تم التوصية من أجل مكانة العاصمة الإدارية الجديدة بأنها واحدة من أفضل العواصم في الإستثمار العقاري، حيث أنها شهدت حالة من الأسعار المرتفعة الخاصة بشقق للبيع بالتقسيط وذلك خلال وقت قصير، حيث وصل سعر المتر الواحد في العاصمة الإدارية من 6000 حتى 8000 جنيه مصري في فترة مدتها أقل من 6 أشهر، وما زالت في زيادة من حين لآخر.
ميد تاون كمباوند
يتواجد الآن بالعاصمة الإدارية الجديدة ميد تاون كمباوند العديد من الشقق للبيع بالتقسيط الفاخرة والراقية، باختلاف مساحتها حيث يتواجد شقق مساحتها تبلغ 170 مترًا، أو 210 مترًا، أو 250 مترًا كما يبدأ سعر المتر الواحد من 9500 جنيهًا ، وتبدأ الأسعار من 1600000 جنيهآ، وطرق سدادها تكون عن طريق 10% مقدم للحجز، وتتعاقد الأقساط على سبع دفعات ربع سنوية بالتساوي.
شقق جنوب العاصمة الإدارية j'noub New Capital
يعتبر أحدث مشروع دائم في العاصمة الإدارية ثم ترخيصه بقرار من الوزارة، فهو يعد نظام إستثماري مضمون بالإتفاق مع القطاع العقاري، الذي يرجع إلى شركات النساجون لصاحبها محمد فريد خميس، موقع المشروع يكون في منطقة R7 بجانب الحي الدبلوماسي وأيضًا الميجا مول القريب من مطار العاصمة الدولي.
J'noub:هي الدليل الجديد لوجود مدينة ساحرة بداخل العاصمة الإدارية الجديدة، هي بالفعل تعد واحة في قلب صحراء، يشتمل مجمعها على 200000 متر مربع على مساحة خضراء، عرضها ثلاثين متر في المقدمة، ثم بناءها على شكل جزيرة حيث يحيط بها مساحات مناسبة من المناظر الطبيعية الغالب عليها اللون الأخضر ومميزات المياه.
صمم المشروع بواسطة المهندس عمرعقيل الذي عمل على مشاريع متعددة منها ( لاك فيو، دوسيت، هيلتون برج العرب، لاك هاوس، منجروفي الجونة)، حيث حصل الشرقيون المهتمون بالتنمية الحضرية على إسمًا رائدًا لا مثيل له، وموقع ممتاز كأكثر مطور حضاري في الأسواق وأهمها قيمة وإبداع، فهي تحتوي على مساحات تبدأ من مائة وتسعة عشر مترًا، ولأنهم يتفهمون جيًدا ويتابعون أوضاع المنازل كل يوم يقومون بتطوير المجتمعات مع الأخذ في الإعتبار لكل وسائل الرخاء والرفاهية.
هذا التطوير الذين يقومون به من حين لآخر، يساهم كثيرًا في تيسير سبل الراحة والخصوصية لكل من يمتلك شقق للبيع بالعاصمة الادارية الجديدة .
الخدمات المتوفرة في J'noub:
• وجود نادي.
• توفر حمام سباحة.
• نادي رياضي.
• منتجع صحي.
• مسجد.
• جراج خاص تحت الأرض.
• ميزات المياه.
• طرق مجهزة للركض وركوب الدراجات.
• منطقة مجهزة وآمنة للأطفال.
• توفر مناطق تجارية مثل السوبر ماركت وصيدلية وغيرهم.
تسهيلات السداد ل j'noub 5% مقدم وقد تصل الأقساط إلى سبعة سنوات.
و التى أفادت بأن مشروع باريس مول العاصمة الادارية الجديدة سيتم تسليمه خلال عام 2021 و الذى يقام على مساحة 23 ألف و 600 متر و لا ننسى ذكر موقع باريس مول المتميز حيث أنه على محورين و يقع على أكبر ميدان فى العاصمة الادارية الجديدة
و فيما يلى سنستعرض معآ أهم ما يميز أضخم مشروع تجارى فى العاصمة الادارية الجديدة باريس مول من حيث المساحات و الاسعار و كل ما يحيط به و كافة الخدمات المتواجدة بمشروعنا :
يقام مول باريس العاصمة الادارية الجديدة على مساحة 3 فدان مما يجعله من أضخم المولات على مستوى العاصمة الادارية الجديدة و ينقسم إلى أرضى و 9 أدوار من المحلات التجارية و كذلك المكاتب الادارية و لا ننسى العيادات الطبية كما أنه يشمل أفضل الخدمات الترفيهية التى يبحث عنها الجميع كما انه يحاط بمساحات خضراء و لاند سكيب
لاشك أن باريس مول العاصمة الادارية الجديدة يتمتع بموقع لا مثيل له على الإطلاق على طريق السويس و العين السخنة على محور الأمل بين منطقتى R2 و R3 حيث أنه يقع فى منطقة Mu23 بالتحديد و تعد المنطقة من أضخم المناطق فى العاصمة الادارية الجديدة و ذلك لإحتوائها على اكبر مساحة تجارية فى العالم .
تتفاوت وتختلف المساحات و الأسعار فى باريس مول العاصمة الادارية الجديدة و طرق سداد متنوعة لتناسب كافة العملاء تبدأ المساحات من 33 متر مربع حتى 112 متر سعر المتر يبدأ من 35000 جنيه الى 65000 جنيه
1- طرق الدفع و أنظمة السداد بالنسبة للتجارى
1. 5% دفع مقدم من المبلغ والباقى على 8 سنوات بدون فوائد فتبدأ من 30% مقدم وأول قسط عند الاستلام والباقى على 8 سنوات
2- طرق الدفع و انظمة السداد بالنسبة للادارى :
1. 5% ادفع مقدم والباقى أقساط شهرية على 8 سنوات بدون فوائد
2. 20% مقدم واول تقسيط بعد الاستلام والباقى على 8 سنوات
3. 30% مقدم اول القسط بعد الاستلام والباقى على 8 سنوات
و بالنهاية لا ننسى أن تصميم باريس مول العاصمة الادارية الجديدة صمم على الطراز الفرنسى ذو الفخامة و الرقي كما لو كان لوحة فنية مبدعة سواء للوحدات التجارية او للمقرات الادارية و كذلك للمقرات الطبية لكى ترضى كافة الأذواق .
سهولة وتوفير الكثير من الموصلات:
علي عكس المدن الجديدة التي تعاني من قلة المواصلات اليها مدينة الشروق توفر الكثير من المواصلات اليها كما نها توفر اتوبيسات نقل عامل وخطوط ميكروباص تصل الي العديد من الاماكن علي غرار القاهرة والجيزة وبعد المدن القريبة منها فيمكنك متابعة جميع خطوط سير الميكروباص
المدارس والجامعات في الشروق:
لو هستكن في الشروق اكيد هدور علي المدارس وعلي الجامعات فمدينة الشروق كبقية المدن الجديدة يوجد بها عدد من المدارس والجامعات في حالة اولادك في سن التعليم .
لو بتفكر في الاستثمار بشقتك تقدر تاجرها نظام شقق ايجار جديد وتستطيع ربح المال من شقتك في حالة انك لم تعيش بها فستجني ربح سنوي كبير وتقدر تاجرها للمغتربين الذين يدرسون في جامعات الشروق وليس عندهم سكن ولو ناوي تسكن في الشروق هتافي افضل المدارس والجامعات لأولادك لان جامعات الشروق يوجدبها افضل هيئة تدريس علي مستوي الجامعات وافضل المدارس الخاصة
توجد أكاديمية الشروق
وتشمل علي كليات نظم المعلومات الادارية وتجارة وعلوم حاسب
وتوجد الجامعة البريطانية
وتحتوي علي كليات(الاقتصاد, وعلومحاسب, ونظم المعلومات ادارية)
الجامعة الفرنسية
وتشمل (الهندسة ,تجارة الاعمال)
ولذلك تعتبر مدينة الشروق الافضل للاستثمار والسكن لأنها تحتوي علي جميع الاحتياجات الضرورية للعيش والعمل فتوجد في مدينة الشروق المدن الجامعية التي تسكن الطلاب وبمصروفات ليست كبيرة فيوجد بها المدن الجامعية لتسكين الطلاب الذين يدرسون في اكاديمية الشروق او الكليات الأخرى مثل كليات نظم المعلومات والهندسة وتتميز بان مصاريف الايجار لتلك الشقق تكون مناسبة للطلاب
تعتبر مدينة الشروق السكن الراقي والهادئ واحتوائها علي مساحات خضراء كبيرة ويوجد بها مناطق صناعية كبيرة تشمل شركات ومصانع
وتوجد بها جميع المرافق والبنية التحتية كالكهرباء والغاز وشبكات المحمول وجميع الخدمات المهمة.
وتتميز مدينة الشروق بجوها الهادئ والمساحات الخضراء ووجود اماكن التسوق وشراء المستلزمات المنزلية
وبنائآ علي الاحصائيات الاخيرة تبين ان مدينة الشروق تحتوي علي الرتبة الاولي في جذب المستثمرين مثل المؤسسات الضخمة في مختلف المجالات العقارية فمدينة الشروق تعتبر من المدن الاولي في سرعة النمو السكاني ويزداد عدد سكانها كل يوم ويزداد الاستثمار والتجارة وفيكثير من القطاعات فأثبتت الدراسات كبر حجم رؤوس اموال المستثمرين ومضاعفة ارباحهم في فترة قليلة .
وتوفر شركات العقارات شقق بالتقسيط وتمتد لعدة سنوات وذلك حتي تسهل الحصول علي الشقق بالتقسيط شقق التمليك لا تناسب الكثيرين واغلبهم يبحث عن شقق بالتقسيط بتسهيلات جيدة في السداد حتي تسهل علي المشترين طرق السداد وتناسب ظروفهم المالية .
وتوجد شقق للبيع بالشروق في مناطق مختلفة فالشروق مدينة كبيرة تحتوي علي الكثير من الشقق السكنية ومنها شقق التمليك فتوجد عديد من الشركات العقارية تمتلك شقق في الشروق تقوم ببيعها او شقق ايجار جديد او شقق بالتقسيط كما توفر للأفراد امكانية تأجير شققهم للطلاب الذين يدرسون في الكليات الموجودة في الشروق وحتي يكونوا بجانب كلياتهم وهذه تعتبر ميزة للاستثمار وكسب الاموال من تأجير الشقق للطلاب
الشروق مدينة الجمال
تعتبر الشروق مدينة جميلة جدا لما تحتوي عليه من مساحات خضراء ووجود النباتات الجميلة والزهور بالإضافة اليجوها الجميل الرطب الخالي من التلوث وعوادم السيارات كما انها تتميز بقلة عدد سكانها وعدم الازدحام كالموجود في القاهرةوالاسكندرية
قام تصميم الشروق بتفكير هندسي وعلي مساحة تبلغ 95 الف فدان فهي تعتبر اكبر من مدن جديدة أخرى من حيث المساحة فانها تحمل مساحة سكانية تبلغ نصف مليون فرد
ومدينة لشروق تجذب اليها كبار المستثمرين خاصة في مجال التجارة الكبيرة وشركات نقل السكان والمدارس والجامعات فهي تعتبر مدينة مناسبة جدا للاستثمار فيوجد بها كبار الشركات العالمية وشركات صناعة السيارات والمصانع العملاقة والشركات صاحبة الاستثمارات الكبيرة
وقد تم توصيل كل البنية الاساسية للمدينة (مياه وكهرباء وغاز و صرف)في كل احياء الشروق وتمرصف جميع الطرق كما ان المساحة الخضراء هي في حدود 70% من المساحة الكلية للمدينة بإكمالها وذلك يعني ان المدينة جوه رطب وهوا نقي ومن الناحية الجمالية مساحات خضراء كبيرة تريح العين وتعطي الهدوء
ومعدل الاستثمار في هذه السنة يصل من 30% الي 70%
ومن وجهة نظر السكان والعاملين الموجودين في المدينة انها تحتوي علي تجمعات سكانية كموندات سكنية بها جميع الخدمات والمرافق والاحتياجات التي يحتاجها السكان وتحتوي علي احياء كثيرة فاخرة ويوجد بها كوماوندات فاخرة يوجد بها شقق فاخرة وفلل مما يجعل العيش في المدينة يكون بطريقة سهلة وراحة تامة نظرا لوجود كافة احتياجات السكان ووجود الكثير من الاسواق التي يتسوق بها سكان المدينة لشراء ما يلزمهم يوميا فيوجد بها نوادي واماكن للتنزه والاسترخاء كما يوجد بها الكثير من عيادات الاطباء والمستشفيات في حالة وجود مشكلة صحية ويوجد بها الاحياء الصناعية التي توفر فرص عمل كثيرة للشباب وتساعدهم في الحصول علي مصدر دخل مستمر كما انها تعتبر مدينة للاستثمار الفردي والاستثمار من الشركات الكبيرة من ناحية الفرد يستطيع تأجيرشقته ايجار جديد والحصول علي الاموال ومن ناحية الاستثمار في شركات التسويق العقاري وتاجير الشقق خاصة ان كثير من الطلاب في الكليات فانهم يحتاجون الي سكن قريب من الكلية الذين يدرسون بها وتكون الشقة قريبة من الكلية وعن الشباب فانهم يبحثون علي شقق بالتقسيط او شقق بتسهيلات كبيرة حتي تناسب حالتهم المادية ويمكن الاستثمار في أي مجال في مدينة الشروق لأنها تعتبر من المدن الجديد اسعار الشقق بها في متنول الجميع ويلائم جميع الطبقات فيوجد احياء بها شقق سعرها مناسب ويوجد بها كومباوندات تناسب الطبقة المرتفعة أي انها تلائم جميع الطبقات ويوجد بها تسهيلات عند السداد
كمبوند لاكابيتال بالعاصمة الادارية الجديدة للمطور شركة الاهرام Pyramids development و التى قامت بتقديم العديد من الكمبوندات و أهمها كمبوند لاكابيتال بالعاصمة الادارية الجديدة كما شاركت فى بناء البنية التحتية للعاصمة الادارية الجديدة ، طريق الجلالة ، المستشفى الجوى التجمع الخامس و الجدير بالذكر ان كمبوند لاكابيتال بالعاصمة الادارية الجديدة يقع على مساحة 13 فدان و يقوم كمبوند لاكابيتال بالعاصمة الادارية الجديدة بتقديم شقق للبيع بالعاصمة الادارية و التى تبدأ مساحتها من 80 متر و حتى 250 متر و يتمتع كمبوند لاكابيتال بالعاصمة الادارية الجديدة بمجموعة من المرافق سنذكر منها على سبيل المثال و ليس الحصر
- نافورات المياه التى تتوسط كمبوند لاكابيتال بالعاصمة الادارية الجديدة
- المنطقة التجارية بكمبوند لاكابيتال بالعاصمة الادارية الجديدة
و تبدأ أسعار شقق للبيع بكمبوند لاكابيتال بالعاصمة الادارية الجديدة من 14 – 17 ألف جنيه كاملة التشطيب بالاكسسوارات و كبائن المطبخ و تتكلف أعمال صيانة شقق للبيع فى كمبوند لاكابيتال العاصمة الادارية الجديدة قيمة 10% و يكون تسليم شقق للبيع بكمبوند لاكابيتال بالعاصمة الادارية الجديدة خلال 4 سنوات و يتم دفع 10 % دفعة مقدمة ويتم تقسيط شقق للبيع بكمبوند لاكابيتال بالعاصمة الادارية الجديدة على 15 سنة .
شقق
العاصمة الادارية الجديدة بيع
