مدينة نصر - معلومات عقارات مصر

تعد منطقة مدينة نصر واحدة من الأماكن المميزة والتي تقع في قلب القاهرة بالقرب من جميع الخدمات لذلك ازداد الطلب على شقق للبيع بمدينة نصر، وقد تم إقامة الكثير من المشروعات الجديدة المتميزة بها وتتمثل هذه المشروعات فى كمبوند بريمييرا وكذلك كمبوند كابيتال ايست، وغيرها من المناطق المميزة لذلك إذا كنت من المهتمين ب شقق للبيع بمدينة نصر تابع معي هذا المقال.
شقق للبيع بمدينة نصر
يوجد الكثير من شقق للبيع بمدينة نصر والتي تتمثل فى شقق الدوبلكس ، الروف وكذلك شقق الإسكان الاجتماعي، وكذلك تختلف المساحات والأسعار ويبلغ متوسط سعر الشقة في مدينة نصر حوالي 700 ألف جنيه، مع الكثير من التسهيلات في السداد والتي قد تصل إلى خمس سنوات.
أما عن مميزات الحصول على شقق للبيع بمدينة نصر فهي كثيرة مثل:
يوجد الكثير من المناطق المميزة بمدينة نصر مثل منطقة عباس العقاد وحي السفارات ومنطقة مكرم عبيد و زهراء مدينة نصر وأخيرآ و ليس بأخر الحي السابع، والتي تتميز بوجود الكثير من المراكز الخدمية ووسائل الترفيه مثل المطاعم والمحلات التجارية والمولات الكبرى مثل سيتي ستارز وسيتي سنتر، وكذلك تعد قريبة من جميع الشركات ومراكز الخدمات المختلفة.
أفضل الأماكن التي يمكنك الحصول على شقق للبيع بمدينة نصر
1-حي الواحة:
يعد حي الواحة من الأحياء الشعبية والتي يمكنك الحصول على شقة بالتقسيط بها حيث قامت وزارة الإسكان بتوفير الشقق بها وتتراوح أسعار شقق للبيع بمدينة نصر في حي الواحة ما بين 130 ألف وحتى 150 ألف، ويمكن أن تقوم بدفع مقدم 10% وتقسيط باقي السعر.
2-منطقة زهراء مدينة نصر:
تعد منطقة زهراء مدينة نصر هي واحدة من الأماكن المتوسطية والتي تتميز بوجود تصميم معماري وعمراني متميز إلى الغاية، وتعد الأفضل في تقسيم الشوارع أما عن متوسط سعر الشقة بها فيبلغ 400 ألف جنيه.
3-الحي السابع:
يعد الحي السابع من أفضل الأحياء بمدينة نصر لذلك إذا كنت تبحث عن شقق للبيع بمدينة نصر بأحد الأماكن المتميزة ننصحك بالحصول على شقة في الحي السابع، وتتراوح الأسعار ما بين 750 ألف جنيه وحتى 900 ألف جنيه.

يعرف أن التجمع الخامس من أرقى الأحياء الموجودة في مصر، حيث يتمتع بالعديد من المميزات التي تجعله من أفضل الأحياء المتمثلة في الخصوصية والجو الهادئ طوال الوقت، والبعد عن الزحمة الكثيرة الموجودة فيه العاصمة والمدن المحيطة بها ونجد عروض شقق للبيع بالتقسيط فى التجمع الخامس عديدة من كبرى شركات التسويق العقارى .
أفضل أحياء القاهرة الجديدة
مدينة القاهرة الجديدة من أحسن وأفخم المدن الجديدة ، نسبًة إلى موقعها المتميز، كما إنها تتكون من مجموعة من كلًا من الأحياء والتجمعات السكنية، ومن المعروف أن التجمع الخامس هو أشهر وأفضل أحياء القاهرة الجديدة, و يضم العديد من شقق للبيع بالتقسيط فى التجمع الخامس ، ثم يأتي بعده التجمع الأول والثالث.
أحياء التجمع الخامس
يعتبر شارع التسعين من أكبر شوارع الحي الخامس و الذي يحاذي المحور المركزي لمدينة القاهرة الجديدة ، ويحتوي على العديد من المراكز الإدارية والمركزية والأنشطة التجارية التي تعمل على خدمة المدينة، فهو واحد من أسرع المناطق من حيث البناء في مصر، كما يتكون من العديد من الأحياء منها الأتي:
حي اللوتس
 شقق للبيع بالتقسيط فى التجمع الخامس - حي اللوتس يعتبر من أجمل المناطق بالتجمع الخامس، حيث تم تصميمه على شكل زهرة اللوتس التي تعطيه شكلًا رائعًا، وموقعه يكون في قلب القاهرة الجديدة.
 تقسيم التجمع السكني بنسبة 40%، وإداري وتجاري بنسبة 30%، و30% الأخرى عبارة عن مناطق جميلة خضراء وترفيهية.
 تتوافر فيه كل أعمال البنية التحتية.
 ترتفع به حجم الإستثمارات بسبب احتوائه على العديد من المراكز التجارية والمباني المسئولة عن الإدارة الخاصة ببعض الشركات والبنوك الكبيرة، كما يتواجد بها العديد من الفنادق مع توافر الخدمات الترفيهية.
 تتميز بسهولة الوصول إلى الكثير من الخدمات المحيطة به.
 يقع في وسط مدينة حيوية، كما يسهل الوصول إلى أي مكان منه.
 يتمتع بالهدوء والرفاهية، بسبب ندرة الكثافة السكانية به.
 يوجد فيها أكبر مول للأثاث في مصر.
 تحتوي على العديد من المساحات الخضراء.
 بها العديد من العمارات والشقق السكنية.

شقق للبيع بالتقسيط فى التجمع الخامس - حي الأندلس
 عبارة عن منطقة سكنية جديدة مقسمة إلى ثلاثة أقسام.
 تقع بالقرب من منطقة المستثمرين الجنوبية.
 تبلغ مساحات الأماكن المخصصة للبناء 40- 50%.
 تقع بالقرب من ثلاثة مناطق هامة، وهي محور جمال عبد الناصر،ومنطقة اللوتس، وطريق العين السخنة.
 تقع بالقرب من الجامعة الأمريكية وكمباوند الهايد بارك.
 تحتوي على عدد سكان لا يتعدى 30 نسمة في الكيلو متر مربع.
 تحتوي على العديد من المساحات الواسعة الخضراء والحدائق الكبيرة.

شقق للبيع بالتقسيط فى التجمع الخامس - حي التمر حنة
 عبارة عن أرض مكونة من العديد من الفيلات.
 تبلغ مساحات الأماكن المخصصة للبناء 40- 50%.
 تقع بالقرب من اللوتس الشمالية، ومن شارع التسعين الشمالي.

بعض المميزات التي تجعلك تتمسك بالسكن في التجمع الخامس
• هو عبارة عن منطقة تشتمل على العديد من الخدمات العالية التي تتمثل في ( البنوك – المستشفيات والعيادات- المدارس بكل نواعها " الأمريكية، والألمانية، والبولندية والإنجليزية" – النوادي).
• بها العديد من المنتجعات والقرى والمجمعات السكنية.
• تقع في موقع ممتاز، حيث إنها تقع بالقرب من مدينة نصر وكارفور والمعادي.
• يمكنك أن تصل إليها في أسرع وقت ممكن دون تكبد أي عناء.
• تمتاز بالهدوء والإستمتاع بجو من التجمعات الراقية.
• تقوم بعزل المولات عن المناطق السكنية الخاصة مثل الفيلات والكومباوند.
• تمنع ممارسة أي نشاط تجاري بالقرب من المناطق السكنية.
• تتمتع بالخصوصية وعدم وجود أي عامل من عوامل الإزدحام والضوضاء.
• لا يمكنك أن تندم عند إتخاذك القرار للإنتقال إلى التجمع الخامس للسكن فيه

القاهرة الجديدة هي واحدة من أحدث المدن السكنية في مصر،التي عملت على جذب العديد من المستثمرين والأفراد للعيش فيها، وهناك العديد من الكمبوندات السكنية والمشاريع الرائعة بالإضافة إلى الخدمات المقدمة في كل منطقة من مناطق القاهرة الجديدة، أعلنت شركات التطوير الصينية أنها ستستثمر 20 مليار دولار في القاهرة لنموها الحضري غير المسبوق.
القاهرة الجديدة
والجدير بالذكر أن مدينة القاهرة الجديدة آخذة في الارتفاع بسبب العديد من المزايا السكنية والمعيشية والاستثمارية، مثل زيادة الاستثمارات في كمبوندات القاهرة الجديدة فضلاً عن موقعها الإستراتيجى، وعدد سكانها المتزايد، وزيادة الطلب والاستثمارات القوية في المدينة.
وبالتالي لا يمكننا المساعدة في ملاحظة أن سوق العقارات المصري لا يزال واعداً ويسمح بالاستثمار وبناء مدن جديدة لتناسب الطلب المتزايد من جميع شرائح المجتمع من خلال توفير أسعار ومساحات مختلفة.
سنقدم إليك مجموعة من أكثر الكمبوندات المميزة في القاهرة الجديدة، وهي كالآتي:
1- ليك فيو ريزيدنس
• ليك فيو هو واحد من أفضل الكمبوندات السكنية الجديدة في القاهرة الجديدة،التي تقع في التجمع الخامس، وتمتد على مساحة أكثر من 77 فدان، ويقع الكمبوند في التجمع الخامس بالقرب من الجامعة الأمريكية،وتمتلك عدد 118 شقق بالتقسيط بالقاهرة الجديدة، والحدائق والبحيرات الاصطناعية.
• بالإضافة إلى ذلك، تم تصميمه بنماذج فريدة وجديدة تطل على البحيرات الاصطناعية، التي تنفذها شركة يونانية محترفة.
2- كمبوند لايف بارك
• يعد واحدا من أشهر الكمبوندات السكنية، التي توجد في هايد بارك بالقاهرة الجديدة، حيث أنه يقع في شارع التسعين بمنطقة التجمع الخامس، وذلك بالقرب من الجامعة الأمريكية، وتبلغ مساحة الكمبوند 1200 متر مربع.
• أنه يحتوي على وحدات مختلفة مثل الفيلات، والدوبلكس، مع شقق بالتقسيط بالقاهرة الجديدةتتراوح مساحتهابين 99 متر مربع إلى 327 متر مربع، ويتميز كمبوند لايف باركبأكبر حديقة في مصر، على مساحة 141 فدان.
3- كمبوند برومينيد
• يعد كمبوند برومينيد في القاهرة الجديدة أحد أفضل الكمبوندات السكنية في التجمع الخامس، إنه يقع على بعد دقائق من New Cairo Club، وعلى بعد 5 دقائق من الجامعة الأمريكية.
• إنه على بعد 20 دقيقة فقط من المعاديوهليوبوليس الجديدة، وقد تم بناء الكمبوند على مساحة 33 فدانًا، ويتألف من عدة وحدات سكنية مختلفة، حيث يوفر شقق بالتقسيط بالقاهرة الجديدة،ودوبلكس وبنتهاوس، بالإضافة إلى عدد كبير من المرافق والخدمات وجميع المفروشات للوحدات السكنية.
4- كمبوند River Walk
• هو واحد من أرقى الكمبوندات في القاهرة الجديدة، التي تتكون من فيلات ودوبلكس ومساحات خضراء ذات مناظر طبيعية تغطي مساحة قدرها 120 الف متر مربع.
• تغطي مساحة البناء أكثر من 15٪ من إجمالي مساحة الأرض،ويوفر كمبوند River Walk في التجمع الخامس سبا على مستوى عالمي ويتميز بجو فريد من نوعه مع حوض سباحة ضخم على شكل نهر.
• كما يوفر المشروع لجميع الوحدات حمامات سباحة خاصة على النهر في الفناء الأمامي مع شلالات متعددة المستويات للتمتع بحياة راقية.
5- كمبوند Icon Residence
يعد أحد أكثر المشاريع السكنية إثارة في التجمع الخامس في القاهرة الجديدة، هو كمبوند سكني مغلق بالكامل يقع على بعد دقائق فقط من شارع التسعين، بالقرب من الجامعة الأمريكية وهايد بارك.
ويبعد دقائق قليلة عن طريق السويس والعاصمة الإدارية الجديدة، يمتد الكمبوند على مساحة 30 ألف متر مربع، ويحتوي على أكثر من 282 وحدة،مع تقديم مساحات مختلفة، تتراوح بين 139 و295 متر مربع، والتي توفر جميع الخدمات والمرافق التي يحتاجها الأفراد.

6- كمبوند ميفيدا
• كمبوند ميفيدا هو واحد من أشهر مشاريع إعمار مصر واليوم هو واحد من أكثر الكمبوندات السكنية أناقة في قلب القاهرة الجديدة، حيث تمكنت شركة إعمار من تأسيس العديد من المفاهيم الحديثة لإعادة الإعمار في مصر، بما في ذلك المجتمعات الصديقة للبيئة، ويمكنك الاستمتاع بأكبر مساحة من المساحات الخضراء داخل الكمبوند ، حيث خصصت الشركة 80٪ من إجمالي مساحة الكمبوند للأماكن المفتوحة.
• يتمتع كمبوند ميفيدا بموقعه في قلب القاهرة الجديدة حيث يقع على مقربة من الجامعة الأمريكية وعلى بعد 20 دقيقة فقط من مطار القاهرة الدولي، ويسهل الوصول إلى الكمبوند عبر العديد من الطرق، بما في ذلك شارع التسعين، وطريق العين السخنة وطريق السويس.
الخدمات المتميزة
قدم كمبوند ميفيدا العديد من الخدمات وهي على النحو التالي:
1. حديقة مركزية تحتل مساحة كبيرة من الكمبوند للحديقة المركزية لتوفير حياة صحية وهادئة للسكان.
2. تم تخصيص Landscape، والذي يمثل في المزيد من المساحات الخضراء وكذلك البحيرات الصناعية، حيث تم تخصيص 222 فدانًا للمقيمين للاستمتاع بالمناظر الرائعة للمناظر الطبيعية.
3. يوفر الكمبوند أيضًا رعاية طبية متكاملة من و ذلك بسبب المركز الطبي الكبير الذى يشمل التخصصات المختلفة.
4. تم إنشاء العديد من المدارس الدولية التي تقدم خدمات التعليم الخاص لأطفال الكمبوند على جميع المستويات التعليمية.
5. نادي رياضي يضم الكثير من الألعاب الرياضية، لتوفير أعلى مستويات الترفيه للعملاء والمقيمين.
6. كجزء من المزايا والخدمات، توجد منطقة للأطفال الصغار مزودة بالعديد من المرافق التعليمية والترفيهية لقضاء وقت متميز في الكمبوند .
7. تم تصميم الوحدات على الطراز الأسباني بأسلوب معاصر.
8. يحتوي أيضًا على العديد من أنواع الزهور والنباتات، التي تضمن لك حياة صحية خالية من التلوث.
9. تم تنفيذ البنية التحتية الخاصة بالمشروع على أعلى مستوى وفقا للمعايير المتفق عليها دوليآ .
10. يرتبط التقسيم الداخلي للكمبوند بخطوط الطريق خارج الكمبوند ، ويسهل الوصول إليه من الكمبوند إلى العديد من المناطق الحيوية داخل القاهرة الجديدة.
11. الموقع الاستراتيجي للكمبوند جعله محور العديد من العملاء داخل مصر.
7- كمبوند أب تاون كايرو القاهرة الجديدة
يعد كمبوند أب تاون كايرو من أفضل المشاريع التي أنجزتها شركة المالك - إعمار بروبريتيز، مما جعلها واحدة من أفضل المشاريع السكنية في عصرنا، جاء ذلك بعد أن اتخذت الشركة قرارًا حازمًا بضخ مشروعها بأفضل الأفكار المبتكرة والإبداعية غير المألوفة، وهذا لبدء استثماراتها القوية داخل مصر، وبالتالي مواصلة سلسلة نجاحها الضخمة.
موقع الكمبوند
• يقع على مساحة تقدر بـ 1200 فدان فوق أعلى تلة في مصر، تلة المقطم، وقد تم اختيار هذا المكان لإنشاء الكمبوند ، مما يجعله في قلب القاهرة الجديدة، مع العلم أنه يستخدم فقط 20 ٪ من تلك المساحة لإنشاء الوحدات السكنية والمرافق.
• يعد الموقع الاستراتيجي أحد أهم نقاط القوة في هذا المشروع، حيث يبعد 10 دقائق فقط عن المعادي، وكذلك مدينة نصر ومصر الجديدة، في حين يبعد 15 دقيقة فقط عن المهندسين ومطار القاهرة، مما يجعلك قريبًا من هذه النقاط المهمة.
الخدمات المتميزة
• إن شقق بالتقسيط بالقاهرة الجديدة تتنافس مع التصاميم الفاخرة في العالم بأسره، والتي تجمع بين تصميمات (إسبانية - إيطالية - عربية) لتختلط مع بعضها بشكل مثير للدهشة.
• كما قدمت العديد من المرافق مثل المدارس والمراكز الطبية المتقدمة لجميع التخصصات.
• يحتوي المشروع على مناطق للترفيه تتسم بالتميز، وأبرزها أب تاون.
• قامت الشركة أيضًا ببناء نادي أبتاون للغولف، والذي يضم العديد من الملاعب، بما في ذلك التنس وكرة القدم والعديد من الألعاب الرياضية الأخرى.

تعتبر مدينة نصر من أكبر المناطق بمحافظة القاهرة، حيث تم انشائها مؤخراً للحد من الكثافة السكانية وهي تشهد تطوراً ملحوظ في العمران وتوفر جميع أنواع شقق للبيع بمدينة نصر، وتعتبر مركزاً مهماً في محافظة القاهرة حيث تؤدي الطرق فيها الى أحياء القاهرة الأخرى، وتنقسم مدينة نصر الى حيين: "حي شرق" و "حي غرب"، وسنتعرف هنا على مميزات السكن فيها والخدمات التي تتوفر في أحيائها وسعر الشقق للبيع بمدينة نصر.

- مميزات السكن في مدينة نصر
تعتبرمدينة نصر من الأحياء المهمة في القاهرة حيث يتم الوصول اليها من طرق متعددة من جميع أنحاء القاهرة الكبرى، وتتوفر فيها الخدمات الكثيرة التي تتنوع بين الجامعات والمدارس والمستشفيات والمراكز الحكومية لذلك تعتبر من الاختيارات المفضلة لمن يبحثون عن شقق للبيع بمدينة نصر.

تحتوي مدينة نصر على مجموعة متكاملة من الجامعات الخاصة والحكومية والمعاهد، ومن أهم هذه الجامعات جامعة الأزهر التي تعتبر منارة علمية مهمة في العالم حيث يأتي اليها الطلاب من جميع أنحاء العالم للدراسة فيها والتي تتكون فيها من قسمين، قسم للبنين وقسم للبنات.

من الجامعات والمعاهد المهمة أيضا:
الجامعة الأمريكية المفتوحة بالقاهرة - الجامعة الدولية بأمريكا اللاتينية – المعهد القومي للاتصالات – معهد سيناء العالي للسياحة والفنادق – معهد الألسن للسياحة والفنادق والحاسب الآلي – معهد الدراسات العليا للطفولة – الجامعة الإسلامية العالمية –الجامعة العمالية .

ومن المدارس المعروفة أيضاً في مدينة نصر:
مدرسة مدينة نصر الخاصة – مدرسة العلا للغات – مدارس منارة السالم الخاصة – مدرسة الألسن للغات – مدارس طيبة للغات – مدرسة المنهل الخاصة – مدارس بدر الإسلام الخاصة للغات – مدارس منارة هليوبوليس المتكاملة للغات – مدارس حورس للغات.

كذلك تعتبر مدينة نصر من الأماكن الهامة التي يلجأ اليها الكثير لقضاء وقت ممتع في الأماكن الترفيهية، والمطاعم الشرقية والغربية وكذلك المطاعم الصينية التي تنتشر فيها، ومن أهم الأماكنالترفيهية فيها المولات التي تنتشر في أرجاء مدينة نصر مثل:

سيتي ستارز – جنينة مول – السراج مول – تكنولوجي مول – سيتي سنتر – ووندرلاند مول.
من المميزات المهمة التي تنفرد بها مدينة نصر أيضاً هي سهولة الوصول الى جميع أحيائها باستخدام وسائل المواصلات العامة، ومن أهم المداخل التي توصلك الى مدينة نصر هي:

طريق النصر - محور الشهيد - الطريق الدائري، كما يمكن الوصول إليها عن طريق مترو الأنفاق (محطة الإستاد، وأرض المعارض).

بعد هذه المميزات التي ذكرناها في مدينة نصر، فيجب عليك الانتقال سريعاً ان كنت تبحث عن شقق للبيع بمدينة نصرحيث تستطيع أن تجد ما تبحث عنه من الخدمات المتكاملة والمحيطة بجميع الأماكن حولك.

- عيوب السكن في مدينة نصر
لا يوجد منطقة متكاملة في جميع خصائصها للسكن، بل يجب وجود بعض المنغصات التي قد تحدث فرقاً عند اختيار الشقق للبيع بمدينة نصر، وقد لا تكون مهمة لهذه الدرجة عند البعض، أو ربما يعتمد ذلك على اختيار المكان المناسب من حيث الأحياء في مدينة نصر.

من بعض المشاكل التي انتشرت في الفترة الأخيرة في مدينة نصر هو انتشار "التوك توك" في ضواحيها، حيث يعمل على إحداث أزمات مرورية، وكذلك عدم وجود مواقف خاصة للسيارات مما يؤدي الى تراكم السيارات على بعضها خصوصا في وقت الذروة ويسبب ذلك الازدحام المروري.

من المشاكل أيضا التي يعتبرها البعض من الأشياء المهمة في مدينة نصر، انتشار الأحياء العشوائية مثل عزبة الهجانة التي تقع بجانب زهراء مدينة نصر منطقة القوات المسلحة، مما يجعل بعض الأماكن تفتقد الى الأمن بين أحيائها وانتشار السرقة وأعمال البلطجة.


- الأحياء المشهورة في مدينة نصر
بسبب كبر مساحة مدينة نصر التي تبلغ حوالي 250 كيلو مترا مربعا، فهي تنقسم الى حيين "حي شرق" و "حي غرب" واللذين يضمون عدة أحياء أخرى صغيرة، وسنتعرف هنا على هذه الأحياء وإمكانية الحصول فيها على شقق للبيع بمدينة نصر:
• زهراء مدينة نصر: تعتبر مدينة متكاملة الخدمات حيث أنشئت على أرض للقوات المسلحة، ويربط بها الحي السابع وشارع الطيران وتعتبر من أخر الاحياء التي تم انشائها في مدينة نصر، وتتعدد المناطق فيها من مناطق متوسطة للسكن وفوق متوسطة وأيضا منطقة المخالف التي تعتبر من المناطق الشعبية، ويقدر متوسط سعر المتر للشقق للبيع في زهراء مدينة نصر بحوالي 3.750 جنيه.
• عباس العقاد: يعتبر من أهم الشوارع التجارية في مدينة نصر حيث يربط بين طريق النصر وحي السفارات، ويعتبر من الأحياء المتميزة حيث يحتوي على الشقق الفاخرة والتي يقدر سعر متوسط المتر فيها بحوالي 7.750 جنيه.
• حي السفارات: يعتبر من المناطق الراقية في مدينة نصر، حيث يوفر وحدات سكنية فوق المتوسطة، ومعظم الوحدات السكنية فيه تحتوي على 10 طوابق و4 شقق لكل طابق، ويقدر متوسط سعر المتر فيه للشقق بحوالي 6.900 جنيه.
• الحي العاشر: يعتبر من أكثر الأحياء في مدينة نصر من حيث الكثافة السكانية، حيث يوفر شقق للطبقة المتوسطة والاقتصادية، ومن عيوبه انتشار السيارات والازدحام المروري فيه، ويقدر متوسط سعر المتر فيه بحوالي 4.300 جنيه.
• الحي السابع: يعتبر من أقدم الأحياء في مدينة نصر حيث يقع في وسط المدينة، ويقع بين الحي السادس ومصطفى النحاس، ومن أهم المعالم فيه مستشفى الشرطة ومحكمة مدينة نصر وملاهي ووندرلاند، ويقدر متوسط سعر المتر فيه للشقق بحوالي 6.150 جنيه.
• مكرم عبيد: من ثاني أهم الشوارع في مدينة نصر بعد عباس العقاد، ولكنه يتميز بالهدوء عن شارع عباس العقاد ويشتهر بوجود حديقة الطفل التي تضفي المناظر الطبيعية على الوحدات السكنية، ويقدر سعر المتر فيه بحوالي 6.950 جنيه ويكون فرصة جيدة للاستثمار لمن يبحث عن شقق للبيع بمدينة نصر.
• عزبة الهجانة: تعتبر من أرخص المناطق للسكن في مدينة نصر، وذلك لأنها ليست مرخصة في البداية، مما اجتذب لها العديد من سكان الطبقة المنخفضة من أنحاء القاهرة، ولذلك تعتبر من أكثر المناطق عشوائية في مدينة نصر ويقدر المتر فيها للشقق بحوالي 2.150 جنيه.

يوجد أيضاً المزيد من الأحياء في مدينة نصر للسكن فيها مثل:
رابعه العدوية – الطيران – الحي السادس – طريق النصر – أبو داوود الظاهري – جنينة مول – يوسف عباس – مدينة التوفيق – المنطقة الثامنة- الحديقة الدولية.

- أسعار شقق للبيع بمدينة نصر
تتفاوت أسعار الشقق في مدينة نصر على حسب الأحياء التي تود السكن فيها، ولكنها تعتبر من الأماكن المهمة التي يقصدها الكثير في الآونة الأخيرة للانتقال اليها والبحث عن شقق للبيع بمدينة نصر، حيث يعتبر أنها تضم أغلب الطبقات من المتوسطة وفوق المتوسطة والشعبية أيضاً.


وكما ذكرنا سابقاً عن الأسعار المتفاوتة في الأحياء في مدينة نصر، ولكن يعتبر متوسط السعر في المجمل في مدينة نصر يقدر بحوالي 5.800 جنيه للشقق و9.050 للفيلات.
وفي النهاية من المهم اختيار المكان المناسب لشقق للبيع بمدينة نصر، والاختيار بناءً على الخدمات التي تريد توفرها بجانبك كالمدارس والجامعات والمستشفيات وما الى ذلك، حتى لا تكون مسافة الشقق بعيدة عن الأشياء التي تحتاجها في حياتك اليومية، مما يجعلها مناسبة أكثر للسكن.

تأسست مدينة نصر تحديداً عقب ثورة 23 يوليو حيث كان الهدف منها التوسع العمرانى فى المناطق البعيدة عن الحزام الزراعى حيث كانت عبارة عن صحراء انذاك ولذلك فهى تعتبر واحدة من اقدم المدن الجديدة بجمهورية مصر العربية ، تتميز مدينة نصر باسلوب عمرانى ذات طابع فريد ومختلف وحضارى جداً . الموقع والمساحة والتقسيم تقع مدينة نصر شرق القاهرة بالقرب من منطقة مصر الجديدة ، تبلغ مساحتها حوالى 250 كيلو متر مربع ، وتنقسم المنطقة إدارياً عام 1999 طبقاً لقرار وزارى الى حى شرق وحى غرب . الكتلة السكنية يبلغ عدد سكان حى مدينة نصر حوالى 900000 نسمة عبارة عن مايقرب من 800000 نسمة فى حى شرق وحوالى 100000 نسمة بحى غرب مدينة نصر . الحدود الجغرافية لحى مدينة نصر يتميز حى مدينة نصر بموقعه المميز والفريد فى قلب القاهرة الكبرى ومن ضمن مميزات هذا الحى هى حدوده الجغرافية فنجد ان حى مدينة نصر يحده من الناحية الشرقية طريق القاهرة – السويس ويحده من الناحية الغربية كلاً من شارع صلاح سالم " الشهير " وتقاطعه مع شارع يوسف عباس ، اما الحد الشمالى لحى مدينة نصر فهو شارع الميرغنى ومنه الى شارع الثورة عند تقاطعه مع طريق السويس ، اما جنوباً فيحد حى مدينة نصر طريق القطامية ( طريق الشهيد ) . اشهر معالم المنطقة يعتبر النصب التذكارى للجندى المجهول عند مدخل مدينة نصر من اشهر معالم المنطقة عامة يليه جامعة الازهر بموقعها المقابل للنصب التذكارى والتى تعتبر قبلة الطلبة المسلمين فى شتى انحاء العالم ، يليهم فى الشهرة قاعة المؤتمرات وارض المعارض ثم إستاد القاهرة وايضاً مجمع حمامات السباحة الدولى والذى يوجد بشارع يوسف عباس والذى يعتبر واحداً من اهم شوارع مدينة نصر والذى يتميز بانه اقل شوارع مدينة نصر الشهيرة إزدحاماً ، ثم الجهاز المركزى للتعبئة والاحصاء وفرع النادى الاهلى الجديد ونادى الزهور والذى كان يعرف وقت انشاءه بمركز الرياضات اليابانية والذى يعتبر علامة مشرفة على ارض مدينة نصرحيث تم انشائه تقريباً عام 1982 من خلال منحة من الحكومة اليابانية وتبلغ مساحته قرابة 115 الف متر مربع، وايضاً بانوراما حرب أكتوبر والتى تقع على حدود مدينة نصر مع طريق صلاح سالم . اما اشهر المعالم الترفيهية والمراكز التجارية بمنطقة مدينة نصر فعلى راسها سيتى ستارز الشهير ( أكبر المراكز التجارية ) في مصر الملحق بفندق انتركونتينتال الشهيروالذى يعتبر وجهة لرجال الاعمال سواء من مصر او من خارجهاوالذى تم افتتاحه عام 2004 ، وجنينة مول بشارع الدكتور البطراوى وطيبة مول والعقاد مول والسراج مول وصن سيتى مول وسيتى سنتر مول وجميعها يرتادها عدد كبير جدا من الزوار سواء مصريين فى فترة الشتاء او اجانب ومصريين فى فصل الصيف ، ولا نغفل ايضاً عند زيارة مدينة نصر الحديقة الدولية بإمتداد شارع عباس العقادوبجانبها ملاهى وندرلاند ثم حديقة العاشر من رمضان بشارع الطيران وحديقة الطفل الشهيرة بشارع مكرم عبيد. ومن المعالم الهامة والشهيرة ايضاً فى مدينة نصر الجامعة العمالية عند تقاطع طريق النصر مع شارع عباس العقاد ، وايضاً الجامعة العربية المفتوحة بشارع مكرم عبيد والذى يعد واحداً من اشهر شوارع مدينة نصر بعد شارع عباس العقاد على الاطلاق . اما المعالم الطبية الشهيرة بمدينة نصر فيعتليها مستشفى التأمين الصحى ثم بعد ذلك مستشفى الدكتور جمال ابو العزايم للطب النفسى ، وايضاً مستشفى الطب الرياضى واخيراً مستشفى الامراض النفسية والتى تقع بالقرب من منطقة العباسية وعلى حدود مدينة نصر مع شارع صلاح سالم . اشهر الشوارع فى منطقة مدينة نصر شارع عباس العقاد( الشانزليزيه المصرى ) وهو من اكثر شوارع منطقة مدينة نصر بل والقاهرة عامة شهرة على الاطلاق ، معمارياً يتميز الشارع من بدايته الى نهايته بارتفاع مبانيه وابراجه ، تتميز مبانى وعمارات وابراجالشارع بمظهر معمارى مميز وفريد ، اما من الناحية التجارية فشارع عباس العقاد يتمتع بشهرة منقطعة النظير لما يحتويه من انشطة تجارية هامة بالاضافة الى اعداداً كبيراً من المحلات التجارية مختلفة الانشطة بالاضافة الى عدد كبير ايضاً من المطاعم ، بالاضافة لوجود عدد كبير من فروع البنوك سواء المصرية او الاجنبية به وايضاً عدداً كبيراً من شركات الصرافة كما يوجد بشارع عباس العقاد مجموعة كبيرة من شركات تداول الاوراق المالية . شارع مصطفى النحاس والذى يعتبر من اطول شوارع منطقة مدينة نصر عامة ، يمر فى هذا الشارع مترو مصر الجديدة الشهير ( المترو الارضى ) ، يتميز شارع مصطفى النحاس بوجود العديد والعديد من المحال التجارية ذات الانشطة المختلفة وايضاً يوجد به عدد كبيراً من مراكز التسوق مما جعله واحداً من اكثر شوارع مدينة نصر ازدحاماً . شارع مكرم عبيد وهو واحداً من اشهر شوارع منطقة مدينة نصر حيث يتميز بارتفاع ابراجه السكنية ذات الطابع المعمارى المميز ، يوجد به مبنى الجامعة العربية المفتوحة والتى تعتبر اشهر معالم الشارع وايضاً يوجد به صيدلية افريقياً الشهيرة وكما ان الشارع هو شارع تجارى من الطراز الاول فنجده يضم العديد والعديد من المحلات التجارية ذات الانشطة المتنوعة بالاضافة الى عدد كبير من الشركات الى تعمل فى مجال الارضيات والديكورات . شارع يوسف عباس وهو ايضاً من اهم شوارع مدينة نصر ومن اقلها ازدحاماً ويوجد به مقر وزارة القوى العاملة ومستشفى التأمين الصحى الشهيرة . المشروعات العقارية الجديدة فى مدينة نصر مشروع دجلة تاورز مدينة نصر احد المشروعات العقارية الجديدة فى مدينة نصر وهو تابع لشركة معمار المرشدى ، الهدف الاساسى من اقامة المشروع هو انشاء مجتمعات سكنية لمتوسطى الدخل ممن يرغبون فى مستوى سكنى راقى ومميز من خلال توفير كافة المرافق الاساسية ، يتكون مشروع كمبوند دجلة تاورز من مجموعة مميزة من العمارات السكنية والتى تتنوع فى مساحاتها فنجدها تبدأ من شقق مساحات من 90 متر مربع وحتى 165 متر مربع والجدير بالذكر ان الشركة مالكة المشروع قامت بتقديم دعماً للراغبين فى امتلاك الوحدات السكنية عبارة عن امكانية تقسيط جزء من قيمة الوحدة يتم سداده على فترة تصل الى 72 شهر . مشروع بريمييرا مدينة نصر من المشروعات السكنية الجديدة بمدينة نصر يقع المشروع على مساحة اجمالية حوالى 2.5 فدان ويتكون من مجموعة من العمارات السكنية ذات التصميم المعمارى الراقى تتكون العمارة من 11 دور شاملة الدور الارضى ، كما تتراوح مساحات الشقق بالمشروع من 84 متر مربع وحتى 185 متر مربع ، ومن مميزات المشروع قربه من شبكة طرق رئيسية حيث يبعد عن التجمع الخامس حوالى 7 دقائق فقط . مشروع عمائر مدينة نصر يعتبر مشروع عمائر مدينة نصر من اشهر مشروعات شركة عمائر العقارية ، المشروع يقع فى قلب المنطقة السكنية فى مدينة نصر ، تتكون المشروع من عدد من العمارات السكنية ذات الطراز المعمارى المميز والانيق ، تتراوح مساحات الشقق ( الوحدات السكنية ) ما بين 88 متر مربع وحتى 125 متر مربع ، كما ان شركة عمائر اعطت بعض المميزات للراغبين فى الشراء منها امكانية تقسيط الوحدة السكنية على فترة حوالى 5 سنوات . الاستثمار العقارى فى مدينة نصر نظراً للاهمية التى حظيت بها مدينة نصر خلال الخمسة عشرة عاماً الاخيرة بعد تغير خريطة العمران بها وتوجه الاجانب سواء لامتلاك وحدات ( سكنية او تجارية ) او ايجارها ، ووفق اخر احصائيات التى تمت اوائل العام الجارى 2017 اتضح ان متوسط سعر المتر بمدينة نصر تجاوز مبلغ 5500 جنيه - فعلى سبيل المثال وصل سعر المتر بشارع مكرم عبيد حوالى 7000 جنيه كما يتراوح سعر المتر بشارع عباس العقاد والذى يعد اشهر شوارع المنطقة على الاطلاق وايضاً شارع يوسف عباس الى 6000 جنيه للمتر الواحد فى كلا الشارعين ، وكذلك وصل متوسط سعر المتر بشارع مصطفى النحاس لحوالى 4400 جنيه ، اما حى السفارات فقد وصل سعر المتر تقريباً لحوالى 5700 جنيه ، اما المنطقة المحيطة بالنادى الاهلى فقد وصل سعر المتر فيها الى 4900 جنيه مصرى . اما عن الاسعار بالاحياء فقد وصل سعر المتر بالحى الثامن الى 4500 جنيه وفى الحى السابع فقد وصل المتر الى سعر 5000 جنيه . ومن النتائج التى حققتها وجود جنينة مول بالمنطقة وما ترتب عليه من ضخامة فى عدد زواره سواء المصريين او الاجانب فقد وصل سعر المتر بمنطقة المول الى 6250 جنيه .