موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















مدينة العبور

عقارات  مدينة العبور متميزة عقارات مدينة العبور متميزة

شقق للبيع - طلبك موجود ان شاء الله بارقي الاماكن 7و6و9 و5 كاش وقسط
200,000 جنيه مصري

شقق للبيع - طلبك موجود ان شاء الله بارقي الاماكن 7و6و9 و5 كاش وقسط


شقق للبيع - موقع مميز وجهات راقيه مداخل فندقيه واسعارنا من اهم الميزات في السوق العقاري مساحات خضراء وجه بحري فيو مفتوح مساحات جميله تبدا من 100م الي 400م مقدم يبد

شقق للبيع في الحي السابع - مدينة العبور 2017
للبيع و الاستثمار محل 28 متر بالتقسيط
22,000 جنيه مصري

للبيع و الاستثمار محل 28 متر بالتقسيط


للبيع و الاستثمار محل 28 متر بالتقسيط باقل مقدم واطول فترة سداد استلام نهائي بتاريخ 12/2018 كما يتميز المول بأنه يطل على شارعين ( دوبل فيو ) و بقربو من جامعه عين شمس

محلات للبيع بالتقسيط في الحى الخامس - مدينة العبور 2017
تملك محل 57 متر  يصلح لأي نشاط تجاري بالتقسيط بمدينة العبور
14,100 جنيه مصري

تملك محل 57 متر يصلح لأي نشاط تجاري بالتقسيط بمدينة العبور


تملك محل 57 متر يصلح لأي نشاط تجاري بالتقسيط بمدينة العبور يوجد مساحات متنوعة باقل مقدم واطول فترة سداد بدووووووون فوائد يوجد امام المول من الجهه الشماليه و ا

محلات للبيع بالتقسيط في مدينة العبور - مدينة العبور 2017
تملك واستثمر في عيادة طبيه 79 متر  بتشطيب هاي سوبر لوكس بمدينة العبور بالتقسيط
13,000 جنيه مصري

تملك واستثمر في عيادة طبيه 79 متر بتشطيب هاي سوبر لوكس بمدينة العبور بالتقسيط


تملك واستثمر في عيادة طبيه 79 متر بتشطيب هاي سوبر لوكس بمدينة العبور بالتقسيط باقل مقدم واطول فترة سداد بدوووووووون فوائد الموقف الحالي من الانشاءات :-تم حفر و

عيادات للبيع بالتقسيط في مدينة العبور - مدينة العبور 2017
شقة للبيع في الحي التاسع مدينه العبور
520,000 جنيه مصري

شقة للبيع في الحي التاسع مدينه العبور


سقه للبيع نصف تشطيب دور تانيتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

شقق للبيع في الحى التاسع - مدينة العبور 2017
شقة للبيع_الحي التاسع مدينة العبور
1,000,000 جنيه مصري

شقة للبيع_الحي التاسع مدينة العبور


شقة تشطيب لوكستم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

شقق للبيع في الحى التاسع - مدينة العبور 2017
شقة بالحي التاسع _مدينة العبور
760,000 جنيه مصري

شقة بالحي التاسع _مدينة العبور


شقه مساحه 200 متر اول بلكونه فوق الارضي بحري على حديقه تتكون من تلات غرف ريسبشن مطبخ تلاته حمامتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

شقق للبيع في الحى التاسع - مدينة العبور 2017
شقق للبيع في مدينة العبور بالحي التاسع نصف تشطيب
858,000 جنيه مصري

شقق للبيع في مدينة العبور بالحي التاسع نصف تشطيب


شقة للبيع في مدينة العبور - نصف تشطيب مساحتها 160 متر تتكون من 3 غرف -2 حمام - مطيخ - ريسبشن الدور الاول تطل علي شارع رئيسي لا يوجد بها اسانسير شقق للبيع في مدينة ال

شقق للبيع في الحى التاسع - مدينة العبور 2017
شقق للبيع بمدينة العبور نصف تشطيب مساحتها200 متر
920,000 جنيه مصري

شقق للبيع بمدينة العبور نصف تشطيب مساحتها200 متر


شقق للبيع بمدينة العبور بالحي التاسع نصف تشطيب مساحتها 200 متر تتكون من ( 3 غرف - 2 حمام - مطبخ - ريسبشن ) بالدور الثالث يوجد بها اسانسير تطل علي حديقة الواجهه قبلي

شقق للبيع في الحى التاسع - مدينة العبور 2017
شقة للبيع في مدينة العبورمساحة 173 متر -  بالحي التاسع
700,000 جنيه مصري

شقة للبيع في مدينة العبورمساحة 173 متر - بالحي التاسع


شقة للبيع في مدينهة العبور بالحي التاسع الشقه تتكون من(3غرف - 2 حمام - مطبخ - ريسبشن ) مساحة الشقة173متر الدور الثالث يوجد بها اسانسير مطلة علي حديقة

شقق للبيع في الحى التاسع - مدينة العبور 2017
شقة للبيع في مدينة العبور دور ارضى - الحي التاسع
750,000 جنيه مصري

شقة للبيع في مدينة العبور دور ارضى - الحي التاسع


شقق للبيع في العبور بالحي التاسع دور ارضي تتكون من ( 3 غرف - 3حمامات - مطبخ - ريسبشن كبير) مساحتها 210 متر الدور الثالث نصف تشطيب تطل علي حديقة خاصة شقق للبيع في العب

شقق للبيع في الحى التاسع - مدينة العبور 2017
شقة للبيع في العبور - بالحي التاسع - نصف تشطيب
700,000 جنيه مصري

شقة للبيع في العبور - بالحي التاسع - نصف تشطيب


شقة للبيع فى مدينة العبور في الحي التاسع 3/4 تشطيب اول بلكونه فوق الارضي تحتوي علي (3 غرف - 2 حمام - مطبخ - ريسبشن ) مساحة 165 متر الدور الاول لا يوجد بها اسانسير شقق

شقق للبيع في الحى التاسع - مدينة العبور 2017
شقق للبيع - طلبك موجود ان شاء الله بارقي الاماكن 7و6و9 و5 كاش وقسط
200,000 جنيه مصري

شقق للبيع - طلبك موجود ان شاء الله بارقي الاماكن 7و6و9 و5 كاش وقسط


شقق للبيع - موقع مميز وجهات راقيه مداخل فندقيه واسعارنا من اهم الميزات في السوق العقاري مساحات خضراء وجه بحري فيو مفتوح مساحات جميله تبدا من 100م الي 400م م

شقق للبيع في الحي السابع - مدينة العبور 2017
شقق للبيع في مدينة العبور بالحي التاسع نصف تشطيب
858,000 جنيه مصري

شقق للبيع في مدينة العبور بالحي التاسع نصف تشطيب


شقة للبيع في مدينة العبور - نصف تشطيب مساحتها 160 متر تتكون من 3 غرف -2 حمام - مطيخ - ريسبشن الدور الاول تطل علي شارع رئيسي لا يوجد بها اسانسير شقق للبي

شقق للبيع في الحى التاسع - مدينة العبور 2017
شقة فى الحى الثالث مدينة العبور متميزة
900,000 جنيه مصري

شقة فى الحى الثالث مدينة العبور متميزة


شقة للبيع بمساحة 213م الحى الثالث بالعبور نصف تشطيب واجهة من الحجـــر الهشمة عبارة عن 3 غرفة و 2 حمام وريسبشن و مطبخ بلكونة ثالث بلكونة قريبة من جميع الخدمات وا

شقق للبيع في الحى الثالث - مدينة العبور 2017
شقة للبيع فى الحى السادس مدينة العبور
700,000 جنيه مصري

شقة للبيع فى الحى السادس مدينة العبور


شقة للبيع بمساحة 175م الدور الثانى على الواجهة نصف تشطيب واجهات حجرهشمة مداخل من الرخام الفاخر عبارة عن 2 غرفة و 1 حمام وريسبشن و مطبخ الحى السادس بالعبور للتو

شقق للبيع في الحى السادس - مدينة العبور 2017
شقة للبيع في مدينة العبورمساحة 173 متر -  بالحي التاسع
700,000 جنيه مصري

شقة للبيع في مدينة العبورمساحة 173 متر - بالحي التاسع


شقة للبيع في مدينهة العبور بالحي التاسع الشقه تتكون من(3غرف - 2 حمام - مطبخ - ريسبشن ) مساحة الشقة173متر الدور الثالث يوجد بها اسانسير مطلة علي حدي

شقق للبيع في الحى التاسع - مدينة العبور 2017
شقة للبيع_الحي التاسع مدينة العبور
1,000,000 جنيه مصري

شقة للبيع_الحي التاسع مدينة العبور


شقة تشطيب لوكستم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

شقق للبيع في الحى التاسع - مدينة العبور 2017
شقة فى مدينة العبور بالتقسيط
595,000 جنيه مصري

شقة فى مدينة العبور بالتقسيط


شقة للبيع بمساحة 175م خلفية نصف تشطيب واجهات حجرهشمة مداخل من الرخام الفاخر عبارة عن 2 غرفة و 1 حمام وريسبشن و مطبخ الحى الثالث بالعبور قريبة من الخدمات شوارع ر

شقق للبيع في الحى الثالث - مدينة العبور 2017
شقة للبيع بمدينة العبور الحى الثالث بالتقسيط
550,000 جنيه مصري

شقة للبيع بمدينة العبور الحى الثالث بالتقسيط


شقة للبيع بمساحة 175م خلفى نصف تشطيب واجهات حجرهشمة مداخل من الرخام الفاخر . الشقة عبارة عن 3 غرفة و 2 حمام وريسبشن و مطبخ الحى الثالث بالعبور قريبة من الخدمات شو

شقق للبيع في الحى الثالث - مدينة العبور 2017
شقة فى مدينة العبوربالتقسيط
900,000 جنيه مصري

شقة فى مدينة العبوربالتقسيط


شقة للبيع بمساحة 213م الحى الثالث بالعبور نصف تشطيب واجهة من الحجـــر الهشمة عبارة عن 3 غرفة و 2 حمام وريسبشن و مطبخ و بلكونة على الشارع الرئيسى فى واجهة العمارة -

شقق للبيع في الحى الثالث - مدينة العبور 2017
شقة للبيع في مدينة العبور دور ارضى - الحي التاسع
750,000 جنيه مصري

شقة للبيع في مدينة العبور دور ارضى - الحي التاسع


شقق للبيع في العبور بالحي التاسع دور ارضي تتكون من ( 3 غرف - 3حمامات - مطبخ - ريسبشن كبير) مساحتها 210 متر الدور الثالث نصف تشطيب تطل علي حديقة خاصة

شقق للبيع في الحى التاسع - مدينة العبور 2017
شقة بواجهه امامية للبيع بتسهيلات كبيرة فى السداد تصل 5 سنوات بارقى احياء مدينة العبور الحى التاسع الاستثمارى
725,000 جنيه مصري

شقة بواجهه امامية للبيع بتسهيلات كبيرة فى السداد تصل 5 سنوات بارقى احياء مدينة الع


من المالك مباشر شقة بمساحة 145م بالقرب من كافة الخدمات 5 دقائق من نفق العبور وبالقرب من مشروع دار مصر والكنيسة الجديدة مباشر على جامعة عين شمس بالشارع التجارى بس

شقق للبيع بالتقسيط في الحى التاسع - مدينة العبور 2017
شقة بواجهه امامية للبيع بتسهيلات كبيرة فى السداد تصل 5 سنوات بارقى احياء مدينة العبور الحى التاسع الاستثمارى
725,000 جنيه مصري

شقة بواجهه امامية للبيع بتسهيلات كبيرة فى السداد تصل 5 سنوات بارقى احياء مدينة الع


من المالك مباشر شقة بمساحة 145م بالقرب من كافة الخدمات 5 دقائق من نفق العبور وبالقرب من مشروع دار مصر والكنيسة الجديدة مباشر على جامعة عين شمس بالشارع التجارى بس

شقق للبيع بالتقسيط في الحى التاسع - مدينة العبور 2017
شقة بواجهه امامية للبيع بتسهيلات كبيرة فى السداد تصل 5 سنوات بارقى احياء مدينة العبور الحى التاسع الاستثمارى
725,000 جنيه مصري

شقة بواجهه امامية للبيع بتسهيلات كبيرة فى السداد تصل 5 سنوات بارقى احياء مدينة الع


من المالك مباشر شقة بمساحة 145م بالقرب من كافة الخدمات 5 دقائق من نفق العبور وبالقرب من مشروع دار مصر والكنيسة الجديدة مباشر على جامعة عين شمس بالشارع التجارى بس

شقق للبيع بالتقسيط في الحى التاسع - مدينة العبور 2017
شقة على الواجهه بحرى للبيع بارقى احياء مدينة العبور الحى التاسع المتميز بالتقسيط
725,000 جنيه مصري

شقة على الواجهه بحرى للبيع بارقى احياء مدينة العبور الحى التاسع المتميز بالتقسيط


بالحى التاسع المتميز بارقى احياء مدينة العبور شقة للبيع على الواجهه امامى دور تانى بحرى نصف تشطيب استلام فورى كاملة المرافق ( عداد كهرباء - عداد مياة - خطوط تليف

شقق للبيع بالتقسيط في الحى التاسع - مدينة العبور 2017
موجود بمدينه العبور شقه أهالى الدور 3 تشطيب سوبر لوكس 100 متر
غير محدد

موجود بمدينه العبور شقه أهالى الدور 3 تشطيب سوبر لوكس 100 متر


موجود بمدينه العبور شقه أهالى الدور 3 تشطيب سوبر لوكس 100 متر 2أوضة وصاله بجوار مسجد آل نصار السعر كاش/ 370 ألف تقسيط/ 185 ألف والباقى على سنتين للاستفسار/

شقق للبيع بالتقسيط في مدينة العبور - مدينة العبور 2017
لدينا شقق دوبلكسات للبيع بالتقسيط بمدينة العبور FREE - ‎مدينة العبور, القاهرة,
غير محدد

لدينا شقق دوبلكسات للبيع بالتقسيط بمدينة العبور FREE - ‎مدينة العبور, القاهرة,


لدينا شقق دوبلكسات للبيع بالتقسيط بمدينة العبور FREE - ‎مدينة العبور, القاهرة, مصر‎ يوجد لدينا شقق و دوبلكسات للبيع بالتقسيط بمدينة العبور مساحات

شقق للبيع بالتقسيط في مدينة العبور - مدينة العبور 2017
شقة بالحي التاسع بعمارات نقابة المهندسين موقع مميز بحرية وعلى بعد خطوات
غير محدد

شقة بالحي التاسع بعمارات نقابة المهندسين موقع مميز بحرية وعلى بعد خطوات


شقة بالحي التاسع بعمارات نقابة المهندسين موقع مميز بحرية وعلى بعد خطوات من دار مصر والتقسيط على 48 شهر 148 متر 3 نوم و2 حمام وريسبشن 3 قطع مستريح ريسبشن وغرفة عل

شقق للبيع بالتقسيط في الحى التاسع - مدينة العبور 2017
شقق بارقى احياء مدينه العبور الحى السادس ‎ج.م.4,500‎ - ‎العبور‎ بالتقسيط بدون
4,500 جنيه مصري

شقق بارقى احياء مدينه العبور الحى السادس ‎ج.م.4,500‎ - ‎العبور‎ بالتقسيط بدون


شقق بارقى احياء مدينه العبور الحى السادس ‎ج.م.4,500‎ - ‎العبور‎ بالتقسيط بدون فوائد بفيو رائع شقة 210م بموقع متميز جدا بفيلات الحي السادس 3 نوم منهم

شقق للبيع بالتقسيط في مدينة العبور - مدينة العبور 2017
شقق بمدينه العبور بالحى التاسع ‎ج.م.3,500‎ - ‎العبور‎ تمتع بالخصوصية و الهدوء
3,500 جنيه مصري

شقق بمدينه العبور بالحى التاسع ‎ج.م.3,500‎ - ‎العبور‎ تمتع بالخصوصية و الهدوء


شقق بمدينه العبور بالحى التاسع ‎ج.م.3,500‎ - ‎العبور‎ تمتع بالخصوصية و الهدوء حيث المساحات الخضراء الفيلاعلى أعلى مستوى من التصميمات الهندسية

شقق للبيع بالتقسيط في مدينة العبور - مدينة العبور 2017
شقة للبيع بالتقسيط في مدينة العبور FREE - El-Obour City, Cairo شقة
غير محدد

شقة للبيع بالتقسيط في مدينة العبور FREE - El-Obour City, Cairo شقة


شقة للبيع بالتقسيط في مدينة العبور FREE - El-Obour City, Cairo شقة للبيع في الحي الخامس مساحة 190م واجهه دور تاني بحري 3 غرف - 2 حمام - ريسيبشن 3 قطع - مطبخ

شقق للبيع بالتقسيط في مدينة العبور - مدينة العبور 2017
فيلا للبيع بمدينة العبور الحى السادس
3,000,000 جنيه مصري

فيلا للبيع بمدينة العبور الحى السادس


فيلا عمدان بدروم مدينة العبور الحى السادس المساحة :600مترالدور على شقتين الدور على شقتين تخصيص قديم

فيلات للبيع في الحى السادس - مدينة العبور 2017
فيلا فى مدينة العبور - الحى الخامس
4,700,000 جنيه مصري

فيلا فى مدينة العبور - الحى الخامس


فيلا بالحي الخامس بمدينه العبورقريبه جداع الشارع الرئيسي التشطيب 3/4 واجه متشطبه امكانيه : التقسيط المباني : بدروم + ارضي + اول + تاني + روف تم نشر

فيلات للبيع في الحى الخامس - مدينة العبور 2017
فيلا فى مدينة العبور - بالحى الخامس
5,000,000 جنيه مصري

فيلا فى مدينة العبور - بالحى الخامس


فيلا للبيع بمدينة العبور المساحة : 700 متر المبنى : بدروم وأول وثانى خرسانات الموقع متميز على الشارع الرئيسى بالقرب من مستشفي فريد حبيب

فيلات للبيع في الحى الخامس - مدينة العبور 2017
فيلا بمدينة العبورالحى السادس للبيع
5,000,000 جنيه مصري

فيلا بمدينة العبورالحى السادس للبيع


فيلا للبيع : بمدينه العبور العنوان : الحي السادس المساحه : 640 متر مكونه من : بدروم + ارضي + اول التشطيب : الدور الارضي شقتين متشطبين سوبر لوكس وال

فيلات للبيع في الحى السادس - مدينة العبور 2017
فيلا عائلي 330م بجوار سان فورد العبور
4,000,000 جنيه مصري

فيلا عائلي 330م بجوار سان فورد العبور


فيلا عائلي 330م بمدينه العبور الحي الثاني متفرعة من شارع الكنيسه بجوار المدرسه الامريكيه سان فورد، مقسمه 5 شقق كل دور شقه 198م شقه الروف 100م صافي مع الر

فيلات للبيع في الحى الثانى - مدينة العبور 2017
فيلا دوبلكس بارقي أحياء العبور 300 م + حديقة 100م ‎ج.م.1,100,000‎ -
1,100,000 جنيه مصري

فيلا دوبلكس بارقي أحياء العبور 300 م + حديقة 100م ‎ج.م.1,100,000‎ -


فيلا دوبلكس بارقي أحياء العبور 300 م + حديقة 100م ‎ج.م.1,100,000‎ - ‎مدينة العبور, القاهرة, مصر‎ دوبلكس مميز البيع بأرقي أحياء مدينة العبور ... الحي الرابع في

فيلات للبيع في مدينة العبور - مدينة العبور 2017
_ فيلا للبيع 600 متر بدينة العبور الحى الرابع فيلا للبيع على
600,000 جنيه مصري

_ فيلا للبيع 600 متر بدينة العبور الحى الرابع فيلا للبيع على


_ فيلا للبيع 600 متر بدينة العبور الحى الرابع فيلا للبيع على الطوب الاحمر 600 متر بأجمل مكان بالحى الرابع بمدينة العبور موقع متميز وفيو رائع مبنى فيها : الدو

فيلات للبيع في مدينة العبور - مدينة العبور 2017
كود233 بسعر مغرررى جداااا العبور الحى السابع حى الفلل و القصور فيلا
غير محدد

كود233 بسعر مغرررى جداااا العبور الحى السابع حى الفلل و القصور فيلا


كود233 بسعر مغرررى جداااا العبور الحى السابع حى الفلل و القصور فيلا خاصة سوبر لوكس كلها رخام مساحة الارض 759 متر مبنى على 300 متر بدروم + ارضى + اول

فيلات للبيع في مدينة العبور - مدينة العبور 2017
فيلا سوبر لوكس بالعبور ‎ج.م.10,000,000‎ - ‎مدينة العبور, القاهرة, مصر‎ فيلا مستقلة
10,000,000 جنيه مصري

فيلا سوبر لوكس بالعبور ‎ج.م.10,000,000‎ - ‎مدينة العبور, القاهرة, مصر‎ فيلا مستقلة


فيلا سوبر لوكس بالعبور ‎ج.م.10,000,000‎ - ‎مدينة العبور, القاهرة, مصر‎ فيلا مستقلة مقسمة الي 2 دوبلكس و شقتين راقية جدا بالحي السابع مدينة العبور ارض

فيلات للبيع في مدينة العبور - مدينة العبور 2017
فيلا سوبر لوكس بالعبور ‎ج.م.10,000,000‎ - ‎مدينة العبور, القاهرة, مصر‎ فيلا مستقلة
10,000,000 جنيه مصري

فيلا سوبر لوكس بالعبور ‎ج.م.10,000,000‎ - ‎مدينة العبور, القاهرة, مصر‎ فيلا مستقلة


فيلا سوبر لوكس بالعبور ‎ج.م.10,000,000‎ - ‎مدينة العبور, القاهرة, مصر‎ فيلا مستقلة مقسمة الي 2 دوبلكس و شقتين راقية جدا بالحي السابع مدينة العبور ارض

فيلات للبيع في مدينة العبور - مدينة العبور 2017
العبور مدينة العبور التجاري والصناعي المرتقب

عروس مدن الجيل الثانى كما وصفها الخبراء العقاريون ، كتلتها العمرانية المكونه من مناطق سكنيه وصناعية وخدمية تحتل قرابة 17 الف فدان ، تقع على طريق مصر – الاسماعيلية الصحراوى وتحديدا عند الكيلو 26 ، قربها من منطقتى مصر الجديدة ومدينة نصر اعطاها مميزات عمرانية كثيرة فالرحلة تستغرق قرابة 35 دقيقة فقط لتصل لمدينة ذات طابع خاص ومفهوم حضارى مميز .

معادلة المستوى الراقى بسعر مناسب حققتها العبور بمنتهى النجاح ، فمن مميزات مدينة العبور عموما التقسيم الداخلى الذى يتميز بالسلاسة والوضوح كان نتاج دراسات مستفيضة لمثالية التخطيط وعبقرية التنظيم للمكان.

العبور المدينة الجديدة الوحيدة والمتفردة بتنوع مستوى رقعتها السكنية والخدمية وذلك نتاجاً لوجود المنطقة الصناعية الضخمة والتى تعتبر من السمات الهامة للمدينة فإنعكس ذلك على تنوع مستوى الوحدات بها سواء شقق متنوعة الاسعار بيعاً او إيجاراً وكذلك احياء الفيلات التى تتعدد مستويات السكن بها سواء كانت فيلات مكونة من دورين او فيلات مناطق الكومباوندات وذلك يرجع لتنوع النسيج السكانى المنجذب لها من اصحاب مصانع او شركات او مستثمرين او موظفين نهاية الى العمال فموقع المدينة جعلها مقصداً للمستثمرين وللعمال على حد سواء ، وبمعادلة قرب المسكن من مكان العمل جعل بعض المصانع تستأجر ابنية كاملة للعاملين بها وكذلك الاشخاص المهتمين سواء بشراء او إستأجار وحدات فيها ، تختلف مستوياتها ايضا باختلاف مستوى الدخل والمستوى الثقافى ومن هنا بدأ نشاط استثمارى جديد على مستوى الافراد فى استئجار او شراء محلات لتلبية احتياجات اهل المدينة او النازحين اليها ولكن بعد فترة جذبت هذه المحلات نوعا اخر من من القوى الشرائية من خارج المدينة على حركاتها التجارية والممثلة فى معارض المصانع الدائمة ومنافذ البيع بها على مدار الاسبوع على سبيل المثال مصانع الملابس فوجدنا بعد إستحداث شبكة الطرق الجديدة ( محور الفريق سعد الشاذلى ) قدوم راغبى الشراء من مناطق عدة مثل المعادى والقطامية والتجمع الخامس .

مميزات الاستثمار العقارى فى مدينة العبور:

جودة التخطيط:

التخطيط الجيد الحضارى للمدينة وشبكة شوارعها  ومستويات السكن داخل المدينة ( سكن اقتصادى – متوسط – فوق المتوسط – فاخر ) جعلها تخطط وتقسم داخلياً مثلها مثل باقى مدن التجمعات العمرانية الجديدة مقسمة الى الاحياء الاكثر تميزا من الفيلات والعمارات مختلفة المستويات كما انها تنفرد بوجود عمارات استثمارية كالتجمع الخامس وذلك لتكون جذر اقتصادية للشركات العالمية .  

منطقة السكن الفاخر للعمارات وبعض الفيلات التى يتميز شكل البناء الهندسى لها بطابع فريد من نوعه يجمع ما بين الطابعين الشرقى والغربى .

كما تضم المدينة وحدات السكن المتوسط والسكن الاقتصادى والذى يطلق عليه اسكان الشباب .

نظرة قريبة من احياء المدينة وتقييمها بمعايير الاستثمار العقارى من حيث الاقبال على الشراء بها وجد ان الحى السابع والسادس اعلى الاحياء سعرا يليهم الخامس ثم الحى التاسع ويطلق عليهم جميعاً مناطق السكن الفاخر حيث يتراوح سعر المتر السكنى بها من 2700 وحتى 5000 جنيه  .

 اسعار الوحدات السكنية والشقق :

أسعار الشقق فى احياء السكن الفاخر فتبدأ من 2700 جنيه وحتى 3500 جنيه للمتر تحت الانشاء ، اما الوحدات كاملة التشطيب فيتراوح ما بين 4000 جنيه وحتى 4500 جنيه ، اما للاسعار فى مناطق السكن فوق المتوسط كاملة التشطيب فيتراوح سعر المتر للشقة بها من2700 جنيه وحتى 3000 جنيه.

اسعار الاراضى :

يتراوح سعر المتر فى الأراضى داخل الحزام العمرانى السكنى بمدينة العبور من 2000 الى 3500 جنيه.

متوسط اسعار الايجارات :ــ

توجد عدة معايير على اساسها يتم تأجير اوإستأجارالوحدات السكنية داخل اى مدينة جديدة على حد سواء صاحب الوحدة يرجو من تأجيرها المزيد من الدخل المادى سواء اكان دخل شهرى او نصف سنوى او سنوىوكذلك المستأجر عندما يتجه لإستاجار وحدة ان تتراوح ما بين 10 الى 20 % من اجمالى دخله الشهرى اخذين فى الاعتبار معايير مادية ملموسة ( المساحة – رقم الدور – خدمات ومرافق الوحدة – مستوى التشطيب ) او معايير محسوسة  ( المستوى الحضارى – الهدوء – الخصوصية  ........ الخ ) . كل هذه العوامل بالفعل تؤثر فى تسعير ايجارات الوحدات السكنية .

شقق مساحة تتراوح من 250 الى 300 متر سواء دوبلكس او شقة عادية يتراوح ايجارها ما بين 3000 الى 4500 جنيه حسب مستوى التشطيب ، اما الشقق مساحة  180 الى 200 متر فيتراوح إيجارها الشهرى ما بين  2000 الى 2500 جنيه ، وبالنسبة للوحدات الخاصة باسكان الشباب فتتراوح مساحتها ما بين 70 الى 100 متر وايجارها يتراوح من 850 الى 1300 جنيه .

عوامل الجذب السكنى والاستثمار العقارى بالمدينة :

تتميز مدينة العبور بوجود شبكة من النوادي الاجتماعية مختلفة المستويات سواء نوادى تابعة لوزارة الشباب والرياضة مثل نادى العبور الرياضى ومركز شباب العبور ونوادى إستثمارية مثل نادى الجولف وسيتي كلب وايضاً ملاهى جيرو لاند الترفيهية واكوا بارك الشهيرة .

الجامعات والمدارس الدولية والخاصة منتشرة إنتشاراً ملحوظاً فى المدينة مثال على ذلك جامعة مصر الدولية – اكاديمية العبور للهندسة والتكنولوجية ومقترح إنشاء فرع جامعة عين شمس بها .

  اما عن المراكز الصحية والمستشفيات بمدينة العبور فنجدها مقسمة الى مراكز او مستشفيات حكومية مثل مركز ومستشفى الشيخ زايد ال نهيان وايضاً مستشفيات ومراكز استثمارية وخاصة ومثال على ذلك مستشفى العبور التخصصى الشهير .

 تتميز مدينة العبور بوجود العديد من المراكز التجارية الكبيرة مثل  سوق العبور وكارفور العبور وهما مصدر جذب هام جدا للمدينة .

مدينة العبور الجديدة  طموح دولة وقرار سياسى يسعى للتنمية

فى ظل رسم الخريطة العمرانية الجديدة لجمهورية مصر العربية وخاصة خريطتها الاستثمارية والتوسعية للرقعة الاقتصادية أصدرت القيادة المصرية ممثلة فى الرئيس عبد الفتاح السيسى قرار بإنشاء إمتداد مجتمع عمرانى جديد لمدينة العبور يسمى مدينة العبور الجديدة ، على مساحة 58 الف فدان ، لتكون مجازاً ماسوف يطلق عليع العقاريون مدن الجيل الرابع .

إنتهى إعداد المخطط الاستراتيجى للمدينة مكتبياً بإشراف وزارة الاسكان كجهة حكومية ، والتى على نساقها سيتم البدء فى تنفيذ المشروعات التنموية والبنية التحتية للمدينة لتكون العبور الجديدة عبوراً مميزاً للإستثمار العقارى والاقتصادى على حد سواء .

ونظراً لموقعها المميز الذى سيتم الاشارة اليه لاحقاً إتفق على ان تؤسس المدينة على ارقى مستوى من الخدمات من شبكة طرق رئيسية وفرعية ، وتوضح الدراسة المرورية للمدينة ان من المقرر ان تصل شبكة الطرق بها حوالى 150 كيلومتر ( شريان التنمية ) ، وربط المدينة بالطرق المحورية الاستراتيجية للعاصمة المصرية مثل طريق الاسماعيلية الصحراوى وايضاً الطريق الدائرى الاوسط والدائرى الاقليمى وطريق بلبيس الصحراوى ، ويعد من مميزات الخريطة المرورية للمدينة ربطها بخط مترو الانفاق الجديد ليربط بينها وبين مدن شرق القاهرة والعاصمة الجديدة .

تقع مدينة العبور الجديدة على خريطة مدن التجمعات العمرانية مع حدود شرق مدينة العاشر من رمضان وطريق مصر الاسماعيلية الصحراوى ( مدخل العبور) وطريق النهضة من الغرب ومن الجنوب طريق القاهرة الاسماعيلية الصحراوى .  

تتوفر بالمدينة مناطق سكنية مقسمة الى احياء فاخرة ومناطق فوق المتوسط من فيلات وعمارات رفيعة المستوى وكذلك اسكان متوسط حيث تصل مساحة الخريطة السكنية بها الى 2200 فدان وكذلك قطع اراضى متنوعة المساحات لتناسب كافة المستويات والاغراض السكنية ، توجد مناطق خدمية موزعة بين الكتلة السكنية احياء كانت او مناطق ( مدارس – مراكز ترفيهية – تجارية ) كما تتم حالياً وضع خطة لمد المدينة بشبكة المرافق اللازمة .

نظرة على مدينة العبور وبنيتها الاساسية

الصناعة فى مدينة العبور :ــ

مدينة العبور هى واحدة من اعظم المدن الصناعية بجمهورية مصر العربية بل واهمها على الاطلاق تنقسم الى ثلاثة مناطق هم المنطقة الصناعية ( أ ، ب ، ج ) ، نشاطها الصناعى يحتل حوالى 3600 فدان يوجد بها قرابة 650 مصنع باختلاف انشطتهم ( اغذية – مشروبات – ادوية – منسوجات – ضغط هواء – اخشاب – صناعات بلاستيكية – بويات - ، .... الخ ) ، توفر الانشطة الصناعية للعبور حوالى 35 الف فرصة عمل سواء للمصريين او الاجانب ، بلغت استثمارات مدينة العبور الصناعية بنهاية عام 2016 قرابة اثنين مليار ونصف مليار جنيه مصرى  .

البنية الاساسية لمدينة العبور :

لاشك ان البنية الاساسية لأى منطقة تعتبر من اهم مصادر الجذب الاستثمارى سواء السكنى او التجارى او الادارى ، ومما يميز البنية الاساسية لمدينة العبور هو شبكة الاتصالات بالمدينة حيث تعمل الشبكة بطاقة اجمالية تقرب من 160 الف خط ويبلغ طول الشبكة حوالى 1250 كيلو متر ، وايضاً من مميزات البنية الاساسية للمدينة محطات الكهرباء والتى تدعم بشكل كبير اهمية الاستثمار العقارى بشتى انواعه حيث يوجد بالمدينة 4 محطات عملاقة للكهرباء يبلغ طولها حوالى 5850 كيلو متر ، كما يوجد بالمدينة بطول 814 كيلو متر شبكات صرف صحى تستمد قوة عملها من محطات رفع وطرد عملاقة مما يؤدى الى إنعدام المشكلات الخصة بالصرف الصحى بالمدينة ، تتغذى مدينة العبور يومياً بحوالى 200 الف متر مكعب من مياه الشرب مستمدة ذلك من محطة التنقية ذات الثلاثة مراحل والتى تعمل بطاقة 600 الف متر مكعب يومياً مما يضمن وصول مياه شرب نظيفة لكافة قطاعات المدينة .

العبور ،،،،، المدينة الهادئة التى تجمع بين مميزات كثيرة منها المميزات السكنية والخدمية والادارية فضلا عن انها كما سبقت الاشارة تعتبر واحدة من اهم المدن الصناعية بجمهورية مصر العربية ، وبجميع المزايا سالفة الذكر توجهت معظم نظرات المستثمرين العقاريين فى الفترة الاخيرة لمدينة العبور للبحث عن افاق إستثمارية جديدة ، ومع حركة الاستثمار العقارى الاخيرة وتحديداً اسعار الوحدات السكنية فقد وصل متوسط سعر المتر بكلاً من الحى الاول والثانى والثالث الى 3150 جنيه للمتر الواحد ( السكنى ) ، ووصل سعر المتر بالحى الرابع الى 2600 جنيه خلال الشهر الجارى ( مارس 2017 ) ، اما الحى الخامس فقد وصل فيه سعر المتر الى 3150 جنيه ووصل سعر المتر بالحى السادس الى 3450 جنيه ، اما الحى السابع فوصل سعر المتر فيه لمتوسط 3950 جنيه ، واخيراً ووفق اخر احصائيات للاسعار فقد وصل سعر المتر بالحى الثامن الى 3300 جنيه ووصل متوسط سعر المتر بالتاسع الى 3050 جنيه .

العبور ،،،، عروس مدن الجيل الثانى كما وصفها الخبراء العقاريون ، وكما سبقت الاشارة الى ان قربها من منطقتى مصر الجديدة ومدينة نصر اعطاها مميزات عمرانية كثيرة فالرحلة تستغرق قرابة 35 دقيقة فقط لتصل لمدينة ذات طابع خاص ومفهوم حضارى مميز ، معادلة المستوى الراقى بسعر مناسب حققتها العبور بمنتهى النجاح ، فمن مميزات مدينة العبور عموما التقسيم الداخلى الذى يتميز بالسلاسة والوضوح والذى كان نتاج دراسات مستفيضة لمثالية التخطيط وعبقرية التنظيم للمكان ، وبنظرة فاحصة للمدينة تم عمل حصر وتقرير باسعار الوحدات السكنيه والفيلات وكانت النتائج كالتالى :ـ

الوحدات السكنية ( الشقق ) :ــ

مما لاشك فيه ان منطقة جولف سيتى من المناطق المميزة بمدينة العبور نظراً لعصرية التصميم لمبانيها ومستوى معيشتها المميز وبكل هذه الخصائص فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى بمنطقة الجولف الى 7000 جنيه بينما وصل متوسط سعر المتر السكنى ( شقق ) بكلاً من الحى الاول والثانى الى 3200 جنيه بينما وصل سعر المتر بالحى الثالث لقرابة 3350 جنيه ، فى حين وصل متوسط سعر المتر السكنى بالحى الرابع الى 2700 جنيه ، وايضاً حقق سعر المتر السكنى بالحى الخامس حوالى 3200 جنيه والحى السادس حوالى 3500 جنيه للمتر الواحد ، اما الحى السابع فقد تراوحت فيه الاسعار ما بين 3800 الى 4000 جنيه للمتر السكنى الواحد ، فى حين وصل سعر المتر بالحى الثامن لحوالى 3300 جنيه ، اما الحى التاسع فقد تراوحت الاسعار فيه ما بين 3000 الى 3200 جنيه للمتر السكنى الواحد .

اما مناطق الاسكان وعلى رأسها منطقة إسكان المستقبل فقد وصل سعر المتر فيها الى 3000 جنيه فى حين وصل سعر المتر بمنطقة إسكان الشباب الى 3450 جنيه للمتر الواحد .

الفيــــلات :ــ

حققت منطقة جولف سيتى بمزاياها المعمارية سعر 12500 جنيه للمتر الواحد فى المتوسط العام ، اما منطقة إسكان المستقبل فقد وصل سعر المتر فيها الى 11000 جنيه ، ومنطقة جمعية عرابى وصل متوسط سعر المتر فيها مابين 9000 الى 10000 جنيه للمتر الواحد ، اما اسعار المتر بمناطق الاحياء فقد تفاوتت فيه الاسعار حيث وصل سعر المتر بمنطقة فيلات الحى الاول لسعر 10250 للمتر الواحد ، بينما وصل متوسط سعر المتر بمنطقة الحى الثانى الى 6000 جنيه حسب موقع الفيلا ، اما الحى الرابع فقد تراوح فيه سعر المتر ما بين 4750 جنيه الى 5200 جنيه ، فيما وصل سعر المتر بالحى الخامس الى 6600 جنيه ، اما مناطق الفيلات بكلاً من الحى السادس والسابع فقد وصل سعر المتر الواحد فيهما الى 7250 جنيه .