موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















فيلات بكمبوند



عقارات مميزة عقارات مميزة

شاليه للبيع بالعين السخنة بدون مقدم بالتقسيط 84 شهر
1,786,525 ج . م

شاليه للبيع بالعين السخنة بدون مقدم بالتقسيط 84 شهر


شاليهات للبيع بالتقسيط في العين السخنة شاليهات للبيع بالتقسيط في

العين السخنة
 توين هاوس للبيع 6 اكتوبر كمبوند ريم ريزدينس
3,500,000 ج . م

توين هاوس للبيع 6 اكتوبر كمبوند ريم ريزدينس


توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في

6 اكتوبر
فيلا دوبلكس 290 متر للبيع في مدينة الشروق بالتقسيط
1,769,000 ج . م

فيلا دوبلكس 290 متر للبيع في مدينة الشروق بالتقسيط


فيلات للبيع في مدينة الشروق فيلات للبيع في

مدينة الشروق
شقة للبيع في الهضبة الوسطي المقطم 153 متر بالتقسيط
635,000 ج . م

شقة للبيع في الهضبة الوسطي المقطم 153 متر بالتقسيط


شقق للبيع في المقطم شقق للبيع في

المقطم
فيلا مستقلة بكمبوند مفيدا اعمار التجمع الخامس
غير محدد

فيلا مستقلة بكمبوند مفيدا اعمار التجمع الخامس


فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في

التجمع الخامس
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
فيلا دوبلكس  للبيع بحدائق الاهرام البوابه الاولي
3,000 ج . م

فيلا دوبلكس للبيع بحدائق الاهرام البوابه الاولي


فيلات للبيع في الهرم فيلات للبيع في حدائق الاهرام

الهرم
قصر فاخر للبيع لهواة الفخامة والتميز بالمثلث الذهبي
18,000,000 ج . م

قصر فاخر للبيع لهواة الفخامة والتميز بالمثلث الذهبي


فيلات للبيع في 6 اكتوبر فيلات للبيع في مصر اسكندرية الصحراوي

6 اكتوبر
فيلا للبيع بالتقسيط بكمبوند اب فيل أكتوبر مقدم 7%
2,400,000 ج . م

فيلا للبيع بالتقسيط بكمبوند اب فيل أكتوبر مقدم 7%


فيلات للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر فيلات للبيع بالتقسيط في الحي الثامن

6 اكتوبر
town house corner at grand residence تاون هاوس كورنير في جراند ريسيدنس
4,500,000 ج . م

town house corner at grand residence تاون هاوس كورنير في جراند ريسيدنس


فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في الجامعه الامريكيه

التجمع الخامس
i villa roof at mountain view exectuvie اي فيلا رووف في مونتين فيو اكسكتيف
3,750,000 ج . م

i villa roof at mountain view exectuvie اي فيلا رووف في مونتين فيو اكسكتيف


فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في الجامعه الامريكيه

التجمع الخامس
i villa middle at mountain view hyde park اي فيلا ميدل في مونتين فيو هايد بارك
1,850,000 ج . م

i villa middle at mountain view hyde park اي فيلا ميدل في مونتين فيو هايد بارك


فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في الجامعه الامريكيه

التجمع الخامس
large villa at villette فيلا مستقلة اكبر مساحة بكمبوند فيليت سوديك
10,500,000 ج . م

large villa at villette فيلا مستقلة اكبر مساحة بكمبوند فيليت سوديك


فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في المستثمرين الشماليه

التجمع الخامس
فيلا مستقلة بكمبوند مفيدا اعمار التجمع الخامس
غير محدد

فيلا مستقلة بكمبوند مفيدا اعمار التجمع الخامس


فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في المستثمرين الشماليه

التجمع الخامس
فيلا للبيع  في العبور بسعر شقه بالتقسيط المريح بدون فوائد
120,000 ج . م

فيلا للبيع في العبور بسعر شقه بالتقسيط المريح بدون فوائد


فيلات للبيع بالتقسيط في مدينة العبور فيلات للبيع بالتقسيط في مدينة العبور

مدينة العبور
فيلات للبيع في العبور بالحي بالسادس بتسهيلات بدون فوائد
10,000 ج . م

فيلات للبيع في العبور بالحي بالسادس بتسهيلات بدون فوائد


فيلات للبيع بالتقسيط في مدينة العبور فيلات للبيع بالتقسيط في الحى السادس

مدينة العبور
فيلات للبيع في العبور بسعر شقه بالتقسيط بدون فوائد
10,000 ج . م

فيلات للبيع في العبور بسعر شقه بالتقسيط بدون فوائد


فيلات للبيع بالتقسيط في مدينة العبور فيلات للبيع بالتقسيط في الحى السادس

مدينة العبور
فيلا دوبلكس 670 م بغرب الجولف سعر مميز جدا
3,264,000 ج . م

فيلا دوبلكس 670 م بغرب الجولف سعر مميز جدا


فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في غرب الجولف

التجمع الخامس
فيلا دوبلكس 290 متر للبيع في مدينة الشروق بالتقسيط
1,769,000 ج . م

فيلا دوبلكس 290 متر للبيع في مدينة الشروق بالتقسيط


فيلات للبيع في مدينة الشروق فيلات للبيع في الشروق

مدينة الشروق
فيلا دوبلكس للبيع في الشروق بمدينة الشروق
1,500,000 ج . م

فيلا دوبلكس للبيع في الشروق بمدينة الشروق


فيلات للبيع في مدينة الشروق فيلات للبيع في الشروق

مدينة الشروق
فيلا للبيع بالتقسيط استلام فوري بالتجمع الخامس
1,900,000 ج . م

فيلا للبيع بالتقسيط استلام فوري بالتجمع الخامس


فيلات للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة فيلات للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
فيلا للبيع في التجمع الخامس بالتقسيط استلام فوري
1,900,000 ج . م

فيلا للبيع في التجمع الخامس بالتقسيط استلام فوري


فيلات للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة فيلات للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
فيلا توين هاوس للبيع بالتقسيط علي 18 شهر
2,700,000 ج . م

فيلا توين هاوس للبيع بالتقسيط علي 18 شهر


فيلات للبيع في مدينة 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

مدينة 6 اكتوبر
s villa in taj city فيلا للبيع تاج سيتى
18,136 ج . م

s villa in taj city فيلا للبيع تاج سيتى


فيلات للبيع في مطار القاهرة فيلات للبيع في مطار القاهره

مطار القاهرة
stand alone villa ميفيدا اعمار التجمع الخامس
18,116 ج . م

stand alone villa ميفيدا اعمار التجمع الخامس


فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في شارع التسعين

التجمع الخامس
أى فيلا للبيع بماونتن فيو هايد بارك التجمع الخامس
غير محدد

أى فيلا للبيع بماونتن فيو هايد بارك التجمع الخامس


فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في شارع التسعين

التجمع الخامس
فيلا للبيع بكمبوند بالتجمع الخامس استلام فوري
1,800,000 ج . م

فيلا للبيع بكمبوند بالتجمع الخامس استلام فوري


فيلات للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة فيلات للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
شقق وفيلات فرصة للاستثمار فى قلب العاصمة الادارية الجديدة
130 ج . م

شقق وفيلات فرصة للاستثمار فى قلب العاصمة الادارية الجديدة


فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
فرصة للاستثمار فى قلب العاصمة الادارية الجديدة
غير محدد

فرصة للاستثمار فى قلب العاصمة الادارية الجديدة


فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة
- فيلا للبيع  بكومبوند الربوه  بالشيخ زايد تشطيب سوبر لوكس
6,500,000 ج . م

- فيلا للبيع بكومبوند الربوه بالشيخ زايد تشطيب سوبر لوكس


فيلات للبيع في الشيخ زايد فيلات للبيع في مدينة الشيخ زايد

الشيخ زايد
عيش الآجواء الآسيويه في مدينة العبور
2,745,000 ج . م

عيش الآجواء الآسيويه في مدينة العبور


فيلات للبيع في مدينة العبور فيلات للبيع في الحى الخامس

مدينة العبور
عيش الآجواء الآسيويه في مدينة العبور
2,745,000 ج . م

عيش الآجواء الآسيويه في مدينة العبور


فيلات للبيع في مدينة العبور فيلات للبيع في الحى الخامس

مدينة العبور
فيلا للبيع بكمبوند مكسيم ارض 540متر وارض 360متر 3 ادوار 5غرف و4 حمام هاى سوبر لوكس بأجهزه المطبخ كامله وحديقه وخزانات مياه بسعر لقطه للتواصل -& -
7,500,000 ج . م

فيلا للبيع بكمبوند مكسيم ارض 540متر وارض 360متر 3 ادوار 5غرف و4 حمام هاى سوبر لوكس بأجهزه المطبخ كامله وحديقه وخزانات مياه بسعر لقطه للتواصل -& -


فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
عيش الآجواء الآسيويه في مدينة العبور
2,745,000 ج . م

عيش الآجواء الآسيويه في مدينة العبور


فيلات للبيع في مدينة العبور فيلات للبيع في الحى الخامس

مدينة العبور
فيلا رائعه بـ Uptown Cairo بـمنطقه Levana - نموذج 16
9,850,000 ج . م

فيلا رائعه بـ Uptown Cairo بـمنطقه Levana - نموذج 16


فيلات للبيع في المقطم فيلات للبيع في اب تاون كايرو

المقطم
فيلا للبيع فى جرين لاند كمبوند على مساحة 780 م2
3,900,000 ج . م

فيلا للبيع فى جرين لاند كمبوند على مساحة 780 م2


فيلات للبيع في مدينة الشروق فيلات للبيع في الشروق 1

مدينة الشروق

الفيلات المنفصلة بالكمبوندز

سكن  الطبقة الثرية من المجتمع والشريحة العليا من  الطبقة الوسطي ، والذي يتناسب مع مستواهم المادي من رجال الاعمال او الاسر الكبيرة العدد من الاجانب والعرب ومع ظهورالتجمعات السكنية الاستثمارية ومع موجة الانفتاح للثورة العقارية للبناء الأستثماري الفندقي اصبحت الكمبوندز بيئة صالحة لتلبية رغبات هذه الطبقة في خلق اماكن سكنية علي  غرار الدول الاوربية.وقد ساعد في ظهور الفيلات المنفصلة شديدة الطرف دخول رؤس الاموال الاجنبية والخليجة للاستثمار في الامتدادات العمرانية الجديدة والمستحدثة .كمشروع العاصمة الادارية الجديدة بالقاهرة الجديدة وكذلك المدارس الاجنبية والجامعات كما في التجمع الخامس و 6أكتوبر, زايد و ومرسى علم .

تعريف الفيلا المنفصلة:

الفلل المنفصلة : هو مبنى مستقل اقل من 5000 متر و بيتكون  الفيلا المستقلة او المنفصلة من طابق واحد ودور ارضي للاستقبال من طابقين أو ثلاثة طوابق يصلو ببعض عن طريق سلم داخلي واخر خارجي بينهم وبين الحديقة وغلبا يكون هناك ملحق مستقل واحد او اثنين للضيوف واخر للخدم .

الفيلا المنفصلة “العامة لارض الفيلا المتصلة تقسم الي 40% مباني و60% حديقة ووحدات خدمية ، والفيلا المنفصلة لها باب خاص رئيسي واخر خلفي للأزمات والطوارق.

 ليه الخلط دائم بين الواحدات السكنية الفاخرة والفندقيةوبين الفيلا المنفصلة وخاصة بالكمبوند؟

الخلط الدائم بين الفيلا المنفصلة وفيلات التاون والتوين هاوس يعد خلط راجع لمستوي الرفاهية المشتركة بينهم وكذلك التصميمات الداخلية و المساحة بعض الاحيان حيث نجد في الكمبوند وحدات توين هاوس مساحتها مقاربة جدا لمساحة الفيلا المنفصلة  كما في الكمبوندز الموجودة في الشيخ زايد والقطامية ومارينا ومرسي علم  وذلك راجع لرافهية مستوي التشطيبات داخل الكمبوند.

التصميم والتخطيط و المساحة اسس تصنيف مستوي الفيلا المنفصلة بالكمبوند

التصميم الهندسى للفيلا المنفصلة:

عادة الفيلا تشمل مبني واحد مكون من طابق او اثنين او ثالث يحوي علي روف و حديقة وحمام للسباحة محاطة بسور،ولكن يمكن ان مختلف بعض الاحيان في الفيلات المنفصلة داخل الكمبوندز حيث يوجد مبني صغير ملحق داخل الفيلا للخدم وهذا يدل علي ثراء ملكيها ، كذلك ظهرت بعض تصميمات الفيلات المنفصلة كجزيرة تحيطاها المياه من جميع الجهات وكذلك مساحات الخضرة الوافرة والتي في بعض الكمبوندز الشارهة الثراء وتسمي بفيلات الغابات و المنتجعات.

ماهي الفيلا المنفصلة في القانون:

الفيلا  المنفصلة عبارة عن عقار واحد متصل ومملوك لصالح شخص واحد .

 

ليه اشتري الفيلا المنفصلة بكمبوند ؟

 أعلي مستويات الرفاهية والخصوصية و البيئة الخاصة الحالمة والطرف هم بلا منازع اسباب هامة واساسية لقانطي الفيلات المنفصلة داخل الكمبوندز، واللذين يرجوا مسكن يرتفع مستواه الي الي رفاهية القصور بعض الاحيان ، وهذا ما يخص من يريدون السكن.انما بالنسبة للمستثمرين فهو الربح الاهم بلا خسارة علي المدي القصير والبعيد علي حد سواء، حيث وصلت اسعار الفيلات المنفصلة الي عشرات الملايين في الاوانة الاخيرة من هذا القرن فنسمع عن فيلا في التجمع الخامس في احد الكمبوندز وصل سعرها الي 30,000,000جنيه ، بالاضافة لوسائل الترفيه كوجود المناطق الخدمية الداخلية  الخاصة بمناطق الفيلات من مولات فارهة المستوي ومستشفيات فندقية وغيرها.

تسكن فى كمبوند؟

المساحات الخضراء لاتقل عن 90%

مصدر دائم للامان

اكتمال الخدمات والتراخيص والبنية التحتية شرط اساسي لاستلام الوحدة

الخدمات والترفيهيه والاجتماعيه لاتقل عن 25% من المساحة العامة للكمبوند

امثلة لأسعار الفيلات المنفصلة بالكمبوند:

تحتل الفيلات المنفصلة مكانا هاما من بورصة اسعار العقارات في السوق بالكمبوندز،بيعا اوايجارا وعلي كافة المستويات  كما في التجمعات الجديدة والقاهرة الجديدة و مدينتي زايد وأكتوبر وامتدادتهما وغيرها والتي تعد اكثر المناطق جذبا لراغبي السكن للفيلات المنفصلة.

حيث تتراوح أسعار بيع الفيلا المنفصلة  لمساحة 300م ² من9,000,000 وذلك في حالة البيع النقدي بواقع 29,000جنيه للمتر تقريبا في جميع المناطق لنفس المساحات التشطيبات المماثلة .

وفي 6 اكتوبر توجد بعض الفيلات التى تتراوح فى مساحتها ما بين 320الى 400 متر بمتوسط سعر 7000 جنيه للمتر . 

وكذلك تتراوح أسعار بيع الفيلا المنفصلة  لمساحة 750م ² من30,000,000-50,000,000 وذلك في حالة البيع بالتقسيط بواقع 40,000جنيه للمتر تقريبا في امتداد الخمسين في التجمع الخامس لنفس المساحات و التشطيبات السوبر لوكس النصف مفروش .