موقع شوف عقار

تسجيل
















شقق للبيع فى مصر



تم التحديث :08:45:24am 2020/02/23 Sunday
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقة للبيع في محي الدين ابو العز الدقي
2,160,000 ج . م

شقة للبيع في محي الدين ابو العز الدقي


شقة للبيع في محي الدين ابو العز الدقي من افضل شق للبيع في الدقي
شقق للبيع في الدقى شقق للبيع في الدقى

تليفون الاعلان
شقه للبيع في اللوتس الشماليه التجمع الخامس
1,400,000 ج . م

شقه للبيع في اللوتس الشماليه التجمع الخامس


شقه للبيع في اللوتس الشماليه التجمع الخامس من اروع شقق للبيع
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في اللوتس الشماليه

تليفون الاعلان
شقه للبيع بالاندلس التجمع الخامس
1,170,000 ج . م

شقه للبيع بالاندلس التجمع الخامس


شقه للبيع بالاندلس التجمع الخامس من اروع شقق للبيع في التجمع
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في الاندلس

تليفون الاعلان
شقه للبيع في عمارات 4/3 التجمع الخامس
1,050,000 ج . م

شقه للبيع في عمارات 4/3 التجمع الخامس


شقه للبيع في عمارات 4/3 التجمع الخامس من اروع شقق للبيع في التجمع
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في عمارات 4/3

تليفون الاعلان
شقه للبيع بالاندلس التجمع الخامس
1,000,000 ج . م

شقه للبيع بالاندلس التجمع الخامس


شقه للبيع بالاندلس التجمع الخامس من اروع شقق للبيع في التجمع
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في الاندلس

تليفون الاعلان
شقه للبيع في البنفسج عمارات التجمع الخامس
880,000 ج . م

شقه للبيع في البنفسج عمارات التجمع الخامس


شقه للبيع في البنفسج عمارات التجمع الخامس من اروع شقق للبيع
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في البنفسج عمارات

تليفون الاعلان
شقه للبيع بالقرب من الجامعه الامريكيه التجمع الخامس
1,000,000 ج . م

شقه للبيع بالقرب من الجامعه الامريكيه التجمع الخامس


شقه للبيع بالقرب من الجامعه الامريكيه التجمع الخامس من اروع
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في الجامعه الامريكيه

تليفون الاعلان
شقة للبيع بالاندلس التجمع الخامس
875,000 ج . م

شقة للبيع بالاندلس التجمع الخامس


شقه للبيع بالاندلس التجمع الخامس من اروع شقق للبيع في التجمع الخامس
شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في الاندلس

تليفون الاعلان
شقة للبيع في العجوزة
1,200,000 ج . م

شقة للبيع في العجوزة


شقة للبيع في العجوزة من اروع شقق للبيع في العجوزة 120 م 2 غرفة
شقق للبيع في العجوزة شقق للبيع في العجوزة

تليفون الاعلان
شقة للبيع بالقرب من سمسمة الدقي
17,000,000 ج . م

شقة للبيع بالقرب من سمسمة الدقي


شقة للبيع بالقرب من سمسمة الدقي من افضل شقق للبيع في الدقي 167
شقق للبيع في الدقى شقق للبيع في الدقى

تليفون الاعلان
شقة من ارقى شقق الحي التامن بمدينة نصر للبيع 190م
1,950,000 ج . م

شقة من ارقى شقق الحي التامن بمدينة نصر للبيع 190م


شقة من ارقى شقق الحي التامن بمدينة نصر للبيع 190م دور تالت تشطيب
شقق للبيع في مدينة نصر شقق للبيع في الحى الثامن

تليفون الاعلان
شقق للبيع بالاسكندرية بكمبوند سما ستاربسيدي بشرقبلي
555,000 ج . م

شقق للبيع بالاسكندرية بكمبوند سما ستاربسيدي بشرقبلي


شقق للبيع شقة للبيع بالاسكندرية بكمبوند سما ستار امام كارفور ستى لايت
شقق للبيع في مدينة الأسكندرية شقق للبيع في سيدى بشر

تليفون الاعلان
شقه للبيع كورنيش المعادى على النيل مباشر مساحة وسعر ممتاز
2,000,000 ج . م

شقه للبيع كورنيش المعادى على النيل مباشر مساحة وسعر ممتاز


الشقة بمنطقه ممتازه جدا وراقيه على النيل مباشر الشقة بأطلالة
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في كورنيش المعادي

تليفون الاعلان
للبيع الزيتون
غير محدد

للبيع الزيتون


110 م الدور 12 فوقها دور ثلاث غرف ورسبشن تشطيبات سوبر لوكس واجهة امامية
شقق للبيع في الزيتون شقق للبيع في حدائق الزيتون

تليفون الاعلان
شقة للبيع بشارع الهرم الرئيسي
950,000 ج . م

شقة للبيع بشارع الهرم الرئيسي


شقة بالهرم نصر الدين على شارع الهرم الرئيسي مساحة الشقة 180 متر عبارة
شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم

تليفون الاعلان
شقق للبيع امام كبري 15 مايو بالتقسيط وكاش
5,500 ج . م

شقق للبيع امام كبري 15 مايو بالتقسيط وكاش


شقة للبيع بالتقسيط المساحة 135 مكونة من ( 3 غرف و2 حمام وريسيبشن
شقق للبيع في مدينة بنها شقق للبيع في مدينة بنها

تليفون الاعلان
شقة للبيع بشبرا مصر تصلح لجميع الأغراض
1,000,000 ج . م

شقة للبيع بشبرا مصر تصلح لجميع الأغراض


شقة بشبرا مصر بمسرة مساحتها 110 متر عبارة غرفتين ورسيبشن كبير وعدد
شقق للبيع في شبرا شقق للبيع في مسرة

تليفون الاعلان
شقة للبيع بالعباسية عبده باشا
1,300,000 ج . م

شقة للبيع بالعباسية عبده باشا


شقة ببرج حديث بعبده باشا مساحتها 145 متر دور 6 مطلوب مليون وثلاث مائة
شقق للبيع في الوايلى شقق للبيع في عبده باشا

تليفون الاعلان
شقق للبيع ببنها عند كوبري 15 مايو
687,500 ج . م

شقق للبيع ببنها عند كوبري 15 مايو


شقه للبيع في بنها مقابله لكوبري 15 مايو 125م ( 3 غرف ومطبخ و2 حمام
شقق للبيع في مدينة بنها شقق للبيع في المنشيه

تليفون الاعلان
شقة للبيع بالفرش بالقرب من ميدان فلسطين المعادي الجديدة
3,400,000 ج . م

شقة للبيع بالفرش بالقرب من ميدان فلسطين المعادي الجديدة


شقة للبيع بالفرش بالقرب من ميدان فلسطين المعادي 300 م 3غرف منهم
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في المعادي الجديدة

تليفون الاعلان


نظرة حول مفهوم الشقق و انواعها


 نظرة حول  مفهوم الشقق و انواعها

 

المملكة الخاصة هذا ما يرنو اليه الفرد عند امتلاكه او استأجره لوحدة سكنية راجيا الاستمتاع و الاسترخاء. والذي يحوي علي كافة وسائل الراحة الداخلية وهذا ما يخص الشقة من حيث مستوي التشطيب و الفرش والخارجية و هذا ما يخص العقار بوجه عام كالامن و الموقع والخدمات بالمنطقة.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا المقال سنتطرق لانواع الشقق و مستوي التشطيب  واشكال النقدي او بالتقسيط او للايجار واشكاله.

يعرف العقار السكني بانه مبني ثابت فى موقعه الجغرافي ولا يمكن تغيره،و هذا ما يطلق عليه قانونيا اصل ثابت.

انواع الشقق :

تعرف الشقة بانها وحدة سكنية في عمارة تشترك مع مثيلتها من الشقق في المرافق العامة للعمارة او العقار السكني ويمكن ان تكون في منزل بسيط او شقة في عمارة او عقار فندقي ومن اهم مكونتها غرفة نوم واستقبال و مطبخ وحمام وتراس وتختلف تقسيمها حسب المساحة.

الشققالعادية بغرض السكن :وهى الاكثر توجدا في السوق العقاري ، سواء للشراء او للايجار و تتنوع تقسيمها الداخلى  وفقا لمساحتها وتتكون من غرف نوم ومطبخ وحمام او اكثر وتختلف وتتنوع اسعارها طبقا لمساحتها و مستوي التشطيب للشقة والعمارة والمنطقة الواقعة فيها.  

الشقة مشتركة السكن: هى أحد أنواع الشقق التى يمتلكها او يؤجرها شخص و يسكنها مجموعة من الافراد حيث يؤجرها لهم من الباطن وتنتشر في المدن الجديدة حيث تعتبر مقصدا للموظفين و العمال والطلبة البعدين عن مساكنهم.

شقة علوية : تتكون من غرفتين او اكثر وتنتشر في المباني التجارية التي تحولت إلى وحدات سكنية. واحدي انواعها  الروف.

الشقق ثنائية الادوار وهى عبارة عن شقتين فوق بعض بينهما سلم داخلى و تقسم الى : الدور السفلى ويحوي المطبخ الرئيسي وغرفة معيشةو ريسبشن و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور العلوى فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس.

الشقق ثلاثية الادوار وهى عبــــارة عن ثلاث شقق فوق بعضهم بينهم سلم داخلى ، الدور الاول ويحوي المطبخ وغرفة معيشةو استقبال و غرفة طعام و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور الثاني فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس. و الثالث  للانشطة الرياضية او لغرفة مكتب  مستقلة.

الشقة الفردية ذات المساحة متنهية الصغر وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة ، من مزايا الاستوديو المساحة المفتوحة،لا تحتاج الا لأثاث بسيط ومن عيوبيها صغر المساحة و لا يوجد بها مساحة تخيزينية .

الشقق الفاخرة الفندقية وتعد من احد انماط الاسكان الفندقي والذي يوجد  فى الابراج وخصوصا فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى هادي.

الشقق المفروشة: هي شقة عادية متشطبة و جاهزة للسكن مؤجرة ولكنها تحوي علي قائمة منقولات.و من انواعها

الشقة أو النزل الفندقي : يتكون من غرفة نوم أو أكثر وريسبشن معقول ومطبخ ، وحمام معتمدين علي مطعم الفندق وكذلك خدمة التنظيف .

الشقة الفندقية شديدة الخصوصية :هي شقة مفروشة  كبيرة، تتألف من اكثر من غرفة نوم كبيرة  ،و غرفة مكتب و استقبال ومطبخ كامل وحمام ، ويعتمد ساكنيها علي انفسهم في امور الطهي و النظافة، ولكننها تابعة لعقار فندقي.

مستويات تشطيب الشقق :

المستوى اللوكس  يشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول .

المستوى السوبر لوكس ويشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً

المستوى هاى لوكس و يطلق عليه بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمدعلي افضل انواع ومستويات التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الديكوروالذي يعطى للشقة طابعاً ملكياً.

عقود الشقق :

عقود البيع تنقسم الي بيع مسجل او بيع ابتدائي

عقد البيع المسجل  عقد نهائي بين البائع والمشتري ومسجل في الشهر العقاري.

عقد البيع الابتدائى و من اسمه فهو ورقة مبدائية للبيع ويعد الاكثر شيوعا في البيع بالتقسيط و يكون حاصلا على حكم بصحه ونفاذ العقد.

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء

عقود الايجار وتنقسم الي عقد ايجار قانون جديد و عقد ايجار قديم.