موقع شوف عقار

تسجيل
















شقق للايجار القديم فى مصر



الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقة إيجار قديم شارع العروبة ، الهرم الجيزة
19,000 ج . م

شقة إيجار قديم شارع العروبة ، الهرم الجيزة


شقة إيجار قديم غرفتين وصالة طوب أحمر بالدور السادس العقار مكون من سبع أدوار بعد الأرضي مقدم 19 ألف، ايجار ٦٥٠ جنيه
شقق للايجار القديم في الهرم شقق للايجار القديم في الهرم

رقم تليفون شقة إيجار قديم شارع العروبة ، الهرم الجيزة
شقه للايجار القديم 59 سنه
200,000 ج . م

شقه للايجار القديم 59 سنه


شقه 100متر للايجار القديم على الشارع الرئيسي 3غرف 2حمام وصاله ومطبخ امريكاني /العنوان شارع سليم الأول النعام
شقق للايجار القديم في عين شمس شقق للايجار القديم في النعام

رقم تليفون شقه للايجار القديم 59 سنه
شقه إيجار قديم بفيصل مساحة ١٦٠ دور٣
200,000 ج . م

شقه إيجار قديم بفيصل مساحة ١٦٠ دور٣


شقة للايجار القديم بفيصل - شقق للايجار القديم في الهرم شقه إيجار قديم بالمانشيه الطوابق فيصل بالدور الثالث من المالك مساحة ١٦٠م ٣ غرف كبيره و٢ حمام وطقم مطبخ زان بدون اجهزه وصالة ثلاث قطع وعداد كهرباء قديم وعداد غاز طبيعي وتليفون أرضي ونت مقدم ٢٠٠٠٠٠ إيجار شهري ١٠٠٠ جنيه شامل صيانة الاسانسير والبواب التواصل بالواتساب لصور اكثر وفيديوهات اوضح
شقق للايجار القديم في الهرم شقق للايجار القديم في فيصل

رقم تليفون شقه إيجار قديم بفيصل مساحة ١٦٠ دور٣
شقة قانون قديم 100 متر
75,000 ج . م

شقة قانون قديم 100 متر


شقة قانون قديم 100 متر 3 غرف ريسبشن قطعتين مطبخ حمام دور سادس اخير غاز طبيعى تشطيب سوبر لوكس شبابيك حديد باب شقة حديد تنده فى البلكونه مطبخ الوميتال كامل بالرخام قريبه من الدائري سنترال صفط شارع جانبى من ترعة عبد العال 2 مطلوب 75000 600ج ايجار
شقق للايجار القديم في بولاق الدكرور شقق للايجار القديم في صفط اللبن

رقم تليفون شقة قانون قديم 100 متر
شقه ايجار قديم
100,000 ج . م

شقه ايجار قديم


شقه ايجار قديم مساحه 70متر بالدور الخامس عماره عداد كهربا كارت الموقع الوراق الجيزة شارع متفرع من الغاز الرئيسى بالقرب من موقف الوراق الجديد مطلوب 100000 و 1100 ايجار للفيديو والصور التواصل عبر الواتس اب
شقق للايجار القديم في الوراق شقق للايجار القديم في الوراق

رقم تليفون شقه ايجار قديم
خمس دقايق لمترو حدائق المعادى
50,000 ج . م

خمس دقايق لمترو حدائق المعادى


شقه للتنازل ايجار قديم اقل من خمس دقايق لمترو حدائق المعادى الشارع الموازى لشارع المصنع ومتفرع من شارع الحرية الشقه دور اخير بدون اسانسير متشطبه محتاجة وش نضافة فقط واجهة خلفيه بتبص على اسطح عماير اقصر شبابيك الوميتال ومفيش بلكونه كل غرفة لها شباك والصاله والمطبخ والحمام شبابيك بتبص على مناور الايجار الي الان 400 غى فلوس تغيير العقد ممكن ببقو 15 الف ودول بيتخصمو من الايجار يعنى حضرتك تدفع 200 كمثال الى ان ينتهو ال15 الف المدفوعين مقدما والخمسين رايحين للساكن الاصلي اللى هو انا والرقم مفهوش اى كلام الشقه كانت طوب احمر وصرفت فى الرخص مالايقل عن 180 الف تاسيس وسيراميك ودهان وابواب وشبابيك وكهرباء الههمارة كلها غاز طبيعى لكن غ شقتى لا لانى كنت مسافر لما ركبو محتاجه مشزار للشركه لاخذ المقايسه فقط وعلى كل حال الانابيب متوفرة عمارة مبانى تسعينات مش جديدة حمام صغير ومطبخ معقول عشت فيها فترة اسرة كامله
شقق للايجار القديم في المعادي شقق للايجار القديم في حدائق المعادي

رقم تليفون خمس دقايق لمترو حدائق المعادى
شقة٢٥٠م مفروشة فاخرة جدا فندقية بالشويفات ارقي مواقع التجمع
15,000 ج . م

شقة٢٥٠م مفروشة فاخرة جدا فندقية بالشويفات ارقي مواقع التجمع


شقة٢٥٠م مفروشة فاخرة جدا فندقية بالشويفات ارقي مواقع التجمع الخامس للمدد الطويلة فقطللايجار ١٥ الف للاتصال ٠١١١٠٤٠٠٤٥٣
شقق للايجار القديم في القاهرة الجديدة شقق للايجار القديم في التجمع الخامس

رقم تليفون شقة٢٥٠م مفروشة فاخرة جدا فندقية بالشويفات ارقي مواقع التجمع
شقه ايجارقديم
900 ج . م

شقه ايجارقديم


شقة للايجار القديم بـالبساتين - شقق للايجار القديم في البساتين شقة للايجار بالقانون القديم بدارالسلام بشارع صالح عابدين من شارع احمد زكى الشقة متشطبة
شقق للايجار القديم في البساتين شقق للايجار القديم في فايدة كامل

رقم تليفون شقه ايجارقديم
شقة للايجار قانون قديم
450 ج . م

شقة للايجار قانون قديم


شقة للايجار قانون قديم السابع بددون 450 جنية المقدم 18 الف جنية (كود1)
شقق للايجار القديم في امبابة شقق للايجار القديم في المنيرة

رقم تليفون شقة للايجار قانون قديم
شقه ايجار قديم للعروسين تشطيب لوكس الدور الثامن بدون اسانسير
470 ج . م

شقه ايجار قديم للعروسين تشطيب لوكس الدور الثامن بدون اسانسير


شقه للعروسين تشطيب لوكس غرفتين وصاله ومطبخ وحمام وشرفه تطل على منورين بمساحه ٧٠م٢ ايجار قديم بالدور الثامن الاخير بدون اسانسير قريبه من مركز شباب بشتيل والدائرى بشتيل ( ١٠ دقائق من شارع احمد عرابى بالمهندسين - ١٠ دقائق من الوراق ) يوجد ماتور مياه يوجد عداد كهرباء يوجد عداد غاز طبيعى مطلوب ٣٥٠٠٠ جنيه ايجار شهرى ٤٧٠ جنيه بزياده سنويه ٥ جنيه للتواصل : ٠١١٢٩٣٠١٢١٥
شقق للايجار القديم في مدينة اوسيم شقق للايجار القديم في مدينة اوسيم

رقم تليفون شقه ايجار قديم للعروسين تشطيب لوكس الدور الثامن بدون اسانسير
شقة للايجار القديم بشارع متفرع من شارع عين شمس
160,000 ج . م

شقة للايجار القديم بشارع متفرع من شارع عين شمس


شقة للايجار القديم بشارع متفرع من شارع عين شمس شقة ايجار قديم بمساحة 100 متر هاي لوكس دور سادس غرفتين مقفولين والتالتة علي الريسبشن مطبخ حمام كهربا غاز مياة مطلوب 160 الف وايجار 700 قابل للتفاوض +عمولة الاتصال علي 01147317364
شقق للايجار القديم في عين شمس شقق للايجار القديم في عين شمس

رقم تليفون شقة للايجار القديم بشارع متفرع من شارع عين شمس
شقه ايجار قديم
35,000 ج . م

شقه ايجار قديم


شقه للايجار ببشتيل ش المدارس بجوار المزلقان بالدور الاول غرفتين وصاله ومطبخ وحمام وطرقه متشطبه سوبر لوكس ارضيه سراميك مطبخ وحمام سيراميك مصيص وكرانيش بكل الغرف عداد كهرباء قديم بها غاز وتليفون ارضى ونت مطلوب 35000 الف و 550 ايجار 59 سنه للاتصال 01220181388
شقق للايجار القديم في مدينة اوسيم شقق للايجار القديم في مدينة اوسيم

رقم تليفون شقه ايجار قديم
شقة للإيجار القديم
35,000 ج . م

شقة للإيجار القديم


شقة للإيجار القديم عقد مفتوح محتاجة وش نظافه الحمام والمطبخ سيراميك كامل بها طقم حمام كامل وشفاط صالحين للاستخدام
شقق للايجار القديم في شبرا الخيمة شقق للايجار القديم في بيجام

رقم تليفون شقة للإيجار القديم
شقة للإيجار القديم
35,000 ج . م

شقة للإيجار القديم


شقة محتاجة وش نظافه الحمام والمطبخ سيراميك بالكامل بها طقم حمام كامل صالح للاستخدام وشفاط
شقق للايجار القديم في شبرا الخيمة شقق للايجار القديم في بيجام

رقم تليفون شقة للإيجار القديم
شقة ايجار قديم/85متر+بلكونة/دور تاني
70,000 ج . م

شقة ايجار قديم/85متر+بلكونة/دور تاني


شقة ايجار قديم/85متر+بلكونة/دور تاني/حمام1+مطبخ2/1غرفة+ريسيبشن1
شقق للايجار القديم في البساتين شقق للايجار القديم في فايدة كامل

رقم تليفون شقة ايجار قديم/85متر+بلكونة/دور تاني


معلومات عن شقق للايجار القديم


معلومات عن شقق للايجار القديم

ظلت شقق للايجار القديم فى مصر محل جدال و خلاف بنسب مغايرة للتضخم الاقتصادي ، وإنخفاض قيمة الدخل المادى للمواطن بإختلاف التركيبة السكانية ، وذلك على الرغم من نص الدستور على حق المواطن المصرى فى الحصول على المسكن المناسب و ضرورة توفير الدولة لهذا المسكن .

منذ فترة ليست بالبعيدة كانت شقق للايجار القديم هى الأكثر شيوعآ حيث أن نظام الايجار القديم  يتميز بالمدة الطويلة  التى فى أغلب الأحيان تصل الى 59 عام و يشمل نظام الايجار القديم  العديد من المزايا و التى من اشهرها قيمته الايجارية الشهرية القليلة و لاننسى ذكر انه لا يوجد قيود على توريث شقق للايجار القديم و ذلك طول مدة العقد ، ونظرآ للعوامل المستجدة على التطور العمرانى و العوامل الإقتصادية ظهر قانون شقق للايجار الجديد و الذى ساهم فى معالجة عيوب قانون شقق للايجار القديم و من هذه المشاكل على سبيل المثال مدة العقد و كذلك القيمة الإيجارية.  

والجدير بالذكر أن الغالبية من شقق للايجار القديم تكون ذات تشطيب متوسط أو بدون تشطيب  و ذلك يجعل الساكن الباحث عن شقق للايجار القديم فى حالة تأرجح و ذلك تبعآ لمستوى التشطيب فكلما زاد مستوى التشطيب زاد المبلغ المدفوع مقدمآ و على النقيض فى حالة أن تكون الشقة بدون تشطيب فهذا يقلل من مبلغ المقدم المدفوع .

و هنا لابد من مراعاة نقطة هامة عند كتابة عقد شقق للايجار القديم و هى عدم كتابة كلمة " مشاهرة " بالعقد حيث أن هذه الكلمة بعد عام 1996 يقصد بها أن العقد مدته شهر واحد فقط و لا يقصد بها مدى الحياة و ان الشقة تورث كما فى عقود الايجار القديم 59 سنة .

و فى خلال فترة التسعنيات وحتي وقتنا هذا هناك شقق للايجار القديم  بمقدم بالآف مع دفع قيمة الإيجار الشهرى الذى يصل الى مئات الجنيهات و قد يصل للآلاف  ، و نجد أن الايجار القديم يناسب الاسكان الفوق المتوسط فى العديد من الأحياء مثل حى المعادي و حى مصر الجديدة و حى الهرم و من أهم ما يجب ذكره ان شقق للايجار القديم تورث لأسرة المستأجر بعد وفاته .

فئـــــات عقارات للايجـــــــار القديــــــم:

  • الفئة الاولى وهى فئة شقق للايجار القديم السكنية .
  • الفئة الثانية وهى فئة محلات للايجار القديم التجارية .
  • الفئة الثالثة وهى العقارات التى تقوم الجهات الحكومية أو منظمات تتبع الدولة بإستئجارها  .

و بالنظر فى موضوع شقق للايجار القديم و القوانين الخاصة به بشكل عام لوحظ ان نسبة  كبيرة من عقارات الايجار القديم  عادة ما تكون بمناطق " وسط المدن " و ذلك معاكس لعقارات الايجار الجديد حيث نجد أنها تقع بنسبة عالية فى المناطق العمرانية المنشأة حديثآ  .

ونتيجة طبيعية لما سبق ذكره سنجد أن العائد الخاص بملاك شقق للايجار القديم  من وحداتهم السكنية ضعيف و ذلك مقارنة مع ملاك شقق للايجار الجديد فى الــمناطق الجديـــدة البـــعيـــدة عن " وسط المدن "

طالبى شقق للايجار القديم

بحثآ عن القيمة الإيجارية المناسبة التى يبحث عنها الغالبية العظمى من الباحثين عن شقق للايجار القديم نجد ان فإن لهم سمات و خصائص إقتصادية و كذلك ثقافية معينة و سنذكر مثال فيما يلى  :

  • شقق للايجار القديم لأصحاب الدخل المتوسط

و تضم هذه الشريحة عدد كبير ما بين الشباب المقبل على الزواج و تتسم هذه الشريحة بمحدودية الدخل و الشريحة الأخرى هى شريحة حديثى الزواج  ، و تتكون الرغبة لكلآ من الشريحتين بالحصول على أحدى شقق للايجار القديم كضمان لهم من القلق و تحقيق رغبة الإمتلاك لشقة و يتولد لديه هذا الشعور لرغبته العارمة فى الإستقرار وعدم التنقل بين شقق للايجار الذى يعد حاليآ من عيوب الايجار الجديد ، بينما العامل الأخر الذى يجعل شقق للايجار القديم مقصد لتلك الشريحة هو قيمتها الإيجارية  التى تكون مناسبة و ملائمة لمعظم المستأجرين.

  • شقق للايجار القديم لأصحاب المعاشات

و نجد أن تلك الشريحة لا تضم عدد كبير كما هو الحال فى الشريحة السابقة و فى الأغلب تكون حالات لأب يرغب فى الحصول على أحدى شقق للايجار القديم لأحد أبنائه ولكن ذات مساحة صغيرة و فى أغلب الحالات يقوم الأب بإستبدال شقته الحالية بالشقة ذات المساحة الصغيرة وترك مقر معيشتهم الأساسية من أجل أحد أبنائهم المقبل على الزواج و يستند فى ذلك إلى أن عقد الشقة يسمح لأولاده بإستخدام الشقة المؤجرة بقانون الايجار القديم خلفاً للأب أو الأم ( و يسرى هذا على شقق ما قبل 1996 ) 

اماكن تواجد شقق للايجار القديم:

نجد إنه فى الوقت الراهن يكثر الطلب على شقق للايجار القديم فى مناطق " مصر الجديدة ، المعادي ، مدينة نصر " فيقوم كل من يرغب بالحصول على شقق للايجار القديم فى مصر الجديدة ، و من يرغب فى الحصول على شقق للايجار القديم فى المعادي , و كذلك كل من يرغب فى الحصول على شقق للايجار القديم فى مدينة نصر بالبحث فى جميع الوسائل المتاحة عن شقق للايجار القديم .

و لا نغفل ذكر أن شقق للايجار القديم غير منتشرة فى اغلب المناطق و كذلك الأحياء بصفة مستمرة على النقيض عند مقارنة الوضع بشقق للايجار الجديد فعند التدقيق سنجد أنه قديمآ شقق للايجار القديم كانت تننتشر فى اغلب المناطق التى يغلب عليها الطابع الزراعى أو الشعبى فعلى سبيل المثال منطقة " مطار إمبابة "  فهى تعد من اكثر المناطق التى يتواجد فيها شقق للايجار القديم و بالأخص بعد عمل تجديدات لطرقها و ربطها مع الطريق الدائرى و وجود عمارات بتصميمات مميزة و تشمل المنطقة الكثير من الخدمات .

و على غرار المنطقة السابقة نجد " منطقة المريوطية – هرم "  التى تحولت غالبية أراضيها إلى عمارات سكنية يتم تأجير معظم الشقق بها بنظام الايجار القديم  ، و لا ننسى مناطق المرج وعين شمس و عزبة النخل وأرض اللواء ومنطقة " فيصل " فجميعهم يضم شقق للايجار القديم و تتراوح المساحات ما بين 70 متر و حتى 90 متر مربع و ذلك إضافة إلى وجود كافة الخدمات للحياة اليومية  و أيضاً العمارات حديثة و ليست منازل .

ما هى حالات فسخ عقد شقق للايجار القديم ؟

  • الحالــــة الاولى : أن يقوم الشخص المستأجر للشقة الايجار القديم بإستخدامها فى غرض غير سكنى  
  •  الحالة الثانية : ان يقوم الشخص المستأجر بتأجير الشقة الايجار القديم بعقد من الباطن أو يتنازل عنها بدون أن يحصل على موافقة مالك الشقة .
  • الحالة الثالثة : عند الإضرار بالشقة المؤجرة بنظام الايجار القديم ، ففى بعض الأحيان يقوم بعض الأشخاص المستأجرين بعمل تعديلات مثل هدم حائط أساسى و هام بالشقة و هذا التعديل قد يؤدى للتأثير السلبى على السكان .
  • الحالة الرابعة : ان يقوم الشخص المستأجر باستخدام الشقة الايجار القديم بأعمال منافية للآداب العامة  . 
  • الحالة الخامسة : و التى فيها يثبت حصول زوجة الشخص المستأجر أو أحد أقاربه من الدرجة الأولى على شقق للايجار القديم سكنية بنفس المحافظة .
  • متوسط اسعار شقق للايجار القديم :
  • عند الحديث عن متوسط اسعار ايجارات شقق للايجار القديم ومقدمات شقق للايجار القديم فسنجدها فى معظم الأوقات ، وكما سبقت الاشارة تبدأ مقدمات شقق للايجار القديم  من 20 ألف جنيهآ و تصل إلى  80 ألف جنيهآ و تتراوح القيمة الإيجارية الشهرية لشقق للايجار القديم ما بين 500 جنيهآ و تصل  إلى 1000 جنيهآ ببعض المناطق  .