الشيخ زايد - معلومات عقارات مصر

بيت الوطن هو أهم المشروعات التي قامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية بتقديمها داخل مصر، وتم تخصيص هذا المشروع خصيصاً من أجل المصريين المغتربين خارج مصر، لكي ينعم أبناء الوطن بالترابط في الخارج بإتاحة فرصة أراضي لهم و مستقبلآ لأبنائهم،
ولكي تقوم بتشجيع المصريين في الخارج بالاستثمار داخل وطنهم من أجل خدمة الإسكان والخدمات وتوفير العملات الأجنبية التي تساهم في التنمية الاقتصادية المصرية،
وتقع شقق للبيع فى بيت الوطن في مدينة القاهرة الجديدة ويقع هذا بين مدينة الرحاب ومدينتي، ومن ناحية الشمال طريق السويس، ومن الناحية الأخرى للجنوب شارع الشيخ زايد، ومن جهة الشرق الطريق الدائري الجديد،
ومن ناحية الغرب كمباوند بالما هيلز. وهذا الحي يتصف بالهدوء ويتكون هذا المشروع من 7 أحياء، كل حي يوجد به منطقة تشمل كافة الخدمات خاصة به من كل شيء، ومنطقة ترفيهية أيضاً ، ويطل هذا الشارع على شارع الـ 90 الشمالي.
قامت وزارة الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية بالإعلان علي مشروع شقق للبيع فى بيت الوطن بالتجمع في عام 2012 ببدء مشروع بيت الوطن وبناء عدة مراحل في مناطق رائع من المدن الجديدة، وكانت العاصمة القاهرة لها النصيب الأكبر من هذا المشروع وأضافت وزارة الإسكان أن هذا المشروع يهدف لطرح الأراضي بالدولار وليس بالجنية المصري، لكي تدعم العملة الأجنبية الاقتصاد المصري وربط المصريين خارج البلاد بدعم وطنهم وربطهم بالإتيان إلي بلادهم بأي وقت وتأمين حياة لهم ولأولادهم وأسرتهم، وتتراوح المساحات بقطع الأراضي ما بين 120 متر إلي 280 متر مربع
وهناك من يتراوح بين 350 متر إلى 800 متر مربع، حتى أن هناك مساحات كبيرة تصل ألف متر مربع.
أهداف مشروع شقق للبيع فى بيت الوطن بالتجمع:
1- زيادة الترابط الوطني بين المصريين في الخارج وإتاحة الفرصة لهم لبناء أراضي.
2- تقوم بتشجيع المصريين في الخارج على الاستثمار في مجال الإسكان بالوطن .
مميزات مشروع بيت الوطن بالتجمع:
1- تنوع المساحات من 120ك – 155م – 165م – 170م – 185م وحتى 220م.
2- التقسيم الداخلي المميز للوحدات
3- وجود مساحات خضراء كبيرة
4- يعمل المشروع على محور أساسى و هو طريقة السداد التى تصل ل 100 شهر
5- الوصول بسرعة داخل أو خارج التجمع الخامس
6- قريب من مدينة الرحاب ومدينتي
7- مكان مميز جداً بالتجمع الخامس
8- يوجد به طابق ارضي وثلاث ادوار
9- قريب جداً من نادي وادي دجلة، ونادي البلوتونيوم
10- يعتبر هذا المشروع فرصة استثمارية كبيرة.
اهم الشروط التي تتوافق عند شراء شقق للبيع فى بيت الوطن بالتجمع الخامس:
1- يجب البناء على 50% من الأرض
2- يسمح أن يتم البناء دور بدروم + دور أرضي وثلاثة أدوار أخري
ولذلك نري أن مشروع شقق للبيع فى بيت الوطن هو مشروع قومياً يهدف إلى توفير الرقي للمصريين المغتربين في الخارج وأصبح مشروع بيت الوطن بالتجمع الخامس هو حلم كبير للمصريين المغتربين بالخارج لكي يقوموا بالسكن فيه والاستثمار فيه أيضاً وزادت طلبات السكنية على السكن في بيت الوطن بالتجمع الخامس فالشقق هناك للبيع بقسط يصل 6% فقط كمقدم وبيت الوطن يتكون من 7 أحياء فقط يوجد به جميع انواع الترفيهية والتسوق وخدمات الطبية والخدمات الأخرى ويبدأ المقدم من 60 ألف حتى 100 ألف كبداية لشراء الشقق.

شقق للبيع فى بيت الوطن ، أفضل شقق بمنطقة بيت الوطن للبيع، مزايا شقق بيت الوطن، أهم شوارع بيت الوطن بالتجمع، أفضل الأماكن ببيت الوطن للبيع.

مدينة عمرانية من الطراز الاول ، جاذبة للكتلة السكانية بصورة جيدة ، موقعها غاية فى التميز ، تلك هى مدينة زايد التى يبلغ عمرها منذ تاريخ ميلادها 21 عام ،مجتمع عمرانى فريد من نوعه فى كل نواحيه سواء كانت نواحى سكنية وعمرانية او نواحى خدمية او سياحية او ترفيهية ، تبلغ مساحة رقعتها الخضراء حوالى 40% من اجمالى مساحتها ، كل هذه النواحى بالاضافة الى القطاع الطبى الخدمى يجعل منها وبكل جدارة احدى مدن المستقبل المشرق بدرجة إمتياز . التعداد السكنى ( الكتلة السكانية ) بلغ عدد سكان المدينة المقيمين حوالى450ألف نسمة،في حين بلغ عدد الوافدين سواء من الطلبة او اعضاء هيئات التدريس المختلفة او من السياح الاجانب حوالى 9000نسمة، الوحدات المنفذة بالمدينة بلغ اجمالى عدد الوحدات ( السكنية والخدمية والادارية ) بالمدينة قرابة 73000 وحدة اواخر عام 2016 . تصنيف احياء المدينة منذ بداية تخطيط المدينة روعى ان تنقسم الى مجموعة احياء كل حى منها ينقسم الى مجاورات ، عدد احياء المدينة 17 حى متعددين المستويات يشمل كل منها على اربعة مجاورات ، تضم المدينة احياءاً تصنف بمستواها المرتفع إقتصادياً يليها احياء تصنف بسكن فوق المتوسط على راسها الحى الرابع ثم احياء تصنبف على انها مستوى متوسط مثل الحى الاول والحادى عشر علماً بأن جميع احياء المدينة كاملة المرافق والخدمات باختلاف انواعها ويعد اهمها على الاطلاق الخدمات الطبية . البنيةالأساسية اهم اركان التنمية العقارية مما لاجدال فيه ان البنية الاساسية للمدن الجديدة يعتبر اهم ركائز الاستثمار العقارى ، فعلى سبيل المثال شبكة الطرق بمدينة زايد تبلغ حوالى 420 كيلومتر ، كما يوجد بالمدينة محطة مياه شرب عملاقة تمتد على مساحة 450 كيلو متر تقريباً بسعة تقدر بحوالى 570 الف متر مكعب يومياً ، كما يوجد بالمدينة ايضاً مجموعة من شبكات الكهرباء تمتد فى المدينة بطول 1760 كيلو متر ، ايضاً بالمدينة شبكات للصرف الصحى ممتدة بطول 300 كيلو متر تقريباً – او يزيد قليلاً – يتم تصريفها على منطقة ابو رواش من خلال محطة المعالجة الموجودة هناك ، كما تم تنفيذ شبكة عملاقة للاتصالات يبلغ طولها قرابة 300 كيلو متر تقريباً . متوسط سعر المتر السكنى بالمدينة تجاوز حاجز 5000 جنيه بفضل البنية الاساسية للمدينة وموقعها المميز والمتصل بشبكة طرق مميزة وطابعها الخاص الذى يتسم بالهدوء دائماً ، كل هذه العوامل ساعدت فى نمو حركة الاستثمار العقارى المنشود بالمدينة عن جدارة واستحقاق . إستثمارات جهاز المدينة قام جهازالمدينة بالاستثمار فى المدينة بالعديد من القطاعات منها قطاع الاسكان والذى وصل حجم الاستثمار فيه لما يقرب من 800 مليون جنيه وايضاً بلغت استثماراته فى قطاع المرافق حوالى مليار و200 مليون جنيه وكذلك قطاع الزراعة حيث وصلت فيه الاستثمارات لما يقرب من 100 مليون جنيه كما بلغت استثمارات جهاز المدينة بقطاع الخدمات حوالى 685 مليون جنيه . كمدينة من ارقى مدن محافظة الجيزة لما تتميز به من موقع مميز ومبانى ذات تصميم راقى وعصرى ، وبنظرة طموحة اجمع عدد كبير من الخبراء العقاريون ان الفترة الحالية والمقبلة ستشهد نمواً وطلباً عاليين على حركة الاستثمار العقارى بمنطقة زايد ، ووفق اخر الاحصائيات لأسعار الوحدات السكنية ( الشقق ) فقد وصل متوسط سعر المتر بالحى الاول بمدينة زايد لحوالى 5400 جنيه مصرى وحقق سعر المتر فى الحى الثانى بما يحمله من مميزات عقارية هامة ليصل لسعر 7500 جنيه فى حين وصل متوسط سعر المتر بالحى الثالث للمنطقة لسعر 4000 جنيه ، ومن نتائج الاحصائيات ايضاً وصل متوسط سعر المتر بالحى الخامس الى 4200 جنيه ووصل متوسط السعر فى الحى الثامن ليحقق قيمة وقدرها 5500 جنيه . اما الحى التاسع بمدينة الشيخ زايد فقد وصل سعر المتر فيها الى 4850 جنيه وتعتبر هذه القيمة متقاربة جداً مع اسعار الحى العاشر الثانى عشر فقد وصل بالثانى عشر سعر المتر الى 5100 جنيه . اما عن اخر التحديثات فى اسعار الفيلات فقد وصل متوسط سعر المتر بالاحياء الاول والرابع ( فيلات ) الى 10750 جنيه اما الحى السابع فقد وصل متوسط سعر المتر الى 8000 جنيه ، ووصل سعر المتر فيلات ايضاً بالحى التاسع الى 7850 جنيه فى المتوسط العام ، وكذلك الامر فقد وصل سعر المتر بالحى السادس عشر لمتوسط 7700 جنيه مصرى .

شقق للبيع بمدينة الشيخ زايد هو ما يبحث عنه شريحة كبير من الناس في الفترات الحالية، حيث تعد مدينة الشيخ زايد من أفضل المدن العمرانية والسكنية في مصر، والتي يبلغ عمرها منذ تاريخ تأسيسها ما يزيد على 21 عام، ويبلغ عدد السكان بها أكثر من 450 ألف نسمة، ووصل عدد الوافدين إليها "سياح أجانب - طلبة - زوار مصريين - أعضاء هيئة التدريس" ما يقرب من تسعة آلاف نسمة. مميزات مدينة الشيخ زايد وقبل الحديث عن شقق للبيع بمدينة الشيخ زايد يجب أن نعرض أولا ما يميز هذه المدينة السكنية العظيمة، والتي تعد مدينة عمرانية فريدة من نوعها، تحاكي وتضاهي أفضل المدن السكنية في أفضل دول أوروبا، بالإضافة إلى موقع ممتاز للغاية يجعلها مقصدا للجميع، كما أنه عامرة بالخدمات السياحية أو الخدمات الترفيهية، بوجود عديد المستشفيات والمحلات الكبيرة من أجل التسوق، باختصار فهي تضم جميع اللاوازم، فلن تحتاج أن تخرج من المدينة لأي سبب كان. ووصل عدد الوحدات في المدينة حوالي 73 ألف وحدة " سكنية - إدارية - خدمية "، كل هذه المميزات هي من تدفع المدينة بقوة لتستحق وبجدارة كونها من أفضل المدن السكنية بمصر، وكما يلقبها البعض بمدينة المستقبل المشرق، لذا من يبحث عن شقق للبيع بمدينة الشيخ زايد فقد أحسن الإختيار تماما. أحياء مدينة الشيخ زايد من أهم مميزات المدينة، أنه حين تم تقسيم المدينة، أنها قد قسمت إلى 17 حي، بحيث يشمل كل حي 4 مجاورات، وتصنف الأحياء حسب المستوى الإقتصادي، فهناك أحياء مرتفعة إقتصاديا، وهناك أحياء تصنف على أنها فوق المتوسط، مثل الحي الرابع، ثم الأحياء ذات المستوى المتوسط، كالحي الأول وكذلك الحي الحادي عشر، وجدير بالذكر أن جميع الأحياء مزودة بكافة الخدمات وأهمها الخدمات الطبية والخدمات الترفيهية. شقق للبيع بمدينة الشيخ زايد تخطي سعر المتر السكني لشقق البيع بالمدينة حاجز سعر خمسة آلاف جنيه، ويرجع ذلك لمميزات المدينة، للموقع المتميز الذي تتمتع به مدينة الشيخ زايد، والهدوء الملفت النظر الذي يخيم أرجاء المدينة، بالإضافة لحركات النمو والإستثمار في المنطقة، والذي يعد سببا من أهم أسباب اهتمام الكثير بالحصول على شقة سكنية بالمدينة. وعن الاستثمارات في المدينة، فقد قام جهاز المدينة بالتركيز على الاستثمار في قطاع الإسكان، ووصل حجم الاستثمار حوالي 800 مليون جنيه، وفي قطاع المرافق بلغت الاستثمارات فيه قرابة مليار و 200 مليون جنيه مصري، 100 مليون جنيه استثمار في قطاع الزراعة بالمدينة، أما في مجال الخدمات بمختلف أنواعها "ترفيهية - طبية" فتخطي مبلغ الاستثمار فيه حاجة 680 مليون جنيه. البنية الأساسية لمدينة الشيخ زايد قد يستعجب البعض من سعر شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد، ولكن لا عجب من السعر مقابل كم التطور والاستثمار الحاصل في المدينة، فتتمتع المدينة ببنية أساسية تجعلها من أفضل المدن العمرانية في منطقة الشرق الأوسط كلها، حيث تبلغ شبكة الطرق بالمدينة ما يقرب من 420 كيلو متر، وتتعدد شبكات الكهرباء في المدينة، حيث تمتد على طول 1760 متر، ويوجد بالمدينة محطة عملاقة للغاية لمياة الشرب، على مساحة 450 كيلو متر مربع، وبمحصول يومي يبلغ سعته أكثر من 570 ألف متر مكعب من المياه يوميا، كما يوجد بمدينة الشيخ زايد شبكات للصرف الصحي، أشرف على إنشائها فريق من أفضل المهندسين والعمال بمصر، على أن يتم تصريفها إلى منطقة أبو رواش، حيث محطة المعالجة التي توجد في أبو رواش، ومؤخرا تم الإنتهاء من إنشاء شبكة إتصالات عملاقة، يزيد طولها عن 300 كيلو متر.

هل تفكر في الانتقال إلى التجمع الخامس؟ هل ترغب في تجربة الحياة في شقق بالتقسيط بالتجمع الخامس؟ هل تبحث عن شقق على أقساط في التجمع الخامس وفقا لما يتناسب مع ميزانيتك؟إذا كانت إجابتك بنعم على كل ما سبق، فهذا المقال لك.
الحي الخامس بالقاهرة الجديدة
إن التجمع الخامس يعد واحد من أرقى وأشهر الأحياء الموجودة في مدينة القاهرة الجديدة، حيث يتميز بالشوارع الواسعة والهدوء وكذلك إنخفاض الكثافة السكانية والعديد من المدارس والجامعات الخاصة، ويعيبها فقط ارتفاع أسعار شقق بالتقسيط بالتجمع الخامس وبعض الطرق غير المعبدة.
ويعد شارع التسعين وحدا من أشهر الشوارع بالتجمع الخامس،ويقسم الشارع إلى شمالي وجنوبي، ويعد شارع التسعين الجنوبي الأكثر شهرة، حيث يقدم جميع خدماته من مستشفيات وأيضآ المقاهى و كذلك المطاعم ومقر معظم الشركات والبنوك والفيلات الفاخرة.
والجدير بالذكر أنه يوجد بجوار التجمع الخامس عدد كبير من المشاريع العقارية المميزة، فيما يلي بعض من أفضل وأهم الأحياء التي تقدم عرضًا مميزًا بالنسبة إلى شقق بالتقسيط بالتجمع الخامس:
1- ريجنت بارك
• فكرة العيش في مجمع ريجنت بارك مثيرة، حيث أنه يقع في أكثر المناطق حيوية في مدينة القاهرة الجديدة، وخاصة شارع التسعين، الذي يضم أشهر الجامعات ومراكز التسوق والشركات وأكثر من ذلك.
• بالإضافة إلى ذلك، إنه واحد من أرقى المجمعات السكنية، وهو مستوحى تصميمه من الطراز الفيكتوري الفاخر، ويقدم المجمع العديد من الخدمات مثل الأمن والحراسة، والمساحات الخضراء، والبحيرات، والملاعب الرياضية، ومناطق الأطفال، والنادي الاجتماعي ومول Oxford Street Mini.
• يقدم فندق Regents Park العديد من الشقق على أقساط تتراوح مساحاتها من 80 متر مربع إلى 320 متر مربع وبأسعار مختلفة، مع تسهيلات للدفع من خلال دفع 10٪ مقدمًا ودفع المبالغ المتبقية على أقساط تصل إلى 6 سنوات.
2- غاليريا
• إنه مشروع سكني يقع على مساحة 71 فدان في التجمع الخامس، على بعد 3 دقائق من الجامعة الأمريكية، إن غاليريا هو مجمع سكني فريد من نوعه مع العديد من الخدمات والمرافق، مع المساحات الخضراء، ومنتجع صحي، ومعرض فني، والأمن والحراسة، ودور السينما، وحمامات السباحة، وأكاديمية الموسيقى للأطفال، وصالة رياضية، ومواقف السيارات.
• حيث تقدم غاليريا شققًا متنوعة على أقساط، تتراوح مساحاتها بين 112 مترًا و417 مترًا مربعًا بأسعار مختلفة، ويوفر المجمع تسهيلات للدفع عن طريق دفع 15٪ مقدمًا ودفع المبالغ المتبقية على أقساط تصل إلى 6 سنوات.
3- صخرة فيرا
• روك فيرا هو مجمع سكني يقع على مساحة 10 فدان في التجمع الخامس، على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من الجامعة الأمريكية، وقد تم بناء المجمع بتصميم فاخر وأسلوب راقي وهندسة معمارية إيطالية أنيقة.
• حيث يمكنك الآن الاستمتاع بروح شوارع Spello الإيطالية الأكثر شهرة في روك فيرا أو الذهاب في رحلة ترفيهية عبر جسر ريالتو، الذي يضم العديد من المطاعم والمقاهي والعديد من العلامات التجارية الشهيرة.
• ويقدم المجمع العديد من الخدمات والفوائد لعملائه بما في ذلك: المركز الرياضي، مركز الأعمال، حضانة الأطفال، الجيم، السبا، قاعة المؤتمرات، غرفة عائلية، استوديو باليه، مكتبة، سينما.
• والجدير بالذكر أن روك فيرا تقدم مجموعة متنوعة من شقق بالتقسيط بالتجمع الخامس، بمساحات تتراوح بين 153 متر مربع و238 متر مربع بأسعار مختلفة، ويوفر المجمع أيضًا تسهيلات للدفع مع أنظمة دفع مختلفة تتراوح بين دفع 5.5٪ إلى 20٪ مقدمًا ودفع المبالغ المتبقية على أقساط تصل إلى 7 سنوات.
4- زيزينيا
يتميز المجمع بمساحة واسعة جدًا حيث تم بناؤه على 59 فدانًا في التجمع الخامس في موقع مثالي بالقرب من الجامعة الأمريكية، والمعهد العالي للتكنولوجيا والعديد من البنوك ومراكز التسوق.
5- جراند قيصر
يقع المجمع في حي مستثمري مستثمرامين في التجمع الخامس بالقرب من الجامعة الأمريكية وخلف مجمع مصراوي، إنه أيضًا مقابل مجمع المخابرات.
6- ستون بارك
يقع بالقرب من مجمع قطامية هايتس، وهو في واحدة من أفضل المواقع في التجمع الخامس، يحتوي المجمع على مساحات خضراء واسعة مع خصوصية كبيرة لوحداته بالإضافة إلى الخدمات المتكاملة بما في ذلك المقاهي والسوبر ماركت والسينما والمسرح والمباني الإدارية والعديد من الخدمات التجارية.
7- ميفيدا
• قدمت الشركة المالكة لمشروع مجمع ميفيدا العديد من الخدمات وهي على النحو التالي:
• خصصت حديقة مركزية باعتبارها الشركة المالكة للمشروع مساحة كبيرة من المجمع للحديقة المركزية لتوفير حياة صحية وهادئة للسكان.
• تم تخصيص Landscape، والتي تمثلت في المزيد من المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، حيث تم تخصيص 222 فدانًا للسكان للاستمتاع بالمناظر الرائعة للمناظر الطبيعية.
• يوفر المجمع أيضًا رعاية طبية متكاملة من خلال توفير مركز طبي كبير مع جميع التخصصات.
• تم إنشاء العديد من المدارس الدولية التي تقدم خدمات التعليم الخاص لأطفال المجمع على جميع المستويات التعليمية.
• يوجد داخل المجمع مركز تجاري، يقوم بتقديم العديد من الخدمات إلى سكان المجمع، مثل المتاجر والمطاعم والكافيهات.
• اهتمت الشركة أيضًا بإنشاء نادي رياضي يضم الكثير من الألعاب الرياضية لتوفير أعلى مستويات الترفيه للعملاء والمقيمين.
• كجزء من المزايا والخدمات، أنشأت الشركة منطقة مخصصة للأطفال الصغار وزودتها بالعديد من المرافق التعليمية والترفيهية لقضاء وقت ممتع في المجمع.
مزايا الحياة في المجمعات السكنية
إن العيش في مجمع هو حلم للعديد من الأشخاص بفضل الخصوصية التي يقدمونها وغيرها من الميزات بما في ذلك المناطق الخضراء والبيئة الهادئة والخدمات المتكاملة وغيرها الكثير.
مفهوم المجمعات المغلقة جديد نسبيًا على المجتمع المصري لأنه لم يكن معروفًا لفترة طويلة،حيث يمكن للمجمعات أن توفر المباني والفيلات وأنواع أخرى من الوحدات على أرض مسيجة في كثير من الأحيان مع الأمن على مدار اليوم وغيرها من الخدمات لسكانها.
يحتوي المجمع على العديد من المزايا وهو في الواقع علاج للكثير من العيوب المرتبطة بالمباني والمناطق السكنية في المناطق العادية أو حتى الراقية، حيث تتميزالمجمعات بما يلي:
1- الخصوصية والأمن
تم تصميم معظم شقق بالتقسيط بالتجمع الخامس لتوفير الخصوصية لكل شقة، مما يمنح السكان مزيدًا من الحرية والراحة خلال الحياة اليومية، كما أن أمن المجمعات يمنح السكان مزيدًا من الراحة حيث لا يُسمح لأحد بالدخول باستثناء سكان المجمع وأقاربهم وأصدقائهم.
2- التصميم المعماري الفريد
يتميز المجمع بتصميمه المعماري الموحد في جميع المساكن بحيث يمثل المجمع لوحة فنية كاملة مصممة خصيصًا على طراز معين (كلاسيكي - حديث - أندلسي - فرنسي) مما يعطي المجمع مظهرًا رائعًا وفريدًا للمباني العشوائية وتصميم مختلف.
3- الخدمات والكراجات الخاصة
• تقدم العديد من المجمعات تقريبًا كل الخدمات التي قد يحتاجها أي شخص من المقاهي والمطاعم ومحلات السوبر ماركت والخدمات الطبية وأحواض السباحة وصالات اللياقة البدنية والنوادي الاجتماعية والخدمات الإدارية والمساحات الخضراء ودور السينما والبنوكوالمرائب الخاصة.
• وتعد هذه واحدة من أعظم ميزات العيش في مجمع سكني، لأن عدم ترك المجمع يعني أنك لن تضيع وقتك في حركة المرور الكثيفة خارج المجمع.
4- تنوع الأسعار
تختلف أسعار المجمع وفقًا لعدة عوامل، أولها و أهمها المنطقة، تختلف أسعار المجمع في مدينة 6 أكتوبر عن أسعار المجمع في القاهرة الجديدة والتجمع الخامس أو الشيخ زايد،العوامل الأخرى التي تتحكم في سعر شقق بالتقسيط بالتجمع الخامس هي الخدمات المقدمة

•أنشات مدينة السادس من أكتوبر طبقاً للقرار الجمهوري رقم 504 لسنة 1979وتعد من أهم المدن المصرية الحديثة التي أنشات بهدف تقليل الكثافة السكانية التي تعاني منها القاهرة وقام الرئيس السابق محمد أنور السادات بأطلاق عليها لقب السادس من أكتوبر نسبة إلي النصر علي اليهود في نفس التاريخ من عام 1973

•وتمتاز هذه المدينة بنوع من الهدوء نظراً لقلة تعدداها السكاني كما تمتازأ يضاً بانخفاض درجة الحرارة حيث أنها مرتفعة عن مستوي البحر وتعتبر من أهم المشاريع الهادفة الناجحة لأعادة الخريطة الأستثمارية العقارية لمصر لجلب المزيد من الأستثمارات العربية والأجنبية .

•موقع المدينة وتعدادها السكاني :

•تبتعد مدينة السادس من أكتوبر عن العاصمة المصرية القاهرة حوالي 32 كيلو متر حيث تقع علي الضفة الغربية لنهر النيل كما تبتعد عن منطقة الأهرامات ما يقرب حوالي 17 كيلو متر وتتبع مدينة السادس من أكتوبر رسمياً محافظة الجيزة .

•تبلغ مساحة مدينة السادس من أكتوبر حوالي 400 كيلو متر بربع بينما تنحصر إحداثيات المدينة بين 9.938126° باتجاه الشمالو30.91398° باتجاه الشرق.

•يبلغ عدد سكانها حوالي 1000.000نسمة .

•تمتاز أيضا هذه المدينة بالحس العماري والأبداعي حيث أنها مقسمة إلي مجموعة من الأحياء بشكل جميل جداً كما تمتاز ببعد الأحياء السكنية والتجارية عن الأحياء الصناعية وتسمي بالمدينة الأكثر مثالية وذلك نتيجة ربط حدوها علي ثلاثة طرق رئيسية .

•ويوجد شقق للبيع بمدينة السادس من أكتوبر وتختلف أسعار هذه الشقق من حي إلي آخر حيث يترواح سعر الشقق في الحي الأول والثاني والرابع والخامس والسابع والتاسع والحادي عشر وحي البشاير وحي الأشجار وأيضا حدائق أكتوبر ما بين من 300.000 ألف جينه إلي 700.000ألف جينه مصري

•ويتوافر شقق للبيع في 6 أكتوبر بحي دريملاند فاميليلا وكمبوند سدرة ومدينة الفردوس والمنطقة السياحية الرابعة وأيضا طيبة جاردنز وواحة المهندسين تترواح أسعارها ما بين من 900.000 ألف جينه إلي 1.800000ألف

•تقييم أسعار عقارات مدينة السادس من أكتوبر :

•نظراً لمستوي المدينة الحضاري وتوافر جميع الخدمات بها احتلت بين المدن الجديدة والتجمعات العمرانية بنسبة %9.8من الأراء علي معدل طلب الأستثماري العقاري والتجاري بها .

•بمدينة 6 أكتوبر يوجد فيلات للبيع في الفترة الأخيرة زاد متوسط أسعار الفيلات بها حوالي% 19حيث يبلغ سعر المتر للفيلات 11000 ألف جينه مصر بينما زاد متوسط سعر الشقق حوالي% 18 حيث يبلغ سعر المتر للشقق حوالي 4500 جينه مصري .

•أهم معالم المدينة :

•تسمي مدينة السادس من أكتوبر بالمدينة الصناعية ويرجع ذلك لوجود العديد من المؤسسات الصناعية الكبري بها منها مثل الشركة الألمانية للسيارات وفودافون مصر وجنرال موتورز وأيضا المجموعة البافارية للسيارات .


•وتضم مدينة السادس من اكتوبر الكثير من المرافق التعليمية حيث أنها تحتوي علي جامعة 6 أكتوبر وجامعة النيل وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا وجامعة الأهرام الكندية كما يوجد بها أيضا المعهد العالي للهندسة والمعهد العالي للعلوم والتكنولوجيا وتتميز بوجود العديد من المدراس ذات الخبرات التدريسية العالية والمميزة منها المدرسة الدولية البريطانية والمدرسة الأمريكية .

•المراكز الصحية بمدينة 6 أكتوبر :

•بمدينة السادس من أكتوبر يوجد أكبر وأشهر مستشفيات علي مستوي جمهورية مصر منهم مستشفي الزهور ومستشفي دار الفؤاد ومستشفي الشيخ زايد المركزي ومستشفي الصفوة وأيضا المستشفي التعليمي لجامعة أكتوبر وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا

•مراكز التسوق :

•من أحدث واكبر مراكز التسوق الموجود في 6 أكتوبر الذي تم أفتحاحه في شهر مارس لعام 2017 هو مول مصر حيث قام بتغير وتطوير الأستثمار العقاري كما يتوقع مطوري العقارات أنه سيكون من أهم عوامل الجذب للمنطقة كما يوجد بها مول العرب وبورتو أكتوبر وسيتي ستار أكتوبر .