القاهرة الكبرى - معلومات عقارات مصر

منذ قرابة 111 عام وعلى يد البارون البلجيكى امبان تم تأسيس حى مصر الجديدة الذى يعتبر واحداً من اعرق وارقى احياء القاهرة الكبرى قاطبة ، مصر الجديدة والتى يطلق عليها هليوبوليس هى واجهة مصر للقادمين عبر مطار القاهرة الدولى من جميع الدول على مستوى العالم . اشهر ميادين مصر الجديدة يضم حى مصر الجديدة اكثر من 20 ميدان مشهور على رأسها ميدان روكسى الشهير وميدان سفير وميدان المحكمة ثم ميدان الاسماعيلية والكوربة والعروبة . اشهر معالم مصر الجديدة يضم حى مصر الجديدة العديد من المعالم الشهيرة بمختلف تصنيفاتها يأتى على رأسها وجود قصر رئاسة الجمهورية وايضاً الكلية الحربية على طريق صلاح سالم الشهير ثم محكمة مصر الجديدة وقصر البارون ، يأتى يعد ذلك بعضاً من المعالم الشهيرة الاخرى مثل دار الدفاع الجوى ونادى الطيران الرياضى ونادى الشمس الذى يعتبر واحداً من اشهر نوادى العاصمة بالاضافة الى وجود نادى هليوبوليس الشهير ونادى الغابة ، كما ان الحى يحتضن رموزا دينية وعقائدية هامة على ارضه حيث تتمثل فى وجود مساجد اسلامية مثل مسجد الخلفاء الراشدين ومسجد السيدة حفصة ومسجد عثمان بن عفان ، اما عن دور العبادة المسيحية فيأتى فى مقدمتها الكنيسة الانجيلية و كنيسة سانت فاتيما و كنيسة العذراء مريم الشهيرة والموجودة بحى الجولف وايضاً مطرانية سان كليرزللكاثوليك اما عن المعالم السياحية والترفيهية فيعتليها سيتى ستارز الذى يضم مبنى تجارى ضخم ملحق على فندق الانتركونتيننتال . الاستثمار العقارى فى مصر الجديدة نظراً لما تتمتع به منطقة مصر الجديدة من خصائص عديدة سواء من حيث اهمية موقعها الجغرافى او من حيث عراقتها تاريخياً نجد ان معظم نظرات الراغبين فى الاستثمار العقارى المميز تتجه لهذا الحى سواء من راغبى شراء وحدات سكنية او راغبى شراء وحدات ادارية للشركات او تجارية ، ومن هذا المنطلق تم عمل تحديث على اخر اسعار للمتر كوحدات سكنية ( شقق ) حتى اوائل الشهر الجارى ابريل 2017 واوضحت النتائج ان متوسط سعر المتر السكنى بميدان روكسى الى 7600 جنيه للمتر ، ووصل ايضاً متوسط سعر المتر بشارع النزهة لقرابة 5500 جنيه ، اما ميدان الحجاز الشهير فقد وصل فيه متوسط سعر المتر الى 7200 جنيه . اما شارع عبد الحميد بدوى والذى يعتبر واحداً من اشهر شوارع مصر الجديدة فقد تراوح فيه سعر المتر مابين 7250 جنيه الى 9000 جنيه بناء على موقع الوحدة السكنية ومساحتها ، كذلك الامر فقد وصل متوسط سعر المتر بمنطقة سيتى ستارز والتى تشتهر بتعدد الشركات والمقار التجارية بها الى 7300 جنيه ، فى حين وصل متوسط سعر المتر السكنى بشارع الميرغنى ما بين 7800 جنيه الى 8750 جنيه ، واخيراً وصل متوسط سعر المتر السكنى بمنطقة الخليفة المأمون ما بين 6750 جنيه الى 7250 جنيه للمتر السكنى الواحد .

يعتبر حى الهرم من اشهر احياء محافظة الجيزة عامة ، حيث يشتهر الحى بالعديد من العلامات الشهيرة والمميزة التى جعلت منه حى ذات خصائص معينة ، من ميدان الجيزة يبدأ شارع الهرم اشهر شوارع الحى بل ومحافظة الجيزة قاطبة حيث يبلغ طول الشارع حوالى 11 كيلومتر وينتهى عند منطقة مشعل الشهيرة . الحدود الجغرافية لحى الهرم يحد حى الهرم من جهة الشرق حى بولاق الدكرور ومن جهة الغرب طريق الفيوم ومن ناحية الشمال فتحده منطقة كرداسة اما جنوباً فتحده منطقة ابو النمرس ، ولانغفل ايضاً ان ربط حى الهرم بالطريق الدائرى كان له عظيم الاثر فى تغيير الخريطة الجغرافية للحى فقد ربط الدائرى حى الهرم بالعديد والعديد من مناطق القاهرة الكبرى بصفة مباشرة . المساحة وعدد السكان يقع حى الهرم بجميع مناطقه على مساحة إجمالية وقدرها 23.9 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانه قرابة 400.000 نسمة . مناطــق حى الهـــرم يضم حى الهرم عدداً كبيراً من المناطق منها حدائق الاهرام والمنصورية وكوبكار وكفر الجبل ومنشأة البكارى والثلاث طوابق وكفر المنفى بالاضافى الى منطقتين اساسيتين اولهما منطقة شارع فيصل الشهير والذى يبلغ طوله قرابة 13 كيلو متر مربع والذى يبدأ من حى الجيزة حتى محطة مشعل الشهيرة مروراً بمنطقة العشرين الشهيرة ومنطقة حسن محمد ومنطقة التعاون والطالبية والمريوطية ، وثانيهما منطقة شارع الهرم . اشهر معالم حى الهرم يضم حى الهرم العديد والعديد من المعالم الشهيرة يعتليها المنطقة الاثرية منطقة الاهرامات الثلاثة وابو الهول ثم الشركة الشرقية للدخان ومطبعة البنك المركزى كما يضم العديد والعديد من المولات التجارية والمحلات الشهيرة للتوكيلات العالمية . الاستثمار العقارى بمنطقة الهرم يعتبر حى الهرم من الاحياء التى تتميز بارتفاع اسعارها حيث تاتى فى المقام الثانى بعد المدن الجديدة حيث يعتبر المثتثمرون العقاريين حى الهرم بمختلف مناطقه من الاحياء التى تجمع بين طبقات المجتمع الراقية والمتوسطة والشعبية فنجد بعض المناطق بحى الهرم يصل فيها سعر المتر الواحد لقرابة 11000 جنيه فى حين يصل سعر المتر فى مناطق اخرى الى 1800 جنيه ، وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار الايجارات تتراوح ما بين 1850 جنيه و7000 جنيه شهرياً ويرجع التفاوت فى الاسعار الى الموقع العام للوحدة المؤجرة ومساحتها . وبالنسبة للأخر الاستطلاعات التى تمت على حى الهرم بجميع مناطقه لرصد متوسط الاسعار للمتر سواء السكنى او الادارى نرى مثلاً منطقة نصر الدين والتى تسمى - اول الهرم –حيث وصل سعر المتر السكنى فيها الى 4600 جنيه للمتر بالشوارع الجانبية على عكس الشوارع الرئيسية بنصر الدين فقد وصل سعر المتر فيها الى 9500 جنيه للمتر الواحد ، اما منطقة الطالبية – الهرم فقد وصل سعر المتر السكنى بالشوارع الخلفية والجانبية لمتوسط 5500 جنيه للمتر اما على الشوارع الرئيسية بالطالبية فقد وصل سعر المتر السكنى الى 7000 جنيه والمتر الادارى الى 6000 جنيه للمتر ، اما منطقتى المريوطية وابو الهول وصولاً لميدان الرماية الشهير فقد وصل سعر المتر الى 11500 جنيه على الطرق الرئيسية اما سعر المتر بالشوارع الجانبية فقد حقق متوسط سعر 5000 جنيه والجدير بالذكر ان هاتان المنطقتان تتوافر بهما اعداداً كبيرة من الاراضى المعروضة للبيع مما جعلها مطلباً لدى المستثمرين العقاريين الذين لديهم الرغبة فى مثل هذه المناطق السياحية . يعتبر المستثمرون العقاريين حى الهرم بمختلف مناطقه من الاحياء التى تجمع بين مزيج من الطبقات المجتمعية سواء الراقية اوالمتوسطة اوالشعبية ، وحيث ان حى الهرم من احد اهم الاحياء جذباً للسكان سواء من الذين يرغبون فى الايجار او من الذين يفضلون امتلاك الوحدات السكنية . تم عمل دراسة توضيحية لأخر الاسعار الخاصة بالشقق بحى الهرم واوضحت الدراسة انه وصل متوسط سعر المتر السكنى بمنطقة شارع الهرم الى 5500 جنيه للمتر الواحد فى حين حققت منطقة نصر الدين والتى تعتبر اول مناطق حى الهرم من ناحية ميدان الجيزة الشهير متوسطاً عاماً لسعر المتر السكنى ما بين 3600 جنيه الى 4200 جنيه للمتر ، فى حين وصل متوسط سعر المتر بمنطقة التعاون لقرابة 3250 جنيه ، شارع ناصر الثورة فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى فيه لحوالى 4200 جنيه ، اما منطقة مدكور فقد وصل متوسط سعر المتر الى 3350 جنيه ، اما مناطق المطبعة وشارع العريش والعمرانية فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى فيهم الى 3600 جنيه . اما منطقتى مشعل وترسا الشهيرتين فقد وصل متوسط سعر المتر فيهما الى 2900 جنيه ، اما شارع الثلاثينى والذى يتميز بابراجه العالية ذات التصميم الحديث والراقى والخدمات المميزة وموقعه المميز ايضاً فقد وصل متوسط سعر المتر فيه الى 2750 جنيه للمتر السكنى الواحد ، فى حين تراوح سعر المتر سكنياً ما بين 2100 جنيه الى 2650 جنيه بمنطقة الطالبية ويرجع السبب فى هذه الاسعار بالطالبية الى عدم وجود خصوصية بالمنطقة حيث يغلب عليها ايضاً الطابع العشوائى والمزدحم سكانياً جداً . اما منطقة المريوطية الشهيرة والتى تتميز بحداثة مبانيها وقربها من الطريق الدائرى فقد وصل متوسط سعر المتر فيها الى 2900 جنيه للمتر السكنى الواحد ، اما منطقة نزلة البطران والتى تعتبر تابعة لمنطقة المنصورية اسفل الطريق الدائرى فقد تراوح سعر المتر السكنى فيها ما بين 1500 جنيه الى 2800 جنيه ، فى حين وصل متوسط سعر المتر السكنى ايضاً بمنطقة الرماية الى 4500 جنيه واخيراً فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى بمنطقة طريق الفيوم لحوالى 3500 جنيه للمتر .

المقطم هى احد المناطق الهامة بالجمهورية والتى بدأ مؤخراً النظر اليها بعين متفحصة لتصبح واحدة من اشهر مناطق القاهرة الكبرى ، داخلياً ينقسم المقطم الى ثلاثة هضاب فقط اولها الهضبة العليا تليها الهضبة الوسطى واخيراً الهضبة السفلى ، بسبب الظروف الطبيعية لهضبة المقطم وتحديداً إرتفاعها عن مستوى سطح البحر اصبحت نسبة التلوث البيئى تكاد تكون منعدمة .
الموقـــــــع
موقع المقطم المميز ساعد على إستقطاب عدد كبير سواء من راغبى السكن سواء كان السكن تمليك او إيجار وساعد ايضاً اصحاب النظرة الاستثمارية الى امتلاك وحدات سواء سكنية او خدمية او ادارية ، من المعلوم ايضاً ان شبكة المواصلات سواء من المنطقة او من خارجها دعمت قرار السكن والمعيشة بالمقطم فتجد المدينة قريبة جداً من منطقة مصر الجديدة ووسط المدينة .
عدد السكان و المساحة
وفقاً لاخر إحصائيات للعام 2016 بلغ عدد سكان المقطم قرابة 142000 شخص وتصل المساحة الكلية لمنطقة المقطم حوالى 36000 كيلو متر .
مميزات المنطقة
على راس مميزات منطقة المقطم البنية التحتية وتحديدا المياه والكهرباء وشبكات الاتصالات سواء السلكية او اللاسلكية والصرف الصحى ، فضلا عن مجموعة اخرى من مميزات المنطقة منها على سبيل المثال وليس الحصر اتساع شوارعه و تعدد خطوط المواصلات والتى تقوم بربط المنطقة بمناطق عديدة مثل حلوان ومصر الجديدة .
اهم معالم المنطقة
يعتبر ميدان النافورة اشهر ميادين المنطقة بأكملها ثم شارع 9 والذى يعتبر من اشهر شوارع المنطقة بسبب تنوع الانشطة فيه سواء كانت سكنية كتملك او ايجار عقارات او انشطة تجارية او مقرات ادارية .
اشهر المشروعات الموجودة بالمنطقة
مشروع اب تاون كايرو المملوك لشركة اعمار مصر هو عبارة عن مشروع مجتمع سكنى عملاق يقع على ارتفاع حوالى 200 متر عن سطح البحر ، تبلغ مساحة المشروع الاجمالية مايقرب من 5 مليون متر مربع ، بلغت اجمالى الاستثمارات فى المشروع ما يزيد عن 5 مليارات جنيه ، يشتمل اب تاون كايرو على وحدات سكنية ذات سمات متنوعة فعلى سبيل المثال يصل الايجار الشهرى للشقق ببعض مناطق اب تاون الى 10000 جنيه شهرياً فى حين تتراوح اسعار الفيلات ما بين 15 الى 18 مليون جنيه عبارة عن قيمة مساحة الارض والتى تعادل حوالى 1100 متر مربع مضافاً اليها تكلفة بناء وتشطيب الفيلا .

كما سبقت الاشارة الى ان المقطم هو احد المناطق الهامة بالجمهورية والتى بدأ مؤخراً النظر اليها بعين متفحصة لتصبح واحدة من اشهر مناطق القاهرة الكبرى ، وبالفعل جذب حى المقطم النظر اليه من قبل المستثمرين العقاريين الفترة الاخيرة لما يتمتع به الحى من صفات جغرافية متميزة اهمها ارتفاعه عن مستوى سطح البحر مما اضفى عليه طابعاً جغرافياً مميزاً ، من هذا المنطلق كان لزاماً القيام بدراسة عن اسعار العقارات بالمقطم سواء على نطاق الشقق او الفيلات وخلصت الدراسة الى الاتى :ــ
اولاً : اسعار الشقق :ــ
حازت اسعار الشقق فى اب تاون كايرو المملوكة لشركة إعمار مصر على نصيب عال من التقييم حيث وصل متوسط سعر المتر ( شقق ) الى 16800 جنيه ، اتى بعدها ترتيبياً منطقة الدبلوماسيين حيث حقق سعر المتر الواحد فيها قرابة 6000 جنيه ، اما شارع 9 والذى يعد اشهر شوارع حى المقطم قاطبة فقد تراوح سعر المتر فيه ما بين 4300 جنيه الى 5000 جنيه ، فى حين وصل سعر المتر الواحد بمنطقة ميدان النافورة الى 4650 جنيه فى المتوسط العام ، اما كورنيش المقطم فمتوسط سعر المتر فيه وصل الى 4400 جنيه ، اما حى الاشجار وحى الاسمرات ومدينة التجاريين فقد وصل متوسط سعر المتر فيهم الى 4750 جنيه .

ثانياً : الفيلات :ــ
وصل سعر المتر الواحد ( فيلات ) فى اب تاون كايرو لقرابة 18000 جنيه ، فى حين وصل متوسط سعر المتر بفيلات شارع 9 الى 11000 جنيه ، اما حى الاسمرات فقد تراوح سعر المتر الواحد ما بين 11000 الى 13000 جنيه .

تأسست مدينة نصر تحديداً عقب ثورة 23 يوليو حيث كان الهدف منها التوسع العمرانى فى المناطق البعيدة عن الحزام الزراعى حيث كانت عبارة عن صحراء انذاك ولذلك فهى تعتبر واحدة من اقدم المدن الجديدة بجمهورية مصر العربية ، تتميز مدينة نصر باسلوب عمرانى ذات طابع فريد ومختلف وحضارى جداً . الموقع والمساحة والتقسيم تقع مدينة نصر شرق القاهرة بالقرب من منطقة مصر الجديدة ، تبلغ مساحتها حوالى 250 كيلو متر مربع ، وتنقسم المنطقة إدارياً عام 1999 طبقاً لقرار وزارى الى حى شرق وحى غرب . الكتلة السكنية يبلغ عدد سكان حى مدينة نصر حوالى 900000 نسمة عبارة عن مايقرب من 800000 نسمة فى حى شرق وحوالى 100000 نسمة بحى غرب مدينة نصر . الحدود الجغرافية لحى مدينة نصر يتميز حى مدينة نصر بموقعه المميز والفريد فى قلب القاهرة الكبرى ومن ضمن مميزات هذا الحى هى حدوده الجغرافية فنجد ان حى مدينة نصر يحده من الناحية الشرقية طريق القاهرة – السويس ويحده من الناحية الغربية كلاً من شارع صلاح سالم " الشهير " وتقاطعه مع شارع يوسف عباس ، اما الحد الشمالى لحى مدينة نصر فهو شارع الميرغنى ومنه الى شارع الثورة عند تقاطعه مع طريق السويس ، اما جنوباً فيحد حى مدينة نصر طريق القطامية ( طريق الشهيد ) . اشهر معالم المنطقة يعتبر النصب التذكارى للجندى المجهول عند مدخل مدينة نصر من اشهر معالم المنطقة عامة يليه جامعة الازهر بموقعها المقابل للنصب التذكارى والتى تعتبر قبلة الطلبة المسلمين فى شتى انحاء العالم ، يليهم فى الشهرة قاعة المؤتمرات وارض المعارض ثم إستاد القاهرة وايضاً مجمع حمامات السباحة الدولى والذى يوجد بشارع يوسف عباس والذى يعتبر واحداً من اهم شوارع مدينة نصر والذى يتميز بانه اقل شوارع مدينة نصر الشهيرة إزدحاماً ، ثم الجهاز المركزى للتعبئة والاحصاء وفرع النادى الاهلى الجديد ونادى الزهور والذى كان يعرف وقت انشاءه بمركز الرياضات اليابانية والذى يعتبر علامة مشرفة على ارض مدينة نصرحيث تم انشائه تقريباً عام 1982 من خلال منحة من الحكومة اليابانية وتبلغ مساحته قرابة 115 الف متر مربع، وايضاً بانوراما حرب أكتوبر والتى تقع على حدود مدينة نصر مع طريق صلاح سالم . اما اشهر المعالم الترفيهية والمراكز التجارية بمنطقة مدينة نصر فعلى راسها سيتى ستارز الشهير ( أكبر المراكز التجارية ) في مصر الملحق بفندق انتركونتينتال الشهيروالذى يعتبر وجهة لرجال الاعمال سواء من مصر او من خارجهاوالذى تم افتتاحه عام 2004 ، وجنينة مول بشارع الدكتور البطراوى وطيبة مول والعقاد مول والسراج مول وصن سيتى مول وسيتى سنتر مول وجميعها يرتادها عدد كبير جدا من الزوار سواء مصريين فى فترة الشتاء او اجانب ومصريين فى فصل الصيف ، ولا نغفل ايضاً عند زيارة مدينة نصر الحديقة الدولية بإمتداد شارع عباس العقادوبجانبها ملاهى وندرلاند ثم حديقة العاشر من رمضان بشارع الطيران وحديقة الطفل الشهيرة بشارع مكرم عبيد. ومن المعالم الهامة والشهيرة ايضاً فى مدينة نصر الجامعة العمالية عند تقاطع طريق النصر مع شارع عباس العقاد ، وايضاً الجامعة العربية المفتوحة بشارع مكرم عبيد والذى يعد واحداً من اشهر شوارع مدينة نصر بعد شارع عباس العقاد على الاطلاق . اما المعالم الطبية الشهيرة بمدينة نصر فيعتليها مستشفى التأمين الصحى ثم بعد ذلك مستشفى الدكتور جمال ابو العزايم للطب النفسى ، وايضاً مستشفى الطب الرياضى واخيراً مستشفى الامراض النفسية والتى تقع بالقرب من منطقة العباسية وعلى حدود مدينة نصر مع شارع صلاح سالم . اشهر الشوارع فى منطقة مدينة نصر شارع عباس العقاد( الشانزليزيه المصرى ) وهو من اكثر شوارع منطقة مدينة نصر بل والقاهرة عامة شهرة على الاطلاق ، معمارياً يتميز الشارع من بدايته الى نهايته بارتفاع مبانيه وابراجه ، تتميز مبانى وعمارات وابراجالشارع بمظهر معمارى مميز وفريد ، اما من الناحية التجارية فشارع عباس العقاد يتمتع بشهرة منقطعة النظير لما يحتويه من انشطة تجارية هامة بالاضافة الى اعداداً كبيراً من المحلات التجارية مختلفة الانشطة بالاضافة الى عدد كبير ايضاً من المطاعم ، بالاضافة لوجود عدد كبير من فروع البنوك سواء المصرية او الاجنبية به وايضاً عدداً كبيراً من شركات الصرافة كما يوجد بشارع عباس العقاد مجموعة كبيرة من شركات تداول الاوراق المالية . شارع مصطفى النحاس والذى يعتبر من اطول شوارع منطقة مدينة نصر عامة ، يمر فى هذا الشارع مترو مصر الجديدة الشهير ( المترو الارضى ) ، يتميز شارع مصطفى النحاس بوجود العديد والعديد من المحال التجارية ذات الانشطة المختلفة وايضاً يوجد به عدد كبيراً من مراكز التسوق مما جعله واحداً من اكثر شوارع مدينة نصر ازدحاماً . شارع مكرم عبيد وهو واحداً من اشهر شوارع منطقة مدينة نصر حيث يتميز بارتفاع ابراجه السكنية ذات الطابع المعمارى المميز ، يوجد به مبنى الجامعة العربية المفتوحة والتى تعتبر اشهر معالم الشارع وايضاً يوجد به صيدلية افريقياً الشهيرة وكما ان الشارع هو شارع تجارى من الطراز الاول فنجده يضم العديد والعديد من المحلات التجارية ذات الانشطة المتنوعة بالاضافة الى عدد كبير من الشركات الى تعمل فى مجال الارضيات والديكورات . شارع يوسف عباس وهو ايضاً من اهم شوارع مدينة نصر ومن اقلها ازدحاماً ويوجد به مقر وزارة القوى العاملة ومستشفى التأمين الصحى الشهيرة . المشروعات العقارية الجديدة فى مدينة نصر مشروع دجلة تاورز مدينة نصر احد المشروعات العقارية الجديدة فى مدينة نصر وهو تابع لشركة معمار المرشدى ، الهدف الاساسى من اقامة المشروع هو انشاء مجتمعات سكنية لمتوسطى الدخل ممن يرغبون فى مستوى سكنى راقى ومميز من خلال توفير كافة المرافق الاساسية ، يتكون مشروع كمبوند دجلة تاورز من مجموعة مميزة من العمارات السكنية والتى تتنوع فى مساحاتها فنجدها تبدأ من شقق مساحات من 90 متر مربع وحتى 165 متر مربع والجدير بالذكر ان الشركة مالكة المشروع قامت بتقديم دعماً للراغبين فى امتلاك الوحدات السكنية عبارة عن امكانية تقسيط جزء من قيمة الوحدة يتم سداده على فترة تصل الى 72 شهر . مشروع بريمييرا مدينة نصر من المشروعات السكنية الجديدة بمدينة نصر يقع المشروع على مساحة اجمالية حوالى 2.5 فدان ويتكون من مجموعة من العمارات السكنية ذات التصميم المعمارى الراقى تتكون العمارة من 11 دور شاملة الدور الارضى ، كما تتراوح مساحات الشقق بالمشروع من 84 متر مربع وحتى 185 متر مربع ، ومن مميزات المشروع قربه من شبكة طرق رئيسية حيث يبعد عن التجمع الخامس حوالى 7 دقائق فقط . مشروع عمائر مدينة نصر يعتبر مشروع عمائر مدينة نصر من اشهر مشروعات شركة عمائر العقارية ، المشروع يقع فى قلب المنطقة السكنية فى مدينة نصر ، تتكون المشروع من عدد من العمارات السكنية ذات الطراز المعمارى المميز والانيق ، تتراوح مساحات الشقق ( الوحدات السكنية ) ما بين 88 متر مربع وحتى 125 متر مربع ، كما ان شركة عمائر اعطت بعض المميزات للراغبين فى الشراء منها امكانية تقسيط الوحدة السكنية على فترة حوالى 5 سنوات . الاستثمار العقارى فى مدينة نصر نظراً للاهمية التى حظيت بها مدينة نصر خلال الخمسة عشرة عاماً الاخيرة بعد تغير خريطة العمران بها وتوجه الاجانب سواء لامتلاك وحدات ( سكنية او تجارية ) او ايجارها ، ووفق اخر احصائيات التى تمت اوائل العام الجارى 2017 اتضح ان متوسط سعر المتر بمدينة نصر تجاوز مبلغ 5500 جنيه - فعلى سبيل المثال وصل سعر المتر بشارع مكرم عبيد حوالى 7000 جنيه كما يتراوح سعر المتر بشارع عباس العقاد والذى يعد اشهر شوارع المنطقة على الاطلاق وايضاً شارع يوسف عباس الى 6000 جنيه للمتر الواحد فى كلا الشارعين ، وكذلك وصل متوسط سعر المتر بشارع مصطفى النحاس لحوالى 4400 جنيه ، اما حى السفارات فقد وصل سعر المتر تقريباً لحوالى 5700 جنيه ، اما المنطقة المحيطة بالنادى الاهلى فقد وصل سعر المتر فيها الى 4900 جنيه مصرى . اما عن الاسعار بالاحياء فقد وصل سعر المتر بالحى الثامن الى 4500 جنيه وفى الحى السابع فقد وصل المتر الى سعر 5000 جنيه . ومن النتائج التى حققتها وجود جنينة مول بالمنطقة وما ترتب عليه من ضخامة فى عدد زواره سواء المصريين او الاجانب فقد وصل سعر المتر بمنطقة المول الى 6250 جنيه .

يٌعتبر حي التجمع الخامس أفضل أحياء القاهرة الكبرى قاطبًة بلا منازع، والأكثر رقيَا، والأجمل من ناحية التصميم العمراني والتخطيط الجيد، البعيد كل البعد عن العشوائية وسوء التنظيم، وسوء الإدارة، وشوارع التجمع الخامس هي الأكثر رحابة والأوسع والتي تستطيع تحمل الأعداد الهائلة للسيارات القادمة إليها دون وجود إحساس بالإزدحام.

وإننا في شركة الـ ** نقدم لعملائنا الكرام الأسعار المناسبة والمكان الرائع في قلب التجمع الخامس ولدينا عدد محدود من الشقق للبيع في الأماكن التالية
-شقق للبيع في التجمع الأول
-شقق للبيع في التجمع الثالث
-شقق للبيع في التجمع الخامس
-شقق للبيع بالتجمع الخامس حي النرجس
-شقق للبيع بالتجمع الخامس شارع التسعين

إننا نمتيز بالمصداقية وحفظ الموعد وشركتنا مبنية على الثقة التي صنعناها على مر التاريخ الطويل والأماكن التي نعمل بها تكون دائمًا مصدر إلهام لنا نتيجة لجمالها الخلاب وروعتها المعهودة ونقائها المتجدد

وحي التجمع الخامس هو أجمل الأحياء داخل القاهرة وبه العديد من التجمعات السكنية والكماوندات مثل

- ماونتن فيو التجمع الخامس Mountain view new Cairo
- جاليريا مون فالى Galleria moon valley
- لاند مارك القاهرة الجديدة Landmark new Cairo
- كمبوند الباتيو القاهرة الجديدة El Patio new Cairo
- هايد بارك.
- زيزينيا التجمع الخامس.
– كمباوند النخيل.
- ميفيدا التجمع الخامس.
- الزهوة التجمع الخامس.
- ذا سكوير التجمع الخامس.

ولأن الرياضة هي أساس الصحة والجمال فيوجد بالتجمع الخامس العديد من الأندية مثل
- نادي وادي دجلة
- نادي القاهرة الجديدة.
- نادي بلاتينيوم.
- نادي بنك مصر.
- نادي بتروسبورت.
- نادي الزهور الرياضي.
- نادي الجزيرة.
- نادي الطيران.
والتجمع الخامس به أشهر وأفضل الجامعات على مستوى الجمهورية
- الجامعة الأمريكية بشارع التسعين.
- الجامعة الألمانية بأرابيلا.
- الجامعة الكندية.
- جامعة المستقبل بمصر.
- أكاديمية القاهرة الجديدة.
- أكاديمية الشرطة.



- وبها أفضل المدارس لجميع المراحل الإبتدائي والإعدادي والثانوي
- المدرسة المصرية للغات.
- مدرسة أخناتون.
- المدرسة الألمانية.
- المدرسة الفرنسية الدولية.
- المدرسة الأمريكية الدولية.
- مدرسة مصر البريطانية الدولية.
- مدرسة القاهرة التجريبية للغات.
- المدرسة الإنجليزية الحديثة.

والتجمع يضم العديد من المساجد من أشهرها

- مسجد فاطمة الشربتلي.
- مسجد الفاروق.
- مسجد الحمد.
- مسجد عباد الرحمن.
- مسجد قباء.

ومن الناحية الطبية فالتجمع الخامس يضم أكبر مستشفى على مستوى الجمهورية ( المستشفى الجوي التخصصي ) والعديد من المستشفيات والعيادات الأخرى


إن حي التجمع الخامس هو أكبر تجمع بالقاهرة به عدد من البنوك حيث البنوك الموجودة به هي أكبر البنوك على مستوى الجمهورية مثل

- البنك الأهلي.
– بنك كريديت أجريكول.
- بنك مصر.
– بنك فيصل الإسلامي.
- بنك الإمارات دبي.
- بنك HSBC
– مصرف أبو ظبي.

إن جمال التجمع الخامس بينتج من تكامل شامل ومتنوع داخل الحي فالإرتفاع للطوابق والأبراج لا يزيد عن 4 أدوار فقط، وشركات النظافة تقوم بعملها على أكمل وجه فالتلوث البصري يكاد يكون معدومًا داخل التجمع، والمكان هو في منطقة رئيسية فهو يقع بالقرب من منطقة وسط البلد والطريق الدائري والمقطم وكذلك العين السخنة، إن العديد من المشاهير ورجال الأعمال يفضلون التجمع لأنه جنة موجودة في القاهرة فهو تجمع لجميع فئات الشعب موجود بداخله ساكني الفلل والدوبلكس والشقق الكبيرة والصغيرة والعديد من المكاتب الإدارية والشركات الناشئة التي تبحث عن قدم لها داخل المنظومة الإقتصادية الناجحة بالتجمع الخامس والشركات المتوسطة والشركات العملاقة.