موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















هل تريد نتائج البحث عن ؟

توين هاوس للبيع بالتقسيط 2018

للبيع شقة 3غرف بمطروح بالتقسيط حتي 48شهر وبدون فوايد
331,000 ج . م

للبيع شقة 3غرف بمطروح بالتقسيط حتي 48شهر وبدون فوايد


شقق للبيع في مدينة مرسى مطروح شقق للبيع في مدينة مرسى مطروح

مدينة مرسى مطروح
شقة 85م للبيع بمطروح بافضل سعر واسهل طرق سداد
281,000 ج . م

شقة 85م للبيع بمطروح بافضل سعر واسهل طرق سداد


شقق للبيع في مدينة مرسى مطروح شقق للبيع في مدينة مرسى مطروح

مدينة مرسى مطروح
للبيع شقة 65م بفيو رائع علي شاطئ روميل بمطروح
219,000 ج . م

للبيع شقة 65م بفيو رائع علي شاطئ روميل بمطروح


شقق للبيع في مدينة مرسى مطروح شقق للبيع في مدينة مرسى مطروح

مدينة مرسى مطروح
شقة للبيع
160,000 ج . م

شقة للبيع


شقق للبيع في مدينة بلبيس شقق للبيع في مدينة بلبيس

مدينة بلبيس
ارض للبيع
650,000 ج . م

ارض للبيع


اراضي للبيع في مدينة العاشر من رمضان اراضي للبيع في اول عشرة من رمضان

مدينة العاشر من رمضان
شقه للبيع  في التجمع الخامس بالتقسيط المريح
684 ج . م

شقه للبيع في التجمع الخامس بالتقسيط المريح


شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في شارع التسعين

التجمع الخامس
محل للبيع
350,000 ج . م

محل للبيع


محلات للبيع في مدينة بدر محلات للبيع في مدينة بدر

مدينة بدر
ارض للبيع
900,000 ج . م

ارض للبيع


اراضي في مدينة بدر اراضي في مدينة بدر

مدينة بدر
توين هاوس للبيع بالقاهره الجديده بكمبوند فى التجمع الخامس
6 ج . م

توين هاوس للبيع بالقاهره الجديده بكمبوند فى التجمع الخامس


توين هاوس للبيع في القاهرة الجديدة توين هاوس للبيع في التجمع الخامس

القاهرة الجديدة
للبيع شقة145م علي الشارع الرئيسي بالفسطاط الجديدة
595,000 ج . م

للبيع شقة145م علي الشارع الرئيسي بالفسطاط الجديدة


شقق للبيع في مصر القديمة شقق للبيع في الفسطاط

مصر القديمة
شقة للبيع 160م في الفسطاط الجديدة بالقرب من مترو الزهراء
659,000 ج . م

شقة للبيع 160م في الفسطاط الجديدة بالقرب من مترو الزهراء


شقق للبيع في مصر القديمة شقق للبيع في الفسطاط

مصر القديمة
امتلك شقتك بوسط القاهرة في الفسطاط الجديدة بالتقسيط بدون فو
841,000 ج . م

امتلك شقتك بوسط القاهرة في الفسطاط الجديدة بالتقسيط بدون فو


شقق للبيع في مصر القديمة شقق للبيع في الفسطاط

مصر القديمة
شقة 235م للبيع بالتقسيط بدون فوايد بالفسطاط الجديدة
935,000 ج . م

شقة 235م للبيع بالتقسيط بدون فوايد بالفسطاط الجديدة


شقق للبيع في مصر القديمة شقق للبيع في الفسطاط

مصر القديمة
شقق للبيع في مدينه الشروق - المجاورة الاولي استلام فوري
4,800 ج . م

شقق للبيع في مدينه الشروق - المجاورة الاولي استلام فوري


شقق للبيع في مدينة الشروق شقق للبيع في الشروق

مدينة الشروق
شقه للبيع بمكان مميز ميدان المطريه
1,200,000 ج . م

شقه للبيع بمكان مميز ميدان المطريه


شقق للبيع في المطرية شقق للبيع في المطرية

المطرية
بسوهاج لدواعى  السفر شقتان للبيع
300 ج . م

بسوهاج لدواعى السفر شقتان للبيع


شقق للبيع في مدينة سوهاج شقق للبيع في الكبش

مدينة سوهاج
شقق للبيع بالتجمع الخامس - المستثمرين الجنوبية 185متر
1,200,000 ج . م

شقق للبيع بالتجمع الخامس - المستثمرين الجنوبية 185متر


شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع في المستثمرين الجنوبيه

التجمع الخامس
شقة 130م للبيع في المجاورة التانية بالفسطاط الجديدة
509,000 ج . م

شقة 130م للبيع في المجاورة التانية بالفسطاط الجديدة


شقق للبيع في مصر القديمة شقق للبيع في الفسطاط

مصر القديمة
شقة للبيع في التجمع الخامس بأبو الهول تحت الانشاء
5,000 ج . م

شقة للبيع في التجمع الخامس بأبو الهول تحت الانشاء


شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في أبو الهول

القاهرة الجديدة
شقة للبيع بهليوبوليس مصر الجديدة خطوات من المستشفي
1,300 ج . م

شقة للبيع بهليوبوليس مصر الجديدة خطوات من المستشفي


شقق للبيع في مصر الجديدة شقق للبيع في نادى هليوبوليس

مصر الجديدة

شقق للبيع فى مصر الجديدة 2018

الفيلات التوين هاوس:نمط العصر الحديث للسكن العائلي بلا منازع

الانفتاح الاقتصادي الاخير الذي بدأ في في نهاية الالفية الثانية من عصرنا الحديث ، وبزوخ طبقة اجتماعية حديثة من شباب رجال الاعمال من ابناء العاملين بالخارج وموظفي القطاع الاجنبي والحكومي المميز وارتفاع مستوي معيشة هولاء العائلات، كان لابد من ظهور نمط عمراني سكني جديد من السكن العائلي المميز حتي يتناسب مع طموحاتهم في الرفاهية والاستقلاليه فظهرت التوين هاوس كحل امثل للسكن الاسري المميز داخل الكمبوندز المنتشرة بالمدن الجديدة مثل 6أكتوبر والتجمع والساحل الشمالي والذي كان اول ظهوره كاحد انماط سكن المنتجعات حتي انتشر في الاونة الاخيرة داخل العاصمة القديمة بامتداتها العمرانية وقريبا بالعاصمة الجديدة ايضا، حيث ان الاتجاه حاليا لبناء التاون والتوين هاوس علي حد سواء داخل الكبوندز حيث تحرير العملة جعل اسعار ال<a href = "- target="_blank" style="text-decoration: underline;color: #004d74" >شقق</a> الفاخرة داخل الكمبوبدز قريبة من التوين هاوس. ذلك النمط الاسثتمارى ينمو بشكل ملحوظ، وهو ما تعرضه مؤشرات السوق العقاري، ونجد ان اكثر الفئات طلبا له هم رجال الاعمال متوسطي الدخل واللذين عندهم ابناء في سن الزواج والتي تربطهم بابنائهم علاقات اسرية قوية و ايضا في نطاق العمل فمثل هذا حلا لهم لتوفير وجود الاهل مع بعضهم مع الالتزام بالخصوصية الكاملة لكل الاطراف. تعريف الفيلات ما يطلق عليها التوين هاوس: التوين هاوس: او يعرف بالفيلا التوائم عبارة عن زوج من فيلايتين صغيريتن مساحتها من بين 350-400متر مربع تمتلكهاعائلة كبيرة ممكن الاب والابن او اخوات التصميم والتخطيط و المساحة اسس تصنيف مستوي الفيلات التوين هاوس بالكمبوند الفيلات التوائم:نمط العصر الحديث للسكن العائلي بلا منازع علي مستوي الاسر الصغيرة العدد وهذا النوع هو من اكثر الانماط طلبا واستثمارا هذه الأيام فالتوين هوس فيلا عبارة عن فيلا صغيرة المساحة تتصل بها حديقة صغيرة . التكوين الهندسى للفيلا التوين هوس: تصميم الفيلات التوين هاوس وتقسيمها ينقسم الي تصميم خارجي و تصميم داخلي ، وهذا ما يميزها عن الدوبليكس فالتصميم الخارجي عبارة عن مبني1 ينقسم ظاهرا الي مبنينا مربطين مع بعضهم البعض كل منهما يشتمل علي دورين وحديقة وسلم داخلي ولكن لهم بابين خاريخيين لكل منهما وباب رئسي للاثنين معا ولا يعلوهم ادوار اخري او حتي روف فهي ذات طابع غربي من حيث الفكر العام للتصميم العمراني للتوين هاوس . ليه اشتري فيلا في التوين هاوس بكمبوند ؟ بتفكر تشتري للاستثمار او حتي تسكن في بنتهاوس أو توين هوس مثلا يبقى الكمبوندزالسكنية هتكون الاختيار الامثل ولتميزها بالخصوصية لانها نمط عائلي حديث يجمع افراد الاسرة كلها في مبني1 ولكن باستقلالية وكذلك الخامات المتوفرة بارقي المستويات ، واخيرا توافر جميع المساحات للتوين الصغير والمتوط والكبيرة و اختلاف الاسعار والانظمة الموجه من طرف مطوري الكمبوندز. مميزات شراء فيلا توين هاوس داخل كمبوند: طبعا مميزات الكمبوندز والسكن فيها كتيرة اهمها الخصوصية والامان والهدود والبيئة الصحية المفقودة في مجتمع المدن التقليدية وده يخليك ممن تستفيد بيها علي كافة المستويات الاستثمارية الطموحة علي المدي القريب كالسكن او الايجار او علي المدي البعيد البيع والتجارة في العقارات الفاخرة، ويرجح سوق العقارات ان التوين والتاون هاوس علي حد سواء سوف تشهد طفرة كبيرة من حيث الطلب وذلك نظرا للخطط الطموحة من شركات المقاولات والمطورن العقاريون. القاء الضوء علي بعض المشاريع واسعار التوين هاوس : وبعد سرد جميع عناصر ومميزات التوين هوس احدي انماط السكن الفاخر والمتميز داخل الكمبوندز يجب ان ننظر اليها داخل سوق العقارات من حيث الامكانيات والاسعار نقدا او بالتقسيط واشكال التشطيب. تتراوح أسعار بيع التقسيط لللتوين هوس النصف تشطيب في 6 أكتوبر من2,700,000الي 3,000,000للمساحة 350م ، بواقع دورين وثلاثة غرف وثلاثة حمامات.بينما في كمبوندز التجمع تصل التوين هاوس ل 6,000,000جنيه لنفس المساحات والتقسيم ولكن بمستوي اعلي بعض الشي للتشطيب. بينما متوسط سعر المتر بالتوين هوس كاملة التشطيب لمساحة 290 م مقسمة ل3غرف و2 حمامات وبها حديقة ودورين الي 22,000جنيه. يري خبراء العقارات ان وجود تلك الانواع والانماط من هذه المشروعات يرجع الي التوسع في الاستثمارات العقارية و تحرير العملة مما نتج عنه فئات اجتماعية حديثة لايتسني لها الحصول علي فيلا منفصلة داخل كمبوند بجميع امكانياته .

 
شقق للبيع فى مصر الجديدة 2018

فيلا بالتقسيط ..... حلمك بعد استثمارك في شقة

عقارياً ، يعد موضوع شراء او بيع الفيلات من اهم انواع الاستثمارات العقارية حيث انه مقصداً لكبار المستثمرين العقاريين فى الوقت الراهن ، ولكن يجب الحذر الشديد لتجنب العوامل التى تؤثر بالسلب على المشترى والبائع على حد سواء من حيث عدم درايتهما بأنواع الفيلات المراد الاستثمار فيها وايضاً ملائمتها لاحتياجات المشترى وفى السطور التالية نستعرض انواع الفيلات وكيفية استثمارها بطريقة صحيحة من اجل الحصول على مشروع استثمار عقارى ناجح . التعريف الشائع للفيلا الفيلا هى عبــــارة عن قطعــــــة ارض يحيطها سور وتحتوى على مبنى بغرض المعيشة وحمام سباحة ومحاطة بحزام اخضر ( حديقة ) . اشهر انواع الفيلات فيلا ذات مبني متصل : وهذا المبنى الواحد يكون مخصصاً لاسرة1ة فقط ، كما يمكن ان يتكون من طابقين او طابقين او3 يربط بين ادوارها سلم داخلى ، وفى اغلب الاحوال لاتقل المساحة الاجماليه عن 4000 متر . الفيلا الثنائية او التوائم "التوين هاوس " : وهى عبارة عن فيلتين متلاصقتين مع بعضهما البعض . الفيلات المتجاورة "التاون هاوس" وهذا النوع هو الاكثر شيوعاً فى الاونه الاخيرة حيث ان التاون هاوس فيلا عبارة عن فيلا صغيرة الحجم نسبياً تتصل بها حديقة صغيرة نسبياً ، ويطلق مصطلح تاون هاوس فيلا على مجموعة من المنازل المتاخمة لبعضها البعض ( متجاورة ) . الفيلا الصغيرة : وهى عبارة عن مبنى صغير المساحة نسبياً له مدخل رئيسى1 فقط ويتقاسم المبنى اسرتين او ساكنين فقط اى ان كل ساكن له خصوصيته بجانب ان له جار1 فقط داخل نفس الحيز وغالباً ما يكون المبنى له حديقة خاصة1ة وايضاً يتقاسمها الساكنان . فيلا ذات مبني1 "الفيلات المنفصلة" وهى عبارة عن قطعة ارض يقوم بشراءها مستثمر او مشتري 1 ويقوم بتصميمها على اساس الملكية المنفردة بمعنى ان المالك ليس له اى جيران داخل حدود مساحته ، وتشمل المساحة منذ بداية تخطيطها مبنى عبارة عن دور ارضى بالاضافة الى دور او دورين اخرين على الاكثر ولها مدخل1 فقط وتكون محاطة بحديقة خاصة ولها سور يمنحها اعلى درجات الخصوصية ( الخصوصية المطلقة ) . مستويات تشطيب الفيلات : التشطيب فوق العادي "اللوكس" : وهذا النوع من التشطيب يشتمل على كل انواع التشطيبات الاساسية مع الاخذ فى الاعتبار ان التشطيب يكون عادة مقبولا جداً ولكن لاتستخدم فيه بنود مميزة . التشطيب المميز "السوبر لوكس " ويشتمل هذا النوع من انواع التشطيبات على كل عناصر و بنود التشطيبات الاساسية ولكن بمستوى عالى او جيد جداً . التشطيب الفاخر "هاى لوكس" : وهذا النوع من انواع التشطيبات يتم فيه استخدام افضل الانواع الموجودة بالاسواق بالاضافة الى اعمال الديكورات سواء الداخلية او الخارجية حيث يعطى للفيلا طابعاً اشبه بالطابع الملكى . فيلا ت بالتقسيط أو بتسهيلات امتلاك فيلا سواء بنظام التقسيط او بنظام التسهيلات هو نظام متعارف عليه فى اغلب دول العالم الغربية منها والعربية حيث يتم فى ضوء الوضع المالى للمشترى وحالته الاقتصادية . تعريف البيع بالتقسيط وانظمته : وهذا النظام من انظمة البيع هو اكثر الانظمة التى تساعد على امتلاك الوحدات السكنية ( الفيلات ) وهذا النوع ايضاً تلجأ اليه غالبية شركات العقارات حيث يتم فيه تحديد سعر الفيلا النهائى وتقوم الشركة بتحديد قيمة الدفعة المقدمة ( المقدم ) وتقوم ايضاً بتحديد تواريخ سداد الاقساط وقيمتها واعدادها . التمويل العقاري: وهذا النوع ظهر مؤخراً كحل للظروف الاقتصادية التى تواجه بعض العملاء عند شراء عقار ، وايضاً يمكن الاستفادة من هذا النوع فى عمليات البناء وعمليات الترميم ، وترجع الملكية فيه للممول حيث يمتلك حق التصرف كاملاً طبقاً لبنود قانون التمويل العقاري . أنواع التمويل العقارى : تتعدد انواع التمويل العقارى حيث تشمل نظام الايجار التمويلى والذى ينتهى فى نهاية العقد بالتملك و نظام اخر وهو نظام المشاركة المتناقصة واخيراً نظام المرابحة . عوامل يراعى الانتباه اليها قبل شراء فيلا بالتقسيط : اولاً : الميزانية حيث يراعى ان يقوم المشترى بدراسة اوضاعه الماليه بمنتهى الدقة ، ومنها يقوم بتحديد المبلغ الذى سيقوم بسداده كمقدم شراء وايضاً يراعى ضمن الدراسة ايضاً موضوع الاقساط الشهرية وكذلك المبالغ التى سيقوم باستغلالها فى عمليات التجهيز المختلفة . ثانياً : قيمة الفيلا بعد انتهاء فترة التقسيط وفيه يتم بمنتهى الدقة عمل حساب لسعر الفيلا وقت الشراء وتكاليف التجهيز والتشطيب مضافاً اليه المبالغ التى ستسدد كفائدة تمويلية ومنها يتم احتساب كامل تكلفة الفيلا ومقارنتها بسعر الفيلا بعد انتهاء فترة التمويل . الجهة الممولة ووضعها فى السوق " مصداقيتها " لابد من عمل دراسة متعمقة للشركات المستهدف التعامل معها فى جزئية التقسيط مع مراعاة عوامل مثل عدد مشروعات الشركة فى السوق ، وايضاً عملائها ووجهة نظرهم فيها ، وايضاً مدى التزامها بحقوق عملائها . علي سبيل المثــــال وليس الحصر توجد بعض الفيلات تاون هاوس بأكتوبر خلف مول العرب الشهير مساحتها تتراوح من 500 الى 700 متر يبـــــــدأ سعر المتر فيها من 7000 جنيه بمقـــدم يتراوح من 5 الى 10 % ويتم تقسيطها على 60 شهر (5 سنوات ) بدون فوائد وتتميز بوجود كافة انواع المرافق بالاضافة الى مساحات خضراء ، اما فيلات التوين هاوس فيتراوح سعر المتر فيها ما بين - الى - جنيه للمتر الواحد بمقدمات تبدأ من 15 % واقساط حتى 84 شهر . اما التجمع الخامس فيتوافر به فيلات تاون هاوس يبدأ سعر المتر فيها من - جنيه وايضاً بمقدم يبدأ من 7 الى 12 % واقساط تصل الى 7 سنوات ، بالاضافة الى فيلات توين هاوس بمتوسط سعر - جنيه للمتر الواحد بمقدمات تبدأ من 5 % -25%واقساط حتى 60 شهر

 
شقق للبيع فى مصر الجديدة 2018

القاهرة الجديدة

• تعد مدينة القاهرة الجديدة من أكبر المدن الجديدة الموجودة بالعاصمة المصرية القاهرة وهي تتبع مدن الجيل الثالث وتم إنشائها طبقاً لقرار الجمهوري رقم 191 لعام 2000 بهدف تقليل الكثافة السكانية التي تعاني منها القاهرة .<br /> <br /> • وتمتاز هذه المدينة بنوع من الهدوء نظراً لقلة تعدداها السكاني كما تمتازأ يضاً بانخفاض درجة الحرارة حيث أنها مرتفعة عن مستوي البحر بحوالي 350 متر مربع وتعتبر من أهم المشاريع الهادفة الناجحة لأعادة الخريطة الأستثمارية العقارية لمصر لجلب المزيد من الأستثمارات العربية والأجنبية .<br /> <br /> • موقع المدينة وتعددها السكاني :<br /> <br /> • تقع بالجانب الشرقي من العاصمة المصرية القاهرة وتيلغ المساحة الكلية لها حوالي - فدان وتتكون من مجموعة من التجمعات السكنية كالتجمع الخامس والرحاب والتجمع الثالث والأول وغيرها وتميزت بكثرة الطرق التي تؤدي إليها وهي طريق السويس الصحرواي وطريق القاهرة وأيضاً طريق العين السخنة الصحرواي وتمتاز بوجود الكثير من الطرق التي تربط بينها وبين المدن الأخري عن طريق النقل الجماعي ترتبط بمدينة نصر بينما يربط بينها وبين العباسية والسيدة عائشة وميدان رمسيس والتحرير خطوط أتوبيس (هيئة النقل العام بالقاهرة الكبري) وأيضاً نظام السيارات الموجود بمدينة الرحاب يرتبط مع المدينة من خلال مترو الأنفاق إبتداءً من سراي القبة حتي مدينة نصر .<br /> <br /> • من المتوقع بعد إكتمال المدينة بجميع الخدمات وإنتهاء وحدتها السكنية أن يصل عدد سكانها حوالي 4.9 مليون نسمة .<br /> <br /> • أصبحت مدينة القاهرة الجديدة في الفترة الأخيرة أكثر المدن الجديدة التي تعتبر مقصد المستثمرين من حيث الطلب والعرض لأنها من أرقي المناطق التي تتمتع بالهدوء والروعة بالأضافة إلى التصميم الهندسى الفريد من نوعه الذى يجعلك فى قطعة بناء أثرية مليئة بالفن المعمارى والجودة الهندسي كما يتوافر بها الكثير من الخدمات الإدارية كالبنوك والأسواق التجارية لذلك تعتلي مدينةالقاهرة الجديدة كافة متطلبات الراغبين في السكن الأستثمار العقاري بكافة مستوياته سواءمصريين أو آجانب أو المصريين المقيمين في الخارج مثل شقق للبيع بمدينة القاهرة الجديدة بشارع تسعين وأيضاً شقق للأيجار بمدينة القاهرة الجديدة وذلك لما تحتويه أيضاً بالكثير من الخدمات المتنوعة الممتازة كالصناعة حيث تبلغ مساحة الخدمات الصناعية بها حوالي 1.2 ألف فدان وتتمثل هذه الأنشطة في صناعات خشبية وأثاث وصناعات هندسية وكهربائية ومواد بناء وأيضاً معدنية وميكانيكية وغزل ونسيج وأيضاً قامت هيئة التجمعات العمرانية بطرح قطع أراضي صناعية وأراضي مخازن وورش صغيرة كما تحتوي المدينة علي 3 محطات تستعمل لمعالجة عمليات الصرف الصحي ويوجد بها أيضاً شبكة الكهرباء التي يصل طولها إلي جميع أنحاء المدينة 7415.57 كيلومتر أما بالنسبة للمياة فتعتمد المدينة علي محطة تنقية المياه بمدينة العبور بغرض الحصول علي مياه صالحة للشرب .<br /> <br /> • يوجد بها الكثير من المراكز الترفيهية والمراكز التجارية مثل نادي الطيران ونادي القاهرة الجديدة نادي القطامية ومنجع سكاي التابعين لشركة بتروسبورت التي تعد أحد شركات البترول العمالقة كما يوجد بها نادي وادي دجلة ونادي الزهور وملاعب جولف بمنتجع جولف القطامية يوجد بها أيضاً أشهر المدارس والجامعات مثل الجامعة الأمريكية وأكاديمية الشرطة والجامعة الألمانية بالقاهرة وجامعة مستقبل مصر والجامعة الكندية الدولية وحديثاً أكاديمية القاهرة الجديدة .<br /> <br /> • الأستثمار العقاري بمدينة القاهرة الجديدة :<br /> <br /> • الاستثمار العقارى بمدينة القاهرة الجديدة أكثر أنواع الاستثمارات تحقيقاُ للثروة والدليل على ذلك ان الأستثمار العربى ( الخليجى ) فى منطقة القاهرة الجديدة اكثر شيوعاً بين المستثمرين العقاريين؛وذلك بفضل إيمانهم بانه أكثر القطاعات امناً واستقراراً ويرجع السبب فى ذلك إلى قوة الطلب على وحداته العقارية سكانية أو تجارية وحتي الاراضي منه ولذلك أكد أصحاب الشركات العقارية حسب إحصائيات تمت في أول 2018 أن متوسط سعر المتر بالنسبة للشقق يبلغ حوالي 8.850جينه بينما يبلغ متوسط سعر المتر للفيلات حوالي 17.250 جينه وذلك حسب المنطقة والخدمات الأدراية والترفيهية التي تتميز بها كل منطقة حيث يوجد <a href = "- target="_blank" style="text-decoration: underline;color: #004d74">شقق للبيع بالتجمع الخامس</a> داخل الكبموندات يبلغ سعر المتر بها من 10 إلي 12 ألف جينه بينما في التجمع الثالث وبعض مناطق القاهرة الجدية يبلغ سعر المتر بالشقق حوالي 6.000 جينه .<br /> <br /> • التجمع الخامس من أشهر الأحياء السكنية والتجمعات بالقاهرة الجديدة:<br /> <br /> • من وجهة نظر المستثمرين المصرين ذو الذوق الرفيع والأجانب يعتبر التجمع الخامس من أفضل وأشهر التجمعات السكنية الموجودة بمصر حيث يتميز بالكثير من المساحات الخضراء والطقس المعتدل والخدمات الأدارية والترفيهية ويتكون من عدة أحياء كالحي الأول والثاني والثالث والخامس وغيرهم كحي النرجس وحي جنوب الأكاديمية وحي البنفسج .<br /> <br /> • تعد منطقة التجمع الخامس مقصد المستثمرين الذي لا يفرغ من حيث الطلب أو العرض حيث يعدأحد المناطق الراقية جداً والتي تمتاز بالتمتع فيها بالهدوء والروعة بالأضافة إلى التصميم الهندسى الفريد من نوعه الذى يجعلك فى قطعة بناء أثرية مليئة بالفن المعمارى والجودة الهندسية لذا يعتلى التجمع الخامس تطلعات الراغبين في السكن والأستثمارالعقاري بكافة المستويات سواء المصريين أو الأجانب أو المصريين المقييمن خارج مصرمثل شقق للبيع أو لأيجار بشارع التسعين بالتجمع الخامس يبلغ متوسط سعر المتر بها علي حسب أخر إحصائيات تمت في مارس 2018 حوالي 9.950 جينه أما يبلغ سعر المتر بالنسبة للفيلات به حوالي 17.550جينه بينما يبلغ متوسط سعر المتر حوالي 10.800جينه بحي الشويفات كما يوجد شقق للأيجار أو لأمتلاك بحي النرجس ويبلغ سعر المتر به حوالي 8.850 جينه وسعر المتر للفيلات حوالي 15.150 جينه أما بحي البنفسج يتوافر شقق لأمتلاك أو لأيجار يبلغ متوسط سعر المتر حوالي 8.000 جينه بينما سعر المتر لفيلات حوالي 13.100 جينه .<br /> <br /> • التجمع الخامس لا يبعدك عن الخدمات الأدراية والترفيهية ومراكز التسوق مثل مول كايرو فيستفال وأيضا بعد الشروع فى بناء العاصمة الأدارية الجديدة فأصبحت فى قلب الحدث والتى تتكون من مراكز أدارية وأنشطة تجارية والبنوك كما يوجد به الكثير من النوادي مثل نادي دجلة ونادي الزهور ونادي الطيران لذلك بادر بالأستثمار أو السكن من الأن قبل الغد فانت محاط بالكثير من الخدمات فيوجد الكثير من الشقق والفيلات سواء لأمتلاك أو لأيجار فيتوافر شقق لأمتلاك بمنطقة جنوب الأكاديمية 9.600 جينه بينما يبلغ سعر المتر للشقق بالقطامية حوالي 6.550جينه بينما للفيلات يبلغ سعر متوسط المتر 20.950 جينه أما شرق الأكاديمية يبلغ سعر المتر 8.150جينه بينما سعر المتر للفيلات يبلغ حوالي 13.850 جينه أما بحي الياسمين يبلغ سعر المتر بشقق 8.350 جينه أما بحي الأحياء 9.350 جينه ويبلغ سعر المتر بمنطقة خلف ميراج سيتي حوالي 8.200 جينه كما يوجد شقق لأيجار أو لأمتلاك ويبلغ سعر المتر حوالي باللوتس حوالي 7.950جينه بينما يبلغ سعر المتر للفيلات حوالي 10.150 جينه .<br /> <br /> • قامت بعض الشركات العقارية ببناء مجموعة من التجمعات السكانية كان الهدف من إنشائها توفير وحدات سكنية لمتوسطي الدخل بشكل راقي ومميز فهو عبارة عن مجموعة العمارات السكنية التي تختلف فى مساحاتها فيوجد بها شقق لأيجار أو لأمتلاك مساحتها تبدأ من من 90 متر مربع وحتى 165 متر مربع كما يوجد بها شقق للتقسيط على فترة تصل الى 72 شهر.<br /> <br /> <br /> <br />

 
شقق للبيع فى مصر الجديدة 2018

اشهر كومباوندات التجمع الخامس

التجمع الخامس ،،، احد ارقى احياء ومناطق القاهرة الكبرى واوسعها شهرة سواء اكانت شهرة محلية او عالمية ، يتميز بالمبانى ذات التصميمات العصرية ويضم العديد من الشركات العالمية ذات الاستثمارات الضخمة . يضم التجمع الخامس العديد والعديد من الكومباوندات على اختلاف مساحاتها او اشكالها او خدماتها وفيما يلى طرح لاهـــم الكومباوندات الموجودة بالتجمع الخامس :ــ سوديك فيليت : مما لاشك فيه ان شركة السادس من اكتوبر ( سوديك ) لديها من الخبرة العقارية ما يجعلها1ة من العلامات الشهيرة والمرموقة فى هذا المجال ، ومن واقع الخبرة التى تتمتع بها الشركة قامت الشركة بانشاء كمبوند جديد بمنطقة التجمع الخامس اطلقت عليه اسم سوديك فيليت ، يتميز هذا المشروع بعدة مميزات اولها الموقع حيث يقع المشروع فى قلب شارع التسعين وتحديداً فى الجهة المقابلة للجامعة الامريكية ، 300 فدان هى اجمالى مساحة المشروع تنقسم الى قرابة 15% مخصصة للمبانى و85% مخصصة للمساحات الخضراء بالاضافة الى الخدمات . اما عن المساحـــــات فقد حددت شركة سوديك مساحة قطعة الارض 250 متر الى مايقارب 1000 متر مربع ، اما مساحات المبانى فقد حددتها الشركة لتكون بدايتها 250 متر وحتى 450 متر مربع على ان تشمل توين هاوس او تاون هاوس او فيـــــــلات كبيرة المساحــــــة او فيـــــــــــــلات متوسطــــــة المساحة او فيلات متعارف عليها ( Standard Villa ) . اما الخدمات التى خصصتها شركة سوديك لمشروع سوديك فيليت فتتمثل فى حمامات سباحة قياسية و صالات جيم و ملاعب إسكواش وملاعب للتنس بالاضافة الى وجود دور عبادة سواء مساجد او كنائس بالاضافة الى عيادات طبية سواء بشرية او بيطرية وايضاً صيدليات وعدة مغاسل وعدداً من محلات السوبر ماركت . اما عن خطط الاسعار التى وضعت لمشروع سوديك فيليت فقد اعلنت الشركة ان الاسعار تبدأ من 4.000.000 جنيه تسدد بواقع نسبة 10% مقدم وتعاقد والمبلغ المتبقى يسدد على مجموعة من الاقساط والتى تصل الى 72 شهر . تريو فيلا اما شركة إنترو فقد قدمت احدث مشروعاتها فى منطقة التجمع الخامس من خلال مشروع تريو فيلا وهو المشروع الاشهر لها حتى الان حيث تبلغ استثمارات الشركة فيه لقرابة 2 مليار جنيه مصرى . موقع المشروع مميز للغاية فهو بالقرب من الجامعة الامريكية حيث يبعد عنها قرابة كيلو متر1 فقط ، يضم مشروع تريو فيلا مجموعة هائلة من الفيلات بالاضافة الى وحدات سمارت هوم . المساحات المعروضة بمشروع تريو فيلا تبدأ من 145 متر مربع وحتى 320 متر مربع سعر يبدأ من 2.000.000 جنيه للوحدة ( تشطيب سوبر لوكس ) مشمولة بجميع الخدمات والمرافق الاساسية مثل منطقة تجارية على مساحة كبيرة بالاضافة الى نادى إجتماعى وايضاً حمامات سباحة وملاعب رياضية وجيم وسبا بالاضافة الى مناطق للاطفال . قطاميـــــة جاردنز اما كمبوند قطامية جاردنز فيعتبر المشروع الاحدث فى منطقة التجمع الخامس ، موقعه الاساسى شارع التسعين مجاوراً للجامعه الامريكية ، مساحة المشروع الاجمالية 100 فدان ، مكاتب إستشارية عملاقة هى التى قامت بتخطيط المشروع ومجموعة من الشركات الالمانية قامت بالتخطيط البحيرات الموجودة بالمشروع . جميع الفيلات الموجودة بالمشروع مجهزة بالمصاعد ، كما انه روعى ان تكون اسقف الفيلات مرتفعه مما يعمل على تهوية المكان تهوية جيدة بالاضافة الى انه عند ارتفاع الاسقف يعطى مساحة فنية اكبر عند تصميم الجدران والاسقف ، تم تجهيز المشروع بمجموعة من التجهيزات الرئيسة مثل منطقة مطاعم عالمية ونوادى صحية وسبا ومساجد . الاسعار بمشروع قطامية جاردنز تبدأ من 1.400.000 جنيه ، يتم السداد بواقع نسبة حوالى 20 % دفعة مقدمة والباقى يتم جدولته على دفعات على 60 شهر (5 سنوات ) بدون فوائد . لانوفــا فيستــــا :ــ يعتبر كمبوند لانوفا1اً من افضل الكمبوندات الموجودة بمنطقة الحى الخامس لما يتسم به من مميزات معمارية سواء من حيث تصميم الوحدات ( فيلا – تاون هاوس – توين هاوس ) او من حيث مجموعة الخدمات الموجودة داخل هذا الكمبوند سواء خدمات تعليمية او خدمات ترفيهية او خدمات صحية . من حيث الموقع العام للمشروع فهو موجود فى اخر شارع التسعين الشمالى بالقرب من مدخل مدينة الرحاب رقم 13 ، المشروع تم بناؤه على مساحة إجمالية وقدرها 42 فدان تقريباً وبالفعل تم تدشين وبناء عدد من الفيلات يتراوح عددها ما بين 130 الى 133 فيلا ، مساحات المبانى تبدأ من 350 متر مربع وحتى 890 متر مربع . تتراوح اسعار الوحدات السكنية شاملة التشطيب ما بين 4.000.000 جنيه وحتى 4.600.000 جنيه مصرى ، مع امكانية التقسيط على مدة تصل الى 36 شهر بمقدم حوالى 25 % من اجمالى قيمة الوحدة .

 
شقق للبيع فى مصر الجديدة 2018

سوديك فيليت ،،، مفهوم الخبرة العقارية

معلومات عن الشركة المالكة للمشروع :ــ مما لاشك فيه ان شركة السادس من اكتوبر ( سوديك ) بصفتها الشركة المالكة لمشروع سوديك فيليت لديها من الخبرة العقارية سواء على المستوى الداخلى او الخارجى ما يجعلها1ة من العلامات الشهيرة والمرموقة فى مجال التنمية والاستثمار العقارى ، ومن واقع الخبرة التى تتمتع بها شركة السادس من اكتوبر ( سوديك ) قامت الشركة بانشاء كمبوند جديد بمنطقة التجمع الخامس اطلقت عليه اسم سوديك فيليت . الموقع الجغرافى للمشروع :ــ يتميز مشروع سوديك فيليت بعدة مميزات اولها الموقع الجغرافى المميز للمشروع حيث يقع المشروع فى قلب شارع التسعين وتحديداً فى الجهة المقابلة للجامعة الامريكية مما يجعله قريب جداً من عدة مناطق مثل القطامية والمعادى ومدينة نصر ومصر الجديدة ومطار القاهرة الجوى . المساحة الاجمالية للمشروع :ــ ثلاثمائة فدان هى اجمالى مساحة مشروع سوديك فيليت ، تنقسم المساحة الاجمالية للمشروع الى قرابة 15% قطع اراضى مخصصة للمبانى سواء اكانت هذه المبانى فيلات او تاون هاوس او توين هاوس او شقق سكنية و85% من اجمالى مساحة الارض فهى مخصصة للمساحات الخضراء بالاضافة الى مجموعة الخدمات التى تعتبر اساسية مثل المحلات التجارية والسوبر ماركت والمساجد واماكن التسوق . مساحات الوحدات السكنية :ــ اما عن المساحـــــات فقد حددت شركة سوديك مساحة قطعة الارض 250 متر الى مايقارب 1000 متر مربع ، اما مساحات المبانى فقد حددتها الشركة لتكون بدايتها 250 متر مربع وحتى 450 متر مربع على ان تشمل توين هاوس او تاون هاوس او فيـــــــلات كبيرة المساحــــــة او فيـــــــــــــلات متوسطــــــة المساحة او فيلات متعارف عليها ( Standard Villa ) . الخدمات الموجودة بالمشروع :ـ اما الخدمات التى خصصتها شركة السادس من اكتوبر لمشروع سوديك فيليت فتتمثل فى مجموعة من حمامات السباحة ذات المواصفات القياسية و صالات الجيم و ملاعب الاسكواش وملاعب التنس بالاضافة الى وجود دور عبادة سواء مساجد او كنائس بالاضافة الى مجموعة من العيادات الطبية سواء البشرية او البيطرية ، وايضاً تم تزويد المشروع بمجموعة من الصيدليات وايضاً مجموعة من المغاسل وعدداً من محلات السوبر ماركت دعماً من الشركة لتوفير كل عوامل الراحة للسادة مالكى الوحدات السكنية ( فيلات او شقق ) ، كما تعاقدت الشركة المالكة – شركة السادس من اكتوبر - مع مجموعة من شركات الخدمات الامنية والحراسات ذاات السمعة الطيبة والسيرة الذاتية القوية والمتخصصة لتقديم اقصى درجات الحماية وتوفير الامن والامان داخل مجتمع سوديك فيليت . خطط الاسعار وخدمات التقسيط :ــ اما عن خطط الاسعار التى وضعت لمشروع سوديك فيليت فقد اعلنت الشركة ان الاسعار تبدأ من 4.000.000 جنيه تسدد بواقع نسبة 10% مقدم وتعاقد والمبلغ المتبقى يسدد على مجموعة من الاقساط والتى تصل الى 72 شهر .

 
شقق للبيع فى مصر الجديدة 2018

الفرق مابين التاون هاوس والتوين هاوس ☝️ لما بنيجى ندور

الفرق مابين التاون هاوس والتوين هاوس <br /> ☝️ لما بنيجى ندور على السكن بندور على حاجتين هما السكن المريح بمكان راقى والاستثمار وكلنا دايما بنكون محتارين مابين الفرق فى توين وتاون وكنا بنفتكر انهم حاجه1ه بس الحقيقه لا ....!!! <br /> التاون هاوس : فيلا صغيره متصله بحديقه واستخدمنا اسمها تاون عشان دلاله ان فى مجموعه بيوت مجاوره ليها <br /> التوين هاوس : دى فيلا شبه متصله يعنى ( ممكن تلاقى فيها ساكنين مختلفين ) <br /> وكل1 فيهم ليه حديقه خاصه ليه <br /> وهما بالاساس من مصنفات الفلل <br /> - /> #شوف_عقار <br /> #استقرار_استثمار_دقه_اختيار

 
شقق للبيع فى مصر الجديدة 2018

كمبوند الهضبة ،،،، احلام تتحقق

الموقع :ــ يقع كومبوند الهضبة El hadaba compound 6 october بمدينة السادس من اكتوبر فى1ة من افضل المناطق والتى تمتاز بجوها المعتدل وبيئتها الصافية . التخطيط العام للهضبة :ــ منذ بداية التخطيط لكمبوند الهضبة روعى ان تكون حركة السيارات بداخله مقننة وغير منتشرة حيث انه بهذا التخطيط يتم ضمان توافر اعلى درجات الهدوء والخصوصية حيث يجتمع التخطيط مع الموقع مع المناخ وايضاً المساحات الخضراء للوصول الى مالكى الوحدات السكنية سواء فيلات او توين هاوس او تاون هاوس لجو مميز طوال الوقت . مجتمع الهضبة مجتمع مميز حيث يجمع طبقات اجتماعية غاية فى الرقى حيث يعكس صورة مثالية لوضع اجتماعى مرموق . كل فيلات كومبوند الهضبة El hadaba compound 6 october - مكونه من دورين فقط وبها حديقتها الخاصه ، كما يمكن لمالكى الفيلات تزويد الفيلات بحمام سباحة خاص بالاضافة الى ان كل الفيلات لها جراجات خاصة بها ضماناً لاعلى مستويات الخصوصية . تم إقامة منتجع الهضبة بمدينة السادس من اكتوبر على مساحة ضخمة ، حيث تتراوح مساحات الاراضى داخل الهضبة ما بين 600 متر مربع وحتى 1200 متر مربع ، وتتراوح مساحات الفيلات ما بين 300 متر مربع الى 550 متر مربع . خطوط ممتدة من الاشجار تمثل سياجاً يحيط منتجع الهضبة على هيئة طريق دائرى يحيطها بالكامل ، كما تم تزويد الارصفة بمجموعة من الاشجار من جميع الجهات ضماناً ووصولاً لاعلى درجات الجمال والهدوء والراحة النفسية . الخدمات والمرافق بكومبوند الهضبة :ــ المركز التجارى :ــ روعى عند تصميم المركز التجاري بكومبوند الهضبة علي أن يشمل كل الخدمات والانشطة التى تلبى جميع طلباتهم وإحتياجاتهم سواء الشرائية اوالترفيهية للسادة سواء مالكى الفيلات او التوين هاوس او التاون هاوس داخل كومبوند الهضبة ، يحتوي المركز التجارى علي محلات تجاريه متنوعة الانشطة بالإضافة إلى مطاعم للوجبات السريعه والسوبر ماركت . الخدمات الامنية والحراسات :ــ راعت الشركة المالكة منذ بداية التخطيط لكمبوند الهضبة El hadaba compound 6 october ان يتم تخصيص نظام أمني متكامل ضماناً لعدم وجود تجاوزات وايضاً لحفظ الامن للسادة مالكى الفيلات او الوحدات الاخرى داخل حدود الكمبوند ، الحراسات تم تدريبها على احدث المستويات لحفظ الامن على مدار 24 ساعة كاملة . الصرف الصحي: تم تصميــــــــــــــــــــــــم شبكة الصرف الصحى لتتحمل اعلى طاقة صرف حيث تعمل بطريقة الإنحدارالطبيعي مع وجود عدداً من الطلمبــــــــــــــــــــات للرفع بالاضافة الى شبكة لتصريف مياه الأمطار وتصب جميعها في الخط الرئيسى للمدينة . المسجد : راعت الشركة المالكة لمشروع كمبوند الهضبة El hadaba compound 6 october وجود مسجد كبير داخل الكمبوند .

 
شقق للبيع فى مصر الجديدة 2018

الفرق مابين التاون هاوس والتوين هاوس ☝️ لما بنيجى ندور

الفرق مابين التاون هاوس والتوين هاوس <br /> ☝️ لما بنيجى ندور على السكن بندور على حاجتين هما السكن المريح بمكان راقى والاستثمار وكلنا دايما بنكون محتارين مابين الفرق فى توين وتاون وكنا بنفتكر انهم حاجه1ه بس الحقيقه لا ....!!! <br /> التاون هاوس : فيلا صغيره متصله بحديقه واستخدمنا اسمها تاون عشان دلاله ان فى مجموعه بيوت مجاوره ليها <br /> التوين هاوس : دى فيلا شبه متصله يعنى ( ممكن تلاقى فيها ساكنين مختلفين ) <br /> وكل1 فيهم ليه حديقه خاصه ليه <br /> وهما بالاساس من مصنفات الفلل <br /> - /> #شوف_عقار <br /> #استقرار_استثمار_دقه_اختيار

 
شقق للبيع فى مصر الجديدة 2018

الفرق مابين التاون هاوس والتوين هاوس 4/ ☝️ لما بنيجى

الفرق مابين التاون هاوس والتوين هاوس 4/<br /> ☝️ لما بنيجى ندور على السكن بندور على حاجتين هما السكن المريح بمكان راقى والاستثمار وكلنا دايما بنكون محتارين مابين الفرق فى توين وتاون وكنا بنفتكر انهم حاجه1ه بس الحقيقه لا ....!!! <br /> التاون هاوس : فيلا صغيره متصله بحديقه واستخدمنا اسمها تاون عشان دلاله ان فى مجموعه بيوت مجاوره ليها <br /> التوين هاوس : دى فيلا شبه متصله يعنى ( ممكن تلاقى فيها ساكنين مختلفين ) <br /> وكل1 فيهم ليه حديقه خاصه ليه <br /> وهما بالاساس من مصنفات الفلل <br /> - /> #شوف_عقار <br /> #استقرار_استثمار_دقه_اختيار

 
شقق للبيع فى مصر الجديدة 2018

توين هاوس للبيع توين هاوس للبيع بمساحة 560 م +

توين هاوس للبيع<br /> توين هاوس للبيع بمساحة 560 م + حديقه بمساحه 170 م صافى للبيع بأرقى مناطق 6 أكتوبر بدروم بمساحة 140م أرضى بمساحة 140م اول مساحة 140 م - روف بمساحة 140م ... بتسهيلات <br /> للاستعلام :- - - - - -<br /> -