موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















العمرانية

تم التحديث:05:22:09am 2019/11/22 Friday

عقارات  العمرانية متميزة عقارات العمرانية متميزة

شقة تمليك على المفتاح كاملة التشطيب تعاقد وادفع استلم فورا
150,000 ج . م

شقة تمليك على المفتاح كاملة التشطيب تعاقد وادفع استلم فورا


شقة 2 غرفة +ليفينج+حمام+مطبخ عداد كهربا كرت ومياه وغاز شارع عرض 10 متر
شقق للبيع في العمرانية شقق للبيع في الطالبية

شقه للبيع بخاتم المرسلين متفرع من الهرم
360,000 ج . م

شقه للبيع بخاتم المرسلين متفرع من الهرم


شقه للبيع بخاتم المرسلين متشطبه سوبر لوكس مناسبه جدا لعروسين جاهزه
شقق للبيع في العمرانية شقق للبيع في الطالبية

شقه لقطة للبيع بالطالبية هرم المعادي المطلوب 325000 جنيه مصرى السعر قابل
325,000 ج . م

شقه لقطة للبيع بالطالبية هرم المعادي المطلوب -0 جنيه مصرى السعر قابل


شقه لقطة للبيع بالطالبية هرم المعادي المطلوب 325000 جنيه مصرى السعر
شقق للبيع في العمرانية شقق للبيع في الطالبية

شقه مفروشه خلف المحافظه بالهرم موقع مميز بين الهرم وفيصل مكيفه جميع
4,990 ج . م

شقه مفروشه خلف المحافظه بالهرم موقع مميز بين الهرم وفيصل مكيفه جميع


شقه مفروشه خلف المحافظه بالهرم موقع مميز بين الهرم وفيصل مكيفه جميع المعادي المطلوب
شقق للبيع في العمرانية شقق للبيع في المحافظة

الان امتلك بالتقسييط للبيع شقة بالعمرانيه 6 اكتوبر و يوجد تقسيط 6
1,400,000 ج . م

الان امتلك بالتقسييط للبيع شقة بالعمرانيه 6 اكتوبر و يوجد تقسيط 6


الان امتلك بالتقسييط للبيع شقة بالعمرانيه 6 اكتوبر و يوجد تقسيط 6 أكتوبر المطلوب
شقق للبيع في العمرانية شقق للبيع في العمرانية

شقة للإيجار السكني
2,700 ج . م

شقة للإيجار السكني


* شقة مطبخ وحمامين و 2 غرفة نوم وريسيبشن 3 قطع تدخل غرفها الشمس * يوجد
شقق للايجار الجديد في العمرانية شقق للايجار الجديد في العمرانية

شقه مفروشه للايجار محطه الطالبيه هرم الهرم 22 المطلوب 2500 جنيه مصرى
2,500 ج . م

شقه مفروشه للايجار محطه الطالبيه هرم الهرم 22 المطلوب 2500 جنيه مصرى


شقه مفروشه للايجار محطه الطالبيه هرم الهرم 22 المطلوب 2500 جنيه مصرى 01117570844 شقق
شقق للايجار الجديد في العمرانية شقق للايجار الجديد في الطالبية

شقق للايجار

شقق للبيع بمدينة الشيخ زايد مدينة المستقبل في مصر


شقق للبيع بمدينة الشيخ زايد هو ما يبحث عنه شريحة كبير من الناس في الفترات الحالية، حيث تعد مدينة الشيخ زايد من أفضل المدن العمرانية والسكنية في مصر، والتي يبلغ عمرها منذ تاريخ تأسيسها ما يزيد على 21 عام، ويبلغ عدد السكان بها أكثر من 450 ألف نسمة، ووصل عدد الوافدين إليها "سياح أجانب - طلبة - زوار مصريين - أعضاء هيئة التدريس" ما يقرب من9 آلاف نسمة. مميزات مدينة الشيخ زايد وقبل الحديث عن شقق للبيع بمدينة الشيخ زايد يجب أن نعرض أولا ما يميز هذه المدينة السكنية العظيمة، والتي تعد مدينة عمرانية فريدة من نوعها، تحاكي وتضاهي أفضل المدن السكنية في أفضل دول أوروبا، بالإضافة إلى موقع ممتاز للغاية يجعلها مقصدا للجميع، كما أنه عامرة بالخدمات السياحية أو الخدمات الترفيهية، بوجود عديد المستشفيات والمحلات الكبيرة من أجل التسوق، باختصار فهي تضم جميع اللاوازم، فلن تحتاج أن تخرج من المدينة لأي سبب كان. ووصل عدد الوحدات في المدينة حوالي 73 ألف وحدة " سكنية - إدارية - خدمية "، كل هذه المميزات هي من تدفع المدينة بقوة لتستحق وبجدارة كونها من أفضل المدن السكنية بمصر، وكما يلقبها البعض بمدينة المستقبل المشرق، لذا من يبحث عن شقق للبيع بمدينة الشيخ زايد فقد أحسن الإختيار تماما. أحياء مدينة الشيخ زايد من أهم مميزات المدينة، أنه حين تم تقسيم المدينة، أنها قد قسمت إلى 17 حي، بحيث يشمل كل حي 4 مجاورات، وتصنف الأحياء حسب المستوى الإقتصادي، فهناك أحياء مرتفعة إقتصاديا، وهناك أحياء تصنف على أنها فوق المتوسط، مثل الحي الرابع، ثم الأحياء ذات المستوى المتوسط، كالحي الأول وكذلك الحي الحادي عشر، وجدير بالذكر أن جميع الأحياء مزودة بكافة الخدمات وأهمها الخدمات الطبية والخدمات الترفيهية. شقق للبيع بمدينة الشيخ زايد تخطي سعر المتر السكني لشقق البيع بالمدينة حاجز سعر5 آلاف جنيه، ويرجع ذلك لمميزات المدينة، للموقع المتميز الذي تتمتع به مدينة الشيخ زايد، والهدوء الملفت النظر الذي يخيم أرجاء المدينة، بالإضافة لحركات النمو والإستثمار في المنطقة، والذي يعد سببا من أهم أسباب اهتمام الكثير بالحصول على شقة سكنية بالمدينة. وعن الاستثمارات في المدينة، فقد قام جهاز المدينة بالتركيز على الاستثمار في قطاع الإسكان، ووصل حجم الاستثمار حوالي 800 مليون جنيه، وفي قطاع المرافق بلغت الاستثمارات فيه قرابة مليار و 200 مليون جنيه مصري، 100 مليون جنيه استثمار في قطاع الزراعة بالمدينة، أما في مجال الخدمات بمختلف أنواعها "ترفيهية - طبية" فتخطي مبلغ الاستثمار فيه حاجة 680 مليون جنيه. البنية الأساسية لمدينة الشيخ زايد قد يستعجب البعض من سعر شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد، ولكن لا عجب من السعر مقابل كم التطور والاستثمار الحاصل في المدينة، فتتمتع المدينة ببنية أساسية تجعلها من أفضل المدن العمرانية في منطقة الشرق الأوسط كلها، حيث تبلغ شبكة الطرق بالمدينة ما يقرب من 420 كيلو متر، وتتعدد شبكات الكهرباء في المدينة، حيث تمتد على طول 1760 متر، ويوجد بالمدينة محطة عملاقة للغاية لمياة الشرب، على مساحة 450 كيلو متر مربع، وبمحصول يومي يبلغ سعته أكثر من 570 ألف متر مكعب من المياه يوميا، كما يوجد بمدينة الشيخ زايد شبكات للصرف الصحي، أشرف على إنشائها فريق من أفضل المهندسين والعمال بمصر، على أن يتم تصريفها إلى منطقة أبو رواش، حيث محطة المعالجة التي توجد في أبو رواش، ومؤخرا تم الإنتهاء من إنشاء شبكة إتصالات عملاقة، يزيد طولها عن 300 كيلو متر.

شقق للايجار

بين مميزات وعيوب السكن في الهرم


تعد منطقة الهرم من أجمل المناطق السكنية في القاهرة، كما أنها من المناطق الحيوية، التي تتمتع بالنشاط، والجمال والرقي، ويكثر فيها العديد من العمارات الفخمة والراقية، التي طالما حلمت السكن فيها، ولكن من عيوبها ارتفاع أسعار شقق تمليك في تلك المنطقة، وكذلك عند البحث عن شقق للبيع في الهرم ستجدها كثيرة ولكن في الأماكن الجديدة على امتداد تلك المنطقة، وتكون هناك شقق بالتقسيط، إذا أردت الحصول على شقة ذات سعر مريح. فقد تم إنشاء العديد من الأحياء والمناطق حول منطقة الهرم، وفيها ما يتميز بالرقي والاناقة، ولكن العشوائية دائما ما تجري ورا الفخامة، فنلاحظ بعض الأماكن العشوائية بالقرب منها، ولكن على مسافة بعيدة إلى حدٍ ما. سمي بحي الهرم نسبة لتواجد الاهرامات فيه، ويقع هذا الحي في1ة من أكبر محافظات مصر، ألا وهي محافظة الجيزة، وهو من أكثر الأحياء شهرة في مصر كلها، كما يسهل الوصول إليه من خلال اتباع أكثر من طريق، حيث أنك يمكنك الوصول إلى حي الهرم عن طريق الشارع الرئيسي فيها وهو شارع الهرم، الموجود عند آخر تقاطع شارع صلاح سالم، وكذلك من خلال الطريق الدائري، بالإضافة لطريق القاهرة-الفيوم، ولا ننسى طريقة المواصلات الاولي في مصر، وهي مترو الانفاق، ولذا ستلاحظ ارتفاع وزيادة في أسعار شقق للبيع عند البحث عنها، أو عن شقق تمليك، أما عن شقق بالتقسيط، فستجدها في الأماكن الجديدة، والأبراج الحديثة، وكل شقة على حسب نظام مالكها. أشهر الاحياء والمناطق السكنية في منطقة الهرم (تقسيم منطقة الهرم): يقسم حي الهرم من الناحية الإدارية إلى عدة أقسام، وهي كالتالي: • حدائق الاهرام • نزلة البطران • نزلة السيسي. • شارع فيصل • نزلة السمان • المنصورية • كفر الجبل • منشاة البكارى • كو بكار • الثالث طوابق • كعبيش • كفر المنفى أما عن المناطق الرئيسية والفعالة في هذا الحي، فهي تشمل: شارع الهرم: يعتبر من أكبر وأطول الشوارع في حي الجيزة، وخاصة في منطقة الهرم، فهو يمتد من نفق الهرم، وينتهي عند محطة مشعل، والجدير بالذكر أن منطقة الأهرامات توجد في نهايته، ويشمل عدة محطات، وهي: • مشعل. • العريش. • محطة ومبى. • التعاون. • شارع فاطمة رشدي. • المطبعة. • السوق التجاري، ومسجد السلام. • محافظة الجيزة. • الطالبية • مكتبة البشائر، وكذلك الشركة الشرقية للدخان. • مدكور • نصر الدين وترعة الزمر. شارع الملك فيصل: يمتد هذا الشارع من بولاق الدكرور، وحتى محطة مشعل، أما عن بدايته فهي من كوبري الجيزة، والجدير بالذكر أن طوله تقريباً13 كم. وهو محاذي لشارع الهرم، وبنفس طوله، ولكنه يزدحم بكثرة طوال اليوم، كما تتعدد فيه أماكن الخدمات الهامة للمواطنين، بالإضافة للحدائق والمتنزهات وأماكن التسوق والألعاب، كما يكثر بالمنطقة الكثير من الشوارع الرئيسية والعمومية. الطالبية: تعد المنطقة التي تفصل كلاً من الجيزة، وأهرامات الجيزة، وتلك المنطقة غنية بالخدمات سواء كانت مدارس أو محلات أو مستشفيات وأسواق، وكذلك المولات، ومن أشهرها: • كايرو مول • مسرح الزعيم. • مسرح الصوت والضوء. • معهد الحاسب المتطور. • أسواق علام. • موبايل شوب. • خير زمان. • والعديد من المحلات والشركات العالمية. كما أنها تخدم نسبة كبيرة جداً من سكان المنطقة، والمناطق المجاورة لها، فتزدخم السكان بتلك المنطقة بنسبة كبيرة، حيث أنها من المناطق المتوسطة المعيشة، وأشهر شوارعها عثمان محرم، والذي بدوره يتقاطع مع الكثير من الشوارع الأخرى الواسعة والكبيرة والمشهورة أيضاً. وبدأ الاهتمام بتلك المنطقة من قبل الحكومة، وتم إنشاء الكثير من الوسائل الخدمية للسكان ككوبري الطالبية، لحل بعض مشاكل الازدحام هناك. على الرغم من ذلك إلا أن المنطقة تعاني من الإهمال الشديد وانتشار المخدرات بها والعديد من أعمال الشغب. العمرانية: من ضمن الأحياء التي تقع على امتداد حي الهرم، كما أنه يشغل الجزء الأكبر من معظم المناطق الموجودة في الهرم، ويشغل العديد من ضواحيها. وتضم تلك المنطقة العديد من الشوارع الرئيسية والمشهورة، وبها كل المناطق الخدمية سواء كانت أسواق كبيرة ومحلات مشهورة ومعروفة بالإضافة للعديد من المستشفيات وأشهرها مستشفى الصدر، وعلى شوارعها الرئيسية نجد أن أسعار شقق تمليك مرتفعة جداً في تلك المناطق. أشهر مميزات حي الهرم التي تشجعك على السكن فيه: • منطقة فعالة ونشطة وتوفر الخدمات فيها بطريقة رائعة: فهي مليئة بالحياة والحيوية، بالإضافة إلى وجود كافة الخدمات المطلوبة، والتي يحتاجها كل المواطنين، من سوبر ماركت كبيرة، وصغيرة، وكذلك اشتمالها على العديد من المحلات التجارية، والمولات الكبيرة، وكذلك المستشفيات ومراكز العلاج الكبرى، بالإضافة للمدارس الكثيرة والمختلفة من بداية التعليم المجاني، ومروراً بمدارس اللغات والتجريبية، والخاصة وكذلك المدارس الدولية، بالإضافة للسنيمات والمسارح، والمساجد والكنائس، وكذلك احتوائها على نسبة كبيرة من الشركات، والمجمعات الإدارية، والبنوك، فهناك كل البنوك التي يتعامل معها الأفراد، مثل البنك الأهلي، والبنك المصري، وبنك القاهرة، القطري، وبنك فيصل، وبلوم وعودة....وغيرها من جميع الخدمات الأخرى. كما يعتبر شارع نصر الدين من الأماكن التي يكثر اختيار الملاك لها، وسيلاحظ أن سعر شقق تمليك في تلك المنطقة منخفض بالنسبة لقريناتها. • سهولة تواجد المواصلات بها: يمكنك الذهاب من والي منطقة الهرم بكل وسائل المواصلات، ففيها يوجد وسائل النقل العام التي يستفيد منها الكثير من الأشخاص كالمترو والذي يستعمله نسبة كبيرة جداً من السكان، بالإضافة إلى باصات النقل العام، وكذلك تتوفر التاكسي، والميكروباصات، وسيارات الأجرة المختلفة، وبالتالي فإن التنقل والحركة داخل المنطقة سهل جداً، ولذلك فنلاحظ زيادة أسعار شقق بالتقسيط في المناطق الحيوية هناك، أما كلما بعدنا عنها فإننا سنلاحظ انخفاض سعر الشقق هناك، ويتواجد العديد من الإعلانات عن شقق للبيع، وبأسعار قابلة للتفاوض. • احتوائها على الكثير من المناطق السياحية: نظراً لاحتواء منطقة الهرم على العديد من المزارات السياحية، بالإضافة للأهرامات وأبو الهول، وكثير من المتاحف وغيرها من الحضارة الفرعونية، بالإضافة لشارع الهرم الذي يعد من أهم المعالم السياحية في المنطقة، ويعتبر من الأماكن التي لا تنام في القاهرة، مما جعلها مقصد لكل السياح، سواء كانوا من خارج مصر أو داخلها، فهي منطقة سياحية وجميلة، ولذلك نلاحظ ازدحامها بعض الشيء، ولهذا فإن أسعار شقق تمليك في الهرم مرتفعة جداً. • التصميمات المعمارية الجميلة: وعند النظر للأبراج والعمارات من الخارج فستجدها تمتاز بجمال العمارة الحديثة والقديمة، أما الشقق من الداخل فهي على حسب كل شركة، ومالك للشقة، فيقوم بتشطيبها علي حسب رغبته، وتختلف على حسب المنطقة، كما تختلف أسعار شقق تمليك من منطقة لأخرى. • أسعارها المتفاوتة: فعند البحث عن شقق للبيع فإنك تستطيع مقارنة المبلغ الذي تملكه بالمنطقة التي تريد السكن فيها، فيوجد العديد من المناطق التي تناسب كل شخص على حسب إمكانياته. كما يمكنك الاستفسار عن شقق بالتقسيط، وأنظمة السداد، واختيار ما يناسبك. عيوب السكن في حي الهرم: • هناك بعض الأماكن تأخذ الطابع الغربي في حي الهرم، وأشهرها الشارع الرئيسي وهو شارع الهرم، فيكثر فيه الفنادق الفخمة، والمحلات الكبيرة والمولات، بالإضافة إلى أماكن كثيرة، والذي لا يلائم البعض، كما أنها تكون مزدحمة ليلاً ونهاراً. • الازدحام الشديد في كل شوارع حي الهرم، وخاصة في الشوارع المشهورة والكبيرة، وارتفاع نسبة الزيادة السكنية في منطقة الهرم وضواحيها. • ظاهرة العشوائية التي أصبحت في ضواحي الهرم وكل مناطقه، واصابتها بالشغب، والإهمال والعديد من السلبيات الأخرى، التي تحاول الحكومة جاهدة لحلها. • ارتفاع أسعار الشقق في المنطقة، وحتى أسعارشقق بالتقسيط،وكذلك الإيجارات سواء للمحلات أو الشقق السكنية؛ وذلك للإقبال الشديد على المنطقة، وحيويتها طوال اليوم. وإذا أردت البحث عن شقق للبيع في منطقة الهرم وضواحيها ومناطقها المتعددة فهناك الكثير من الخيارات أمامك، وذلك على حسب رغبتك، هل تريد شراءشقق بالتقسيط، أم شقق تمليك، أم أنك تريد ايجار، كما يختلف أسعارشقق للبيع في المنطقة علي حسب قرب الشقة أو بعدها من الخدمات.

شقق للايجار

مميزات الحياة في مدينة الشروق


إذا كنت تبحث عن الراحة النفسية و الهدوء و الخضرة، إذا أرهقك ضجيج و زحمة وسط البلد، فلا بد أن تقرر الآن التخلص من كل هذه الهموم و المتاعب، و ترحل إلى المكان الذي يعيد نشاطك و حيويتك، إلى المكان الذي تبتسم فيه ابتسامة لا يعكرها أحد،إلىأفضل المدن العمرانية الجديدة، ألا وهي مدينة الشروق. و سأتحداك بعد قراءة هذا المقال الذي أتحدث فيه بشكل وافي و كامل عن مدينة الشروق، أنك ستأخذ أسرتك و تعاين شقق للبيع في مدينة الشروق بنفسك؛ حتى تري هذه الحقيقة المذهلة بنفسك، و بعدها أتحداك أن ترجع إلى منزلك دون أن تأخذ القرار بشراء شقة لك في مدينة الشروق. ماذا تعرف عن مدينة الشروق تقعمدينة الشروق بين طريق مصر و الإسماعيلية و تمتد حتى طريق مصر و السويس، مما يعني أن هذه المدينة تقع وسط طريقين من أهم الطرق و أكثرها حيوية، بالإضافة إلى قربها من مدينة هليوبوليس الجديدة و أيضا مدينة بدر، مما جعلها في مقدمة المدن الأكثر جلبا للسكان. مميزات السكن في مدينة الشروق تتميز بالهدوء و الرفاهية و أماكن الخروجات القريبة، فهي بعيدة عن زحمة وسط البلد. تتميز باتساع الشوارع الجانبية لها فمتوسط عرض الشارع على الأقل 30 متر. تتميز بقربها من العاصمة الإدارية الجديدة التي ستنقل إليها مجلس النواب و القصر الرئاسي و جميع الوزارات. يوجد بها جميع المنتجعات العالمية. يوجد بها حدائق كثيرة، بالإضافة إلى المساحات الخضراء الموجودة بجانب العمارات و الفلل و تشجير الطرق، فستجد اللون الأخضر في كل مكان فيها. تتميز بسهولة المواصلات وتنوعها، فستجد الميكروباص و أتوبيس النقل العام، على عكس الكثير من المدن الجديدة التي فيها أزمة بالمواصلات، و بالتالي ينعكس ذلك على نسبة السكان بها. ستجد بها عدد كبير من المدارس و الجامعات مثل: الجامعة العربية المفتوحة، الجامعة الفرنسية، الجامعة البريطانية، ستجد تحسن في مستوى المعيشة بدرجة ملفتة، فالتسوق سهل جدا، و لا تجد أبدا التوابير في أي خدمة في الشروق، فهي مدينة تعطيك الرفاهية والفخامة التي تحلم بها، و ستحصل على إحساس جميل لا مثيل له إذا جئت للعيش في هذه المدينة التي يتمنىالجميع العيشفيها. تم افتتاح فرع لكرفور فيها بالقرب من طريق الإسماعيلية. عيوب السكن في مدينة الشروق في الحقيقة عيوب هذه المدينة تعتبر ميزة و ليس عيبا، فعدد السكان و نسبة الأشغال قليل فيها، و هذا يعتبر مطلبا لبعض الناس الذين يحبون الهدوء و الراحة الذي تتخلله الخضرة من كل مكان، فهي تختلف تماماً عن زحمة و ضوضاء وسط البلد. مستقبل مدينة الشروق إذا كنت تريد شقق للبيع في الشروق، فأنت بذلك تبني مستقبلك ، فإذا كنت لا تريد السكن فيها في الوقت الحالي؛ فمن الممكن أن تأجرها للمغتربين من المحافظات المختلفة الذين يأتون للدراسة في الجامعات الخاصة بها، بالإضافة إلى أن سعر المتر فيها في زيادة مستمرة؛ نظرا لوقوعها بجانب مدينتين رئيسيتين، فإذا أردت بيعها في المستقبل؛ ستحقق ربحا عاليا. تقسيم مدينة الشروق تنقسم مدينة الشروق إلى وحدات سكنية و أراضي، فتبلغ عدد الوحدات السكنية التي تم تنفيذها حوالي - وحدة، و الأراضي المباعة - أرض صالحة للبناء، و مباني أخرى خاصة بالخدمات الحكومية و المباني الخاصة. خدمات مدينة الشروق لا تتوفر فيها الخدمات بشكل كبير، و لكن لا تستغرق وقتا كبيرا في الوصول إلى مكان الخدمة الذي تريدها؛ نظرا لتوفر وسائل المواصلات منها و إليها، و قربها من وسط البلد. المباني الخاصة بالخدمات الحكومية تشمل مدارس حكومية، مدارس تجريبية، مدرسة فني صناعي، حضانات، مستشفي عام و مراكز طبية، نقطة إسعاف، أسواق تجارية، مكتب بريد، سنترال، قسم للشرطة، نقطة للمطافي، و تم إنشاء خدمات خاصة اخري: كالمدارس والجامعات الخاصة، الأسواق و المراكز التجارية، المخابز. مواصلات مدينة الشروق أهمما يميز شقق للبيع في الشروق هو توافر وسائل المواصلات العامة بكل أنواعها، و عدم انفصال المدينة عن الخدمات الصحية و التعليمية و الاجتماعية الذي تريدها. أفضل مناطق في مدينة الشروق مدينة الشروق مقسمة إلى مناطق كالتالي : المنطقة الخامسة، و هي تحتوي على عمارات مستواها جيد، و يتدرج سعرها على حسب قربها أو بعدها من الخدمات و المناطق الأخرى بالشروق. المنطقة السادسة، و سعر المتر بها يبدأ من1400 إلى 1600 جنية، و أيضا يتدرج السعر على حسب موقعها. المنطقة السابعة، سعر المتر فيها يبدأ من 1700 إلى 2000 جنيه، تتميز هذه المنطقة بقربها من طريق السويس. المنطقة الثامنة، سعر المتر فيها يبدأ من 1600 إلى 1900 جنيه، و تتميز بارتفاع أرضها عن باقي أراضي المنطقة؛ مما أدى إلى تمتعها بجو لطيف و منعش. المنطقة التاسعة، سعر المتر فيها يبدأ من 1400 إلى 1700 جنيه، و تتميز بقربها من طريق الإسماعيلية، و ما يميزها أيضا على الجانب الآخر ستجدها قريبة من بعض الخدمات مثل كارفور الشروق و نادي جرين هيلز. و في الحقيقة أفضل الأماكن الموجود بها شقق للبيع في الشروقهي المنطقة السابعة و الثامنة؛ نظرا لقربهم من الطريق مباشرة. معلومات تهمك عن مدينة الشروق ترتفع أراضي الشروق عن مستوى سطح البحر بمقدار 100 متر، و تتميز بلطف جوها و كثرة المناطق الخضراء بها. الأراضي المبنى عليها العمارات تسمى منطقة، و عدد الأدوار المصرح بها للعمارات 3 أدوار فقط. يوجد أراضي مبنى عليها فلل مقسمة إلى شقق؛ حيث تبلغ مساحة الشقق بها حوالي 150 متر فأكثر، و تسمى حي، و عدد الأدوار المصرح بها دورين فقط. يختلف سعر شقق للبيع في مدينة الشروق، فستجد اختلاف في مستوى الشركة الراعية للبناء، و بالتالي يتبع ذلك اختلاف في مستوى البناء و التشطيب، و يختلف السعر أيضا تبعا لموقع الشقة و الخدمات المتوفرة فيها، و قربها أو بعدها من الطريق. فما يميز شقة في مدينة الشروق عن شقة أخرى، قربها من الطريق، مدى ارتباطها بالمناطق الأخرى داخل الشروق، قربها من الخدمات، فإذا كانت الشقة بها بعض من المميزات السابقة ارتفع سعرها. سعر الشقق في مدينة الشروق يبدأ سعر المتر في مدينة الشروق عامة من 1300 جنيه و يرتفع إلى 2000 جنيه، و ذلك على حسب المنطقة الموجود بها شقق للبيع في مدينة الشروق. و أخيرا أتمنى أن أكون قدمت مرجعا وافيا يفيد كل من يبحث عن شقق للبيع في مدينة الشروق، فقدمت في هذا المقال موقع مدينة الشروق تحديدا، مميزات الحياة في مدينة الشروق، أفضل المناطق في مدينة الشروق، تقسيمات مدينة الشروق المميزة، الخدمات الموجودة بمدينة الشروق، مواصفات وسائل المواصلات بمدينة الشروق، سعر الشقق في مدينة الشروق، مستقبل مدينة الشروق. فإذا كنت تبحث بدقة عن كل شيء يخص هذه المدينة الرائعة، فستجده بين يديك إذا قرأت هذه المعلومات، و بالتالي ستكون هذه المعلومات مساعد قوي لك عند اختيار شقتك في مدينة الشروق.

شقق للايجار

العبور مدينة العبور التجاري والصناعي المرتقب


عروس مدن الجيل الثانى كما وصفها الخبراء العقاريون ، كتلتها العمرانية المكونه من مناطق سكنيه وصناعية وخدمية تحتل قرابة 17 الف فدان ، تقع على طريق مصر – الاسماعيلية الصحراوى وتحديدا عند الكيلو 26 ، قربها من بعض المناطق المميزة مثل منطقة مصر الجديدة اعطاها مميزات عمرانية كثيرة فالرحلة تستغرق قرابة 35 دقيقة فقط لتصل لمدينة ذات طابع خاص ومفهوم حضارى مميز . معادلة المستوى الراقى بسعر مناسب حققتها العبور بمنتهى النجاح ، فمن مميزات مدينة العبور عموما التقسيم الداخلى الذى يتميز بالسلاسة والوضوح كان نتاج دراسات مستفيضة لمثالية التخطيط وعبقرية التنظيم للمكان. العبور المدينة الجديدة الوحيدة والمتفردةبتنوع مستوى رقعتها السكنية والخدمية وذلك نتاجاً لوجود المنطقة الصناعية الضخمة والتى تعتبر من السمات الهامة للمدينة فإنعكس ذلك على تنوع مستوى الوحدات بها سواء شقق متنوعة الاسعار بيعاً او إيجاراً وكذلك احياء الفيلات التى تتعدد مستويات السكن بها سواء كانت فيلات مكونة من دورين او فيلات مناطق الكومباوندات وذلك يرجع لتنوع النسيج السكانى المنجذب لها من اصحاب مصانع او شركات او مستثمرين او موظفين نهاية الى العمال فموقع المدينة جعلها مقصداً للمستثمرين وللعمال على حد سواء ، وبمعادلة قرب المسكن من مكان العمل جعل بعض المصانع تستأجر ابنية كاملة للعاملين بها وكذلك الاشخاص المهتمين سواء بشراء او إستأجار وحدات فيها ، تختلف مستوياتها ايضا باختلاف مستوى الدخل والمستوى الثقافى ومن هنا بدأ نشاط استثمارى جديد على مستوى الافراد فى استئجار او شراء محلات لتلبية احتياجات اهل المدينة او النازحين اليها ولكن بعد فترة جذبت هذه المحلات نوعا اخر من من القوى الشرائية من خارج المدينة على حركاتها التجارية والممثلة فى معارض المصانع الدائمة ومنافذ البيع بها على مدار الاسبوع على سبيل المثال مصانع الملابس فوجدنا بعد إستحداث شبكة الطرق الجديدة ( محور الفريق سعد الشاذلى ) قدوم راغبى الشراء من مناطق عدة مثل القطامية والتجمع الخامس . مميزات الاستثمار العقارى فى مدينة العبور: جودة التخطيط: التخطيط الجيد الحضارى للمدينة وشبكة شوارعها ومستويات السكن داخل المدينة ( سكن اقتصادى – متوسط – فوق المتوسط – فاخر ) جعلها تخطط وتقسم داخلياً مثلها مثل باقى مدن التجمعات العمرانية الجديدة مقسمة الى الاحياء الاكثر تميزا من الفيلات والعمارات مختلفة المستويات كما انها تنفرد بوجود عمارات استثمارية كالتجمع الخامس وذلك لتكون جذر اقتصادية للشركات العالمية . منطقة السكن الفاخر للعمارات وبعض الفيلات التى يتميز شكل البناء الهندسى لها بطابع فريد من نوعه يجمع ما بين الطابعين الشرقى والغربى . كما تضم المدينة وحدات السكن المتوسط والسكن الاقتصادى والذى يطلق عليه اسكان الشباب . نظرة قريبة من احياء المدينة وتقييمها بمعايير الاستثمار العقارى من حيث الاقبال على الشراء بها وجد ان الحى السابع والسادس اعلى الاحياء سعرا يليهم الخامس ثم الحى التاسع ويطلق عليهم جميعاً مناطق السكن الفاخر حيث يتراوح سعر المتر السكنى بها من 2700 وحتى 5000 جنيه . اسعار الوحدات السكنية والشقق : أسعار الشقق فى احياء السكنالفاخرفتبدأ من 2700 جنيه وحتى 3500 جنيه للمتر تحت الانشاء، اما الوحدات كاملة التشطيب فيتراوح ما بين 4000 جنيه وحتى 4500جنيه ، اما للاسعار فى مناطق السكن فوق المتوسط كاملة التشطيبفيتراوح سعر المتر للشقة بها من2700 جنيه وحتى 3000 جنيه. اسعار الاراضى : يتراوح سعر المتر فى الأراضى داخل الحزام العمرانى السكنى بمدينة العبور من 2000 الى 3500 جنيه. متوسط اسعار الايجارات :ــ توجد عدة معايير على اساسها يتم تأجير اوإستأجارالوحدات السكنية داخل اى مدينة جديدة على حد سواء صاحب الوحدة يرجو من تأجيرها المزيد من الدخل المادى سواء اكان دخل شهرى او نصف سنوى او سنوىوكذلك المستأجر عندما يتجه لإستاجار وحدة ان تتراوح ما بين 10 الى 20 % من اجمالى دخله الشهرى اخذين فى الاعتبار معايير مادية ملموسة ( المساحة – رقم الدور – خدمات ومرافق الوحدة – مستوى التشطيب ) او معايير محسوسة ( المستوى الحضارى – الهدوء – الخصوصية ........ الخ ) . كل هذه العوامل بالفعل تؤثر فى تسعير ايجارات الوحدات السكنية . شقق مساحة تتراوح من 250 الى 300 متر سواء دوبلكس او شقة عادية يتراوح ايجارها ما بين 3000 الى 4500 جنيه حسب مستوى التشطيب ، اما الشقق مساحة 180 الى 200 مترفيتراوح إيجارها الشهرى ما بين 2000 الى 2500 جنيه، وبالنسبة للوحدات الخاصة باسكان الشباب فتتراوح مساحتها ما بين 70 الى 100 متر وايجارها يتراوح من 850 الى 1300 جنيه . عوامل الجذب السكنى والاستثمار العقارى بالمدينة : تتميز مدينة العبور بوجود شبكة من النوادي الاجتماعيةمختلفة المستويات سواء نوادى تابعة لوزارة الشباب والرياضة مثل نادى العبور الرياضى ومركز شباب العبور ونوادى إستثمارية مثل نادى الجولف وسيتي كلبوايضاً ملاهى جيرو لاند الترفيهية واكوا بارك الشهيرة . الجامعات والمدارس الدولية والخاصة منتشرة إنتشاراً ملحوظاً فى المدينة مثال على ذلك جامعة مصر الدولية – اكاديمية العبور للهندسة والتكنولوجية ومقترح إنشاء فرع جامعة عين شمس بها . اما عن المراكز الصحية والمستشفيات بمدينة العبور فنجدها مقسمة الى مراكز او مستشفيات حكومية مثل مركز ومستشفى الشيخ زايد ال نهيان وايضاً مستشفيات ومراكز استثمارية وخاصة ومثال على ذلك مستشفى العبور التخصصى الشهير . تتميز مدينة العبور بوجود العديد من المراكز التجارية الكبيرة مثل سوق العبور وكارفور العبور وهما مصدر جذب هام جدا للمدينة .

شقق للايجار

الفيلات التوين هاوس:نمط العصر الحديث للسكن العائلي بلا منازع


الانفتاح الاقتصادي الاخير الذي بدأ في في نهاية الالفية الثانية من عصرنا الحديث ، وبزوخ طبقة اجتماعية حديثة من شباب رجال الاعمال من ابناء العاملين بالخارج وموظفي القطاع الاجنبي والحكومي المميز وارتفاع مستوي معيشة هولاء العائلات، كان لابد من ظهور نمط عمراني سكني جديد من السكن العائلي المميز حتي يتناسب مع طموحاتهم في الرفاهية والاستقلاليه فظهرت التوين هاوس كحل امثل للسكن الاسري المميز داخل الكمبوندز المنتشرة بالمدن الجديدة مثل 6أكتوبر والتجمع والساحل الشمالي والذي كان اول ظهوره كاحد انماط سكن المنتجعات حتي انتشر في الاونة الاخيرة داخل العاصمة القديمة بامتداتها العمرانية وقريبا بالعاصمة الجديدة ايضا، حيث ان الاتجاه حاليا لبناء التاون والتوين هاوس علي حد سواء داخل الكبوندز حيث تحرير العملة جعل اسعار الشقق الفاخرة داخل الكمبوبدز قريبة من التوين هاوس. ذلك النمط الاسثتمارى ينمو بشكل ملحوظ، وهو ما تعرضه مؤشرات السوق العقاري، ونجد ان اكثر الفئات طلبا له هم رجال الاعمال متوسطي الدخل واللذين عندهم ابناء في سن الزواج والتي تربطهم بابنائهم علاقات اسرية قوية و ايضا في نطاق العمل فمثل هذا حلا لهم لتوفير وجود الاهل مع بعضهم مع الالتزام بالخصوصية الكاملة لكل الاطراف. تعريف الفيلات ما يطلق عليها التوين هاوس: التوين هاوس: او يعرف بالفيلا التوائم عبارة عن زوج من فيلايتين صغيريتن مساحتها من بين 350-400متر مربع تمتلكهاعائلة كبيرة ممكن الاب والابن او اخوات التصميم والتخطيط و المساحة اسس تصنيف مستوي الفيلات التوين هاوس بالكمبوند الفيلات التوائم:نمط العصر الحديث للسكن العائلي بلا منازع علي مستوي الاسر الصغيرة العدد وهذا النوع هو من اكثر الانماط طلبا واستثمارا هذه الأيام فالتوين هوس فيلا عبارة عن فيلا صغيرة المساحة تتصل بها حديقة صغيرة . التكوين الهندسى للفيلا التوين هوس: تصميم الفيلات التوين هاوس وتقسيمها ينقسم الي تصميم خارجي و تصميم داخلي ، وهذا ما يميزها عن الدوبليكس فالتصميم الخارجي عبارة عن مبني1 ينقسم ظاهرا الي مبنينا مربطين مع بعضهم البعض كل منهما يشتمل علي دورين وحديقة وسلم داخلي ولكن لهم بابين خاريخيين لكل منهما وباب رئسي للاثنين معا ولا يعلوهم ادوار اخري او حتي روف فهي ذات طابع غربي من حيث الفكر العام للتصميم العمراني للتوين هاوس . ليه اشتري فيلا في التوين هاوس بكمبوند ؟ بتفكر تشتري للاستثمار او حتي تسكن في بنتهاوس أو توين هوس مثلا يبقى الكمبوندزالسكنية هتكون الاختيار الامثل ولتميزها بالخصوصية لانها نمط عائلي حديث يجمع افراد الاسرة كلها في مبني1 ولكن باستقلالية وكذلك الخامات المتوفرة بارقي المستويات ، واخيرا توافر جميع المساحات للتوين الصغير والمتوط والكبيرة و اختلاف الاسعار والانظمة الموجه من طرف مطوري الكمبوندز. مميزات شراء فيلا توين هاوس داخل كمبوند: طبعا مميزات الكمبوندز والسكن فيها كتيرة اهمها الخصوصية والامان والهدود والبيئة الصحية المفقودة في مجتمع المدن التقليدية وده يخليك ممن تستفيد بيها علي كافة المستويات الاستثمارية الطموحة علي المدي القريب كالسكن او الايجار او علي المدي البعيد البيع والتجارة في العقارات الفاخرة، ويرجح سوق العقارات ان التوين والتاون هاوس علي حد سواء سوف تشهد طفرة كبيرة من حيث الطلب وذلك نظرا للخطط الطموحة من شركات المقاولات والمطورن العقاريون. القاء الضوء علي بعض المشاريع واسعار التوين هاوس : وبعد سرد جميع عناصر ومميزات التوين هوس احدي انماط السكن الفاخر والمتميز داخل الكمبوندز يجب ان ننظر اليها داخل سوق العقارات من حيث الامكانيات والاسعار نقدا او بالتقسيط واشكال التشطيب. تتراوح أسعار بيع التقسيط لللتوين هوس النصف تشطيب في 6 أكتوبر من2,700,000الي 3,000,000للمساحة 350م ، بواقع دورين وثلاثة غرف وثلاثة حمامات.بينما في كمبوندز التجمع تصل التوين هاوس ل 6,000,000جنيه لنفس المساحات والتقسيم ولكن بمستوي اعلي بعض الشي للتشطيب. بينما متوسط سعر المتر بالتوين هوس كاملة التشطيب لمساحة 290 م مقسمة ل3غرف و2 حمامات وبها حديقة ودورين الي 22,000جنيه. يري خبراء العقارات ان وجود تلك الانواع والانماط من هذه المشروعات يرجع الي التوسع في الاستثمارات العقارية و تحرير العملة مما نتج عنه فئات اجتماعية حديثة لايتسني لها الحصول علي فيلا منفصلة داخل كمبوند بجميع امكانياته .

شقق للايجار

مشروع شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس


طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التي تتبع وزارة الإسكان العديد من شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس تلك المنطقة التي نالت اهتمام بالغ من قِبل الحكومة المصرية. والتي أصبحت من أكثر المناطق الصالحة للاستثمار العقاري داخل مصر، لما تتمتع به من خدمات عديدة تجعل سُكانها في غنى عن الخروج منها لتلبية مستلزماتهم الأساسية، فضلًا عن احتوائها على بقاع عديدة يكسوها اللون الأخضر والأشجار الكثيفة التي تضفي فيو ومنظر جمالي رائع. يُعد مشروع شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس من أكثر المشروعات التي وجهتها وزارة الإسكان والتنمية العمرانية لكافة المصريين. بالإضافة إلى الاخوة المغتربين أو المقيمين خارج البلاد لفترات قصيرة، وتقع منطقة بيت الوطن بين امتداد مدينة الرحاب ومدينتي. وهي من أفضل الأماكن التي ستجدها داخل التجمع الخامس، حيث أن موقعها استراتيجي مُميز يجعلك في قلب الحدث، ويسهل الوصول منه إلى طريق السويس والعاصمة الإدارية الجديدة نظرًا لقربها الشديد من كلًا منهما. ويحدها من الجهة الجنوبية شارع الشيخ زايد الذي يتسم بالحيوية، بالإضافة إلى قربها من الطريق الدائري الجديد من الجهة الشرقية، مما ييسر أمر الوصول إلى أي مكان بسهولة دون التعلق بزحمة المرور وخط السير، ومن الجهة الغربية تقترب من أشهر كمبوندات القاهرة الجديدة وهو كمبوند بالم هيلز المُتميز لذلك فعند رؤيتك لإعلان شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس فاغتنم الفرصة وامتلك إحدى الوحدات المطروحة، التي تمثل فرصة هائلة للاستثمار داخل القاهرة الجديدة أرقى أحياء مدينة القاهرة الكُبرى. وتتألف منطقة بيت الوطن من 8 أحياء متجاورة إلى بعضها البعض، يتمتع كل حي منهم بمساحة شاسعة وسلسلة من الخدمات ذات جودة فائقة ، بالإضافة إلى العديد من المناطق الترفيهية. وتُطل منطقة بيت الوطن على شارع التسعين الشمالي أكبر شوارع القاهرة الجديدة، ويوجد بها العديد من شقق للبيع بأنظمة دفع تتسم إلى حد كبير بالمرونة مع وجود العديد من أنظمة التقسيط بمقدمات رمزية بسيطة بدون أدنى فائدة........... مميزات منطقة بيت الوطن ستحظى عند امتلاكك إحدى شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس بالعديد من المزايا التي تتمتع به تلك المنطقة، التي تتمثل في التالي: • عند امتلاكك إحدى وحدات أو شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس ستحظى بحياة مليئة بالرفاهية والاستجمام، نظرًا لما تتمتع به هذه المنطقة من رُقي وهدوء وتحضر. • اهتمت هيئة المجتمعات العمرانية بالاشتراك مع وزارة الإسكان اهتمام بالغ بتخطيط بيت الوطن وأحياؤه، حيث أنه يعتبر ضمن مخطط الدولة المصرية ضمن التنمية العمرانية. • تقترب جميع شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس من شارع ملئ بالنوادي الاجتماعية والترفيهية ولعل من أهمها: نادي وادي دجلة الشهير ونادي بلاتنيوم ونادي رويال والنادي الأهلي وغيرها من أشهر نوادي التجمع الخامس. • انتشار الكثير من المساحات الخضراء التي أثبت العديد من علماء النفس أن اللون الأخضر من أكثر الألوان التي تساعد على الراحة النفسية وتعمل على راحة العين أيضًا. • ستجد جميع وحدات و شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس بنسق عمراني1 حيث تتألف كل بناية سكنية من دور أرضي و3 طوابق علوية، مما يضفي شكل متجانس رائع. • قلة نسبة الإنشاءات السكنية مقارنًة بمساحة أحياء بيت الوطن لتحتل المساحات الخضراء والخدمات النسبة الأكبر، والتي بلغت حوالي 50% فقط أو أقل ويرجع هذا إلى الرغبة في تقليل نسبة التحميل والكثافة السكنية لتفادي كافة الأخطاء المتبعة في أحياء القاهرة الكُبرى. • يوجد العديد من شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس بتسهيلات في الدفع ومرونة في جميع الأنظمة بمقدم يبدأ من 10% من إجمالي سعر الوحدة مع فترات سداد طويلة المدى تصل إلى 7 سنوات. • يستهدف مشروع بيت الوطن نُخبة من ألمع العُملاء، حيث أن هذه المنطقة أصبحت محط أنظار العديد من كبار نجوم المجتمع من فنانين ولاعبين، بالإضافة إلى أشهر رجال الأعمال. • جميع الوحدات تتمتع بتصميمات مبتكرة تشبه العديد من أفخم كمبوندات العالم، والتي تمنحك جميعها أكبر قدر من الخصوصية. • تنوع مساحة جميع وحدات و شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس لتبدأ من 120 إلى 220 متر مربع، بتقسيم داخلي متطور، بالإضافة إلى وجود العديد من الوحدات التي تصل مساحتها إلى 1000 متر مربع أو أكثر مما يضمن لك أنك ستجد متطلباتك عند الرغبة في امتلاك أي من شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس المطروحة للحجز. خريطة منطقة بيت الوطن يُعد مشروع شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس من أكثر المشروعات العمرانية الحديثة أهمية، حيث تمت إقامة المشروع بالكامل على مساحة شاسعة قدرها 4200 فدان. تم تقسيمها من الداخل بشكل متطور يُضاهي أكبر وأهم المشروعات السكنية في دول العالم المتقدم، حيث أنها تتألف من 8 أحياء سكنية، تشتمل جميعها على ما يقرب من - بناية سكنية، بالإضافة إلى العديد من الخدمات. وتم إطلاق حوالي 4251 قطعة أرض، في أولى مراحل مشروع شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس التي طرحتها وزارة الإسكان، وهو مشروع مختص بالاخوة المصريين الذين يعملون خارج البلاد والمغتربين بدول أخرى. أحياء بيت الوطن ومساحتها تم استقطاع مساحة قدرها 400 فدان لتأسيس الحي الأول من بيت الوطن، وتم طرح شقق للبيع بها مُقامة على 1323 قطعة أرض. بالإضافة إلى استقطاع مساحة أخرى قدرها 700 فدان لتأسيس الحي الثاني، وتم طرح شقق للبيع مُقامة على 1738 قطعة. كما تم تأسيس الحي الثالث على مساحة قدرها 520 فدان، وطرح شقق للبيع مُقامة على حوالي 2149 قطعة أرض. وبالنسبة للحي الرابع فقد تم تأسيسه على مساحة تبلُغ حوالي 380 فدان، مع طرح شقق للبيع مُقامة على ما يقرب من 1567 قطعة أرض. والجدير بالذكر أنه قد تم تسليم حوالي 1600 قطعة أرض لكافة العُملاء الذين قاموا بحجز شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس أما عن باقي القطع فهي لازالت تحت الإنشاء حتى الآن. الهدف وراء مشروع شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس • منح العديد من العُملاء فرصة استثمارية رائعة، وذلك من أجل تشجيع العديد من العُملاء المصريين على الاستثمار العقاري في قلب الوطن من أجل تطوير التنمية العمرانية للبلاد، وفي نفس الوقت تحقيق الاستفادة القصوى لأبناء الوطن. • تقوية الرباط بين الوطن وأبناءه العاملين في الخارج والمغتربين بدول أخرى، وذلك من خلال إتاحة العديد من شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس من أجلهم ومن أجل مستقبل أبنائهم. • رغبة الدولة في وضع منطقة بيت الوطن ضمن مخططها العمراني نحو التنمية السكنية مع خلق مجتمع راقي متحضر كي ينعم ساكنيه بالراحة والهدوء والبُعد عن أماكن الضجيج والتلوث، لخلق مجتمع سكني أفضل. • خلق نوع جديد ومفهوم حديث عن طبيعة المجتعات السكنية الحديثة التي تواكب متطلبات العصر والتكنولوجيا العصرية الحديثة. والجدير بالذكر أن وزارة الإسكان أكدت منذ 7 سنوات عن نيتها في طرح شقق للبيع فى بيت الوطن التجمع الخامس على مراحل متعددة في عدد كبير من المدن الحديثة، والتي من أهمها القاهرة الجديدة والتجمع الخامس وأكدت طرحها بالدولار وليس بالجنيه المصري بهدف توفير العملة الأجنبية إلى خزينة الدولة.