موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















فيلات بكمبوند فى مصر



تم التحديث :08:52:41am 2019/01/16 Wednesday

عقارات مميزة عقارات مميزة

 إحجز وحدتك الأن فى مشروع Il Monte Galala بالعين السخنه
1,772,000 ج . م

إحجز وحدتك الأن فى مشروع Il Monte Galala بالعين السخنه


إحجز وحدتك الأن فى مشروع Il Monte Galala وأستمتع بفيو البحر الرائع من أعلى
فيلات للبيع في العين السخنة
فيلات للبيع في

فيلا للبيع بالعاصمة الاداريه بكمبوند ميدتاون فيلا 300 متر
غير محدد

فيلا للبيع بالعاصمة الاداريه بكمبوند ميدتاون فيلا 300 متر


ڤيلا للبيع بالعاصمه الادارية تاون هاوس كونر مساحة 300 متر و حديقه 200
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة
فيلات للبيع في

شاليه للايجار أول صف ع البحيره بمارينا 2
1,750 ج . م

شاليه للايجار أول صف ع البحيره بمارينا 2


شاليه للايجار بمارينا 2 الساحل الشمالي غرفتين نوم مكيف 2 حمام ريسبشن
شاليهات للايجار المفروش في الساحل الشمالى
شاليهات للايجار المفروش في

مقابر للبيع _ مدافن للبيع _ البناء المقابر _ البناء المدافن
غير محدد

مقابر للبيع _ مدافن للبيع _ البناء المقابر _ البناء المدافن


اراضي للبيع في مدينة الشروق
اراضي للبيع في

شاليه للإيجار بمارينا 5 الساحل الشمالي
2,200 ج . م

شاليه للإيجار بمارينا 5 الساحل الشمالي


شاليه للايجار بمارينا 5 الساحل الشمالي 3 غرف نوم مكيف 2 حمام ريسبشن
شاليهات للايجار المفروش في الساحل الشمالى
شاليهات للايجار المفروش في

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
ب 10% مقدم احجز وحدتك فى كمبوند midtown sky
200,000 ج . م

ب 10% مقدم احجز وحدتك فى كمبوند midtown sky


بادر بحجز وحدتك فى أحدث مشروعات شركه better home بمشروعها الرابع midtown
فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

إحجز وحدتك الأن فى مشروع Il Monte Galala بالعين السخنه
1,772,000 ج . م

إحجز وحدتك الأن فى مشروع Il Monte Galala بالعين السخنه


إحجز وحدتك الأن فى مشروع Il Monte Galala وأستمتع بفيو البحر الرائع من
فيلات للبيع في العين السخنة فيلات للبيع في العين السخنة

ب 10% مقدم احجز وحدتك فى كمبوند midtown sky
200,000 ج . م

ب 10% مقدم احجز وحدتك فى كمبوند midtown sky


بادر بحجز وحدتك فى أحدث مشروعات شركه better homer بمشروعها الرابع midtown
فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

فيلا للبيع بالعاصمة الاداريه بكمبوند ميدتاون فيلا 300 متر
غير محدد

فيلا للبيع بالعاصمة الاداريه بكمبوند ميدتاون فيلا 300 متر


ڤيلا للبيع بالعاصمه الادارية تاون هاوس كونر مساحة 300 متر
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

فيلا للبيع بالامن العام
19,000,000 ج . م

فيلا للبيع بالامن العام


فيلا بالتجمع الاول الامن العام مساحه الارض 500 مساحه المبانى 1200
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في القرنفل

فيلا للبيع في الساحل الشمالي بفيرونا تاون هاوس
9,000,000 ج . م

فيلا للبيع في الساحل الشمالي بفيرونا تاون هاوس


فيلا للبيع بفيرونا تاون هاوس ارض 425م مبنى 400م .. تتكون من اربع
فيلات للبيع في الساحل الشمالى فيلات للبيع في الساحل الشمالي

ڤيلا للايجار بمارينا العلمين الساحل الشمالي
4,000 ج . م

ڤيلا للايجار بمارينا العلمين الساحل الشمالي


فيلا تحفه للايجار بمارينا 2 الساحل الشمالي 3 غرف نوم مكيفين
فيلات للايجار المفروش في الساحل الشمالى فيلات للايجار المفروش في مارينا 2

ڤيلا للايجار في الساحل الشمالي بمارينا
5,500 ج . م

ڤيلا للايجار في الساحل الشمالي بمارينا


للايجار بمارينا 2 الساحل الشمالي ڤيلا أول صف ع البحيره المستطيله
فيلات للايجار المفروش في الساحل الشمالى فيلات للايجار المفروش في مارينا

فيلتك تصميم امريكى بمنطقة المربع الذهبى
650,375 ج . م

فيلتك تصميم امريكى بمنطقة المربع الذهبى


بمنطقة المربع الذهبى تقدر تمتلك فيلا تصميم امريكى على ارض مصرية
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في الجامعه الامريكيه

امتلك فيلا نصف تشطيب بالتجمع الخامس وشطبها على ذوقك
6,655,000 ج . م

امتلك فيلا نصف تشطيب بالتجمع الخامس وشطبها على ذوقك


استلم فورا الفيلا نصف تشطيب بمقدم 50% وبالتقسيط على 3 سنوات بدون فوائد
فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الخامس

فيلا على حمام سباحة بالتقسيط على 6 سنوات
1,112,400 ج . م

فيلا على حمام سباحة بالتقسيط على 6 سنوات


فيلتك على جاردن وبارك وحمام سباحة فى كمبوند مميز بالجولدن سكوير
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في الجامعه الامريكيه

فيلا توين هاوس للبيع في الشروق
3,650,000 ج . م

فيلا توين هاوس للبيع في الشروق


فيلا توين هاوس للبيع في الشروق كمبوند بجوار نادي هليوبلس مساحة
فيلات للبيع في مدينة الشروق فيلات للبيع في الشروق

عرض بداية السنة الجديدة فيلا بكمبوند لؤلؤة الشروق
7,000,000 ج . م

عرض بداية السنة الجديدة فيلا بكمبوند لؤلؤة الشروق


عرض بداية السنة الجديدة فيلا بكمبوند لؤلؤة الشروق بحى النادى
فيلات للبيع في مدينة الشروق فيلات للبيع في الشروق

فيلا تاون تشطيب مميز بالتجمع الخامس
639,375 ج . م

فيلا تاون تشطيب مميز بالتجمع الخامس


بالتجمع الخامس بمنطقة مميزة فى كمبوند بالجولدن سكوير على بعد 3 دقائق
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في الجامعه الامريكيه

فيلا استلام فورى بظهر كمبوند حياة بالتجمع
6,580,000 ج . م

فيلا استلام فورى بظهر كمبوند حياة بالتجمع


فى ظهر كمبوند حياة بالتجمع الخامس أمتلك فيلا استلام فورى بالتقسيط
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في الجامعه الامريكيه

فيلا توين بمقدم10% بالتجمع
780,300 ج . م

فيلا توين بمقدم10% بالتجمع


أمتلك فيلا توين هاوس بالتجمع الخامس على بعد دقائق من الجامعة الامريكية
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في شارع التسعين

فيلا مستقلة بالتجمع الخامس للبيع
1,153,100 ج . م

فيلا مستقلة بالتجمع الخامس للبيع


نفسك تسكن فى فيلا على حمام سباحة دلوقتى تقدر تمتلك فيلا 439م على جاردن
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في الجامعه الامريكيه

عيش حياتك وامتلك شقتك فى صن كابيتال
378,000 ج . م

عيش حياتك وامتلك شقتك فى صن كابيتال


عيش حياتك بشكل جديد وامتلك شقتك فى صن كابيتال (4 غرف -2حمام -ريسبشن
فيلات للبيع في مدينة 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

فيلا فى التجمع الخامس والاستلام فورى
6,580,000 ج . م

فيلا فى التجمع الخامس والاستلام فورى


فيلا توين هاوس فى كمبوند بقلب التجمع الخامس بعد الجامعة الامريكية
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في الجامعه الامريكيه

أمتلك وحدتك أرضى بجاردن 90م + 60م جاردن بكمبوند لامور
400,000 ج . م

أمتلك وحدتك أرضى بجاردن 90م + 60م جاردن بكمبوند لامور


أمتلك وحدتك أرضى بجاردن 90م + 60م جاردن بكمبوند لامور بحدائق أكتوبر
فيلات للبيع في مدينة 6 اكتوبر فيلات للبيع في حدائق اكتوبر

فى كمبوند بالمربع الذهبى أمتلك فيلا تاون
642,125 ج . م

فى كمبوند بالمربع الذهبى أمتلك فيلا تاون


هتعيش وسط الخدمات المميزة فى كمبوند بقلب التجمع الخامس بمنطقة المربع
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في الجامعه الامريكيه

أمتلك فيلا بسعر لقطة وبالتقسيط وكمان استلام فورى
6,500 ج . م

أمتلك فيلا بسعر لقطة وبالتقسيط وكمان استلام فورى


فى موقع مميز بالمربع الذهبى أمتلك فيلا فى كمبوند بقلب التجمع الخامس
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في شارع التسعين

Twin house moon valley 2
غير محدد

Twin house moon valley 2


توين هاوس ٣٨٥ متر استلام فوري مع امكانية التقسيط علي ٣٦ شهر بكمبوند
فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الخامس

فيلا 1080 متر اب تاون كايرو
22,000,000 ج . م

فيلا 1080 متر اب تاون كايرو


فيلا 1080 متر اب تاون كايرو فيلا اب تاون كايرو مساحة الأرض
فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الخامس

45,000,000 ج . م


فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في شارع التسعين

45,000,000 ج . م


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الخامس

فيلا توين هاوس أستلام فورى فى التجمع الخامس
6,598,000 ج . م

فيلا توين هاوس أستلام فورى فى التجمع الخامس


فى التجمع الخامس التسعين الشمالى على بعد دقائق من الجامعة الامريكية
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في شارع التسعين

فيلا للبيع في كمبوند #بيفرلي_هيلز أكبر كمبوند سكني متكامل ا
7,000,000 ج . م

فيلا للبيع في كمبوند #بيفرلي_هيلز أكبر كمبوند سكني متكامل ا


** للجادين فقطط ** فيلا بسعر مميز جداااا لدواعي السفر فيلا للبيع
فيلات للبيع في مدينة 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

أمتلك فيلا مستقلة واستمتع بالتميز والخصوصية
13,708 ج . م

أمتلك فيلا مستقلة واستمتع بالتميز والخصوصية


أمتلك فيلا مستقلة على جراج وجاردن من الامام وحمام سباحة من الخلف
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في الجامعه الامريكيه

فيلا تمليك للبيع بالتقسيط مذهلة بالتجمع الخامس
300,000 ج . م

فيلا تمليك للبيع بالتقسيط مذهلة بالتجمع الخامس


التجمع الخامس أمام بيفرلى هيلز 150م أرضى بجنينة (( مش دوبلكس ))
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في الشويفات


الفيلات المنفصلة بالكمبوندز

سكن  الطبقة الثرية من المجتمع والشريحة العليا من  الطبقة الوسطي ، والذي يتناسب مع مستواهم المادي من رجال الاعمال او الاسر الكبيرة العدد من الاجانب والعرب ومع ظهورالتجمعات السكنية الاستثمارية ومع موجة الانفتاح للثورة العقارية للبناء الأستثماري الفندقي اصبحت الكمبوندز بيئة صالحة لتلبية رغبات هذه الطبقة في خلق اماكن سكنية علي  غرار الدول الاوربية.وقد ساعد في ظهور الفيلات المنفصلة شديدة الطرف دخول رؤس الاموال الاجنبية والخليجة للاستثمار في الامتدادات العمرانية الجديدة والمستحدثة .كمشروع العاصمة الادارية الجديدة بالقاهرة الجديدة وكذلك المدارس الاجنبية والجامعات كما في التجمع الخامس و 6أكتوبر, زايد و ومرسى علم .

تعريف الفيلا المنفصلة:

الفلل المنفصلة : هو مبنى مستقل اقل من 5000 متر و بيتكون  الفيلا المستقلة او المنفصلة من طابق واحد ودور ارضي للاستقبال من طابقين أو ثلاثة طوابق يصلو ببعض عن طريق سلم داخلي واخر خارجي بينهم وبين الحديقة وغلبا يكون هناك ملحق مستقل واحد او اثنين للضيوف واخر للخدم .

الفيلا المنفصلة “العامة لارض الفيلا المتصلة تقسم الي 40% مباني و60% حديقة ووحدات خدمية ، والفيلا المنفصلة لها باب خاص رئيسي واخر خلفي للأزمات والطوارق.

 ليه الخلط دائم بين الواحدات السكنية الفاخرة والفندقيةوبين الفيلا المنفصلة وخاصة بالكمبوند؟

الخلط الدائم بين الفيلا المنفصلة وفيلات التاون والتوين هاوس يعد خلط راجع لمستوي الرفاهية المشتركة بينهم وكذلك التصميمات الداخلية و المساحة بعض الاحيان حيث نجد في الكمبوند وحدات توين هاوس مساحتها مقاربة جدا لمساحة الفيلا المنفصلة  كما في الكمبوندز الموجودة في الشيخ زايد والقطامية ومارينا ومرسي علم  وذلك راجع لرافهية مستوي التشطيبات داخل الكمبوند.

التصميم والتخطيط و المساحة اسس تصنيف مستوي الفيلا المنفصلة بالكمبوند

التصميم الهندسى للفيلا المنفصلة:

عادة الفيلا تشمل مبني واحد مكون من طابق او اثنين او ثالث يحوي علي روف و حديقة وحمام للسباحة محاطة بسور،ولكن يمكن ان مختلف بعض الاحيان في الفيلات المنفصلة داخل الكمبوندز حيث يوجد مبني صغير ملحق داخل الفيلا للخدم وهذا يدل علي ثراء ملكيها ، كذلك ظهرت بعض تصميمات الفيلات المنفصلة كجزيرة تحيطاها المياه من جميع الجهات وكذلك مساحات الخضرة الوافرة والتي في بعض الكمبوندز الشارهة الثراء وتسمي بفيلات الغابات و المنتجعات.

ماهي الفيلا المنفصلة في القانون:

الفيلا  المنفصلة عبارة عن عقار واحد متصل ومملوك لصالح شخص واحد .

 

ليه اشتري الفيلا المنفصلة بكمبوند ؟

 أعلي مستويات الرفاهية والخصوصية و البيئة الخاصة الحالمة والطرف هم بلا منازع اسباب هامة واساسية لقانطي الفيلات المنفصلة داخل الكمبوندز، واللذين يرجوا مسكن يرتفع مستواه الي الي رفاهية القصور بعض الاحيان ، وهذا ما يخص من يريدون السكن.انما بالنسبة للمستثمرين فهو الربح الاهم بلا خسارة علي المدي القصير والبعيد علي حد سواء، حيث وصلت اسعار الفيلات المنفصلة الي عشرات الملايين في الاوانة الاخيرة من هذا القرن فنسمع عن فيلا في التجمع الخامس في احد الكمبوندز وصل سعرها الي 30,000,000جنيه ، بالاضافة لوسائل الترفيه كوجود المناطق الخدمية الداخلية  الخاصة بمناطق الفيلات من مولات فارهة المستوي ومستشفيات فندقية وغيرها.

تسكن فى كمبوند؟

المساحات الخضراء لاتقل عن 90%

مصدر دائم للامان

اكتمال الخدمات والتراخيص والبنية التحتية شرط اساسي لاستلام الوحدة

الخدمات والترفيهيه والاجتماعيه لاتقل عن 25% من المساحة العامة للكمبوند

امثلة لأسعار الفيلات المنفصلة بالكمبوند:

تحتل الفيلات المنفصلة مكانا هاما من بورصة اسعار العقارات في السوق بالكمبوندز،بيعا اوايجارا وعلي كافة المستويات  كما في التجمعات الجديدة والقاهرة الجديدة و مدينتي زايد وأكتوبر وامتدادتهما وغيرها والتي تعد اكثر المناطق جذبا لراغبي السكن للفيلات المنفصلة.

حيث تتراوح أسعار بيع الفيلا المنفصلة  لمساحة 300م ² من9,000,000 وذلك في حالة البيع النقدي بواقع 29,000جنيه للمتر تقريبا في جميع المناطق لنفس المساحات التشطيبات المماثلة .

وفي 6 اكتوبر توجد بعض الفيلات التى تتراوح فى مساحتها ما بين 320الى 400 متر بمتوسط سعر 7000 جنيه للمتر . 

وكذلك تتراوح أسعار بيع الفيلا المنفصلة  لمساحة 750م ² من30,000,000-50,000,000 وذلك في حالة البيع بالتقسيط بواقع 40,000جنيه للمتر تقريبا في امتداد الخمسين في التجمع الخامس لنفس المساحات و التشطيبات السوبر لوكس النصف مفروش .