موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















اراضى زراعية للبيع 2019


تم التحديث:03:25:49am 2019/08/26 Monday
ارض للبيع 6 أكتوبر المطلوب - جنيه مصرى - أرض للبيع 6
35,000 ج . م

ارض للبيع 6 أكتوبر المطلوب - جنيه مصرى - أرض للبيع 6


ارض للبيع 6 أكتوبر المطلوب 35000 جنيه مصرى 01126550112
اراضي للبيع في الهرم اراضي للبيع في الرماية

تليفون الاعلان
محل تجارى للبيع بزهراء المعادى متفرع من شارع 50 المعادي المطلوب -0
700,000 ج . م

محل تجارى للبيع بزهراء المعادى متفرع من شارع 50 المعادي المطلوب -0


محل تجارى للبيع بزهراء المعادى متفرع من شارع 50 المعادي
محلات للبيع في مدينة نصر محلات للبيع في انبى

تليفون الاعلان
ارض زراعيه للبيع 10فدان المعادي المطلوب -0 جنيه مصرى - أرض للبيع
250,000 ج . م

ارض زراعيه للبيع 10فدان المعادي المطلوب -0 جنيه مصرى - أرض للبيع


ارض زراعيه للبيع 10فدان المعادي المطلوب 250000 جنيه مصرى
اراضي للبيع في السلام اراضي للبيع في مدينة السلام

تليفون الاعلان
ارض زراعية بجمعية رجال امن المستقبل المعادي المطلوب 100 جنيه مصرى -57
100 ج . م

ارض زراعية بجمعية رجال امن المستقبل المعادي المطلوب 100 جنيه مصرى -57


ارض زراعية بجمعية رجال امن المستقبل المعادي المطلوب
اراضي للبيع في مدينة بنى سويف اراضي للبيع في مدينة بنى سويف

تليفون الاعلان
ارض زراعية بجمعية رجال امن المستقبل المعادي المطلوب 100 جنيه مصرى -57
100 ج . م

ارض زراعية بجمعية رجال امن المستقبل المعادي المطلوب 100 جنيه مصرى -57


ارض زراعية بجمعية رجال امن المستقبل المعادي المطلوب
اراضي للبيع في مدينة بنى سويف اراضي للبيع في مدينة بنى سويف

تليفون الاعلان
ارض زراعية طريق الاسكندرية المعادي المطلوب - جنيه مصرى -21 أرض للبيع
40,000 ج . م

ارض زراعية طريق الاسكندرية المعادي المطلوب - جنيه مصرى -21 أرض للبيع


ارض زراعية طريق الاسكندرية المعادي المطلوب 40000 جنيه
اراضي للبيع في مدينة العلمين اراضي للبيع في مدينة العلمين

تليفون الاعلان
ارض زراعية طريق الاسكندرية المعادي المطلوب - جنيه مصرى -21 أرض للبيع
40,000 ج . م

ارض زراعية طريق الاسكندرية المعادي المطلوب - جنيه مصرى -21 أرض للبيع


ارض زراعية طريق الاسكندرية المعادي المطلوب 40000 جنيه
اراضي للبيع في مدينة العلمين اراضي للبيع في مدينة العلمين

تليفون الاعلان
بتشطيب كامل هتمتلك شقتك فى العاصمة الادارية الجديدة
225,000 ج . م

بتشطيب كامل هتمتلك شقتك فى العاصمة الادارية الجديدة


دلوقتى هتقدر تمتلك شقتك فى العاصمة الادارية تشطيب اكسترا لوكس 195
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

تليفون الاعلان
للبيع شقة 320م دجلة المعادي قرب المدرسة الامريكية المعادي المطلوب - جنيه
3,600,000 ج . م

للبيع شقة 320م دجلة المعادي قرب المدرسة الامريكية المعادي المطلوب - جنيه


للبيع شقة 320م دجلة المعادي قرب المدرسة الامريكية المعادي
شقق للبيع في مدينة الحمام شقق للبيع في مدينة الحمام

تليفون الاعلان
شقة بالمنطقة التاسعة مدينة نصر
1,150,000 ج . م

شقة بالمنطقة التاسعة مدينة نصر


بموقع متميز بالمنطقة التاسعة شقة ناصية بحرية ترى مصطفي النحاس عالواجهة
شقق للبيع في مدينة نصر شقق للبيع في المنطقة التاسعة

تليفون الاعلان
فرصه محل للبيع مؤجر لبراند قوي بأقوي شارع تجاري فدجلة المعادي مؤجر
4,700,000 ج . م

فرصه محل للبيع مؤجر لبراند قوي بأقوي شارع تجاري فدجلة المعادي مؤجر


فرصه محل للبيع مؤجر لبراند قوي بأقوي شارع تجاري فدجلة المعادي
محلات للبيع في مدينة سوهاج محلات للبيع في صالح

تليفون الاعلان
محل للبيع بدورين
غير محدد

محل للبيع بدورين


محل للبيع بدورين يصلح لجميع الاغراض والموقع جميل جدا بجوار كبري
محلات للبيع في مدينة اوسيم محلات للبيع في مدينة اوسيم

تليفون الاعلان
صيفك دلوقتى عندنا فى راس سدر
202,000 ج . م

صيفك دلوقتى عندنا فى راس سدر


دلوقتى هتقدر تصيف وتمتلك شاليه ( 3 غرف نوم +2 حمام +ريسبشن +مطبخ امريكى
شاليهات للبيع بالتقسيط في مدينة دهب شاليهات للبيع بالتقسيط في مدينة دهب

تليفون الاعلان
امتلك شقه بموقع استثماري بالغشام وتسهيلات في السداد
810,000 ج . م

امتلك شقه بموقع استثماري بالغشام وتسهيلات في السداد


امتلك شقه بموقع استثماري مميز وسط شارع الغشام بجوار كافه الخدمات
شقق للبيع في مدينة الزقازيق شقق للبيع في مدينة الزقازيق

تليفون الاعلان
شقه للبيع كمبوند سما القاهره المعادي المطلوب - جنيه مصرى - شقق
1,060,000 ج . م

شقه للبيع كمبوند سما القاهره المعادي المطلوب - جنيه مصرى - شقق


شقه للبيع كمبوند سما القاهره المعادي المطلوب 1060000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الحمام شقق للبيع في مدينة الحمام

تليفون الاعلان
شقة اول طريق الساحل الشمالي ب180الف بالتشطيب خطوات من البحر
180,000 ج . م

شقة اول طريق الساحل الشمالي ب180الف بالتشطيب خطوات من البحر


شقة بالكيلو 22 اول طريق الساحل الشمالي مساحة 80 م ( غرفتين + ريسبشن
شقق للبيع في العجمى شقق للبيع في العجمي

تليفون الاعلان
ارض للبيع في مدينة العبور المعادي المطلوب - جنيه مصرى -88 أرض
5,500,000 ج . م

ارض للبيع في مدينة العبور المعادي المطلوب - جنيه مصرى -88 أرض


ارض للبيع في مدينة العبور المعادي المطلوب 5500000 جنيه مصرى
اراضي للبيع في مدينة العبور اراضي للبيع في مدينة العبور

تليفون الاعلان
اراضي للبيع فى مدينة العبور 2019

اراضى للبيع

الاستثمارات العقارية في مجال بيع الاراضى : يعتبر الاستثمار فى مجال الاراضى من اهم مجالات الاستثمارات العقارية ، نظراً لما تمثله من اهمية هذه الفترة ، فالدولة تسعى دائماً لزيادة المساحات العمرانية على هذه الاراضى بل وتدعم ايضاً فكرها الطموح نحو تعمير الارض بشتى صور التعمير من اقامة مجتمعات سكانية جديدة تقوم على خلق وتوفير فرص عمل وايضاً اقامة مشروعات جديدة على هذه الاراضى تحقق مكاسب سواء لمالكى هذه الاراضى او للدولة بصور مباشرة وغير مباشرة . الفرق بين اراضى المستصلحة وغير المستصلحة : وتعد الاراضى المستصلحة من اشهر الانواع المعروفة عن الاراضى ، فالاراضى المستصلحة تدر دخلاً مستمراً على مالكيهاحيث تكون قد تغير شكلها الاساسى اى انه جرى التعديل على طبيعتها الاساسية من حيث عمل طرق ممهدة وخلافهويعتبر هذا الشكل من اشكال الاراضى الاعلى طلباً حيث يلجأ اليه المستثمر مباشرة بهدف الاسراع فى انشاء المشروعات المستهدفة سواء اكانت المشروعات سكنية او خدمية او صناعية . اما الاراضى الغير مستصلحة فعادة ما تكون اسعارها غير مرتفعة نظراً لانها على حالتها الاساسية اى بدون استصلاح وغالباً تلجأ لمثل هذا النوع من انواع الاراضى الشركات العملاقة والتى تخطط لمشاريعها على حيز زمنى طويل الامد وليس قصير الامد ، حيث يلزم للاستصلاح هذا النوع من انواع الاراضى وقتاً طويلاً للاستصلاح . المناطق المستهدف استثمار الاراضى فيها :ــ 1 – اراضى للبيع فى التجمع الخامس نظراً لما اصبح عليه الوضع بمنطقة التجمع من حركة استثمارات لاحصر لها سواء من افراد او شركات وغالباً ما يكون الهدف منها اقامة مشروعات سكنية ( كمبوند وخلافه ) او بهدف انشاء مشروعات تجارية وخدمية مثل اقامة مولات تجارية على سبيل المثال وليس الحصر . 2 –اراضى للبيع فى السادس من اكتوبر : حيث تعتبر هذه المدينة1ة من المدن الجديدة الجاذبة للاستثمارات فنجد ان بها مشروعات سكنية عملاقة وايضاً مشروعات خدمية وصحية على مستوى عالى جداً . 3 –اراضى للبيع فى المدن المستحدثة : مثل مدينةالعبور ومدينة بدر وجميعها تحتوى على قطع كبيرة من الاراضى المعروضة للبيع والتى يمكن استغلالها فى صور شتى منها اقامة وانشاء مدارس او مستشفيات او تجمعات سكنية جديدة او انشاء مصانع مثل المصانع الموجودة بالمدن الجديدة . 4 –اراضى للبيع فى الساحل الشمالى : حيث توجد كميات من اراضى المعروضة للبيع بهدف زيادة حركة الاستثمارات وتحديداً فى مجال المنتجعات السياحية لما تمثله هذه المناطق من اهمية كبيرة . 5 –اراضى للبيع فى العين السخنة : وبها مجموعة كبيرة جداً من اراضى المعروضة للبيع ويمكن استغلال هذه الاراضى فى انشاء مشروعات صناعية عملاقة . عمليات بيع وشراء الاراضى ( البيع النقدى ) :ــ ما اكثرها الاراضى المعروضة للبيع سواء عن طريق مالكيها او عن طريق الدولة ، فنجد ان الاراضى المعروضة للبيع من مالكيها الحاليين متاح فيها التجزئة احياناً وغير متاح احياناً اخرى بمعنى اكثر تفصيلاً نجد ان هناك مساحات من الاراضى معروضة للبيع يمكن التعاقد على الشراء والبيع لعدد معين من الامتار بدون تقيد بمساحات محددة كالتى تعرضها الدولة احياناً سواء عن طريق المزايدات او الطرح المشروط بمساحات معينة . نجد انه فى حال البيع من قبل الدولة يكون فى اغلب الاحيان عن طريق المجالس المحلية وديوان عام المحافظة التابعة لها قطعة الارض المراد استغلالها وشرائها ، حيث يتم تقديم طلب الشراء ومنه يتم معرفة سعر المتر بالجنيه ومنه يتم احتساب كامل قيمة قطعة الارض ويقوم العميل ( المستثمر ) بسداد قيمتها للدولة واستلام المستندات التى تؤكد صحة ونفاذ العقد بالشراء وفى هذه الحالة يكون استغلال مثل هذه الاراضى اما بهدف تعليمى او سكنى او صناعى او خدمى . اما عملية شراء وبيع الاراضى من مالكيها فتتم غالباً بعد الرجوع للمالك ومعرفة وتقدير سعر المتر ومنه يتم ايضاً احتساب قيمة الارض كاملة ، وعادة ما يكون بيع الارض نقداً ، وفى هذه النوعية يمكن تحسين السعر من المالك بهدف تيسير عملية البيع . اراضى للبيع : تضم منطقة التجمع الخامس مجموعة ضخمة من الاراضى المعروضة للبيع فعلى سبيل المثال توجد قطع اراضى باللوتس الشماليه تتراوح المساحات ما بين 700 متر مربع الى 900 متر مربع كاملة المرافق والخدمات بهذا الموقع المميز بمتوسط سعر - جنيه للمتر المربع الواحد . اما مدينة اكتوبر فتوجد بها قطع اراضى بالمنطقة الواقعة خلف حى الاشجار بمتوسط سعر 3750 جنيه للمتر الواحد كاملة المرافق . اما العين السخنة فتوجد بها وفى عدة مناطق تابعة لها اعداداً كبيرة من الاراضى المعروضة للبيع والتى يختلف تخصيصها فى عقد بيعها فمنها اراضى مخصصة للاستخدام السياحى واخرى مخصصة للاستخدام الصناعى وفيها تبدأ الاسعار من 200 جنيه مصرى للمتر المربع الواحد وحتى 500 جنيه للمتر .

 
اراضي للبيع فى مدينة العبور 2019

أفضل الشقق فى التجمع الخامس للعيش و الإستثمار

بعد أن تم تأسيس أرقى مكان في مصر وهو التجمع الخامس أصبحت تعتبر وجهة للطبقة العالية سواء كان من يعيشيون به مصريين أم أجانب، وقد تم تخطيط المنطقة بشكل رائع وفي مكان ذو طقس معتدل بسبب إرتفاعه عن سطح البحر بحوالي 180 متر، وأصبح عدد كبير من الناس يتجهون لشراء شقق للبيع بالتجمع الخامس سواء كانت شقق إيجار جديد أو شقق تمليك، و من ناحية أخرى جذبت منطقة التجمع الخامس الكثير من السياسين والمشاهير كي يعيشوا فيها لأنه مكان مناسب لتهدئة النفس ويبعث الراحة في القلب و ذلك ما تسببه المساحات الخضراء الواسعة والتي تم تخطيطها مع المباني وديكورات الشقق هناك، ومن خلال هذا المقال سوف نتعرف أكثر على هذه المنطقة وأسعار اراضى للبيع فى التجمع الخامس، والعقارات أيضاً فتابعوا معنا. شقق للبيع بالتجمع الخامس • الحي الراقي في التجمع الخامس جذب المستثمرون للقيام بعملية تأسيس للشركات العقارية العربية والأجنبية وقد ساهم ذلك بصورة مباشرة في وجود تنوع عمراني ما بين الفرعوني والروماني والإسلامي وبين العمران الحديث، مع إضفاء لمسات من الغرب على بعض المباني هناك وخصوصاً اراضى للبيع فى التجمع الخامس . • يعتبر التجمع الخامس من المناطق التي تم البناء عليها سريعاً في مصر ويعتبر من أحدث التجمعات بالوقت الحالي في القاهرة ويتكون من العديد من الأحياء منها الأول والثاني والثالث والرابع والخامس فضلاً عن وجود حي النرجس وحي جنوب الأكاديمية وحي الدبلوماسيين وحي الياسمين. • أكبر شوارع التجمع الخامس هو شارع التسعين ويحتوي على مراكز مالية وأنشطة تجارية مختلفة ومراكز إدارية، وهذا الشارع واجهة لأكبر وأفخم ماركات عالمية للمأكولات والملابس. • من أبرز الشركات التي تهتم بالعقارات والتي تم إنشائها في التجمع الخامس الشركة الإماراتية والتي تعرف بإسم إعمار أنشئت كايرو فيستفال سيتي و كلوب، والفطيم وعامر جروب ومجموعة مكسيم المالكة وغيرها من الأماكن الترفيهية الرائعة التي يمكنك شراء شقق للبيع بالتجمع الخامس أو تأجيرها بالقرب منها على بعد شارع أو شارعين فقط . • ومنذ أن تأسس التجمع الخامس أصبح من الممنوع القيام بأي نشاط تجاري بالقرب من أي منطقة سكنية للحفاظ على خصوصية من يسكنون بها، ويبلغ عدد من يسكن في التجمع الخامس أكثر من3 ملايين شخص، وبالرغم من ذلك فهي تعتبر نسبة قليلة بالمقارنة بمساحة التجمع الخامس الكبيرة. نصائح عند قيامك بشراء شقق فى التجمع الخامس • قبل أن تقوم بشراء شقق للبيع بالتجمع الخامس أو أي منطقة من المناطق الجديدة في القاهرة عليك بإتخاذ خطوات مهمة وإجراءات تسهل عليك إختيارها وتتأكد من أن إختيارك بالفعل صحيح . • عليك أن تقوم بمعاينة ما سوف تقوم بشرائه في التجمع الخامس وخصوصاً إذا كانت تحت الإنشاء بالإطلاع على التصميم الخارجي والماكيت والخرائط مع ضرورة الإطلاع على الشارع والمنطقة التي سوف تعيش بها ومعرفة مواصفات الشقة بالتفصيل على الطبيعة. • قم بإختيار الموقع المناسب للشقق أو الأراضي أو العقارات التي سوف تقوم بشرائها في التجمع الخامس ويوجد الكثير من الأحياء والمناطق الجميلة هناك مثل عقارات حي اللوتس، وعقارات حي القرنفل، وعقارات حي الأندلس، وعقارات حي أبو الهول، وعقارات حي المستثمرين الشمالية وغيرها من المواقع التي تتناسب مع ذوق كل شخص. • تأكد جيداً من توفر كل الخدمات ومن البنية التحتية قبل شرائك حتى تتمكن من الإستمتاع والحصول على كل ما ترغب فيه بالمكان الجديد إذا كنت تبحث عن اراضى للبيع فى التجمع الخامس. • تأكد من إختيار شقة تتناسب مع ما تفضله وأن الشركة التي قامت بالتسويق إليك تمتلك سندات صحيحة عن طريق عرض الأوراق على محامي والسؤال عن الشركة في أكثر من مكان.. • قم بإختيار شقة على حسب ذوقك وحاجتك سواء كانت للإستثمار أو للعيش بها، كما أن وجود اراضى للبيع فى التجمع الخامس يغنيك عن البحث في مكان آخر. • إذا كنت ترغب في الحصول على اراضى للبيع فى التجمع الخامس فعليك معاينتها بشكل جيد قبل كل شيء من كل النواحي. أرقى تجمعات سكنية وشقق فى التجمع الخامس يمكنك التعرف على شقق للبيع بالتجمع الخامس أو للإيجار في التجمع الخامس من خلال ما يلي: أولاً: كمبوند ماونتن فيو التجمع الخامس ويعتبر هذا المكان من أكبر وأفضل مشروعات الشركات العقارية في مصر بأكملها ويتميز بأنه بتصميم على الطراز المعماري الأمريكي، ويقع بشرق القاهرة الجديدة على مسافة قريبة جداً من الجامعة الأمريكية في القاهرة تصل إلى ربع ساعة مشياً على الأقدام، وقد تم بناءه على إرتفاع 900 قدم من مستوى الأرض، كما أن المساحات الخضراء تشكل نسبة 85% من مساحة الأرض هناك ومتوسط أسعار الشقق المتر - جنيه مصري، أما متوسط سعر الفلل المتر - جنيه مصري. ثانياً: كمبوند ماونتن فيو هايد بارك فى التجمع الخامس ويقع هذا الكمبوند طالاً على حديثة هايد بارك وعلى نادي الجزيرة وبينه وبين الجامعة الأمريكية خمس دقائق فقط، أما بالنسبة للخدمات والمرافق هناك فيوجد نوافير مائية بشكل مميز، ومساحات خضراء مميزة وبحيرات صغيرة، بالإضافة إلى ممرات للمشاه بعيد عن السيارات، وجسور للسيارات، وبالنسبة لمتوسط أسعار الشقق هناك بداية من 1.430.000 للمساحات ما بين 134 م، و275 م، وهناك طرق للدفع تقسيط على ست سنوات. ثالثاً: كمبوند زيزينيا فى التجمع الخامس ويقع هذا الكمبوند علة مساحة 59 فدان بمنطقة تعرف بإسم المستثمرين الجنوبية ويبعد عشر دقائق عن الجامعة الأمريكية، ويوجد به مول تجاري وسوبر ماركت وبنك وكلوب هاوس ومعهد تعليمي خاص بالتكنولوجيا، أما بالنسبة لمتوسط الأسعار للشقق فهي بسعر 6315 جنيه مصري للمتر الواحد، وبالنسبة للمتر في الفلل فبداية من - جنيه مصري. رابعاً: كمبوند النخيل في التجمع الخامس ويقع بالقرب من جهاز التجمع الأول ومتوسط السعر المتر للشقق فيه - جنيه مصري، وهو متكامل الخدمات والمرافق وموقعه ممتاز ويمكنك الحصول على اراضى للبيع فى التجمع الخامس بهذا المكان. خامساً: كمبوند ليك فيو فى التجمع الخامس ويقع بالقرب من جامعة المستقبل والجامعة الأمريكية وأمريكانا بلازا وبوينت 90، والخدمات به أنه يوجد حفلات شواء بشكل سنوي ومناطق خاصة بممرات المشي محاطة من حولها بمساحات خضراء ومناظر طبيعية رائعة، وبالنسبة للأسعار فمتوسط سعر متر الشقق - جنيه، أما سعر متر الفيلا - جنيه مصري. سادساً: كمبوند ميفيدا فى التجمع الخامس ويتميز بأن الأجواء به تتشابه مع تصاميم المدينة الشهيرة سانات بابرا الموجودة في كاليفورنيا بالولايات المتحدة، وموقعها على بعد دقائق من حرم الجامعة الأمريكية بالقاهرة وعلى مسافة عشرون دقيقة من مطار القاهرة الدولي، والخدمات الموجودة به المدارس والفنادق والمنتزهات ومنافذ البيع بالتجزئة، ومراكز للرعاية الصحية ومساحات تجارية كبيرة، وبالنسبة لأسعار الشقق المتر - جنيه للمساحات ما بين 191 متر إلى 244 متر، والفلل مساحات من 331 إلى 779 متر بداية من - جنيه. سابعاً: كمبوند لاند مارك ويقع بالقاهرة الجديدة قريب من كمبوند صن سيتي، ومتوسط الأسعار هناك للفلل - جنيه مصري. ثامناً: كمبوند الباتيو في التجمع الخامس ويعتبر من أكبر وأفضل الأماكن هناك والتابعة لشركة التطوير العقاري التي تعرف بإسم لا فيستا، ويوجد بها أنواع فلل مستقلة ومنازل مزدوجة بها خدمات على مدار اليوم فضلاً عن وجود خدمات صيانة ومنافذ تجارية وحمامات سباحة وحدائق خضراء كبيرة وواسعة. تاسعاً: كمبوند المصراوية في التجمع الخامس ويقع بمنطقة المستثمرين الجنوبية يطل على شارع التسعين بشكل مباشر وموقعه ممتاز للغاية، ويمكن شراء شقق هناك سواء بالتقسيط أو كاش، ومتوسط الأسعار للشقق تبدأ من 8000 جنيه مصري للمتر الواحد، وإذا أردت الشراء بالتقسيط فسوف تقوم بدفع مقدم بنسبة 25% وتستلمها فوراً بتسهيلات حتى10 أعوام قادمة.

 
اراضي للبيع فى مدينة العبور 2019

حى البساتين

البساتين هو عبارة عن حى من اهم احياء القاهرة الكبرى لما له من سمات مجتمعية ومكانية وزمنيه ، قديماً كان حى البساتين عبارة عن منطقة تحيطها البساتين والحدائق والحقول الخضراء من كل جانب ، والجدير بالذكر ان حى البساتين كان معروفاً عنه انه حى ريفى من ضمن مجموعة قليلة من الاحياء الريفية فى مصر وذلك حتى ستينيات القرن الماضى . الحدود الادارية لحى البساتين :ـ بما انه من المعروف جغرافياً ان حى البساتين يقع فى جنوب القاهرة وايضاً يعتبر هو اقرب الاحياء من حى المعادى ، ويحده من الناحية الشمالية قسم المعادى ومن الجنوب قسم الخليفة كما يحده قسم دار السلام من ناحية الغرب والمقطم من ناحية الشرق . نبذه عن معالم حى البساتين :ـ مما لاشك فيه ان حى البساتين1اً من اعرق الاحياء الموجودة فى محافظة القاهرة قاطبة لما له من شهرة واسعة وايضاً لما له من تاريخ طويل ، يتمثل التراث الأثرى بحى البساتين فى بئر ام سلطان وهو من اشهر علامات حى البساتين ، فهو عبارة عن بئر مائي تم انشاؤه من حوالي 1000سنة تقريباً ( قرن من الزمان ) وكان الهدف الاساسى منه ان يغذى القاهرة بالمياه . اشهر عائلات البساتين ولهجاتها :ـ يضم حى البساتين عدداً كبيراً من العائلات مثل عائلة الجزار وعائلة غالى وعائلة سلامة وعائلة السعدنى وعائلة عوض وعائلة عقبى وايضاً عائلة ابو الخير وعائلة طنطاوى والعجارمة والغنام والصباغ والحمايده وعبد الواحد وعائلة ايوب وعائلة عزام وايضاً عائلة ابو جلالة وعائلة شبايك وعائلة عقبى ،،،، والعديد والعديد من العائلات الشهيرة . والجدير بالذكر ان العائلات اعلاه جميعهم يتحدثون لكنة ولهجة خاصة مميزة عن لهجات ولكنات باقى عائلات القاهرة ومع تطور الازمنه تلاشت هذه اللكنات واللهجات وتم التحرر منها . ومن الجدير بالذكر ايضاً ان عائلات البساتين القديمة تقوم بالمصاهرة من نفس العائلة او من عائلات اخرى من التى تعد اساس البساتين قديماً . معظم عائلات البساتين كانت تعمل اساساً إما فى مجال الفلاحه او فى مجال الزراعة ، وكبقية العائلات فى مختلف المحافظات فقد بدء البعض منهم العمل فى مجال المحاجر والبناء واحجار البناء المتداولة فى اعمال التشييد والتى كانت تصلهم عن طريق الجبال ثم يتم تقطيعها لسهولة استخدامها وكانت هذه الحجارة تقطع من الجبال القريبة من المنطقة وعلى سبيل المثال المقطم وحلوان وعين الصيرة وطرة . قديماً كانت البساتين تدار على نطاق محلى وهو نظام العمودية ، وهذا العمده يكون معيناً ، وعند الغاء هذا النظام ( العمودية ) تم استبداله بانشاء نقطة شرطة تابعه لقسم الخليفة وبعدها إنتقلت التبعية لقسم المعادى وبعدها بسنوات تحولت الى قسم خاص بها وهو قسم شرطة البساتين والواقع حالياً اسفل الطريق الدائرى بالقرب من بئر ام سلطان . المنطقه الصناعيه بالبساتين تعد المنطقة الصناعية بالبساتين من اهم المناطق الصناعية فى القاهرة ، حيث تضم الكثير من الصناعات سواء المتوسطه او الصناعات الصغيرة الحجم وجميعها مؤثرة جداً ، ومن المعلوم والمشهود به لرجال البساتين والحرفيين بها انهم ساهموا فى بناء اجزاء من اهرامات الجيزة وابو الهول وذلك بسبب وجود متخصصين فى مجالى الطوب الفرعونى والجرانيت من ابناء البساتين . اشهر شوارع البساتين تضم البساتين العديد من الشوارع الشهيرة مثل شارع ابو النجا وشارع مهران وشارع فايده كامل الشهير وشارع البساتين العمومى والشهير جداً وشارع حسن التهامى . المساحة والكتله السكانية تبلغ المساحة الكلية لحى البساتين 178 كم مربع ، المساحة المأهوله سكانياً منها حوالى 17 كم مربع ، ويصل تعداد سكانها لحوالى 1.200.000 نسمة . مقابر البساتين : تعتبر المقابر التابعة لحى البساتين من اكبر الجبانات مساحة فى مصر ، وقد تم دفن العديد والعديد من الشخصيات العامة فيها مثل محمد الكحلاوى والشيخ محمود خليل الحصرى بالاضافة الى بعض الفنانين المشهورين مثل فريد الاطرش وام كلثوم والفنان عبد الحليم حافظ . سوق العقارات بمنطقة البساتين :ـ تعد منطقة البساتين من اقدم المناطق السكنية التى كانت تتبع حى المعادى حتى وقت قريب ، والان هى تابعة لحى دار السلام ( ادارياً حى البساتين ودار السلام ) نظراً لان منطقة البساتين كانت عبارة عن اراضى زراعية يملكها افراد وعائلات جعل من الشكل العمرانى لها عبارة عن منازل صغيرة بجوار الاراضى الزراعية حتى بدأ الشكل العمرانى السكنى يطغى على الاراضى الزراعية لتصل نسبة الرقعة السكنية لحوالى 90% من الحيز العام للاراضى بها . ومنذ العشرة سنوات تغير الشكل العمرانى للمنازل من منزل يعلو الى5 ادوار بعدد شقق يتراوح ما بين 5 شقق الى 10 شقق على حسب التقسيم الداخلى للمسكن الى عمارات اهلية تعلو الى 11 دور بعدد شقق يتخطى العشرين شقه وعدد من المحلات التجارية فى الدور الارضى للمبنى ، ويقوم على بناء تلك العمارات اما صغار مقاولى البناء او اصحاب العقار ذاته كإحلال وتجديد للمبنى . انماط البيع والايجار بمنطقة البساتين :ـ لازالت الشقق بالبساتين تمليك او ايجار قديم كما جرت الاعراف بالمنطقة وخاصة بالادوار العليا بالعمارات الجديدة ولكن الايجار الجديد للشقق او للمحلات هو السمة الاساسية والسائدة فى المنطقة بعد تطور الاشكال العمرانية ، اما نظام التمليك فهو النظام الاكثر حداثة للمنطقة بعد غلاء الاسعار نظراً لعدم وجود قواعد قانونية محددة للايجارات القديمة ( خلو رجل ) او القيم الايجارية للقانون الجديد مبالغ فى تقديرها . التقسيم الداخلى للوحدات :ـ تتراوح مساحات الشقق بالمنطقة من 75 متر مربع وحتى 120 متر مربع بسعر المتر حوالى 2500 جنيه على حسب وجـــود العــــمارة على شارع رئيسى او فى منطقة تجارية ، وتتعامل معظم مالكى هذه الوحدات بنظام المقدم ثم اقساط شهرية . والجدير بالذكر ان الشقق تسلم نصف تشطيب او على المحارة ، ولكن رغم ذلك فان على الشقق طلب عالى نظراً لان المنطقة من مناطق الجذب السكانى رغم كثافتها السكانية الشديدة وكذلك تعتبر الظهير التجارى لحى المعادى وحدائق المعادى .

 
اراضي للبيع فى مدينة العبور 2019

شقق للبيع فى مدينتى بسعر تجارى امتلك الان شقة للبيع

شقق للبيع فى مدينتى بسعر تجارى امتلك الان شقة للبيع بالتقسيط بمدينتى 140م فيو وايد وايد جاردن دور اول استلام 2019 (3 غرف -2 حمام -مطبخ - ريسيبشن ) مستنى اية احجز شقتك الان لمزيد من التفاصيل ادخل على الرابط ده : - #شوف_عقار #عقارات_للبيع

 
اراضي للبيع فى مدينة العبور 2019

شقة للبيع في مدينتى بسعر تجاري تحفة 140م فيو وايد

شقة للبيع في مدينتى بسعر تجاري تحفة 140م فيو وايد وايد جاردن دور اول استلام 2019 لمزيد من التفاصيل : - #شوف_عقار #عقارات_للبيع

 
اراضي للبيع فى مدينة العبور 2019

شقة للبيع في مدينتى بسعر تجاري تحفة 140م فيو وايد

شقة للبيع في مدينتى بسعر تجاري تحفة 140م فيو وايد وايد جاردن دور اول استلام 2019 2حمام و3 غرف لمزيد من التفاصيل ادخل هنا : -

 



شقق للبيع  بـ6 اكتوبر

من أفضل الأماكن لشراء شقتك


تتبع مدينة السادس من أكتوبر محافظة الجيزة من الناحية الإدارية وقد عملت الحكومة المصرية على إنشاء تلك المدينة من أجل تخفيف العبء السكاني داخل البلاد، وتتميز تلك المدينة عن غيرها من مدن الجيزة وتتمتع بإنخفاض في الكثافة السكانية وقد اكتسبت تلك المدينة تسميتها نسبة إلى نصر أكتوبر 1973. شقق للبيع فى 6 اكتوبر تنقسم مدينة السادس من أكتوبر إلى عدد من الأحياء و تم تقسيم كل حى بالمدينة إلى مجموعة مجاورات و الأحياء السكنية بداية من رقم1 وحتى رقم 12، كما يوجد الكثير من الأحياء المختلفة داخل مدينة 6 أكتوبر والجنوب يحتوي على الكثير من تجمعات السكنية والتي من بينها الزمالك والبستان والسكرية والإسكان الحر والكثير من المشاريع الحكومية، ومن السهل الحصول على شقة للبيع داخل تلك المدينة المتميزة والتي وجد بها وسائل مواصلات لسهولة التنقل بداخلها وإلى الأحياء المجاورة. ويوجد المنطقة الصناعية في مدينة 6 أكتوبر والمقسمة إلى 6 مناطق مختلفة بالإضافة إلى مناطق المخازن وأبورواش ومتوفر بها الكثير من المصانع المختلفة وللعيش داخل تلك المدينة يوجد الكثير من الجامعات من بينها جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا ومدينة الثقافة والعلوم والكثير من المعاهد والكليات المختلفة، كما يتوفر الكثير من المراكز التجارية التي تعمل على خدمة المواطنين داخل تلك المناطق والمدينة بشكل عام. و تلك المنطقة من المناطق التي يتوفر فيها أسعار متفاوتة في الشقق بداخلها والتي تختلف باختلاف المنطقة ومن السهل الحصول على شقة جديدة تحت الإنشاء أو شقة قديمة على حسب الحاجة.

شقق للبيع  بـالتجمع الخامس

التجمع الخامس..... مميزات.. أماكن الإقامة


التجمع الخامس من أكثر التجمعات شهرة في مدينة القاهرة، حيث نال إعجاب العديد من المصريين والعرب والأوربيين المقيمين إقامة دائمة أو منفصلة، والذين يقومون بالبحث عن الراحة والهدوء فى السنوات الأخيرة ، ويتميز التجمع بالتنوع المعمارى لتصميم مبانيه التى تنتسب للعصر الرومانى والفرعونى والإسلامي. مميزات السكن فى التجمع الخامس على الرغم من أن مدينة القاهرة يسكن بها حوالى 25% من السكان، فإن الظهير الصحراوى لها دائمًا فى تمدد عمرانى لقربها من جميع الوزارات والأماكن والمصالح الحيوية، مما يجعل بها العديد من التجمعات السكنية والتجارية الراقية و التى يرغب المواطن فى السكن بها لشعوره بالهدوء والراحة والأمان والخصوصية والرقي. أسعار الشقق للبيع فى التجمع الخامس التجمع الخامس يضم العديد من الأحياء السكنية منها: التجمع الأول والتجمع الثانى والتجمع الثالث والتجمع الرابع والتجمع الخامس، وحي النرجس وحي الياسمين، وحي الشويفات وغيرها الكثير من الأحياء الراقية التى يتميز بها هذا التجمع، وهذا على سبيل المثال وليس الحصر، وتصل نسبة شراء الشقق فيها حوالي 86%، حيث يصل متوسط سعر المتر فى الشقة إلى 9.650 ألف جنيهًا، وسعر المتر فى الفيلا حوالي 16.250 ألف جنيهًا. التعرف على شقق للبيع فى التجمع الخامس (الحى الأول) يتم تداول وبيع الشقق فى التجمع الخامس فى الحى الأول على وجه الخصوص فى "بيت الوطن"، حيث تتراوح الأسعار من متوسط 905 ألف جنيه مصري وحتى مليون و509 ألف جنيه مصري، وكذلك فى أبو الهول فى هذه الحدود تقريبًا. وفى الحى الثانى بالتجمع الخامس تتراوح الأسعار حسب إمكانيات كل شقة وحسب تجهيزها وتشطيبها من 2 مليون إلى - جنيه، والحى الثالث تقريبًا فى هذا الإطار أيضًا. أما الحى الرابع فيتوافر فيه معظم أنواع الشقق للبيع التى تتراوح أسعارها ما بين - جنيهًا مصريًا - جنيهًا مصريًا، وهكذا تجد جميع المستويات ضالتها فى الحصول على شقة بما يناسب مستواها الإجتماعى والاقتصادى. أما الحى الخامس فتتراوح أسعار الشقق فيه مابين المليون إلى 6 مليون جنيهًا مصريًا وأكثر فى بعض الأحيان، حسب المكان والتشطيب والقرب أو البعد من وسائل المواصلات والأندية والمطاعم وغيرها من وسائل الترفيه المختلفة. ويشتهر التجمع الخامس بالرقى والراحة وخاصة "حى اللوتس" الذى ينقسم إلى الوتس الشمالية واللوتس الجنوبية، وتم تسميته بهذا الإسم لتصميمه على هيئة زهرة اللوتس الفرعونية الشهيرة. أما أسعار شقق البيع بالتجمع الخامس فتختلف من حى إلى حى آخر، وهى تعتبر أسعار متوسطة بالنسبة لباقى الأحياء الراقية، وتتراوح الأسعار بين -0 جنيهًا مصريًا و - جنيهآ مصريًا. أسعار شقق للبيع فى شارع التسعين بالحى الخامس من أشهر الشوارع والأماكن فى التجمع الخامس هو شارع التسعين الذي يحتوي على عدد من المراكز التجارية والمالية والأنشطة الرياضية المختلفة والمجالات المتنوعة، كما يتميز بأنه يقع على المحور المركزى الرئيسي بمدينة مصر الجديدة، مما أدى إلى ارتفاع أسعار الشقق به حيث تراوحت بين 2مليون و500 ألف جنيهًا مصريًا و3 مليون جنيهًا مصريًا. وهكذا يعتبر الحى الخامس من أعلى الأماكن السكنية فى السعر والخدمات المختلفة والمتنوعة فى جميع المجالات، حيث يرتاده علية القوم من المصريين والعرب والأجانب لتوافر جميع الخدمات التى تتطلبها الحياة العصرية اليوم على مستوى العالم.

شقق للبيع  بـمدينة الشروق

المناطق السكنية بمدينة الشروق .... مميزاتها


أن مدينة الشروق هي من أهم المدن السكنية التى تتميز عن غيرها من الأماكن فهي تقع على الكيلو 73 على طريق مصر الإسماعيلية والتي تقع على طريق مصر السويس، ما يميز شقق للبيع فى الشروق أنه يوجد بمدينة الشروق الكثير من الخدمات من أهم خدماتها الجامعات والمدارس الخاصة وسهولة الانتقال داخل المدينة بسهولة لوجود الكثيرمن وسائل المواصلات على عكس الكثير من المدن في عصرنا الحالي. ما هي أفضل المناطق السكنية بمدينة الشروق هناك الكثير من المناطق السكنية داخل المدينة و تضم شقق للبيع فى الشروق التي تتصف بالرقي، والتي يسعى البعض إليها لشراء هذه الشقق فمن أهم هذه الأماكن: 1- بانوراما الشروق: وهذه المنطقة تتميز بموقعها المتميز داخل مدينة الشروق وهي على مقربة من نادي هليوبوليس ويوجد بها الكثير من الشوارع الرئيسية التي تتميز بوجود الخدمات التى تتمثل فى السوبر ماركت الكنائس والمساجد و كذلك البنوك وهناك الكثير من شقق للبيع فى الشروق و فيلات للبيع داخل مدينة الشروق فسعر الوحدة بمدينة الشروق بالنسبة للشقق 850 ألف جنية أما سعر المتر للفيلات فيصل إلى 18 ألف جنية. 2- البروج: وهذه المنطقة هي أهم مناطق شقق للبيع فى الشروق فهى على مساحة تقدر ب 1200 فدان ويقع على بعد عشرون دقيقة من قلب القاهرة وربع ساعة من مطار القاهرة ، ويتوفر به الكثير من الخدمات التي تتمثل فى المدارس وكذلك النوادي الثقافية وبه عدة وحدات سكنية من أنواع مختلفة فيوجد شقق للبيع والتاون هاوس والفيلات فيتراوح سعر المتر داخل البروج ما بين 11 ألف جنية وحتى 20 ألف جنية. 3- تجمع لايف بارك الشروق: من المناطق السكنية بمدينة الشروق و يبعد 10 دقائق فقط من مدينة الشروق ويقع على مساحة تقدر ب 25 فدان وهو على مقربة من مدينة العاصمة الإدارية الجديدة، ويوجد به المركز الطبي العالمي ومتوفر به كافة الخدمات من أهم ما يتوفر بها هي الملاعب والمولات التجارية ومواقف السيارات والوحدات السكنية المتوفرة وهناك تجمع سكني وهو عبارة عن شقق للبيع فى الشروق على مساحة تقدر ب 80 متر فقط ولا تزيد عن ذلك وسعر الوحدة السكنية هناك هي خمسمائة ألف جنيه. المناطق السكنية بمدينة الشروق، شقق للبيع فى الشروق، أهم الأماكن بمدينة الشروق، شقق للإيجار بمدينة الشروق، ما مميزات مدينة الشروق