موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















فيلات بكمبوند



تم التحديث :09:06:44pm 2018/09/20 Thursday

عقارات مميزة عقارات مميزة

شقة 201 م في بيت الوطن التجمع الخامس بمقدم 15% وتسهيلات 72ش
1,346,700 ج . م

شقة 201 م في بيت الوطن التجمع الخامس بمقدم 15% وتسهيلات 72ش


شقة 201 م في بيت الوطن التجمع الخامس بمقدم 15% وتسهيلات 72شهر امتلك شقة
شقق للبيع في القاهرة الجديدة
شقق للبيع في

اغتنم الفرصه و امتلك شاليه ب مراسي سيدي عبد الرحمن
4,300,000 ج . م

اغتنم الفرصه و امتلك شاليه ب مراسي سيدي عبد الرحمن


اغتنم الفرصه و امتلك شاليه ب مراسي سيدي عبد الرحمن المساحه 152 متر 3
شاليهات للبيع في العلمين
شاليهات للبيع في

شقة للبيع مدينة الشروق 182م بالتقسيط حتي36شهر
1,201,200 ج . م

شقة للبيع مدينة الشروق 182م بالتقسيط حتي36شهر


شقة للبيع مدينة الشروق 182م بالتقسيط حتي36شهر فيلا موقعها متميز جدا
شقق للبيع في مدينة الشروق
شقق للبيع في

شقتك جوة البحر سوبر لوكس ادفع النص فقط
350,000 ج . م

شقتك جوة البحر سوبر لوكس ادفع النص فقط


شقتك جوة البحر بمقدم النص 175والباقي علي 3سنين بدون فوائد الشقه هاي
شقق للبيع في الدخيلة
شقق للبيع في

فيلا للبيع فى السليمانيه
1,250,000 ج . م

فيلا للبيع فى السليمانيه


فيلا للبيع بكومبوند السليمانيه بمنطقة عيون النخيل فى موقع متميز
فيلات للبيع في 6 اكتوبر
فيلات للبيع في

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
فيلا للبيع بالامن العام
19,000,000 ج . م

فيلا للبيع بالامن العام


فيلا للبيع بـالتجمع الخامس - فيلات للبيع في التجمع الخامس
فيلا بالتجمع
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في القرنفل

فاميلي هاوس للبيع في لوروا التجمع
8,000,000 ج . م

فاميلي هاوس للبيع في لوروا التجمع


فيلا للبيع بـالتجمع الخامس - فيلات للبيع في التجمع الخامس
فاميلي
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في المستثمرين الجنوبيه

فيلا للبيع في ليك فيو التجمع الخامس
25,625,000 ج . م

فيلا للبيع في ليك فيو التجمع الخامس


فيلا للبيع بـالتجمع الخامس - فيلات للبيع في التجمع الخامس
فيلا للبيع
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في شارع التسعين

فيلا للبيع في ليك فيو التجمع الخامس
28,000,000 ج . م

فيلا للبيع في ليك فيو التجمع الخامس


فيلا للبيع بـالتجمع الخامس - فيلات للبيع في التجمع الخامس
فيلا للبيع
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في شارع التسعين

فيلا للبيع 337م بجولف السليمانية
غير محدد

فيلا للبيع 337م بجولف السليمانية


فيلا بجولف السليمانية مشروع حياة نموذج كريستال اكبر نموذج مساحة الارض
فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في مصر اسكندرية الصحراوي

فيلا تاون ف العبور بخصم ١٠٪؜
غير محدد

فيلا تاون ف العبور بخصم ١٠٪؜


فيلا للبيع بـمدينة العبور - فيلات للبيع في مدينة العبور فيلا ٢٣٩م
فيلات للبيع في مدينة العبور فيلات للبيع في الحى السادس

فيلا 650 متر سوبر لوكس ارضي واول وثاني وغرف سطح
6,500,000 ج . م

فيلا 650 متر سوبر لوكس ارضي واول وثاني وغرف سطح


فيلا للبيع بـمدينة الشروق - فيلات للبيع في مدينة الشروق
بمدينه الشروق
فيلات للبيع في مدينة الشروق فيلات للبيع في الشروق 1

فيلات بالتقسيط في العبور داخل كمبوند فيلات
غير محدد

فيلات بالتقسيط في العبور داخل كمبوند فيلات


فيلا للبيع بالتقسيط بـمدينة العبور - فيلات للبيع بالتقسيط في مدينة
فيلات للبيع بالتقسيط في مدينة العبور فيلات للبيع بالتقسيط في الحى السادس

فيلا للبيع في فيليت التجمع الخامس
9,600,000 ج . م

فيلا للبيع في فيليت التجمع الخامس


فيلا للبيع بـالتجمع الخامس - فيلات للبيع في التجمع الخامس
فيلا للبيع
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في شارع التسعين

فيلات في العبور كمبوند راقي جدا الحى السادس فيلات
غير محدد

فيلات في العبور كمبوند راقي جدا الحى السادس فيلات


فيلا للبيع بالتقسيط بـمدينة العبور - فيلات للبيع بالتقسيط في مدينة
فيلات للبيع بالتقسيط في مدينة العبور فيلات للبيع بالتقسيط في الحى السادس

فيلا للبيع في فيليدج جاردن قطامية
4,100,000 ج . م

فيلا للبيع في فيليدج جاردن قطامية


فيلا للبيع بـالتجمع الخامس - فيلات للبيع في التجمع الخامس
فيلا للبيع
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في المستثمرين الجنوبيه

شقة  دوبلكس 237متر استلام 2021 تقسيط 6 سنوات
1,279,125 ج . م

شقة دوبلكس 237متر استلام 2021 تقسيط 6 سنوات


فيلا للبيع بـالقاهرة الجديدة - فيلات للبيع في القاهرة الجديدة
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في بيت الوطن

فيلا دوبلكس داخل كمبوند شارع ال90 الجنوبي
غير محدد

فيلا دوبلكس داخل كمبوند شارع ال90 الجنوبي


فيلا للبيع بالتقسيط بـالتجمع الخامس - فيلات للبيع بالتقسيط في التجمع
فيلات للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس فيلات للبيع بالتقسيط في شارع التسعين

شالية للبيع في الغردقة منتجع سوما باى
3,800,000 ج . م

شالية للبيع في الغردقة منتجع سوما باى


شاليه فيلا للبيع بالتقسيط فى منتجع سوما باى بـمدينة الغردقة البحرالأحمر
فيلات للبيع بالتقسيط في مدينة الغردقة فيلات للبيع بالتقسيط في القرى السياحية

فيلا للبيع في الساحل الشمالي بفيرونا تاون هاوس
9,000,000 ج . م

فيلا للبيع في الساحل الشمالي بفيرونا تاون هاوس


فيلا للبيع بـالساحل الشمالى - فيلات للبيع في الساحل الشمالى
فيلا
فيلات للبيع في الساحل الشمالى فيلات للبيع في الساحل الشمالي

فيلا مستقله فيو البحر للبيع منتجع جيفيرا الساحل الشمالى
12,000,000 ج . م

فيلا مستقله فيو البحر للبيع منتجع جيفيرا الساحل الشمالى


فيلا للبيع بالتقسيط بـمدينة مرسى مطروح - فيلات للبيع بالتقسيط في مدينة
فيلات للبيع بالتقسيط في مدينة مرسى مطروح فيلات للبيع بالتقسيط في الساحل الشمالي - المطروح

كمبوند Kai Sahel - فوكا باي
1,200,000 ج . م

كمبوند Kai Sahel - فوكا باي


فيلا للبيع بـمدينة العلمين - فيلات للبيع في مدينة العلمين
صيفك عندنا
فيلات للبيع في مدينة العلمين فيلات للبيع في مدينة العلمين

فيلا بدون اوفر ميدتاون عاصمة الادارية villa without over mi
6,580,000 ج . م

فيلا بدون اوفر ميدتاون عاصمة الادارية villa without over mi


فيلا للبيع بـالعاصمة الادارية الجديدة - فيلات للبيع في العاصمة الادارية
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

اغتنم الفرصه و امتلك فيلا تري البحر ب مراسي سيدي عبد الرحمن
18,000,000 ج . م

اغتنم الفرصه و امتلك فيلا تري البحر ب مراسي سيدي عبد الرحمن


فيلا للبيع بـالعلمين - فيلات للبيع في العلمين
اغتنم الفرصه و امتلك
فيلات للبيع في العلمين فيلات للبيع في العلمين

اغتنم الفرصه و امتلك فيلا  ب مراسي سيدي عبد الرحمن
9,000,000 ج . م

اغتنم الفرصه و امتلك فيلا ب مراسي سيدي عبد الرحمن


فيلا للبيع بـالعلمين - فيلات للبيع في العلمين
اغتنم الفرصه و امتلك
فيلات للبيع في العلمين فيلات للبيع في العلمين

اغتنم الفرصه و امتلك فيلا ب هاسيندا باي سيدي عبد الرحمن
19,000,000 ج . م

اغتنم الفرصه و امتلك فيلا ب هاسيندا باي سيدي عبد الرحمن


فيلا للبيع بـالعلمين - فيلات للبيع في العلمين
اغتنم الفرصه و امتلك
فيلات للبيع في العلمين فيلات للبيع في العلمين

اغتنم الفرصه و امتلك فيلا ب هاسيندا باي سيدي عبد الرحمن
غير محدد

اغتنم الفرصه و امتلك فيلا ب هاسيندا باي سيدي عبد الرحمن


فيلا للبيع بـالعلمين - فيلات للبيع في العلمين
اغتنم الفرصه و امتلك
فيلات للبيع في العلمين فيلات للبيع في العلمين

اغتنم الفرصه و امتلك توين هاوس ب هاسيندا باي
5,000,000 ج . م

اغتنم الفرصه و امتلك توين هاوس ب هاسيندا باي


فيلا للبيع بـالعلمين - فيلات للبيع في العلمين
اغتنم الفرصه و امتلك
فيلات للبيع في العلمين فيلات للبيع في العلمين

فيلا مستقله في كمبوند #ميفيدا_شركه_اعمار
10,250,000 ج . م

فيلا مستقله في كمبوند #ميفيدا_شركه_اعمار


فيلا للبيع بـالقاهرة الجديدة - فيلات للبيع في القاهرة الجديدة
فيلا
فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في القاهرة الجديدة

فيلا ايجار في رويال هيلز 6 اكتوبر stand alone royal hills
115,700 ج . م

فيلا ايجار في رويال هيلز 6 اكتوبر stand alone royal hills


فيلا للايجار الجديد بـ6 اكتوبر - فيلات للايجار الجديد في 6 اكتوبر
فيلا
فيلات للايجار الجديد في 6 اكتوبر فيلات للايجار الجديد في 6 اكتوبر

فيلا للبيع في رويال هيلز 6 اكتوبر stand alone royal hills
40,000,000 ج . م

فيلا للبيع في رويال هيلز 6 اكتوبر stand alone royal hills



فيلا للبيع

رويال هيلز

6 اكتوبر

مساحة الارض
فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

hot deal twin fully finished - A/Cs Mivida توين هاوس ميفيد
6,850,000 ج . م

hot deal twin fully finished - A/Cs Mivida توين هاوس ميفيد


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الخامس

Villa at Stone park prime location - فيلا ستون بارك
9,000,000 ج . م

Villa at Stone park prime location - فيلا ستون بارك


فيلا للبيع بـالقاهرة الجديدة - فيلات للبيع في القاهرة الجديدة
At
فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في القطامية

ڤيلا للايجار بمارينا العلمين الساحل الشمالي
4,000 ج . م

ڤيلا للايجار بمارينا العلمين الساحل الشمالي


فيلا للايجار المفروش بـالساحل الشمالى - فيلات للايجار المفروش في
فيلات للايجار المفروش في الساحل الشمالى فيلات للايجار المفروش في مارينا 2

ڤيلا للايجار في الساحل الشمالي بمارينا
5,500 ج . م

ڤيلا للايجار في الساحل الشمالي بمارينا


فيلا للايجار المفروش بـالساحل الشمالى - فيلات للايجار المفروش في
فيلات للايجار المفروش في الساحل الشمالى فيلات للايجار المفروش في مارينا


الفيلات المنفصلة بالكمبوندز

سكن  الطبقة الثرية من المجتمع والشريحة العليا من  الطبقة الوسطي ، والذي يتناسب مع مستواهم المادي من رجال الاعمال او الاسر الكبيرة العدد من الاجانب والعرب ومع ظهورالتجمعات السكنية الاستثمارية ومع موجة الانفتاح للثورة العقارية للبناء الأستثماري الفندقي اصبحت الكمبوندز بيئة صالحة لتلبية رغبات هذه الطبقة في خلق اماكن سكنية علي  غرار الدول الاوربية.وقد ساعد في ظهور الفيلات المنفصلة شديدة الطرف دخول رؤس الاموال الاجنبية والخليجة للاستثمار في الامتدادات العمرانية الجديدة والمستحدثة .كمشروع العاصمة الادارية الجديدة بالقاهرة الجديدة وكذلك المدارس الاجنبية والجامعات كما في التجمع الخامس و 6أكتوبر, زايد و ومرسى علم .

تعريف الفيلا المنفصلة:

الفلل المنفصلة : هو مبنى مستقل اقل من 5000 متر و بيتكون  الفيلا المستقلة او المنفصلة من طابق واحد ودور ارضي للاستقبال من طابقين أو ثلاثة طوابق يصلو ببعض عن طريق سلم داخلي واخر خارجي بينهم وبين الحديقة وغلبا يكون هناك ملحق مستقل واحد او اثنين للضيوف واخر للخدم .

الفيلا المنفصلة “العامة لارض الفيلا المتصلة تقسم الي 40% مباني و60% حديقة ووحدات خدمية ، والفيلا المنفصلة لها باب خاص رئيسي واخر خلفي للأزمات والطوارق.

 ليه الخلط دائم بين الواحدات السكنية الفاخرة والفندقيةوبين الفيلا المنفصلة وخاصة بالكمبوند؟

الخلط الدائم بين الفيلا المنفصلة وفيلات التاون والتوين هاوس يعد خلط راجع لمستوي الرفاهية المشتركة بينهم وكذلك التصميمات الداخلية و المساحة بعض الاحيان حيث نجد في الكمبوند وحدات توين هاوس مساحتها مقاربة جدا لمساحة الفيلا المنفصلة  كما في الكمبوندز الموجودة في الشيخ زايد والقطامية ومارينا ومرسي علم  وذلك راجع لرافهية مستوي التشطيبات داخل الكمبوند.

التصميم والتخطيط و المساحة اسس تصنيف مستوي الفيلا المنفصلة بالكمبوند

التصميم الهندسى للفيلا المنفصلة:

عادة الفيلا تشمل مبني واحد مكون من طابق او اثنين او ثالث يحوي علي روف و حديقة وحمام للسباحة محاطة بسور،ولكن يمكن ان مختلف بعض الاحيان في الفيلات المنفصلة داخل الكمبوندز حيث يوجد مبني صغير ملحق داخل الفيلا للخدم وهذا يدل علي ثراء ملكيها ، كذلك ظهرت بعض تصميمات الفيلات المنفصلة كجزيرة تحيطاها المياه من جميع الجهات وكذلك مساحات الخضرة الوافرة والتي في بعض الكمبوندز الشارهة الثراء وتسمي بفيلات الغابات و المنتجعات.

ماهي الفيلا المنفصلة في القانون:

الفيلا  المنفصلة عبارة عن عقار واحد متصل ومملوك لصالح شخص واحد .

 

ليه اشتري الفيلا المنفصلة بكمبوند ؟

 أعلي مستويات الرفاهية والخصوصية و البيئة الخاصة الحالمة والطرف هم بلا منازع اسباب هامة واساسية لقانطي الفيلات المنفصلة داخل الكمبوندز، واللذين يرجوا مسكن يرتفع مستواه الي الي رفاهية القصور بعض الاحيان ، وهذا ما يخص من يريدون السكن.انما بالنسبة للمستثمرين فهو الربح الاهم بلا خسارة علي المدي القصير والبعيد علي حد سواء، حيث وصلت اسعار الفيلات المنفصلة الي عشرات الملايين في الاوانة الاخيرة من هذا القرن فنسمع عن فيلا في التجمع الخامس في احد الكمبوندز وصل سعرها الي 30,000,000جنيه ، بالاضافة لوسائل الترفيه كوجود المناطق الخدمية الداخلية  الخاصة بمناطق الفيلات من مولات فارهة المستوي ومستشفيات فندقية وغيرها.

تسكن فى كمبوند؟

المساحات الخضراء لاتقل عن 90%

مصدر دائم للامان

اكتمال الخدمات والتراخيص والبنية التحتية شرط اساسي لاستلام الوحدة

الخدمات والترفيهيه والاجتماعيه لاتقل عن 25% من المساحة العامة للكمبوند

امثلة لأسعار الفيلات المنفصلة بالكمبوند:

تحتل الفيلات المنفصلة مكانا هاما من بورصة اسعار العقارات في السوق بالكمبوندز،بيعا اوايجارا وعلي كافة المستويات  كما في التجمعات الجديدة والقاهرة الجديدة و مدينتي زايد وأكتوبر وامتدادتهما وغيرها والتي تعد اكثر المناطق جذبا لراغبي السكن للفيلات المنفصلة.

حيث تتراوح أسعار بيع الفيلا المنفصلة  لمساحة 300م ² من9,000,000 وذلك في حالة البيع النقدي بواقع 29,000جنيه للمتر تقريبا في جميع المناطق لنفس المساحات التشطيبات المماثلة .

وفي 6 اكتوبر توجد بعض الفيلات التى تتراوح فى مساحتها ما بين 320الى 400 متر بمتوسط سعر 7000 جنيه للمتر . 

وكذلك تتراوح أسعار بيع الفيلا المنفصلة  لمساحة 750م ² من30,000,000-50,000,000 وذلك في حالة البيع بالتقسيط بواقع 40,000جنيه للمتر تقريبا في امتداد الخمسين في التجمع الخامس لنفس المساحات و التشطيبات السوبر لوكس النصف مفروش .