موقع شوف عقار

تسجيل
















شركة عقارى للتسويق العقارى


التجمع الخامس - شركة عقارى للتسويق العقارى





الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقة للايجار بكمبوند متميز بالتجمع ارضي بمدخل خاص وحديقة
6,500 ج . م

شقة للايجار بكمبوند متميز بالتجمع ارضي بمدخل خاص وحديقة


شقة للايجار بكمبوند متميز بالتجمع ارضي بمدخل خاص وحديقة 130م
شقق للايجار الجديد في القاهرة الجديدة شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس

رقم تليفون شقة للايجار بكمبوند متميز بالتجمع ارضي بمدخل خاص وحديقة
شقة للايجار بالتجمع بالحي الرابع 225م
6,000 ج . م

شقة للايجار بالتجمع بالحي الرابع 225م


شقة للايجار بالتجمع بالحي الرابع 225م دور تاني تشطيب سوبر لوكس
شقق للايجار الجديد في القاهرة الجديدة شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس

رقم تليفون شقة للايجار بالتجمع بالحي الرابع 225م
استوديو مفروش للايجار بالحي الرابع بالتجمع 80م
5,000 ج . م

استوديو مفروش للايجار بالحي الرابع بالتجمع 80م


استوديو مفروش للايجار بالحي الرابع بالتجمع 80م دور ارضي تشطيب
شقق للايجار المفروش في القاهرة الجديدة شقق للايجار المفروش في التجمع الخامس

رقم تليفون استوديو مفروش للايجار بالحي الرابع بالتجمع 80م
شقة للايجار بالحي الرابع بالتجمع ارضي بحديقة 175م
6,000 ج . م

شقة للايجار بالحي الرابع بالتجمع ارضي بحديقة 175م


شقة للايجار بالحي الرابع بالتجمع ارضي بحديقة 175م تشطيب سوبر لوكس
شقق للايجار الجديد في القاهرة الجديدة شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس

رقم تليفون شقة للايجار بالحي الرابع بالتجمع ارضي بحديقة 175م
دوبلكس للايجار بكمبوند الاشرفية بالتجمع 290م
8,000 ج . م

دوبلكس للايجار بكمبوند الاشرفية بالتجمع 290م


دوبلكس للايجار بكمبوند الاشرقية بالتجمع 290م دور رابع وروف تشطيب
فيلات دوبلكس للايجار الجديد في القاهرة الجديدة فيلات دوبلكس للايجار الجديد في التجمع الخامس

رقم تليفون دوبلكس للايجار بكمبوند الاشرفية بالتجمع 290م
مقر اداري للايجار بالحي الخامس بالتجمع 330م
15,000 ج . م

مقر اداري للايجار بالحي الخامس بالتجمع 330م


مقر اداري للايجار بالحي الخامس بالتجمع 330م دور ارضي بمدخل خاص تشطيب
مكاتب للايجار الجديد في القاهرة الجديدة مكاتب للايجار الجديد في التجمع الخامس

رقم تليفون مقر اداري للايجار بالحي الخامس بالتجمع 330م
شقة للبيع باللوتس الجنوبي بالتجمع 200م
1,500,000 ج . م

شقة للبيع باللوتس الجنوبي بالتجمع 200م


شقة للبيع باللوتس الجنوبي بالتجمع 200م دور تالت تشطيب سوبر لوكس
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في التجمع الخامس

رقم تليفون شقة للبيع باللوتس الجنوبي بالتجمع 200م
دوبلكس بروف للايجار سكني بالتجمع الخامس 325م
14,000 ج . م

دوبلكس بروف للايجار سكني بالتجمع الخامس 325م


دوبلكس بروف للايجار سكني بالتجمع الخامس 325م دور تاني وروف تشطيب
فيلات دوبلكس للايجار الجديد في القاهرة الجديدة فيلات دوبلكس للايجار الجديد في التجمع الخامس

رقم تليفون دوبلكس بروف للايجار سكني بالتجمع الخامس 325م
شقة للايجار ارضي  بمدخل خاص وحديقة بالتجمع الخامس 380م
12,000 ج . م

شقة للايجار ارضي بمدخل خاص وحديقة بالتجمع الخامس 380م


شقة للايجار ارضي بمدخل خاص وحديقة بالتجمع الخامس 380م تشطيب الترا
شقق للايجار الجديد في القاهرة الجديدة شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس

رقم تليفون شقة للايجار ارضي  بمدخل خاص وحديقة بالتجمع الخامس 380م
شقة للايجار سكني بالتجمع الخامس موقع متميز 400م
13,000 ج . م

شقة للايجار سكني بالتجمع الخامس موقع متميز 400م


شقة للايجار سكني بالتجمع الخامس موقع متميز 400م دور تاني تشطيب الترا
شقق للايجار الجديد في القاهرة الجديدة شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس

رقم تليفون شقة للايجار سكني بالتجمع الخامس موقع متميز 400م
محل للايحار بمول بالتجمع الخامس 244م
120,000 ج . م

محل للايحار بمول بالتجمع الخامس 244م


محل للايحار بمول بالتجمع الخامس 244م دور ارضي نصف تشطيب 124م داخلي
محلات للايجار الجديد في القاهرة الجديدة محلات للايجار الجديد في التجمع الخامس

رقم تليفون محل للايحار بمول بالتجمع الخامس 244م
مقر اداري للايجار بالحي الثاني التجمع الخامس 200م
25,000 ج . م

مقر اداري للايجار بالحي الثاني التجمع الخامس 200م


مقر اداري للايجار بالحي الثاني التجمع الخامس 200م دور اول تشطيب
مكاتب للايجار الجديد في القاهرة الجديدة مكاتب للايجار الجديد في التجمع الخامس

رقم تليفون مقر اداري للايجار بالحي الثاني التجمع الخامس 200م
عيادة للايجار بالقرب من محكمة التجمع الخامس 70م
21,000 ج . م

عيادة للايجار بالقرب من محكمة التجمع الخامس 70م


عيادة للايجار بالقرب من محكمة التجمع الخامس 70م دور اول تشطيب
عيادات للايجار الجديد في القاهرة الجديدة عيادات للايجار الجديد في التجمع الخامس

رقم تليفون عيادة للايجار بالقرب من محكمة التجمع الخامس 70م
دوبلكس سكني للايجار داخل كمبوند في التجمع الخامس
6,500 ج . م

دوبلكس سكني للايجار داخل كمبوند في التجمع الخامس


دوبلكس سكني للايجار داخل كمبوند في التجمع الخامس 180 م دور ارضي
شقق دوبلكس للايجار الجديد في القاهرة الجديدة شقق دوبلكس للايجار الجديد في التجمع الخامس

رقم تليفون دوبلكس سكني للايجار داخل كمبوند في التجمع الخامس
شقة للايجار في البنفسج فيلات التجمع الخامس
10,000 ج . م

شقة للايجار في البنفسج فيلات التجمع الخامس


شقة للايجار في البنفسج فيلات التجمع الخامس من اروع شقق للايجار
شقق للايجار الجديد في القاهرة الجديدة شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس

رقم تليفون شقة للايجار في البنفسج فيلات التجمع الخامس
شقة للايجار في البنفسج 12 التجمع الخامس
10,000 ج . م

شقة للايجار في البنفسج 12 التجمع الخامس


شقة للايجار في البنفسج 12 التجمع الخامس من اروع شقق للايجار في التجمع
شقق للايجار الجديد في القاهرة الجديدة شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس

رقم تليفون شقة للايجار في البنفسج 12 التجمع الخامس
شقة للايجار بالقرب من الواتر واي التجمع الخامس
9,000 ج . م

شقة للايجار بالقرب من الواتر واي التجمع الخامس


شقة للايجار بالقرب من الواتر واي التجمع الخامس من اروع شقق للايجار
شقق للايجار الجديد في القاهرة الجديدة شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس

رقم تليفون شقة للايجار بالقرب من الواتر واي التجمع الخامس
مقر اداري للايجار في التجمع الخامس
5,500 ج . م

مقر اداري للايجار في التجمع الخامس


مقر اداري للايجار في التجمع الخامس من ارقي مقرات للايجار في
مقرات ادارية للايجار الجديد في القاهرة الجديدة مقرات ادارية للايجار الجديد في التجمع الخامس

رقم تليفون مقر اداري للايجار في التجمع الخامس
شقة للبيع ب حي الاندلس عائلي التجمع الخامس
850,000 ج . م

شقة للبيع ب حي الاندلس عائلي التجمع الخامس


شقة 116 م الدور الاول نص تشطيب عدد 2 غرفه و1 حمام ومطبخ يوجد حصه ف الجراج
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في التجمع الخامس

رقم تليفون شقة للبيع ب حي الاندلس عائلي التجمع الخامس
بنتهاوس  للبيع ب كمبوند بروميناد التجمع الخامس
2,600,000 ج . م

بنتهاوس للبيع ب كمبوند بروميناد التجمع الخامس


مساحة 385م الدور ال4-5 هاي سوبر لوكس عدد 4 غرف و4 حمام السعر :2مليون
بنتهاوس للبيع في القاهرة الجديدة بنتهاوس للبيع في التجمع الخامس

رقم تليفون بنتهاوس  للبيع ب كمبوند بروميناد التجمع الخامس


بنتهاوس للبيع فى القاهرة الجديدة 2020

شقق بالتقسيط بالتجمع الخامس


هل تفكر في الانتقال إلى التجمع الخامس؟ هل ترغب في تجربة الحياة في شقق بالتقسيط بالتجمع الخامس؟ هل تبحث عن شقق على أقساط في التجمع الخامس وفقا لما يتناسب مع ميزانيتك؟إذا كانت إجابتك بنعم على كل ما سبق، فهذا المقال لك. الحي الخامس بالقاهرة الجديدة إن التجمع الخامس يعد1 من أرقى وأشهر الأحياء الموجودة في مدينة القاهرة الجديدة، حيث يتميز بالشوارع الواسعة والهدوء وكذلك إنخفاض الكثافة السكانية والعديد من المدارس والجامعات الخاصة، ويعيبها فقط ارتفاع أسعار شقق بالتقسيط بالتجمع الخامس وبعض الطرق غير المعبدة. ويعد شارع التسعين وحدا من أشهر الشوارع بالتجمع الخامس،ويقسم الشارع إلى شمالي وجنوبي، ويعد شارع التسعين الجنوبي الأكثر شهرة، حيث يقدم جميع خدماته من مستشفيات وأيضآ المقاهى و كذلك المطاعم ومقر معظم الشركات والبنوك والفيلات الفاخرة. والجدير بالذكر أنه يوجد بجوار التجمع الخامس عدد كبير من المشاريع العقارية المميزة، فيما يلي بعض من أفضل وأهم الأحياء التي تقدم عرضًا مميزًا بالنسبة إلى شقق بالتقسيط بالتجمع الخامس: 1- ريجنت بارك • فكرة العيش في مجمع ريجنت بارك مثيرة، حيث أنه يقع في أكثر المناطق حيوية في مدينة القاهرة الجديدة، وخاصة شارع التسعين، الذي يضم أشهر الجامعات ومراكز التسوق والشركات وأكثر من ذلك. • بالإضافة إلى ذلك، إنه1 من أرقى المجمعات السكنية، وهو مستوحى تصميمه من الطراز الفيكتوري الفاخر، ويقدم المجمع العديد من الخدمات مثل الأمن والحراسة، والمساحات الخضراء، والبحيرات، والملاعب الرياضية، ومناطق الأطفال، والنادي الاجتماعي ومول Oxford Street Mini. • يقدم فندق Regents Park العديد من الشقق على أقساط تتراوح مساحاتها من 80 متر مربع إلى 320 متر مربع وبأسعار مختلفة، مع تسهيلات للدفع من خلال دفع 10٪ مقدمًا ودفع المبالغ المتبقية على أقساط تصل إلى 6 سنوات. 2- غاليريا • إنه مشروع سكني يقع على مساحة 71 فدان في التجمع الخامس، على بعد 3 دقائق من الجامعة الأمريكية، إن غاليريا هو مجمع سكني فريد من نوعه مع العديد من الخدمات والمرافق، مع المساحات الخضراء، ومنتجع صحي، ومعرض فني، والأمن والحراسة، ودور السينما، وحمامات السباحة، وأكاديمية الموسيقى للأطفال، وصالة رياضية، ومواقف السيارات. • حيث تقدم غاليريا شققًا متنوعة على أقساط، تتراوح مساحاتها بين 112 مترًا و417 مترًا مربعًا بأسعار مختلفة، ويوفر المجمع تسهيلات للدفع عن طريق دفع 15٪ مقدمًا ودفع المبالغ المتبقية على أقساط تصل إلى 6 سنوات. 3- صخرة فيرا • روك فيرا هو مجمع سكني يقع على مساحة 10 فدان في التجمع الخامس، على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من الجامعة الأمريكية، وقد تم بناء المجمع بتصميم فاخر وأسلوب راقي وهندسة معمارية إيطالية أنيقة. • حيث يمكنك الآن الاستمتاع بروح شوارع Spello الإيطالية الأكثر شهرة في روك فيرا أو الذهاب في رحلة ترفيهية عبر جسر ريالتو، الذي يضم العديد من المطاعم والمقاهي والعديد من العلامات التجارية الشهيرة. • ويقدم المجمع العديد من الخدمات والفوائد لعملائه بما في ذلك: المركز الرياضي، مركز الأعمال، حضانة الأطفال، الجيم، السبا، قاعة المؤتمرات، غرفة عائلية، استوديو باليه، مكتبة، سينما. • والجدير بالذكر أن روك فيرا تقدم مجموعة متنوعة من شقق بالتقسيط بالتجمع الخامس، بمساحات تتراوح بين 153 متر مربع و238 متر مربع بأسعار مختلفة، ويوفر المجمع أيضًا تسهيلات للدفع مع أنظمة دفع مختلفة تتراوح بين دفع 5.5٪ إلى 20٪ مقدمًا ودفع المبالغ المتبقية على أقساط تصل إلى 7 سنوات. 4- زيزينيا يتميز المجمع بمساحة واسعة جدًا حيث تم بناؤه على 59 فدانًا في التجمع الخامس في موقع مثالي بالقرب من الجامعة الأمريكية، والمعهد العالي للتكنولوجيا والعديد من البنوك ومراكز التسوق. 5- جراند قيصر يقع المجمع في حي مستثمري مستثمرامين في التجمع الخامس بالقرب من الجامعة الأمريكية وخلف مجمع مصراوي، إنه أيضًا مقابل مجمع المخابرات. 6- ستون بارك يقع بالقرب من مجمع قطامية هايتس، وهو في1ة من أفضل المواقع في التجمع الخامس، يحتوي المجمع على مساحات خضراء واسعة مع خصوصية كبيرة لوحداته بالإضافة إلى الخدمات المتكاملة بما في ذلك المقاهي والسوبر ماركت والسينما والمسرح والمباني الإدارية والعديد من الخدمات التجارية. 7- ميفيدا • قدمت الشركة المالكة لمشروع مجمع ميفيدا العديد من الخدمات وهي على النحو التالي: • خصصت حديقة مركزية باعتبارها الشركة المالكة للمشروع مساحة كبيرة من المجمع للحديقة المركزية لتوفير حياة صحية وهادئة للسكان. • تم تخصيص Landscape، والتي تمثلت في المزيد من المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، حيث تم تخصيص 222 فدانًا للسكان للاستمتاع بالمناظر الرائعة للمناظر الطبيعية. • يوفر المجمع أيضًا رعاية طبية متكاملة من خلال توفير مركز طبي كبير مع جميع التخصصات. • تم إنشاء العديد من المدارس الدولية التي تقدم خدمات التعليم الخاص لأطفال المجمع على جميع المستويات التعليمية. • يوجد داخل المجمع مركز تجاري، يقوم بتقديم العديد من الخدمات إلى سكان المجمع، مثل المتاجر والمطاعم والكافيهات. • اهتمت الشركة أيضًا بإنشاء نادي رياضي يضم الكثير من الألعاب الرياضية لتوفير أعلى مستويات الترفيه للعملاء والمقيمين. • كجزء من المزايا والخدمات، أنشأت الشركة منطقة مخصصة للأطفال الصغار وزودتها بالعديد من المرافق التعليمية والترفيهية لقضاء وقت ممتع في المجمع. مزايا الحياة في المجمعات السكنية إن العيش في مجمع هو حلم للعديد من الأشخاص بفضل الخصوصية التي يقدمونها وغيرها من الميزات بما في ذلك المناطق الخضراء والبيئة الهادئة والخدمات المتكاملة وغيرها الكثير. مفهوم المجمعات المغلقة جديد نسبيًا على المجتمع المصري لأنه لم يكن معروفًا لفترة طويلة،حيث يمكن للمجمعات أن توفر المباني والفيلات وأنواع أخرى من الوحدات على أرض مسيجة في كثير من الأحيان مع الأمن على مدار اليوم وغيرها من الخدمات لسكانها. يحتوي المجمع على العديد من المزايا وهو في الواقع علاج للكثير من العيوب المرتبطة بالمباني والمناطق السكنية في المناطق العادية أو حتى الراقية، حيث تتميزالمجمعات بما يلي: 1- الخصوصية والأمن تم تصميم معظم شقق بالتقسيط بالتجمع الخامس لتوفير الخصوصية لكل شقة، مما يمنح السكان مزيدًا من الحرية والراحة خلال الحياة اليومية، كما أن أمن المجمعات يمنح السكان مزيدًا من الراحة حيث لا يُسمح لأحد بالدخول باستثناء سكان المجمع وأقاربهم وأصدقائهم. 2- التصميم المعماري الفريد يتميز المجمع بتصميمه المعماري الموحد في جميع المساكن بحيث يمثل المجمع لوحة فنية كاملة مصممة خصيصًا على طراز معين (كلاسيكي - حديث - أندلسي - فرنسي) مما يعطي المجمع مظهرًا رائعًا وفريدًا للمباني العشوائية وتصميم مختلف. 3- الخدمات والكراجات الخاصة • تقدم العديد من المجمعات تقريبًا كل الخدمات التي قد يحتاجها أي شخص من المقاهي والمطاعم ومحلات السوبر ماركت والخدمات الطبية وأحواض السباحة وصالات اللياقة البدنية والنوادي الاجتماعية والخدمات الإدارية والمساحات الخضراء ودور السينما والبنوكوالمرائب الخاصة. • وتعد هذه1ة من أعظم ميزات العيش في مجمع سكني، لأن عدم ترك المجمع يعني أنك لن تضيع وقتك في حركة المرور الكثيفة خارج المجمع. 4- تنوع الأسعار تختلف أسعار المجمع وفقًا لعدة عوامل، أولها و أهمها المنطقة، تختلف أسعار المجمع في مدينة 6 أكتوبر عن أسعار المجمع في القاهرة الجديدة والتجمع الخامس أو الشيخ زايد،العوامل الأخرى التي تتحكم في سعر شقق بالتقسيط بالتجمع الخامس هي الخدمات المقدمة

بنتهاوس للبيع فى القاهرة الجديدة 2020

الخدمات التي يوفرها السكن في التجمع الخامس


يعرف أن التجمع الخامس من أرقى الأحياء الموجودة في مصر، حيث يتمتع بالعديد من المميزات التي تجعله من أفضل الأحياء المتمثلة في الخصوصية والجو الهادئ طوال الوقت، والبعد عن الزحمة الكثيرة الموجودة فيه العاصمة والمدن المحيطة بها ونجد عروض شقق للبيع بالتقسيط فى التجمع الخامس عديدة من كبرى شركات التسويق العقارى . أفضل أحياء القاهرة الجديدة مدينة القاهرة الجديدة من أحسن وأفخم المدن الجديدة ، نسبًة إلى موقعها المتميز، كما إنها تتكون من مجموعة من كلًا من الأحياء والتجمعات السكنية، ومن المعروف أن التجمع الخامس هو أشهر وأفضل أحياء القاهرة الجديدة, و يضم العديد من شقق للبيع بالتقسيط فى التجمع الخامس ، ثم يأتي بعده التجمع الأول والثالث. أحياء التجمع الخامس يعتبر شارع التسعين من أكبر شوارع الحي الخامس و الذي يحاذي المحور المركزي لمدينة القاهرة الجديدة ، ويحتوي على العديد من المراكز الإدارية والمركزية والأنشطة التجارية التي تعمل على خدمة المدينة، فهو1 من أسرع المناطق من حيث البناء في مصر، كما يتكون من العديد من الأحياء منها الأتي: حي اللوتس  شقق للبيع بالتقسيط فى التجمع الخامس - حي اللوتس يعتبر من أجمل المناطق بالتجمع الخامس، حيث تم تصميمه على شكل زهرة اللوتس التي تعطيه شكلًا رائعًا، وموقعه يكون في قلب القاهرة الجديدة.  تقسيم التجمع السكني بنسبة 40%، وإداري وتجاري بنسبة 30%، و30% الأخرى عبارة عن مناطق جميلة خضراء وترفيهية.  تتوافر فيه كل أعمال البنية التحتية.  ترتفع به حجم الإستثمارات بسبب احتوائه على العديد من المراكز التجارية والمباني المسئولة عن الإدارة الخاصة ببعض الشركات والبنوك الكبيرة، كما يتواجد بها العديد من الفنادق مع توافر الخدمات الترفيهية.  تتميز بسهولة الوصول إلى الكثير من الخدمات المحيطة به.  يقع في وسط مدينة حيوية، كما يسهل الوصول إلى أي مكان منه.  يتمتع بالهدوء والرفاهية، بسبب ندرة الكثافة السكانية به.  يوجد فيها أكبر مول للأثاث في مصر.  تحتوي على العديد من المساحات الخضراء.  بها العديد من العمارات والشقق السكنية. شقق للبيع بالتقسيط فى التجمع الخامس - حي الأندلس  عبارة عن منطقة سكنية جديدة مقسمة إلى3 أقسام.  تقع بالقرب من منطقة المستثمرين الجنوبية.  تبلغ مساحات الأماكن المخصصة للبناء 40- 50%.  تقع بالقرب من3 مناطق هامة، وهي محور جمال عبد الناصر،ومنطقة اللوتس، وطريق العين السخنة.  تقع بالقرب من الجامعة الأمريكية وكمباوند الهايد بارك.  تحتوي على عدد سكان لا يتعدى 30 نسمة في الكيلو متر مربع.  تحتوي على العديد من المساحات الواسعة الخضراء والحدائق الكبيرة. شقق للبيع بالتقسيط فى التجمع الخامس - حي التمر حنة  عبارة عن أرض مكونة من العديد من الفيلات.  تبلغ مساحات الأماكن المخصصة للبناء 40- 50%.  تقع بالقرب من اللوتس الشمالية، ومن شارع التسعين الشمالي. بعض المميزات التي تجعلك تتمسك بالسكن في التجمع الخامس • هو عبارة عن منطقة تشتمل على العديد من الخدمات العالية التي تتمثل في ( البنوك – المستشفيات والعيادات- المدارس بكل نواعها " الأمريكية، والألمانية، والبولندية والإنجليزية" – النوادي). • بها العديد من المنتجعات والقرى والمجمعات السكنية. • تقع في موقع ممتاز، حيث إنها تقع بالقرب من مدينة نصر وكارفور والمعادي. • يمكنك أن تصل إليها في أسرع وقت ممكن دون تكبد أي عناء. • تمتاز بالهدوء والإستمتاع بجو من التجمعات الراقية. • تقوم بعزل المولات عن المناطق السكنية الخاصة مثل الفيلات والكومباوند. • تمنع ممارسة أي نشاط تجاري بالقرب من المناطق السكنية. • تتمتع بالخصوصية وعدم وجود أي عامل من عوامل الإزدحام والضوضاء. • لا يمكنك أن تندم عند إتخاذك القرار للإنتقال إلى التجمع الخامس للسكن فيه

بنتهاوس للبيع فى القاهرة الجديدة 2020

شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس


هناك إيجابيات وسلبيات لشراء عقار تمامًا مثل استئجار عقار، يتمتع كلا الخيارين بمزايا وعيوب خاصة به، فمثلاً يتيح لك الإيجار المزيد من الأموال القابلة للاستهلاك على المدى القصير، في حين أن امتلاك شقة يمنحك إحساسًا بالأمان لأنه يعتبر استثمارًا ذات أجل طويل ، دعونا ننظر لجميع الإيجابيات والسلبيات لمساعدتك في قرار يناسبك. مميزات شراء الشقة • إحدى المزايا الرئيسية للشقة هي توفير الأمن لأفراد عائلتك في حالة سفرك، وسوف تساعدك المرافق مثل الطاقة الاحتياطية للطاقة والمياه والإمداد المتواصل لغاز الطهي على عيش حياة خالية من المشاكل، حيث أصبحت ندرة الطاقة والمياه الصالحة مشكلة خطيرة في المدن الكبرى ومن المتوقع أن تتصاعد المشكلة أكثر في المستقبل. • إن امتلاك شقة يوفر فوائد طويلة الأجل للأمن والإنصاف والنمو المحتمل للثروة الشخصية، حيث أنه سوف تزيد قيمة الشقة مع مرور الوقت، وإذا قررت البيع، يمكنك كسب ربح من البيع. • عندما تشتري شقة يصبح ذلك بمثابة ملكية قانونية لك، مما يتيح لك حرية أكبر في استخدامها دون قيود يقوم المالك عادة بفرضها على المستأجرين. • إن كونك صاحب الشقة يسمح لك بالتحكم الإبداعي في الممتلكات الخاصة بك، حيث يمكنك أن تقوم بالتغيير في مكان الإقامة، بما في ذلك تغيير الديكور، والمناظر الطبيعية والتجديدات، لتناسب احتياجاتك وأسلوبك. • لديك خيار شراء الشقق للإيجار، الذي يمكّن صاحب الشقة من تحقيق دخل من تأجير العقار، ويمكن وضع هذا الدخل في قرض الشقة. • كونك صاحب الشقة يضمن لك السداد في الوقت المحدد، مما يحسن من ملفك الائتماني، ليس فقط سيكون لديك استثمار كبير، ولكن دفع أقساط السندات الشهرية في الوقت المحدد يزيد من درجة إئتمانك . • لديك خيار إعادة تمويل مبلغ السند الخاص بك، عند الرغبة في سحب مبلغ كبير من المال لدفع ثمن المشتريات الرئيسية. • هناك فرصة لتوفير المال على المدى الطويل حيث توجد خصومات ضريبية محتملة تتعلق بالممتلكات المدرة للدخل. • تحتوي الشقة التي تعد جزءًا من مشروع كبير على حديقة ذات مناظر طبيعية جيدة في بيت الوطن بالتجمع الخامس، مما سيوفر مساحة لك ولعائلتك للتمشيه والاسترخاء. • إن الخدمات المختلفة مثل السباك، والكهربائي متوفرة عند الطلب، والتي سوف تساعد على تقليل بند الحفاظ على الشقة. • إذا كنت تملك شقة وتم تحويلك إلى مكان أخر، فإن بعض المجتمعات تساعد مالكي الشقق على استئجار الشقة، والتي ستمكنك من تحقيق إيرادات من الأصل بجهود محدودة. • توفر لك المتاجر الصغيرة في مجمع الشقق المساعدة في التسوق للحصول على السلع الأساسية، البقالة بسهولة. عيوب شراء الشقة • كونك صاحب الشقة يأتي مع مسؤولية مالية كبيرة بما في ذلك سداد السندات، وصيانة الشقة العادية. • هناك تكاليف إضافية ملكية الشقق، وعادة ما تشتمل على التعديلات والضرائب والتأمين، والصيانة التي يكون صاحب الشقة مسؤولاً عنها. • صاحب الشقة يواجه خطر عدم تحقيق أي ربح من خلال إعادة البيع، ويحدث هذا عادة بسبب عوامل اقتصادية مثل الركود الاقتصادي، أو أسعار الفائدة المرتفعة، أو ببساطة من خلال موقع معين تصبح أقل استحسانًا. • يمكن للمستأجر ترك العقار بعد الوفاء فترة الإشعار، والتي عادة ما تكون شهر1، ومع ذلك من المحتمل أن يعتمد صاحب الشقة على بيع الشقة قبل أن يتمكن من شراء شقة جديدة، وبالتالي قد يستغرق الأمر وقتًا أطول ليتمكن من نقل الشقق بمجرد اتخاذ قرار بذلك. أسباب تجعل شراء شقة أفضل من التأجير • إن شراء شقة هي مصاريف كبيرة، لكن الأمر يستحق بالنسبة لبعض الناس أن يكون لديك علاقة عاطفية بالشقة التي تملكها، والشعور بالاستقرار الذي لن يجلبه الإيجار. • هناك أيضًا فائدة مالية لن يراها المستأجرون، مثل فرصة الربح عندما تتحرك وتبيع منزلك، أو فرصة للعيش بدون رهن في يوم من الأيام. • لنكن صريحين شراء شقة ليس مصاريف صغيرة، حيث أن الأمر لا يقتصر على فرض ضرائب على الممتلكات ومدفوعات التأمين، ولكن والصيانة أصبحت مكلفة وسريعة. • إن صاحب الشقة النموذجية يجب أن يقوم بالتخطيط لتوفير ما بين 1٪ و4٪ من قيمة الشقة للصيانة. • ولكن في حالة أخذ هذه التكاليف جانبا، قد يكون هناك فوائد ضخمة، ضع في اعتبارك أنه في يوم من الأيام، قد يكون سعر الشقة أعلى من المبلغ الذي دفعته مقابل الحصول عليها، وستتحقق أرباحًا. • قد يكون لديك أيضًا إمكانية فى الحصول على ما يسمى بالدخل السلبي في المستقبل، إذا كان هذا هو المسار الذي تريده. • الشراء مقابل استئجار الشقة هو قرار فردي للغاية، أدناه إن أصحاب الشقق يثقون في أن الشراء هو الخيار الصحيح لهم. • امتلاك شقة يسمح لك ببناء الثروة لشراء المزيد من الشقق في المستقبل، حيث إن امتلاك الشقق كان من أذكى القرارات المالية التي من الممكن أن يتم اتخاذها حتى الآن. • ولكن لا يتفق الجميع مع هذا القرار، حيث أن العديد من مالكي الشقق يبنون الثروة بينما تكتسب منازلهم قيمة، فإن الآخرين لا يفعلون ذلك، ويأسفون على الشراء في المقام الأول، حيث أنه يفضل البعض الآخر وضع أموالهم في مكان ما يتسم بالنمو السريع. • تمامًا مثل القرار المبدئي بشراء الشقة، يختلف مدى تأثيره على ثروتك من شخص لآخر، فقد تحصل على فرصة لخفض نفقات المعيشة بشكل كبير في يوم من الأيام • بالنسبة للكثيرين فإن احتمال إيجار المعيشة أو الحصول على قرض عقاري في يوم من الأيام مغرية، هذا ليس شيئًا ستتمكن من فعله طالما كنت مستأجراً، حيث أنه لا يزال هناك بعض الأشياء التي ستكون مسؤولاً عن دفعها، مثل ضرائب التأمين والممتلكات. • إن شراء شقة ليس مجرد نقود في الوقت الحالي، ولكن إنه شيء ستلتزم به لفترة طويلة، ومع ذلك يتعين عليك التفكير فيما تريد فعله به بمجرد أن يحين الوقت للمضي قدمًا، بالنسبة للبعض، يتعلق الأمر بتأجير الشقة للحصول على دخل سلبي. • هل سبق لك أن جددت عقد الإيجار الخاص بك فقط لتفاجئ أن مالك العقار يرفع إيجار مرة أخرى؟ هذا لن يحدث مع الشراء العقاري. • يمكنك القيام بكل ما تريد في الشقة التي تملكها، بدءًا من إعادة التشكيل بالكامل وحتى طلاء الجدران، سيكون لديك الكثير من المرونة في كل هذه الأشياء، وبالنسبة للكثيرين فهذا جزء جذاب للغاية في شراء الشقة، حيث أنه عندما تمتلك منزلك، فأنت قادر على فعل ما تريده بالضبط. • إذا كان لديك بعض المال الإضافي في متناول اليد وقليل من الصبر، فمن الممكن الحصول على مبلغ كبير وأن تجعل الشقة الجديدة أكثر من الذي دفعته عند الشراء. في النهاية سيتم اتخاذ القرار بشأن ما هو أفضل لك ولعائلتك، حيث إن التأجير يوفر مرونة كبيرة وحركة كبيرة في حالة حدوث تغيير غير متوقع للحياة، بينما في حالة امتلاك الشقق فرصة لوضع جذور الاستثمار، ولا ننسى أن هناك إيجابيات وسلبيات على جانبي المعادلة، ولكن الأمر يترك لك لاختيار ما يناسبك.