موقع شوف عقار

تسجيل

















المهندسين - معلومات عقارات مصر











شقق بالتقسيط بالقاهرة الجديدة



شقق بالتقسيط بالقاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة هي واحدة من أحدث المدن السكنية في مصر،التي عملت على جذب العديد من المستثمرين والأفراد للعيش فيها، وهناك العديد من الكمبوندات السكنية والمشاريع الرائعة بالإضافة إلى الخدمات المقدمة في كل منطقة من مناطق القاهرة الجديدة، أعلنت شركات التطوير الصينية أنها ستستثمر 20 مليار دولار في القاهرة لنموها الحضري غير المسبوق.
القاهرة الجديدة
والجدير بالذكر أن مدينة القاهرة الجديدة آخذة في الارتفاع بسبب العديد من المزايا السكنية والمعيشية والاستثمارية، مثل زيادة الاستثمارات في كمبوندات القاهرة الجديدة فضلاً عن موقعها الإستراتيجى، وعدد سكانها المتزايد، وزيادة الطلب والاستثمارات القوية في المدينة.
وبالتالي لا يمكننا المساعدة في ملاحظة أن سوق العقارات المصري لا يزال واعداً ويسمح بالاستثمار وبناء مدن جديدة لتناسب الطلب المتزايد من جميع شرائح المجتمع من خلال توفير أسعار ومساحات مختلفة.
سنقدم إليك مجموعة من أكثر الكمبوندات المميزة في القاهرة الجديدة، وهي كالآتي:
1- ليك فيو ريزيدنس
• ليك فيو هو واحد من أفضل الكمبوندات السكنية الجديدة في القاهرة الجديدة،التي تقع في التجمع الخامس، وتمتد على مساحة أكثر من 77 فدان، ويقع الكمبوند في التجمع الخامس بالقرب من الجامعة الأمريكية،وتمتلك عدد 118
شقق بالتقسيط بالقاهرة الجديدة، والحدائق والبحيرات الاصطناعية.
• بالإضافة إلى ذلك، تم تصميمه بنماذج فريدة وجديدة تطل على البحيرات الاصطناعية، التي تنفذها شركة يونانية محترفة.
2- كمبوند لايف بارك
• يعد واحدا من أشهر الكمبوندات السكنية، التي توجد في هايد بارك بالقاهرة الجديدة، حيث أنه يقع في شارع التسعين بمنطقة التجمع الخامس، وذلك بالقرب من الجامعة الأمريكية، وتبلغ مساحة الكمبوند 1200 متر مربع.
• أنه يحتوي على وحدات مختلفة مثل الفيلات، والدوبلكس، مع شقق بالتقسيط بالقاهرة الجديدةتتراوح مساحتهابين 99 متر مربع إلى 327 متر مربع، ويتميز كمبوند لايف باركبأكبر حديقة في مصر، على مساحة 141 فدان.
3- كمبوند برومينيد
• يعد كمبوند برومينيد في القاهرة الجديدة أحد أفضل الكمبوندات السكنية في التجمع الخامس، إنه يقع على بعد دقائق من New Cairo Club، وعلى بعد 5 دقائق من الجامعة الأمريكية.
• إنه على بعد 20 دقيقة فقط من المعاديوهليوبوليس الجديدة، وقد تم بناء الكمبوند على مساحة 33 فدانًا، ويتألف من عدة وحدات سكنية مختلفة، حيث يوفر شقق بالتقسيط بالقاهرة الجديدة،ودوبلكس وبنتهاوس، بالإضافة إلى عدد كبير من المرافق والخدمات وجميع المفروشات للوحدات السكنية.
4- كمبوند River Walk
• هو واحد من أرقى الكمبوندات في القاهرة الجديدة، التي تتكون من فيلات ودوبلكس ومساحات خضراء ذات مناظر طبيعية تغطي مساحة قدرها 120 الف متر مربع.
• تغطي مساحة البناء أكثر من 15٪ من إجمالي مساحة الأرض،ويوفر كمبوند River Walk في التجمع الخامس سبا على مستوى عالمي ويتميز بجو فريد من نوعه مع حوض سباحة ضخم على شكل نهر.
• كما يوفر المشروع لجميع الوحدات حمامات سباحة خاصة على النهر في الفناء الأمامي مع شلالات متعددة المستويات للتمتع بحياة راقية.
5- كمبوند Icon Residence
يعد أحد أكثر المشاريع السكنية إثارة في التجمع الخامس في القاهرة الجديدة، هو كمبوند سكني مغلق بالكامل يقع على بعد دقائق فقط من شارع التسعين، بالقرب من الجامعة الأمريكية وهايد بارك.
ويبعد دقائق قليلة عن طريق السويس والعاصمة الإدارية الجديدة، يمتد الكمبوند على مساحة 30 ألف متر مربع، ويحتوي على أكثر من 282 وحدة،مع تقديم مساحات مختلفة، تتراوح بين 139 و295 متر مربع، والتي توفر جميع الخدمات والمرافق التي يحتاجها الأفراد.

6- كمبوند ميفيدا
• كمبوند ميفيدا هو واحد من أشهر مشاريع إعمار مصر واليوم هو واحد من أكثر الكمبوندات السكنية أناقة في قلب القاهرة الجديدة، حيث تمكنت شركة إعمار من تأسيس العديد من المفاهيم الحديثة لإعادة الإعمار في مصر، بما في ذلك المجتمعات الصديقة للبيئة، ويمكنك الاستمتاع بأكبر مساحة من المساحات الخضراء داخل الكمبوند ، حيث خصصت الشركة 80٪ من إجمالي مساحة الكمبوند للأماكن المفتوحة.
• يتمتع كمبوند ميفيدا بموقعه في قلب القاهرة الجديدة حيث يقع على مقربة من الجامعة الأمريكية وعلى بعد 20 دقيقة فقط من مطار القاهرة الدولي، ويسهل الوصول إلى الكمبوند عبر العديد من الطرق، بما في ذلك شارع التسعين، وطريق العين السخنة وطريق السويس.
الخدمات المتميزة
قدم كمبوند ميفيدا العديد من الخدمات وهي على النحو التالي:
1. حديقة مركزية تحتل مساحة كبيرة من الكمبوند للحديقة المركزية لتوفير حياة صحية وهادئة للسكان.
2. تم تخصيص Landscape، والذي يمثل في المزيد من المساحات الخضراء وكذلك البحيرات الصناعية، حيث تم تخصيص 222 فدانًا للمقيمين للاستمتاع بالمناظر الرائعة للمناظر الطبيعية.
3. يوفر الكمبوند أيضًا رعاية طبية متكاملة من و ذلك بسبب المركز الطبي الكبير الذى يشمل التخصصات المختلفة.
4. تم إنشاء العديد من المدارس الدولية التي تقدم خدمات التعليم الخاص لأطفال الكمبوند على جميع المستويات التعليمية.
5. نادي رياضي يضم الكثير من الألعاب الرياضية، لتوفير أعلى مستويات الترفيه للعملاء والمقيمين.
6. كجزء من المزايا والخدمات، توجد منطقة للأطفال الصغار مزودة بالعديد من المرافق التعليمية والترفيهية لقضاء وقت متميز في الكمبوند .
7. تم تصميم الوحدات على الطراز الأسباني بأسلوب معاصر.
8. يحتوي أيضًا على العديد من أنواع الزهور والنباتات، التي تضمن لك حياة صحية خالية من التلوث.
9. تم تنفيذ البنية التحتية الخاصة بالمشروع على أعلى مستوى وفقا للمعايير المتفق عليها دوليآ .
10. يرتبط التقسيم الداخلي للكمبوند بخطوط الطريق خارج الكمبوند ، ويسهل الوصول إليه من الكمبوند إلى العديد من المناطق الحيوية داخل القاهرة الجديدة.
11. الموقع الاستراتيجي للكمبوند جعله محور العديد من العملاء داخل مصر.
7- كمبوند أب تاون كايرو القاهرة الجديدة
يعد كمبوند أب تاون كايرو من أفضل المشاريع التي أنجزتها شركة المالك - إعمار بروبريتيز، مما جعلها واحدة من أفضل المشاريع السكنية في عصرنا، جاء ذلك بعد أن اتخذت الشركة قرارًا حازمًا بضخ مشروعها بأفضل الأفكار المبتكرة والإبداعية غير المألوفة، وهذا لبدء استثماراتها القوية داخل مصر، وبالتالي مواصلة سلسلة نجاحها الضخمة.
موقع الكمبوند
• يقع على مساحة تقدر بـ 1200 فدان فوق أعلى تلة في مصر، تلة المقطم، وقد تم اختيار هذا المكان لإنشاء الكمبوند ، مما يجعله في قلب القاهرة الجديدة، مع العلم أنه يستخدم فقط 20 ٪ من تلك المساحة لإنشاء الوحدات السكنية والمرافق.
• يعد الموقع الاستراتيجي أحد أهم نقاط القوة في هذا المشروع، حيث يبعد 10 دقائق فقط عن المعادي، وكذلك مدينة نصر ومصر الجديدة، في حين يبعد 15 دقيقة فقط عن المهندسين ومطار القاهرة، مما يجعلك قريبًا من هذه النقاط المهمة.
الخدمات المتميزة
• إن شقق بالتقسيط بالقاهرة الجديدة تتنافس مع التصاميم الفاخرة في العالم بأسره، والتي تجمع بين تصميمات (إسبانية - إيطالية - عربية) لتختلط مع بعضها بشكل مثير للدهشة.
• كما قدمت العديد من المرافق مثل المدارس والمراكز الطبية المتقدمة لجميع التخصصات.
• يحتوي المشروع على مناطق للترفيه تتسم بالتميز، وأبرزها أب تاون.
• قامت الشركة أيضًا ببناء نادي أبتاون للغولف، والذي يضم العديد من الملاعب، بما في ذلك التنس وكرة القدم والعديد من الألعاب الرياضية الأخرى.

اقرأ المزيد


اسعار الشقق في 6 اكتوبر ومساحتها



اسعار الشقق في 6 اكتوبر ومساحتها

تعد مدينة 6 اكتوبر من أحدث مدن ما يسمى ب " الجيل الرابع " ، والتي يتم تشيدها طبقاً للتقسيم الحديث لمدينة 6 اكتوبر لكي تكون إمتداد للمدينة وتأخذ أكبر قدر ممكن من السكان في المشاريع السكنية الجديدة والخدمية التى تضم شقق للبيع فى 6 اكتوبر.
ما هو الموقع الجغرافى لمدينة 6 اكتوبر؟
حيث تقع مدينة 6 اكتوبرعلى امتداد طريق الواحات، وتبدأ حدود المدينة من خلف المنطقة الصناعية بشكل مباشر وحتى أن تمتد الطريق بطوله الواحات على نحو مساحة 60 ألف فدان، ويفصلها شارع فقط عن موقع مدينة 6 اكتوبر الجديدة ومدينة 6 اكتوبر القائمة حاليآ و هذا من احد أسباب تميز شقق للبيع فى 6 اكتوبر.
التقسيم الجغرافي الجديد لمدينة 6 اكتوبر؟
طبقاً للقيام بالتوسعات الجديدة التي يتم القيام بتشييدها في الوقت الحالي لمدينة 6 اكتوبر، يتم تقسيمها لثلاث مدن كالتالي:
1. 6 اكتوبر تقدر مساحتها بحوالى 52,000 فدان.
2. حدائق مدينة أكتوبر تبلغ مساحتها حوالي 27,000فدان.
3. مدينة 6 اكتوبر الجديدة تبلغ مساحتها 90,000 فدان.
بناءً على ذلك تعد مدينة أكتوبر الجديدة من أكبر مدن 6 اكتوبر وحدائق أكتوبر سوياً، مما يجعلها من أكبر التوسعات التي قامت الدولة بإنشائها في تلك المدينة ـ لذا تضم الكثير من الاستثمارات في الكثير من المجالات العقارية.
كم تبلغ المساحات الخاصة بالأراضي في مدينة 6 اكتوبر الجديدة؟
حيث أن تتمثل الأراضي المطروحة للبيع في مدينة 6 اكتوبر الجديدة من حوالي 209 متر مربع إلى 1500 متر مربع.
إسكان الأراضي المعروضة للبيع في مدينة 6 اكتوبر الجديدة
شقق للبيع فى 6 اكتوبر بالإسكان المتميز.
شقق للبيع فى 6 اكتوبر بالإسكان الإجتماعي.
شقق للبيع فى 6 اكتوبر بالإسكان الأكثر تميز.
ما هي الخدمات المتعلقة بمدينة 6 اكتوبر الجديدة؟
يتم القيام بالعمل على الطرق الازمة لكي تضم تلك المدينة عدد كبير من الخدمات المتنوعة منها:
1. مراكز طبية.
2. أسواق تجارية.
3. مولات ومحلات تجارية.
4. مراكز للشرطة.
5. مسجد.
6. كنسية.
7. حدائق متنوعة ولاند سكيب.
8. مدرسة إنترناشونال.
9. كافة وسائل النقل الجديدة.
يتم القيام بالعمل على كافة المرافق الهامة في شقق للبيع فى 6 اكتوبر من غاز وكهرباء ومياه، لكي يتم توصيلهم لكافة الوحدات السكنية بداخل المشروع.
الأسباب التي تجعل مدينة 6اكتوبر مثالية؟
موقع مدينة 6 اكتوبر الجديدة المتميز في غرب القاهرة كما أنها تبعد عن وسط البلد بحوالي 38كم، وتقسيمها الرائع الذي يفصل بين شقق للبيع فى 6 اكتوبر السكنية والمناطق التجارية والصناعية، التي يضمن للمقيمين في المدينة الشعور بالراحة والهدوء بالبعد عن الضوضاء، والتوزيع الجيد للخدمات بداخل كل حي على حدى، بحيث أن يجد المقيم كل ما يحتاجه من سلع أساسية يحصل عليها على بعد خطوات.
فضلاً عن المساحات الخضراء التى تم تصميمها أمام كل منزل وعمارة، وأيضاً الشوارع الواسعة وأماكن خاصة لركن السيارات، كما أن الحياة في شقق للبيع فى 6 اكتوبر تجمع بين حيوية وسط البلد والهدوء الأوربي، حيث أن الحياة بها تشبه الريف الأوربي في هدوئه وأحيائه السكنية، لأنها خليط من الهدوء والمساحات الخضراء في ذات الوقت.
وقد أشار الكثير من الأشخاص أن مدينة 6 اكتوبر من أجمل المدن التي قد تم تنفيذها على أرض مصر، نظراً لوجود الكثير من المحلات وأيضاً المطاعم والكافيهات ومحلات الالكترونيات وغيرها من الخدمات التي نكون بحاجة لها.
لا يحتاج السكن في شقق للبيع فى 6 اكتوبر تحديد ميزانية فأي كانت ميزانيتك تستطيع الحصول على ما يناسبك، حيث أن لو ميزانيتك ما بين 300.000 وحتى 600,000 جنيه سوف تحصل على أفضل شقة معروضة للبيع من شقق للبيع فى 6 اكتوبر في الكثير من الأحياء منها "الحي الثالث، حدائق أكتوبر، الحي الثاني، طريق الواحات، الحي الرابع، التوسعات الشمالية، الحي السابع، مدينة الفردوس، الحي الثامن، وصلة دهشور الجنوبية، منطقة الشماليات، كنز كمبوند، كمبوند هرم سيتي، كمبوند دجلة بالمز، جولف ريزيدنس".

مشروع الإسكان الاجتماعي في أكتوبر الجديدة؟
• سوف يتم القيام بتنفيذ 40.000 وحدة سكنية في المشروع الإسكان الاجتماعي الجديد، مقدم لحوالي 200,000 شاب محدود الدخل ومواطنين.
• تمتلك المدينة مساحات خاصة بالإسكان الاجتماعي تقدر بحوالي 90 متر.
• كما أن شقق للبيع فى 6 اكتوبر الخاصة بالمشروع تتكون من صالة و3 غرف، وتشطيب الشقق سوبر لوكس.
شروط الحجز والتقديم لحجز أراضي في مدينة 6 اكتوبر الجديدة؟
• أن يكون المواطن مصري الجنسية ولا تباع لمؤسسة أو شركة.
• لا يقل سن المتقدم عن 21 عام.
• أن لا يكون سبق له تخصيص وحدة سكنية في مشروع الإسكان الاجتماعي من قبل.
• تستطيع الأسرة حجز قطعتين من الأراضي كحد أقصى من المدن التي تم الإعلان عنها.


لما عليك حجز وحدة من شقق للبيع فى 6 اكتوبر؟
أي شخص سبق له العيش في مدينة 6 اكتوبر أصبح مرتبط بيها للغاية، حيث أن لا يكون بحاجة أن يخرج منها إلا فقط للزيارات العائلية والذهاب لعمله، حيث أن في المدينة يوجد كل شيء بجوارك البيت والعمل مدارس خاصة للأولاد وجامعات ومستشفيات والكثير من الأماكن الترفيهية سواء كان مول أو سينما مطاعم أو ملاهي للأطفال ومنها:
• المدرسة الدولية البريطانية، والمدرسة الملكية الدولية، ومدارس جيل 2000 للغات، مدارس إيكول فرانكو سيتي، مدارس النيل، مدارس الرؤية الجديدة الدولية، مدرسة طيبة الدولية، مدارس بايونيرز للغات، مدرسة رويال هاوس.
• أما الجامعات فيوجد بها جامعة 6 اكتوبر الخاصة، وجامعة النيل، مدينة زويل العالمية، المعهد العالي للهندسة بمدينة 6 اكتوبر، جامعة الأهرام الكندية، جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا في مدينة 6 اكتوبر، مدينة الثقافة والعلوم، أكاديمية قناة الإشراق.
• أما التسوق فيوجد الكثير من المولات منها مول العرب في المنطقة السياحية، داندي مول على طريق مصر اسكندرية الصحراوية، سيتي سكيب في الحي الخامس، دايموندا مول على المحور المركزي، دولفين مول في الحي السابع، ويوجد الكثير من مصانع الملابس والمحلات التجارية للحصول على أسعار تناسبك، وذات ماركات عالمية.
• ويبحثون سكان شقق للبيع فى 6 اكتوبر عن الكثير من المناطق الترفيهية في مدينة 6 اكتوبر لأنها تعد من اهم مراكز الترفيه و تضم العديد من وسائل الاستمتاع مثل كريزي ووتر، ودريم بارك، سكيت ماكس، أدرينالين بارك، ملاهي بيلي بيز، بيت بوب، الهروب، بيت الرعب، فضلاً عن السينمات منها سينما بلازا، آيماكس في أمريكا بلاز، سيتي ماكس، سينما داندي مول، سينما فوكس جولد في مول مصر، سينما داندي مول.
• ويوجد بها الكثير من النوادي الرياضية منها نادي 6 اكتوبر، ونادي الاعلاميين الرياضي، نادي وادي دجلة، نادي بالم هيلز، نادي المهندسين، نادي أجياد للفروسية، نادي الأشجار.
أسعار شقق للبيع فى 6 اكتوبر:
حيث أن العيش في مدينة 6 اكتوبر لا يحتاج للكثير من المال، فإن كل حي من الأحياء يوجد به مركز خدمات خاص بداية من فرن العيش وأيضاً سوق الخضار وحتى السوبر ماركت وكذلك الصيدليات وأيضآ مراكز الطباعة، فضلاً عن وجود سنتر لكل المستلزمات التي يكون بحاجة لها في أي بيت من مكتبات وكهرباء وخياط، والكثير من الخدمات، ويوجد منها العديد من المواصلات، كما أن سعر المتر الخاص بالأراضي في مدينة 6 اكتوبر يبدأ من 2,800 جنيه مصري، لكي يكون من السهل على الكثير من الفئات امتلاك وحدة سكنية بها.


اقرأ المزيد


شقق للبيع فى الشيخ زايد



شقق للبيع فى الشيخ زايد

مدينة زايد هي مدينة جديدة تضم مدن الجيل الثاني، تأسست عام 1995 بواسطة منحة من صندوق أبوظبي للتنمية ، ومدينة زايد تعد من مدن محافظة الجيزة، وهي أيضًا من أكثر أحياء القاهرة الكبرى تميزآ .
موقع مدينة زايد
• تقع مدينة زايد على بعد مسافة تقدر ب 20 كم من ميدان لبنان في حي المهندسين، يقع على بعد 28 كم من ميدان التحرير في وسط القاهرة، يحدها طريق مصر إسكندرية الصحراوي، وتبلغ مساحتها حوالي 9500 فدان.
• يبلغ عدد سكان مدينة زايد الآن حوالي 150000 نسمة، ومن المتوقع أن يصل عدد سكانها إلى 500 الف عندما يكتمل نموها.
• إن المدينة مليئة بجميع الخدمات والمرافق مع المستشفيات والمدارس لجميع المراحل، ومزودة بالكهرباء والمياه النظيفة والمساحات الخضراء الكبيرة التي تبلغ مساحتها 40 ٪ من مساحة المدينة الإجمالية، مما يجعل للمدينة إغراء خاص يجذب جميع الذين يعانون من ذلك.
• إن مدينة زايد تنقسم إلى عدد 20 مقاطعة، كل منها تنقسم إلى عدد 4 أحياء، وكل حي من هذه الأحياء له مرافقه الخاصة به، مثل المسجد والسوق ومراكز الخدمات، ويتوفر كذلك منطقة أحياء متوسطة في الحجم مثل الأحياء الأولى والثالثة والحادية عشرة والثالثة عشر، وكذلك الأحياء فوق المتوسط مثل المنطقة الرابعة والحي الثاني والسابع على مستوى اقتصادي مرتفع، تتميز جميع أنواع الأحياء بوجود شقق للبيع في زايد.
• ذلك بالإضافة إلى وجود مركز طبي حكومي متميز في مدينة زايد، مع وجود مستشفى الشيخ زايد التخصصي.
أماكن الترفيه في مدينة زايد
• نحن كمصريين، يجب أن نترك وجباتنا، ولكن هناك اتجاه جديد لتشجيع الأنشطة على المزيد من الطعام، ولكن مهما كنت مع نهاية هذا الاتجاه،فهي تعد من أجمل الأماكن في زايد، سواء لتناول الطعام أو للترفيه.
• يرغب سكان زايد في الخروج إلى أماكن جديدة ومختلفة مثل أركان مول وكابيتال بيزنس بارك، وذلك للتغيير بدلا من مول العرب.
• أما إذا كنت ترغب في كسر حاجز ضوء الصباح في مكان حلو ممكن هناك كرواسون، الفطائر والكعك.
• إذا كنت ترغب في الجلوس مع أصدقائك في مقهى، وإذا كنت ترغب في الخروج من قرية زايد وتناول الطعام في مكان حلو: "أندريا" في الجيزة الجديدة بعيدًا عن زايد في 10 دقائق، ولكنها مكان جميل للتجمع العائلي.
مساكن مدينة زايد
أهم ما تحتاج إليه مدينة زايد هو أنه مع تطور المناطق الحضرية والخدمية والورقية، تختلف الأسعار من أجل أن تكون مركزًا لجميع الفئات.
على الرغم من أن العديد من أولئك الذين يرغبون في العيش في مدينة زايد يشكون من ارتفاع أسعار شقق للبيع في زايد،إلا أن الكثير من الناس لا يعرفون أحلى الأماكن هناك والأنسب لميزانيتهم.
إذا كنت تخطط لشراء
شقق للبيع فى الشيخ زايد وتكون ميزانيتها في حدود الميزانية، فعليك أن تبقى في مساكن الشباب.
حيث أن مساحات الشقق في هذه المناطق تبدأ من 87 إلى 108متر،وبالنسبة للحي الحادي عشر تتراوح فيه المساحة بين 70 و75 متر مربع.
أرخص المجمعات السكنية في مدينة زايد
تعتبر مدينة زايد أغلى منطقة سكنية، وهي فرصة رائعة لكثير من الناس للسفر إلى المجمع في مدينة زايد بأسعار معقولة، لذلك قدمنا لك قائمة بأرخص الكوبونات التي ستمنحك فرصة العيش في منطقة راقية جدًا في حدود ميزانيتك.
1 - بيتا مصر
الموقع: يقع المجمع خلف منطقة الأشجار وجامعة زويل، على بعد 15 دقيقة من ميدان جهينة.
الخدمات: يوفر المجمع للسكان خدمات الأمن والحراسة، وجود مطاعم وكافيهات، وذلك بالإضافة إلى الحصول على عضوية مجانية في النادي الرياضي.




2- مشروع باراجون في زايد
الخدمات
• يتمتع العيش في مدينة زايد بنمط حياة يشبه الحياة في بلدان أوروبا والخليج مع شوارع واسعة ومساحات خضراء، تؤدي إلى حياة هادئة وصحية، حتى أنواع شقق للبيع فى الشيخ زايد والفيلات قريبة جدًا من دول الخليج وأوروبا.
• يقع مشروع باراجون في زايد بالقرب من أهم المراكز والخدمات التعليمية حتى لا تترك المدينة لتعليم أطفالك، وهذه الخدمات التعليمية: جامعة القاهرة، جامعة النيل، المدرسة البريطانية الدولية، المدرسة الأمريكية الدولية، الكلية الكندية الدولية، وغيرها.
• يعمل موظف الأمن والمراقبة على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة لزيادة الخصوصية والأمن.
• تتميز شركة باراجون للتطوير العقاري بوجود أفضل مطوري العقارات في العالم، وهذا واضح ومميز في القسم المعماري المميز لمشروع شركة باراجون في زايد.
الموقع: هو موقع ديناميكي وموقع استراتيجي في وسط المدينة في مدينة زايد، تقع المدينة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي بجانب هايبر وان، يمكّنك هذا الموقع من الوصول إلى أي موقع في أقل من نصف ساعة عبر المحور.
النوع الأكثر شيوعا من المعاملات العقارية
• البيع في السوق من قبل مالك شقق للبيع فى الشيخ زايد الذي يهتم ببيع ممتلكاته بواسطة وسيط، ويقوم الوسيط بتسويق الصفقة للجمهور، وتنشأ حرب مزايدة ويتم منح العقد عمومًا لأعلى مزايد.
• ونوع المعاملة الأكثر شيوعًا هو البيع خارج السوق، حيث يقوم مالك الشقة المهتم ببيع ممتلكاته بذلك دون مساعدة الوسيط.
• إذا كنت مستثمرًا في شقة تتطلع إلى توسيع محفظتك، للعثور على أفضل صفقة، فركز على الفرص المتاحة خارج السوق، صحيح أن الفرصة المتاحة في السوق أسهل بكثير ومع ذلك، نظرًا لتسويقها بشكل كبير من قبل وسيط، إلاأن حرب العطاءات المستمرة ستؤدي إلى ارتفاع سعر البيع بشكل مصطنع.
• وعلى العكس من ذلك، قد يكون العثور على فرص خارج السوق أكثر صعوبة، ولكن الفوائد المالية للحصول على شقة مباشرة من مالك تستحق استثمار الوقت.

• إذا كان بإمكان المالك الحصول على سعر مبيعات أعلى من خلال إدراج شقته مع وكيل، فإن المنطق السليم يفرض أنه سيكون مقاومًا لبيعها خارج السوق ومع ذلك، من خلال تجاوز السمسار والبيع مباشرة للمشتري.
• هناك طريقتان رئيسيتان سيستفيد منها مالك شقق للبيع في زايد، حيث يمكنك أنت والمشتري أن تضع نفسك في أفضل وضع للتفاوض، حيث أن كلا الطرفين سيستفيدان من المعاملة، وكلما كنت قادرًا على توصيل هذه الفوائد إلى البائع، كلما كان لديك فرصة أفضل لتأمين العقد.
1. ارتفاع الربح
الفائدة الأولى لمالك الشقة من خلال بيع ممتلكاتهم خارج السوق هي أنهم سيحققون بالفعل ربحًا أعلى، هذا بسبب وفورة التكلفة المرتبطة بعدم التعاقد مع وسيط.
2. إغلاق أسرع
• عندما يهتم المالك ببيع عقار، لا تفترض تلقائيًا أن الدافع الأساسي هو كسب أكبر قدر ممكن من المال، إذا كان المالك يواجه وضعا مأساويا.
• والذي قد يكون بسبب الضرائب المتأخرة أو مدفوعات الرهن العقاري، ويواجه العديد من عمليات الإخلاء، أو انخفاض الإشغال، أو الصيانة المؤجلة أو العديد من الأسباب الأخرى، فقد يكون اهتمامهم الرئيسي هو إلغاء عبء أنفسهم على العقار بأسرع ما يمكن.
• حتى لو لم يشعروا بالأسى، فإن الإغلاق السريع يعني أنهم سيحصلون على أموالهم بشكل أسرع، ويمكنهم استخدامها لأغراض أخرى.
• إذا قام مالك الشقة بإدراج عقار مع وسيط، فسيتعين على الوسيط إنشاء مذكرة تقديم وتقرير مفصل يحدد معلومات مهمة حول مجتمع الشقق البيانات المالية ومعلومات السوق الفرعية.
• وتحليل تنافسي وغير ذلك قد يستغرق أسابيع، إن لم يكن أشهر لاستكماله.
• لذلك بدلاً من انتظار وسيط لاستكماله، وكذلك لتجنب الأحداث الأخرى التي تستغرق وقتًا طويلاً، يمكن للمالك بيع شقق للبيع فى الشيخ زايد خارج السوق.

اقرأ المزيد


مدينة السادس من أكتوبر و تميزها



مدينة السادس من أكتوبر و تميزها

•أنشات مدينة السادس من أكتوبر طبقاً للقرار الجمهوري رقم 504 لسنة 1979وتعد من أهم المدن المصرية الحديثة التي أنشات بهدف تقليل الكثافة السكانية التي تعاني منها القاهرة وقام الرئيس السابق محمد أنور السادات بأطلاق عليها لقب السادس من أكتوبر نسبة إلي النصر علي اليهود في نفس التاريخ من عام 1973

•وتمتاز هذه المدينة بنوع من الهدوء نظراً لقلة تعدداها السكاني كما تمتازأ يضاً بانخفاض درجة الحرارة حيث أنها مرتفعة عن مستوي البحر وتعتبر من أهم المشاريع الهادفة الناجحة لأعادة الخريطة الأستثمارية العقارية لمصر لجلب المزيد من الأستثمارات العربية والأجنبية .

•موقع المدينة وتعدادها السكاني :

•تبتعد مدينة السادس من أكتوبر عن العاصمة المصرية القاهرة حوالي 32 كيلو متر حيث تقع علي الضفة الغربية لنهر النيل كما تبتعد عن منطقة الأهرامات ما يقرب حوالي 17 كيلو متر وتتبع مدينة السادس من أكتوبر رسمياً محافظة الجيزة .

•تبلغ مساحة مدينة السادس من أكتوبر حوالي 400 كيلو متر بربع بينما تنحصر إحداثيات المدينة بين 9.938126° باتجاه الشمالو30.91398° باتجاه الشرق.

•يبلغ عدد سكانها حوالي 1000.000نسمة .

•تمتاز أيضا هذه المدينة بالحس العماري والأبداعي حيث أنها مقسمة إلي مجموعة من الأحياء بشكل جميل جداً كما تمتاز ببعد الأحياء السكنية والتجارية عن الأحياء الصناعية وتسمي بالمدينة الأكثر مثالية وذلك نتيجة ربط حدوها علي ثلاثة طرق رئيسية .

•ويوجد
شقق للبيع بمدينة السادس من أكتوبر وتختلف أسعار هذه الشقق من حي إلي آخر حيث يترواح سعر الشقق في الحي الأول والثاني والرابع والخامس والسابع والتاسع والحادي عشر وحي البشاير وحي الأشجار وأيضا حدائق أكتوبر ما بين من 300.000 ألف جينه إلي 700.000ألف جينه مصري

•ويتوافر شقق للبيع في 6 أكتوبر بحي دريملاند فاميليلا وكمبوند سدرة ومدينة الفردوس والمنطقة السياحية الرابعة وأيضا طيبة جاردنز وواحة المهندسين تترواح أسعارها ما بين من 900.000 ألف جينه إلي 1.800000ألف

•تقييم أسعار عقارات مدينة السادس من أكتوبر :

•نظراً لمستوي المدينة الحضاري وتوافر جميع الخدمات بها احتلت بين المدن الجديدة والتجمعات العمرانية بنسبة %9.8من الأراء علي معدل طلب الأستثماري العقاري والتجاري بها .

•بمدينة 6 أكتوبر يوجد فيلات للبيع في الفترة الأخيرة زاد متوسط أسعار الفيلات بها حوالي% 19حيث يبلغ سعر المتر للفيلات 11000 ألف جينه مصر بينما زاد متوسط سعر الشقق حوالي% 18 حيث يبلغ سعر المتر للشقق حوالي 4500 جينه مصري .

•أهم معالم المدينة :

•تسمي مدينة السادس من أكتوبر بالمدينة الصناعية ويرجع ذلك لوجود العديد من المؤسسات الصناعية الكبري بها منها مثل الشركة الألمانية للسيارات وفودافون مصر وجنرال موتورز وأيضا المجموعة البافارية للسيارات .


•وتضم مدينة السادس من اكتوبر الكثير من المرافق التعليمية حيث أنها تحتوي علي جامعة 6 أكتوبر وجامعة النيل وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا وجامعة الأهرام الكندية كما يوجد بها أيضا المعهد العالي للهندسة والمعهد العالي للعلوم والتكنولوجيا وتتميز بوجود العديد من المدراس ذات الخبرات التدريسية العالية والمميزة منها المدرسة الدولية البريطانية والمدرسة الأمريكية .

•المراكز الصحية بمدينة 6 أكتوبر :

•بمدينة السادس من أكتوبر يوجد أكبر وأشهر مستشفيات علي مستوي جمهورية مصر منهم مستشفي الزهور ومستشفي دار الفؤاد ومستشفي الشيخ زايد المركزي ومستشفي الصفوة وأيضا المستشفي التعليمي لجامعة أكتوبر وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا

•مراكز التسوق :

•من أحدث واكبر مراكز التسوق الموجود في 6 أكتوبر الذي تم أفتحاحه في شهر مارس لعام 2017 هو مول مصر حيث قام بتغير وتطوير الأستثمار العقاري كما يتوقع مطوري العقارات أنه سيكون من أهم عوامل الجذب للمنطقة كما يوجد بها مول العرب وبورتو أكتوبر وسيتي ستار أكتوبر .


اقرأ المزيد


حى المهندسين



حى المهندسين

حى المهندسين واحداً من احياء الجيزة ذات الطابع الخاص ، يرجع تاريخ الحى الى عام 1950 ، زاد الطلب السكانى على الحى تحديدا فى اوائل السبعينيات حيث زادت اعداد السكان فيه بشكل كبير وملحوظ انذاك ، تشير معظم اسماء شوارع الحى الى الوحدة العربية والجدير بالذكر ان ارض الحى كانت ولازالت مملوكة لهيئة لاوقاف المصرية . معالم الحى الشهيرة نظراً للقيمة المكانية لحى المهندسين فهناك شوارع تعتبر من المعالم الشهيرة كشارع جامعة الدول العربية والذى يبدأ من ميدان سفنكس اشهر ميادين الحى وينتهى عند تقاطع الشارع مع شارع السودان ، ايضاً شارع البطل احمد عبد العزيز وشارع محى الدين ابو العز وشارع جزيرة العرب وشارع لبنان الشهير وشارع سوريا وشارع شهاب ، وكذلك الامر للميادين فزائر حى المهندسين لايغفل ابداً عن ميادينه الشهيرة مثل ميدان مصطفى محمود الشهير والذى يقع فيه مسجد الدكتور مصطفى محمود والملحق به مجموعة عيادات طبية تقدم خدماتها للجمهور بكافة مستوياته باسعار مميزة مما جعله الميدان الاشهر بالحى بعد ميدان سفنكس ، ثم بعد ذلك ميدان لبنان الذى يربط الحى بمجموعة من المناطق الاخرى عن طريق شبكة الطرق والتى ياتى على راسها محور لبنان والطريق الدائرى وكوبرى اكتوبر الشهير ، وايضاً من اشهر معالم الحى سور نادى الزمالك والذى يضم عدداً كبيراً من المحلات التجارية والتى تلعب دوراً مهماً فى حركة التداول التجارى بالحى ويضم ايضاً ادارة بعض شركات السيارات والبنك التجارى الدولى ( CIB ) ، كما يضم الحى عدداً ضخماً من الشركات والمراكز التجارية والبنوك وايضاً شركات الصرافة . الاستثمار العقارى بالمهندسين يتمتع حى المهندسين بالعديد من الخصائص التى تميزه عن الكثير والكثير من احياء العاصمة ولذلك يعتبر الاستثمار العقارى بالحى هدفاً سواء لدى كبار المستثمرين العقاريين او للشخصيات التى ترى فى حى المهندسين المسكن الملائم لها ، بالنسبة لاسعار الوحدات السكنية بالحى فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى ( شقق ) بشارع جامعة الدول العربية الى 12800 جنيه كما وصل سعر المتر السكنى بشارع شهاب الى 11000 جنيه ، ايضاً وصل متوسط سعر المتر السكنى بشارع البطل احمد عبد العزيز الشهير الى 11500 جنيهاما شارع سوريا فقد وصل فيه متوسط سعر المتر السكنى الى 9000 جنيه .

اقرأ المزيد