موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















شقق للبيع


المعادي

تم التحديث:07:16:23am 2019/12/13 Friday
شركة عقارى المعادي للتسويق العقارىشركة عقارى المعادي للتسويق العقارى

عقارات  المعادي متميزة عقارات المعادي متميزة

شقة للبيع بالقرب من المترو وميدان الحرية المعادى القديمة
1,400,000 ج . م

شقة للبيع بالقرب من المترو وميدان الحرية المعادى القديمة


شقة للبيع بالمعادى القديمة بالقرب من المترو وميدان الحرية 155 م الدور
شقق للبيع في المعادي
شقق للبيع في المعادي القديمة

شقة للبيع في كمبوند سما المعادي علي الدائري
900,000 ج . م

شقة للبيع في كمبوند سما المعادي علي الدائري


شقة للبيع في كمبوند سما المعادي - كاملة التشطيبات هاي دي لوكس لم تسكن
شقق للبيع في المعادي
شقق للبيع في دائرى المعادي

 شقق للايجار المفروش شقة إيجار مفروش بـالمعادي الجديدة
6,000 ج . م

شقق للايجار المفروش شقة إيجار مفروش بـالمعادي الجديدة


شقق للايجار المفروش شقة للايجار المفروش بـالمعادي الجديدة مساحة
شقق للايجار المفروش في المعادي
شقق للايجار المفروش في المعادي الجديدة

شقة تمليك للبيع بيتشو امريكن المعادي الجديدة
900,000 ج . م

شقة تمليك للبيع بيتشو امريكن المعادي الجديدة


شقة 210م ارضي+اول دوبلكس يوجد سلم من داخل الشقة تشطيب سوبر لوكس عدد 3
شقق دوبلكس للبيع في المعادي
شقق دوبلكس للبيع في المعادي الجديدة

شقة 120 م للبيع في عمارات الشرطة المعادي
630,000 ج . م

شقة 120 م للبيع في عمارات الشرطة المعادي


شقة للبيع في عماراتالشرطو بالقرب من الاتوستراد المعادي 120 م 3غرف منهم
شقق للبيع في المعادي
شقق للبيع في مدينة الامل المعادي

شقة للبيع بالقرب من المترو وميدان الحرية المعادى القديمة
1,400,000 ج . م

شقة للبيع بالقرب من المترو وميدان الحرية المعادى القديمة


شقة للبيع بالمعادى القديمة بالقرب من المترو وميدان الحرية 155 م الدور
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في المعادي القديمة

للبيع شقة دور ارضى بحديقة – بزهراء المعادى بكمبوند تيجان  –
2,300,000 ج . م

للبيع شقة دور ارضى بحديقة – بزهراء المعادى بكمبوند تيجان –


للبيع شقة دور ارضى بحديقة – بزهراء المعادى بكمبوند تيجان – مساحة
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في زهراء المعادي

بزهراء المعادى شقة200م تشطيب هاى لوكس عالمفتاح
1,650,000 ج . م

بزهراء المعادى شقة200م تشطيب هاى لوكس عالمفتاح


للبيع شقة بمساحة 200 م – تشطيب هاى لوكس – واجهه غير مجروحة – على شارع
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في زهراء المعادي

شقة للبيع في كمبوند سما المعادي علي الدائري
900,000 ج . م

شقة للبيع في كمبوند سما المعادي علي الدائري


شقة للبيع في كمبوند سما المعادي - كاملة التشطيبات هاي دي لوكس لم تسكن
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في دائرى المعادي

شقة للبيع بالمعادى بكمبوند حياة دجلة.
1,150,000 ج . م

شقة للبيع بالمعادى بكمبوند حياة دجلة.


شقة بالمعادى. كمبوند حياة دجلة. 210 متر. دور ارضى. استلام فورى. مطلوب
شقق للبيع في المعادي شقق للبيع في دجلة المعادي

شقتك من شركة المعادى للأسكان بمقدم 5% والباقى على 7 سنين
102,460,000 ج . م

شقتك من شركة المعادى للأسكان بمقدم 5% والباقى على 7 سنين


أحدث مشاريع شركة المعادي للتنمية والتعمير التابعه لقطاع الاعمال العام
شقق للبيع بالتقسيط في المعادي شقق للبيع بالتقسيط في زهراء المعادي

Quatro compound
760,000 ج . م

Quatro compound


«كواتــرو» مجتمــع ســكني متكامــل بــه جميــع الخدمــات التــي
شقق للبيع بالتقسيط في المعادي شقق للبيع بالتقسيط في زهراء المعادي

ستوديو 45 بمشروع قطامية جيت من معمار المرشدي - خصم خاص
459,000 ج . م

ستوديو 45 بمشروع قطامية جيت من معمار المرشدي - خصم خاص


كومبلكس متكامل الخدمات جراج دورين تحت الارض - مداخل فندقية منفصلة
شقق للبيع بالتقسيط في المعادي شقق للبيع بالتقسيط في دائرى المعادي

شقه 175  لقطه  بكمبوند بفاريا تاون استلام فوري بمقدم 388000
1,262,000 ج . م

شقه 175 لقطه بكمبوند بفاريا تاون استلام فوري بمقدم -0


شقه 175 م تلات غرفه و 2 تواليت و رسبشن قطعتين استلام فوري و التفسيط علي
شقق للبيع بالتقسيط في المعادي شقق للبيع بالتقسيط في دائرى المعادي

شقة من شركة المعادى للنتميه بمقدم 5% والباقى على 7 سنين
9,000 ج . م

شقة من شركة المعادى للنتميه بمقدم 5% والباقى على 7 سنين


أحدث مشاريع شركة المعادي للتنمية والتعمير التابعه لقطاع الاعمال العام
شقق للبيع بالتقسيط في المعادي شقق للبيع بالتقسيط في زهراء المعادي

محل للايجار شارع الخمسين الرئيسى بزهراء المعادى –  يصلح للا
4,500 ج . م

محل للايجار شارع الخمسين الرئيسى بزهراء المعادى – يصلح للا


محل للايجار شارع الخمسين الرئيسى بزهراء المعادى – يصلح للانشطة التجارية
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في زهراء المعادي

شقق للايجارشقة ايجارادارى بالمعادى القديمة مطلة على النيل
8,000 ج . م

شقق للايجارشقة ايجارادارى بالمعادى القديمة مطلة على النيل


شقق للايجارشقة ايجارادارى بالمعادى القديمة المساحة 150 م الدور 2 تشطيب
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في المعادي القديمة

شقة دوبلكس بالمعادي الجديده للايجار
20,000 ج . م

شقة دوبلكس بالمعادي الجديده للايجار


شقة دوبلكس ٦ غرف ٤ حمام ٢ ريسبشن ٢ بوفيه مكيف بالكامل تليفون ارضي انترنت
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في المعادي الجديدة

شقه مفروشه للايجارشارع الجزايرجمب كارفورالمعادي
17,000 ج . م

شقه مفروشه للايجارشارع الجزايرجمب كارفورالمعادي


شقه مفروشه للايجارشارع الجزايرجمب كارفورالمعادي مكونه من عدد 3غرف
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في المعادي الجديدة

شقة سكني للايجار للايجار بالقرب من ميدان الجزائر المعادي
5,000 ج . م

شقة سكني للايجار للايجار بالقرب من ميدان الجزائر المعادي


شقة سكني للايجار للايجار بالقرب من ميدان الجزائر المعادي 120م دور خامس
شقق للايجار الجديد في المعادي شقق للايجار الجديد في المعادي الجديدة

شقق للايجار

هل تبحث عن شقة في المعادي؟


هل تحلم بالسكن في أرض المعادى؟ هل تود تملك شقق فيها أو حتى تأجيرها؟ نستطيع مساعدتك في تملك أو تأجير شقق فى منطقة المعادى ولكن قبل شراء شقق المعادى دعنا أولاً نلقى الضوء على بعض مواصفات السكن في منطقة المعادى وهو ما نعرضه عليكم في السطور القادمة. مميزات السكن في شقق المعادى حينما تنتقل إلى مكانٍ جديد ينبغى عليك دراسة كافة تفصيلاته المتعلقة بأحيائه السكنية ومبانيه وتوفر وسائل المواصلات منه وإليه ومدى توفر الخدمات فيه، وحينما تفكر في الانتقال إلى منطقة المعادى؛ هنا ينبغي عليك الاهتمام بأدق تفصيلات المكان والسؤال عن مستوى الأسعار وطبيعة السكن والشقق من حيث الهدوء أو الضجة وكذلك بعض العوامل الأخرى. يعتبر حي المعادى من الأحياء العريقة جداً في القاهرة ويقع في جنوبها، يعرف حي المعادى بطريقة تقسيمه المختلفة وهي أن تعرف الشوارع بالأرقام؛ فعلى سبيل المثال "شارع 9" من أشهر شوارعها، وتتوفر فيها جميع الخدمات الصحية والتعليمية من مستشفيات ومدارس إلى جانب أنها تستقطب الشباب بكثرة نظراً لوجود شركات start ups بها. معلومات هامة عن المعادى قبل الحصول على شقق في المعادى يجب التنويه إلى أنه تقسم المعادى إلى 3 مناطق رئيسية وهي: 1. المعادى القديمة. 2. المعادى الجديدة. 3. زهراء المعادى. وتعد المعادى القديمة أكثر مناطق المعادى رقياً، من أشهر شوارع حدائق المعادى شارع 9، و شارع النصر، و شارع حسنين دسوقى، بينما تعتبر أكاديمية السادات، ومكتبة المعادى، والمحكمة الدستورية العليا من أشهر الأماكن في المعادى. عيوب السكن في المعادى يعد سوء تخطيط شوارع المعادى من أبرز العيوب الرئيسية فيها، وهو ما ينعكس على زحمة السير فيها والمواصلات فضلاً عن عدم توفر أماكن لصف السيارات بسهولة، وما يساعد أيضاً على الازدحام المستمر لشوارع المعادى هو حيويتها وتوفر المحلات التجارية والأسواق والمصالح الحكومية كما يتوفر العديد من الشقق السكنية بها. التنقلات في المعادى حين امتلاكك شقق في المعادى لا يعد الوصول إليها أمراً صعباً على الإطلاق؛ على العكس تماماً بل هو من اليسير جداً الوصول إليها بأقل جهد خاصةً إذا كنت تمتلك سيارتك الخاصة، كما يمكنك بسهولة وصف طريق منزلك لأحد ضيوفك ليصل بسهولة دون أن يتعرض للضياع، كما أنه تتوفر المواصلات العامة و أتوبيسات النقل العام يومياً للمعادى ساعد بشكلٍ كبير على تحقيق سبل الوصول إلى المعادى بكل سهولة. أسعار متر الشقق في المعادى المعادى من أرقى المناطق السكنية التي يعد امتلاك الشقق فيها أمراً مميزاً؛ غير أنه قد حدث ارتفاع في أسعار الشقق في المعادى في الفترة الأخيرة بزيادة تقدر بنحو 15%، وقد وصل معدل طلب الشقق في المعادى إلى 100% في الشقق و37 % للفلل، ويعتبر متوسط أسعار المتر الواحد في شقق المعادى 4300 جنيه بينما في الفلل 12 ألف جنيهاً. بالطبع تتفاوت أسعار المتر في بعض أحياء المعادى ليصل إلى 7000 جنيهاً للمتر الواحد وذلك مثل سرايات المعادى القديمة والتي تعتبر قلب المعادى القديمة وهي من أرقى المناطق وتتميز بوجود فلل ومساحات خضراء إلى جانب توفر العديد من سفارات العالم في هذه المنطقة. بعض الأحياء المميزة في المعادى ومواصفاتها لابد من أن تأخذ فكرة عن أرقى وأشهر الأحياء في المعادى إذا كنت تنتوي شراء شقق فيها أو حتى تأجيرها: • المعادى الجديدة: يمتد نطاق المعادى الجديدة من ميدان اللاسلكي وانتهاءً الاوتوستراد، بما في ذلك مساكن العرائس، ومساكن الشركة الكويتية، وصقر قريش، وتعتبر منطقة عرب المعادى من أكثر المناطق الشعبية والتي تتميز بوجود عشوائيات لكنها في الوقت ذاته من أهم المناطق الخدمية هناك وذلك بسبب توفر محلات تجارية وحرفية بها إلى جانب العديد من وسائل المواصلات المختلفة التي تربط بين مناطق المعادى وأحيائها، ويعد تملك شقق في هذه المنطقة فكرة موفقة وسوف تساعد في تسهيل أمور المعيشة بسبب توفر كل الاحتياجات فيها. • • المعادى القديمة: من أكثر الأحياء العريقة والتي تتميز بطابع القدم وتتميز شوارعها بأشجارها الكبيرة، وفيها يسكن العديد من الجاليات الأجنبية التي تعمل في الشركات الأجنبية الموجودة هناك وكذلك السفارات الأجنبية، وهناك مركز تجارى اسمه "جراند مول". • زهراء المعادى: تعتبر زهراء المعادي من أفضل المناطق في المعادي التي يتوفر فيها الإسكان المتوسط وفوق المتوسط أي أنه من السهل توفر شقق سكنية فيها وبأسعار تناسب الجميع، ويوجد بعض المناطق التي يتاح فيها إسكان اقتصادى من النوع الفاخر وهناك شقق مخصصة لشركات البترول و معالم عدة تميزها مثل وادي دجلة ومحمية وادي دجلة. •دجلة المعادى: بخلاف المعادى القديمة التي تتميز بانخفاض مبانيها فإن هذه المدينة تتميز بارتفاع مبانيها وبوجود الأبراج المرتفعة مما يوفر كمية كبيرة من الشقق السكنية والتي تكون بأسعار متفاوتة مناسبة لكل مستوى. •اتوستراد المعادى: تبدأ من البساتين وصقر قريش، وتتميز هذه المنطقة بتنوع مستوى العقارات والشقق السكنية فيها لتتراوح بين المتوسطة وفوق المتوسطة، كما توجد شقق سكنية لضباط الجيش على جانب من الطريق. •كورنيش المعادى: يبدأ من بداية المحكمة الدستورية وحتى بداية طرة وتتميز بدخول ثلاث مداخل رئيسية لها: مدخل 1، مدخل 2، مدخل سور سجن طرة، وتعتبر منطقة طرة من أرقى المناطق فيها وكذلك منطقة أبراج عثمان التي تتميز بشققها الراقية. لماذا شقق المعادى؟ تعتبر المعادى مقصداً لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والهدوء في المناطق السكنية، وبسبب حيويتها وقربها من محطة المترو وأماكن المواصلات العامة والخدمات والمرافق كالمستشفيات والمدارس والمطاعم والكافيهات، كما تعرف المعادى بجمال طراز منازلها وعماراتها السكنية إضافة إلى وجود المساحات الخضراء التي توفر جواً من الراحة النفسية ومنظراً يسر العين. وتبعاً لمكان الشقة السكنية في أحد مناطق المعادى يتحدد سعر الشقة أو الفيلا، وهو ما يتيح التعددية لكل عميل الفرصة الأكبر لإيجاد الشقق أو الوحدة السكنية التي تناسبه وتكون في مقدوره ومتناوله وفي ذات الوقت يتمتع بالهدوء والتكاملية في الخدمات. هل تود شراء شقق للسكن أم للاستثمار؟ قبل أن تقدم على خطوة شراء شقق سكنية يجب أن تحدد الهدف من شراء تلك الشقة هل هي بهدف السكن أم بهدف الإيجار؟ وبناءً على إجابة هذا السؤال سوف تتمكن من تحديد موقع العقار ومساحته وبالطبع ميزانيته. يتراوح سعر المتر نصف التشطيب في منطقة المعادى من 3500 جنيه حتى 8 آلاف غير أن سعر المتر نصف تشطيب في المعادى الجديدة ما بين 2500 جنيه وحتى 3 آلاف جنيه في الوقت الذي تصل فيه في الكمباوندات إلى 6000 جنيه للمتر نصف التشطيب. بعض المعايير الواجب اتباعها لدى شراء أو تأجير شقق 1. يجب تحرى اختيار الموقع المناسب لدى شراء شقق. 2. يجب التأكد من أنه تتوفر فيها مواقف السيارات ويجب التأكد من خريطة موقعها وذلك للتأكد من توفر وصول وسائل المواصلات إليها. 2. يجب اختيار شقق في مكان تتوفر فيه الخدمات والمطاعم والمستشفيات لأن ذلك يساعد على استقرار المالك او المستأجر في شقته والحصول على كافة متطلباته للعيش الكريم. نساعدكم بعون الله في الحصول على العديد من الوحدات السكنية التي تناسبك سواءً كانت شقق أو فيلا وفي أي مكان في القاهرة.

شقق للايجار

المعادى .. متعة السكن فى الحى الهادىء


لكل قاعدة استثناء.. هذه المقولة تنطبق بلا نقاش على حى المعادى بالعاصمة المصرية القاهرة، فالعاصمة التي تأتي في الترتيب رقم 1 بين أزحم عواصم الوطن العربي وأكثرها إزعاجًا، وضمن العواصم الأكثر ازدحامًا بالعالم، تضم هذا الحي الراقي بين جنباتها، والذي يعد بلا منازع أرقى أحياء القاهرة وأكثرها هدوءًا حتى أنك قد تتخيل عندما تشتري أو تستأجر احدى شقق المعادي لتنتقل إليها من قلب العاصمة، وكأنك سافرت عبر الزمن وعدت للثلاثينيات والأربعينيات من القرن الماضي، عندما كان الهدوء بالقاهرة هو سيد الموقف. المعادي سنة 1900 قد لا يتخيل البعض أن عمر حي المعادى حوالي 140 عامًا، حافظ فيه على تميزه وهدوئه على الرغم من مرور تلك السنوات، والكم الهائل من التغييرات التي شهدها المجتمع المصري خلال تلك الفترة الزمنية الطويلة، ولا أحد يدري السر وراء ذلك سوى أن من يسكن إحدى شقق المعادي يتحول إلى كائن محب للهدوء والسكينة فلا يفكر في تغيير نمط الحياة بها، والذي بدأ تقريبًا منذ عام 1880 في عهد الخديوي إسماعيل، وربما كانت البداية تسبق ذلك بسنوات، حيث يمكننا أن نعتبر أن بوادر ظهور منطقة المعادى للحياة، كان في عام 1868 عندما تنامى إلى علم الخديوي إسماعيل أن هناك منطقة تبعد عن قلب العاصمة حوالي 25 كم جنوبًا، بها مياه كبريتية وعذبة يمكن استثمارها في إنشاء أول منتجع استشفائي سياحي بالشرق الأوسط، فقرر تشكيل لجنة من الخبراء لدراسة هذا الأمر، وبالفعل عادوا إليه ليخبروه بأن المكان فيه مزايا أكثر من ذلك، من بينها أنه لا يبعد كثيرًا عن المنطقة الأثرية الفرعونية بالجيزة، كما أنه يقع على الشاطيء الجنوبي لنهر النيل. فكانت البداية بإنشاء قصر «الوالدة باشا» والدة الخديوي، التي كانت تعاني من أمراض الروماتيزم بحكم عمرها المتقدم، لتستجم وتعالج به بدلًا من سفرها للأستانة بتركيا، وبعده توالت القصور والفيلات والمنتجعات الطبية، ليتقرر بعد ذلك انشاء خط للسكك الحديدية ليربط بين العاصمة وتلك المنطقة النائية حينئذ، وكان ذلك في عام 1880 وتم تقسيم جانبي شريط القطار ومحطاته إلى أحياء جديدة سيتم بنائها فيما بعد ومن بينها بالطبع المعادي، إلا أنه في ذلك الوقت لم يكن هناك ترتيب لإقامة عمارات سكنية بالشكل الذي نعرفه حاليًا، ويضم شقق للتمليك أو الإيجار، بل كان من المقرر أن يكون لكل فرد أو عائلة مسكنهم أو فيلتهم الخاصة. وبعد بضعة أعوام قليلة، من تشغيل خطط السكك الحديدية رسميًا في عام 1890، تم تكليف مهندس بالجيش البريطاني، وهو كندي الجنسية، ويدعى ألكسندر آدامز، بوضع تخطيط لمدينة صغيرة هادئة تقع بالقرب من خط السكة الحديد ولها محطة خاصة بها، وأطلقوا عليها في البداية اسم «المعدية»، نسبة إلى تلك المعدية التي كانت موجودة بها، لعبور الجانب الآخر من النيل، ثم تحرّف الاسم مع نطق الأجانب والأتراك له، ليصبح «المعادي»، وبالفعل قام الضابط المهندس «آدامز» برسم التخطيط الهندسي والمعماري لتلك الضاحية، واستوحاها من قرى الريف الانجليزي، والذي يتسم بفيلات من دورين، وشوارع مستقيمة وطويلة، تربط بين محطات القطارات، والميادين الرئيسية والفرعية، وهو ما ظهر جليًا بالفعل في حي المعادى ذلك الحي السكني المتميز في القاهرة بصخبها وضجيج شوارعها، حيث لا يوجد بالمعادي سوى نسق بنائي1، وهو فيلات من طابقين، ملحق بها حديقة أمامية، غنية بأشجار الزينة النادرة، وبسبب هذا التميز تحولت تلك الضاحية الراقية إلى تجمع لسكن الباشوات وكبار المسئولين بالدولة، وأيضًا أعيان الاستعمار البريطاني وكبار ضباطه، خاصة مع قيام الشركة الملكة للحي بإنشاء نادي «المعادي سبورتنج» الرياضي، المزود بحمامات السباحة وملاعب الجولف والفروسية والكروكيت والهوكي، بالإضافة إلى مساحات خضراء شاسعة وحدائق ذات أشجار ونباتات نادرة، فضلًا عن المطاعم والكازينو ودور الضيافة، أما في عام 1912 فقد انتقلت المنطقة إلى مستو آخر، بالتأكيد لم يكن توفير شقق سكنية بها، وإنما كان البدء في بناء أول محطة في العالم للطاقة الحرارية من الشمس، والتي تستخدم في ضخ الماء من نهر النيل ليصل إلى حقول القطن التي انتشرت بالمكان، وتم الانتهاء بالفعل من تلك المحطة بعدها بأقل من عام تقريبًا. المعادي سنة 2000 هل أعجبتك المعادي القديمة، وقصة نشأتها، وتتمنى لو أنك كنت تحيا في هذا الوقت لتعيش بها بجوار الباشوات والأعيان؟.. لا تقلق فما زالت الفرصة أمامك سانحة حتى الآن!!.. فالمعادي كما هي لم يغيرها الزمان ولا كل الأحداث التي مرت بها مصر، خلال أكثر من 100 عام، فقط تطور حي المعادي ليواكب العصر، وإن احتفظ بأهم سماته وهي الهدوء والأمان، فقد حدثت بالفعل تغيرات طفيفة بالمنطقة من بينها أنها قد أصبحت اكثر اتساعًا ومساحة حتى أنها تحولت من مجرد حي إلى مدينة تضم 7 مناطق رئيسية احتفظت 4 منها بالنمط الراقي الذي اشتهر به حي المعادى، بينما تمزج ثلاث مناطق بها ما بين الأصالة والشعبية، وتضم المناطق الراقية (المعادي القديمة - المعادي الجديدة - زهراء المعادي - ثكنات المعادي)، أما الثلاثة الباقية والتي تقترب من تصميم وشكل أحياء الطبقة الوسطى وليست الشعبية والعشوائيات بالتأكيد فهي (عرب المعادي - حدائق المعادي – طرة)، وهي التي تم ظهور العمارات والأبراج السكنية بها، ويتوافر بها حاليًا شقق للإيجار أو التمليك، وبالطبع أسعارها ليست رخيصة فهي جزء من المعادي بهدوئها ورقيها، وهو ما ينعكس عليها بارتفاع أسعارها مقارنة بغيرها من المناطق القريبة. كما أن من بين ما طالته يد التغيير بالمعادي، هو أسماء الشوارع، حيث كانت المعادي القديمة يحمل شارعاها الرئيسيان اسمي الملك فؤاد وولي عهده الأمير فاروق (الملك فاروق فيما بعد)، أما بقية الشوارع، فتحمل أسماء أشهر العائلات اليهودية والشخصيات الانجليزية الكبرى بمصر، ولكن بعد ثورة 1952 تغيير الأمر، وأصبحت شوارع المعادى تحمل أرقامًا بدلاً من الأسماء، لتصبح ميزة اخرى تضاف إلى مزاياها العديدة، فنجد لدينا أشهر شوارعها وهو شارع 9 الذي يعد الشارع الرئيسي بالمعادي، ثم هناك شارع 10 وشارع 105 وغيرها من الشوارع ذات الأرقام، كما تحول القطار القديم إلى مترو الأنفاق بديلًا عنه، وحملت محطاته أسماء مناطق المعادي، وهو ما زاد من أسعار شقق الإيجار بها، وبالطبع الشقق التمليك. أما عن عشق الأجانب للمعادي فما زال مستمرًا، فعلى الرغم من رحيل الاحتلال البريطاني عن مصر منذ سنوات عديدة، إلا أن المعادى لا تزال هي المكان المفضل للسفارات والقنصليات والجاليات الأجنبية، سواء للمباني الرسمية أو شقق السكن الشخصي، فضلًا عن انتشار المدارس الدولية بها، وهو ما يجعل أبناء قاطنيها يحصلون على شهادات دراسية دولية، دون أن يغادروا أرض الوطن ويضطرون للإقامة بدول أجنبية دون ذويهم، وهذا بالطبع بانتشار المؤسسات الثقافية والتعليمية بالمنطقة، سواء المملوكة للدولة أو التابعة لدور نشر ومؤسسات دولية وإقليمية، مثل مدارس الليسيه الفرنسية، وكلية فيكتوريا، بالإضافة إلى مقرات لنوادي اجتماعية وأخرى رياضية تم تأسيسها على النسق الأوروبي، وتنافس فيما تقدمه من خدمات النوادي الشهيرة بأوروبا، مثل نادي الصيد ونادي وادي دجلة (المنافس بقوة في الدوري العام المصري)، ونادي المعادي. خريطة الحياة في المعادي كما ذكرنا في الأسطر السابقة، فإن المعادى ذات طبيعة خاصة في تصميمها المعماري، معظمها فيلات، وكذلك لها أسلوب حياة مختلف عن غيرها من أحياء القاهرة، حتى في تلك المناطق ذات الطابع الشعبي (معادي الطبقة المتوسطة كما يسمونها)، والتي تنتشر بها شقق إيجار و شقق للتمليك يمكنك أن تحصل على إحداها بسهولة، إلا أنها ليست شبيهة بعشوائيات المتطق الشعبية، فما زال للمعادي رونقها الخاص، فهي إلى جانب احتوائها على مقرات للسفارات والقنصليات ومقرات إقامة السفراء والشخصيات الدبلوماسية، هي أيضًا محل لإقامة القضاة والوزراء وأساتذة الجامعات وكبار رجال الأعمال ممن يفضلون الحياة الهادئة، كما أنها جاذبة للفنانين والمثقفين والإعلاميين من المصريين والعرب والأجانب، ولعل ذلك كان سببًا في قيام عدد من الشركات للبحث عن فيلات أو شقق كبيرة المساحة لإقامة مقرات إدارية لها، خاصة في المعادي الجديدة، والتي تعد مركزًا رئيسيًا لتجمع عدد من شركات البترول، وتوكيلات السيارات وشركات الاتصالات، كما يوجد بها محطة اتصالات ضخمة (القمر الصناعي) والتي يتم من خلالها إدارة أقمار النايل سات التابعة للدولة. بالإضافة إلى ذلك، فتتميز المعادى بوجود مراكز ثقافية ورياضية ذات طابع رسمي بها، تتمثل في مكتبة المعادي العامة (سوزان مبارك سابقًا)، والمركز الأوليمبي، وأكاديمية السادات، أما ضفاف النيل أو كورنيش المعادي، كما يسمونه، فهو مقر لعدد من الفنادق ذات النجوم الخمسة، والشهرة العالمية، مثل فندق سوفتيل المعادي، وفندق كايروتيل، بالإضافة إلى عدة مطاعم شهيرة وملاهي ليلة ومراكز للتسوق، كارفور والمعادي سيتي سنتر، وجراند مول، والكثير من المميزات، والتي جعلت حي المعادي وجهة للسينمائيين لتصوير أعمالهم بها، فهي مسرح أحداث أفلام أحلى الأوقات وشارع 18، كما أنه تم تدور بها بعض الأحداث في أفلام أخرى مثل الإرهابي والمصلحة وآسف على الإزعاج، بالإضافة إلى مسلسل «امبراطورية مين؟»، هذا بالطبع بالإضافة إلى أنها كانت المنطقة المفضلة لتصوير غالبية الأفلام القديمة في زمن «الأبيض والأسود»، أما أطرف ما ارتبط بالمعادي في عالم الإبداع، فهو أنها محور أحداث سلسلة المغامرات البوليسية الشهيرة للأطفال والشباب والمعروفة باسم «المغامرون الخمسة».

شقق للايجار

أفضل مكاتب للايجار فى المعادي


المعادي بها مجموعة منفردة من المناطق السكنية بها جميع الخدمات و تشمل كافة المستويات الإجتماعية ، و تنقسم المعادي لثلاث مناطق رئيسية " المعادي القديمة، المعادي الجديدة، زهراء المعادي "، و تتميز كلآ منهما بمجموعة من المميزات سنقوم بذكرها فى المقال . ونجد أن المعادي القديمة من أكثر الاختيارات الشائعة لصفوة المجتمع أصحاب الطبقة الأرستقراطية و ذلك لأنها من أكثر المناطق السكنية رقيآ بمصر ، و نجد أن هناك البعض ممن يسعون للبحث عن مكاتب للايجار فى المعادي بمناطق أخرى داخل المعادي و ذلك بسبب الأسعار المنخفضة و ذلك مقارنة بالمعادي القديمة. و من أكثر المناطق التى زاد عليها الطلب و الإقبال من المستأجرين فى الفترة الأخيرة منطقة المعادي الجديدة ويرجع ذلك لموقعها المتميز من ميدان اللاسلكي وحتى الأوتوستراد و ذلك مرورا بمنطقة صقر قريش، ومساكن الشركة الكويتية و كذلك تضم مساكن العرائس . ونظرآ لأن منطقة المعادي الجديدة مزيج بين التحضر و كذلك الهدوء و تكثر بها الحدائق ذات المساحات الخضراء و تتميز بالتخطيط العمرانى لمبانيها كل هذه الأسباب تسببت بالإقبال المتزايد على مكاتب للايجار فى المعادي الجديدة. وتضم المعادي الجديدة كافة الخدمات التي بدورها تعمل على تلبية احتياجات القاطنين بها و كذلك الموظفين فى شركاتها و تتمثل هذه الخدمات فى المحلات التجارية ، النوادى ، المستشيفات ، و المطاعم ، و كذلك الكافيهات و النوادى الإجتماعية . ومن إتجاه أخر، فإن رواد الأعمال وكذلك المستأجرين يتجهون للمجمعات السكنية المميزة التى تتسم بالمستوى الفاخر للحصول على مكاتب للايجار فى المعادي الجديدة حيث يوجد بها عدد ليس بقليل من الكمبوندات المميزة مثال " المعادي جاردنز، وكمبوند تيجان، وبروميناد المعادي " . و لا ننسى بالذكر الإيجار الشهرى للوحدات التجارية و الذى يبدأ من 10 آلاف جنيها شهريا. و على الصعيد الأخر يبحث العديد عن مكاتب للايجار فى المعادي بمنطقة كورنيش المعادي حيث أن كورنيش المعادي يعد من أكثر المناطق ذات الإطلالة الساحرة حيث أن وحداتها تطل على النيل بشكل مباشر و تتميز مبانيها بالإرتفاع و المستوى الفاخر مثال لذلك " أبراج عثمان " . و نجد أن القاطنين بهذه الوحدات السكنية أو التجارية بكورنيش المعادي يتمتعون بمستوى إجتماعى عالى ، و ذلك يرجع لغلاء الأسعار بها ، نجدها أصبحت نقطة جذب لكل من يبحث عن مستوى راقى لمكاتب للايجار فى المعادي، و ذلك لموقعها الاستراتيجي الذى يبدأ من مستشفى القوات المسلحة وتمتد حتى طره و بها نقطة مرور شهيرة و هى المحكمة الدستورية ، وبلغ متوسط السعر الخاص بـ مكاتب للايجار فى المعادي فى هذه المنطقة بحوالى 28 ألف جنيها. و فى حالة البحث عن مكاتب للايجار فى المعادي و لكن مفروشة سنجد أن منطقة زهراء المعادي الأختيار الأمثل لك ، حيث تتمتع منطقة زهراء المعادي بموقع جغرافى مميز من شرق المعادي ، و لا ننسى أنها تحاط بها طرق رئيسية تجعل الوصول سواء منها أو إليها سهل مثل طريق القطامية – العين السخنة . و ذلك جعلها مقصد للباحثين عن مكاتب للايجار فى المعادي بمنطقة الزهراء فهى تضم أكبر الشركات العالمية و كذلك المحلية و شركات البترول و لا نغفل ذكر شركة فودافون و بها محمية وادى الدجلة الأشهر بين محميات القاهرة الكبرى ، لذلك فهي محط للأنظار للكثير من المستثمرين. و بذلك نكون قد إستعرضنا لك عزيزى العميل مقومات المعادي بالكامل التى أدت لزيادة الطلب على مكاتب للايجار فى المعادي بكافة مناطقها ، حيث أن مكاتب للايجار فى المعادي تتنوع لتناسب جميع المتطلبات من حيث المساحات و الأسعار و كذلك التشطيبات . و بالنهاية نتمنى أن نكون قدمنا لك عزيزى العميل ما يساعدك لتختار ما يلائم إحتياجاتك من مكاتب للايجار فى المعادي.

شقق للايجار

ماذا تعرف عن مدينتى؟


تعتبر مدينتى إحدى المدن الجديدة التي تم افتتاحها شرقي مدينة القاهرة تم إنشاؤها على مساحة 8 آلاف فدان أي ما يعادل مساحة 33.6 مليون متر مربع وبها 120 ألف وحدة سكنية، وهي من المدن التي تجذب الراغبين في الحصول على شقق جديدة وفي مكانٍ هادئ ونظيف، لذا لكل من يبحث عن شقق للبيع فى مدينتى سوف نسرد جميع ملامح مدينتى في هذا المقال. نبذة عن مدينتى تتمتع مدينتى ببصمة معمارية مميزة تجعلها مدينة فريدة من نوعها ؛ حيث تتمتع أرصفة شوارع مدينتى بلون مختلف وذلك من أجل تنظيم حركة المرور فهناك الأرصفة ذات اللون الأصفر والأسود والذي يكون علامة على منع الوقوف، واللون الأبيض مع الأصفر يشير إلى منع الوقوف نهائياً أما بالنسبة للون الأبيض مع الأزرق يعني مواقف نزول الركاب وصعودها وأخيراً الأرصفة ذات اللون الأبيض مع الأسود وتلك تعني جواز الوقوف في هذه المنطقة، تعرف بمدينتى بأنها مدينة عالمية على أرض مصرية وهي من أروع المدن التي تم إنشاؤها في مصر وتولت 3 شركات أمريكية عملية تنفيذ مدينتى وقد روعي في تصميم مدينتى العصرية والذوق الفريد وعنصر الترفيه، كما أنها تحتوي على الكثير من الخدمات المتكاملة مثل: المساحات والحدائق الخضراء، ملاعب الجولف، منطقة الألعاب المائية، مراكز التسوق الحديثة ، إضافة إلى المستشفيات والمدارس. تقسيم مدينتى تتميز مدينتى بتقسيمات البسيطة والفريدة من نوعها ليسهل على جميع سكانها على معرفة أحيائها وشوارعها وكذلك الباحثين عن شقق للبيع في مدينتى، ولتسهيل معرفة المجموعة التي ينتمي إليها لذا يتم التركيز على الرقم الأيسر فإذا كانت المجموعة 34 تكون في منطقة B3 وإذا كانت شقتك في المجموعة 123 تكون المنطقة هي B12 وبهذه الطريقة يتم يسهل على الباحثين عن شقق للبيع فى مدينتى معرفة مناطقهم. مدينتى امتدادا للقاهرة تتميز مدينتى بسهولة الوصول إليها عن طريق الطريق الدائري الذي يربطها بالمعادي والمقطم دون الحاجة إلى الدخول وسط زحام القاهرة المروري، كما الذهاب من مدينتى إلى مصر الجديدة يستغرق 20 دقيقة فقط وهي مدة قليلة مقارنةً بالتنقلات بين مناطق القاهرة، كما أنها تعتبر قريبة من عدة مناطق في القاهرة مثل ياسمينوفرنفلفي التجمع الأول، كما أنها قريبة من بعض مناطق أكاديمية الشرطة والتجمع الخامس. تعددية السكن في مدينتى توفر مدينتى للباحثين عن شقق للبيع فى مدينتى تعددية السكن؛ فهناك الفلل وهناك الشقق السكنية وجميعهم على مقربة من النوادي الرياضية والسوبر ماركت والمحلات والمطاعم والكافيهات لتغطي جميع احتياجات السكان وجميع الوحدات السكنية في مدينتى تلفها المساحات الخضراء من أجل ضمان توفير مناخ صحي ونظيف، كما تتميز مدينتى بتوفير أسماء مطاعم عالمي مثل: هارديز ) كنتاكي فرايد تشيكن(KFC ،بيتزاهت، ودجاج تك، وماكدونالدز كما أن هناك المطاعم التي تقدم الأطباق اللبنانية والإيطالية. أسعار الشقق في مدينتى شهدت أسعار الشقق والفلل والتاون هاوس في مدينتى ارتفاعاً ملحوظاً في الأسعار وتختلف الأسعار تبعاً للمساحات؛ فهناك المساحات الكبيرة والصغيرة 78 م2، و 113م2، 160 م2، 200م2، 140م2 وتتفاوت أسعار هذه الوحدات في المتر الواحد ما بين 14.5 ألف جنيه و 15.5 ألف جنيه وذلك دون تشطيب بينما يبلغ سعر المتر مربع في الوحدات المشطبة بشكلٍ كامل 16 ألف جنيه .وبهذه يصل سعر أقل سعر للوحدة السكنية في مدينتى 1.131 مليون وذلك للوحدات السكنية غير المشطبة في حين يصل سعر أقل الوحدات السكنية المشطبة في مدينتى 1.248 مليون جنيه. عيوب السكن في مدينتى ذكر بعض الأهالي مؤخراً بعض الشكاوى المتعلقة بانتشار الثعالب و الصقور التي هاجمتهم، كما أن هناك ارتفاع في أسعار بعض خدمات المدينة وسوء تشجير في بعض المناطق. كما عانت مدينتى مؤخراً من تردي أوضاع التشطيب في الوحدات السكنية ومن انتشار الرطوبة في الجدران في بعض الوحدات المستلمة من قبل الأهالي. مميزات المباني السكنية وتصميماتها تتميز تصميمات مباني مدينتى بالواجهات الزجاجية الفاخرة واللامعة ومداخلها الفخمة إلى جانب توافر عدد من المرافق الخاصة؛ مثل: المصاعد الكهربائية، والمكيفات المركزية، والخدمات الأمنية، ومواقف السيارات. ومن بين أكثر العقارات إقبالاً من الباحثين عن شقق للبيع فى مدينتى هي الاستديوهات التي تتفاوت مساحتها ما بين 42 إلى 80 م2؛ حيث تكون أسعارها مناسبة لميزانية البعض ممن لا يستطيعون شراء شقق للبيع فى مدينتى أو تأجيرها، وتتميز هذه الاستديوهات بنظام سكني حديث الطراز يضم مطبخاً و غرفة معيشة في مكان1 وبنظام مفتوح، وهذا النظام يوفر راحة لمن يرغب في السكن في هذا النوع من الوحدات السكنية. يلي هذه الاستديوهات طلباً من الباحثين عن شقق للبيع فى مدينتى شقق البنتهاوس (روف( إلى جانب شقق الدور الأرضي وتتكون من: غرفة معيشة كبيرة، وغرفتان نوم، ومطبخ و 2 حمام، وبالطبع هناك الحدائق الخضراء والمسطحات التي تضفي على المكان منظراً مريحاً وهذا النوع من الشقق يبدأ سعره من 14 ألف جنيه للمتر الواحد إلا أن هناك تسهيلات في الدفع ونظام تقسيط. وكنوع من الحفاظ على خصوصية السكان فلا يسمح بإقامة أي أنشطة تجارية في المناطق السكنية وذلك حفاظاً على راحتهم. بعض التعديلات المنتظر إدخالها من أجل تحسين مدينة مدينتى بحسب ما غرده رجل الأعمال ومالك مشروع مدينتى هشام طلعت مصطفي على صفحته الشخصية في موقع التواصل الاجتماعي تويتر أن عام 2018 من المقرر فيه إجراء عدة تغييرات وتعديلات لمدينتى وهي: • من المقرر أن تشهد مدينتى تنفيذ جميع التعديلات التي قال عنها هشام طلعت مصطفي. • سيتم إعادة رصف الطرقات في مدينتى وتنسيقها. • سيتم وضع نظام أمني عالي الجودة على جميع البوابات الخاصة بالمدينة. • من المقرر تفعيل نظام أمني خاص لزوار المدينة. • سيتم العمل على انتهاء أعمال النادي الموجود بالمدينة. • سيتم الانتهاء من منطقة الشانزليزية. • من المقرر عمل تحسينات لمداخل بعض العمارات المهملة في مدينتى. • سيتم الانتهاء من العديد من الخدمات الموجودة في مدينتى مثل: المول التجاري، كارفور الذي شارف على الانتهاء من بنائه. • من المقرر تزويد عدد البوابات الخاصة بمدينتى لتسهيل حركة الدخول من و إلى المدينة. • سيتم اعتماد نظام أمني غاية في الدقة والجودة يقوم بعمل مسح ضوئي لزجاج السيارات الخاصة بقاطني المدينة ملاك الشقق السكنية في مدينتى والمستأجرين وذلك بسبب البادج الخاص بسكان المدينة أو كروت دخول المدينة وذلك بهدف رفع مستوى الأمان للمدينة. المدينة الطبية المتكاملة في مدينتى تعاقدت شركة هشام طلعت مصطفى القابضة مع مجموعة من العلماء والأطباء و الخبراء الدوليين في الإدارة لإنشاء مشروع طبي والذي من المقرر إنشائه على مساحة 40 فدان تستوعب عدد 240 سرير وبه مركزاً للأبحاث الطبية في عدد من المجالات مثل: زرع الأعضاء والأورام و الطب الرياضي و تقوية العظام إلى جانب عدد كبير من التخصصات مثل: طب الأطفال و أمراض النساء وعدد كبير من العيادات الخارجية، وستتوافق مع أعلى معايير وشروط الصحة العالمية وستوفر أحدث أنواع العلاج، كما سيتم افتتاحها على عدة مراحل لتكون في النهاية "مدينة طبية دولية، على أرض مصرية".

شقق للايجار

تملك شقتك في حي المعادي


يعد حي المعادي من أشهر الأحياء السكنية في مدينة القاهرة، وهو من أهم الأحياء التي تستقطب الشباب حيث يتوفر به عدد من الشركات، وتتميز معظم شوارع حي المعادي بأنها على هيئة أرقام، ومن أهم ما يميز منطقة المعادي هو مرور خط المترو عليها كأحد محطاته وهو ما يعني أنها سهلة الوصول من جميع أماكن القاهرة، كما يتوفر عدد من شقق للبيع فى المعادي للباحثين عن السكن فيها. أسعار الشقق السكنية في المعادي تتفاوت أسعار المتر في شقق للبيع فى المعادي حيث ارتفع معدل الطلب والإقبال على شراء شقق للبيع فى المعادي بنسبة 100%، بينما ارتفع معدل الإقبال على شراء الفلل إلى 37%، وسعر المتر مربع في وحدات المعادي السكنية يبلغ 4300 جنيهاً في شقق للبيع فى المعادي أما في حالة الفلل فيبلغ متوسط سعر المتر فيها حوالي 12 ألف متر مربع. وهناك بعض الأحياء السكنية في يبلغ سعر المتر في شقق للبيع فى المعادي فيها حوالي 7000 جنيه مثل: منطقة سرايات المعادي التي لأنها منطقة راقية وتضم مساحات خضراء متنوعة إلى جانب وجود عدد من سفارات العالم بها وهو ما يجعلها أحد المناطق الحيوية. أبرز أحياء المعادي •المعادي الجديدة: تمتد من ميدان اللاسلكي حتى منطقة الأوتوستراد، ويوجد بها عرب المعادي التي تتميز بكونها منطقة خدمية تلبي جميع الاحتياجات الحرفية إلى جانب العديد من المحال التجارية. •المعادي القديمة: لازالت المعادي القديمة تحتفظ بطرازها العريق وتحيط بها أشجارها الكبيرة وهو ما يميزها عن باقي مناطق المعادي، وما يميزها هو وجود عدد من السفارات والشركات و الجاليات الأجنبية هناك، وبها تستطيع العثور على شقق للبيع فى المعادي. •زهراء المعادي: تتميز هذه المنطقة بتوفيرها الإسكان المتوسط وفوق المتوسط ومن أبرز معالمها المعروفة شركة فودافون. •دجلة المعادي: أبرز ما يميزها أبراجها المرتفعة. •أوتوستراد المعادي: يبقى من منطقة البساتين حتى منطقة طرة وتتميز بتفاوت مستوى السكن فيها بحسب كل المقدرات. •كورنيش المعادي: يبدأ من المحكمة الدستورية حتى طرة، ومن أبرز المناطق السكنية به المنطقة المعروفة باسم أبراج عثمان.

شقق للايجار

أشهر مناطق حي المعادي


يعتبر حى المعادي من الأحياء الضخمة والتي لها شهرة كبيرة، وكان حي المعادي تابع لمحافظة حلوان ولكن تم تحويله إلى مدينة المعادي وهى تتبع محافظة القاهرة بعدعام 2011، ويتكون هذا الحي من منطقة المعادي الجديدة والمعادي القديمة وكل منطقة تتكون من منطقة أصغر، و يوجد شقق للبيع فى المعادي بكل مناطقها ويوجد ببعض المناطق محميات طبيعية. ويوجد بحى المعادي شوارع لها شهرة كببرة تقع بها شقق للبيع فى المعادي ومنها شارع 9 وشارع النصربالمعادي الجديدة، وشارع حسنين دسوقي بحدائق المعادي، كما يوجد بالمعادي مباني لها شهرة كبيرة مثل أكاديمية السادات ومكتبة المعادي ومدارس الليسيه الفرنسية وكذلك فيكتوريا، ونادي المعادي ونادي وادي دجلة ونادي الصيد، بالإضافة إلى وجود فنادق كثيرة تتميزبالجمال والفخامة وهي على ضفاف النيل بالمعادي ومنها فندق كايروتيل وفندق سوفيتل. وتتمتع شقق للبيع فى المعادي بعدد من المطاعم التي لها شهرة كبيرة، وبها معادي سيتي سنتر وكارفور المعادي لأغراض التسوق، كما أنه من السهل جداً التنقل بالمعادي حيث توجد جميع وسائل المواصلات ويمكنك الذهاب إليها بسهولة عن طريق المترو، ويوجد في المعادي 3 محطات وهي حدائق المعادي والمعادي وثكنات المعادي، وللذهاب إلى المعادي الجديدة يمكن استخدام طريق الأوتوستراد. مناطق المعادي يعتبر حي المعادي من الأحياء الكبيرة التي تتكون من مناطق متعددة ، ومن المنطقه الرئيسية بها هي: المعادي القديمة والمعادي الجديدة، وهناك شقق للبيع فى المعادي بشارع يصل بين المعادي الجديدة والقديمة هو شارع اللاسلكي وهو يمتاز بوجود محلات ومطاعم و بذلك تكون هذه الشقق مميزة ، وبه جراند مول، ومناطق المعادي القديمة هي ثكنات المعادي ودجلة وزهراء المعادي ومدينة المعراج ومناطق المعادي الجديدة هى عرب المعادي وحدائق المعادي وتوجد أيضا حديقة عامة بالمعادي. ● المعادي القديمة تعتبرمنطقة أو حى المعادي القديمة من أرقى أحياء المعادي وهى من أرقى المناطق السكنية في مصر وهومن الأحياء الهادئة، والتي ليس بها عدد كبيرمن السكان لذلك فهي غير مزدحمة، ومما يميز شقق للبيع فى المعادي أنها بشوارع واسعة وتحتوي على مساحات خضراء كبيرة وكثيرة، والفيلات بها ذات تصميم جميل وفخم، ومباني المنطقة لاتحتوي على أكثرمن ثلاث أدوار، وتصميمها يدمج بين الكلاسيكية والمعاصرة ولذلك هي مقرللهيئات الدولية ومسكن للسفارات والخبراء الأجانب ومتوسط سعر الشقق بها للمتر 5000 جنيه مصري. أسعار المتر للشقة بمناطق المعادي القديمة 1- شقق للبيع فى المعادي منطقة دجلة: بهذه المنطقة مباني كثيرة ولكنها ليست عالية، فمبانيها تتكون من عدد صغير من الطوابق وشوارعها واسعة وغيرمزدحمة، ويوجد بها أشجار وحدائق كثيرة جداً وتعتبرمنطقة دجلة من المناطق التي تحتوي على فيلات قديمة ولكن عددها أقل من أي منطقة أخرى ومنطقة دجلة تقع بين السكة الحديد والأوتوستراد ومتوسط سعر متر الشقة 7600 جنية مصري. 2- شقق للبيع فى المعادي منطقة السريات: من أقدم المناطق الراقية في المعادي القديمة وتبدأ من شارع بورسعيد إلى خط السكة الحديد ومتوسط سعر المتر فيها - جنيه مصري. 3- شقق للبيع فى المعادي ( زهراءالمعادي ) : من أحدث المناطق السكنية في المعادي القديمة وكل مبانيها عبارة عن أبراج راقية ومتوسط سعر المتر فيها 5600 جنيه مصري. 4- شقق للبيع فى المعادي ( حدائق المعادي): وهي من المناطق الصناعية، وهي خلف الكورنيش ومتوسط سعر المتر للشقة بها حوالي 6300 جنيه مصري. ● المعادي الجديدة: وتعتبرالمعادي الجديدة من المناطق التي بدأ البناء فيها منذ وقتٍ قريب، وهي تتكون من أكثر من منطقة وتضم المناطق التي بين ميدان اللاسلكي والأوتوستراد وتشتهربوجود مساكن للعرائس تسمى مساكن العرائس وصقرقريش، وبها مساكن بهاعدد كبيرمن شركات البترول وأشهر الشركات شركة بترول خليج السويس، وتحتوي هذه المساكن على شركات أخرى وتسمى بمساكن الشركة الكويتية وتحتوي هذه المنطقة على مقريتجمع فيه الفنانين ويقومو ابتصوير بعض مشاهد الأفلام السينمائية به. ومن أشهر المناطق الشعبية بالمعادى الجديدة هى منطقة عرب المعادي ومنطقة البساتين، وتعتبرأكثرالمناطق شعبية هي عرب المعادي وهي عاصمة المعادي لأن موقعها مميز حيث تربط كل من مناطق المعادي وهي المنطقة التي بها محلات تجارية كثيرة ومحلات حرفية، وتحتوي على وسائل مواصلات متنوعة ومختلفة، ومتوسط سعر المتر بالمعادي الجديدة ومناطقها 5200 جنيه مصري للمتر، ومن المعروف أن أقل سعر للشقق في منطقة حدائق المعادي حيث يكون متوسط السعر للمتر 2500 جنيه مصري. وتوجد مناطق أخرى بالمعادي مثل: زهراء المعادي: وهي من المناطق الجديدة التي يوجد بها إسكان متوسط وإسكان فوق متوسط، وهناك مناطق بها إسكان فاخر مثل الإسكان الخاص بشركات البترول. دجلة المعادي: وهي من الأحياء المميزة والتي تحتوي على العديد من المساكن عالية الإرتفاع عكس المعادي القديمة التي تحتوي على مساكن منخفضة. أوتوستراد المعادي: وهو من الأحياء المميزة بالمعادي ومن الجدير بالذكر أنها تحتوي على إسكان متنوع كالإسكان الشعبي والإسكان الفوق متوسط، وتوجد مجموعة من المساكن الخاصة بضباط الشرطة على الطريق الخاص بها. كورنيش المعادي: ومن أشهر المناطق الراقية بها منطقة أبراج عثمان مان أنها تحتوي على منطقة طرة ويتواجد بها مجموعة من المساكن الراقية والمميزة.