موقع شوف عقار

تسجيل
















فيلات بكمبوند فى مصر



الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
استلم فيلتك فورى مقدم 10% والباقى على 10 سنين فى الشيخ زايد
8,000,000 ج . م

استلم فيلتك فورى مقدم 10% والباقى على 10 سنين فى الشيخ زايد


فيلا للبيع بـمدينة 6 اكتوبر - فيلات للبيع في مدينة 6 اكتوبر امتلك فيلتك
فيلات للبيع في مدينة 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

رقم تليفون استلم فيلتك فورى مقدم 10% والباقى على 10 سنين فى الشيخ زايد
فيلا للبيع بالحى التالت موقع متميز تصلح لعائله كبيره
22,000,000 ج . م

فيلا للبيع بالحى التالت موقع متميز تصلح لعائله كبيره


فيلا للبيع بـمدينة العبور - فيلات للبيع في مدينة العبور فيلا فى الحى
فيلات للبيع في مدينة العبور فيلات للبيع في الحى الثالث

رقم تليفون فيلا للبيع بالحى التالت موقع متميز تصلح لعائله كبيره
فيلا للبيع الساحل الشمالي سيدي عبد الرحمن بأقل مقدم
650,000 ج . م

فيلا للبيع الساحل الشمالي سيدي عبد الرحمن بأقل مقدم


فيلا للبيع بـمدينة العلمين - فيلات للبيع في مدينة العلمين قرية bo
فيلات للبيع في مدينة العلمين فيلات للبيع في مدينة العلمين

رقم تليفون فيلا للبيع الساحل الشمالي سيدي عبد الرحمن بأقل مقدم
فيلا للبيع بكمبوند السليمانية
1,700,000 ج . م

فيلا للبيع بكمبوند السليمانية


فيلا للبيع بـمطار القاهرة - فيلات للبيع في مطار القاهرة امتلك فيلا
فيلات للبيع في مطار القاهرة فيلات للبيع في مطار القاهره

رقم تليفون فيلا للبيع بكمبوند السليمانية
امتلك وحدتك في قرية { كارنيليا } السخنة تحت اشراف أجنا
2,000,000 ج . م

امتلك وحدتك في قرية { كارنيليا } السخنة تحت اشراف أجنا


فيلا للبيع بالتقسيط بـالقاهرة الجديدة - فيلات للبيع بالتقسيط في القاهرة
فيلات للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة فيلات للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة

رقم تليفون امتلك وحدتك في قرية { كارنيليا } السخنة تحت اشراف أجنا
توين هاوس - كمبوند جرين 4
4,600,000 ج . م

توين هاوس - كمبوند جرين 4


فيلا للبيع بـالشيخ زايد - فيلات للبيع في الشيخ زايد من المالك مباشرة
فيلات للبيع في الشيخ زايد فيلات للبيع في مدينة الشيخ زايد

رقم تليفون توين هاوس - كمبوند جرين 4
فيلا مميزة مفروش للبيع بحدائق المهندسين
9,000,000 ج . م

فيلا مميزة مفروش للبيع بحدائق المهندسين


فيلا للبيع بـ6 اكتوبر - فيلات للبيع في 6 اكتوبر متوسط المساحه ٥٠٠ متر
فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

رقم تليفون فيلا مميزة مفروش للبيع بحدائق المهندسين
فيلا للبيع بكمبوند بيفرلي هيلز
25,000,000 ج . م

فيلا للبيع بكمبوند بيفرلي هيلز


فيلا للبيع بـمدينة 6 اكتوبر - فيلات للبيع في مدينة 6 اكتوبر لمساحه
فيلات للبيع في مدينة 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

رقم تليفون فيلا للبيع بكمبوند بيفرلي هيلز
فيلا مميزة بحدائق المهندسين
9,000,000 ج . م

فيلا مميزة بحدائق المهندسين


فيلا للبيع بـمدينة 6 اكتوبر - فيلات للبيع في مدينة 6 اكتوبر متوسط المساحه
فيلات للبيع في مدينة 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

رقم تليفون فيلا مميزة بحدائق المهندسين
فيلا بكمبوند بيفرلي هيلز
25,000,000 ج . م

فيلا بكمبوند بيفرلي هيلز


فيلا للبيع بـ6 اكتوبر - فيلات للبيع في 6 اكتوبر المساحه كامله ٧٠٠ متر
فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

رقم تليفون فيلا بكمبوند بيفرلي هيلز
فيلا تشطيب اكسترا لوكس للبيع
8,000,000 ج . م

فيلا تشطيب اكسترا لوكس للبيع


فيلا للبيع بـالقاهرة الجديدة - فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلا
فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الخامس

رقم تليفون فيلا تشطيب اكسترا لوكس للبيع
فرصه استثماري في مدينتي فيلا على الجولف
7,800,000 ج . م

فرصه استثماري في مدينتي فيلا على الجولف


فيلا للبيع بـالقاهرة الجديدة - فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلا
فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في مدينتي

رقم تليفون فرصه استثماري في مدينتي فيلا على الجولف
فرصة استثماري امتلك فيلا في مدينتي فيو جولف مباشر
7,800,000 ج . م

فرصة استثماري امتلك فيلا في مدينتي فيو جولف مباشر


فيلا للبيع بـالقاهرة الجديدة - فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلا
فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في مدينتي

رقم تليفون فرصة استثماري امتلك فيلا في مدينتي فيو جولف مباشر
بمقدم مليون و400 الف امتلك تاون هاوس في مدينتي
1,400,000 ج . م

بمقدم مليون و400 الف امتلك تاون هاوس في مدينتي


فيلا للبيع بـالقاهرة الجديدة - فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلا
فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في مدينتي

رقم تليفون بمقدم مليون و400 الف امتلك تاون هاوس في مدينتي
فيلا للبيع تقسيط في مدينتي مقدم مليون 400 الف
1,400,000 ج . م

فيلا للبيع تقسيط في مدينتي مقدم مليون 400 الف


فيلا للبيع بـالقاهرة الجديدة - فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلا
فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في مدينتي

رقم تليفون فيلا للبيع تقسيط في مدينتي مقدم مليون 400 الف


الفيلات المنفصلة بالكمبوندز

سكن  الطبقة الثرية من المجتمع والشريحة العليا من  الطبقة الوسطي ، والذي يتناسب مع مستواهم المادي من رجال الاعمال او الاسر الكبيرة العدد من الاجانب والعرب ومع ظهورالتجمعات السكنية الاستثمارية ومع موجة الانفتاح للثورة العقارية للبناء الأستثماري الفندقي اصبحت الكمبوندز بيئة صالحة لتلبية رغبات هذه الطبقة في خلق اماكن سكنية علي  غرار الدول الاوربية.وقد ساعد في ظهور الفيلات المنفصلة شديدة الطرف دخول رؤس الاموال الاجنبية والخليجة للاستثمار في الامتدادات العمرانية الجديدة والمستحدثة .كمشروع العاصمة الادارية الجديدة بالقاهرة الجديدة وكذلك المدارس الاجنبية والجامعات كما في التجمع الخامس و 6أكتوبر, زايد و ومرسى علم .

تعريف الفيلا المنفصلة:

الفلل المنفصلة : هو مبنى مستقل اقل من 5000 متر و بيتكون  الفيلا المستقلة او المنفصلة من طابق واحد ودور ارضي للاستقبال من طابقين أو ثلاثة طوابق يصلو ببعض عن طريق سلم داخلي واخر خارجي بينهم وبين الحديقة وغلبا يكون هناك ملحق مستقل واحد او اثنين للضيوف واخر للخدم .

الفيلا المنفصلة “العامة لارض الفيلا المتصلة تقسم الي 40% مباني و60% حديقة ووحدات خدمية ، والفيلا المنفصلة لها باب خاص رئيسي واخر خلفي للأزمات والطوارق.

 ليه الخلط دائم بين الواحدات السكنية الفاخرة والفندقيةوبين الفيلا المنفصلة وخاصة بالكمبوند؟

الخلط الدائم بين الفيلا المنفصلة وفيلات التاون والتوين هاوس يعد خلط راجع لمستوي الرفاهية المشتركة بينهم وكذلك التصميمات الداخلية و المساحة بعض الاحيان حيث نجد في الكمبوند وحدات توين هاوس مساحتها مقاربة جدا لمساحة الفيلا المنفصلة  كما في الكمبوندز الموجودة في الشيخ زايد والقطامية ومارينا ومرسي علم  وذلك راجع لرافهية مستوي التشطيبات داخل الكمبوند.

التصميم والتخطيط و المساحة اسس تصنيف مستوي الفيلا المنفصلة بالكمبوند

التصميم الهندسى للفيلا المنفصلة:

عادة الفيلا تشمل مبني واحد مكون من طابق او اثنين او ثالث يحوي علي روف و حديقة وحمام للسباحة محاطة بسور،ولكن يمكن ان مختلف بعض الاحيان في الفيلات المنفصلة داخل الكمبوندز حيث يوجد مبني صغير ملحق داخل الفيلا للخدم وهذا يدل علي ثراء ملكيها ، كذلك ظهرت بعض تصميمات الفيلات المنفصلة كجزيرة تحيطاها المياه من جميع الجهات وكذلك مساحات الخضرة الوافرة والتي في بعض الكمبوندز الشارهة الثراء وتسمي بفيلات الغابات و المنتجعات.

ماهي الفيلا المنفصلة في القانون:

الفيلا  المنفصلة عبارة عن عقار واحد متصل ومملوك لصالح شخص واحد .

 

ليه اشتري الفيلا المنفصلة بكمبوند ؟

 أعلي مستويات الرفاهية والخصوصية و البيئة الخاصة الحالمة والطرف هم بلا منازع اسباب هامة واساسية لقانطي الفيلات المنفصلة داخل الكمبوندز، واللذين يرجوا مسكن يرتفع مستواه الي الي رفاهية القصور بعض الاحيان ، وهذا ما يخص من يريدون السكن.انما بالنسبة للمستثمرين فهو الربح الاهم بلا خسارة علي المدي القصير والبعيد علي حد سواء، حيث وصلت اسعار الفيلات المنفصلة الي عشرات الملايين في الاوانة الاخيرة من هذا القرن فنسمع عن فيلا في التجمع الخامس في احد الكمبوندز وصل سعرها الي 30,000,000جنيه ، بالاضافة لوسائل الترفيه كوجود المناطق الخدمية الداخلية  الخاصة بمناطق الفيلات من مولات فارهة المستوي ومستشفيات فندقية وغيرها.

تسكن فى كمبوند؟

المساحات الخضراء لاتقل عن 90%

مصدر دائم للامان

اكتمال الخدمات والتراخيص والبنية التحتية شرط اساسي لاستلام الوحدة

الخدمات والترفيهيه والاجتماعيه لاتقل عن 25% من المساحة العامة للكمبوند

امثلة لأسعار الفيلات المنفصلة بالكمبوند:

تحتل الفيلات المنفصلة مكانا هاما من بورصة اسعار العقارات في السوق بالكمبوندز،بيعا اوايجارا وعلي كافة المستويات  كما في التجمعات الجديدة والقاهرة الجديدة و مدينتي زايد وأكتوبر وامتدادتهما وغيرها والتي تعد اكثر المناطق جذبا لراغبي السكن للفيلات المنفصلة.

حيث تتراوح أسعار بيع الفيلا المنفصلة  لمساحة 300م ² من9,000,000 وذلك في حالة البيع النقدي بواقع 29,000جنيه للمتر تقريبا في جميع المناطق لنفس المساحات التشطيبات المماثلة .

وفي 6 اكتوبر توجد بعض الفيلات التى تتراوح فى مساحتها ما بين 320الى 400 متر بمتوسط سعر 7000 جنيه للمتر . 

وكذلك تتراوح أسعار بيع الفيلا المنفصلة  لمساحة 750م ² من30,000,000-50,000,000 وذلك في حالة البيع بالتقسيط بواقع 40,000جنيه للمتر تقريبا في امتداد الخمسين في التجمع الخامس لنفس المساحات و التشطيبات السوبر لوكس النصف مفروش .