موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















فيلات بكمبوند



تم التحديث :12:38:34pm 2018/11/16 Friday

عقارات مميزة عقارات مميزة

إلحق وحدتك حالا فى كمبوند Vinci New Capital
10,500 ج . م

إلحق وحدتك حالا فى كمبوند Vinci New Capital


امتلك الان شقتك فى Vinci New Capital ( بجوار فندق الماسة والنهر الأخضر وحى
شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة
شقق للبيع في

مصر ايطاليا بتقدملك اقل سعر للمتر فى العاصمة الجديدة
7,000,000 ج . م

مصر ايطاليا بتقدملك اقل سعر للمتر فى العاصمة الجديدة


إمتلك ڤيلتك في أرقي و أفضل موقع بالعاصمة الإدارية الجديدة من شركة
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة
فيلات للبيع في

 Vinci - new capital
2,100 ج . م

Vinci - new capital


إحجز وحدتك في #العاصمة الادارية الجديدة بعد نجاح مشروع IlBosco تعلن شركة
شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة
شقق للبيع في

Vinci New Capital_فينشي نيو كابيتال
10,500 ج . م

Vinci New Capital_فينشي نيو كابيتال


VINCI المشروع الثانى فى العاصمه الاداريه لشركة مصر ايطاليا بعد مشروع
شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة
شقق للبيع بالتقسيط في

اويا العاصمه الاداريه الجديدة
1,260,000 ج . م

اويا العاصمه الاداريه الجديدة


أويا العاصمة الادارية الجديدة فرصتك ان تمتلك شقة سكنية مميزة فى اويا
شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة
شقق للبيع بالتقسيط في

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
فيلا فى التجمع الخامس - استلام فورى - تشطيب الترا سوبر لوكس
13,000,000 ج . م

فيلا فى التجمع الخامس - استلام فورى - تشطيب الترا سوبر لوكس


فبلا مستقله للبيع بكمبوند مون فالى 1 بجوار كونكورد بلازا - الكمبون
فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الخامس

فيلا للبيع بالقاهره الجديده بشارع التسعين-الجامعه الامريكيه
11,400,000 ج . م

فيلا للبيع بالقاهره الجديده بشارع التسعين-الجامعه الامريكيه


فيلا للبيع في القاهرة الجديدة - شارع التسعين - بعد الجامعة الامريكية
فيلات للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة فيلات للبيع بالتقسيط في التجمع الاول

امتلك وحدتك السكنية من شقق - - تاون و توين هاوس - فيلات
5,000,000 ج . م

امتلك وحدتك السكنية من شقق - - تاون و توين هاوس - فيلات


اختار وحدتك في (VINCI NEW CAPITAL) بادر بحجز وحدتك بالسعر الافتتاحي بمستوي
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

مصر ايطاليا بتقدملك اقل سعر للمتر فى العاصمة الجديدة
7,000,000 ج . م

مصر ايطاليا بتقدملك اقل سعر للمتر فى العاصمة الجديدة


إمتلك ڤيلتك في أرقي و أفضل موقع بالعاصمة الإدارية الجديدة من شركة
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

الحياة كما ينبغى ان تكون بمشروع VINCI بالعاصمة الجديدة
7,000,000 ج . م

الحياة كما ينبغى ان تكون بمشروع VINCI بالعاصمة الجديدة


امتلك مع فينشى نيو كابيتال شقتك السكنيه فى ارقى مكان فى العاصمة الادارية
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

أمتلك فيلتك فى كمبوند Vinci New Capital
5,000,000 ج . م

أمتلك فيلتك فى كمبوند Vinci New Capital


تصميمات خياليه على البحيرات الصناعية فى اجمل مكان فى مصر العاصمة الادارية
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

امتلك فيلا فى العاصمه الاداريه الجديدة فى ستى فالى
3,500,000 ج . م

امتلك فيلا فى العاصمه الاداريه الجديدة فى ستى فالى


امتلك فيلا منفصله فى العاصمه الاداريه الجديدة فى افضل كموند ستى
فيلات للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة

فيلا للبيع بالامن العام
19,000,000 ج . م

فيلا للبيع بالامن العام


فيلا بالتجمع الاول الامن العام مساحه الارض 500 مساحه المبانى 1200
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في القرنفل

أمتلك فيلا 450م بمقدم 10% بالعاصمة الادارية
977,500 ج . م

أمتلك فيلا 450م بمقدم 10% بالعاصمة الادارية


فى موقع متميز بالعاصمة الادارية الجديدة أمتلك فيلا 450م فى كمبوند
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

أمتلك فيلا فى الجولدن سكوير بالتجمع الخامس
7,076 ج . م

أمتلك فيلا فى الجولدن سكوير بالتجمع الخامس


عيش الرفاهية فى التجمع الخامس وامتلك فيلا فى الجولدن سكوير على بعد
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في الجامعه الامريكيه

شقة  دوبلكس 237متر استلام 2021 تقسيط 6 سنوات
1,279,125 ج . م

شقة دوبلكس 237متر استلام 2021 تقسيط 6 سنوات


فيلا للبيع بـالقاهرة الجديدة - فيلات للبيع في القاهرة الجديدة
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في بيت الوطن

بمقدم 10% فقط 888 الف امتلك فيلا في القاهرة الجديدة  مساحة
888,000 ج . م

بمقدم 10% فقط 888 الف امتلك فيلا في القاهرة الجديدة مساحة


بمقدم 10% فقط 888 الف امتلك فيلا في القاهرة الجديدة مساحة 271م - جاردن
فيلات للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة فيلات للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة

فيلا stand alone بالتقسيط وبدون فوائد بالتجمع الخامس
14,000 ج . م

فيلا stand alone بالتقسيط وبدون فوائد بالتجمع الخامس


فيلات للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة فيلات للبيع بالتقسيط في التجمع الاول

فيلا للبيع في هايد بارك التجمع الخامس
8,820,000 ج . م

فيلا للبيع في هايد بارك التجمع الخامس


فيلا للبيع فى كمبوند هايد بارك التجمع الخامس القاهرة الجديدة للاستلام
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في شارع التسعين

أمتلك فيلا بجوار مونتين فيو2
873,600 ج . م

أمتلك فيلا بجوار مونتين فيو2


أمام الجامعة الامريكية وبالم هيلز أمتلك فيلا فى التوين هاوس بكمبوند
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في الجامعه الامريكيه

فيلتك على فيو مميز بالميدتاون العاصمة الادارية
1,092,500 ج . م

فيلتك على فيو مميز بالميدتاون العاصمة الادارية


بفيو مميز على مساحات خضراء وبحيرات صناعية هتستمتع لما تمتلك فيلا
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

فيلتك على فيو مميز بالميدتاون العاصمة الادارية
1,092,500 ج . م

فيلتك على فيو مميز بالميدتاون العاصمة الادارية


بفيو مميز على مساحات خضراء وبحيرات صناعية هتستمتع لما تمتلك فيلا
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

امتلك فيلا مستقله  داخل اول كومباند فيلات فقط
3,900,000 ج . م

امتلك فيلا مستقله داخل اول كومباند فيلات فقط


فيلات للبيع في مدينة العلمين فيلات للبيع في مدينة العلمين

بمقدم 10% وبتسهيلات سداد أمتلك فيلا فى SOLO
977,500 ج . م

بمقدم 10% وبتسهيلات سداد أمتلك فيلا فى SOLO


بالتقسيط بمقدم 10% و60% حتى الاستلام على 3 سنين و30% على 3 سنين بعد الاستلام
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

عاوز تعيش الرفاهية يبقى فيلا فى AZZAR
869,200 ج . م

عاوز تعيش الرفاهية يبقى فيلا فى AZZAR


عاوز تبعد عن روتين الحياة المملة وتعيش حياة هادية وامان يبقى أمتلك
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في شارع التسعين

فيلا مستقلة بمساحة كبيرة في موقع مميز في كمبوند بيفرلي هيلز
7,500,000 ج . م

فيلا مستقلة بمساحة كبيرة في موقع مميز في كمبوند بيفرلي هيلز


لعشاق التميز .... فيلا بمساحة كبيرة #للبيع فيلا مستقلة في موقع
فيلات للبيع في مدينة 6 اكتوبر فيلات للبيع في مصر اسكندرية الصحراوى

بسعر رائع أمتلك شقة بروف علوى
2,520 ج . م

بسعر رائع أمتلك شقة بروف علوى


شقة 230م وروف 30 فى الميدتاون كمبوند CONDO بمنطقة مميزة بالعاصمة الادارية
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

أمتلك فيلا بفيو رائع فى الميدتاون العاصمة الادارية
1,119,525 ج . م

أمتلك فيلا بفيو رائع فى الميدتاون العاصمة الادارية


فيلا 500م على لاند سكيب وبحيرات صناعية فى كمبوند SOLO بالميدتاون بالعاصمة
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

فيلا على جاردن وبارك فى AZZAR
732 ج . م

فيلا على جاردن وبارك فى AZZAR


فى التاون هاوس أمتلك فيلا على جاردن وبارك فى كمبوند AZZAR بمنطقة مميزة
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في الجامعه الامريكيه

فيلا للبيع بمقدم 10% القاهرة الجديدة
752,000 ج . م

فيلا للبيع بمقدم 10% القاهرة الجديدة


ادفع مقدم 752 الف 10% وقسيط الباقي على 7 سنين بدون فوائد وامتلك فيلا
فيلات للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة فيلات للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة

فيلا على لاند سكيب فى كمبوند  SOLOواستفاد بالخصم
7,647 ج . م

فيلا على لاند سكيب فى كمبوند SOLOواستفاد بالخصم


على الاند سكيب هتمتلك فيلا فى الميدتاون كمبوند SOLO وهتستفاد بخصم
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

فيلا بحمام سباحة فى كمبوند AZZAR
10,512 ج . م

فيلا بحمام سباحة فى كمبوند AZZAR


من الواجهة الفيلا بجاردن وبارك ومن الخلف بحمام سباحة فى كمبوندAZZAR
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في الجامعه الامريكيه

فيلا 271م للبيع القاهرة الجديدة سراي
888,000 ج . م

فيلا 271م للبيع القاهرة الجديدة سراي


ادفع مقدم 10% فقط وامتلك فيلا في القاهرة الجديدة كمبوند سراي بجوار
فيلات للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة فيلات للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة

فيلا 450م  فى الميدتاون العاصمة الادارية
10 ج . م

فيلا 450م فى الميدتاون العاصمة الادارية


امتلك فيلا على محور محمد بن زايد مباشرةً بقلب العاصمة الإدارية
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

فيلا مستقلة بمساحة كبيرة في موقع مميز في كمبوند بيفرلي هيلز
7,500,000 ج . م

فيلا مستقلة بمساحة كبيرة في موقع مميز في كمبوند بيفرلي هيلز


#للبيع فيلا في فيلا مستقلة بمساحة كبيرة في موقع مميز في كمبوند
فيلات للبيع في مدينة 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر


الفيلات المنفصلة بالكمبوندز

سكن  الطبقة الثرية من المجتمع والشريحة العليا من  الطبقة الوسطي ، والذي يتناسب مع مستواهم المادي من رجال الاعمال او الاسر الكبيرة العدد من الاجانب والعرب ومع ظهورالتجمعات السكنية الاستثمارية ومع موجة الانفتاح للثورة العقارية للبناء الأستثماري الفندقي اصبحت الكمبوندز بيئة صالحة لتلبية رغبات هذه الطبقة في خلق اماكن سكنية علي  غرار الدول الاوربية.وقد ساعد في ظهور الفيلات المنفصلة شديدة الطرف دخول رؤس الاموال الاجنبية والخليجة للاستثمار في الامتدادات العمرانية الجديدة والمستحدثة .كمشروع العاصمة الادارية الجديدة بالقاهرة الجديدة وكذلك المدارس الاجنبية والجامعات كما في التجمع الخامس و 6أكتوبر, زايد و ومرسى علم .

تعريف الفيلا المنفصلة:

الفلل المنفصلة : هو مبنى مستقل اقل من 5000 متر و بيتكون  الفيلا المستقلة او المنفصلة من طابق واحد ودور ارضي للاستقبال من طابقين أو ثلاثة طوابق يصلو ببعض عن طريق سلم داخلي واخر خارجي بينهم وبين الحديقة وغلبا يكون هناك ملحق مستقل واحد او اثنين للضيوف واخر للخدم .

الفيلا المنفصلة “العامة لارض الفيلا المتصلة تقسم الي 40% مباني و60% حديقة ووحدات خدمية ، والفيلا المنفصلة لها باب خاص رئيسي واخر خلفي للأزمات والطوارق.

 ليه الخلط دائم بين الواحدات السكنية الفاخرة والفندقيةوبين الفيلا المنفصلة وخاصة بالكمبوند؟

الخلط الدائم بين الفيلا المنفصلة وفيلات التاون والتوين هاوس يعد خلط راجع لمستوي الرفاهية المشتركة بينهم وكذلك التصميمات الداخلية و المساحة بعض الاحيان حيث نجد في الكمبوند وحدات توين هاوس مساحتها مقاربة جدا لمساحة الفيلا المنفصلة  كما في الكمبوندز الموجودة في الشيخ زايد والقطامية ومارينا ومرسي علم  وذلك راجع لرافهية مستوي التشطيبات داخل الكمبوند.

التصميم والتخطيط و المساحة اسس تصنيف مستوي الفيلا المنفصلة بالكمبوند

التصميم الهندسى للفيلا المنفصلة:

عادة الفيلا تشمل مبني واحد مكون من طابق او اثنين او ثالث يحوي علي روف و حديقة وحمام للسباحة محاطة بسور،ولكن يمكن ان مختلف بعض الاحيان في الفيلات المنفصلة داخل الكمبوندز حيث يوجد مبني صغير ملحق داخل الفيلا للخدم وهذا يدل علي ثراء ملكيها ، كذلك ظهرت بعض تصميمات الفيلات المنفصلة كجزيرة تحيطاها المياه من جميع الجهات وكذلك مساحات الخضرة الوافرة والتي في بعض الكمبوندز الشارهة الثراء وتسمي بفيلات الغابات و المنتجعات.

ماهي الفيلا المنفصلة في القانون:

الفيلا  المنفصلة عبارة عن عقار واحد متصل ومملوك لصالح شخص واحد .

 

ليه اشتري الفيلا المنفصلة بكمبوند ؟

 أعلي مستويات الرفاهية والخصوصية و البيئة الخاصة الحالمة والطرف هم بلا منازع اسباب هامة واساسية لقانطي الفيلات المنفصلة داخل الكمبوندز، واللذين يرجوا مسكن يرتفع مستواه الي الي رفاهية القصور بعض الاحيان ، وهذا ما يخص من يريدون السكن.انما بالنسبة للمستثمرين فهو الربح الاهم بلا خسارة علي المدي القصير والبعيد علي حد سواء، حيث وصلت اسعار الفيلات المنفصلة الي عشرات الملايين في الاوانة الاخيرة من هذا القرن فنسمع عن فيلا في التجمع الخامس في احد الكمبوندز وصل سعرها الي 30,000,000جنيه ، بالاضافة لوسائل الترفيه كوجود المناطق الخدمية الداخلية  الخاصة بمناطق الفيلات من مولات فارهة المستوي ومستشفيات فندقية وغيرها.

تسكن فى كمبوند؟

المساحات الخضراء لاتقل عن 90%

مصدر دائم للامان

اكتمال الخدمات والتراخيص والبنية التحتية شرط اساسي لاستلام الوحدة

الخدمات والترفيهيه والاجتماعيه لاتقل عن 25% من المساحة العامة للكمبوند

امثلة لأسعار الفيلات المنفصلة بالكمبوند:

تحتل الفيلات المنفصلة مكانا هاما من بورصة اسعار العقارات في السوق بالكمبوندز،بيعا اوايجارا وعلي كافة المستويات  كما في التجمعات الجديدة والقاهرة الجديدة و مدينتي زايد وأكتوبر وامتدادتهما وغيرها والتي تعد اكثر المناطق جذبا لراغبي السكن للفيلات المنفصلة.

حيث تتراوح أسعار بيع الفيلا المنفصلة  لمساحة 300م ² من9,000,000 وذلك في حالة البيع النقدي بواقع 29,000جنيه للمتر تقريبا في جميع المناطق لنفس المساحات التشطيبات المماثلة .

وفي 6 اكتوبر توجد بعض الفيلات التى تتراوح فى مساحتها ما بين 320الى 400 متر بمتوسط سعر 7000 جنيه للمتر . 

وكذلك تتراوح أسعار بيع الفيلا المنفصلة  لمساحة 750م ² من30,000,000-50,000,000 وذلك في حالة البيع بالتقسيط بواقع 40,000جنيه للمتر تقريبا في امتداد الخمسين في التجمع الخامس لنفس المساحات و التشطيبات السوبر لوكس النصف مفروش .