موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















مدينة الشروق

عقارات  مدينة الشروق متميزة عقارات مدينة الشروق متميزة

شقة للبيع في الشرروق 194 متر بالتقسيط داخل كمبوند
1,367,000 جنيه مصري

شقة للبيع في الشرروق 194 متر بالتقسيط داخل كمبوند


شقة للبيع في الشروق194 متر بتراس مفتوح 106 متر 3 نوم / 3 حمام / مطبخ / تراس / 2ريسبشن / اوفيس / صالون مميزات الموقع :- يبعد عن نادى هليوبلس حوالى 5 دقائق فقط . يبعد عن مول ب

شقق للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
شقة للبيع في الشروق دوبلكس 260 متر بالتقسيط
1,261,000 جنيه مصري

شقة للبيع في الشروق دوبلكس 260 متر بالتقسيط


شقة دوبلكس 260 متر بحديقة خاصة 3نوم +3 حمام + تراس+ 2 ريسبشن + 2مطبخ تقسيط على48 شهر بدون فوائد مميزات الموقع :- يبعد عن نادى هليوبلس حوالى 5 دقائق فقط . يبعد عن مول بانور

شقق للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
شقة دوبلكس للبيع في مدينة الشروق 258 بالتقسيط حتي 48 شهر
1,812,500 جنيه مصري

شقة دوبلكس للبيع في مدينة الشروق 258 بالتقسيط حتي 48 شهر


شقة للبيع في الشروق دوبلكس 258 متر 3 نوم / 4 حمام / مطبخ / تراس / 2ريسبشن / اوفيس مميزات الموقع يبعد عن نادى هليوبلس حوالى 5 دقائق فقط . يبعد عن مول بانوراما التجارى حو

شقق للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
شقة للبيع في الشروق  215متر  بالتقسيط حتي 48 شهر بدون فوائد
1,193,400 جنيه مصري

شقة للبيع في الشروق 215متر بالتقسيط حتي 48 شهر بدون فوائد


بالتقسيط حتي 48 شهر بدون فوائد اسكن في فيلا بمدينة الشروق شقة للبيع في الشروق 215م في كمبوند جرين لاند الشروق شقتك داخل فيلا تقسيمها مميزة جدا 3 نوم +3حمام + تراس+

شقق للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
فيلا دوبلكس 290 متر للبيع في مدينة الشروق بالتقسيط
1,769,000 جنيه مصري

فيلا دوبلكس 290 متر للبيع في مدينة الشروق بالتقسيط


شقة للبيع في الشروق دوبلكس 290 متر 3 نوم / 3 حمام / مطبخ / تراس / 2ريسبشن مميزات الموقع يبعد عن نادى هليوبلس حوالى 5 دقائق فقط . يبعد عن مول بانوراما التجارى حوالى 3 دق

فيلات للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
شقة للبيع بمدينة الشروق 204 مترفي فيلا  بالتقسيط حتي 48 شهر
1,173,000 جنيه مصري

شقة للبيع بمدينة الشروق 204 مترفي فيلا بالتقسيط حتي 48 شهر


شقة للبيع 204 مترفي فيلا بمدينة الشروق بالتقسيط حتي 48 شهر شقة للبيع في الشروق 204م في كمبوند جرين لاند الشروق شقتك داخل فيلا تقسيمها مميزة جدا 3 نوم +3حمام + تراس+ ر

شقق للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
شقة للبيع في الشرروق 182 متر بالتقسيط داخل كمبوند
1,146,600 جنيه مصري

شقة للبيع في الشرروق 182 متر بالتقسيط داخل كمبوند


بكمبوند جرين لاندالشروق شقة 182 م 3 نوم + 3 حمام + مطبخ + ريسبشن كبير وواسع بالتقسيط حتي 4 شهر بدون فوائد مميزات الموقع :- يبعد عن نادى هليوبلس حوالى 5 دقائق فقط . يبعد

شقق للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
فيلا دوبلكس للبيع في الشروق 330 متر بحديقة خاصة بالتقسيط
1,617,000 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع في الشروق 330 متر بحديقة خاصة بالتقسيط


للبيع في الشروق فيلا دوبلكس 330متر 2حديقة 3 نوم / 4 حمام / مطبخ / تراس / 2ريسبشن مميزات الموقع يبعد عن نادى هليوبلس حوالى 5 دقائق فقط . يبعد عن مول بانوراما التجارى ح

شقق للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
فيلا دوبلكس  للبيع في مدينة الشروق237 متر بالتقسيط حتي 48 شهر
1,642,000 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع في مدينة الشروق237 متر بالتقسيط حتي 48 شهر


فيلا دوبلكس للبيع في الشروق 187 متر +50 متر مباني 237 متر +196 متر تراس مفتوح 3 نوم / 4 حمام / مطبخ / تراس / ريسبشن كبير مميزات الموقع :- يبعد عن نادى هليوبلس حوالى 5 دقائق ف

شقق للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
فيلا دوبلكس للبيع في الشروق بمدينة الشروق
1,500,000 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع في الشروق بمدينة الشروق


فيلا دوبلكس للبيع في الشروق بمدينة الشروق تقسيط حتي 48 شهر شقة 202م بالاضافة لروف 202م 3 نوم 3 حمام ريسبشن 3 قطع 3 تراس مطبخ واجهه بحري تطل علي حديقة كبيرة داخل كمبوند

فيلات للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
شقة للبيع في الشرروق 187 متر بالتقسيط داخل كمبوند
1,159,400 جنيه مصري

شقة للبيع في الشرروق 187 متر بالتقسيط داخل كمبوند


شقة للبيع في الشروق 187 متر 3 نوم / 3 حمام / مطبخ / تراس / ريسبشن كبير مميزات الموقع :- يبعد عن نادى هليوبلس حوالى 5 دقائق فقط . يبعد عن مول بانوراما التجارى حوالى 3 دقا

شقق للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
انتهز الفرصه وتملك بالتقسيط شقه187 متر واجهه وبحري استلام فوري
4,200 جنيه مصري

انتهز الفرصه وتملك بالتقسيط شقه187 متر واجهه وبحري استلام فوري


انتهز الفرصه وتملك بالتقسيط شقه187 متر واجهه وبحري استلام فوري بالمنطقة التاسعه الشقه تطل على فيو رائع شارع و حديقه كبيره وتقع خلف نادي جرين هيلز وللكاش ب -0 با

شقق للبيع بالتقسيط في الشروق - مدينة الشروق 2017
فيلا دوبلكس  للبيع في مدينة الشروق237 متر بالتقسيط حتي 48 شهر
1,642,000 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع في مدينة الشروق237 متر بالتقسيط حتي 48 شهر


فيلا دوبلكس للبيع في الشروق 187 متر +50 متر مباني 237 متر +196 متر تراس مفتوح 3 نوم / 4 حمام / مطبخ / تراس / ريسبشن كبير مميزات الموقع :- يبعد عن نادى هليوبلس حوال

شقق للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
شقة للبيع في الشرروق 194 متر بالتقسيط داخل كمبوند
1,367,000 جنيه مصري

شقة للبيع في الشرروق 194 متر بالتقسيط داخل كمبوند


شقة للبيع في الشروق194 متر بتراس مفتوح 106 متر 3 نوم / 3 حمام / مطبخ / تراس / 2ريسبشن / اوفيس / صالون مميزات الموقع :- يبعد عن نادى هليوبلس حوالى 5 دقائق فقط .

شقق للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
شقة دوبلكس للبيع في مدينة الشروق 258 بالتقسيط حتي 48 شهر
1,812,500 جنيه مصري

شقة دوبلكس للبيع في مدينة الشروق 258 بالتقسيط حتي 48 شهر


شقة للبيع في الشروق دوبلكس 258 متر 3 نوم / 4 حمام / مطبخ / تراس / 2ريسبشن / اوفيس مميزات الموقع يبعد عن نادى هليوبلس حوالى 5 دقائق فقط . يبعد عن مول بانورا

شقق للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
شقة للبيع في الشرروق 187 متر بالتقسيط داخل كمبوند
1,159,400 جنيه مصري

شقة للبيع في الشرروق 187 متر بالتقسيط داخل كمبوند


شقة للبيع في الشروق 187 متر 3 نوم / 3 حمام / مطبخ / تراس / ريسبشن كبير مميزات الموقع :- يبعد عن نادى هليوبلس حوالى 5 دقائق فقط . يبعد عن مول بانوراما التجا

شقق للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
شقة للبيع في الشرروق 182 متر بالتقسيط داخل كمبوند
1,146,600 جنيه مصري

شقة للبيع في الشرروق 182 متر بالتقسيط داخل كمبوند


بكمبوند جرين لاندالشروق شقة 182 م 3 نوم + 3 حمام + مطبخ + ريسبشن كبير وواسع بالتقسيط حتي 4 شهر بدون فوائد مميزات الموقع :- يبعد عن نادى هليوبلس حوالى 5 دقائق

شقق للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
فيلا دوبلكس للبيع في الشروق 330 متر بحديقة خاصة بالتقسيط
1,617,000 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع في الشروق 330 متر بحديقة خاصة بالتقسيط


للبيع في الشروق فيلا دوبلكس 330متر 2حديقة 3 نوم / 4 حمام / مطبخ / تراس / 2ريسبشن مميزات الموقع يبعد عن نادى هليوبلس حوالى 5 دقائق فقط . يبعد عن مول با

شقق للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
شقة للبيع في الشروق دوبلكس 260 متر بالتقسيط
1,261,000 جنيه مصري

شقة للبيع في الشروق دوبلكس 260 متر بالتقسيط


شقة دوبلكس 260 متر بحديقة خاصة 3نوم +3 حمام + تراس+ 2 ريسبشن + 2مطبخ تقسيط على48 شهر بدون فوائد مميزات الموقع :- يبعد عن نادى هليوبلس حوالى 5 دقائق فقط .

شقق للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
شقة للبيع بمدينة الشروق 204 مترفي فيلا  بالتقسيط حتي 48 شهر
1,173,000 جنيه مصري

شقة للبيع بمدينة الشروق 204 مترفي فيلا بالتقسيط حتي 48 شهر


شقة للبيع 204 مترفي فيلا بمدينة الشروق بالتقسيط حتي 48 شهر شقة للبيع في الشروق 204م في كمبوند جرين لاند الشروق شقتك داخل فيلا تقسيمها مميزة جدا 3 نوم +3حما

شقق للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
شقق للبيع في الشروق
800,000 جنيه مصري

شقق للبيع في الشروق


شقة للبيع بمدينة الشروق المجاوره الرابعة المنطقة الاولى عمارات. الشقة٢٠٠م مربع مكونة من ريسيبشن ٣ قطع +٣ غرف نوم + +2حمام + مطبخ بالدور الثالث، واجهة

شقق للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
شقة للبيع في الشروق  215متر  بالتقسيط حتي 48 شهر بدون فوائد
1,193,400 جنيه مصري

شقة للبيع في الشروق 215متر بالتقسيط حتي 48 شهر بدون فوائد


بالتقسيط حتي 48 شهر بدون فوائد اسكن في فيلا بمدينة الشروق شقة للبيع في الشروق 215م في كمبوند جرين لاند الشروق شقتك داخل فيلا تقسيمها مميزة جدا 3 نوم +3حم

شقق للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
اراضى للبيع فى الشروق بالتقسيط امام كارفور تبدأ من 400 : 1200 جنية قسط شهرى فقط
400 جنيه مصري

اراضى للبيع فى الشروق بالتقسيط امام كارفور تبدأ من 400 : 1200 جنية قسط شهرى فقط


اراضى للبيع فى محتلف احياء كثيرة بالتقسيط ابتداء من 400 : 1000 جنية قسط شهرى وبأسعار لقطة للدفع نقدا اراضى فى( الخصوص - السلام - العبور - الشروق امام كارفور - ا

شقق للبيع بالتقسيط في الشروق - مدينة الشروق 2017
شقق للبيع بالتقسيط في مدينة الشروق - شقق للبيع بالتقسيط بالشروق فى فيلا المروة بالاس
4,500 جنيه مصري

شقق للبيع بالتقسيط في مدينة الشروق - شقق للبيع بالتقسيط بالشروق فى فيلا المروة بال


شقق للبيع بالتقسيط في مدينة الشروق - شقق فاخره بالتقسيط فيلا المروه بالاس حى نادى هليوبوليس الشروق بمقدم 35 % فقط امتلك شقة داخل فيلا المروة بالاس وقسط الباقى

شقق للبيع بالتقسيط في الشروق - مدينة الشروق 2017
تملك شقة مميزه 202 متر واجهه وتطل على الرابط الاوسط بالتقسيط بمدينة الشروق
4,900 جنيه مصري

تملك شقة مميزه 202 متر واجهه وتطل على الرابط الاوسط بالتقسيط بمدينة الشروق


تملك شقة مميزه 202 متر واجهه وتطل على الرابط الاوسط بالتقسيط بمدينة الشروق باقل مقدم واطول فترة سداد تصل الى 4 سنوات ( 48 شهر بدون فوائد ) مكونه من : 3 غرف نوم

شقق للبيع بالتقسيط في الشروق 2 - مدينة الشروق 2017
انتهز الفرصه وتملك بالتقسيط شقه187 متر واجهه وبحري استلام فوري
4,200 جنيه مصري

انتهز الفرصه وتملك بالتقسيط شقه187 متر واجهه وبحري استلام فوري


انتهز الفرصه وتملك بالتقسيط شقه187 متر واجهه وبحري استلام فوري بالمنطقة التاسعه الشقه تطل على فيو رائع شارع و حديقه كبيره وتقع خلف نادي جرين هيلز ولل

شقق للبيع بالتقسيط في الشروق - مدينة الشروق 2017
شقة 155م بمدينة الشروق للتمليك
4,400 جنيه مصري

شقة 155م بمدينة الشروق للتمليك


شقق للبيع بالتقسيط في مدينة الشروق - 155م بالمنطقه الخامسه بحرى على ميدان وحديقه, استلام فورى, بالدور الاول علوي واجهة بانوراما ,تسهيلات فى السداد تصل الى سنتين

شقق للبيع بالتقسيط في الشروق 2 - مدينة الشروق 2017
شقق 175 م للبيع مدينة الشروق
4,000 جنيه مصري

شقق 175 م للبيع مدينة الشروق


175م للبيع دور ثالت ناصية بتطل على شارعين ,تشطيب واجهة, استلام فورى بتسهيلات بالسداد موقع متميز جدا قريبه من الخدمات

شقق للبيع بالتقسيط في الشروق 2 - مدينة الشروق 2017
شقة 185 م للبيع بالشروق
4,200 جنيه مصري

شقة 185 م للبيع بالشروق


185م قريبه من منطقه الخدمات والنوادى ونادى الشروق وخلف دار مصر واجهه على شارع رئيسى ,استلام فورى بتسهيلات فى السداد قد تصل الى 3 سنوات

شقق للبيع بالتقسيط في الشروق 2 - مدينة الشروق 2017
شقق للبيع بالتقسيط في الشروق 2 - شقة للبيع في مدينة الشروق 143م بالتقسيط
743,600 جنيه مصري

شقق للبيع بالتقسيط في الشروق 2 - شقة للبيع في مدينة الشروق 143م بالتقسيط


شقق للبيع بالتقسيط في الشروق 2 - شقة للبيع في مدينة الشروق 143م بالتقسيط الشقة داخل فيلا بحري بالكامل 3 نوم 2 حمام مطبخ ريسبشن سعر 5200 جنيه بالتقسيط حتي 48

شقق للبيع بالتقسيط في الشروق 2 - مدينة الشروق 2017
شقة 195 م للبيع مدينة الشروق
3,700 جنيه مصري

شقة 195 م للبيع مدينة الشروق


شقة 195م للبيع بالتقسيط في مدينة الشروق ,المنطقة الثالثة واجهة دور اول ,بتطل على شارع رئيسى - موقع متميز بحديقة خاصة ومدخل خاص

شقق للبيع بالتقسيط في الشروق 2 - مدينة الشروق 2017
اراضى للبيع فى الشروق بالتقسيط امام كارفور تبدأ من 400 : 1200 جنية قسط شهرى فقط
400 جنيه مصري

اراضى للبيع فى الشروق بالتقسيط امام كارفور تبدأ من 400 : 1200 جنية قسط شهرى فقط


اراضى للبيع فى محتلف احياء كثيرة بالتقسيط ابتداء من 400 : 1000 جنية قسط شهرى وبأسعار لقطة للدفع نقدا اراضى فى( الخصوص - السلام - العبور - الشروق امام كارفور - ا

شقق للبيع بالتقسيط في الشروق - مدينة الشروق 2017
فيلا دوبلكس للبيع في الشروق بمدينة الشروق
1,500,000 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع في الشروق بمدينة الشروق


فيلا دوبلكس للبيع في الشروق بمدينة الشروق تقسيط حتي 48 شهر شقة 202م بالاضافة لروف 202م 3 نوم 3 حمام ريسبشن 3 قطع 3 تراس مطبخ واجهه بحري تطل علي حديقة كبيرة د

فيلات للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
فيلا دوبلكس 290 متر للبيع في مدينة الشروق بالتقسيط
1,769,000 جنيه مصري

فيلا دوبلكس 290 متر للبيع في مدينة الشروق بالتقسيط


شقة للبيع في الشروق دوبلكس 290 متر 3 نوم / 3 حمام / مطبخ / تراس / 2ريسبشن مميزات الموقع يبعد عن نادى هليوبلس حوالى 5 دقائق فقط . يبعد عن مول بانوراما التج

فيلات للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
فيلا دوبلكس للبيع بالتقسيط بمدينة الشروق استلام فورى سعر المتر 2,900ج
2,900 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع بالتقسيط بمدينة الشروق استلام فورى سعر المتر 2,900ج


فيلا دوبلكس للبيع بالتقسيط استلام فورى بمدينة الشروق 302م حديقة خاصة 75م سعر المتر 2900ج تقسيط على 36شهر تقسيط - 3نوم- 3ريسبشن -3حمام- مطبخ - مداخل وسلالم رخام - ت

فيلات للبيع في الشروق 2 - مدينة الشروق 2017
فيلا توين هاوس في كومباوند جرين فالي
3,250,000 جنيه مصري

فيلا توين هاوس في كومباوند جرين فالي


400 م2 أرض 315 م2 مباني نصف تشطيب / كاش / تسليم فوريتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

فيلات للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
فيلا دوبلكس امامى للبيع بمدينة الشروق تقع بالقرب من نادى جرين هيلز 280م امامى 25م حديقة خاصة
3,500 جنيه مصري

فيلا دوبلكس امامى للبيع بمدينة الشروق تقع بالقرب من نادى جرين هيلز 280م امامى 25م حدي


فيلا دوبلكس امامى للبيع بمدينة الشروق تقع بالقرب من نادى جرين هيلز 280م امامى 25م حديقة خاصة قريبة من مركز المدينة 2- وطريق الحرية 3نوم- 3ريسبشن-3حمام- مطبخ -

فيلات للبيع في الشروق 2 - مدينة الشروق 2017
فيلا دوبلكس للبيع بمدينة الشروق 293م دور ثانى وثالث امامى فيو مفتوح تقع بالقرب من طريق الحرية
4,500 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع بمدينة الشروق 293م دور ثانى وثالث امامى فيو مفتوح تقع بالقرب من طر


فيلا دوبلكس للبيع بمدينة الشروق 293م دور ثانى وثالث امامى فيو مفتوح تقع بالقرب من طريق الحرية 3نوم- 3ريسبشن-3حمام- مطبخ- 2 تراس امامى مداخل وسلالم رخام - انت

فيلات للبيع في الشروق 2 - مدينة الشروق 2017
فيلا دوبلكس للبيع بمدينة الشروق بالتقسيط استلام فورى 318م بالاحياء فيلات
318 جنيه مصري

فيلا دوبلكس للبيع بمدينة الشروق بالتقسيط استلام فورى 318م بالاحياء فيلات


فيلا دوبلكس استلام فورى 318م تقسيط تقع الحى الثالث 3نوم-3ريسبشن -3حمام- مطبخ- حديقة خاصة فيو مفتوح عاين على الطبيعة مداخل وسلالم رخام - تقع بالقرب من الرابط

فيلات للبيع في الشروق 2 - مدينة الشروق 2017
 يقع مشروع بيرلا مارينا الساحل الشمالي فى الكيلو 89.5 قبل مارينا ب 5 كيلو وهو موقع مميز جدا لانه يعتبر في قلب الساحل الشمالي علي البحر
3,000,000 جنيه مصري

يقع مشروع بيرلا مارينا الساحل الشمالي فى الكيلو 89.5 قبل مارينا ب 5 كيلو وهو موقع ممي


فيلا رائعه لن تكرر تشطيب سوبر لوكس محاطه بحديقه وسور و2 بسين1 خلفى ولاخر امامى واطلاله الفيلا على البحر ويوجد بها ثلالثه ادوار الواجهاات كلها زجاج الفي

فيلات للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
فيلا دوبليكس للبيع بالشروق
3,500 جنيه مصري

فيلا دوبليكس للبيع بالشروق


فيلا دوبليكس 333 متر بحديقة خاصة ومدخل واجهه ,قريبة من الرابط الاوسط ,استلام فورى بالحى الثالث شرق بموقع متميزتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

فيلات للبيع في الشروق 2 - مدينة الشروق 2017
فيلا دوبلكس امامى متكرر بمدينة الشروق استلام فورى دور ثالث 240م استلام بعداد الكهرباء
4,400 جنيه مصري

فيلا دوبلكس امامى متكرر بمدينة الشروق استلام فورى دور ثالث 240م استلام بعداد الكهرب


فيلا دوبلكس امامى متكرر بمدينة الشروق استلام فورى دور ثالث 240م استلام بعداد الكهرباء 3نوم- 3ريسبشن- 2حمام- مطبخ- تراس مداخل وسلالم رخام - تقع بالقرب من الخ

فيلات للبيع في الشروق 2 - مدينة الشروق 2017
مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر

 الشروق ،،،،، المدينة الواعدة استثمارياً – هذا ما يروجه خبراء العقارات بمصر ، الشروق من مدن الجيل الثانى، انشئت بقرار مجلس الوزراء عام 1995، كان الهدف منها مثلها مثل باقى مشروعات المجتمعات العمرانية الجديدة تخفيف العبء السكانى عن العاصمة والتي تنمو سكانياً بصورة فائقة واستقطاب شباب الطبقة الوسطى عملاً وسكناً ، ولكن بعد توجه رجال الاعمال للاستثمار العقارى جعل منها هى الاخرى مقصداً للطبقة العليا والغنية سواء كانوا مصريين او عرب ، ومن النظر المبدئى للخريطة التخطيطية للمدينة يتضح انها مقسمة الى ثلاث اقسام رئيسية اولها الاحياء وهى التى تحتوى على الفيلات وثانيها المناطق وهى الى تحتوى على العمارات السكنية وثالثها المناطق الخدمية ونتاج هذا التقسيم يوجد بها ما يسمى بالمجاورات وهذا التقسيم الادارى تم وضعه لسهولة التمييز للاراضى بها .  

مدينة الشروق فى سطور :ـ

المساحة الإجمالية للمدينة حوالى 16 ألف فدان ، منها 9000 فدان مناطق عمرانية ، وبفضل موقعها جعلها مقصداً لاستثمارات تعليمية عدة مثل الجامعة العربية المفتوحة والجامعة البريطانية والجامعه الفرنسية والجامعة اللبنانية واكاديمية الشروق ، ومن اشهر معالمها الترفيهية سينما السيارات و نادى جرين هيلز ونادى الشروق ، إذ يبلغ عدد سكانها حوالى 200.000 نسمة ومخطط زيادة هذا الرقم للضعف خلال العام الجارى 2017 .

تتبع مدينة الشروق خغرافياً وديموجرافياً محافظة القاهرة وتقع المدينة بين طريقين هامين واساسيين هما طريق مصر الاسماعليه وطريق مصر السويس  وتقع بالقرب من منطقه هليوبولس الجديدة ويقابلها منطقتى الرحاب ومدينتى .

الوحدات السكنية بالمدينة حوالي 26 ألف وحدة سكنية كما يبلغ عدد الاراضى المباعة فيها حتى اوائل 2017 مايقرب من 14000 قطعة ارض سكنية متعددة المستويات .

 قطع الأراضي السكنية :

مقسمة بين تخصيص فردى واستثمارى عبارة عن قطع أراضى للأفراد ( فيلات – عمارات) بإجمالي 13000 قطعة بمساحة 2100 فدان عبارة عن 6000 عمارة ومايقرب من 7000 فيلا ، ايضاً بمساحة 2400 فدان تقريباً قطع أراضي للمستثمرين ( إسكان – خدمات – ترفيهي) .

مدينة الشروق وحركة الاستثمار العقارى

تضم المدينة تسعة مناطق رئيسية ( عمارات ) الاقرب منها لطريق السويس هى الاعلى من حيث سعر المتر ، بداية من الحى الاول وحتى الحى التاسع منها على سبيل المثال وليس الحصر المنطقه السابعه والتى تقع بالقرب من مدينتي يتراوح سعر المتر فيها من 1600 الى 2100 جنيه  .

تأتى بعدها المنطقه الثامنه والتى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 1500 الى 1900 جنيه وهى ايضاً تتميز بقربها النسبى من مدينتى حيث الخدمات والتى تفتقر اليه باقى الاحياء والمناطق .

اما المنطقه السادسه والتاسعة فيتراوح سعر المتر ما بين 1350 الى 1800 جنيه حيث انهما الاقرب الى طريق الاسماعيلية والاقرب لكارفور الشروق وجرين هيلز.

اما باقى مناطق العمارات بالمدينة فيحكم سعرها مدى قربها من المناطق سابقة الذكر الا وان اميزهم المنطقة الخامسة من حيث المستوى الحضارى وسعر المتر بها متغير طبقاً لقاعدة وجودها على الطريق الرئيسى وواجهة العمارة .

تتراوح مساحات الوحدات السكنيه ما بين 100 متر الى 300 متر والعمارة تتكون من دور أرضي وثلاث أدوار ورووف .

مستقبل الاستثمار العقارى بالمدينة :ــ

بنظرة مستقبلية للاستثمار العقارى بالمدينة بدأت بعض الكيانات الاستثمارية الضخمة إنشاء مشروعات سكنية بمعايير جودة عالية للرفع من المستوى الحضارى وهذا ما اشارت له المؤتمرات والمعارض العقارية الترويجية للمدينة فعلى سبيل المثال تم البدء فى مشروع سكنى ضخم بالمنطقة الشرقية تبلغ استثماراته 300 مليون جنيه يضم اكثر من 220 وحدة سكنية متنوعة المستويات تجمع ما بين الشقق السكنية والفيلات ، يقام المشروع على مساحة 12 فدان لمرحلته الاولى باستثمارات اوليه حوالى 100 مليون جنيه بداية من ابريل 2017 .

ومن خلال التحليلات الاستثمارية العقارية ومستقبلها يرى مطورى وخبراء العقارات ان مدينة الشروق تعتبر المدينة البكر للاستثمارات العقارية السكنية المقبلة .

بنظرة متفاءلة لتعافى الوضع الاقتصادى المصرى اجمعت معظم اراء الخبراء العقاريين والمهتمين سواء المصريين او المستثمرين الاجانب بحركة الاستثمار العقارى كأحد اهم نتائج الاصلاحات الاقتصادية للحكومة ان مدينة الشروق بصفتها واحدة من المدن الجديدة والمشروعات الطومحة للدولة والتى تبلغ مساحة النشاط السكنى فيها لما يقرب من 2100 فدان ستشهد طلبًا كبيرًا على الوحدات سواء السكنية منها اوالتجارية خلال الفترة المقبلة وتحديداً بعد منتصف شهر ابريل القادم ، وذلك يرجع لوجود الكثير والكثير من الخدمات او المرافق والتى لاغنى عنها سواء بالنسبة للراغبين فى الاستثمار العقارى بها او لمالكى الوحدات السكنية او التجارية كالمحلات وخلافه او حتى الإدارية . 

وحيث ان المدينة جاذبة لعدد كبير من شركات الاستثمار العقارى وبحكم تبعيتها فى الاساس لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فقد تم رصد أسعار الأمتار السكنية بجميع احياء ومناطق الشروق بمتوسط 1900 جنيه للمتر السكنى والتجاري بمتوسط 2250 جنيه ، والجدير بالذكر ان هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وفرت قطع اراضى جديدة سواء لإقامة مشروعات سكنية جديدة او للشركات صاحبة الخبرات الاستثمارية اوالمنتجعات السكنية ذات الرفاهية والخصوصية العالية .

يتراوح سعر المتر السكنــى فى الحى الاول بالشروق ما بين 1600 الى 1750 جنيـــه والحــى الثانــى مـابين 1400 الى 1600 جنيه والحى الثالث 1500 جنيه الى 1700 اما كلاً من الاحياء الرابع والخامس فمتوسط سعر المتر فيها ما بين 2000 الى 2600 جنيه والحى السادس 2200 الى 2550 جنيه والحى السابع 2800 الى 4100 جنيه والحى الثامن 2750 الى 4000 جنيه اما الحى التاسع فتتراوح اسعار المتر السكنى فيه ما بين 3500 الى 4800 جنيه .

 

نظراً لما تتمتع به مدينة الشروق من موقع مميز ، وكما سبق الذكر ان مدينة الشروق تعتبر مستهدفاً إستراتيجياً للعديد والعديد من المستثمرين العقاريين والشركات العقارية على حد سواء فقد تم عمل حصر بمتوسط الاسعار بمدينة الشروق سواء على مستوى الوحدات السكنية ( شقق ) او على مستوى الفيلات ، حيث وصل متوسط سعر المتر السكنى بكلاً من الحى الاول ( شرق / غرب ) والثانى ايضاً ( شرق / غرب ) ما بين 3200 جنيه الى 3700 جنيه للمتر الواحد ، بينما وصل متوسط سعر المتر السكنى بالحى الثالث ( شرق / غرب ) ما بين 3700 جنيه الى 4100 جنيه للمتر ، اما الحى الرابع فقد وصل فيه سعر المتر السكنى قرابة 4200 جنيه مصرى ، والحى الخامس وصل لمتوسط 5700 جنيه للمتر ، فى حين وصل متوسط سعر المتر بالحى الخامس الى 5750 جنيه ، وتراوحت متوسطات الاسعار فى كلاً من الحى السادس والسابع من 3850 جنيه الى 4200 جنيه ، على عكس الحى الثامن والحى التاســـــــع فقد تراوحت الاسعــــــــار فيهما على حد سواء ما بين 3700 جنيه الى 4000 جنيه للمتر الواحد ( سكنى ) .

 

اما المناطق فقد حققت متوسطات ليست بالبعيدة عن متوسطات الشقق وعلى سبيل المثال فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى بالمنطقة الاولى والثانية الى 3300 جنيه ، فى حين انخفض سعر المتر السكنى بالمنطقة الثالثة حتى وصل الى 2850 جنيه ، اما المنطقة الرابعة والخامسة فقد وصل فيهما سعر المتر الى 3450 جنيه ، فى حين تراوحت اسعار المتر السكنى بكلاً من المنطقة السادسة والسابعة والثامنة والتاسعة ما بين 3300 جنيه الى 3600 جنيه للمتر السكنى الواحد .

وبالنسبة للاسكان العائلى فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى فيه الى 3850 جنيه نظراً لما يتسم به من مزاياً عديدة منها الموقع والمساحة والشكل المعمارى المميز ، اما الاسكان الاستثمارى فقد وصل متوسط السعر للمتر السكنى الواحد الى 3200 جنيه ، اما اسكان المستقبل فقد تراوحت اسعاره ما بين 2850 جنيه الى 3100 جنيه حيث تتباين الاسعار تبعاً لموقع الوحدة ، اما إسكان الشباب فقد وصل متوسط سعر المتر بالوحدة ذات 63 متر مربع الى 2300 جنيه والوحدة 70 متر فكان متوسط سعر المتر فيها حوالى 2900 جنيه والوحدة 100 متر فكان متوسط سعر المتر فيها حوالى 3150 جنيه .

واخيراً ،، وعند رصد متوسطات اسعار المتر الواحد ( فيلات ) بالاحياء فقد وصل سعر المتر بالحى الاول شرق والثانى شرق ايضاً ( مناطق الفيلات ) الى 7800 جنيه للمتر ، اما الحى الثالث ( شرق وغرب ) فقد تراوحت فيه اسعار المتر الواحد فيلات ما بين 5000 الى 6500 جنيه تبعاً لموقع الفيلا ، اما الحى الرابع فقد وصل فيه متوسط سعر المتر الواحد فيلات الى 7300 جنيه فى حين وصل سعر المتر الواحد بالحى الخامس بما يحمله من سمات معمارية وجغرافية مميزة الى 10000 جنيه للمتر وهو تقريباً يعادل نفس السعر بحى النخيل ، اما الحى السابع فيلات فقد وصل متوسط سعر المتر 4750 جنيه ، اما الحى الثامن والتاسع فيلات فقد تراوح سعر المتر فيهما ما بين 6000 جنيه الى 6600 جنيه .