موقع شوف عقار

تسجيل

















مدينة العبور - معلومات عقارات مصر





محلات للبيع فى العبور



محلات للبيع فى العبور

مدينة العبور من الأماكن الصــــناعية و التجارية الجديدة، حيث أنها ذات مكــــانة متمــــــــيزة بين باقي المدن الــــصناعية الأخرى، وقد تم تقسيم مدينة العبور لعدد من الأحياء، والتي وصل عددها ل تسعة أحياء، وقد تم إنــشاء الحي الترفيـــــهي، وكذلك حي الجولف سيتي، الذي يقع بجانب كارفور الموجود في مديـــــنة العبور، أما عن المناطق السكنية، فستجد أن هناك العديد محلات للبيع فى العبور وتختلف أسعارها على حسب المنطقة والـجـديـر بالذكـر أن تلـك الأحـياء تـم تقسـيمها الي عـدة أقـسـام، لتـناســـب كافـة المستويات، حيث يتواجد حي للفيلات، وحي للإسكان الاقتصادي، وحي الشبـــاب أهم الأحياء الموجودة بداخلها

اقرأ المزيد


لكل راغبي العثور على شقق للبيع بالعبور إليك هذا المقال



لكل راغبي العثور على شقق للبيع بالعبور إليك هذا المقال

هل تريد الحصول على شقق للبيع بالعبور؟ هل تريد السكن في منطقة متميزة؟ بالطبع الإجابة بنعم حيث أن كثير من الأشخاص يرغبون في النزوح إلى أحد المدن الجديدة والتي من أفضلها مدينة العبور ، بل تعد الأكثر تميزًا نظراً لاحتوائها على جميع الخدمات والأماكن الترفيهية وكذلك الأسواق التي تغنيك عن الذهاب لأي منطقة أخرى. مميزات شقق للبيع بالعبور منطقة العبور هي أحد المدن الجديدة المتميزة على الإطلاق وتتميز بالقرب من وسائل المواصلات ووجود موقف خاص بها يساعدك في الوصول إلى أي من الوجهات

اقرأ المزيد


لكل راغبي العثور على شقق للبيع فى العبورإليك هذا المقال



لكل راغبي العثور على شقق للبيع فى العبورإليك هذا المقال

يمكنك أن تحصل على شقق للبيع فى العبور حيث أن مدينة العبور تعتبر من أرقى المدن التي يمكنك أن تقطن بها حيث أنها تقع بالقرب من التجمعات السكنية، ويتواجد بها عدد من الأحياء يتناسب مع جميع الفئات المختلفة فالسكن في مدينة العبور يعتبر الأختيار الأفضل لما يتوافر فيها من خدمات. يمكنك أن تحصل على شقق للبيع فى العبور من خلال أن تختار نظام الدفع المناسب لك سواء كان بالدفع الكاش أو بالدفع بالتقسيط من خلال دفع مقدم ثم تقسيط باقي المبلغ،

اقرأ المزيد


أحياء العبور السكنية المميزة لأمتع الأوقات



أحياء العبور السكنية المميزة لأمتع الأوقات

تمثل مدينة العبور واحدة من بين المدن الجديدة وتعد من بين المدن المتكاملة فيوجد بها منطقة صناعية تقع على مقربة من المناطق السكنية داخلها، ومتوفر بها الكثير من المستويات المعيشية المختلفة ويتوفر بها الوحدات السكنية العادية، وأيضا حي الشباب والفيلات وغيرها من المستويات كما يتوافر بها نادي متكامل مثل العبور الرياضي كما يتوفر بها مدينة ترفيه خاصة بها وهي مدينة جيرو لاند بالإضافة إلى الكثير من الخدمات. أهم أحياء مدينة العبور السكنية ما يميز مدينة العبور عن غيرها من المدن الجديدة هو التصميم الجيد لها ومتوفر بها كافة الخدمات وتم تقسيم الأحياء بداخلها أحياء

اقرأ المزيد


أفضل أماكن شقق للبيع في العبور



أفضل أماكن شقق للبيع في العبور

تعد العبور من الأماكن الصناعية الجديدة، وكذلك التجارية، حيث أنها تحتل مكانة رائعة بين باقي المدن الصناعية الأخرى، وقد تم تقسيم تلك المدينة للعديد من الأحياء، والتي وصل عددها ل 9 أحياء، وقد تم إنشاء الحي الترفيهي، وكذلك حي الجولف سيتي، الذي يقع بجانب كارفور الموجود في مدينة العبور، أما عن المناطق السكنية، فستجد أن هناك العديد من شقق للبيع فى العبور، وتختلف أسعارها على حسب المنطقة. والجدير بالذكر أن تلك الأحياء تم تقسيمها الي عدة أقسام، لتناسب كافة المستويات، حيث يتواجد حي للفيلات، وحي للإسكان الاقتصادي، وحي الشباب.

اقرأ المزيد








معلومات عن مشروع بيت الوطن



معلومات عن مشروع بيت الوطن

تقدم وزارة الإسكان المصرية العديد من المشروعات السكنية التي تقوم بخدمة المواطنين، ومن بين هذه المشروعات هو مشروع بيت الوطن المخصص للمصريين المُقيمين في خارج حدود جمهورية مصر العربية و الذي يقدم من خلاله شقق للبيع فى بيت الوطن ، وذلك بهدف الحفاظ على الترابُط بين البلد وأبناء في الخارج، فضلًا عن تسهيل امتلاكهم للعقارات في مصر، وبالتالي ضخ المزيد من العُملة الأجنبية إلى الاقتصاد المصري.
وعن موقع بيت الوطن فيقع في التجمُع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة، وتحديدًا بجانب الجامعة الألمانية و بالقرب من طريق القاهرة / العين السخنة، كما يُجاور بيت الوطن التجمع الخامس من الشمال طريق السويس، ومن الشرق الطريق الدائري الجديد، كما يُجاوره من ناحية الجنوب شارع الشيخ زايد ومن ناحية الغرب كومباوند بالما هيلزمما يجعل حصولك على احد شقق للبيع فى بيت الوطن هدف و حلم ، وتصل مساحة بيت الوطن البنائية إلى 50% من إجمالى مساحة المشروع ككُل.
أما عن نظام بيت الوطن فهو يتكون من 7 أحياء، ويتميز بموقعهُ في مكان مُتميز في التجمُع الخامس، والذي يضمن لكل من يمتلكون شقق للبيع فى بيت الوطن سهولة التنقل به والوصول إلى أي منطقة سكنية أُخرى داخل وخارج التجمُع الخامس، كما أنهُ يقع بالقُرب من الأندية الرياضية الكبيرة مثل نادي وادي دجلة، فضلاً عن قُربه من مدينة الرحاب ومدينة مدينتي.
تتنوع مساحات الوحدات السكنية التي يتضمنُها بيت الوطن ومن بينها شقق للبيع فى بيت الوطن وكذلك شقق للايجارفى بيت الوطن ما بين 120 متر و 155 مترو 165مترو 170مترو 185موحتى 220م، بالإضافة لتوافر بعض القطع التي تصل مساحتُها إلى أكثر من 1000 متر مُربع، كما يوجد به الكثير من المساحات الخضراء، فضلاً عن أن تصميم شقق بيت الوطن الداخلي والخارجي يتميزبالرُقي والحداثة، بالإضافة إلى الجودة العالية المُتبعة في كافة التأسيسات والتشطيبات الخاصة بها.
شقق للبيع في بيت الوطن
قد تم طرح مشروع بيت الوطن في عام 2012 وذلك على عدة مراحل في بعض المواقع المُميزة في المُدن الجديدة ومنها بيت الوطن اكتوبر و بيت الوطن الشيخ زايد و بيت الوطن مدينتي و بيت الوطن مدينة السادات وبيت الوطن مدينة الشروق و بيت الوطن مدينة العبور، أما عن شقق بيت الوطن التجمع الخامس فتتراوح أسعارها ما بين 660 ألف جنية مصري إلى مليون و 620 ألف جنيه مصري.
فيوجد على سبيل المثال شقق للبيع فى بيت الوطن بسعر 980,000 جنيه مصري بمساحة 1,507 قدم مُربع / 140 مترمُربع، وتحتوي على 3 غُرف نوم و 2 حمام وريسبشن 3 قطع ومطبخ وتراس، مع بعض المزايا الأُخرى وهي جاكوزي خاص وحارس أمن وحديقة خاصة وحوض سباحة للأطفال وصالة رياضة مشتركة ومسبح مشترك ومنطقة لعب الاطفال وموقف مغطى، وذلك بمُقدم 10% مع فترة سداد بدون فوائد.
كما يوجد أيضًا شقق للبيع بيت الوطن بالقاهرة الجديدة بسعر مليون و 491 ألف جنيه بمساحة 2,433 قدم مُربع / 226 مترمُربع، وتتكون من 3 غُرف نوم و 3 حمامات و ريسبشن 4 قطع ومطبخ كبير وغُرفة خزين، مع خدمة حارس أمن وشرفة وصالة رياضة مشتركة وغرفة خادمة وغرفة دراسة وغرفة للملابس وكابلات ممدودة مع إمكانية تربية الحيوانات، فضلًا عن أنها مطلةعلى معلم رئيسي، وتحتوي على مكان مخصص للأطفال وكذلك موقف مغطى.
كما يوفر مشروع بيت الوطن أيضًا شقق للبيع ذات أسعار رخيصة ، إذ يوفر على سبيل المثال شقق للبيع فى بيت الوطن على مساحة 958 قدم مُربع / 89 مترمُربع بسعر 667,500 جنيهًا، وتتكون من 2 غُرفة نوم و 2 حمام، مع بعض المميزات وهي تجهيزالمطبخ وتكييف مركزي وجاكوزي خاص وحارس أمن وحديقة خاصة وحوض سباحة للأطفال وخدمة بواب وخدمة تنظيف وخزائن حائط وردهة في المبنى وشرفة وصالة رياضة خاصة وصالة رياضة مشتركة وغرفة خادمة وغرفة دراسة وغرفة للملابس وكابلات ممدودة ومسبح خاص ومسبح مشترك مع بعض المزايا الأخرى

اقرأ المزيد


مدينة العبور من الاماكن الساحره بالقاهره



مدينة العبور من الاماكن الساحره بالقاهره

مدينة العبور لها ميزة خاصة في طرازها المعماري؛ فهي تتميز بأنها ذات تقسيم مرتفع الكفاءة, ولأنها تعد مدينة متكامله لما يوجد فيها من مناطق صناعيه وهي تعتبر قريبة من المناطق السكنية, وهكذا أيضا نجد فيها تنوع في المستويات من المناطق التي تحتوي على حي الفيلات وبها أيضا حي للشباب وهناك حي يعتبر أقل في المستوى.
يوجد أيضا تخطيط للشوارع بها على أعلى مستوى مما يربط جميع هذه الأحياء على إختلاف مستوياتها ببعضها البعض مما يجعلها مدينة متناسقة ومتناغمة, أيضا لا ننسى وجود السوق الرئيسي فيها, واسمه كما هو معروف ومشهور سوق العبور, هذه المدينة أيضا تحظى بمزيد من الترفيه لأنه يوجد بها نادي رياضي وهو متكامل واسمه نادي سيتي, ويوجد أيضا نادى العبور الرياضي التابع لوزارة الشباب والرياضة.
أسعار الشقق والفلل للمتر في مدينة العبور:
(
شقق للبيع بالعبور) تختلف بإختلاف الأحياء لأنه هناك الأحياء المميزة المباني الفاخرة وهي يبدأ فيها السعر من الـ 3 آلاف ويصل إلى الـ 3500 جنيه للمتر.
أما بالنسبة إلى سعر المتر الخاص بالشقق المتشطبة وجاهزة على السكن فهو يتراوح في ما بين الـ 3500 جنيه ويصل إلى الـ 4 آلاف جنيه.
وهناك أيضا أسعار العمارات التي هي أقل من الفاخرة وهي مباني عادية المستوى في بناءها, فسعرها يتراوح في ما بين الـ2700 جنيه ويصل إلى الـ 3000 جنيه لسعر المتر هناك.

اقرأ المزيد


كيفية الإستثمار في مدينة العبور



كيفية الإستثمار في مدينة العبور

الإستثمار فى شقق للبيع فى العبور
مدينة العبور مدينة بمدن محافظة القليوبية وهي مدينة من الجيل الثاني وتم العمل بقرار من رئاسة الوزراء في عام 1990 قرار رقم 1608 وتبلغ مساحة مدينة العبور 12.5 ألف وتبلغ المساحة الكلية لها 16 ألف فدان ويوجد بها الآن سكان يصل عددهم إلى 500 ألف نسمة وتم استصلاحها من جزء من الصحراء،
وهي مركز الخانكة وتمتاز مدينة العبور بأنه يوجد بها كفاءة فهي تعتبر مدينة صناعية متكاملة وهي قريبة جداً من المناطق السكنية كما أنها يوجد بها عدة مستويات من المناطق السكنية ويوجد أحياء كحي الشباب وحي الفيلات وأحياء اخري جميعها تضم شقق للبيع فى العبور،
ولكن جميع الأحياء يقوم بربطهم برابط واحد وهو التخطيط الرائع للشوارع ومدينة العبور تعتبر هي السوق الرئيسي لمحافظة القاهرة وهو السوق الذي يطلق عليه السوق المتكامل فيوجد به الخضروات بكافة أنواعها، ومن هنا يمكنك الاستثمار فى شقق للبيع فى العبور
كما أن مدينة العبور يوجد بها مناطق ترفيهية كالنادي الرياضي المتكامل ويوجد أيضاً نادى سيتي كلوب والنادي التابع لوزارة الشباب والرياضة وهو نادى العبور الرياضي ويوجد بها مدينة ترفيهية وهي مدينة جيرو لاند وهي تبعد بعض الكيلووات من العاشر من رمضان بمحافظة الشرقية،
إلى جانب قربها من الطريق الدائري والطريق الرئيسي الذي يقوم بربط جميع محافظات العاصمة الثلاثة وهم (القاهرة والجيزة والقليوبية) ففي مدينة العبور يكون المستقبل باهراً وملئ بالحيوية والاستمتاع والطبيعة الخلابة وهذا بسبب أن ارضها بالأساس كانت أرض صحراوية ولكن تم تعميرها وكانت لها نصيب الحظ وعادت كمدينة صناعية رائعة لذلك يأتي الكثير من الأشخاص للاستثمار داخل مدينة العبور لم بها من نجاحات سواء عن طريق شقق للبيع فى العبورأو عن طريق الدخول بأحد المشروعات الصناعية هناك .
ففي المنطقة السكنية يوجد حوالي 500 ألف شخص والمساحة التي يشغلها السكان 4.5 ألف فدان يوجد بها العديد من المستويات وهم:
1- شقق للبيع فى العبور( المستوى الاقتصادي )
2- شقق للبيع فى العبور( المستوى المتوسط )
3- شقق للبيع فى العبور( المستوى فوق المتوسط )
4- شقق للبيع فى العبور( المستوى الفاخر )
ويوجد بها عدة قطع للأراضي التي يمكن استثمارها بالمناطق الاستثمارية للأفراد أو لشركات الاستثمار او المنتجعات السكنية المليئة ب شقق للبيع فى العبوربمختلف المشروعات التي نجحت داخل منطقة العبور مثل (مشروع مبارك ومشروع إسكان جمعية المستقبل ومشروع الإسكان العائلي)
وصار حجم الاستثمار فى شقق للبيع فى العبورالخاص بالهيئة بمبلغ 791 مليون جنية والقطاع غير الحكومي قام بإنشاء 580 وحدة سكنية ، وقامت الهيئة بإنشاء 29987 وحدة سكنية ومنها 12732 وهي إسكان شباب ومستقبل.
إما في القسم الخدمي الخاص بمدينة العبور وتبلغ المساحة الخدمية 3 ألف فدان حيث قام بتوفير مدن وقطع اراضي مخصصة للخدمات المختلفة مثل:
1- الخدمات التعليمية.
2- الخدمات الصحية
3- الخدمات الثقافية
4- الخدمات الدينية
5- الخدمات الترفيهية
6- الخدمات التجارية
وقام الجهاز بـ الاستثمار فى شقق للبيع فى العبور بمليون جنيه وتم إضافة 169 مبني خدمي وكذلك غير حكومي.
ما هي أبرز مشروعات الاستثمار فى مدينة العبور ؟:
1- امتداد جامعة عين شمس
2- ملاهي جيرو لاند الترفيهية.
3- نادى سيتي كلوب
4- ملاعب الجولف
كما تمتاز مدينة العبور بأن المياه داخل المدينة مياه صالحة للشرب وتم عمل محطات تقنية ذات خدمات عالية وعمل صرف صحي ومحطات لكهرباء عالية جداً وعمل شبكات للطريق وشبكات للاتصالات وذات جودة عالية لكي تصبح صالحة ويذهب المستثمرين لـ الاستثمار فى شقق للبيع فى العبور
ما هي الأنشطة الصناعية المتاحة داخل مدينة العبور:
1- صناعات هندسية وكهربائية
2- صناعات غذائية
3- صناعات خشبية وأثاث
4- صناعة الغزل والنسيج
5- مواد للبناء
6- ملابس جاهزة
7- مواد كيماوية وأدوية
8- صناعات بلاستيكية وورقية
لذلك يمكننا القول أن أفضل مدينة لـلاستثمار " مدينة العبور " .

الاستثمار فى شقق للبيع فى العبور، استثمر في شقق للبيع فى العبور، أهم الاستثمارات في مدينة العبور، الاستثمار في مدينة العبور، شقق للبيع فى العبور ، أفضل الاستثمارات بمدينة العبور

اقرأ المزيد


أى المنطقتين أفضل مدينة الشروق أم مدينة العبور



أى المنطقتين أفضل مدينة الشروق أم مدينة العبور

تعد منطقتي الشروق والعبور من الأماكن الجديدة التي ازدحمت بالسكن في السنوات الماضية، ومازال حتى الآن يذهب العديد من الأشخاص للسكن هناك، وذلك لعدة مزايا سنتناول شرحها فيما بعد. والجدير بالذكر أن منطقتي العبور والشروق مثل باقي الأماكن الجديدة في التقسيم، ففيها يوجد الأحياء الشعبية والتي تتمثل في مناطق إسكان الطبقة تحت المتوسطة، بالإضافة إلى منطقة إسكان الشباب، وكذلك متوسطي الدخل.

كما يتوفر فيها مناطق الإسكان الاجتماعي، بالإضافة إلى وجود منطقة الأهالي، والتي تتمثل في فلل على شكل 3 أدوار أو 4 كأقصى حد، ويحدها الخضرا من كل الجهات، حيث أن القوانين في البناء في المنطقة الجديدة، تتمثل في البناء على نسبة معينة من المساحة، وليكن مثلاً 60%، أما الجزء الأخر والمتبقي ألا وهو 40% عبارة عن حديقة وممرات مزروعة، وخضراء اللون حول الفيلا، لكي يدخلها الهواء من كل الجهات وتكون تهويتها جيدة.

أما عن المناطق الصناعية والتجارية فهي كثيرة ومتعددة لذا نلاحظ لجوء أعداد كبيرة من المواطنين يرحلون للعيش هناك، أو العمل فيها.

أما عن الكمبوندات والعمارات الفخمة وكذلك الفلل الفاخرة، فلها مكان مخصص لها، وتكون بعيدة بعض الشيء عن الأماكن الاقتصادية والصناعية، ومحاطة بأسوار لحماية خصوصيتها، وعليها أفراد من الامن للحراسة، وغيرها من المميزات الأخرى.

لماذا يلجأ الكثير للسكن في مدينة الشروق وما هي أهم مميزاتها؟
هناك بعض المميزات التي تتميز بها منطقة الشروق عن غيرها من المناطق الأخرى، والتي يفضلها بعض الأشخاص، لذلك يذهبون للبحث عن
شقق للبيع بالشروق وشرائها.

ومن أشهر وأهم تلك المزايا:
• أولا: موقعها المتميز:
تقع مدينة الشروق في منطقة حيوية جداً، حيث أنها توجد على طريق مصر-الإسماعيلية، وخاصة عند الكيلو 37، أما عن عرضها فيمتد حتى الوصول لطريق مصر-السويس، وبذلك فإنها تربط بين اثنين من الطرق الحيوية في القاهرة، كما أنها تتواجد في الناحية الأخرى من مدينتي، أما بجانبها فيوجد هليوبوليس الجديدة، بالإضافة لمدينة بدر، ولا ننسى أن العاصمة الإدارية الجديدة بجانبها، مما يزيد من حيويتها، وتزداد أسعار شقق للبيع بالشروق.
• ثانياً: المدينة من الداخل:
تخطيط المدينة جميل جداً، فهي تمتاز بشوارعها الواسعة، والتي لا تقل عن 30 متر، وبالتالي فإنك لن تشعر بالزحمة بداخلها، أما عن العمارات الموجودة فيها، وتقسيم المنطقة بها، فهي تناسب كافة طبقات المجتمع، ويمكنك البحث عن شقق للبيع بالشروق، والاستعلام عن المنطقة التي تتواجد فيها.

والجدير بالذكر أنه تم تقسيم مدينة الشروق إلى عدة فئات، وتشمل:
 مناطق إسكان الشباب ومحدودي الدخل.
 مناطق الأهالي، والتي يكثر تواجد الفلل فيها.
 المنتجعات والكمبوندات، وأشهرها:
• ضاحية النخيل.
• شروق 2000
• بيفرلي هيلز.
• الشروق سبرنجز.
• الحياة ريزيدنس.
• ديفينا جاردنز.
• الشروق جاردنز.



• ثالثاً: كون الشروق صديقة للبيئة:
حيث تعتبر مدينة الشروق من المناطق الصديقة للبيئة، والتي يكثر فيها المساحات الخضراء، المتواجدة على هيئة ممرات حول العمارات والفلل، بالإضافة إلى الحدائق والتشجير الموجود على طول الطريق، وبجانب المناطق السكنية، وبذلك فإنك تستطيع الحصول على التهوية التي تريدها، والتمتع بالهواء النقي، والصحي، وبالتالي فإن أسعار شقق للبيع بالشروق تزداد، والجدير بالذكر أن الشروق ليست مدينة صناعية.



• رابعاً: المواصلات من وإلى الشروق:
تتميز مدينة الشروق بسهولة مواصلاتها على عكس الكثير من المدن الأخرى، وتتعدد أنواع المواصلات من والي مدينة الشروق، فمنها الميكروباصات، وكذلك أتوبيسات النقل العام، بالإضافة إلى سيارات الأجرة الكثيرة والمنتشرة، وبالتالي فإنها تسهل على السكان الحركة، وبالتالي فإن نسبة الإقبال على شراء شقق للبيع بالشروق تزداد يومياً.



• خامساً: الخدمات والاحتياجات اللازمة للمواطنين:
أما عن المناطق الخدمية التي تلزم كل مواطن، فهي تتوفر بكثرة ومتعددة هناك، بداية من السوبر ماركت، والمحلات التجارية، ذات العلامات والماركات المشهورة، وحتى المستشفيات والمدارس بكافة أشكالها وأنواعها، وكذلك الجامعات، ومن أشهرها:

• مول سكاي بلازا.
• كارفور الشروق.
• أكاديمية الشروق.
• مدرسة بريتش كولومبيا.
• الجامعة البريطانية.
• نادي هليوبوليس الرياضي.
• الحديقة العائلية Le Park

ولذلك فإن الكثير من الأشخاص يبحثون عن شقق للبيع بالشروق، وشرائها وتأجيرها للطلبة بأسعار مرتفعة، مما تدر عليهم دخل شهري يساند في الحياة المعيشية.


• سادساً: التصميمات المعمارية الفخمة والفاخرة بالمدينة:
تعتبر مدينة الشروق من أجمل المناطق التي تتميز فللها، وعماراتها بالتصميم المعماري والهندسي الجميل، سواء كانت على الطراز الحديث والعصري، أو على النظام الكلاسيكي الأوروبي القديم، وخاصة في مناطق الفلل، وكذلك الكمبوندات، بالإضافة للتشطيبات الراقية والجميلة من الداخل، وبالتالي فإننا نلاحظ ارتفاع في سعر شقق للبيع بالشروق.



مدينة العبور وموقعها العام، وأهم مميزاتها وعيوبها، وأحيائها:

تعد مدينة العبور من أشهر المدن الجديدة والعملاقة، وهي تقع في الجزء الشمالي الشرقي من القاهرة، كما تعد من أفضل المناطق الصناعية والمتكاملة.

أهم ما يميز تلك المنطقة مثل باقي المناطق الجديدة:

• اتساع شوارعها.
• بالإضافة إلى تخطيطها المتميز.
• قربها من الأسواق الكبيرة والمشهورة كسوق العبور، مما رفع من أسعار شقق للبيع بالعبور في تلك المنطقة.
• توافر كل الخدمات فيها، وبالتالي فإن السكان لا يحتاجون لأي منطقة خارجها.
• من المناطق الصناعية الكبرى، وبالتالي يقل فيها أعداد البطالة.
• احتوائها على الكثير من مناطق الخضرة.
• احتوائها على كثير من النوادي، وملاعب الجولف، بالإضافة للملاهي.
• احتوائها على كل طبقات المجتمع، فتستطيع الإعلان عن شقق للبيع بالعبور بكل سهولة.
• توفر المواصلات بها، وبالتالي فإن الوصول إليها سهل جداً، والخروج منها.
• تمتاز مدينة العبور بتخطيطها المميز، وتنظيمها الجميل للشوارع والاحياء.
• التنوع السكاني بداخلها، بالإضافة إلى تنوع الوحدات السكنية والمساحات (إسكان اجتماعي-إسكان فاخر)



أما عن عيوب مدينة العبور:

فتتمثل تلك العيوب في:
• تكسير أرصفتها وشوارعها.
• عدم الاهتمام بها مثل الماضي.
• قلة المناطق الخدمية فيها عن المناطق الجديدة، وبالتالي أصبحت نسبةعرضشقق للبيع بالعبوركبيرة نسبياً.
• بعدها عن القاهرة ووسط البلد.



تقسيم مدينة العبور وأشهر أحيائها:

تم إنشاء مدينة العبور منذ عشرات السنين، وكانت من أجدد المدن الصناعية حين ذاك، وكذلك العاشر من رمضان وغيرها من المدن الصناعية.

ومن أشهر أحيائها:

• الإسكان القومي.
• محلية 12.
• الحي السابع.
• جولف سيتي.
• المنطقة الصناعية أ.
• الحيالترفيهي.

أما عن تقسيم تلك المناطق داخل التخطيط، فقد تم تقسيمها إلى 9 أحياء للسكن فيها، وجميعها مناطق فيلات، وكذلك عمارات، والتي تتمثل في:

أحياء الفيلات، وهم:
• الحي الرابع.
• الحي الخامس.
• الحي السادس.
• الحي السابع (حي العليا)

وعند البحث عن شقق للبيع بالعبور في تلك المناطق، فإننا سنجد أن سعر المتر فيها وصل إلى قيمة عالية جداً.



أحياء العمارات:

وهي الاحياء التي تم انشائها وتشييدها أولاً، وتتمثل في:

• الحي الأول:
أقدم الأحياء الموجودة داخل العبور، وهو موجود في وسط مدينة العبور، ويمتاز بتوفر جميع الخدمات فيه من مدارس وأسواق تجارية ومولات، بالإضافة لمستشفى العبور، وكذلك سنتر العبور وسنتر الحجاز.

• الحي الثاني:
ويعد أيضاً قلب المدينة بالإضافة للحي الأول، فهو يقع بالقرب منه مباشرة، لا يفصلهما سوى شارع واحد فقط، وهو شارع أحمد بن طولون، ويتميز باحتوائه على مجمع المدارس، لذا فإننا سنلاحظ أن أسعار شقق للبيع بالعبور في تلك الأحياء مرتفع نسبياً عن الأحياء الأخرى.

• الحي الثالث:
ويعد من أشهر أحياء العمارات، لاشتماله على عمارات مصر للطيران.

• الحي الثامن.

• الحي التاسع.


 أما عن الحي الترفيهي فهو يوجد في داخل المدينة، وكذلك الجولف سيتي، والذي يقع في الجوار من كارفور العبور، من ناحية طريق الإسماعيلية، وكذلك المنطقة الصناعية، التي تحتوي بداخلها على المصانع فقط، وهي تتواجد بالقرب من الإسكان.
 أما بالنسبة للمولات والأسواق التجارية فإننا سنلاحظ تواجدها في وسط الأحياء، والعمارات من حولها، لكي تخدمها كلها، وليست جزء فيها فقط.
 والجدير بالذكر أن جميع الفئات الطبقية من المجتمع يستطيعون العيش والسكن في مدينة العبور، لأنها تمتاز بتنوع الاحياء والمباني فيها، وبالتالي فإنك عند البحث عن شقق للبيع بالعبور فإنك تستطيع تحديد المنطقة التي تريدها وكذلك إمكانياتك المالية، لتحديد أي منطقة تلائمك للسكن، والتمتع بجو العبور، وجمالها.

اقرأ المزيد


مدينة العبور و أحيائها المميزة لأمتع الأوقات



مدينة العبور و أحيائها المميزة لأمتع الأوقات

تمثل مدينة العبور واحدة من بين المدن الجديدة و تتميز شقق للبيع فى العبور أنها تقع فى مدينة تعد من بين المدن المتكاملة فيوجد بها منطقة صناعية تقع على مقربة من المناطق السكنية داخلها، ومتوفر بها الكثير من المستويات المعيشية المختلفة ويتوفر بها الوحدات السكنية العادية، وأيضا حي الشباب والفيلات وغيرها من المستويات كما يتوافر بها نادي متكامل مثل العبور الرياضي كما يتوفر بها مدينة ترفيه خاصة بها وهي مدينة جيرو لاند بالإضافة إلى الكثير من الخدمات.

أهم أحياء مدينة العبور السكنية

ما يميز شقق للبيع فى العبور عن غيرها من شقق المدن الجديدة هو التصميم الجيد لها ومتوفر بها كافة الخدمات وتم تقسيم الأحياء بداخلها أحياء للوحدات السكنية والجولف سيتي والفيلات وغيرها وعن أهم الأحياء السكنية التي توجد في مدينة العبور فهي على النحو التالي:

شقق للبيع فى العبور الحي الأول

وهو من أقدم الأحياء التي توجد في العبور والذي يقع وسط المدينة حيث أن يحيطه جميع الخدمات والمواصلات ويضم الكثير من الخدمات المختلفة والمدارس به منازل خاصة فيلات وأيضا المساكن الاجتماعية وعن سعر الوحدات السكنية الشقق يبدأ من 4.750 جنية للمتر وسعر المتر في الفيلات يبدأ من 8.950 للمتر.

شقق للبيع فى العبور الحي الثاني

والذي يعد بمثابة المركز لمدينة العبور ويفصله عن الحي الأول شارع أحمد بن طولون ومتوفر به مجمع مدارس وبعض الخدمات ويبدأ سعر المتر في الشقق من 4.100 جنيه للمتر وسعر المتر للفيلا يبدأ من 6.600 جنيه للمتر.

شقق للبيع فى العبور جولف سيتي

والتي تسمى أيضا أرض الجولف والتي تعد من الأحياء المتميزة والراقية في مدينة العبور ويقع ذلك الحي في مدخل العبور وتحديدا على طريق إسماعيلية الصحراوي ويضم الحي المزيد من الخدمات الراقية ومتوسط سعر المتر فى الشقق يبدأ من 8.450 للمتر ومتوسط سعر المتر في الفيلات للمتر يبدا من 18.250 للمتر.

شقق للبيع فى العبور الحي الخامس

وهو أول حي للفيلات قد تم تصميمه في العبور ويحتوي ذلك الحي على الكثير من الخدمات الخاصة ويضم الحي العديد من المستشفيات التخصصية ومتوسط سعر المتر في ذلك الحي بالنسبة للشقق هو 5000 جنيه وسعر المتر بالنسبة للفيلات هو 6950 جنيه.

شقق للبيع فى العبور الحي السابع

والذي يطلق عليه حي العليا ويعد من أرقى الأحياء لقربه من الجولف ويقع على مقربة من كارفور ويبدأ سعر المتر للشقة من 6 آلاف جنيه مصري وسعر المتر للفيلا يبدأ من 6600 جنيه.

اقرأ المزيد