موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















فيلات بكمبوند فى مصر



تم التحديث :03:32:35pm 2018/12/11 Tuesday

عقارات مميزة عقارات مميزة

شقق سكنية بكمبوند تارون جيت
1,020,000 ج . م

شقق سكنية بكمبوند تارون جيت


مشروع تاون جيت العاصمه الاداريه الجديده Compound town gate R7 ارقى منطقة بالعاصمة
شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة
شقق للبيع في

 بمقدم 10% احجز وحدتك فى كمبوند azad بتسهيلات حتى 7 سنوات
3,400,000 ج . م

بمقدم 10% احجز وحدتك فى كمبوند azad بتسهيلات حتى 7 سنوات


يقع المشروع أمام الجامعة الأمريكية بالقاهرة وعلى مسافة خطوات من بوينت
شقق للبيع في التجمع الخامس
شقق للبيع في

رفاهيتك عندنا موجوده مستنياك فى كمبوند Vinci New Capital
10,500 ج . م

رفاهيتك عندنا موجوده مستنياك فى كمبوند Vinci New Capital


عايز تخرج برة الزحمه وتطلع على العاصمة مفيش احسن من مشروع ذا سيتى علشان
شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة
شقق للبيع في

دوبلكس تشطيب كامل و سمارت هوم بكمبوند بالتجمع الخامس trio
3,100,000 ج . م

دوبلكس تشطيب كامل و سمارت هوم بكمبوند بالتجمع الخامس trio


متلك دوبلكس مساحة 170 متر بمشروع تريو جاردنزاحدي مشروعات شركة مصر المحروسة
شقق دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة
شقق دوبلكس للبيع في

Pukka l كمباوند جديد و أسعار مميزة العاصمة الإدارية الجديدة
3,855,600 ج . م

Pukka l كمباوند جديد و أسعار مميزة العاصمة الإدارية الجديدة


بمقدم 0 % و تقسيط يصل الى 8 سنوات Pukka العاصمة الادارية الجديدة داخل
شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة
شقق للبيع بالتقسيط في

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
فيلا للبيع بالعاصمة الاداريه بكمبوند ميدتاون فيلا 300 متر
غير محدد

فيلا للبيع بالعاصمة الاداريه بكمبوند ميدتاون فيلا 300 متر


ڤيلا للبيع بالعاصمه الادارية تاون هاوس كونر مساحة 300 متر
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

فيلا فى التجمع الخامس - استلام فورى - تشطيب الترا سوبر لوكس
13,000,000 ج . م

فيلا فى التجمع الخامس - استلام فورى - تشطيب الترا سوبر لوكس


فبلا مستقله للبيع بكمبوند مون فالى 1 بجوار كونكورد بلازا - الكمبون
فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الخامس

امتلك وحدتك السكنية من شقق - - تاون و توين هاوس - فيلات
5,000,000 ج . م

امتلك وحدتك السكنية من شقق - - تاون و توين هاوس - فيلات


اختار وحدتك في (VINCI NEW CAPITAL) بادر بحجز وحدتك بالسعر الافتتاحي بمستوي
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

مصر ايطاليا بتقدملك اقل سعر للمتر فى العاصمة الجديدة
7,000,000 ج . م

مصر ايطاليا بتقدملك اقل سعر للمتر فى العاصمة الجديدة


إمتلك ڤيلتك في أرقي و أفضل موقع بالعاصمة الإدارية الجديدة من شركة
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

الحياة كما ينبغى ان تكون بمشروع VINCI بالعاصمة الجديدة
7,000,000 ج . م

الحياة كما ينبغى ان تكون بمشروع VINCI بالعاصمة الجديدة


امتلك مع فينشى نيو كابيتال شقتك السكنيه فى ارقى مكان فى العاصمة الادارية
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

أمتلك فيلتك فى كمبوند Vinci New Capital
5,000,000 ج . م

أمتلك فيلتك فى كمبوند Vinci New Capital


تصميمات خياليه على البحيرات الصناعية فى اجمل مكان فى مصر العاصمة الادارية
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

امتلك فيلا فى العاصمه الاداريه الجديدة فى ستى فالى
3,500,000 ج . م

امتلك فيلا فى العاصمه الاداريه الجديدة فى ستى فالى


امتلك فيلا منفصله فى العاصمه الاداريه الجديدة فى افضل كموند ستى
فيلات للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية الجديدة

فيلا للبيع بالامن العام
19,000,000 ج . م

فيلا للبيع بالامن العام


فيلا بالتجمع الاول الامن العام مساحه الارض 500 مساحه المبانى 1200
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في القرنفل

فيلا فى التاون بالمربع الذهبى بالتجمع
642,125 ج . م

فيلا فى التاون بالمربع الذهبى بالتجمع


فيلا فى التجمع الخامس فى ارقى كمبوند بمنطقة الجولدن سكوير امام الجامعة
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في الجامعه الامريكيه

فى كمبوند SOLO أمتلك فيلا بنظام سداد مريح
839,644 ج . م

فى كمبوند SOLO أمتلك فيلا بنظام سداد مريح


على مساحات خضراء أمتلك فيلا بانظمة سداد سهلة ومريحة بالتقسيط بدون
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

فى العاصمة الادارية أمتلك شقة 181م
97,287 ج . م

فى العاصمة الادارية أمتلك شقة 181م


بمقدم 5% وبالتقسيط على 6 سنوات أمتلك شقة فقلب العاصمة الادارية الجديدة
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

أمتلك فيلا فى التوين بجوار مونتين فيو2
851,975 ج . م

أمتلك فيلا فى التوين بجوار مونتين فيو2


على بعد دقائق من الجامعة الامريكية وبجوار مونتين فيو2 أمتلك فيلا
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في الجامعه الامريكيه

فيلا بالكندو بالتقسيط على 6 سنين
819,375 ج . م

فيلا بالكندو بالتقسيط على 6 سنين


على محور محمد بن زايد مباشرة بقلب العاصمة الادارية الجديدة أمتلك
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

فيلا بالكندو بالتقسيط على 6 سنين
819,375 ج . م

فيلا بالكندو بالتقسيط على 6 سنين


على محور محمد بن زايد مباشرة بقلب العاصمة الادارية الجديدة أمتلك
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

فيلا trio دوبلكس للبيع التجمع الخامس
3,500,000 ج . م

فيلا trio دوبلكس للبيع التجمع الخامس


Trio garden الكومباوند يتميز ب ( كلوب – مول – حمامام سباحة – ممشى
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في المستثمرين الجنوبيه

أمتلك فيلا أمام بالم هيلز بالتجمع
963,300 ج . م

أمتلك فيلا أمام بالم هيلز بالتجمع


فى منطقة المربع الذهبى امتلك فيلا فى كمبوند بارقى منطقة بالتجمع
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في الجامعه الامريكيه

فيلا للبيع بالقاهره الجديده بشارع التسعين-الجامعه الامريكيه
11,400,000 ج . م

فيلا للبيع بالقاهره الجديده بشارع التسعين-الجامعه الامريكيه


فيلا للبيع في القاهرة الجديدة - شارع التسعين - بعد الجامعة الامريكية
فيلات للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة فيلات للبيع بالتقسيط في التجمع الاول

خصم على فيلا بالميدتاون لمدة محدودة
7,647,500 ج . م

خصم على فيلا بالميدتاون لمدة محدودة


أمتلك فيلا فى كمبوند بالميدتاون بقلب العاصمة الادارية الجديدة واستفاد
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

فيلا STAND ALONE بالجولدن سكوير
1,124,400 ج . م

فيلا STAND ALONE بالجولدن سكوير


أستمتع بكل الخدمات حواليك من جيم ونادى وسبا ومطاعم وكافيهات ومول
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في الجامعه الامريكيه

فيلا بالميدتاون SOLO فى منطقة راقية
1,207,500 ج . م

فيلا بالميدتاون SOLO فى منطقة راقية


فى ارقى منطقة بالعاصمة الادارية الجديدة أمتلك فيلا بالتقسيط على
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

فيلا TOWN بالتجمع الخامس
702,625 ج . م

فيلا TOWN بالتجمع الخامس


فى TWON HOUSE افضل تصميم فى ارقى كمبوند بمنطقة الجولدن سكوير بالتجمع
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في الجامعه الامريكيه

فيلا مستقلة بـ Golden squar بالتجمع الخامس
1,135,000 ج . م

فيلا مستقلة بـ Golden squar بالتجمع الخامس


على حمام سباحة امتلك فيلا مستقلة بمقدم 10% والتقسيط على 6 سنين بدون
فيلات للبيع في التجمع الخامس فيلات للبيع في شارع التسعين

شقتك هتبقى جنتك فى العاصمة الادارية الجديدة
107,000 ج . م

شقتك هتبقى جنتك فى العاصمة الادارية الجديدة


امتلك شقتك فى العاصمة الادارية الجديدة بمساحة 165م بالقرب من النهرالاخضر
فيلات للبيع في مدينة السويس فيلات للبيع في مدينة السويس

لعشاق الجمال والرفاهية شقتك فى oia بالقرب من النهر الاخضر
166,000 ج . م

لعشاق الجمال والرفاهية شقتك فى oia بالقرب من النهر الاخضر


عيش الرفاهية والجمال وامتلك شقتك على اجمل نهراخضر موجود فى العاصمة
فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

بالميدتاون فلل مختلف المساحات بالتقسيط
9,660,000 ج . م

بالميدتاون فلل مختلف المساحات بالتقسيط


أستثمر وامتلك فيلا فى كمبوند بالميدتاون بقلب العاصمة الادارية بالتقسيط
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

بالميدتاون فلل مختلف المساحات بالتقسيط
966,000 ج . م

بالميدتاون فلل مختلف المساحات بالتقسيط


أستثمر وامتلك فيلا فى كمبوند بالميدتاون بقلب العاصمة الادارية بالتقسيط
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

بالميدتاون فلل مختلف المساحات بالتقسيط
9,660,000 ج . م

بالميدتاون فلل مختلف المساحات بالتقسيط


أستثمر وامتلك فيلا فى كمبوند بالميدتاون بقلب العاصمة الادارية بالتقسيط
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

بالميدتاون فلل مختلف المساحات بالتقسيط
9,660,000 ج . م

بالميدتاون فلل مختلف المساحات بالتقسيط


أستثمر وامتلك فيلا فى كمبوند بالميدتاون بقلب العاصمة الادارية بالتقسيط
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

فيلا على بحيرات صناعية بقلب العاصمة
19,375 ج . م

فيلا على بحيرات صناعية بقلب العاصمة


عاوز تمتلك فيلا بسعر مناسب وبالتقسيط وفكمبوند فيه كل الخدمات المتنوعة
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

استمتع بفيو الروف وامتلك دوبلكس بالعاصمة
11,500 ج . م

استمتع بفيو الروف وامتلك دوبلكس بالعاصمة


لحياة أمنة وصحية امتلك دوبلكس بروف بقلب العاصمة الادارية الجديدة
فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فيلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة


الفيلات المنفصلة بالكمبوندز

سكن  الطبقة الثرية من المجتمع والشريحة العليا من  الطبقة الوسطي ، والذي يتناسب مع مستواهم المادي من رجال الاعمال او الاسر الكبيرة العدد من الاجانب والعرب ومع ظهورالتجمعات السكنية الاستثمارية ومع موجة الانفتاح للثورة العقارية للبناء الأستثماري الفندقي اصبحت الكمبوندز بيئة صالحة لتلبية رغبات هذه الطبقة في خلق اماكن سكنية علي  غرار الدول الاوربية.وقد ساعد في ظهور الفيلات المنفصلة شديدة الطرف دخول رؤس الاموال الاجنبية والخليجة للاستثمار في الامتدادات العمرانية الجديدة والمستحدثة .كمشروع العاصمة الادارية الجديدة بالقاهرة الجديدة وكذلك المدارس الاجنبية والجامعات كما في التجمع الخامس و 6أكتوبر, زايد و ومرسى علم .

تعريف الفيلا المنفصلة:

الفلل المنفصلة : هو مبنى مستقل اقل من 5000 متر و بيتكون  الفيلا المستقلة او المنفصلة من طابق واحد ودور ارضي للاستقبال من طابقين أو ثلاثة طوابق يصلو ببعض عن طريق سلم داخلي واخر خارجي بينهم وبين الحديقة وغلبا يكون هناك ملحق مستقل واحد او اثنين للضيوف واخر للخدم .

الفيلا المنفصلة “العامة لارض الفيلا المتصلة تقسم الي 40% مباني و60% حديقة ووحدات خدمية ، والفيلا المنفصلة لها باب خاص رئيسي واخر خلفي للأزمات والطوارق.

 ليه الخلط دائم بين الواحدات السكنية الفاخرة والفندقيةوبين الفيلا المنفصلة وخاصة بالكمبوند؟

الخلط الدائم بين الفيلا المنفصلة وفيلات التاون والتوين هاوس يعد خلط راجع لمستوي الرفاهية المشتركة بينهم وكذلك التصميمات الداخلية و المساحة بعض الاحيان حيث نجد في الكمبوند وحدات توين هاوس مساحتها مقاربة جدا لمساحة الفيلا المنفصلة  كما في الكمبوندز الموجودة في الشيخ زايد والقطامية ومارينا ومرسي علم  وذلك راجع لرافهية مستوي التشطيبات داخل الكمبوند.

التصميم والتخطيط و المساحة اسس تصنيف مستوي الفيلا المنفصلة بالكمبوند

التصميم الهندسى للفيلا المنفصلة:

عادة الفيلا تشمل مبني واحد مكون من طابق او اثنين او ثالث يحوي علي روف و حديقة وحمام للسباحة محاطة بسور،ولكن يمكن ان مختلف بعض الاحيان في الفيلات المنفصلة داخل الكمبوندز حيث يوجد مبني صغير ملحق داخل الفيلا للخدم وهذا يدل علي ثراء ملكيها ، كذلك ظهرت بعض تصميمات الفيلات المنفصلة كجزيرة تحيطاها المياه من جميع الجهات وكذلك مساحات الخضرة الوافرة والتي في بعض الكمبوندز الشارهة الثراء وتسمي بفيلات الغابات و المنتجعات.

ماهي الفيلا المنفصلة في القانون:

الفيلا  المنفصلة عبارة عن عقار واحد متصل ومملوك لصالح شخص واحد .

 

ليه اشتري الفيلا المنفصلة بكمبوند ؟

 أعلي مستويات الرفاهية والخصوصية و البيئة الخاصة الحالمة والطرف هم بلا منازع اسباب هامة واساسية لقانطي الفيلات المنفصلة داخل الكمبوندز، واللذين يرجوا مسكن يرتفع مستواه الي الي رفاهية القصور بعض الاحيان ، وهذا ما يخص من يريدون السكن.انما بالنسبة للمستثمرين فهو الربح الاهم بلا خسارة علي المدي القصير والبعيد علي حد سواء، حيث وصلت اسعار الفيلات المنفصلة الي عشرات الملايين في الاوانة الاخيرة من هذا القرن فنسمع عن فيلا في التجمع الخامس في احد الكمبوندز وصل سعرها الي 30,000,000جنيه ، بالاضافة لوسائل الترفيه كوجود المناطق الخدمية الداخلية  الخاصة بمناطق الفيلات من مولات فارهة المستوي ومستشفيات فندقية وغيرها.

تسكن فى كمبوند؟

المساحات الخضراء لاتقل عن 90%

مصدر دائم للامان

اكتمال الخدمات والتراخيص والبنية التحتية شرط اساسي لاستلام الوحدة

الخدمات والترفيهيه والاجتماعيه لاتقل عن 25% من المساحة العامة للكمبوند

امثلة لأسعار الفيلات المنفصلة بالكمبوند:

تحتل الفيلات المنفصلة مكانا هاما من بورصة اسعار العقارات في السوق بالكمبوندز،بيعا اوايجارا وعلي كافة المستويات  كما في التجمعات الجديدة والقاهرة الجديدة و مدينتي زايد وأكتوبر وامتدادتهما وغيرها والتي تعد اكثر المناطق جذبا لراغبي السكن للفيلات المنفصلة.

حيث تتراوح أسعار بيع الفيلا المنفصلة  لمساحة 300م ² من9,000,000 وذلك في حالة البيع النقدي بواقع 29,000جنيه للمتر تقريبا في جميع المناطق لنفس المساحات التشطيبات المماثلة .

وفي 6 اكتوبر توجد بعض الفيلات التى تتراوح فى مساحتها ما بين 320الى 400 متر بمتوسط سعر 7000 جنيه للمتر . 

وكذلك تتراوح أسعار بيع الفيلا المنفصلة  لمساحة 750م ² من30,000,000-50,000,000 وذلك في حالة البيع بالتقسيط بواقع 40,000جنيه للمتر تقريبا في امتداد الخمسين في التجمع الخامس لنفس المساحات و التشطيبات السوبر لوكس النصف مفروش .