موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















فيلات بكمبوند



عقارات مميزة عقارات مميزة

التجمع الخامس الاندلس الجديدة شارع التسعين الرئيسي
478,800 ج . م

التجمع الخامس الاندلس الجديدة شارع التسعين الرئيسي


شقق للبيع في القاهرة الجديدة
شقق للبيع في

شقق للبيع في - القاهرة الجديدة 2018
شقة للبيع ايس تاون سودك ( Eastown)
غير محدد

شقة للبيع ايس تاون سودك ( Eastown)


شقق للبيع في القاهرة الجديدة
شقق للبيع في

شقق للبيع في - القاهرة الجديدة 2018
بمقدم72 الف امتلك شالية بكمبوند سى فيو على البحر مباشرة
720,000 ج . م

بمقدم72 الف امتلك شالية بكمبوند سى فيو على البحر مباشرة


شاليهات للبيع بالتقسيط في مدينة مرسى مطروح
شاليهات للبيع بالتقسيط في

شاليهات للبيع بالتقسيط في - مدينة مرسى مطروح 2018
كل اللي بتفكر فيه هتلاقيه في العاصمه السياحيه - Sun Capital
7,900,000 ج . م

كل اللي بتفكر فيه هتلاقيه في العاصمه السياحيه - Sun Capital


فيلات للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر
فيلات للبيع بالتقسيط في

فيلات للبيع بالتقسيط في - 6 اكتوبر 2018
فلل للبيع  فى طريق مصر اسكندريه الصحراوى
4,500,000 ج . م

فلل للبيع فى طريق مصر اسكندريه الصحراوى


فيلات للبيع في 6 اكتوبر
فيلات للبيع في

فيلات للبيع في - 6 اكتوبر 2018
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
للبيع في الساحل الشمالي مقدم 10℅ والباقي علي 10 سنوات
3 ج . م

للبيع في الساحل الشمالي مقدم 10℅ والباقي علي 10 سنوات


فيلات للبيع في مدينة مرسى مطروح فيلات للبيع في الساحل الشمالي - المطروح

مدينة مرسى مطروح
فيلا stand alone في العاصمه السياحيه اكتوبر Sun Capital
7,900,000 ج . م

فيلا stand alone في العاصمه السياحيه اكتوبر Sun Capital


فيلات للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر فيلات للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
كل اللي بتفكر فيه هتلاقيه في العاصمه السياحيه - Sun Capital
7,900,000 ج . م

كل اللي بتفكر فيه هتلاقيه في العاصمه السياحيه - Sun Capital


فيلات للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر فيلات للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
بتدور على فيلا شالية توين هاوس تاون بالساحل مع كمبوند كاى
غير محدد

بتدور على فيلا شالية توين هاوس تاون بالساحل مع كمبوند كاى


فيلات للبيع بالتقسيط في مدينة مرسى مطروح فيلات للبيع بالتقسيط في الساحل الشمالي - المطروح

مدينة مرسى مطروح
فيلا للبيع فى الريف الاوروبى
3,200,000 ج . م

فيلا للبيع فى الريف الاوروبى


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
فيلا للبيع فى السليمانيه
1,250,000 ج . م

فيلا للبيع فى السليمانيه


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
فيلا للايجار  بالريف الاوروبى ( للابجار اليومى او الاسبوعى
3,000 ج . م

فيلا للايجار بالريف الاوروبى ( للابجار اليومى او الاسبوعى


فيلات للايجار المفروش في 6 اكتوبر فيلات للايجار المفروش في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
فيلا للبيع بالتقسيط  في العين السخنة كمبوند نيو ڤينسيا
1,400,000 ج . م

فيلا للبيع بالتقسيط في العين السخنة كمبوند نيو ڤينسيا


فيلات للبيع بالتقسيط في العين السخنة فيلات للبيع بالتقسيط في العين السخنة

العين السخنة
للايجار بالريف الاوروبى
3,000 ج . م

للايجار بالريف الاوروبى


فيلات للايجار المفروش في 6 اكتوبر فيلات للايجار المفروش في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
فيلا للايجار فى الريف الاوروبى
3,000 ج . م

فيلا للايجار فى الريف الاوروبى


فيلات للايجار المفروش في 6 اكتوبر فيلات للايجار المفروش في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
فيلا للبيع فى الريف الاوروبى
4,500,000 ج . م

فيلا للبيع فى الريف الاوروبى


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
فيلات للبيع فى الريف الاوروبى
2,600,000 ج . م

فيلات للبيع فى الريف الاوروبى


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
فيلا  للبيع  بكومبوند  سمرقند
4,500,000 ج . م

فيلا للبيع بكومبوند سمرقند


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
فيلات للايجار بالريف الاوروبى
3,000 ج . م

فيلات للايجار بالريف الاوروبى


فيلات للايجار الجديد في 6 اكتوبر فيلات للايجار الجديد في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
فلل للبيع  فى طريق مصر اسكندريه الصحراوى
4,500,000 ج . م

فلل للبيع فى طريق مصر اسكندريه الصحراوى


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
فيلات للبيع بطريق مصر اسكندريه الصحراوى
4,500,000 ج . م

فيلات للبيع بطريق مصر اسكندريه الصحراوى


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
فيلا للأيجار بكمبوند سمرقند (day use)
3,000 ج . م

فيلا للأيجار بكمبوند سمرقند (day use)


فيلات للايجار المفروش في 6 اكتوبر فيلات للايجار المفروش في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
من المالك مباشرة فيلا فاخرة للبيع بكومبوند سمر قند
4,500,000 ج . م

من المالك مباشرة فيلا فاخرة للبيع بكومبوند سمر قند


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
فيلا للبيع بالريف الاوروبى
4,500,000 ج . م

فيلا للبيع بالريف الاوروبى


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

6 اكتوبر
فيلا للبيع ميفيدا - اعمار
7 ج . م

فيلا للبيع ميفيدا - اعمار


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
فيلا للبيع ليك فيو - lake view التجمع الخامس
30 ج . م

فيلا للبيع ليك فيو - lake view التجمع الخامس


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
فيلا للبيع ليك فيو - lake view
22 ج . م

فيلا للبيع ليك فيو - lake view


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة
فيلا للبيع Palm hills  (Palm katmeya1 ( pk1
غير محدد

فيلا للبيع Palm hills (Palm katmeya1 ( pk1


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
(فليدج جاردن قطامية )Stand alone for sale in VGK palm hills
3,750,000 ج . م

(فليدج جاردن قطامية )Stand alone for sale in VGK palm hills


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
مونتن فيو ٢ - mountain view 2
غير محدد

مونتن فيو ٢ - mountain view 2


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
شقة للايجار فى كمبوند ليك فيو التجمع
غير محدد

شقة للايجار فى كمبوند ليك فيو التجمع


فيلات للايجار المفروش في القاهرة الجديدة فيلات للايجار المفروش في القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة
تاون ميدل ميفيدا ( اعمار ) mivida
غير محدد

تاون ميدل ميفيدا ( اعمار ) mivida


فيلات في القاهرة الجديدة فيلات في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
Palm hills (VGK ( village gardan katmeya
4,100,000 ج . م

Palm hills (VGK ( village gardan katmeya


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
Palm hills (VGK ( village gardan katmeya
4,100,000 ج . م

Palm hills (VGK ( village gardan katmeya


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة
فيلا للبيع مونتن فيو ٢
غير محدد

فيلا للبيع مونتن فيو ٢


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الاول

القاهرة الجديدة

الفيلات المنفصلة بالكمبوندز

سكن  الطبقة الثرية من المجتمع والشريحة العليا من  الطبقة الوسطي ، والذي يتناسب مع مستواهم المادي من رجال الاعمال او الاسر الكبيرة العدد من الاجانب والعرب ومع ظهورالتجمعات السكنية الاستثمارية ومع موجة الانفتاح للثورة العقارية للبناء الأستثماري الفندقي اصبحت الكمبوندز بيئة صالحة لتلبية رغبات هذه الطبقة في خلق اماكن سكنية علي  غرار الدول الاوربية.وقد ساعد في ظهور الفيلات المنفصلة شديدة الطرف دخول رؤس الاموال الاجنبية والخليجة للاستثمار في الامتدادات العمرانية الجديدة والمستحدثة .كمشروع العاصمة الادارية الجديدة بالقاهرة الجديدة وكذلك المدارس الاجنبية والجامعات كما في التجمع الخامس و 6أكتوبر, زايد و ومرسى علم .

تعريف الفيلا المنفصلة:

الفلل المنفصلة : هو مبنى مستقل اقل من 5000 متر و بيتكون  الفيلا المستقلة او المنفصلة من طابق واحد ودور ارضي للاستقبال من طابقين أو ثلاثة طوابق يصلو ببعض عن طريق سلم داخلي واخر خارجي بينهم وبين الحديقة وغلبا يكون هناك ملحق مستقل واحد او اثنين للضيوف واخر للخدم .

الفيلا المنفصلة “العامة لارض الفيلا المتصلة تقسم الي 40% مباني و60% حديقة ووحدات خدمية ، والفيلا المنفصلة لها باب خاص رئيسي واخر خلفي للأزمات والطوارق.

 ليه الخلط دائم بين الواحدات السكنية الفاخرة والفندقيةوبين الفيلا المنفصلة وخاصة بالكمبوند؟

الخلط الدائم بين الفيلا المنفصلة وفيلات التاون والتوين هاوس يعد خلط راجع لمستوي الرفاهية المشتركة بينهم وكذلك التصميمات الداخلية و المساحة بعض الاحيان حيث نجد في الكمبوند وحدات توين هاوس مساحتها مقاربة جدا لمساحة الفيلا المنفصلة  كما في الكمبوندز الموجودة في الشيخ زايد والقطامية ومارينا ومرسي علم  وذلك راجع لرافهية مستوي التشطيبات داخل الكمبوند.

التصميم والتخطيط و المساحة اسس تصنيف مستوي الفيلا المنفصلة بالكمبوند

التصميم الهندسى للفيلا المنفصلة:

عادة الفيلا تشمل مبني واحد مكون من طابق او اثنين او ثالث يحوي علي روف و حديقة وحمام للسباحة محاطة بسور،ولكن يمكن ان مختلف بعض الاحيان في الفيلات المنفصلة داخل الكمبوندز حيث يوجد مبني صغير ملحق داخل الفيلا للخدم وهذا يدل علي ثراء ملكيها ، كذلك ظهرت بعض تصميمات الفيلات المنفصلة كجزيرة تحيطاها المياه من جميع الجهات وكذلك مساحات الخضرة الوافرة والتي في بعض الكمبوندز الشارهة الثراء وتسمي بفيلات الغابات و المنتجعات.

ماهي الفيلا المنفصلة في القانون:

الفيلا  المنفصلة عبارة عن عقار واحد متصل ومملوك لصالح شخص واحد .

 

ليه اشتري الفيلا المنفصلة بكمبوند ؟

 أعلي مستويات الرفاهية والخصوصية و البيئة الخاصة الحالمة والطرف هم بلا منازع اسباب هامة واساسية لقانطي الفيلات المنفصلة داخل الكمبوندز، واللذين يرجوا مسكن يرتفع مستواه الي الي رفاهية القصور بعض الاحيان ، وهذا ما يخص من يريدون السكن.انما بالنسبة للمستثمرين فهو الربح الاهم بلا خسارة علي المدي القصير والبعيد علي حد سواء، حيث وصلت اسعار الفيلات المنفصلة الي عشرات الملايين في الاوانة الاخيرة من هذا القرن فنسمع عن فيلا في التجمع الخامس في احد الكمبوندز وصل سعرها الي 30,000,000جنيه ، بالاضافة لوسائل الترفيه كوجود المناطق الخدمية الداخلية  الخاصة بمناطق الفيلات من مولات فارهة المستوي ومستشفيات فندقية وغيرها.

تسكن فى كمبوند؟

المساحات الخضراء لاتقل عن 90%

مصدر دائم للامان

اكتمال الخدمات والتراخيص والبنية التحتية شرط اساسي لاستلام الوحدة

الخدمات والترفيهيه والاجتماعيه لاتقل عن 25% من المساحة العامة للكمبوند

امثلة لأسعار الفيلات المنفصلة بالكمبوند:

تحتل الفيلات المنفصلة مكانا هاما من بورصة اسعار العقارات في السوق بالكمبوندز،بيعا اوايجارا وعلي كافة المستويات  كما في التجمعات الجديدة والقاهرة الجديدة و مدينتي زايد وأكتوبر وامتدادتهما وغيرها والتي تعد اكثر المناطق جذبا لراغبي السكن للفيلات المنفصلة.

حيث تتراوح أسعار بيع الفيلا المنفصلة  لمساحة 300م ² من9,000,000 وذلك في حالة البيع النقدي بواقع 29,000جنيه للمتر تقريبا في جميع المناطق لنفس المساحات التشطيبات المماثلة .

وفي 6 اكتوبر توجد بعض الفيلات التى تتراوح فى مساحتها ما بين 320الى 400 متر بمتوسط سعر 7000 جنيه للمتر . 

وكذلك تتراوح أسعار بيع الفيلا المنفصلة  لمساحة 750م ² من30,000,000-50,000,000 وذلك في حالة البيع بالتقسيط بواقع 40,000جنيه للمتر تقريبا في امتداد الخمسين في التجمع الخامس لنفس المساحات و التشطيبات السوبر لوكس النصف مفروش .