موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















فيلات بكمبوند فى مصر



تم التحديث :06:07:55pm 2019/03/20 Wednesday

عقارات مميزة عقارات مميزة

شقة للبيع في  دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سباحه
1,900,000 ج . م

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سباحه


تلغفعق6ع76ق8 تعف88 خ689608ل تلع5686589680غ8
شقق للبيع في 6 اكتوبر
شقق للبيع في

فيلا دوبلكس للايجار مفروش في دريم لاند مودرن بحمام سباحه خا
25,000 ج . م

فيلا دوبلكس للايجار مفروش في دريم لاند مودرن بحمام سباحه خا


تشطيب هاي سوبر لوكس مودرن بحمام سباحه خاص فرش جديد لم تسكن من قبل الايجار
فيلات دوبلكس للايجار المفروش في 6 اكتوبر
فيلات دوبلكس للايجار المفروش في

شاليه بالسخنه ١٢٠م بالرؤف
غير محدد

شاليه بالسخنه ١٢٠م بالرؤف


للبيع بالسخنه شاليه ١٢٠م بالروف يرى البحر استلام فورى بقريه بها اكوا
شاليهات للبيع في خليج السويس السياحية
شاليهات للبيع في

لأصحاب الذوق الراقي شقة للبيع بحدايق أكتوبر مساحة 126 م
1,071,000 ج . م

لأصحاب الذوق الراقي شقة للبيع بحدايق أكتوبر مساحة 126 م


شقة للبيع بكمبوند أشجار سيتي بحدايق أكتوبر تشطيب سوبر لوكس مساحة 126م
شقق للبيع في 6 اكتوبر
شقق للبيع في

شاليه ١٠٠م صافى مبانى ارضى بحديقه ٨٠م يالسخنه
غير محدد

شاليه ١٠٠م صافى مبانى ارضى بحديقه ٨٠م يالسخنه


شاليه ارضى ١٠٠م صافى مبانى بحديقه ٨٠م تشطيب سوبر لوكس استلام فورى
شاليهات للبيع في العين السخنة
شاليهات للبيع في

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
فيلا بالسخنه للبيع١٦٠م مبانى و ٧٥م حديقه خاصه
غير محدد

فيلا بالسخنه للبيع١٦٠م مبانى و ٧٥م حديقه خاصه


للبيع بالسخنه واستلام فورى فيلا ١٦٠ م + ٧٥ م حديقه خاصه بإجمالي سعر
فيلات للبيع في خليج السويس السياحية فيلات للبيع في خليج السويس السياحية

رقم الهاتف 📞
فيلا بالسخنه اول نمره على اابحر
غير محدد

فيلا بالسخنه اول نمره على اابحر


بالسخنه فيلا اول نمره على البحر مباشره ٢٢٠م مبانى و حديقه خاصه
فيلات للبيع في خليج السويس السياحية فيلات للبيع في خليج السويس السياحية

رقم الهاتف 📞
فيلا بالرحاب 2 بسعر مميز
6,500,000 ج . م

فيلا بالرحاب 2 بسعر مميز


فيلا بالرحاب المرحله الاولى نموذج H مجموعه 16 .. مساحة 345 متر ... 222 مباني
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في المستثمرين الشماليه

رقم الهاتف 📞
فيلا للايجار في دريم لاند بالتكيفات وحمام سباحه موقع مميز
28,000 ج . م

فيلا للايجار في دريم لاند بالتكيفات وحمام سباحه موقع مميز


موقع مميز جداا تصلح مقر لسفاره او مقر لشركه او سكني عباره عن 3 ادوار
فيلات للايجار الجديد في 6 اكتوبر فيلات للايجار الجديد في دريم لاند

رقم الهاتف 📞
square
3,150,000 ج . م

square


Villa standalone مكونه من : ارض + اول + روف مساحه الارض 714 متر مبانى
فيلات للبيع في الجيزة فيلات للبيع في الجيزة

رقم الهاتف 📞
فيلا للبيع 468 متر *(تاج سيتي)* التجمع الاول
18,280,000 ج . م

فيلا للبيع 468 متر *(تاج سيتي)* التجمع الاول


فيلا للبيع بالقرب من مدينة نصر و التجمع الاول * القاهرة الجديدة (
فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الاول

رقم الهاتف 📞
فيلا للبيع في كمبوند TAJ CITY تقسيط علي 7 سنين 406 م
16,740,000 ج . م

فيلا للبيع في كمبوند TAJ CITY تقسيط علي 7 سنين 406 م


فيلا للبيع بالقرب من مدينة نصر و التجمع الاول * القاهرة الجديدة (
فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الاول

رقم الهاتف 📞
طريق السويس , فيلا تمليك 380 متر
12,920,000 ج . م

طريق السويس , فيلا تمليك 380 متر


فيلا للبيع بالقرب من مدينة نصر و التجمع الاول * القاهرة الجديدة (
فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الاول

رقم الهاتف 📞
فيلا تقسط 378 متر مكانها امام الميراج سيتي
13,570,000 ج . م

فيلا تقسط 378 متر مكانها امام الميراج سيتي


فيلا للبيع بالقرب من مدينة نصر و التجمع الاول * القاهرة الجديدة (
فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الاول

رقم الهاتف 📞
استثمر فلوسك في فيلا 295 متر
10,380,000 ج . م

استثمر فلوسك في فيلا 295 متر


فيلا للبيع بالقرب من مدينة نصر و التجمع الاول * القاهرة الجديدة (
فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الاول

رقم الهاتف 📞
square
9,000 ج . م

square


كمبوند بجوار ( هايبر وان) وقبل ( مول العرب ) امام مدخل زايد 2000
فيلات للبيع في الجيزة فيلات للبيع في الجيزة

رقم الهاتف 📞
شقة 207 متر للبيع بالتقسيط قطعة رقم1 شارع التسعين
3,590,000 ج . م

شقة 207 متر للبيع بالتقسيط قطعة رقم1 شارع التسعين


شقة للبيع في التجمع الخامس * القاهرة الجديدة ( مساحتها 207 متر )
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في شارع التسعين

رقم الهاتف 📞
شقة للبيع في العاصمة الادارية الجديدة
2,800,000 ج . م

شقة للبيع في العاصمة الادارية الجديدة


La capital new cairo / مدينة فرنسية علي ارض مصرية في موقع استثماري مميز
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

رقم الهاتف 📞
فيلا للايجار بكمبوند غرب الجولف
30,000 ج . م

فيلا للايجار بكمبوند غرب الجولف


فيلا للايجار بكمبوند غرب الجولف مساحتها 500م وتشطيبها سوبر لوكس وتتكون
فيلات للايجار المفروش في التجمع الخامس فيلات للايجار المفروش في غرب الجولف

رقم الهاتف 📞
شقة للبيع 187 م  بالقرب من نادي القاهرة الجديدة .
3,200,000 ج . م

شقة للبيع 187 م بالقرب من نادي القاهرة الجديدة .


شقة للبيع بكمبوند هايد بارك _ Hyde Park بأول شارع التسعين الرئيسي بالتجمع
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في شارع التسعين

رقم الهاتف 📞
فيلا للبيع مساحتها 260 متر بالقرب من مدينة المستقبل
3,900,000 ج . م

فيلا للبيع مساحتها 260 متر بالقرب من مدينة المستقبل


في القاهرة الجديدة * بالقرب من مدينه المستقبل * و بالقرب من مدينتي
فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في مدينة المستقبل

رقم الهاتف 📞
فيلا 374 م للبيع ** دور متكرر ** التجٍمع الخامس
غير محدد

فيلا 374 م للبيع ** دور متكرر ** التجٍمع الخامس


فيلا دورين للبيع في التجمع الخامس * القاهرة الجديدة ( مساحتها 374 متر
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في شارع التسعين

رقم الهاتف 📞
hyde park **للبيع فيلا 926 م
غير محدد

hyde park **للبيع فيلا 926 م


فيلا دورين للبيع في التجمع الخامس * القاهرة الجديدة ( مساحتها 926 متر
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في شارع التسعين

رقم الهاتف 📞
فيلا للبيع 525 م في القطعٍة الجنٍوبي من شارع التسعين
غير محدد

فيلا للبيع 525 م في القطعٍة الجنٍوبي من شارع التسعين


فيلا دورين للبيع في التجمع الخامس * القاهرة الجديدة ( مساحتها 525 متر
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في شارع التسعين

رقم الهاتف 📞
فيلا 327 م لٍلبيع _ شاٍرعٍ التسعينٍ
غير محدد

فيلا 327 م لٍلبيع _ شاٍرعٍ التسعينٍ


فيلا دورين للبيع في التجمع الخامس * القاهرة الجديدة ( مساحتها 327 متر
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في شارع التسعين

رقم الهاتف 📞
فيلا 159 م للبيع -- اكٍبر بارك
غير محدد

فيلا 159 م للبيع -- اكٍبر بارك


فيلا دورين للبيع في التجمع الخامس * القاهرة الجديدة ( مساحتها 159 متر
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في شارع التسعين

رقم الهاتف 📞
\دوبليكس للبيع بكمبوند سوديك ايست التجمع الخامس
7,290,000 ج . م

\دوبليكس للبيع بكمبوند سوديك ايست التجمع الخامس


دوبليكس للبيع بكمبوند Sky Condos بالقطعة الاولي بشارع التسعين الرئيسي
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في شارع التسعين

رقم الهاتف 📞
فيلا للبيع بكمبوند سوديك ايست التجمع الخامس
9,570,000 ج . م

فيلا للبيع بكمبوند سوديك ايست التجمع الخامس


فيلا للبيع بكمبوند villette sodic بالقطعة الاولي بشارع التسعين الرئيسي
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في شارع التسعين

رقم الهاتف 📞
فيلا للبيع قريبة من مدينة نصر
11,200,000 ج . م

فيلا للبيع قريبة من مدينة نصر


الفيلا قريبة من التجمع الاول امام jw marriot و كيمبينسكي بعد مدينة
فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الخامس

رقم الهاتف 📞
فيلا للبيع بجوار قريبة من مدينة نصر
غير محدد

فيلا للبيع بجوار قريبة من مدينة نصر


الفيلا قريبة من التجمع الاول امام jw marriot و كيمبينسكي بعد مدينة
فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الخامس

رقم الهاتف 📞
فيلا للبيع فى taj city بمقدم 10%
111,000,000 ج . م

فيلا للبيع فى taj city بمقدم 10%


الفيلا قريبة من التجمع الاول امام jw marriot و كيمبينسكي بعد مدينة
فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الخامس

رقم الهاتف 📞
فيلا للبيع فى كمبوند تاج سيتى بالتقسيط
111,000,000 ج . م

فيلا للبيع فى كمبوند تاج سيتى بالتقسيط


الفيلا قريبة من التجمع الاول امام jw marriot و كيمبينسكي بعد مدينة
فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الخامس

رقم الهاتف 📞
فيلا للبيع 251م بالتجمع امام كمبينسكي
1,110,000,000 ج . م

فيلا للبيع 251م بالتجمع امام كمبينسكي


الفيلا قريبة من التجمع الاول امام jw marriot و كيمبينسكي بعد مدينة
فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الخامس

رقم الهاتف 📞
فيلا للبيع امام بوابة مطار القاهرة 2
2,147,483,647 ج . م

فيلا للبيع امام بوابة مطار القاهرة 2


الفيلا قريبة من التجمع الاول امام jw marriot و كيمبينسكي بعد مدينة
فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الخامس

رقم الهاتف 📞
فيلا للبيع فى المستقبل امام مدينتي
3,890,000 ج . م

فيلا للبيع فى المستقبل امام مدينتي


فيلا مساحتها 260م فيو كريستال لاجون 3 غرف نوم + 2 حمام + ريسيبشن +
فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في مدينة المستقبل

رقم الهاتف 📞

الفيلات المنفصلة بالكمبوندز

سكن  الطبقة الثرية من المجتمع والشريحة العليا من  الطبقة الوسطي ، والذي يتناسب مع مستواهم المادي من رجال الاعمال او الاسر الكبيرة العدد من الاجانب والعرب ومع ظهورالتجمعات السكنية الاستثمارية ومع موجة الانفتاح للثورة العقارية للبناء الأستثماري الفندقي اصبحت الكمبوندز بيئة صالحة لتلبية رغبات هذه الطبقة في خلق اماكن سكنية علي  غرار الدول الاوربية.وقد ساعد في ظهور الفيلات المنفصلة شديدة الطرف دخول رؤس الاموال الاجنبية والخليجة للاستثمار في الامتدادات العمرانية الجديدة والمستحدثة .كمشروع العاصمة الادارية الجديدة بالقاهرة الجديدة وكذلك المدارس الاجنبية والجامعات كما في التجمع الخامس و 6أكتوبر, زايد و ومرسى علم .

تعريف الفيلا المنفصلة:

الفلل المنفصلة : هو مبنى مستقل اقل من 5000 متر و بيتكون  الفيلا المستقلة او المنفصلة من طابق واحد ودور ارضي للاستقبال من طابقين أو ثلاثة طوابق يصلو ببعض عن طريق سلم داخلي واخر خارجي بينهم وبين الحديقة وغلبا يكون هناك ملحق مستقل واحد او اثنين للضيوف واخر للخدم .

الفيلا المنفصلة “العامة لارض الفيلا المتصلة تقسم الي 40% مباني و60% حديقة ووحدات خدمية ، والفيلا المنفصلة لها باب خاص رئيسي واخر خلفي للأزمات والطوارق.

 ليه الخلط دائم بين الواحدات السكنية الفاخرة والفندقيةوبين الفيلا المنفصلة وخاصة بالكمبوند؟

الخلط الدائم بين الفيلا المنفصلة وفيلات التاون والتوين هاوس يعد خلط راجع لمستوي الرفاهية المشتركة بينهم وكذلك التصميمات الداخلية و المساحة بعض الاحيان حيث نجد في الكمبوند وحدات توين هاوس مساحتها مقاربة جدا لمساحة الفيلا المنفصلة  كما في الكمبوندز الموجودة في الشيخ زايد والقطامية ومارينا ومرسي علم  وذلك راجع لرافهية مستوي التشطيبات داخل الكمبوند.

التصميم والتخطيط و المساحة اسس تصنيف مستوي الفيلا المنفصلة بالكمبوند

التصميم الهندسى للفيلا المنفصلة:

عادة الفيلا تشمل مبني واحد مكون من طابق او اثنين او ثالث يحوي علي روف و حديقة وحمام للسباحة محاطة بسور،ولكن يمكن ان مختلف بعض الاحيان في الفيلات المنفصلة داخل الكمبوندز حيث يوجد مبني صغير ملحق داخل الفيلا للخدم وهذا يدل علي ثراء ملكيها ، كذلك ظهرت بعض تصميمات الفيلات المنفصلة كجزيرة تحيطاها المياه من جميع الجهات وكذلك مساحات الخضرة الوافرة والتي في بعض الكمبوندز الشارهة الثراء وتسمي بفيلات الغابات و المنتجعات.

ماهي الفيلا المنفصلة في القانون:

الفيلا  المنفصلة عبارة عن عقار واحد متصل ومملوك لصالح شخص واحد .

 

ليه اشتري الفيلا المنفصلة بكمبوند ؟

 أعلي مستويات الرفاهية والخصوصية و البيئة الخاصة الحالمة والطرف هم بلا منازع اسباب هامة واساسية لقانطي الفيلات المنفصلة داخل الكمبوندز، واللذين يرجوا مسكن يرتفع مستواه الي الي رفاهية القصور بعض الاحيان ، وهذا ما يخص من يريدون السكن.انما بالنسبة للمستثمرين فهو الربح الاهم بلا خسارة علي المدي القصير والبعيد علي حد سواء، حيث وصلت اسعار الفيلات المنفصلة الي عشرات الملايين في الاوانة الاخيرة من هذا القرن فنسمع عن فيلا في التجمع الخامس في احد الكمبوندز وصل سعرها الي 30,000,000جنيه ، بالاضافة لوسائل الترفيه كوجود المناطق الخدمية الداخلية  الخاصة بمناطق الفيلات من مولات فارهة المستوي ومستشفيات فندقية وغيرها.

تسكن فى كمبوند؟

المساحات الخضراء لاتقل عن 90%

مصدر دائم للامان

اكتمال الخدمات والتراخيص والبنية التحتية شرط اساسي لاستلام الوحدة

الخدمات والترفيهيه والاجتماعيه لاتقل عن 25% من المساحة العامة للكمبوند

امثلة لأسعار الفيلات المنفصلة بالكمبوند:

تحتل الفيلات المنفصلة مكانا هاما من بورصة اسعار العقارات في السوق بالكمبوندز،بيعا اوايجارا وعلي كافة المستويات  كما في التجمعات الجديدة والقاهرة الجديدة و مدينتي زايد وأكتوبر وامتدادتهما وغيرها والتي تعد اكثر المناطق جذبا لراغبي السكن للفيلات المنفصلة.

حيث تتراوح أسعار بيع الفيلا المنفصلة  لمساحة 300م ² من9,000,000 وذلك في حالة البيع النقدي بواقع 29,000جنيه للمتر تقريبا في جميع المناطق لنفس المساحات التشطيبات المماثلة .

وفي 6 اكتوبر توجد بعض الفيلات التى تتراوح فى مساحتها ما بين 320الى 400 متر بمتوسط سعر 7000 جنيه للمتر . 

وكذلك تتراوح أسعار بيع الفيلا المنفصلة  لمساحة 750م ² من30,000,000-50,000,000 وذلك في حالة البيع بالتقسيط بواقع 40,000جنيه للمتر تقريبا في امتداد الخمسين في التجمع الخامس لنفس المساحات و التشطيبات السوبر لوكس النصف مفروش .