موقع شوف عقار

تسجيل
















فيلات بكمبوند فى مصر



تم التحديث :06:59:57pm 2020/02/25 Tuesday

عقارات مميزة عقارات مميزة

فيلا ايجار 4 غرف اطلالة بحر وبسين مكيفة روزانا الساحل
4,200 ج . م

فيلا ايجار 4 غرف اطلالة بحر وبسين مكيفة روزانا الساحل


فيلا للايجار المفروش بـمدينة الحمام - فيلات للايجار المفروش في مدينة
فيلات للايجار المفروش في مدينة المحمية
فيلات للايجار المفروش في

شقة للبيع 202 م في كمبوند اشجار دارنا  الدائري المعادي
2,600,000 ج . م

شقة للبيع 202 م في كمبوند اشجار دارنا الدائري المعادي


شقة للبيع في كمبوند اشجار دارنا دائري المعادي مساحة الشقة 202 م مكونة
شقق للبيع في المعادي
شقق للبيع في

شقة 68م  للبيع في كمبوند علي دائري المعادي
700,000 ج . م

شقة 68م للبيع في كمبوند علي دائري المعادي


شقة للبيع في كمنوبد علي دائري المعادي 68 م 2غرفة وحمام ومطبخ وصالة
شقق للبيع في المعادي
شقق للبيع في

بنتهاوس  للبيع ب كمبوند بروميناد التجمع الخامس
2,600,000 ج . م

بنتهاوس للبيع ب كمبوند بروميناد التجمع الخامس


مساحة 385م الدور ال4-5 هاي سوبر لوكس عدد 4 غرف و4 حمام السعر :2مليون و600
بنتهاوس للبيع في القاهرة الجديدة
بنتهاوس للبيع في

شقة للبيع 185 م للبيع في المعراج العلوي المعادي
1,650,000 ج . م

شقة للبيع 185 م للبيع في المعراج العلوي المعادي


شقة للبيع في المعراج العلوي المعادي 185 م 3غرف منهم غرفة ماستر و2 حمام
شقق للبيع في المعادي
شقق للبيع في

الترتيب حسب : الاحدث | المساحة up | السعر
Zayed Makan Real Estate
غير محدد

Zayed Makan Real Estate


لمشروع الذي سيتم انشاؤة هو عباره عن انشاء مشروع كمبوند الحزام
فيلات للبيع في الشيخ زايد فيلات للبيع في مدينة الشيخ زايد

تليفون الاعلان
أمتلك وحدتك علي البحر مباشرة الان من مكان للتطوير العقاري ك
غير محدد

أمتلك وحدتك علي البحر مباشرة الان من مكان للتطوير العقاري ك


أمتلك وحدتك علي البحر مباشرة الان من مكان للتطوير العقاري كمبوند
فيلات للبيع في الساحل الشمالى فيلات للبيع في الساحل الشمالي

تليفون الاعلان
فيلا للبيع فى مدينة الشيخ زايد
1 ج . م

فيلا للبيع فى مدينة الشيخ زايد


فيلا للبيع تشطيب سوبر لوكس
فيلات للبيع في الشيخ زايد فيلات للبيع في مدينة الشيخ زايد

تليفون الاعلان
Makan Real Estate
غير محدد

Makan Real Estate


مشروع المول التجاري مارينا فيو يقع بالكيلو 102 طريق مطروح الاسكندرايه
فيلات للبيع في الساحل الشمالى فيلات للبيع في مارينا

تليفون الاعلان
فيلا راقيه مفروشه كامله بالاجهزه للبيع المستعجل لدواعى السفر
13,000,000 ج . م

فيلا راقيه مفروشه كامله بالاجهزه للبيع المستعجل لدواعى السفر


الكومباوند الامام الجامعه البريطانيه مباشرا
فيلات للبيع في مدينة الشروق فيلات للبيع في الشروق 1

تليفون الاعلان
فيلات للبيع بكمبوند lake west
2,000,800 ج . م

فيلات للبيع بكمبوند lake west


lake west مقدم 0℅ _ڤيلا بسعر شقة امام بيڤرلي هيلز بالشيخ زايد
فيلات للبيع في مدينة 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

تليفون الاعلان
فيلات بكمبوند lake west
2,000,800 ج . م

فيلات بكمبوند lake west


lake west مقدم0℅ _ڤيلا بسعر شقة امام بيڤرلي هيلز بالشيخ زايد
فيلات للبيع في مدينة 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

تليفون الاعلان
امتلك شاليه بالساحل واستشمر فيه لك ولعيلتك مستقبلا
36,050,000 ج . م

امتلك شاليه بالساحل واستشمر فيه لك ولعيلتك مستقبلا


تملك شاليه سيلا الساحل الشمالى يبعد عن القاهرة 120دقيقة فقط وعن
فيلات للبيع في الساحل الشمالى فيلات للبيع في جولف بورتو مارينا

تليفون الاعلان
Sodic announces the new vye Zayed.
1,836,000 ج . م

Sodic announces the new vye Zayed.


Sodic announces the new vye Zayed. The project is located just 5 minutes from Sodic West You can choose from different
فيلات للبيع في مدينة 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

تليفون الاعلان
بموقع متميز بقلب مدينة نصر وعلي بعد دقائق من محور المشير وا
910,000 ج . م

بموقع متميز بقلب مدينة نصر وعلي بعد دقائق من محور المشير وا


بموقع متميز بقلب مدينة نصر وعلي بعد دقائق من محور المشير والتجمع
فيلات للبيع في مدينة نصر فيلات للبيع في الواحه

تليفون الاعلان
شقه امام مطار القاهره وميراج سيتي بالتقسيط 153م.
286,000 ج . م

شقه امام مطار القاهره وميراج سيتي بالتقسيط 153م.


شقه للبيع بكمبوند تاج سيتي 153م (3 غرف و2 حمام ومطبخ امريكي و رسيبشن
فيلات للبيع في مطار القاهرة فيلات للبيع في مطار القاهره

تليفون الاعلان
فرصة امتلاك فيلا بكمومباوند الزراعين خلف مول مصر مباشرة
4,500,000 ج . م

فرصة امتلاك فيلا بكمومباوند الزراعين خلف مول مصر مباشرة


فيلا 112 كمباوند الزراعين خلف مول مصر مباشرة وبجوار دريم لاند المساحه
فيلات للبيع في مدينة 6 اكتوبر فيلات للبيع في حدائق اكتوبر

تليفون الاعلان
امتلك فيلا بالقاهره الجديده بكمبوند بالتقسيط وبدون فوايد
2,600,000 ج . م

امتلك فيلا بالقاهره الجديده بكمبوند بالتقسيط وبدون فوايد


امتلك الان فيلا بالقاهره الجديده بكمبوند متكامل الخدمات بالتقسيط
فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الخامس

تليفون الاعلان
For sell Town in Sarai
440,000 ج . م

For sell Town in Sarai


(Town) Compound : Sarai • Area 175m • 3 bedroom • 2 toilet • master •
فيلات للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة فيلات للبيع بالتقسيط في مدينتي

تليفون الاعلان
دوبلكس 180م بمقدم 75 الف فقط  -  جلوريا حدائق أكتوبر
750,000 ج . م

دوبلكس 180م بمقدم 75 الف فقط - جلوريا حدائق أكتوبر


فيلا للبيع بـ6 اكتوبر - فيلات للبيع في 6 اكتوبر أقل سعر لوحدتك هتلاقيه
فيلات للبيع في اكتوبر فيلات للبيع في حدائق اكتوبر

تليفون الاعلان
فيلا ايجار 4 غرف اطلالة بحر وبسين مكيفة روزانا الساحل
4,200 ج . م

فيلا ايجار 4 غرف اطلالة بحر وبسين مكيفة روزانا الساحل


فيلا للايجار المفروش بـمدينة الحمام - فيلات للايجار المفروش في مدينة
فيلات للايجار المفروش في مدينة المحمية فيلات للايجار المفروش في مطروح

تليفون الاعلان
شقة دوبلكس + حديقة للبيع بأرقى موقع في الشيخ زايد
810,000 ج . م

شقة دوبلكس + حديقة للبيع بأرقى موقع في الشيخ زايد


امتلك شقتك في كمبوند ETAPA بارقى موقع بالشيخ زايد امام كمبوند الربوة
فيلات للبيع في الشيخ زايد فيلات للبيع في مدينة الشيخ زايد

تليفون الاعلان
فيلا اول سكن على البحر مباشره صف أول برأس سدر بسعر لقطه
1,750,000 ج . م

فيلا اول سكن على البحر مباشره صف أول برأس سدر بسعر لقطه


للبيع فيلا اول سكن على البحر مباشره صف أول برأس سدر. مساحه
فيلات للبيع في مدينة راس سدر فيلات للبيع في مدينة راس سدر

تليفون الاعلان
فيلا 220م كومبوند ستيلا هيليوبلس- القاهرة الجديدة
17,500 ج . م

فيلا 220م كومبوند ستيلا هيليوبلس- القاهرة الجديدة


- فيلا فاخرة للإيجار مفروشه في كومباوند ستيلا هيليوبوليس الترا سوبر
فيلات للايجار المفروش في القاهرة الجديدة فيلات للايجار المفروش في التجمع الخامس

تليفون الاعلان
فرصة امتلاك فيلا فى قرية امواج
6,000,000 ج . م

فرصة امتلاك فيلا فى قرية امواج


اغتنم فرصة امتلاج فيلا فى قرية امواج بالساحل الشمالى 4 غرف نوم
فيلات للبيع في الساحل الشمالى فيلات للبيع في الساحل الشمالي

تليفون الاعلان
فيلات الدوبلكس للبيع 228م- العاصمة السياحية-SUN CAPITA-اكتو
3,800,000 ج . م

فيلات الدوبلكس للبيع 228م- العاصمة السياحية-SUN CAPITA-اكتو


فيلات الدوبلكس للبيع 228م- العاصمة السياحية-SUN CAPITAL 6 اكتوبر بالشراكة
فيلات للبيع في مدينة 6 اكتوبر فيلات للبيع في حدائق اكتوبر

تليفون الاعلان
فيلا للبيع اليمونت جلاله السخنه صف اول بحر نظام دفع م
1 ج . م

فيلا للبيع اليمونت جلاله السخنه صف اول بحر نظام دفع م


شقه فندقيه للبيع اليمونت جلاله السخنه صف اول بحر نظام دفع ممتاز
فيلات للبيع في العين السخنة فيلات للبيع في العين السخنة

تليفون الاعلان
فيلا للبيع بكمبوند
5,000,000 ج . م

فيلا للبيع بكمبوند " ريحانة " بجوار الانتاج الاعلامي


فرصة فيلا (Twin) للبيع بكمبوند ريحانة بجوار الانتاج الاعلامي
فيلات للبيع في مدينة 6 اكتوبر فيلات للبيع في 6 اكتوبر

تليفون الاعلان
دوبلكس علوي بالروف بكمبوند بالتجمع الخامس استلام فوري
2,750,000 ج . م

دوبلكس علوي بالروف بكمبوند بالتجمع الخامس استلام فوري


I Villa B middle - roof Mountain view Hyde parkPhase 4 - Built up area : 234 m2 Open roof : 72 m2
فيلات للبيع في القاهرة الجديدة فيلات للبيع في التجمع الخامس

تليفون الاعلان
فيلا بكايرو جيت بمقدم 5%
100,000 ج . م

فيلا بكايرو جيت بمقدم 5%


اسكن فى كايرو جيت بمقدم 5% التشطيب الترا مودرن
فيلات للبيع في الجيزة فيلات للبيع في الجيزة

تليفون الاعلان
للإيجار فيلا فاخرة تاون ميديل بكمبوند بلاجيو- بالتجمع الخام
50,000 ج . م

للإيجار فيلا فاخرة تاون ميديل بكمبوند بلاجيو- بالتجمع الخام


- للإيجار فيلا فاخرة تاون ميديل بكمبوند بلاجيو- بالتجمع الخامس
فيلات للايجار الجديد في القاهرة الجديدة فيلات للايجار الجديد في القاهرة الجديدة

تليفون الاعلان
للبيع فيلا على شارع التسعين و كمبوند ميفيدا
6,100,000 ج . م

للبيع فيلا على شارع التسعين و كمبوند ميفيدا


فيلاً على شارع 90 للبيع فى كمبوند هايد بارك - hyde park فى الـ Golden
فيلات للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة فيلات للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس

تليفون الاعلان
للبيع فيلا على شارع التسعين و بجوار AUC
7,800,000 ج . م

للبيع فيلا على شارع التسعين و بجوار AUC


فيلتك شايفة شارع التسعين و فى الـ golden square التجمع الخامس كمبوند
فيلات للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة فيلات للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس

تليفون الاعلان
للبيع فيلا على شارع التسعين
7,300,000 ج . م

للبيع فيلا على شارع التسعين


فيلتك شايفة شارع التسعين و فى الـ golden square التجمع الخامس كمبوند
فيلات للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة فيلات للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس

تليفون الاعلان
تاون هاوس بكومبوند قطاميه ريزيدنس
32,000 ج . م

تاون هاوس بكومبوند قطاميه ريزيدنس


3 غرف نوم ماستر حمام ضيوف - حديقه - لم تسكن من قبل - تشطيب سوبر لوكس
فيلات للايجار الجديد في القاهرة الجديدة فيلات للايجار الجديد في التجمع الاول

تليفون الاعلان


الفيلات المنفصلة بالكمبوندز

سكن  الطبقة الثرية من المجتمع والشريحة العليا من  الطبقة الوسطي ، والذي يتناسب مع مستواهم المادي من رجال الاعمال او الاسر الكبيرة العدد من الاجانب والعرب ومع ظهورالتجمعات السكنية الاستثمارية ومع موجة الانفتاح للثورة العقارية للبناء الأستثماري الفندقي اصبحت الكمبوندز بيئة صالحة لتلبية رغبات هذه الطبقة في خلق اماكن سكنية علي  غرار الدول الاوربية.وقد ساعد في ظهور الفيلات المنفصلة شديدة الطرف دخول رؤس الاموال الاجنبية والخليجة للاستثمار في الامتدادات العمرانية الجديدة والمستحدثة .كمشروع العاصمة الادارية الجديدة بالقاهرة الجديدة وكذلك المدارس الاجنبية والجامعات كما في التجمع الخامس و 6أكتوبر, زايد و ومرسى علم .

تعريف الفيلا المنفصلة:

الفلل المنفصلة : هو مبنى مستقل اقل من 5000 متر و بيتكون  الفيلا المستقلة او المنفصلة من طابق واحد ودور ارضي للاستقبال من طابقين أو ثلاثة طوابق يصلو ببعض عن طريق سلم داخلي واخر خارجي بينهم وبين الحديقة وغلبا يكون هناك ملحق مستقل واحد او اثنين للضيوف واخر للخدم .

الفيلا المنفصلة “العامة لارض الفيلا المتصلة تقسم الي 40% مباني و60% حديقة ووحدات خدمية ، والفيلا المنفصلة لها باب خاص رئيسي واخر خلفي للأزمات والطوارق.

 ليه الخلط دائم بين الواحدات السكنية الفاخرة والفندقيةوبين الفيلا المنفصلة وخاصة بالكمبوند؟

الخلط الدائم بين الفيلا المنفصلة وفيلات التاون والتوين هاوس يعد خلط راجع لمستوي الرفاهية المشتركة بينهم وكذلك التصميمات الداخلية و المساحة بعض الاحيان حيث نجد في الكمبوند وحدات توين هاوس مساحتها مقاربة جدا لمساحة الفيلا المنفصلة  كما في الكمبوندز الموجودة في الشيخ زايد والقطامية ومارينا ومرسي علم  وذلك راجع لرافهية مستوي التشطيبات داخل الكمبوند.

التصميم والتخطيط و المساحة اسس تصنيف مستوي الفيلا المنفصلة بالكمبوند

التصميم الهندسى للفيلا المنفصلة:

عادة الفيلا تشمل مبني واحد مكون من طابق او اثنين او ثالث يحوي علي روف و حديقة وحمام للسباحة محاطة بسور،ولكن يمكن ان مختلف بعض الاحيان في الفيلات المنفصلة داخل الكمبوندز حيث يوجد مبني صغير ملحق داخل الفيلا للخدم وهذا يدل علي ثراء ملكيها ، كذلك ظهرت بعض تصميمات الفيلات المنفصلة كجزيرة تحيطاها المياه من جميع الجهات وكذلك مساحات الخضرة الوافرة والتي في بعض الكمبوندز الشارهة الثراء وتسمي بفيلات الغابات و المنتجعات.

ماهي الفيلا المنفصلة في القانون:

الفيلا  المنفصلة عبارة عن عقار واحد متصل ومملوك لصالح شخص واحد .

 

ليه اشتري الفيلا المنفصلة بكمبوند ؟

 أعلي مستويات الرفاهية والخصوصية و البيئة الخاصة الحالمة والطرف هم بلا منازع اسباب هامة واساسية لقانطي الفيلات المنفصلة داخل الكمبوندز، واللذين يرجوا مسكن يرتفع مستواه الي الي رفاهية القصور بعض الاحيان ، وهذا ما يخص من يريدون السكن.انما بالنسبة للمستثمرين فهو الربح الاهم بلا خسارة علي المدي القصير والبعيد علي حد سواء، حيث وصلت اسعار الفيلات المنفصلة الي عشرات الملايين في الاوانة الاخيرة من هذا القرن فنسمع عن فيلا في التجمع الخامس في احد الكمبوندز وصل سعرها الي 30,000,000جنيه ، بالاضافة لوسائل الترفيه كوجود المناطق الخدمية الداخلية  الخاصة بمناطق الفيلات من مولات فارهة المستوي ومستشفيات فندقية وغيرها.

تسكن فى كمبوند؟

المساحات الخضراء لاتقل عن 90%

مصدر دائم للامان

اكتمال الخدمات والتراخيص والبنية التحتية شرط اساسي لاستلام الوحدة

الخدمات والترفيهيه والاجتماعيه لاتقل عن 25% من المساحة العامة للكمبوند

امثلة لأسعار الفيلات المنفصلة بالكمبوند:

تحتل الفيلات المنفصلة مكانا هاما من بورصة اسعار العقارات في السوق بالكمبوندز،بيعا اوايجارا وعلي كافة المستويات  كما في التجمعات الجديدة والقاهرة الجديدة و مدينتي زايد وأكتوبر وامتدادتهما وغيرها والتي تعد اكثر المناطق جذبا لراغبي السكن للفيلات المنفصلة.

حيث تتراوح أسعار بيع الفيلا المنفصلة  لمساحة 300م ² من9,000,000 وذلك في حالة البيع النقدي بواقع 29,000جنيه للمتر تقريبا في جميع المناطق لنفس المساحات التشطيبات المماثلة .

وفي 6 اكتوبر توجد بعض الفيلات التى تتراوح فى مساحتها ما بين 320الى 400 متر بمتوسط سعر 7000 جنيه للمتر . 

وكذلك تتراوح أسعار بيع الفيلا المنفصلة  لمساحة 750م ² من30,000,000-50,000,000 وذلك في حالة البيع بالتقسيط بواقع 40,000جنيه للمتر تقريبا في امتداد الخمسين في التجمع الخامس لنفس المساحات و التشطيبات السوبر لوكس النصف مفروش .