موقع شوف عقار

تسجيل

















الجيزة - معلومات عقارات مصر











حـى الدقـــى



حـى الدقـــى

على مساحة إجمالية تقدر بحوالى 5 كيلومتر يقع حى الدقى والذى يلقب بحى التمثيل الدبلوماسى ، فطبقاً لقرار محافظ الجيزة سنة 1998 تم تقسيم حى وسط الجيزة جغرافياً الى حى الدقى وحى العجوزة ، اما حى الدقى الان فهو احد اعرق احياء محافظة الجيزة ، لما يحتويه من قصور ومبانى تم انشاؤها منذ خمسينيات القرن الماضى جعلت منه مطلباً هاماً للباحثين عن الاستثمار العقارى بمفهوم مميز سواء من العائلات الراغبة فى امتلاك وحدات سكنية او من الشركات التى تسعى لان تكون لها افرع لأنشطتها التجارية والادارية فى هذا الحى نظراً للكثافة العالية لزوار ومرتادين هذا الحى و لما يتمتع به من صفات مكانية متعددة .
اشهر شوارع حى الدقى
من اشهر شوارع حى الدقى شارع التحرير الشهير وشارع مصدق والذى يتميز بوجود عدد كبير جداً من الشركات والمحلات التجارية به ، وشارع نادى الصيد والذى يحتوى ايضاً على مجموعة بنوك وعلامات تجارية شهيرة وايضاً شارع وزارة الزراعة الشهير والذى يوجد به ديوان عام وزارة الزراعة بمعظم ادارات الوزارة ، وايضاً لانغفل شارع هارون وشارع المساحة والذى تقع به هيئة المساحة وفى اخره يقع مبنى مديرية امن الجيزة وحديقة الاورمان الشهيرة .

اشهر معالم الدقى
من اشهر معالم حى الدقى المركز القومى للبحوث حيث يعتبر من اهم واضخم المؤسسات العلمية على مستوى الشرق الاوسط وقارة إفريقيا ، وايضاً قصر عبد الرحيم صبري باشا جد الملك فاروق وكذلك ديوان عام وزارة الزراعة المصرية ونادى الصيد الشهير والذى يضم مجموعة متميزة من رجال الاعمال وسيدات المجتمع الراقى ، كما يضم الحى مجموعة اخرى من المعالم مثل مبنى بنك التنمية والائتمان الزراعى الجديد وهيئة المساحة وبعضاً من القامات العلمية مثل كلية رياض الاطفال وكلية التربية النوعية ومعهد البحوث الزراعية كما يطلق على الحى لقب الحى الديبلوماسى لوجد ما يقرب من 40 سفارة على ارض هذا الحى الراقى كما يضم الحى ايضاً المدرسة الألمانية ومعهد جوته بالقاهرة وسياحياً فالحى يضم مجموعة من الفنادق الشهيرة والتى تحقق جذباً سياحياً عالياً ومن اشهرها فندق شيراتون الجزيرة وفندق سفيروبيراميزا القاهرة .

اسعار العقارات بحى الدقى
طبقاً لاخر الاحصائيات التى تقوم برصد متوسطات الاسعار للمتر السكنى والادارى والتجارى بحى الدقى فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى بشارع التحرير والذى يعتبر واحداً من انشط الشوارع بحى الدقى الى 10500 جنيه للمتر الواحد ، بينما وصل سعر المتر السكنى (
شقق ) بشارع وزارة الزراعة من 3800 جنيه الى 4600 جنيه للمتر ، اما شارع طهران والمنطقة المحيطة بميدانه فقد تراوح سعر المتر السكنى ما بين 7800 جنيه الى 8600 جنيه للمتر ، اما ميدان هيئة التدريس وتفرعاته فقد تراوح سعر المتر الادارى فيه ما بين 9000 جنيه الى 10250 جنيه للمتر الادارى الواحد اما شارع مصدق الشهير فقد تراوح فيه سعر المتر السكنى ما بين 8000 جنيه الى 9750 جنيه بينما وصل متوسط سعر المتر الادارى فيه ما بين 9800 جنيه الى 12000 جنيه للمتر الواحد .

اقرأ المزيد


شقق للبيع فى الشيخ زايد



شقق للبيع فى الشيخ زايد

مدينة زايد هي مدينة جديدة تضم مدن الجيل الثاني، تأسست عام 1995 بواسطة منحة من صندوق أبوظبي للتنمية ، ومدينة زايد تعد من مدن محافظة الجيزة، وهي أيضًا من أكثر أحياء القاهرة الكبرى تميزآ .
موقع مدينة زايد
• تقع مدينة زايد على بعد مسافة تقدر ب 20 كم من ميدان لبنان في حي المهندسين، يقع على بعد 28 كم من ميدان التحرير في وسط القاهرة، يحدها طريق مصر إسكندرية الصحراوي، وتبلغ مساحتها حوالي 9500 فدان.
• يبلغ عدد سكان مدينة زايد الآن حوالي 150000 نسمة، ومن المتوقع أن يصل عدد سكانها إلى 500 الف عندما يكتمل نموها.
• إن المدينة مليئة بجميع الخدمات والمرافق مع المستشفيات والمدارس لجميع المراحل، ومزودة بالكهرباء والمياه النظيفة والمساحات الخضراء الكبيرة التي تبلغ مساحتها 40 ٪ من مساحة المدينة الإجمالية، مما يجعل للمدينة إغراء خاص يجذب جميع الذين يعانون من ذلك.
• إن مدينة زايد تنقسم إلى عدد 20 مقاطعة، كل منها تنقسم إلى عدد 4 أحياء، وكل حي من هذه الأحياء له مرافقه الخاصة به، مثل المسجد والسوق ومراكز الخدمات، ويتوفر كذلك منطقة أحياء متوسطة في الحجم مثل الأحياء الأولى والثالثة والحادية عشرة والثالثة عشر، وكذلك الأحياء فوق المتوسط مثل المنطقة الرابعة والحي الثاني والسابع على مستوى اقتصادي مرتفع، تتميز جميع أنواع الأحياء بوجود شقق للبيع في زايد.
• ذلك بالإضافة إلى وجود مركز طبي حكومي متميز في مدينة زايد، مع وجود مستشفى الشيخ زايد التخصصي.
أماكن الترفيه في مدينة زايد
• نحن كمصريين، يجب أن نترك وجباتنا، ولكن هناك اتجاه جديد لتشجيع الأنشطة على المزيد من الطعام، ولكن مهما كنت مع نهاية هذا الاتجاه،فهي تعد من أجمل الأماكن في زايد، سواء لتناول الطعام أو للترفيه.
• يرغب سكان زايد في الخروج إلى أماكن جديدة ومختلفة مثل أركان مول وكابيتال بيزنس بارك، وذلك للتغيير بدلا من مول العرب.
• أما إذا كنت ترغب في كسر حاجز ضوء الصباح في مكان حلو ممكن هناك كرواسون، الفطائر والكعك.
• إذا كنت ترغب في الجلوس مع أصدقائك في مقهى، وإذا كنت ترغب في الخروج من قرية زايد وتناول الطعام في مكان حلو: "أندريا" في الجيزة الجديدة بعيدًا عن زايد في 10 دقائق، ولكنها مكان جميل للتجمع العائلي.
مساكن مدينة زايد
أهم ما تحتاج إليه مدينة زايد هو أنه مع تطور المناطق الحضرية والخدمية والورقية، تختلف الأسعار من أجل أن تكون مركزًا لجميع الفئات.
على الرغم من أن العديد من أولئك الذين يرغبون في العيش في مدينة زايد يشكون من ارتفاع أسعار شقق للبيع في زايد،إلا أن الكثير من الناس لا يعرفون أحلى الأماكن هناك والأنسب لميزانيتهم.
إذا كنت تخطط لشراء
شقق للبيع فى الشيخ زايد وتكون ميزانيتها في حدود الميزانية، فعليك أن تبقى في مساكن الشباب.
حيث أن مساحات الشقق في هذه المناطق تبدأ من 87 إلى 108متر،وبالنسبة للحي الحادي عشر تتراوح فيه المساحة بين 70 و75 متر مربع.
أرخص المجمعات السكنية في مدينة زايد
تعتبر مدينة زايد أغلى منطقة سكنية، وهي فرصة رائعة لكثير من الناس للسفر إلى المجمع في مدينة زايد بأسعار معقولة، لذلك قدمنا لك قائمة بأرخص الكوبونات التي ستمنحك فرصة العيش في منطقة راقية جدًا في حدود ميزانيتك.
1 - بيتا مصر
الموقع: يقع المجمع خلف منطقة الأشجار وجامعة زويل، على بعد 15 دقيقة من ميدان جهينة.
الخدمات: يوفر المجمع للسكان خدمات الأمن والحراسة، وجود مطاعم وكافيهات، وذلك بالإضافة إلى الحصول على عضوية مجانية في النادي الرياضي.




2- مشروع باراجون في زايد
الخدمات
• يتمتع العيش في مدينة زايد بنمط حياة يشبه الحياة في بلدان أوروبا والخليج مع شوارع واسعة ومساحات خضراء، تؤدي إلى حياة هادئة وصحية، حتى أنواع شقق للبيع فى الشيخ زايد والفيلات قريبة جدًا من دول الخليج وأوروبا.
• يقع مشروع باراجون في زايد بالقرب من أهم المراكز والخدمات التعليمية حتى لا تترك المدينة لتعليم أطفالك، وهذه الخدمات التعليمية: جامعة القاهرة، جامعة النيل، المدرسة البريطانية الدولية، المدرسة الأمريكية الدولية، الكلية الكندية الدولية، وغيرها.
• يعمل موظف الأمن والمراقبة على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة لزيادة الخصوصية والأمن.
• تتميز شركة باراجون للتطوير العقاري بوجود أفضل مطوري العقارات في العالم، وهذا واضح ومميز في القسم المعماري المميز لمشروع شركة باراجون في زايد.
الموقع: هو موقع ديناميكي وموقع استراتيجي في وسط المدينة في مدينة زايد، تقع المدينة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي بجانب هايبر وان، يمكّنك هذا الموقع من الوصول إلى أي موقع في أقل من نصف ساعة عبر المحور.
النوع الأكثر شيوعا من المعاملات العقارية
• البيع في السوق من قبل مالك شقق للبيع فى الشيخ زايد الذي يهتم ببيع ممتلكاته بواسطة وسيط، ويقوم الوسيط بتسويق الصفقة للجمهور، وتنشأ حرب مزايدة ويتم منح العقد عمومًا لأعلى مزايد.
• ونوع المعاملة الأكثر شيوعًا هو البيع خارج السوق، حيث يقوم مالك الشقة المهتم ببيع ممتلكاته بذلك دون مساعدة الوسيط.
• إذا كنت مستثمرًا في شقة تتطلع إلى توسيع محفظتك، للعثور على أفضل صفقة، فركز على الفرص المتاحة خارج السوق، صحيح أن الفرصة المتاحة في السوق أسهل بكثير ومع ذلك، نظرًا لتسويقها بشكل كبير من قبل وسيط، إلاأن حرب العطاءات المستمرة ستؤدي إلى ارتفاع سعر البيع بشكل مصطنع.
• وعلى العكس من ذلك، قد يكون العثور على فرص خارج السوق أكثر صعوبة، ولكن الفوائد المالية للحصول على شقة مباشرة من مالك تستحق استثمار الوقت.

• إذا كان بإمكان المالك الحصول على سعر مبيعات أعلى من خلال إدراج شقته مع وكيل، فإن المنطق السليم يفرض أنه سيكون مقاومًا لبيعها خارج السوق ومع ذلك، من خلال تجاوز السمسار والبيع مباشرة للمشتري.
• هناك طريقتان رئيسيتان سيستفيد منها مالك شقق للبيع في زايد، حيث يمكنك أنت والمشتري أن تضع نفسك في أفضل وضع للتفاوض، حيث أن كلا الطرفين سيستفيدان من المعاملة، وكلما كنت قادرًا على توصيل هذه الفوائد إلى البائع، كلما كان لديك فرصة أفضل لتأمين العقد.
1. ارتفاع الربح
الفائدة الأولى لمالك الشقة من خلال بيع ممتلكاتهم خارج السوق هي أنهم سيحققون بالفعل ربحًا أعلى، هذا بسبب وفورة التكلفة المرتبطة بعدم التعاقد مع وسيط.
2. إغلاق أسرع
• عندما يهتم المالك ببيع عقار، لا تفترض تلقائيًا أن الدافع الأساسي هو كسب أكبر قدر ممكن من المال، إذا كان المالك يواجه وضعا مأساويا.
• والذي قد يكون بسبب الضرائب المتأخرة أو مدفوعات الرهن العقاري، ويواجه العديد من عمليات الإخلاء، أو انخفاض الإشغال، أو الصيانة المؤجلة أو العديد من الأسباب الأخرى، فقد يكون اهتمامهم الرئيسي هو إلغاء عبء أنفسهم على العقار بأسرع ما يمكن.
• حتى لو لم يشعروا بالأسى، فإن الإغلاق السريع يعني أنهم سيحصلون على أموالهم بشكل أسرع، ويمكنهم استخدامها لأغراض أخرى.
• إذا قام مالك الشقة بإدراج عقار مع وسيط، فسيتعين على الوسيط إنشاء مذكرة تقديم وتقرير مفصل يحدد معلومات مهمة حول مجتمع الشقق البيانات المالية ومعلومات السوق الفرعية.
• وتحليل تنافسي وغير ذلك قد يستغرق أسابيع، إن لم يكن أشهر لاستكماله.
• لذلك بدلاً من انتظار وسيط لاستكماله، وكذلك لتجنب الأحداث الأخرى التي تستغرق وقتًا طويلاً، يمكن للمالك بيع شقق للبيع فى الشيخ زايد خارج السوق.

اقرأ المزيد


كيفية الإستثمار في مدينة العبور



كيفية الإستثمار في مدينة العبور

الإستثمار فى شقق للبيع فى العبور
مدينة العبور مدينة بمدن محافظة القليوبية وهي مدينة من الجيل الثاني وتم العمل بقرار من رئاسة الوزراء في عام 1990 قرار رقم 1608 وتبلغ مساحة مدينة العبور 12.5 ألف وتبلغ المساحة الكلية لها 16 ألف فدان ويوجد بها الآن سكان يصل عددهم إلى 500 ألف نسمة وتم استصلاحها من جزء من الصحراء،
وهي مركز الخانكة وتمتاز مدينة العبور بأنه يوجد بها كفاءة فهي تعتبر مدينة صناعية متكاملة وهي قريبة جداً من المناطق السكنية كما أنها يوجد بها عدة مستويات من المناطق السكنية ويوجد أحياء كحي الشباب وحي الفيلات وأحياء اخري جميعها تضم شقق للبيع فى العبور،
ولكن جميع الأحياء يقوم بربطهم برابط واحد وهو التخطيط الرائع للشوارع ومدينة العبور تعتبر هي السوق الرئيسي لمحافظة القاهرة وهو السوق الذي يطلق عليه السوق المتكامل فيوجد به الخضروات بكافة أنواعها، ومن هنا يمكنك الاستثمار فى شقق للبيع فى العبور
كما أن مدينة العبور يوجد بها مناطق ترفيهية كالنادي الرياضي المتكامل ويوجد أيضاً نادى سيتي كلوب والنادي التابع لوزارة الشباب والرياضة وهو نادى العبور الرياضي ويوجد بها مدينة ترفيهية وهي مدينة جيرو لاند وهي تبعد بعض الكيلووات من العاشر من رمضان بمحافظة الشرقية،
إلى جانب قربها من الطريق الدائري والطريق الرئيسي الذي يقوم بربط جميع محافظات العاصمة الثلاثة وهم (القاهرة والجيزة والقليوبية) ففي مدينة العبور يكون المستقبل باهراً وملئ بالحيوية والاستمتاع والطبيعة الخلابة وهذا بسبب أن ارضها بالأساس كانت أرض صحراوية ولكن تم تعميرها وكانت لها نصيب الحظ وعادت كمدينة صناعية رائعة لذلك يأتي الكثير من الأشخاص للاستثمار داخل مدينة العبور لم بها من نجاحات سواء عن طريق شقق للبيع فى العبورأو عن طريق الدخول بأحد المشروعات الصناعية هناك .
ففي المنطقة السكنية يوجد حوالي 500 ألف شخص والمساحة التي يشغلها السكان 4.5 ألف فدان يوجد بها العديد من المستويات وهم:
1- شقق للبيع فى العبور( المستوى الاقتصادي )
2- شقق للبيع فى العبور( المستوى المتوسط )
3- شقق للبيع فى العبور( المستوى فوق المتوسط )
4- شقق للبيع فى العبور( المستوى الفاخر )
ويوجد بها عدة قطع للأراضي التي يمكن استثمارها بالمناطق الاستثمارية للأفراد أو لشركات الاستثمار او المنتجعات السكنية المليئة ب شقق للبيع فى العبوربمختلف المشروعات التي نجحت داخل منطقة العبور مثل (مشروع مبارك ومشروع إسكان جمعية المستقبل ومشروع الإسكان العائلي)
وصار حجم الاستثمار فى شقق للبيع فى العبورالخاص بالهيئة بمبلغ 791 مليون جنية والقطاع غير الحكومي قام بإنشاء 580 وحدة سكنية ، وقامت الهيئة بإنشاء 29987 وحدة سكنية ومنها 12732 وهي إسكان شباب ومستقبل.
إما في القسم الخدمي الخاص بمدينة العبور وتبلغ المساحة الخدمية 3 ألف فدان حيث قام بتوفير مدن وقطع اراضي مخصصة للخدمات المختلفة مثل:
1- الخدمات التعليمية.
2- الخدمات الصحية
3- الخدمات الثقافية
4- الخدمات الدينية
5- الخدمات الترفيهية
6- الخدمات التجارية
وقام الجهاز بـ الاستثمار فى شقق للبيع فى العبور بمليون جنيه وتم إضافة 169 مبني خدمي وكذلك غير حكومي.
ما هي أبرز مشروعات الاستثمار فى مدينة العبور ؟:
1- امتداد جامعة عين شمس
2- ملاهي جيرو لاند الترفيهية.
3- نادى سيتي كلوب
4- ملاعب الجولف
كما تمتاز مدينة العبور بأن المياه داخل المدينة مياه صالحة للشرب وتم عمل محطات تقنية ذات خدمات عالية وعمل صرف صحي ومحطات لكهرباء عالية جداً وعمل شبكات للطريق وشبكات للاتصالات وذات جودة عالية لكي تصبح صالحة ويذهب المستثمرين لـ الاستثمار فى شقق للبيع فى العبور
ما هي الأنشطة الصناعية المتاحة داخل مدينة العبور:
1- صناعات هندسية وكهربائية
2- صناعات غذائية
3- صناعات خشبية وأثاث
4- صناعة الغزل والنسيج
5- مواد للبناء
6- ملابس جاهزة
7- مواد كيماوية وأدوية
8- صناعات بلاستيكية وورقية
لذلك يمكننا القول أن أفضل مدينة لـلاستثمار " مدينة العبور " .

الاستثمار فى شقق للبيع فى العبور، استثمر في شقق للبيع فى العبور، أهم الاستثمارات في مدينة العبور، الاستثمار في مدينة العبور، شقق للبيع فى العبور ، أفضل الاستثمارات بمدينة العبور

اقرأ المزيد


تعرف على أفضل شقق للبيع فى المريوطية



تعرف على أفضل شقق للبيع فى المريوطية

المريوطية من أهم المناطق السكنية التي يقبل عليها الكثير من الأشخاص فيوجد بها أبناء الطبقة الأرستقراطية ويوجد بها أهم نخبة بالمجتمع ويوجد بها المساحات الخضراء الخلابة والحدائق، وتهدف منطقة المريوطية إلى جعل هذه المنطقة ذات نمط صحي لجميع سكانها وهناك أحياء داخل المريوطية أشبه بالريف الأوروبي ، فإنها منطقة ذات موقع استراتيجي وهي تتوسط بين منطقتى الهرم وفيصل كما يوجد بها عدة محاور وطرق رئيسية كالطريق الدائري، و26 يوليو وأن منطقة المريوطية تعتبر من الأحياء الحيوية داخل محافظة الجيزة حيث تتمتع منطقة المريوطية بالهدوء والاسترخاء بعيداً صخب وضوضاء مواصلات المدينة مما أدي إلى ارتفاع شقق للبيع فى المريوطية حيث يوجد بالمريوطية عدة ممرات مخصصة للمشي وأخري مخصصة للدرجات التي تقوم بتشجيع الناس على ممارسة الرياضة كما أن وجود السيارات قليل جداً لعدم التسبب بالضوضاء وتلوث البيئة لمن يسكنون بداخلها فشقق المريوطية نظيفة والطرق خالية من أي شوائب ومناخها رائع طول السنة، ويعتبر حي فيصل من الأحياء التي تكون أكثر الأحياء الحيوية الذي يوجد به سكان ويزداد هذا الإقبال حيث لا تهدأ الحركة بداخله سواء بالليل أو بالنهار الذي يمكن للأشخاص الخروج في أي وقت لشراء احتياجاتهم اليومية.
تتراوح الأسعار الخاصة بشقق للبيع فى المريوطية بـ 2900 جنية للمتر الواحد بخصوص الشقق أما الفيلات فتبدأ من 10150 للمتر وقد يزيد عن هذا وقد زاد الإقبال الكثير على شقق للبيع فى المريوطية في الفترة الماضية والتي وصل إلى 61% وهذا حدث في خلال أخر 12 شهر والتي زادت الآن لأكثر من 20% ، بينما الفيلات أصبح الإقبال عليها بنسبة 49% والتي قامت الشركات المتخصصة بتنفيذها سواء كان للشقق أو الفلل للبيع فيوجد بها العديد من المرافق والمدارس والمولات التجارية والجامعات.
أهم الأحياء السكنية في منطقة المريوطية:
حي الهرم وحي فيصل والإقبال الشديد يكون اتجاه الهرم لوقوعها أفضل بكثير من المنطقة التي تقع في منطقة فيصل.

شقق للبيع فى المريوطية، أهم الأحياء السكنية في المريوطية، أفضل الشقق للبيع فى المريوطية، مميزات شقق للبيع فى المريوطية، مميزات السكن في المريوطية

اقرأ المزيد


شقق بالتقسيط باكتوبر



شقق بالتقسيط باكتوبر

أسُست مدينة السادس من اكتوبر عام 1979، وهي واحدة من أكثر مدن مصر ازدحامًا بالسكان،حيث تنقسم المدينة إلى 12 مقاطعة،ويتوفر شقق بالتقسيط باكتوبر جيدة للسكن، بالإضافة إلى الفيلات الفاخرة الموزعة بشكل جيد على المدينة بأكملها، والتي تلبي احتياجات الجميع بشكل جيد، حيث أن إنشاء المدينة كخطة إنقاذ لمصر، مع النمو المستمر في عدد السكان وعدد أقل من العقارات،مما جعل الحكومة تتقدم، وذلك من خلال مبادرة التغلب على نقص المساكن.
مدينة السادس من اكتوبر
• إن مدينة 6 اكتوبرليست فقط للسكان المحليين، ولكن أيضًا للوافدين والأجانب في مصر، لأسباب عديدة، مثل أن لديها مطار خاص بها يسمح للمسافرين بالقدوم والمغادرة بسهولة.
• دون الوقوع في حركة المرور في وسط المدينة،ولديها كياناتها الطبية والتعليمية الخاصة التي تضمن مستوى عال من العلاج والتعلم لسكانها المحليين، كما أن لديها العديد من مراكز الترفيه والتسوق الفاخرة لإبقاء المجتمع مشغولاً.
• نظرًا لأن العديد من المطورين يستثمرون في مدينة السادس من اكتوبر، ويقومون بإنشاء العديد من الكمبوند ات الفاخرة والمريحة، مما ساهم في ارتفاع طلب شقق بالتقسيط باكتوبر،وتشتمل الكمبوند ات السكنية في السادس من اكتوبر على مجموعة مختارة من الشقق التي تهدف إلى تلبية احتياجات المشترين وتلبية توقعاتهم، مثل الدوبلكس والعديد من الاستوديوهات.
المعالم المميزة في مدينة 6 اكتوبر
1. النوادي الكبيرة والمشهورة تشتمل على: نادي 6 اكتوبر، بالإضافة إلى نادي وادي دجلة.
2. مراكز التسوق الشهيرة، تشمل: مول العرب ومول مصر.
3. منطقة الدريم بارك.
4. المدارس والجامعات، مثل: أكاديمية أخبار اليوم، ومدينة زويل وجامعة 6 اكتوبر.
مميزات مدينة 6 اكتوبر
1. عدد كبير من الحدائق العامة والمساحات الخضراء.
2. عدم وجود ازدحام وضجيج على عكس مناطق وسط القاهرة.
3. يوجد بالمدنية العديد من الكمبوند ات السكنية، التي تتميز في تصميماتها.
4. التخطيط والانقسام الحديث للمدينة.
ينتشر في اكتوبر العديد من الكمبوندات، التي تسعي إلى تقديم شقق بالتقسيط باكتوبر، وهذه الكمبوندات تتمثل في الآتي:
1- سوان ليك كمبوند 6 اكتوبر
مشروع سوان ليك اكتوبر واحد من روائع شركة حسن علام العقارية، حيث أنه كمبوند سكني راقي وشامل، ويُعد خيارًا مثاليًا لعيش حياة رائعة،حيث أن يتكون المشروع من 93 فيلا وشقق بالتقسيط باكتوبر.
تم تصميم كمبوند " سوان ليك اكتوبر " ،وتم تعيين تصميم المناظر الطبيعية لشركة Belt Collins Company المشهورة عالمياً، حيث قامت الشركة بتنفيذ مناظر طبيعية خضراء على مساحة 50 فدان، وبالتالي فإن النتيجة هي تصميم أفخم الكمبوندات في القاهرة.
موقع الكمبوند
يقع كمبوند سوان ليك في مدينة السادس من اكتوبر، واحدة من أشهر المدن في محافظة الجيزة، حيث تقع مدينة 6 اكتوبر على بعد 38 كم من القاهرة ويمكن الوصول إليها من خلال عدة طرق، مثل: الطريق الدائري، وطريق الفيوم، وطريق الواحات، وغيرها.
ويقع كمبوند سوان ليكفي بالقرب من المناطق والمعالم الشهيرة مثل: مستشفى دار الفؤاد وسوق هايبر وان ومول العرب والمدرسة البريطانية الدولية.
مميزات الكمبوند
1. الاستمتاع بالمناظر الخلابة، والعيش في جو صحي والتنفس في الهواء النقي.
2. احتلال المسطحات الخضراء للمسطحات المائية مما يجعل شقق بالتقسيط باكتوبرتشبه الجنة على الأرض.
3. التصميم الفريد والفاخر، والتقسيم الرائع للمجمع، يجعل السكان متأكدين من اختيارهم للعيش في منتجع سوان ليك.
الخدمات التي يقدمها كمبوند سوان ليك 6 اكتوبر
1. المسطحات المائية التي تمثلها البحيرات الاصطناعية وحمامات السباحة.
2. المساحات الخضراء ، التي تبلغ مساحتها 50 فدان.
3. الأمن والحراسة.
4. منطقة للأطفال.
5. واس وصالات رياضية.
6. النادي الاجتماعي.
7. التنظيف.
8. مطاعم وكافيهات.
9. تعاون سوان ليك مع شركة بلوم أكاديمي لتوفير المزيد من الخدمات الترفيهية لسكان الكمبوند .
أسعار وتسهيلات الكمبوند
يشتمل كمبوند سوان ليك على 93 وحدة سكنية تضم فيلات مستقلة وشقق بالتقسيط باكتوبر، وهي متوفرة في مناطق مختلفة تتراوح ما بين 284 م مربع،و340 م مربع،و550 م مربع،و570 م مربع،و780 م مربع، بأسعار مختلفة مناسبة لجميع العملاء، مع وجود تسهيلات دفع الاقساط تصل إلى 4 سنوات.
2- كمبوند كنز 6 اكتوبر
إن العيش في كمبوند كنز في 6 اكتوبر، يعني أن جميع احتياجاتك اليومية تقدم لك بطرق تتسم بالإهتمام بكل الاحتياجات الاجتماعية والأمنية، يوفر لك الكمبوند حياة فاخرة وكذلك مريحة في حدائق اكتوبربموقعها المتميز ، حيث نجد أن مراكز التسوق و المطاعم و كذلك المدارس تقع على بعد دقائق.
موقع كمبوند كنز السكني
يقع الكمبوند في حدائق 6 اكتوبر، وذلك بالقرب من مول مصر، على بعد 15 دقيقة منه، في موقع مميز يقع قريبا من ميدان الرماية وساحة لبنان، حيث يمكنك أن تصل إلى الكمبوند عن طريق الآتي:
1. طريق الواحات.
2. محور 26 يوليو.
3. طريق القاهرة الإسكندرية.
4. الطريق الدائري.
الحياة في كمبوند كنز اكتوبر
بصرف النظر عن موقعه في حدائق اكتوبر، حيث يمكنك العثور على مركزين تجاريين، سينما إيماكس، 8 مدارس، 3 مستشفيات، ومركز طبي يوفر الكمبوند مجموعة كبيرة من الخدمات للتأكد من أن تجربتك متكاملة.
هذه الخدمات هي:
• النادي الاجتماعي والأطفال.
• النادي الرياضي دون رسوم العضوية للسكان.
• مساحات خضراء تقدر ب 80% من نسبة الكمبوند السكني.
• 3 غيتس الذكية للأمن.
• بيج مول يحتوي على العديد المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات.
• حضانة للأطفال.
• ملعب كنز لكرة القدم.
شقق كمبوند كنز 6 اكتوبر
يقدم الكمبوند شققًا مصممة بعناية فقط لتحقيق أقصى استفادة من السكان من خلال استغلال مناطق شقق بالتقسيط باكتوبر بذكاء،حيث تتراوح أحجام الوحدات بين 145 و245 متر مربع.
2- كمبوند بيراميدز هايتس
بيراميدز هايتس يقع على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي في مدينة السادس من اكتوبر، بالقرب من جامعة الجيزة الجديدة.
3- ماونتن فيو اكتوبر
إن كمبوند ماونتن فيو آي سيتي يعد واحدا من أفضل الكمبوند ات السكنية في مدينة 6 اكتوبر.
حيث يقع ماونتن فيو أي سيتي في وسط المدينة، بين العديد من المعالم الأكثر شهرة في اكتوبر،د على بعد دقائق من ميدان جهينة، جامعة النيل، مستشفى دار الفؤاد. بالإضافة إلى أنه يقع قريبا من مول العرب.
4- كمبوند ماونتن فيو اكتوبر بارك
إن ماونتن فيو اكتوبر بارك يقع في موقع مثالي في قلب مدينة 6 اكتوبر، مطل على الأهرامات وعلى بعد 7 دقائق من القرية الذكية.، بالإضافة إلى أن الكمبوند يقع على بعد 5 دقائق فقط من ممر 26 يوليو، (على بعد 9 دقائق بالسيارة من وسط المدينة)، يمكن الوصول إلى الكمبوند بسهولة عبر الطريق الدائري وطريق القاهرةالإسكندرية الصحراوي
5- كمبوند اشجار سيتى
كمبوند فاخر مشهور بمدينة 6 اكتوبر، حيث يقع الكمبوند على طريق وادي النطرون بمدينة السادس من اكتوبر، بالقرب من مدينة الإنتاج الإعلامي، وجامعة زويل الجديدة، ودريم لاند.
6- كمبوند جدار
يقع في وسط مدينة 6 اكتوبر مع إمكانية الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في مدينة 6 اكتوبر ومحور 26 يوليو والطريق الدائري.

اقرأ المزيد