موقع شوف عقار

تسجيل
















عقارات للبيع والايجار فى مناطق سياحية - معلومات عقارات مصر



 شقق للبيع

عقارات القاهرة (150)

 شقق للبيع

عقارات العين السخنة (132)

 شقق للبيع

عقارات الاسكندرية (73)


مدينة نصر ( مفهوم متسع للاستثمار العقارى بالقاهرة )



مدينة نصر ( مفهوم متسع للاستثمار العقارى بالقاهرة )

تأسست مدينة نصر تحديداً عقب ثورة 23 يوليو حيث كان الهدف منها التوسع العمرانى فى المناطق البعيدة عن الحزام الزراعى حيث كانت عبارة عن صحراء انذاك ولذلك فهى تعتبر واحدة من اقدم المدن الجديدة بجمهورية مصر العربية ، تتميز مدينة نصر باسلوب عمرانى ذات طابع فريد ومختلف وحضارى جداً . الموقع والمساحة والتقسيم تقع مدينة نصر شرق القاهرة بالقرب من منطقة مصر الجديدة ، تبلغ مساحتها حوالى 250 كيلو متر مربع ، وتنقسم المنطقة إدارياً عام 1999 طبقاً لقرار وزارى الى حى شرق وحى غرب . الكتلة السكنية يبلغ عدد سكان حى مدينة نصر حوالى 900000 نسمة عبارة عن مايقرب من 800000 نسمة فى حى شرق وحوالى 100000 نسمة بحى غرب مدينة نصر . الحدود الجغرافية لحى مدينة نصر يتميز حى مدينة نصر بموقعه المميز والفريد فى قلب القاهرة الكبرى ومن ضمن مميزات هذا الحى هى حدوده الجغرافية فنجد ان حى مدينة نصر يحده من الناحية الشرقية طريق القاهرة – السويس ويحده من الناحية الغربية كلاً من شارع صلاح سالم " الشهير " وتقاطعه مع شارع يوسف عباس ، اما الحد الشمالى لحى مدينة نصر فهو شارع الميرغنى ومنه الى شارع الثورة عند تقاطعه مع طريق السويس ، اما جنوباً فيحد حى مدينة نصر طريق القطامية ( طريق الشهيد ) . اشهر معالم المنطقة يعتبر النصب التذكارى للجندى المجهول عند مدخل مدينة نصر من اشهر معالم المنطقة عامة يليه جامعة الازهر بموقعها المقابل للنصب التذكارى والتى تعتبر قبلة الطلبة المسلمين فى شتى انحاء العالم ، يليهم فى الشهرة قاعة المؤتمرات وارض المعارض ثم إستاد القاهرة وايضاً مجمع حمامات السباحة الدولى والذى يوجد بشارع يوسف عباس والذى يعتبر واحداً من اهم شوارع مدينة نصر والذى يتميز بانه اقل شوارع مدينة نصر الشهيرة إزدحاماً ، ثم الجهاز المركزى للتعبئة والاحصاء وفرع النادى الاهلى الجديد ونادى الزهور والذى كان يعرف وقت انشاءه بمركز الرياضات اليابانية والذى يعتبر علامة مشرفة على ارض مدينة نصرحيث تم انشائه تقريباً عام 1982 من خلال منحة من الحكومة اليابانية وتبلغ مساحته قرابة 115 الف متر مربع، وايضاً بانوراما حرب أكتوبر والتى تقع على حدود مدينة نصر مع طريق صلاح سالم . اما اشهر المعالم الترفيهية والمراكز التجارية بمنطقة مدينة نصر فعلى راسها سيتى ستارز الشهير ( أكبر المراكز التجارية ) في مصر الملحق بفندق انتركونتينتال الشهيروالذى يعتبر وجهة لرجال الاعمال سواء من مصر او من خارجهاوالذى تم افتتاحه عام 2004 ، وجنينة مول بشارع الدكتور البطراوى وطيبة مول والعقاد مول والسراج مول وصن سيتى مول وسيتى سنتر مول وجميعها يرتادها عدد كبير جدا من الزوار سواء مصريين فى فترة الشتاء او اجانب ومصريين فى فصل الصيف ، ولا نغفل ايضاً عند زيارة مدينة نصر الحديقة الدولية بإمتداد شارع عباس العقادوبجانبها ملاهى وندرلاند ثم حديقة العاشر من رمضان بشارع الطيران وحديقة الطفل الشهيرة بشارع مكرم عبيد. ومن المعالم الهامة والشهيرة ايضاً فى مدينة نصر الجامعة العمالية عند تقاطع طريق النصر مع شارع عباس العقاد ، وايضاً الجامعة العربية المفتوحة بشارع مكرم عبيد والذى يعد واحداً من اشهر شوارع مدينة نصر بعد شارع عباس العقاد على الاطلاق . اما المعالم الطبية الشهيرة بمدينة نصر فيعتليها مستشفى التأمين الصحى ثم بعد ذلك مستشفى الدكتور جمال ابو العزايم للطب النفسى ، وايضاً مستشفى الطب الرياضى واخيراً مستشفى الامراض النفسية والتى تقع بالقرب من منطقة العباسية وعلى حدود مدينة نصر مع شارع صلاح سالم . اشهر الشوارع فى منطقة مدينة نصر شارع عباس العقاد( الشانزليزيه المصرى ) وهو من اكثر شوارع منطقة مدينة نصر بل والقاهرة عامة شهرة على الاطلاق ، معمارياً يتميز الشارع من بدايته الى نهايته بارتفاع مبانيه وابراجه ، تتميز مبانى وعمارات وابراجالشارع بمظهر معمارى مميز وفريد ، اما من الناحية التجارية فشارع عباس العقاد يتمتع بشهرة منقطعة النظير لما يحتويه من انشطة تجارية هامة بالاضافة الى اعداداً كبيراً من المحلات التجارية مختلفة الانشطة بالاضافة الى عدد كبير ايضاً من المطاعم ، بالاضافة لوجود عدد كبير من فروع البنوك سواء المصرية او الاجنبية به وايضاً عدداً كبيراً من شركات الصرافة كما يوجد بشارع عباس العقاد مجموعة كبيرة من شركات تداول الاوراق المالية . شارع مصطفى النحاس والذى يعتبر من اطول شوارع منطقة مدينة نصر عامة ، يمر فى هذا الشارع مترو مصر الجديدة الشهير ( المترو الارضى ) ، يتميز شارع مصطفى النحاس بوجود العديد والعديد من المحال التجارية ذات الانشطة المختلفة وايضاً يوجد به عدد كبيراً من مراكز التسوق مما جعله واحداً من اكثر شوارع مدينة نصر ازدحاماً . شارع مكرم عبيد وهو واحداً من اشهر شوارع منطقة مدينة نصر حيث يتميز بارتفاع ابراجه السكنية ذات الطابع المعمارى المميز ، يوجد به مبنى الجامعة العربية المفتوحة والتى تعتبر اشهر معالم الشارع وايضاً يوجد به صيدلية افريقياً الشهيرة وكما ان الشارع هو شارع تجارى من الطراز الاول فنجده يضم العديد والعديد من المحلات التجارية ذات الانشطة المتنوعة بالاضافة الى عدد كبير من الشركات الى تعمل فى مجال الارضيات والديكورات . شارع يوسف عباس وهو ايضاً من اهم شوارع مدينة نصر ومن اقلها ازدحاماً ويوجد به مقر وزارة القوى العاملة ومستشفى التأمين الصحى الشهيرة . المشروعات العقارية الجديدة فى مدينة نصر مشروع دجلة تاورز مدينة نصر احد المشروعات العقارية الجديدة فى مدينة نصر وهو تابع لشركة معمار المرشدى ، الهدف الاساسى من اقامة المشروع هو انشاء مجتمعات سكنية لمتوسطى الدخل ممن يرغبون فى مستوى سكنى راقى ومميز من خلال توفير كافة المرافق الاساسية ، يتكون مشروع كمبوند دجلة تاورز من مجموعة مميزة من العمارات السكنية والتى تتنوع فى مساحاتها فنجدها تبدأ من شقق مساحات من 90 متر مربع وحتى 165 متر مربع والجدير بالذكر ان الشركة مالكة المشروع قامت بتقديم دعماً للراغبين فى امتلاك الوحدات السكنية عبارة عن امكانية تقسيط جزء من قيمة الوحدة يتم سداده على فترة تصل الى 72 شهر . مشروع بريمييرا مدينة نصر من المشروعات السكنية الجديدة بمدينة نصر يقع المشروع على مساحة اجمالية حوالى 2.5 فدان ويتكون من مجموعة من العمارات السكنية ذات التصميم المعمارى الراقى تتكون العمارة من 11 دور شاملة الدور الارضى ، كما تتراوح مساحات الشقق بالمشروع من 84 متر مربع وحتى 185 متر مربع ، ومن مميزات المشروع قربه من شبكة طرق رئيسية حيث يبعد عن التجمع الخامس حوالى 7 دقائق فقط . مشروع عمائر مدينة نصر يعتبر مشروع عمائر مدينة نصر من اشهر مشروعات شركة عمائر العقارية ، المشروع يقع فى قلب المنطقة السكنية فى مدينة نصر ، تتكون المشروع من عدد من العمارات السكنية ذات الطراز المعمارى المميز والانيق ، تتراوح مساحات الشقق ( الوحدات السكنية ) ما بين 88 متر مربع وحتى 125 متر مربع ، كما ان شركة عمائر اعطت بعض المميزات للراغبين فى الشراء منها امكانية تقسيط الوحدة السكنية على فترة حوالى 5 سنوات . الاستثمار العقارى فى مدينة نصر نظراً للاهمية التى حظيت بها مدينة نصر خلال الخمسة عشرة عاماً الاخيرة بعد تغير خريطة العمران بها وتوجه الاجانب سواء لامتلاك وحدات ( سكنية او تجارية ) او ايجارها ، ووفق اخر احصائيات التى تمت اوائل العام الجارى 2017 اتضح ان متوسط سعر المتر بمدينة نصر تجاوز مبلغ 5500 جنيه - فعلى سبيل المثال وصل سعر المتر بشارع مكرم عبيد حوالى 7000 جنيه كما يتراوح سعر المتر بشارع عباس العقاد والذى يعد اشهر شوارع المنطقة على الاطلاق وايضاً شارع يوسف عباس الى 6000 جنيه للمتر الواحد فى كلا الشارعين ، وكذلك وصل متوسط سعر المتر بشارع مصطفى النحاس لحوالى 4400 جنيه ، اما حى السفارات فقد وصل سعر المتر تقريباً لحوالى 5700 جنيه ، اما المنطقة المحيطة بالنادى الاهلى فقد وصل سعر المتر فيها الى 4900 جنيه مصرى . اما عن الاسعار بالاحياء فقد وصل سعر المتر بالحى الثامن الى 4500 جنيه وفى الحى السابع فقد وصل المتر الى سعر 5000 جنيه . ومن النتائج التى حققتها وجود جنينة مول بالمنطقة وما ترتب عليه من ضخامة فى عدد زواره سواء المصريين او الاجانب فقد وصل سعر المتر بمنطقة المول الى 6250 جنيه .

اقرأ المزيد


المعادي حي متميز و راقى



المعادي حي متميز و راقى

شقق للايجار بالمعادى, وبيع وحدات سكنية ووحدات تجارية هي اكثر فاعلية في حي المعادي علي المستــــــوي الاستثماري او المستوي التجاري, حيث زادت سعر الوحدات السكنية والوحدات التجارية بنسبة تزيد عن 30 % مقارنة بأسعار السنة الماضية لنفس الوحدات , حيث زاد الطلب علي جميع الوحدات بأنواعها بنسبة تقترب من 100% وانه يتراوح سعر المتر الواحد في حي المعادي كمتوسط هو 5900 جنية / متر مربع , والان نسرد لكم نبذة عن حي المعادي كحي من ارقي احياء مصر, ثم مميزات حي المعادي, واسعار حي المعادي بالتفاصيل .

نبذة عن حي المعادي

حي المعادي واحد من اهم احياء القاهرة, حيث يعد من ارقي الاحياء في مدينة القاهرة واكثرها تميزاً, وهو متميز بطبعه ومنذ إنشاء هذا الحي, حيث ان تم إنشائه بأمر من الخديوي إسماعيل وكان الغرض الاساسي من بناء حي المعادي, هو العلاج والاستشفاء عن طريق المياه الكبريتية, وايضا ليبقي هذا الحي بعيداَ عن زحام المصريين في ذلك الوقت ولا يكون بعيد بمكان بعيد, لذلك تم إنشائه علي بعد عشرة كيلو مترات فقط عن القاهرة, وايضا حي المعادي من الاحياء القريبة من المناطق الاثرية, حيث انه يعد من الاحياء الحيوية ايضاً, حيث تتوافر فيه عدة وحدات سكنية للبيع, واخرى وحدات تجارية للبيع, كما يتوفر ايضا بعض الوحدات السكنية والتجارية للإيجار, علاوة علي وجود وحدات تجارية وسكنية للبيع بالتقسيط, وذلك لمن يبحثون عن الرقي والتميز او الاستثمار العقاري, حيث يعد حي المعادي بوحداته السكانية والتجاري من انسب الاحياء تطبيقاً للاستثمار العقاري لأنه من الاحياء المميزة, لذلك اصبح مقصد السكان الاجانب وايضا المستثمرين واصحاب الشركات, وايضاً اصحاب الطبقات الاجتماعية الراقية, لذا اصبح من الاحياء السكنية ذات الاسعار العالية من حيث قيمته الاستثمارية والسوقية والعقارية, بالإضافة إلي انه حي تاريخي, فان حي المعادي عنوان الرقي, اذا كنت تبحث عن الهدوء والرفاهية مع العمران التاريخي بمعالمه الجميلة فنرشح لكم وحدات سكنية في حي المعادي .

عدد السكان

يقدر عدد سكان المعادي بحوالي 100000 نسمة تقريبا وذلك بناء علي إحصائيات عام 2017, ويقطنون مساحة تقدر ب 3000 متر مربع, علي الرغم من مساحة حي المعادي كاملة هي 125 كيلو متر .

مميزات حي المعادي
يتميز حي المعادي بعدة مميزات, ينفرد بها لنفسه وهي كالتالي .

-اولا: بالمساحات الخضراء الشاسعة حيث انه منسق الشجيرات, حيث تظهر صور حي المعادي كرسمة فنان .

- ثانيا: الهدوء المريح للنفس بعيدا عن الضجيج اليومي, علي الرغم من قرب المعادي للعاصمة, حيث لا تبعد الا عشرة كيلو متر عنها .

- ثالثا : الرفاهية والرقي علاوة علي الحيوية والتجاره فى هذه المنطقة, لذلك تتواجد معظم مقرات السفارات في حي المعادي, وايضا الفروع الادارية للشركات ذات المركز المرموق في تخصصها .

- رابعا والا خير : الموقع الجغرافي المتميز لاحتوائه علي المطاعم الفاخرة والنوادي الاجتماعية, والفنادق العالمية, علاوة علي وجود محميات طبيعية .

سعر المتر في حي المعادي

توجد شقق للايجار فى المعادى الجديده وايضا شقق للبيع بالمعادى القديمه بالتقـــــسيط ووحــــدات تجارية للبيع بالتقسيط وللإيجار, وسوف نسرد لكم اسعار المتر في مناطق حي المعادي وذلك بالنسبة إلي الوحــــدات السكنية, حيـــث يتراوح سعــــر المتر في المعادي الجديدة والمعادي القديمــة 5650 جنية/متر مربع, وحدائق المعادي 3150 جنية/متر مربع, وزهراء المعادي 6050 جنية/متر مربـــع, وفي دجلة 8650 جنية/متر مربع, وسرايات المعادي 13050جنية/متر مربع, وتراوح سعر المتر في الفيلات القائمة في المعادي كمتوسط للمتر الواحد 18500 جنية .

معالم المعادي

المعالم الاثرية والمعالم الطبيعية التي يشتهر بها حي المعادي, محمية وادي دجلة ومحمية الاشجار المتحجرة وتلك من المعالم الطبيعية الخلابة, ويوجد بالمعادي ايضا القرية التكنولوجية وتعد من المعالم الحديثة, وايضا القمر الصناعي .



اقرأ المزيد


أشهر الكمبوندات في التجمع الخامس



أشهر الكمبوندات في التجمع الخامس

إنتشرت في الوقت الحاضر تجمعات سكانية كثيرة في مختلف أنحاء القاهرة ولكن التجمع الخامس حظى بشهرة وشعبية كبيرة جداً فى وقت قصير وتتصارع الشركات لإقامة المشروعات الضخمة بها وغير ذلك إقامة تجمعات سكانية في غاية الجمال ويحلم العديد من العائلات والأفراد بالسكن في التجمع الخامس، وأكثر ما يميزه منطقة التجمع الخامس إمكانية الوصول إلى مناطق وسط القاهرة بسهولة جدا. وقد تم تصميمه بطريقة إبداعية رائعة حيث تظهر في التصميمات المناطق الخضراء بمساحات كبيرة حول المناطق السكانية حتى تعطى خصوصية وراحة أكثر في المعيشة، وغير ذلك تم عمل حدائق للتنزه وتم بناء المناطق السكانية وتصنيفها حسب الطبقات حيث هناك مناطق سكانية فاخرة ومناطق متوسطة وذلك لتعطي الجميع الخيارات المناسبة ويغلب على هذا التجمع الطقس الرائع في معظم أيام السنة وغير ذلك بعيدا عن الضوضاء والمصانع وبعيدا عن التلوت ليوفر لكم معيشة صحية بدون أى أضرار. أشهر الكمبوندات في التجمع الخامس التجمع الخامس كما ذكرنا من أفضل التجمعات وكل يوم في تطور وتجديد خاصة مناطق الكمبوند والمعروفة بكثرتها في التجمع وذلك لجعل كل الإحتياجات والطلبات والخدمات التي تريدها تحت يدك ومن أشهرها: 1. كمبوند ماونتن فيو 1 هذا الكمبوند يشتهر بمساحاته الكبيرة وذات ألوان مبهجة وأيضا موقعه المتميز حيث تم بنائه على إرتفاع 900 قدم من سطح الأرض وأيضا يشتهر بالمساحات الخضراء الكبيرة حيث تمثل 85% من مساحته. 2. كمبوند ماونتن فيو 2 هذا الكمبوند يتميز بانتشار الكفيهات والنوادي الرياضية والمباني ذات الطراز الفاخر ويتميز بإنتشار المساحات الخضراء أيضا. 3. كمبوند ماونتن فيو هايد بارك هذا المنتزة يتميز بالحياة المريحة جداً حيث ينتشر به المساحات الخضراء والنوافير المائية وتتوفر أماكن لصف السيارات وطرق واسعة للمشي. 4. كمبوند هايد بارك يتوفر به كثير من المراكز الطبية المزودة بأفضل المعدات والأطباء الممتازين وأيضا يتوفر نوادي رياضية وبجانب ذلك أفخم وأفضل المدارس العالمية لتعليم الأطفال بطرق صحيحة وواعية. متوسط أسعار الشقق والفلل فى التجمع الخامس يتوقف سعر الشقة أو لنكون أكثر دقة سعر المتر حسب المنطقة وأيضا إذا كانت شقة أو فيلا لذلك لنتعرف على أسعار المتر في أفضل المناطق في التجمع: 1. كمبوند جاليريا مون فالي في هذه المنطقة متوسط سعر المتر للشقة 9800 جنية والمساحات المتوفرة من 118م و 400 م 2. كمبوند زيزينيا متوسط سعر المتر للشقة 6315 جنية متوسط سعر المتر للفيلات 18000 جنية 3. كمبوند ماونتن فيو 2 متوسط سعر المتر للشقة 10000 جنية متوسط سعر المتر للشقة 18000 جنية 4. كمبوند ماونتن فيو هايد بارك متوسط سعر الشقة 1430000 جنية لمساحات من 134م الى 275م متوسط سعر الفيلات 25000000 جنية لمساحات 700 متر 5. كمبوند النخيل متوسط سعر المتر للشقة 10100 جنية 6. ماونتن فيو 1 متوسط سعر المتر للشقة 11400 جنية متوسط سعر المتر للفيلات 25000 جنية كانت هذه نبذة عن أهم المناطق وأسعار المتر فيها لتكون على دراية كاملة بما يحتويه التجمع الخامس وكما ذكرنا من قبل هذا التجمع يتميز بالمساحات الساسعة والتي تتوفر فيها أفضل الأماكن للترفيه والتنزه. أهم أمكان الترفية والتنزه في التجمع الخامس 1. مول كايرو فستيفال سيتي هذا المول متوفر به الكثير من أماكن التسوق التي تتميز بأفضل الخامات غير ذلك الأماكن الخضراء الواسعة. 2. سفن ستارز مول هذا المول ينتشر به الكثير من الكفيهات والمطاعم وأيضا به الكثير من أماكن بيع الملابس والأجهزة. 3. مول ميتنج بوينت من أشهر أماكن الترفية حيث ينتشر به الكثير من المطاعم والكفيهات وأماكن التسوق. أشهر الكفيهات والمطاعم في التجمع الخامس • كافية سينابول • كافية باسكوتشى • كارباتشيو- مول دلونتاون • كوستا كوفي – مول أميريكانا بلازا • كيلانترو – مول داونتاون • غراندا كافية – مول أميريكانا بلازا

اقرأ المزيد


هل تحلم بالسكن في التجمع الخامس



هل تحلم بالسكن في التجمع الخامس

يعد التجمع الخامس من أجمل المناطق الراقية الموجودة داخل القاهرة، وأجملها، فهي تمتاز بالفخامة في تصميماتها الهندسية والمعمارية، وكذلك الهدوء والبعد عن الضجيج والزحمة والازعاج الموجود داخل القاهرة، ويعتبر من أشهر الأحياء التي تم بنائها وتشييدها داخل مدينة القاهرة الجديدة.

وإذا أردت السكن في التجمع الخامس فإنك ستحتار جداً بين الأحياء الموجودة بداخله، فكلها جميلة ورائعة، وعند البحث عن
شقق للبيع بالتجمع الخامس، فسيظهر أمامك العديد من الخيارات، ويجب عليك زيارة المكان ليلاً ونهاراً قبل عملية الشراء، لكي ترى المدينة.


أشهر أحياء المتواجدة في التجمع الخامس:

شارع التسعين:
يعتبر أشهر الأماكن الموجودة داخل التجمع الخامس، ونال شهرة كبيرة جداً، ويمتاز بحيويته، ورقيه، وقد تم تقسيمه إلى 3 أقسام، والذي يشمل:

• شارع التسعين الشمالي.
• شارع التسعين الجنوبي.
• شارع التسعين الرئيسي.


 المنطقة غنية بالمناطق الخدمية المتعددة، والتي تتمثل في البنوك، والمولات الكبيرة، بالإضافة لمراكز التسوق، والعديد من أماكن الترفيه، وكذلك المحلات التجارية.

 أما بالبحث عن أسعار شقق للبيع بالتجمع الخامس، فستلاحظ أنها في الشارع الرئيسي تبدأ من مليون جنيهاً، وتصل إلى أعلى من ذلك، علي حسب المساحة، بالإضافة لاتجاهاتها وقرب الخدمات منها. أما عن أسعار الفلل هناك، فيبدأ من 7.5 مليون جنيهاً

 أما في التسعين الشمالي، فتبدأ أسعار شقق تمليك فيها من 900 ألف جنيهاً، ويصل سعر الفيلا إلى 4.5 مليون جنيهاً كبداية.

 وفي التسعين الجنوبي فستجد أن سعر الشقة يبدأ من 450 ألف جنيهاً، أما الفلل فبدايتها من 14 مليون جنيهاً



حي الجامعة الامريكية:

 موقعها متميز، فالمنطقة كلها عمارات جميلة وفخمة وراقية؛ أما عن موقعها فسنجد أنه يحدها من الشمال كمبوند المملكة، اما من ناحية الجنوب فيحدها كمبوند ريفيرا هايتس، أما عن الناحية الشرقية، فيوجد بها كمبوند مينا جاردنز، أما حي زيزينيا فيوجد في الناحية الغربية من الجامعة.

 ويوجد بها الكثير من الخدمات الفعالة، وأشهرها الجامعة الأمريكية، وكذلك نادي القاهرة الجديدة، بالإضافة إلى نادي بنك مصر، وحدائق الفداء، وغيرها من الأماكن المشهورة.

 وبالنسبة لأسعار شقق تمليك فيها فيبدأ من 680 ألف جنيهاً.




حي البنفسج:

 موقعه في مكان متميز، وهو مقسم الي فلل وعمارات، ويتم الوصول إليه باستخدام أكثر من طريق، فيمكن سلك طريق الدائري، وكذلك يمكن الوصول إلى الحي عن طريق الطريق الجنوبي لأكاديمية الشرطة، بالإضافة لشارع التسعين نفسه، والذي يقع عليه مباشرة.

 أما عن أشهر الخدمات والأنشطة بداخلها، فهي كثيرة نظراً لقربها من النوادي والجامعات والسينمات وكذلك البنوك والمدارس... وغيرها.

 أما متوسط أسعار المتر في شقق تمليك هناك فيبدأ من 8.200 جنيهاً، وللفلل 13.200 جنيهاً/ المتر.


حي اللوتس:

 يتواجد هذا الحي بالقرب من العديد من المدن الجديدة، مثل مدينتى والشروق. ويتم الوصول لحي اللوتس من خلال شارع التسعين، بالإضافة إلى الطريق الصحراوي مصر-السويس، كما يعتبر الطريق الدائري من أسهل الطرق التي توصلك إلى حي اللوتس.

 يمتاز بالخضرة والتي تمثل 30% من المساحة الكلية للحي، كما يتواجد به العديد من الفنادق، والشركات بالإضافة إلى مراكز التسوق والتجارة.
 ويمتاز هذا الحي بقربه من ميتينج بوينت، وجامعة المستقبل، بالإضافة إلى ذا سبوت، ومول بوينت 90، وكذلك أمريكانا بلازا، كما يتواجد بالقرب من الجامعة الامريكية.

 أما بالنسبة لأسعار العقارات هناك، فستجد أن أسعار شقق للبيع بالتجمع الخامس، وخاصة في حي اللوتس يبدأ من 8000 جنيهاً/المتر. أما عن الفلل فيبدأ من 9500 جنيهاً/المتر.


حي الاندلس:
 يقع الحي على مسافة 20 كم من شارع التسعين ومدخل مدينة التجمع، وكذلك محور المشير، تتعدد المناطق الخدمية فيه من جامعات خاصة ومعاهد، ونوادي وحدائق، ومن أشهر الأندية الموجودة فيه نادي بلاتينيوم، والقاهرة الجديدة.

 وبالحديث عن أسعار شقق تمليك هناك، فمتوسطها مليون جنيه فيما أكثر.


منطقة غرب أرابيلا:
 تقع المنطقة في الحد الفاصل بين إسكان الشباب، وكذلك القطامية هايتس وعمارات الحي الرابع.

 أما عن خدماتها فهي متعددة، وتشمل العديد من الجامعات المشهورة كالألمانية، بالإضافة إلى المدرسة الأمريكية، وكذلك مدرسة المصرية للغات، كما أنها تحتوي على الكثير من السوبر ماركت الكبيرة والمعروفة كمترو، والجدير بالذكر أنها تحتوي على فيوتشر مول، وأون ذا رن، ومن أشهر الخدمات فيها صيدليات سيف.

 أما أسعار شقق تمليك في المنطقة فيبدأ من 7500 جنيهاً /متر.





منطقة بيت الوطن:
 ويتواجد على الامتداد من شارع التسعين الشمالي، وهو يقع قريباً من كمبوند بالم هيلز، والرحاب بالإضافة إلى قربه من مدينتي.

 أما الخدمات التي تتواجد في المنطقة، فسيلاحظ أن معظمها ترفيهي، مثل نادي وادي دجلة، وبلاتينيوم، وبعض المعالم الترفيهية.

 أما أسعار شقق تمليكفي منطقة بيت الوطن فهي تبدأ من 510 ألف جنيهاً، ويسكنها معظم الشباب القادم من دول الخليج.


حي الشويفات:
 يقع بالقرب من مدخل مدينة التجمع الخامس، وهو قريب جداً من معظم المعالم الأساسية للمدينة.

 أهم الخدمات الموجودة فيها تعتبر كلها مدارس؛ لذا يطلق عليه لقب حي المدارس، ومن أهمها الشويفات.

 أما الأسعار هناك فهي تبدأ من 1.450000 جنيهاً بالنسبة لسعر شقق تمليك.


حي النرجس:
 سهل الوصول إليه فهو قريب من منطقة الأحياء في مدينة التجمع الخامس.

 أشهر خدماتها مول مرحبا، وسفن ستارز، وكذلك سلفر ستارز.

 أما أسعار شققها فمتوسطها 2 مليون جنيه.


حي القرنفل:
 قريب من اللوتس الشمالية، بالإضافة إلى قربها مما تسمى بمناطق المستثمرين الشمالية، ويحتوي هذا الحي على فيلات فقط، لذلك فهو من أرقى الأماكن هنا، وأفخمها.

 أما أسعاره فمتوسطها 6500 جنيهاً/ متر.


أسباب تشجعك على السكن في التجمع الخامس:
هناك العديد من المزايا داخل التجمع الخامس بأحيائها الجميلة، والتي تشجع على السكن فيه، على الرغم من ارتفاع أسعار شقق للبيع بالتجمع الخامس، إلا أن هناك الكثير من يبحث عنها، لمزاياها الرائعة والتي من أهمها:

موقعه الممتاز:
لها الكثير من الطرق الموجودة حول المدينة، والتي تستطيع أن تأخذ أي طريق فيهم للوصول للتجمع الخامس، وبالتالي فإنها غير مزدحمة، ويمكن الدخول اليها والخروج منها بسهولة جداً، ومن أشهر تلك الطرق، محور المشير، والدائري، بالإضافة لطريق العين السخنة.

احتوائه على أشهر المؤسسات والشركات الكبرى والعالمية:
أصبح الجميع يتهافت على شقق تمليك في التجمع الخامس، لقربها من العديد من الشركات الكبرى والعالمية، التي تتسابق لتكوين مقر لها داخل هذا الحي، وخاصة في شارع التسعين، حيث يتواجد خلاله الكثير من الخدمات مثل البنوك (الأهلي-عودة-بلوم-...وغيرها)، بالإضافة لاحتوائه على الجامعة الامريكية، والكندية، والجدير بالذكر أنها تحتوي على الكثير من المستشفيات العالمية والكبرى كمستشفى الدفاع الجوي، وبالتالي أصبحت هناك زيادة ملحوظة جداً في أسعار شقق للبيع بالتجمع الخامس.

احتوائها على أفضل وأجمل المناطق الترفيهية:
نظراً لرقي المنطقة، واحتوائها على طبقات معينة من المجتمع، وفئات من الأشخاص، فقد تم إنشاء العديد من المولات الكبرى، وكذلك مراكز التسوق المشهورة، مثل كايرو فستيفال سيتي مول، والداون تاون مول، وسفن ستارز مول، بالإضافة إلى ميتنج بوينت... وغيرهم. وليس ذلك فقط، وانما يحتوي الحي على الكثير من المتنزهات، والحدائق المشهورة والمعروفة، والتي تشمل حديقة الاسرة، ونيو كايرو بارك، وكذلك مدينة العاب ماجيك بلانت، وملاهي الماجيكستورز.

اشتهار المدينة بالراحة والهدوء:
نظراً لبعد المدينة عن وسط البلد والزحمة والعاصمة، فستجد أنها تمتاز بالهدوء والراحة، بالإضافة لبعدها عن الأماكن العشوائية، والتلوث، لأنها تمتاز بتخطيطها المتميز، على الطريقة الأوروبية كما تمتاز بوسع شوارعها، واحتوائها على أماكن كثيرة من الخضرة، وبالتالي فإن تهويتها جيدة جداً، وجوها صحي ومنعش.

التمتع بالخصوصية والرفاهية والرقي:
أصبحت القاهرة الجديدة بكل أحيائها مقصد لكل من يبحث عن الرقي والبعد عن الزحمة، والتمتع بالخصوصية والرفاهية، حيث أن سكان تلك المنطقة أكثرهم من الشخصيات الهامة في المجتمع، فسنجد أن من يسكنها هم صفوة المجتمع، كالوزراء والأطباء المشهورين والفنانين، بالإضافة إلى كبار المستثمرين، وأصحاب الشركات وغيرهم.

ونظراً للإقبال الشديد على المنطقة، بالإضافة إلى الخصائص والإمكانيات التي تتميز بها منطقة التجمع الخامس، فإننا نلاحظ ازدياد الإقبال عليها سنوياً، مما نتج عنه ارتفاع في أسعار شقق للبيع بالتجمع الخامس.

اقرأ المزيد


هل تحلم بالسكن في مدينة الشروق



هل تحلم بالسكن في مدينة الشروق

لو بتحب الهدوء يبقا انت اكيد بتحلم بالسكن في الشروق هي تعتبر من المدن الجديدة التي تم انشائها خارج القاهرة بالإضافة الي المساحة الخضراء والهواء النقي فهي تعتبر مدينة سكنية بها جميع الخدمات كما توجد بها شقق للتمليك وشقق ايجار جديد وشقق تقسيط وتتميز بتسهيلات كبيرة في السداد الشروق تحتوي علي مساحات مختلفة في الشقق .
موقع مدينة الشروق المميز:
قام انشاء مدينة الشروق بقرار حكومي سنة 1995
مدينة الشروق تقع في الكيلو 37 في طريق القاهرة الاسماعلية الصحراوي وتمتد الي طريق مصر السويس الصحراوي وهي منطقة تتميز بنقاء الهواء ووجود هواء صحي كما تتميز المدن الجديدة الأخرىبالإضافة الي انها تقع بجانب هيليوبلس الجديدة فهي تقع في منطقة حيوية جدا نظرا لأنها تربط بين طريقين حيويين تتميز مدينة الشروق باتساع شوارعها الداخلية فمساحة الشوارع لا تقل عرضها عن 30 متر وتلك تعتبر ميزة لأنها تقلل من الازدحام المروري كالموجود في القاهرة وتقع مدينة الشروق ايضا بجانب
العاصمة الادارية الجديدة كما يوجد بها المنتجعات السياحية العالمية فيها مثل الشروق سبرنج والشروق 2000
تعتبر ايضا الشروق مدينة صناعية لا تلوث البيئة ومبنية علي مساحة خضراء كبيرة جدا وتوجد بها شقق وفيلات للسكن بمساحات مختلفة وبتسهيلات كبيرة في السداد ووجود مساحات خضراء تغطي المناطق السكنية

سهولة وتوفير الكثير من الموصلات:
علي عكس المدن الجديدة التي تعاني من قلة المواصلات اليها مدينة الشروق توفر الكثير من المواصلات اليها كما نها توفر اتوبيسات نقل عامل وخطوط ميكروباص تصل الي العديد من الاماكن علي غرار القاهرة والجيزة وبعد المدن القريبة منها فيمكنك متابعة جميع خطوط سير الميكروباص



المدارس والجامعات في الشروق:
لو هستكن في الشروق اكيد هدور علي المدارس وعلي الجامعات فمدينة الشروق كبقية المدن الجديدة يوجد بها عدد من المدارس والجامعات في حالة اولادك في سن التعليم .
لو بتفكر في الاستثمار بشقتك تقدر تاجرها نظام شقق ايجار جديد وتستطيع ربح المال من شقتك في حالة انك لم تعيش بها فستجني ربح سنوي كبير وتقدر تاجرها للمغتربين الذين يدرسون في جامعات الشروق وليس عندهم سكن ولو ناوي تسكن في الشروق هتافي افضل المدارس والجامعات لأولادك لان جامعات الشروق يوجدبها افضل هيئة تدريس علي مستوي الجامعات وافضل المدارس الخاصة
توجد أكاديمية الشروق
وتشمل علي كليات نظم المعلومات الادارية وتجارة وعلوم حاسب
وتوجد الجامعة البريطانية
وتحتوي علي كليات(الاقتصاد, وعلومحاسب, ونظم المعلومات ادارية)
الجامعة الفرنسية
وتشمل (الهندسة ,تجارة الاعمال)
ولذلك تعتبر مدينة الشروق الافضل للاستثمار والسكن لأنها تحتوي علي جميع الاحتياجات الضرورية للعيش والعمل فتوجد في مدينة الشروق المدن الجامعية التي تسكن الطلاب وبمصروفات ليست كبيرة فيوجد بها المدن الجامعية لتسكين الطلاب الذين يدرسون في اكاديمية الشروق او الكليات الأخرى مثل كليات نظم المعلومات والهندسة وتتميز بان مصاريف الايجار لتلك الشقق تكون مناسبة للطلاب
تعتبر مدينة الشروق السكن الراقي والهادئ واحتوائها علي مساحات خضراء كبيرة ويوجد بها مناطق صناعية كبيرة تشمل شركات ومصانع
وتوجد بها جميع المرافق والبنية التحتية كالكهرباء والغاز وشبكات المحمول وجميع الخدمات المهمة.
وتتميز مدينة الشروق بجوها الهادئ والمساحات الخضراء ووجود اماكن التسوق وشراء المستلزمات المنزلية
وبنائآ علي الاحصائيات الاخيرة تبين ان مدينة الشروق تحتوي علي الرتبة الاولي في جذب المستثمرين مثل المؤسسات الضخمة في مختلف المجالات العقارية فمدينة الشروق تعتبر من المدن الاولي في سرعة النمو السكاني ويزداد عدد سكانها كل يوم ويزداد الاستثمار والتجارة وفيكثير من القطاعات فأثبتت الدراسات كبر حجم رؤوس اموال المستثمرين ومضاعفة ارباحهم في فترة قليلة .
وتوفر شركات العقارات شقق بالتقسيط وتمتد لعدة سنوات وذلك حتي تسهل الحصول علي الشقق بالتقسيط شقق التمليك لا تناسب الكثيرين واغلبهم يبحث عن شقق بالتقسيط بتسهيلات جيدة في السداد حتي تسهل علي المشترين طرق السداد وتناسب ظروفهم المالية .
وتوجد شقق للبيع بالشروق في مناطق مختلفة فالشروق مدينة كبيرة تحتوي علي الكثير من الشقق السكنية ومنها شقق التمليك فتوجد عديد من الشركات العقارية تمتلك شقق في الشروق تقوم ببيعها او شقق ايجار جديد او شقق بالتقسيط كما توفر للأفراد امكانية تأجير شققهم للطلاب الذين يدرسون في الكليات الموجودة في الشروق وحتي يكونوا بجانب كلياتهم وهذه تعتبر ميزة للاستثمار وكسب الاموال من تأجير الشقق للطلاب
الشروق مدينة الجمال
تعتبر الشروق مدينة جميلة جدا لما تحتوي عليه من مساحات خضراء ووجود النباتات الجميلة والزهور بالإضافة اليجوها الجميل الرطب الخالي من التلوث وعوادم السيارات كما انها تتميز بقلة عدد سكانها وعدم الازدحام كالموجود في القاهرةوالاسكندرية
قام تصميم الشروق بتفكير هندسي وعلي مساحة تبلغ 95 الف فدان فهي تعتبر اكبر من مدن جديدة أخرى من حيث المساحة فانها تحمل مساحة سكانية تبلغ نصف مليون فرد
ومدينة لشروق تجذب اليها كبار المستثمرين خاصة في مجال التجارة الكبيرة وشركات نقل السكان والمدارس والجامعات فهي تعتبر مدينة مناسبة جدا للاستثمار فيوجد بها كبار الشركات العالمية وشركات صناعة السيارات والمصانع العملاقة والشركات صاحبة الاستثمارات الكبيرة
وقد تم توصيل كل البنية الاساسية للمدينة (مياه وكهرباء وغاز و صرف)في كل احياء الشروق وتمرصف جميع الطرق كما ان المساحة الخضراء هي في حدود 70% من المساحة الكلية للمدينة بإكمالها وذلك يعني ان المدينة جوه رطب وهوا نقي ومن الناحية الجمالية مساحات خضراء كبيرة تريح العين وتعطي الهدوء
ومعدل الاستثمار في هذه السنة يصل من 30% الي 70%
ومن وجهة نظر السكان والعاملين الموجودين في المدينة انها تحتوي علي تجمعات سكانية كموندات سكنية بها جميع الخدمات والمرافق والاحتياجات التي يحتاجها السكان وتحتوي علي احياء كثيرة فاخرة ويوجد بها كوماوندات فاخرة يوجد بها شقق فاخرة وفلل مما يجعل العيش في المدينة يكون بطريقة سهلة وراحة تامة نظرا لوجود كافة احتياجات السكان ووجود الكثير من الاسواق التي يتسوق بها سكان المدينة لشراء ما يلزمهم يوميا فيوجد بها نوادي واماكن للتنزه والاسترخاء كما يوجد بها الكثير من عيادات الاطباء والمستشفيات في حالة وجود مشكلة صحية ويوجد بها الاحياء الصناعية التي توفر فرص عمل كثيرة للشباب وتساعدهم في الحصول علي مصدر دخل مستمر كما انها تعتبر مدينة للاستثمار الفردي والاستثمار من الشركات الكبيرة من ناحية الفرد يستطيع تأجيرشقته ايجار جديد والحصول علي الاموال ومن ناحية الاستثمار في شركات التسويق العقاري وتاجير الشقق خاصة ان كثير من الطلاب في الكليات فانهم يحتاجون الي سكن قريب من الكلية الذين يدرسون بها وتكون الشقة قريبة من الكلية وعن الشباب فانهم يبحثون علي شقق بالتقسيط او شقق بتسهيلات كبيرة حتي تناسب حالتهم المادية ويمكن الاستثمار في أي مجال في مدينة الشروق لأنها تعتبر من المدن الجديد اسعار الشقق بها في متنول الجميع ويلائم جميع الطبقات فيوجد احياء بها شقق سعرها مناسب ويوجد بها كومباوندات تناسب الطبقة المرتفعة أي انها تلائم جميع الطبقات ويوجد بها تسهيلات عند السداد

اقرأ المزيد