موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















توين هاوس للبيع بالتقسيط 2019


تم التحديث:01:18:47pm 2019/08/22 Thursday
بالتقسيط تملك شقتك بكومباوند سما القاهرة بالمعادي المعادي المطلوب -0 جنيه مصرى
820,000 ج . م

بالتقسيط تملك شقتك بكومباوند سما القاهرة بالمعادي المعادي المطلوب -0 جنيه مصرى


بالتقسيط تملك شقتك بكومباوند سما القاهرة بالمعادي المعادي
شقق للبيع بالتقسيط في مدينة الحمام شقق للبيع بالتقسيط في مدينة الحمام

تليفون الاعلان
بالتقسيط تملك شقتك بكومباوند سما القاهرة بالمعادي المعادي المطلوب -0 جنيه مصرى
820,000 ج . م

بالتقسيط تملك شقتك بكومباوند سما القاهرة بالمعادي المعادي المطلوب -0 جنيه مصرى


بالتقسيط تملك شقتك بكومباوند سما القاهرة بالمعادي المعادي
شقق للبيع بالتقسيط في مدينة الحمام شقق للبيع بالتقسيط في مدينة الحمام

تليفون الاعلان
كريستال بلازا المعادي المطلوب - جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض -55 شقق
1,400,000 ج . م

كريستال بلازا المعادي المطلوب - جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض -55 شقق


كريستال بلازا المعادي المطلوب 1400000 جنيه مصرى السعر قابل
شقق للبيع في مدينة الحمام شقق للبيع في مدينة الحمام

تليفون الاعلان
كريستال بلازا المعادي المطلوب - جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض -55 شقق
1,400,000 ج . م

كريستال بلازا المعادي المطلوب - جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض -55 شقق


كريستال بلازا المعادي المطلوب 1400000 جنيه مصرى السعر قابل
شقق للبيع في مدينة الحمام شقق للبيع في مدينة الحمام

تليفون الاعلان
شقة للبيع المعادى جاردنز المرحلة الرابعة - استلام 10/2019 بالتقسيط المعادي المطلوب
600,000 ج . م

شقة للبيع المعادى جاردنز المرحلة الرابعة - استلام 10/2019 بالتقسيط المعادي المطلوب


شقة للبيع المعادى جاردنز المرحلة الرابعة - استلام 10/2019 بالتقسيط
شقق للبيع في مدينة الحمام شقق للبيع في مدينة الحمام

تليفون الاعلان
شقة للبيع المعادى جاردنز المرحلة الرابعة - استلام 10/2019 بالتقسيط المعادي المطلوب
600,000 ج . م

شقة للبيع المعادى جاردنز المرحلة الرابعة - استلام 10/2019 بالتقسيط المعادي المطلوب


شقة للبيع المعادى جاردنز المرحلة الرابعة - استلام 10/2019 بالتقسيط
شقق للبيع في مدينة الحمام شقق للبيع في مدينة الحمام

تليفون الاعلان
شقه ١٦٠م بالتقسيط معادي جاردنز بجوار البارون وسما المعادي المطلوب -0 جنيه
600,000 ج . م

شقه ١٦٠م بالتقسيط معادي جاردنز بجوار البارون وسما المعادي المطلوب -0 جنيه


شقه ١٦٠م بالتقسيط معادي جاردنز بجوار البارون وسما المعادي
شقق للبيع بالتقسيط في مدينة الحمام شقق للبيع بالتقسيط في مدينة الحمام

تليفون الاعلان
شقه ١٦٠م بالتقسيط معادي جاردنز بجوار البارون وسما المعادي المطلوب -0 جنيه
600,000 ج . م

شقه ١٦٠م بالتقسيط معادي جاردنز بجوار البارون وسما المعادي المطلوب -0 جنيه


شقه ١٦٠م بالتقسيط معادي جاردنز بجوار البارون وسما المعادي
شقق للبيع بالتقسيط في مدينة الحمام شقق للبيع بالتقسيط في مدينة الحمام

تليفون الاعلان
كافيه 162م في مول باكتوبر علي محور جمال عبدالناصر بضعف المساحه المعادي
8,100,000 ج . م

كافيه 162م في مول باكتوبر علي محور جمال عبدالناصر بضعف المساحه المعادي


كافيه 162م في مول باكتوبر علي محور جمال عبدالناصر بضعف المساحه
مخازن للبيع في مدينة المحلة الكبرى مخازن للبيع في ناصر

تليفون الاعلان
كافيه 162م في مول باكتوبر علي محور جمال عبدالناصر بضعف المساحه المعادي
8,100,000 ج . م

كافيه 162م في مول باكتوبر علي محور جمال عبدالناصر بضعف المساحه المعادي


كافيه 162م في مول باكتوبر علي محور جمال عبدالناصر بضعف المساحه
مخازن للبيع في مدينة المحلة الكبرى مخازن للبيع في ناصر

تليفون الاعلان
شقه للبيع بالتقسيط جانبي من كورنيش المعادي بجوار النيل بدراوي المعادي المطلوب
3,200,000 ج . م

شقه للبيع بالتقسيط جانبي من كورنيش المعادي بجوار النيل بدراوي المعادي المطلوب


شقه للبيع بالتقسيط جانبي من كورنيش المعادي بجوار النيل بدراوي
شقق للبيع بالتقسيط في مدينة نصر شقق للبيع بالتقسيط في انبى

تليفون الاعلان
شقه للبيع بالتقسيط جانبي من كورنيش المعادي بجوار النيل بدراوي المعادي المطلوب
3,200,000 ج . م

شقه للبيع بالتقسيط جانبي من كورنيش المعادي بجوار النيل بدراوي المعادي المطلوب


شقه للبيع بالتقسيط جانبي من كورنيش المعادي بجوار النيل بدراوي
شقق للبيع بالتقسيط في مدينة نصر شقق للبيع بالتقسيط في انبى

تليفون الاعلان
For sale المعادي المطلوب - جنيه مصرى -61 شقق للبيع المعادي شرفة,
2,100,000 ج . م

For sale المعادي المطلوب - جنيه مصرى -61 شقق للبيع المعادي شرفة,


For sale المعادي المطلوب 2100000 جنيه مصرى 1001872661 شقق
شقق للبيع في مدينة الحمام شقق للبيع في مدينة الحمام

تليفون الاعلان
For sale المعادي المطلوب - جنيه مصرى -61 شقق للبيع المعادي شرفة,
2,100,000 ج . م

For sale المعادي المطلوب - جنيه مصرى -61 شقق للبيع المعادي شرفة,


For sale المعادي المطلوب 2100000 جنيه مصرى 1001872661 شقق
شقق للبيع في مدينة الحمام شقق للبيع في مدينة الحمام

تليفون الاعلان
شقة سوبر لوكس للبيع (ارخص سعر بحدائق المعادى)_بالتقسيط_ المعادي المطلوب -0 جنيه
650,000 ج . م

شقة سوبر لوكس للبيع (ارخص سعر بحدائق المعادى)_بالتقسيط_ المعادي المطلوب -0 جنيه


شقة سوبر لوكس للبيع (ارخص سعر بحدائق المعادى)_بالتقسيط_ المعادي
شقق للبيع في مدينة الحمام شقق للبيع في مدينة الحمام

تليفون الاعلان
شقة سوبر لوكس للبيع (ارخص سعر بحدائق المعادى)_بالتقسيط_ المعادي المطلوب -0 جنيه
650,000 ج . م

شقة سوبر لوكس للبيع (ارخص سعر بحدائق المعادى)_بالتقسيط_ المعادي المطلوب -0 جنيه


شقة سوبر لوكس للبيع (ارخص سعر بحدائق المعادى)_بالتقسيط_ المعادي
شقق للبيع في مدينة الحمام شقق للبيع في مدينة الحمام

تليفون الاعلان
202 للبيع ب اشجار دارنا المعادي علي الدائري مباشرة بانوراما سوبر لوكس
2,050,000 ج . م

202 للبيع ب اشجار دارنا المعادي علي الدائري مباشرة بانوراما سوبر لوكس


202 للبيع ب اشجار دارنا المعادي علي الدائري مباشرة بانوراما
شقق للبيع في مدينة الحمام شقق للبيع في مدينة الحمام

تليفون الاعلان
202 للبيع ب اشجار دارنا المعادي علي الدائري مباشرة بانوراما سوبر لوكس
2,050,000 ج . م

202 للبيع ب اشجار دارنا المعادي علي الدائري مباشرة بانوراما سوبر لوكس


202 للبيع ب اشجار دارنا المعادي علي الدائري مباشرة بانوراما
شقق للبيع في مدينة الحمام شقق للبيع في مدينة الحمام

تليفون الاعلان
شقة للبيع علي كورنيش النيل بالمعادي كاش او تقسيط المعادي المطلوب -
3,900,000 ج . م

شقة للبيع علي كورنيش النيل بالمعادي كاش او تقسيط المعادي المطلوب -


شقة للبيع علي كورنيش النيل بالمعادي كاش او تقسيط المعادي
شقق للبيع في العجوزة شقق للبيع في كورنيش النيل

تليفون الاعلان
شقة للبيع علي كورنيش النيل بالمعادي كاش او تقسيط المعادي المطلوب -
3,900,000 ج . م

شقة للبيع علي كورنيش النيل بالمعادي كاش او تقسيط المعادي المطلوب -


شقة للبيع علي كورنيش النيل بالمعادي كاش او تقسيط المعادي
شقق للبيع في العجوزة شقق للبيع في كورنيش النيل

تليفون الاعلان
شقة للبيع
830 ج . م

شقة للبيع


شقة للبيع باحى الثامن سوبر لوكس أمام كمبوند طيبة جاردن قريبة لمول
شقق للبيع في مدينة 6 اكتوبر شقق للبيع في الحى الثامن

تليفون الاعلان
شركة زلط للتسويق و الاستثمار العقاري
440,000 ج . م

شركة زلط للتسويق و الاستثمار العقاري


شقه للبيع في الاعلام عباره عن غرفتين وارج مساحه 86 متر تشطيب سوبر
شقق للبيع في مدينة الاسماعيلية شقق للبيع في مدينة الاسماعيلية

تليفون الاعلان
شقه للبيع 155متر بزهراء المعادي
850,000 ج . م

شقه للبيع 155متر بزهراء المعادي


شقه للبيع 155متر بزهراء المعادي بشارع الخمسين 3نوم 2حمام قطعين
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في زهراء المعادي

تليفون الاعلان
عماره للبيع فى نزهه العبور مدينه العبور العبور المطلوب - جنيه مصرى
1,850,000 ج . م

عماره للبيع فى نزهه العبور مدينه العبور العبور المطلوب - جنيه مصرى


عماره للبيع فى نزهه العبور مدينه العبور العبور المطلوب
عمارات سكنية للبيع في مدينة العبور عمارات سكنية للبيع في مدينة العبور

تليفون الاعلان
دوبلكس للبيع في موقع متميز في الحي السابع تشطيبات عاليه سعر متميز
2,000,000 ج . م

دوبلكس للبيع في موقع متميز في الحي السابع تشطيبات عاليه سعر متميز


دوبلكس للبيع في موقع متميز في الحي السابع تشطيبات عاليه سعر
شقق دوبلكس للبيع في مدينة نصر شقق دوبلكس للبيع في الحى السابع

تليفون الاعلان
شقه مفروش للايجار العبور المطلوب 3000 جنيه مصرى - شقة للإيجار العبور
3,000 ج . م

شقه مفروش للايجار العبور المطلوب 3000 جنيه مصرى - شقة للإيجار العبور


شقه مفروش للايجار العبور المطلوب 3000 جنيه مصرى 01289037455
شقق للايجار الجديد في مدينة العبور شقق للايجار الجديد في مدينة العبور

تليفون الاعلان
دوبلكس للايجار ادارى بالمعادى القديمة
2,500 دولار

دوبلكس للايجار ادارى بالمعادى القديمة


دوبلكس 840 م للايجار كمقر ادارى او مكتب بارقى شوارع سرايات المعادى
مقرات ادارية للايجار الجديد في المعادي مقرات ادارية للايجار الجديد في سرايات المعادي

تليفون الاعلان
احمد حسين المعادي المطلوب -0 جنيه مصرى - شقق للبيع المعادي شرفة
250,000 ج . م

احمد حسين المعادي المطلوب -0 جنيه مصرى - شقق للبيع المعادي شرفة


احمد حسين المعادي المطلوب 250000 جنيه مصرى 01066187676
شقق للبيع في مدينة الحمام شقق للبيع في مدينة الحمام

تليفون الاعلان
شقه 190م بالحى الخامس دور اول بلكونه تطل على تجارى الحى الخامس
750,000 ج . م

شقه 190م بالحى الخامس دور اول بلكونه تطل على تجارى الحى الخامس


شقه 190م بالحى الخامس دور اول بلكونه تطل على تجارى الحى الخامس
شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقق للبيع في الحى الخامس

تليفون الاعلان
العبور ..شقة للبيع بالشباب 70م الدور الرابع على الشارع الرئيسي 3 غرف
370,000 ج . م

العبور ..شقة للبيع بالشباب 70م الدور الرابع على الشارع الرئيسي 3 غرف


العبور ..شقة للبيع بالشباب 70م الدور الرابع على الشارع الرئيسي
شقق للبيع في مدينة العبور شقق للبيع في مدينة العبور

تليفون الاعلان

شقق للبيع فى مدينة العبور 2019

الفيلات التوين هاوس:نمط العصر الحديث للسكن العائلي بلا منازع

الانفتاح الاقتصادي الاخير الذي بدأ في في نهاية الالفية الثانية من عصرنا الحديث ، وبزوخ طبقة اجتماعية حديثة من شباب رجال الاعمال من ابناء العاملين بالخارج وموظفي القطاع الاجنبي والحكومي المميز وارتفاع مستوي معيشة هولاء العائلات، كان لابد من ظهور نمط عمراني سكني جديد من السكن العائلي المميز حتي يتناسب مع طموحاتهم في الرفاهية والاستقلاليه فظهرت التوين هاوس كحل امثل للسكن الاسري المميز داخل الكمبوندز المنتشرة بالمدن الجديدة مثل 6أكتوبر والتجمع والساحل الشمالي والذي كان اول ظهوره كاحد انماط سكن المنتجعات حتي انتشر في الاونة الاخيرة داخل العاصمة القديمة بامتداتها العمرانية وقريبا بالعاصمة الجديدة ايضا، حيث ان الاتجاه حاليا لبناء التاون والتوين هاوس علي حد سواء داخل الكبوندز حيث تحرير العملة جعل اسعار الشقق الفاخرة داخل الكمبوبدز قريبة من التوين هاوس. ذلك النمط الاسثتمارى ينمو بشكل ملحوظ، وهو ما تعرضه مؤشرات السوق العقاري، ونجد ان اكثر الفئات طلبا له هم رجال الاعمال متوسطي الدخل واللذين عندهم ابناء في سن الزواج والتي تربطهم بابنائهم علاقات اسرية قوية و ايضا في نطاق العمل فمثل هذا حلا لهم لتوفير وجود الاهل مع بعضهم مع الالتزام بالخصوصية الكاملة لكل الاطراف. تعريف الفيلات ما يطلق عليها التوين هاوس: التوين هاوس: او يعرف بالفيلا التوائم عبارة عن زوج من فيلايتين صغيريتن مساحتها من بين 350-400متر مربع تمتلكهاعائلة كبيرة ممكن الاب والابن او اخوات التصميم والتخطيط و المساحة اسس تصنيف مستوي الفيلات التوين هاوس بالكمبوند الفيلات التوائم:نمط العصر الحديث للسكن العائلي بلا منازع علي مستوي الاسر الصغيرة العدد وهذا النوع هو من اكثر الانماط طلبا واستثمارا هذه الأيام فالتوين هوس فيلا عبارة عن فيلا صغيرة المساحة تتصل بها حديقة صغيرة . التكوين الهندسى للفيلا التوين هوس: تصميم الفيلات التوين هاوس وتقسيمها ينقسم الي تصميم خارجي و تصميم داخلي ، وهذا ما يميزها عن الدوبليكس فالتصميم الخارجي عبارة عن مبني1 ينقسم ظاهرا الي مبنينا مربطين مع بعضهم البعض كل منهما يشتمل علي دورين وحديقة وسلم داخلي ولكن لهم بابين خاريخيين لكل منهما وباب رئسي للاثنين معا ولا يعلوهم ادوار اخري او حتي روف فهي ذات طابع غربي من حيث الفكر العام للتصميم العمراني للتوين هاوس . ليه اشتري فيلا في التوين هاوس بكمبوند ؟ بتفكر تشتري للاستثمار او حتي تسكن في بنتهاوس أو توين هوس مثلا يبقى الكمبوندزالسكنية هتكون الاختيار الامثل ولتميزها بالخصوصية لانها نمط عائلي حديث يجمع افراد الاسرة كلها في مبني1 ولكن باستقلالية وكذلك الخامات المتوفرة بارقي المستويات ، واخيرا توافر جميع المساحات للتوين الصغير والمتوط والكبيرة و اختلاف الاسعار والانظمة الموجه من طرف مطوري الكمبوندز. مميزات شراء فيلا توين هاوس داخل كمبوند: طبعا مميزات الكمبوندز والسكن فيها كتيرة اهمها الخصوصية والامان والهدود والبيئة الصحية المفقودة في مجتمع المدن التقليدية وده يخليك ممن تستفيد بيها علي كافة المستويات الاستثمارية الطموحة علي المدي القريب كالسكن او الايجار او علي المدي البعيد البيع والتجارة في العقارات الفاخرة، ويرجح سوق العقارات ان التوين والتاون هاوس علي حد سواء سوف تشهد طفرة كبيرة من حيث الطلب وذلك نظرا للخطط الطموحة من شركات المقاولات والمطورن العقاريون. القاء الضوء علي بعض المشاريع واسعار التوين هاوس : وبعد سرد جميع عناصر ومميزات التوين هوس احدي انماط السكن الفاخر والمتميز داخل الكمبوندز يجب ان ننظر اليها داخل سوق العقارات من حيث الامكانيات والاسعار نقدا او بالتقسيط واشكال التشطيب. تتراوح أسعار بيع التقسيط لللتوين هوس النصف تشطيب في 6 أكتوبر من2,700,000الي 3,000,000للمساحة 350م ، بواقع دورين وثلاثة غرف وثلاثة حمامات.بينما في كمبوندز التجمع تصل التوين هاوس ل 6,000,000جنيه لنفس المساحات والتقسيم ولكن بمستوي اعلي بعض الشي للتشطيب. بينما متوسط سعر المتر بالتوين هوس كاملة التشطيب لمساحة 290 م مقسمة ل3غرف و2 حمامات وبها حديقة ودورين الي 22,000جنيه. يري خبراء العقارات ان وجود تلك الانواع والانماط من هذه المشروعات يرجع الي التوسع في الاستثمارات العقارية و تحرير العملة مما نتج عنه فئات اجتماعية حديثة لايتسني لها الحصول علي فيلا منفصلة داخل كمبوند بجميع امكانياته .

 
شقق للبيع فى مدينة العبور 2019

فيلا بالتقسيط ..... حلمك بعد استثمارك في شقة

عقارياً ، يعد موضوع شراء او بيع الفيلات من اهم انواع الاستثمارات العقارية حيث انه مقصداً لكبار المستثمرين العقاريين فى الوقت الراهن ، ولكن يجب الحذر الشديد لتجنب العوامل التى تؤثر بالسلب على المشترى والبائع على حد سواء من حيث عدم درايتهما بأنواع الفيلات المراد الاستثمار فيها وايضاً ملائمتها لاحتياجات المشترى وفى السطور التالية نستعرض انواع الفيلات وكيفية استثمارها بطريقة صحيحة من اجل الحصول على مشروع استثمار عقارى ناجح . التعريف الشائع للفيلا الفيلا هى عبــــارة عن قطعــــــة ارض يحيطها سور وتحتوى على مبنى بغرض المعيشة وحمام سباحة ومحاطة بحزام اخضر ( حديقة ) . اشهر انواع الفيلات فيلا ذات مبني متصل : وهذا المبنى الواحد يكون مخصصاً لاسرة1ة فقط ، كما يمكن ان يتكون من طابقين او طابقين او3 يربط بين ادوارها سلم داخلى ، وفى اغلب الاحوال لاتقل المساحة الاجماليه عن 4000 متر . الفيلا الثنائية او التوائم "التوين هاوس " : وهى عبارة عن فيلتين متلاصقتين مع بعضهما البعض . الفيلات المتجاورة "التاون هاوس" وهذا النوع هو الاكثر شيوعاً فى الاونه الاخيرة حيث ان التاون هاوس فيلا عبارة عن فيلا صغيرة الحجم نسبياً تتصل بها حديقة صغيرة نسبياً ، ويطلق مصطلح تاون هاوس فيلا على مجموعة من المنازل المتاخمة لبعضها البعض ( متجاورة ) . الفيلا الصغيرة : وهى عبارة عن مبنى صغير المساحة نسبياً له مدخل رئيسى1 فقط ويتقاسم المبنى اسرتين او ساكنين فقط اى ان كل ساكن له خصوصيته بجانب ان له جار1 فقط داخل نفس الحيز وغالباً ما يكون المبنى له حديقة خاصة1ة وايضاً يتقاسمها الساكنان . فيلا ذات مبني1 "الفيلات المنفصلة" وهى عبارة عن قطعة ارض يقوم بشراءها مستثمر او مشتري 1 ويقوم بتصميمها على اساس الملكية المنفردة بمعنى ان المالك ليس له اى جيران داخل حدود مساحته ، وتشمل المساحة منذ بداية تخطيطها مبنى عبارة عن دور ارضى بالاضافة الى دور او دورين اخرين على الاكثر ولها مدخل1 فقط وتكون محاطة بحديقة خاصة ولها سور يمنحها اعلى درجات الخصوصية ( الخصوصية المطلقة ) . مستويات تشطيب الفيلات : التشطيب فوق العادي "اللوكس" : وهذا النوع من التشطيب يشتمل على كل انواع التشطيبات الاساسية مع الاخذ فى الاعتبار ان التشطيب يكون عادة مقبولا جداً ولكن لاتستخدم فيه بنود مميزة . التشطيب المميز "السوبر لوكس " ويشتمل هذا النوع من انواع التشطيبات على كل عناصر و بنود التشطيبات الاساسية ولكن بمستوى عالى او جيد جداً . التشطيب الفاخر "هاى لوكس" : وهذا النوع من انواع التشطيبات يتم فيه استخدام افضل الانواع الموجودة بالاسواق بالاضافة الى اعمال الديكورات سواء الداخلية او الخارجية حيث يعطى للفيلا طابعاً اشبه بالطابع الملكى . فيلا ت بالتقسيط أو بتسهيلات امتلاك فيلا سواء بنظام التقسيط او بنظام التسهيلات هو نظام متعارف عليه فى اغلب دول العالم الغربية منها والعربية حيث يتم فى ضوء الوضع المالى للمشترى وحالته الاقتصادية . تعريف البيع بالتقسيط وانظمته : وهذا النظام من انظمة البيع هو اكثر الانظمة التى تساعد على امتلاك الوحدات السكنية ( الفيلات ) وهذا النوع ايضاً تلجأ اليه غالبية شركات العقارات حيث يتم فيه تحديد سعر الفيلا النهائى وتقوم الشركة بتحديد قيمة الدفعة المقدمة ( المقدم ) وتقوم ايضاً بتحديد تواريخ سداد الاقساط وقيمتها واعدادها . التمويل العقاري: وهذا النوع ظهر مؤخراً كحل للظروف الاقتصادية التى تواجه بعض العملاء عند شراء عقار ، وايضاً يمكن الاستفادة من هذا النوع فى عمليات البناء وعمليات الترميم ، وترجع الملكية فيه للممول حيث يمتلك حق التصرف كاملاً طبقاً لبنود قانون التمويل العقاري . أنواع التمويل العقارى : تتعدد انواع التمويل العقارى حيث تشمل نظام الايجار التمويلى والذى ينتهى فى نهاية العقد بالتملك و نظام اخر وهو نظام المشاركة المتناقصة واخيراً نظام المرابحة . عوامل يراعى الانتباه اليها قبل شراء فيلا بالتقسيط : اولاً : الميزانية حيث يراعى ان يقوم المشترى بدراسة اوضاعه الماليه بمنتهى الدقة ، ومنها يقوم بتحديد المبلغ الذى سيقوم بسداده كمقدم شراء وايضاً يراعى ضمن الدراسة ايضاً موضوع الاقساط الشهرية وكذلك المبالغ التى سيقوم باستغلالها فى عمليات التجهيز المختلفة . ثانياً : قيمة الفيلا بعد انتهاء فترة التقسيط وفيه يتم بمنتهى الدقة عمل حساب لسعر الفيلا وقت الشراء وتكاليف التجهيز والتشطيب مضافاً اليه المبالغ التى ستسدد كفائدة تمويلية ومنها يتم احتساب كامل تكلفة الفيلا ومقارنتها بسعر الفيلا بعد انتهاء فترة التمويل . الجهة الممولة ووضعها فى السوق " مصداقيتها " لابد من عمل دراسة متعمقة للشركات المستهدف التعامل معها فى جزئية التقسيط مع مراعاة عوامل مثل عدد مشروعات الشركة فى السوق ، وايضاً عملائها ووجهة نظرهم فيها ، وايضاً مدى التزامها بحقوق عملائها . علي سبيل المثــــال وليس الحصر توجد بعض الفيلات تاون هاوس بأكتوبر خلف مول العرب الشهير مساحتها تتراوح من 500 الى 700 متر يبـــــــدأ سعر المتر فيها من 7000 جنيه بمقـــدم يتراوح من 5 الى 10 % ويتم تقسيطها على 60 شهر (5 سنوات ) بدون فوائد وتتميز بوجود كافة انواع المرافق بالاضافة الى مساحات خضراء ، اما فيلات التوين هاوس فيتراوح سعر المتر فيها ما بين - الى - جنيه للمتر الواحد بمقدمات تبدأ من 15 % واقساط حتى 84 شهر . اما التجمع الخامس فيتوافر به فيلات تاون هاوس يبدأ سعر المتر فيها من - جنيه وايضاً بمقدم يبدأ من 7 الى 12 % واقساط تصل الى 7 سنوات ، بالاضافة الى فيلات توين هاوس بمتوسط سعر - جنيه للمتر الواحد بمقدمات تبدأ من 5 % -25%واقساط حتى 60 شهر

 
شقق للبيع فى مدينة العبور 2019

اشهر كومباوندات التجمع الخامس

التجمع الخامس ،،، احد ارقى احياء ومناطق القاهرة الكبرى واوسعها شهرة سواء اكانت شهرة محلية او عالمية ، يتميز بالمبانى ذات التصميمات العصرية ويضم العديد من الشركات العالمية ذات الاستثمارات الضخمة . يضم التجمع الخامس العديد والعديد من الكومباوندات على اختلاف مساحاتها او اشكالها او خدماتها وفيما يلى طرح لاهـــم الكومباوندات الموجودة بالتجمع الخامس :ــ سوديك فيليت : مما لاشك فيه ان شركة السادس من اكتوبر ( سوديك ) لديها من الخبرة العقارية ما يجعلها1ة من العلامات الشهيرة والمرموقة فى هذا المجال ، ومن واقع الخبرة التى تتمتع بها الشركة قامت الشركة بانشاء كمبوند جديد بمنطقة التجمع الخامس اطلقت عليه اسم سوديك فيليت ، يتميز هذا المشروع بعدة مميزات اولها الموقع حيث يقع المشروع فى قلب شارع التسعين وتحديداً فى الجهة المقابلة للجامعة الامريكية ، 300 فدان هى اجمالى مساحة المشروع تنقسم الى قرابة 15% مخصصة للمبانى و85% مخصصة للمساحات الخضراء بالاضافة الى الخدمات . اما عن المساحـــــات فقد حددت شركة سوديك مساحة قطعة الارض 250 متر الى مايقارب 1000 متر مربع ، اما مساحات المبانى فقد حددتها الشركة لتكون بدايتها 250 متر وحتى 450 متر مربع على ان تشمل توين هاوس او تاون هاوس او فيـــــــلات كبيرة المساحــــــة او فيـــــــــــــلات متوسطــــــة المساحة او فيلات متعارف عليها ( Standard Villa ) . اما الخدمات التى خصصتها شركة سوديك لمشروع سوديك فيليت فتتمثل فى حمامات سباحة قياسية و صالات جيم و ملاعب إسكواش وملاعب للتنس بالاضافة الى وجود دور عبادة سواء مساجد او كنائس بالاضافة الى عيادات طبية سواء بشرية او بيطرية وايضاً صيدليات وعدة مغاسل وعدداً من محلات السوبر ماركت . اما عن خطط الاسعار التى وضعت لمشروع سوديك فيليت فقد اعلنت الشركة ان الاسعار تبدأ من 4.000.000 جنيه تسدد بواقع نسبة 10% مقدم وتعاقد والمبلغ المتبقى يسدد على مجموعة من الاقساط والتى تصل الى 72 شهر . تريو فيلا اما شركة إنترو فقد قدمت احدث مشروعاتها فى منطقة التجمع الخامس من خلال مشروع تريو فيلا وهو المشروع الاشهر لها حتى الان حيث تبلغ استثمارات الشركة فيه لقرابة 2 مليار جنيه مصرى . موقع المشروع مميز للغاية فهو بالقرب من الجامعة الامريكية حيث يبعد عنها قرابة كيلو متر1 فقط ، يضم مشروع تريو فيلا مجموعة هائلة من الفيلات بالاضافة الى وحدات سمارت هوم . المساحات المعروضة بمشروع تريو فيلا تبدأ من 145 متر مربع وحتى 320 متر مربع سعر يبدأ من 2.000.000 جنيه للوحدة ( تشطيب سوبر لوكس ) مشمولة بجميع الخدمات والمرافق الاساسية مثل منطقة تجارية على مساحة كبيرة بالاضافة الى نادى إجتماعى وايضاً حمامات سباحة وملاعب رياضية وجيم وسبا بالاضافة الى مناطق للاطفال . قطاميـــــة جاردنز اما كمبوند قطامية جاردنز فيعتبر المشروع الاحدث فى منطقة التجمع الخامس ، موقعه الاساسى شارع التسعين مجاوراً للجامعه الامريكية ، مساحة المشروع الاجمالية 100 فدان ، مكاتب إستشارية عملاقة هى التى قامت بتخطيط المشروع ومجموعة من الشركات الالمانية قامت بالتخطيط البحيرات الموجودة بالمشروع . جميع الفيلات الموجودة بالمشروع مجهزة بالمصاعد ، كما انه روعى ان تكون اسقف الفيلات مرتفعه مما يعمل على تهوية المكان تهوية جيدة بالاضافة الى انه عند ارتفاع الاسقف يعطى مساحة فنية اكبر عند تصميم الجدران والاسقف ، تم تجهيز المشروع بمجموعة من التجهيزات الرئيسة مثل منطقة مطاعم عالمية ونوادى صحية وسبا ومساجد . الاسعار بمشروع قطامية جاردنز تبدأ من 1.400.000 جنيه ، يتم السداد بواقع نسبة حوالى 20 % دفعة مقدمة والباقى يتم جدولته على دفعات على 60 شهر (5 سنوات ) بدون فوائد . لانوفــا فيستــــا :ــ يعتبر كمبوند لانوفا1اً من افضل الكمبوندات الموجودة بمنطقة الحى الخامس لما يتسم به من مميزات معمارية سواء من حيث تصميم الوحدات ( فيلا – تاون هاوس – توين هاوس ) او من حيث مجموعة الخدمات الموجودة داخل هذا الكمبوند سواء خدمات تعليمية او خدمات ترفيهية او خدمات صحية . من حيث الموقع العام للمشروع فهو موجود فى اخر شارع التسعين الشمالى بالقرب من مدخل مدينة الرحاب رقم 13 ، المشروع تم بناؤه على مساحة إجمالية وقدرها 42 فدان تقريباً وبالفعل تم تدشين وبناء عدد من الفيلات يتراوح عددها ما بين 130 الى 133 فيلا ، مساحات المبانى تبدأ من 350 متر مربع وحتى 890 متر مربع . تتراوح اسعار الوحدات السكنية شاملة التشطيب ما بين 4.000.000 جنيه وحتى 4.600.000 جنيه مصرى ، مع امكانية التقسيط على مدة تصل الى 36 شهر بمقدم حوالى 25 % من اجمالى قيمة الوحدة .

 
شقق للبيع فى مدينة العبور 2019

سوديك فيليت ،،، مفهوم الخبرة العقارية

معلومات عن الشركة المالكة للمشروع :ــ مما لاشك فيه ان شركة السادس من اكتوبر ( سوديك ) بصفتها الشركة المالكة لمشروع سوديك فيليت لديها من الخبرة العقارية سواء على المستوى الداخلى او الخارجى ما يجعلها1ة من العلامات الشهيرة والمرموقة فى مجال التنمية والاستثمار العقارى ، ومن واقع الخبرة التى تتمتع بها شركة السادس من اكتوبر ( سوديك ) قامت الشركة بانشاء كمبوند جديد بمنطقة التجمع الخامس اطلقت عليه اسم سوديك فيليت . الموقع الجغرافى للمشروع :ــ يتميز مشروع سوديك فيليت بعدة مميزات اولها الموقع الجغرافى المميز للمشروع حيث يقع المشروع فى قلب شارع التسعين وتحديداً فى الجهة المقابلة للجامعة الامريكية مما يجعله قريب جداً من عدة مناطق مثل القطامية والمعادى ومدينة نصر ومصر الجديدة ومطار القاهرة الجوى . المساحة الاجمالية للمشروع :ــ ثلاثمائة فدان هى اجمالى مساحة مشروع سوديك فيليت ، تنقسم المساحة الاجمالية للمشروع الى قرابة 15% قطع اراضى مخصصة للمبانى سواء اكانت هذه المبانى فيلات او تاون هاوس او توين هاوس او شقق سكنية و85% من اجمالى مساحة الارض فهى مخصصة للمساحات الخضراء بالاضافة الى مجموعة الخدمات التى تعتبر اساسية مثل المحلات التجارية والسوبر ماركت والمساجد واماكن التسوق . مساحات الوحدات السكنية :ــ اما عن المساحـــــات فقد حددت شركة سوديك مساحة قطعة الارض 250 متر الى مايقارب 1000 متر مربع ، اما مساحات المبانى فقد حددتها الشركة لتكون بدايتها 250 متر مربع وحتى 450 متر مربع على ان تشمل توين هاوس او تاون هاوس او فيـــــــلات كبيرة المساحــــــة او فيـــــــــــــلات متوسطــــــة المساحة او فيلات متعارف عليها ( Standard Villa ) . الخدمات الموجودة بالمشروع :ـ اما الخدمات التى خصصتها شركة السادس من اكتوبر لمشروع سوديك فيليت فتتمثل فى مجموعة من حمامات السباحة ذات المواصفات القياسية و صالات الجيم و ملاعب الاسكواش وملاعب التنس بالاضافة الى وجود دور عبادة سواء مساجد او كنائس بالاضافة الى مجموعة من العيادات الطبية سواء البشرية او البيطرية ، وايضاً تم تزويد المشروع بمجموعة من الصيدليات وايضاً مجموعة من المغاسل وعدداً من محلات السوبر ماركت دعماً من الشركة لتوفير كل عوامل الراحة للسادة مالكى الوحدات السكنية ( فيلات او شقق ) ، كما تعاقدت الشركة المالكة – شركة السادس من اكتوبر - مع مجموعة من شركات الخدمات الامنية والحراسات ذاات السمعة الطيبة والسيرة الذاتية القوية والمتخصصة لتقديم اقصى درجات الحماية وتوفير الامن والامان داخل مجتمع سوديك فيليت . خطط الاسعار وخدمات التقسيط :ــ اما عن خطط الاسعار التى وضعت لمشروع سوديك فيليت فقد اعلنت الشركة ان الاسعار تبدأ من 4.000.000 جنيه تسدد بواقع نسبة 10% مقدم وتعاقد والمبلغ المتبقى يسدد على مجموعة من الاقساط والتى تصل الى 72 شهر .

 
شقق للبيع فى مدينة العبور 2019

كيف تستمتع بشاليه و يكون أعظم إستثمار

هل تبحث علي شقق للبيع بالتقسيط أو شراء شاليه بالتقسيط ليكون بعد ذلك مجال مربح للاستثمار بأفضل وسائل الدفع وبأسعار مناسبة ممكن أن تجدها, الآن تستطيع أن تستمتع بأجمل مصيف في شاليهك، وذلك من بين مشروعات شاليهات للبيع بما يتناسب مع إمكاناتك، كما سوف تستمتع أنت وعائلتك بالتواجد في أجمل القري السياحية الواقعة علي شواطئ البحر، مما يشعرك بالتفاؤل والتجديد، فضلًا عن اختيارك لنظام التقسيط أو الإيجار لتكون إقامتك به هي أجمل ايام حياتك مع اسرتك، وهناك وكلاء لتلك القرى لا يأخذون عمولات منك عند شراء شقق للبيع بالتقسيط أو شاليه للاستثمار على البحر مزايا الشاليهات عن الشقق للبيع بالتقسيط إذا كنت تفكر في شراء عقار واقع على البحر تستثمر منه، فهناك شقق وشاليهات للبيع، ولكن تمتاز الشاليهات بعدة مزايا منها: تعتبر الشاليهات القريبة من البحر من أكثر أماكن المصيف التي يقبل عــلى شرائها العرب والأجانب، حيث تتمتع المنطقة التي توجد بها بالرمال الناعمة والمياه الصافية والجو الرائع تتمتع أيضًا بأن أرضها سهلية خالية من أي ارتفاعات، مما يتيح لأفراد الأسرة الاستمتاع بالطبيعة الساحرة. كما تمتاز درجات الحرارة بها بأنها معتدلة مقارنة بالأماكن في المحافظات والمدن يمتلك الشاليه مساحة أوسع من الشقق للبيع بالتقسيط. كما يمتاز بتصميماته الممــيزة ووقــــوعه على شواطــــئ ساحـــرة تــــــطل علــى مياه فيروزية نقية. يمكن أن يحاط الشاليه بالحدائق والمساحات الخضراء بها، بالإضافة إلى توافر وسائل الراحة والرفاهية لأفراد العائلة التي يمكنهم الاستمتاع بها في أوقات الإجازة الصيفية. كيف تختار شاليهك للاستثمار يختلف إقبال الأسر على شراء شاليهات أو شقق للبيع بالتقسيط على البحر حسب تناسب الأسعار لكل منهم ومدى قرب الأماكن الترفيهية والخدمية منها وتوافر أماكن للحيوانات الأليفة ومتابعة سلامة المرافق بصفة دورية مع ممارسة الأنشطة الرياضية والتسوق وإقامة الحفلات. أسعار شاليهات وشقق للبيع تختلف اسعار الشاليهات وشقق للبيع بالتقسيط حسب مساحتها والإمكانات التي تحتوي عليها مثل توافر السلع والمراكز الترفيهية والخدمية وكل عميل يختار منها ما يتناسب مع امكانياته. شهدت أسعار تلك الشاليهات ارتفاعًا ملحوظًا خلال الفترة الأخيرة خاصة كلما كانت مقتربة من البحر، حيث وصلت أسعارها إلى ملايين الجنيهات، وتختلف أسعارها حسب أماكنها ومدى جذب للكثير من المستثمرين لها وتميزها بموقع رائع بين أماكن المصيف. أسباب زيادة الطلب على شراء الشاليهات أصبحت الشاليهات من أكثر عقارات المصيف التي يميل العملاء لشرائها، وقد زاد الطلب عليها في الأيام الأخيرة. لقربها من أماكن الخدمات مثل توافر الفنادق والمراكز التجارية والسينمات وحمامات السباحة، والكافيهات والمطاعم. كما أنها قريبة من وسائل الانتقال، مما يسهل الوصول اليها من مختلف الأماكن. كما أن معظم وحداتها السكنية ذات مساحات كبيرة وفاخرة في تصميمها وتشطيبها. كيف تشعر الراحة والهدوء في شاليهك؟ يبحث الكثير من الأشخاص عن شاليهات أو شقق للبيع بالتقسيط يتحقق من خلال الإقامة بها شرطان هما الهدوء والراحة بما تمتلكه من مزايا القرب من مياه البحر والجلوس تحت أشعة الشمس الدافئة في أرقى المناطق المصيفية الهادئة والمتوافر بها الكثير من الخدمات. فليس هناك ضوضاء المواصلات والأصوات المزعجة والإزدحام الذي نراه في المدن، فأنت فقط تعيش وكأنك على جزيرة مع أسرتك وأمامك البحر والسماء الصافية، كما يمكنك جعل هذا الشاليه للاستثمار وتأجيرها بعد شرائه من أجل التكسب المادي منه، ويساعدك على ذلك توافر الأسباب التي تساهم في زيادة النشاط الاقتصادى في المنطقة التي يوجد بها. أجمل الشاليهات التي يمكن الاستمتاع بها لا شك أن الشاليهات من أجمل الأماكن التى يرغب كل فرد منا أن يعيش بها لما تتمتع به من ميزة الاستجمام والإسترخاء على الشواطىء وما تتميز به من تنسيق معماري، وهناك الكثير من الشاليهات الرائعة في مصر مثل شاليهات الساحل الشمالي وشاليهات العين السخنة وشاليهات مرسى مطروح والعجمي والتي تتوافر بها جميع الإمكانات والخدمات وتنوع الأنشطة القريبة فيها. وإذا كنت ترغب في شراء شاليه من تلك الشاليهات أو شقق للبيع بالتقسيط ، فيجب التعامل مع الأشخاص الصادقيين فى أعمال التداول العقارى، حتى تضع أموالك في استثمار نافع، ومن أشهر الشاليهات المعروفة كأماكن للمصيف: شاليهات الساحل الشمالي يميل الكثيرون لشرائها لما تمتاز به من جو الهدوء والرفاهية، مع تمتعها بمناخها المعتدل في الصيف والشتاء إلى جانب استواء سطحها وأرضها، وتمتاز شاليهات الساحل الشمالى المعروضة للبيع بتصميماتها وتقسيماتها الداخلية الرائعة التي تعطي اتساعًا للغرف، كما يحيط بها مختلف الخدمات ومنها الملاعب واللاهي والأسواق التجارية والكافيهات وحمامات السباحة والمطاعم وأماكن تأجير العجل وغيرها. ومن أشهر قرى الساحل الشمالي: قرية عايدة تتميز بموقعها الرائع وقربها من مارينا ويوجد بها حمامات سباحة وبحيرات صناعية وزهران مول الذي يعتبر من المراكز التجارية الكبيرة هناك، وهناك قرية ديبلو التي تتمتع بجمالها ورونقها، فهي مقصد لرجال الأعمال وصفوة المجتمع. قرية الشروق تتميز تلك القرية بأنها أكبر القرى السياحية هناك، وتتمتع بالحدائق والمساحات الخضراء بها. شاليهات دمياط الجديدة تتميز تلك الشاليهات بوجودها في أماكن مناسبة للجميع وقريبة من الخدمات التجارية فضلًا عن تمتعها بالهدوء وقربها من الشواطيء والمياه الصافية، وتطرح بشأنها تسهيلات في التقسيط عند شرائها أو شراء شقق للبيع، ومن أشهرها: قرية إثمار هي التي تمتلك مساحة مناسبة تجعلك تستمتع بوقت رائع بداخلها، وبما يتوافر بها من وسائل الحياة العصرية والخدمات الترفيهية والتجارية. قرية كارمة بيتش راس سدر كما تمتاز تلك القرية بأنه يأتي إليها الكثير من الزوار لجمال شواطئها وقربها من مراكز الخدمات الترفيهية. كيفية الاستثمار العقاري للشاليهات وشقق للبيع بالتقسيط يميل الكثير من المستثمرين في الفترة الحالية إلى الدخول في الاستثمار من خلال شراء وبيع الشاليهات، وخاصة في فترة الصيف نتيجة لزيادة نشاط التداول الاقتصادي، وأصبح هناك وعي أصحاب المشاريع في اختيار العقار الناجح الذي يعود عليهم بربح عالي. ومن الملاحظ أن الاستثمار العقاري لشاليهات أصبح ناجحًا، مما أدى إلى ارتفاع أسعاره في فترة الصيف، ولكن لم يتم التداول على تلك الاستثمارات نظرا لعدم رغبة المستثمرين في الاستثماري العقاري غير مدر للدخل. وتراعي شركات الاستثماري العقاري تناسب أسعار الشاليهات وشقق للبيع فى الساحل الشمالى مع امكانات متوسطي الدخل مما يحفز الكثير من الأفراد على الدخول في الاستثمار من خلال بيع الشاليهات وأيضًا شراء شقق للبيع التقسيط على حسب مساحة كل منها. ويعتبر الإقدام على شراء شاليه هو خير قرار للاستثمار المربح خلال فترة الصيف، حيث يزداد الطلب عليه من الزوار الذين يرغبون في الإقامة به وقضاء أوقات الإجازة على الشواطيء والاستمتاع بالجو المشمس والدافيء هناك. استمتع بوقتك عند شراء شاليه يمكنك الاتصال بإحدى الشركات الموثوق بها من أجل شراء شاليه أو شقق للبيع بالتقسيط واختر مايناسبك من أسعار الشاليهات المتاحة، واستمتع بوقتك مع العائلة، حيث تتنوع مساحات وعروض الشاليهات المتوافرة في المحافظات المطلة على البحر المتوسط مثل الإسكندرية ودمياط ومرسى مطروح، أو المطلة على البحر الأحمر مثل الإسماعيلية والسويس وبورسعيد.

 
شقق للبيع فى مدينة العبور 2019

الفرق مابين التاون هاوس والتوين هاوس ☝️ لما بنيجى ندور

الفرق مابين التاون هاوس والتوين هاوس ☝️ لما بنيجى ندور على السكن بندور على حاجتين هما السكن المريح بمكان راقى والاستثمار وكلنا دايما بنكون محتارين مابين الفرق فى توين وتاون وكنا بنفتكر انهم حاجه1ه بس الحقيقه لا ....!!! التاون هاوس : فيلا صغيره متصله بحديقه واستخدمنا اسمها تاون عشان دلاله ان فى مجموعه بيوت مجاوره ليها التوين هاوس : دى فيلا شبه متصله يعنى ( ممكن تلاقى فيها ساكنين مختلفين ) وكل1 فيهم ليه حديقه خاصه ليه وهما بالاساس من مصنفات الفلل - #شوف_عقار #استقرار_استثمار_دقه_اختيار

 



شقق للبيع  بـمدينة 6 اكتوبر

المتعة و الهدوء فى اكتوبر


تعد منطقة السادس من اكتوبر أحد المدن الجديدة التي أنشئت منذ عدة سنوات وأصبحت تتضمن الكثير من الوحدات السكنية الراقية بل واكبر المولات التجارية في مصر مثل مول العرب والكثير من المراكز التجارية ومدن الملاهي والمراكز الترفيهية التي تمكن الكثير من الأشخاص من قضاء امتع الاوقات بها وليس هذا فقط بل وتضم عدد كبير من الشركات والمؤسسات التي توفر فرص عمل كبيرة للشباب والفتيات وعلى رأسها القرية الذكية. حيث حرص الكثير من المستثمرين على شراء قطع اراضي باسعار زهيدة للغاية والعمل على بناؤها وتأسيس الكثير من الوحدات حتى تناسب مع مختلف الشرائح، وليس هذا فقط بل وحرصت على تواجدها بالقرب من المدراس والجامعات والمعاهد حتى تمكن الطلاب من استكمال مراحل دراستهم بها في حال انتقالهم من محافظة اخرى، ولكي تتمكن عزيزي القارئ من الحصول على شقق للبيع فى 6 اكتوبر يمكنك التواصل مع احد السماسرة بصورة مباشرة حيث يعرض عليك وحدات بمختلف المساحات بداية من ثمانون متر وحتى مائتي متر، أو يتم الدخول على بعض المواقع على شبكة الإنترنت التي تتيح لك ذلك بكل سهولة حيث تجد بعض الشقق المفروشة أو كاملة التشطيب أو مازالت تحت الإنشاء لتكون لك إستثمار فيما بعد. ويمكنك اختيار بعض الشقق التي تتواجد بالقرب من المولات التجارية مثل الحي الأول وغيرها من الأحياء الاخرى، ولكنها تكون مرتفعة الثمن مقارنة بتلك الشقق التي تتواجد فى المناطق الصناعية أو النائية ولكن يمكنك الاختيار حسب امكانياتك وعدد أفراد اسرتك .

شقق للبيع  بـالمعادي

تعرف على أفضل أماكن شقق للبيع فى المعادى


يعد حي المعادي أحد الأحياء القديمة التي قام أنشئت منذ مئات السنوات وبالتحديد منذ عام 1830 ميلادي حيث أول من انشأه الخديو إسماعيل من أجل أن يكون مقصد سياحي ومنتجع استشفائي، ولكن ما زال حي المعادي يعد من أكثر الوجهات التي يبحث فيها الأشخاص على شقق للبيع فى المعادى وذلك لما يميزه عن باقي الأماكن الأخرى. شقق للبيع فى المعادى منطقة المعادي هي أحد الأماكن المميزة التي تقع في قلب القاهرة النابض فهي تبعد بمسافة 10 دقائق فقط من ميدان التحرير بالقرب من جميع الخدمات ووسائل الترفيه المختلفة، ويمكنك الحصول على شقق للبيع فى المعادى بالتقسيط حيث يوجد الكثير من الأحياء التي توفر لك هذه الميزة. أما عن أفضل الأماكن التي يمكنك الحصول على شقق للبيع فى المعادى فهي: إذا كنت تريد الحصول على شقة بالقرب من كارفور المعادي فإننا نرشح لك الحصول على شقة في زهراء المعادي والذي يعد أحد احياء المعادي الجديدة، والذي يتميز بوسع الشوارع وانتشار الحدائق والمساحات الخضراء وكذلك توفير الكثير من وسائل الراحة والرفاهية. و فى حالة أنك تريد الحصول على شقة فى المعادى في الأحياء الجديدة فننصحك أن تبحث عن دجلة المعادى فهي حي فريد يتميز بالرقي والتصميمات العالية والفريدة في مناظرها، كما أنه يحتوي على الاف الوحدات السكنية التي تختلف في المساحات والأسعار المختلفة، وكذلك يمكنك الحصول على شقة بالتقسيط في حي وادي دجلة. أما إذا كنت من ذوي الطبقة المتوسطة وتريد الحصول على شقق للبيع فى المعادى فخيارك ووجهتك المثالية هي منطقة صقر قريش ويبلغ متوسط سعر الشقة بها حوالي 300 ألف جنيه، أما إذا كنت من عشاق النيل فوجهتك بالتأكيد هي منطقة كورنيش المعادي ولكنها تعد المنطقة الأغلى على الإطلاق بالمعادي ويصل سعر الشقة بها إلى 5 مليون جنيه. عزيزي العميل أن منطقة المعادي هي أحد الأماكن الحيوية والمميزة والتي تقع في قلب القاهرة بالقرب من جميع الخدمات التي تبحث عنها لذلك فهي خيار جيد يجمع لك ما بين الهدوء وبين توافر الخدمات ووسائل الترفيه.

شقق   بـالمعادي

8 اسباب تجعلك تسكن في المعادي الجديدة


منطقة المعادي الجديدة هي أحد مناطق حي المعادي بالقاهرة، والذي يقع على نهر النيل من الضفة الشرقية ، وتحديدًا في جنوب مدينة القاهرة، والذي ينقسم إلى حي المعادي القديمة وحي المعادي الجديدة، ويبدأ حي المعادي الجديدة من ميدان اللاسلكي إمتدادآ لطريق الأوتوستراد، فضلاً عن منطقة صقر قُريش وlما يسمى بمساكن الشركة الكويتية ومساكن العرائس. يُعد حي المعادي الجديدة من الأحياء المُميزة التي يذهب عددًا من المواطنين إليها بحثًا عن شقق للبيع فى المعادى الجديدة، بينما يسعى مواطنين آخرين إلى الحصول على شقق للايجار في المعادي الجديدة، لما لهذا الحي من مزايا، تعمل بدورها على استقطاب المواطنين إليها، ومن بينها: 1. انخفاض أسعار الشقق بها: تتميز منطقة المعادي الجديدة بانخفاض أسعار الشقق بها سواء الإيجار أو التمليك، إذ يصل مُتوسط سعر متر شقق للبيع فى المعادى الجديدة إلى 6 آلاف و 550 جنيهًا وهذا بالضرورة ما يعمل على زيادة مُستوى طلب الشراء لها بنسبة 100%، بينما يبلُغ المُتوسط السعرى شقق للايجار في المعادي الجديدة إلى 2.000 جنيهًا. 2. تنوع العقارات بها: يُعد حي المعادي الجديدة من أحياء القاهرة التي تتمتع بتنوع العقارات السكنية بها من وحدات سكنية مُرتفعة الأسعار والإمكانيات إلى وحدات سكنية مُتوسطة ومُنخفضة في أسعارها وإمكانياتها، لتتناسب بذلك مع إمكانيات كافة المواطنين، مما يجعل منها منطقة مرغوبة لدى كافة طبقات المُجتمع. 3. القرب من كافة الخدمات: ينعم سُكان منطقة المعادي الجديدة بقُربهم من كافة الخدمات التي يحتاجون إليها بشكل يومي، إذ أنها يتوافر بها الكثير من المراكز والمحال التجارية التي تقوم ببيع كافة السلع التي يحتاجها المواطن، بالإضافة إلى توافر المحال الحرفية التي تقوم بتصليح المُنتجات التي يوجد بها مشاكل للسُكان مثل محال الخياطة وتصليح الأحذية وغيرها، فضلاً عن وجود محال تشطيبات المنازل من ألوميتال وسيراميك إلى الدهانات والرُخام والجرانيت. 4. توافر وسائل المواصلات المُختلفة: يتمتع سُكان شقق للبيع فى المعادى الجديدة بوفرة وسائل المواصلات بها ليلاً ونهارًا والتي تربُطها بكافة أجزاء مدينة القاهرة، مما يُسهل على المواطن إمكانية التنقُل بها، والدخول والخروج منها حيثُما يشاء. 5. موقعُها المُتميز: تتميز منطقة المعادي الجديدة بموقعُها الفريد الذي يربُط بينها وبين كافة المناطق المتواجدة بالمعادي الأُخرى، بالإضافة إلى قُربها من منطقة وسط القاهرة والتي يسعى الكثير من المواطنين إلى الذهاب إليها، إذ أنها تربُط جمهورية مصر العربية ببعضها البعض من خلال كافة المواصلات التي توجد بها، بالإضافة إلى تمركُز المراكز التُجارية بها والتي تُعد في حد ذاتها مسعى للمواطنين الراغبين في الشراء، فضلاً عن الكثير من الأسباب الأُخرى التي تجعل من منطقة وسط القاهرة منطقة محورية هامة. 6. توافر بعض الشركات بها: تُعد منطقة المعادي الجديدة من المناطق التي يوجد بها بعض الشركات التي تجمع في طياتها عددًا ليس بقليل من الموظفين، وبالأخص شركات البترول والتي توجد بها بكثرة، وهذا ما يُعني توفير بعض فُرص جديدة للعمل للمواطنين، وهو ما يجعل بعض المواطنين يرغبون في السكن بها لإيجاد أحد فُرص عمل بهذه الشركات، بالإضافة إلى أن لكونوا على مقربة من عملهُم بها. 7. كونها منطقة حيوية: ينعم ساكني شقق للايجار في المعادي الجديدة بمنطقة حيوية يوجد بها عدد ليس بقليل من المراكز الخدمية والترفيهية وكذلك التجارية، كما أنها تُعد مقر لتجمُع الفنانين، حيثُ أنها استقبلت الكثير منُهم في تصوير بعض المشاهد السينمائية والتليفزيونية بها. 8. وجود بعض الأماكن الترفيهية بها: يوجد الكثير من الأماكن الترفيهية بها والتي تقع بالقُرب من سُكانها، حتى تسمح لهُم بإمكانية التنزُه بداخلُها، ومن بينها محمية الأشجار المُتحجرة ومحمية وادي دجلة.