موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















فيلات بكمبوند فى مصر



تم التحديث :02:10:06am 2019/05/27 Monday

عقارات مميزة عقارات مميزة

امتلك فيلا قاريه اورورا العين السخنه على البحر 475م
4,500,000 ج . م

امتلك فيلا قاريه اورورا العين السخنه على البحر 475م


لمكان / قريه أورورا بجوار فندق كان كون مساحه الارض / 475م مساحه مباني
فيلات للبيع في العين السخنة
فيلات للبيع في

شاليهت اللايجار في بورتو مطروح
غير محدد

شاليهت اللايجار في بورتو مطروح


شاليه ٤افراد إسره وشاليه ٥افراد إسره #
شاليهات للايجار المفروش في مدينة مرسى مطروح
شاليهات للايجار المفروش في

 شقة العاصمة الادارية بالتقسيط بمقدم 1% موقع مميز جدا بالR7
غير محدد

شقة العاصمة الادارية بالتقسيط بمقدم 1% موقع مميز جدا بالR7


الكمبوند علي 11 فدان بنسبة انشائية 15% عبارة عن 12 عمارة فقط وجميع الوحدات
شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة
شقق للبيع في

شقة للايجار في دريم لاند مفروشه مودرن
6,000 ج . م

شقة للايجار في دريم لاند مفروشه مودرن


بسعر جيد للايجار شقه غرفتين نوم و2حمام بجوار منطقه الخدامات للمدد
شقق للايجار المفروش في 6 اكتوبر
شقق للايجار المفروش في

فيلا دوبلكس للايجار مفروش في دريم لاند مودرن بحمام سباحه خا
25,000 ج . م

فيلا دوبلكس للايجار مفروش في دريم لاند مودرن بحمام سباحه خا


تشطيب هاي سوبر لوكس مودرن بحمام سباحه خاص فرش جديد لم تسكن من قبل الايجار
فيلات دوبلكس للايجار المفروش في 6 اكتوبر
فيلات دوبلكس للايجار المفروش في

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
فيلات التجمع الخاامس
غير محدد

فيلات التجمع الخاامس


فيلا للبيع بـالتجمع الخامس - فيلات للايجار الجديد في التجمع الخامس
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في شارع التسعين

تليفون الاعلان
فيلا تمليك بدريم لاند
4,000,000 ج . م

فيلا تمليك بدريم لاند


فيلا تمليك 350 متر سوبر لوكس بكومباوند دريم لاند 6اكتوبر حديقه
فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في دريم لاند

تليفون الاعلان
امتلك فيلا قاريه اورورا العين السخنه على البحر 475م
4,500,000 ج . م

امتلك فيلا قاريه اورورا العين السخنه على البحر 475م


لمكان / قريه أورورا بجوار فندق كان كون مساحه الارض / 475م مساحه
فيلات للبيع في العين السخنة فيلات للبيع في العين السخنة

تليفون الاعلان
Villa stand alone in Cairo Festival City compound for sale
11,000,000 ج . م

Villa stand alone in Cairo Festival City compound for sale


فيلا مستقلة الأرض 515م و المباني 368م مكونة من ارضي و اول و روف . الدور
فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الخامس

تليفون الاعلان
دوبلكس علوي بالروف بكمبوند بالتجمع الخامس استلام فوري
2,750,000 ج . م

دوبلكس علوي بالروف بكمبوند بالتجمع الخامس استلام فوري


I Villa B middle - roof Mountain view Hyde parkPhase 4 - Built up area : 234 m2 Open roof : 72 m2
فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الخامس

تليفون الاعلان
Private villa in the Royal Meadows in Sheikh Zayed
غير محدد

Private villa in the Royal Meadows in Sheikh Zayed


land 1353 sqm, special design, built up 1175 sqm, basement+ ground+ upper with option to add penthouse. Available now, semi
فيلات للبيع في الشيخ زايد فيلات للبيع في مدينة الشيخ زايد

تليفون الاعلان
فيلا مستقلة فى ارقى كمبوند فى الشيخ زايد
1 ج . م

فيلا مستقلة فى ارقى كمبوند فى الشيخ زايد


فيلا مستقلة بموقع رائع امام هايبر وان 5 دقائق من امريكانا بلازا
فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

تليفون الاعلان
فيلا للايجار في دريم لاند بالتكيفات وحمام سباحه موقع مميز
28,000 ج . م

فيلا للايجار في دريم لاند بالتكيفات وحمام سباحه موقع مميز


موقع مميز جداا تصلح مقر لسفاره او مقر لشركه او سكني عباره عن 3 ادوار
فيلات للايجار الجديد في 6 اكتوبر فيلات للايجار الجديد في دريم لاند

تليفون الاعلان
فيلا بكمباوند الروضة
8,500,000 ج . م

فيلا بكمباوند الروضة


فيلا ب 6 أكتوبر كمباوند الروضة بكمبوند الروضة حيث يمتاز كمباوند
فيلات للبيع في مدينة 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

تليفون الاعلان
دوبلكس 180م بمقدم 75 الف فقط  -  جلوريا حدائق أكتوبر
750,000 ج . م

دوبلكس 180م بمقدم 75 الف فقط - جلوريا حدائق أكتوبر


أقل سعر لوحدتك هتلاقيه فى جلوريا - حدائق أكتوبر دوبلكس 180م 4
فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في حدائق اكتوبر

تليفون الاعلان
امتلك شاليه بالساحل واستشمر فيه لك ولعيلتك مستقبلا
36,050,000 ج . م

امتلك شاليه بالساحل واستشمر فيه لك ولعيلتك مستقبلا


تملك شاليه سيلا الساحل الشمالى يبعد عن القاهرة 120دقيقة فقط وعن
فيلات للبيع في الساحل الشمالى فيلات للبيع في جولف بورتو مارينا

تليفون الاعلان
بمقدم 5% امتلك فيلا تاون هاوس 350م بكومباوند midtown sky
3,600,000 ج . م

بمقدم 5% امتلك فيلا تاون هاوس 350م بكومباوند midtown sky


كمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الادارية Compound Midtown Sky New Capital هو رابع
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

تليفون الاعلان
فيلا للبيع ليجندا كمبوند - بالشيخ زايد
8,500,000 ج . م

فيلا للبيع ليجندا كمبوند - بالشيخ زايد


فيلا للبيع بمكبوند ليجندا - بالشيخ زايد نص تشطيب ارض 900م
فيلات للبيع في الشيخ زايد فيلات للبيع في مدينة الشيخ زايد

تليفون الاعلان
لسرعة البيع فيلا بكمبوند فى الشروق بثمن شقه فى التجمع
3,800,000 ج . م

لسرعة البيع فيلا بكمبوند فى الشروق بثمن شقه فى التجمع


لظروف السفرفيلا850م فى كمبوندجرين لاند بالشروق بسعر ليس له مثيل والفيو
فيلات للبيع في مدينة الشروق فيلات للبيع في الشروق 2

تليفون الاعلان
فيلا  بثمن دوبلكس للبيع بكمبوند بالشروق بحمام سباحه
4,200,000 ج . م

فيلا بثمن دوبلكس للبيع بكمبوند بالشروق بحمام سباحه


فيلامنفصله باجمل كمبوندجنة الشروق بالعفش والتكييفات والمطبخ كامل
فيلات للبيع في مدينة الشروق فيلات للبيع في الشروق 2

تليفون الاعلان
فيلابثمن دوبلكس بحمام سباحه فى كمبوند بالشروق
4,200,000 ج . م

فيلابثمن دوبلكس بحمام سباحه فى كمبوند بالشروق


فيلامنفصله باجمل كمبوندجنة الشروق بالعفش والتكييفات والمطبخ كامل
فيلات للبيع في مدينة الشروق فيلات للبيع في الشروق 1

تليفون الاعلان
فيلا للبيع بكمبوند جرينز
7,000,000 ج . م

فيلا للبيع بكمبوند جرينز


فيلا بكمبوند جرينز بقلب الشيخ زايد نص تشطيب ارض 730م مباني
فيلات للبيع في الشيخ زايد فيلات للبيع في مدينة الشيخ زايد

تليفون الاعلان
فيلا للبيع بكمبوند جرينز الشيخ زايد
7,000,000 ج . م

فيلا للبيع بكمبوند جرينز الشيخ زايد


فيلا للبيع بكمبوند جرينز ارض 730م مباني 350م نص تشطيب 4
فيلات للبيع في الشيخ زايد فيلات للبيع في مدينة الشيخ زايد

تليفون الاعلان
فيلا بالتقسيط ب 10% مقدم والباقى على 10 سنوات
6,176,000 ج . م

فيلا بالتقسيط ب 10% مقدم والباقى على 10 سنوات


استلم فيلتك فى كمبوند متكامل mountain view واتمتع بالهدوء والراحة على
فيلات للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة فيلات للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس

تليفون الاعلان
فلل روعه على الطراز الاوروبى بكمبوند كوربنتا في مدينة هليوب
10,000 ج . م

فلل روعه على الطراز الاوروبى بكمبوند كوربنتا في مدينة هليوب


الموقع : الحي الخامس فيلات – بمدينة هليوبوليس الـجـديـده دقائق
فيلات للبيع في مدينة هليوبلس الجديدة فيلات للبيع في الحي الخامس فيلات

تليفون الاعلان
فيلا للبيع النموذج الصغير كمبوند ماى فير طلعت مصطفى
6,500,000 ج . م

فيلا للبيع النموذج الصغير كمبوند ماى فير طلعت مصطفى


فرصة فيلا مستقلة موقع مميز جدا للبيع بكمبوند ماى فير طلعت مصطفى
فيلات للبيع في مدينة الشروق فيلات للبيع في الشروق 1

تليفون الاعلان
فيلا للبيع 750 م2 فيو مميز فيلا للبيع كمبوند ماى فير مدينة
6,500,000 ج . م

فيلا للبيع 750 م2 فيو مميز فيلا للبيع كمبوند ماى فير مدينة


فرصة فيلا مستقلة موقع مميز جدا للبيع بكمبوند ماى فير طلعت مصطفى
فيلات للبيع في مدينة الشروق فيلات للبيع في الشروق 1

تليفون الاعلان
فيلا للبيع في لافيستا وان العين السخنه ارخص من سعر السوق
7,000,000 ج . م

فيلا للبيع في لافيستا وان العين السخنه ارخص من سعر السوق


ڤيلا العين السخنة بمساحة ٤٠٠ متر حديقة خاصة بمساحة ٢٠٠ متر
فيلات للبيع في العين السخنة فيلات للبيع في العين السخنة

تليفون الاعلان
شقة دوبلكس + حديقة للبيع بأرقى موقع في الشيخ زايد
810,000 ج . م

شقة دوبلكس + حديقة للبيع بأرقى موقع في الشيخ زايد


امتلك شقتك في كمبوند ETAPA بارقى موقع بالشيخ زايد امام كمبوند الربوة
فيلات للبيع في الشيخ زايد فيلات للبيع في مدينة الشيخ زايد

تليفون الاعلان
فيلا للبيع بكمبوند الكرمه 2 بالشيخ زايد
7,500,000 ج . م

فيلا للبيع بكمبوند الكرمه 2 بالشيخ زايد


فيلا للبيع بكمبوند الكرمه 2 بالشيخ زايد بالقرب من شارع النزهه و كمبوند
فيلات للبيع في الجيزة فيلات للبيع في الجيزة

تليفون الاعلان
للبيع فيلا مستقلة 489 م في هايد بارك
8,500,000 ج . م

للبيع فيلا مستقلة 489 م في هايد بارك


فيلا مستقلة المرحلة 1 مساحة المبنى: 489 م 2 مساحة
فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الخامس

تليفون الاعلان
تاون هاوس للبيع بكمبوند الكونتننتال ريزدنس
غير محدد

تاون هاوس للبيع بكمبوند الكونتننتال ريزدنس


تاون هاوس للبيع بكمبوند الكونتننتال ريزدنس مساحة الأرض : 350 متر
فيلات للبيع في الشيخ زايد فيلات للبيع في مدينة الشيخ زايد

تليفون الاعلان
فيلا للبيع بكمبوند الكرمه 2
7,500,000 ج . م

فيلا للبيع بكمبوند الكرمه 2


فيلا بالكرمه 2 للبيع ارض 600م مباني 400م متشطب 4 غرف - 4 حمام
فيلات للبيع في الشيخ زايد فيلات للبيع في مدينة الشيخ زايد

تليفون الاعلان
فيلا مستقلة 310 م 2 للبيع في ستون بارك
6,550,000 ج . م

فيلا مستقلة 310 م 2 للبيع في ستون بارك


فيلا مساحة البناء: 310 م 2 مساحة الأرض: 432 م 2 غرف النوم:
فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الخامس

تليفون الاعلان
للبيع فيلا تاون 275م بكمبوند الكونتيننتال ريزدنس بالتقسيط
2,000,000 ج . م

للبيع فيلا تاون 275م بكمبوند الكونتيننتال ريزدنس بالتقسيط


بارقى كمبوند فى الشيخ زايد بجوار بفرلى هيلز مباشرة فيلا تاون
فيلات للبيع في مدينة 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

تليفون الاعلان

الفيلات المنفصلة بالكمبوندز

سكن  الطبقة الثرية من المجتمع والشريحة العليا من  الطبقة الوسطي ، والذي يتناسب مع مستواهم المادي من رجال الاعمال او الاسر الكبيرة العدد من الاجانب والعرب ومع ظهورالتجمعات السكنية الاستثمارية ومع موجة الانفتاح للثورة العقارية للبناء الأستثماري الفندقي اصبحت الكمبوندز بيئة صالحة لتلبية رغبات هذه الطبقة في خلق اماكن سكنية علي  غرار الدول الاوربية.وقد ساعد في ظهور الفيلات المنفصلة شديدة الطرف دخول رؤس الاموال الاجنبية والخليجة للاستثمار في الامتدادات العمرانية الجديدة والمستحدثة .كمشروع العاصمة الادارية الجديدة بالقاهرة الجديدة وكذلك المدارس الاجنبية والجامعات كما في التجمع الخامس و 6أكتوبر, زايد و ومرسى علم .

تعريف الفيلا المنفصلة:

الفلل المنفصلة : هو مبنى مستقل اقل من 5000 متر و بيتكون  الفيلا المستقلة او المنفصلة من طابق واحد ودور ارضي للاستقبال من طابقين أو ثلاثة طوابق يصلو ببعض عن طريق سلم داخلي واخر خارجي بينهم وبين الحديقة وغلبا يكون هناك ملحق مستقل واحد او اثنين للضيوف واخر للخدم .

الفيلا المنفصلة “العامة لارض الفيلا المتصلة تقسم الي 40% مباني و60% حديقة ووحدات خدمية ، والفيلا المنفصلة لها باب خاص رئيسي واخر خلفي للأزمات والطوارق.

 ليه الخلط دائم بين الواحدات السكنية الفاخرة والفندقيةوبين الفيلا المنفصلة وخاصة بالكمبوند؟

الخلط الدائم بين الفيلا المنفصلة وفيلات التاون والتوين هاوس يعد خلط راجع لمستوي الرفاهية المشتركة بينهم وكذلك التصميمات الداخلية و المساحة بعض الاحيان حيث نجد في الكمبوند وحدات توين هاوس مساحتها مقاربة جدا لمساحة الفيلا المنفصلة  كما في الكمبوندز الموجودة في الشيخ زايد والقطامية ومارينا ومرسي علم  وذلك راجع لرافهية مستوي التشطيبات داخل الكمبوند.

التصميم والتخطيط و المساحة اسس تصنيف مستوي الفيلا المنفصلة بالكمبوند

التصميم الهندسى للفيلا المنفصلة:

عادة الفيلا تشمل مبني واحد مكون من طابق او اثنين او ثالث يحوي علي روف و حديقة وحمام للسباحة محاطة بسور،ولكن يمكن ان مختلف بعض الاحيان في الفيلات المنفصلة داخل الكمبوندز حيث يوجد مبني صغير ملحق داخل الفيلا للخدم وهذا يدل علي ثراء ملكيها ، كذلك ظهرت بعض تصميمات الفيلات المنفصلة كجزيرة تحيطاها المياه من جميع الجهات وكذلك مساحات الخضرة الوافرة والتي في بعض الكمبوندز الشارهة الثراء وتسمي بفيلات الغابات و المنتجعات.

ماهي الفيلا المنفصلة في القانون:

الفيلا  المنفصلة عبارة عن عقار واحد متصل ومملوك لصالح شخص واحد .

 

ليه اشتري الفيلا المنفصلة بكمبوند ؟

 أعلي مستويات الرفاهية والخصوصية و البيئة الخاصة الحالمة والطرف هم بلا منازع اسباب هامة واساسية لقانطي الفيلات المنفصلة داخل الكمبوندز، واللذين يرجوا مسكن يرتفع مستواه الي الي رفاهية القصور بعض الاحيان ، وهذا ما يخص من يريدون السكن.انما بالنسبة للمستثمرين فهو الربح الاهم بلا خسارة علي المدي القصير والبعيد علي حد سواء، حيث وصلت اسعار الفيلات المنفصلة الي عشرات الملايين في الاوانة الاخيرة من هذا القرن فنسمع عن فيلا في التجمع الخامس في احد الكمبوندز وصل سعرها الي 30,000,000جنيه ، بالاضافة لوسائل الترفيه كوجود المناطق الخدمية الداخلية  الخاصة بمناطق الفيلات من مولات فارهة المستوي ومستشفيات فندقية وغيرها.

تسكن فى كمبوند؟

المساحات الخضراء لاتقل عن 90%

مصدر دائم للامان

اكتمال الخدمات والتراخيص والبنية التحتية شرط اساسي لاستلام الوحدة

الخدمات والترفيهيه والاجتماعيه لاتقل عن 25% من المساحة العامة للكمبوند

امثلة لأسعار الفيلات المنفصلة بالكمبوند:

تحتل الفيلات المنفصلة مكانا هاما من بورصة اسعار العقارات في السوق بالكمبوندز،بيعا اوايجارا وعلي كافة المستويات  كما في التجمعات الجديدة والقاهرة الجديدة و مدينتي زايد وأكتوبر وامتدادتهما وغيرها والتي تعد اكثر المناطق جذبا لراغبي السكن للفيلات المنفصلة.

حيث تتراوح أسعار بيع الفيلا المنفصلة  لمساحة 300م ² من9,000,000 وذلك في حالة البيع النقدي بواقع 29,000جنيه للمتر تقريبا في جميع المناطق لنفس المساحات التشطيبات المماثلة .

وفي 6 اكتوبر توجد بعض الفيلات التى تتراوح فى مساحتها ما بين 320الى 400 متر بمتوسط سعر 7000 جنيه للمتر . 

وكذلك تتراوح أسعار بيع الفيلا المنفصلة  لمساحة 750م ² من30,000,000-50,000,000 وذلك في حالة البيع بالتقسيط بواقع 40,000جنيه للمتر تقريبا في امتداد الخمسين في التجمع الخامس لنفس المساحات و التشطيبات السوبر لوكس النصف مفروش .