موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















شقق للبيع فى الاسماعيلية

شقق للبيع في الاسماعيلية 2017 متميزة شقق للبيع في الاسماعيلية 2017 متميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقه هاى سوبر لوكسس موقع رااااااااااااااائع
غير محدد

شقه هاى سوبر لوكسس موقع رااااااااااااااائع


شقه مطله على مسطح أخضر والطريق الدائرى موقع أكثر من رائع منظر رائع من الأعلى بحرى مطبخ اميريكان ريسيبشن كبيير

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقق للبيع


القطعه رقم 26 - بلوك 3

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري
150,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري


شقق للبيع - شقة تمليك بمدينه المستقبل محافظه الاسماعيليه2 غرفه وصاله دور رابع بلكونه تشطيب سوبر لوكس بها تكييف العمارة علي ناصيتين امام مصنع اللؤلؤة مساحه 68 مت

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة للبيع سوبر لوكس
600,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع سوبر لوكس


شقق للبيع - شقة تمليك عباره عن ثلاث غرف وصاله دور رابع علوى بشارع شبين الكوم الرئيسى مساحه 135متر تشطيب سوبر لوكس بجوارالصنيه مطلوب -0 ا حمد زلط للتسويق العقاري عن

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري
650,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري


شقق للبيع - شقة تمليك عباره عن ثلاث غرف تشطيب هاى لوكس مساحه 150 دور اول بلكونه فى ارض الجمعيات خلف دور فوكس مطلوب -0 ا حمد زلط للتسويق العقاري عنوان الشركة شارع ال

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري
550,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري


شقق للبيع - شقة تمليك عباره عن ثلاث غرف ورسبشن كبير تشطيب هاى لوكس مساحه 135 متر دور اول بلكونه بعراشيه مصر بجوار جامع المطافى مطلوب -0 زلط للتسويق العقاري عنوان ا

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري
715,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري


شقق للبيع - عمارة فيها 6 شقق نصف تشطيب تمليك من الدور الاول الي السادس مساحة الشقة 130 متر مربع3 غرف وصالة امام الجامعة القديمة مطلوب -0 فى الشقة ا حمد زلط للتسويق ا

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة نصف  تشطيب للبيع
350,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة نصف تشطيب للبيع


شقق للبيع - شقة تمليك عباره عن ثلاث غرف وصاله نص ثشطيب محاره حلوق باب شقة ثانى بلكونه 120 متر برج اسانسير مدخل وسلالم رخام طريق البلاجات التعاون مطلوب -0 احمد زلط ل

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة نص تشطيب للبيع
250,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة نص تشطيب للبيع


شقق للبيع - شقة تمليك عباره عن ثلاث غرف ورسبشن نصف تشطيب دور ثاثى مساحه 100 متر ابو شحاته بجورا مشتل الريحان مطلوب -0 قابل للتفاوض احمد زلط للتسويق العقاري عنوان ا

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة تمليك
65,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة تمليك


شقق للبيع - شقة تمليك عباره عن غرفتين وصاله دور ثالث علوي بمدينه المستقبل مشروع مبارك مساحه 68 م تشطيب سوبر لوكس امام الجامع ع ش الرئيسي مطلوب - حمد زلط للتسويق ال

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة للبيع
150,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع


شقق للبيع - شقة تمليك عباره عن ثلاث غرف وصاله بمدينه المستقبل تعاونيات تشطيب هاى لوكس دور ثالث علوى خالصه ايجارات تطل على الشارع الرئيسى تعاونيات البنا مساحة 86

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة تمليك
650,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة تمليك


شقق للبيع - شقة تمليك عباره عن ثلاث غرف ورسبشن كبير على ناصيه على شارع العشرين الرئيسى بجوار مجمع المحاكم دور ثانى علوى مساحه 165 مترتشطيب هاى لوكس تصلح لجميع الا

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة تمليك
500,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة تمليك


شقق للبيع - شقة تمليك عباره عن غرفتين وصاله و ريسبشين كبير مساحه 100م خلف بنزيمه تك من اول الدائري برج اسانسير دور رابع علوي تشطيب هاي لوكس جيبسن بورد مطلوب -0 قابل

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري
700,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري


شقق للبيع - شقة تمليك عباره عن اربع غرف ورسيبشن والغرفة الرابعة مفتوحة على الرسيبشن 2 حمام الشقة على نصية تشطيب سوبر لوكس بهاء غاز طبيعى مساحة 150 متر دور ثانى علو

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري
160,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري


شقق للبيع - شقة تمليك عبارة عن غرفتين وصالة دور ارضى خلف شبين الكوم بجوار مدرسة الصنايع بنات بها غاز طبيعي مطلوب -0 احمد زلط للتسويق العقاري عنوان الشركة شارع ال

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري
550,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري


شقق للبيع - شقة تمليك عباره عن3 غرف وريسبشن كبير دور اول علوي برج اسانسير مساحه 135 متر صافي تشطيب هاي لوكس بها 2تكيف + مطبخ كامل خلف جامع المطافي بعرايشيه مصر مطلو

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة تمليك
550,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة تمليك


شقق للبيع - شقة تمليك عباره عن3 غرف وريسبشن كبير دور اول علوي برج اسانسير مساحه 135 متر صافي تشطيب هاي لوكس بها 2تكيف + مطبخ كامل خلف جامع المطافي بعرايشيه مصر مطلو

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري
550,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري


شقق للبيع - شقة تمليك بارض الجمعيات عبارة عن ثلاث غرف ورسبشن كبير تشتطيب سوبر لوكس مساحة 150 متر خلف مساكن السابعة ثانى صف مطلوب -0 احمد زلط للتسويق العقاري عنوان

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري
2,500 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري


شقق للبيع - شقة تمليك عبارة عن غرفتين و صالة مساحة 100متر تشطيب سوبر لوكس دور ثالث علوى خلف شارع المستشفى الاميرى من الغابة بحى السلام على شارعين مطلوب -0 احمد زلط

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري
450,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري


شقق للبيع - شقة تمليك عباره عن غرفتين وصاله مساحه 105 متر دور رابع تشطيب سوبر لوكس مساكن عثماثون طريق الكاكولا المرحله الثانيه مطلوب -0 احمد زلط للتسويق العقاري ع

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة للبيع بالاسماعيلية
300,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع بالاسماعيلية


شقق للبيع - شقق تمليك نصف تشطيب مساحة 90 متر مربع على شارعين بجوار جامع الصالحين خلف شارع شبين الكوم بحى السلام مطلوب -0 تقسيط النصف واباقى على سنة احمد زلط للتسوي

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري
250,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري


شقق للبيع - شقة تمليك عبارة عن غرفتين وصالة + مطبخ امريكانى مساحة 75 متر دور ثالث علوي مربع على شارع طنطا الرئيسى وناصىة تشطيب سوبر لوكس مطلوب -0 احمد زلط للتسويق ا

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري
250,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري


شقق للبيع - شقة تمليك عباره عن3 غرف وصاله دور رابع بلكونه بفايد خلف القسم الجديد تشطيب سوبر لوكس مساحه 86 مطلوب -0 احمد زلط للتسويق العقاري عنوان الشركة شارع العشر

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري
600,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري


شقق للبيع - شقة تمليك عبارة عن ثلاث غرف ورسبشن كبير تشطيب هاى لوكي مساحة 150 متر مربع دور اول على العمارة بها اسنسير شغا ل بها غاز طبيعى بارض الجمعيارت خلف مساكن ا

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري
120,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري


شقق للبيع - شقة تمليك عباره عن3 غرف وصاله بمدينه المستقبل عمارات التعاونيات امام الموقف تشطيب هاي لوكس مساحه 96 متر دور ثالث علوي مطلوب -0 تسليم اخر وصل ايجار عليه

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري
450,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري


شقق للبيع - شقة تمليك عبارة عن ثلاث غرف ورسبشن كبير بها غاز طبيعيى دوراول علوى مساحة 135 متر مربع بشارع رضا الرئيسى قريب من شارع الشؤينى بحى السلام تشطيب هاى لوكس

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري
750,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري


شقق للبيع - شقة تمليك عبارة عن غرفتين وصالة مساحة 70 متر دور ارضى على الشارع الرئيسى بعماير مشروع مبارك بمدينة المستقبل خالصة بنك تشطيب لوكس بلكونة الموتال مطلو

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري
250,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري


شقق للبيع - شقة تمليك عبارة عن غرفتين وصالة تشطيب سوبر لوكس بارض الجمعيات المجاورات برج دور خامس علوى مساحة 70 متر مربع مطلوب سعر نهائي -0 احمد زلط للتسويق العقار

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة للبيع بالاسماعيلية
200,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع بالاسماعيلية


شقق للبيع - شقة تمليك عبارة عن غرفة وصالة بمساكن الدبش بجوار حى ثالث بالشيخ زايد تشطيب سوبر لوكس مساحة 50 متر تقريبا دور ثانى علوى مطلوب -0 احمد زلط للتسويق العقار

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري
900,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري


شقق للبيع - شقة تمليك عبارة عن اربع غرف ورسبشن كبير و2 حمام حمام بغرفة النوم وحمام رئيسى مطبخ امريكانى تشطيب هاى لوكس على ناصيتين مساحة 145 متر مربع الدور الحادى ع

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري
650,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري


شقق للبيع - شقة تمليك عباره عن اربع غرف و2 ريسبشن متسوين مطبخ كبير /حمام كبير تشطيب هاي لوكس بابراج الفردوس خلف المحافظه الجديده مساحه 200 متر مربع دور سابع برج جد

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري
200,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري


شقق للبيع - شقة تمليك عباره عن3 غرف وريسبشن كبير مساحه 120 متر نصف تشطيب بابراج جمعيه الشيخ زايد اخر طريق الثلاثيني اول الدائري بجوار جامع حسب الله دور تاسع يوجد 2

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري
270,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري


شقق للبيع - شقة تمليك عبارة عن 3 غرف وصالة دور رابع علوي نص تشطيب برج واسانسير بشارع دمنهور قريبة من البحري بحي السلام مطلوب سعر نهائي -0 احمد زلط للتسويق العقاري

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري
230,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري


شقق للبيع - شقة تمليك عبارة عن غرفتين وصاله تشطيب سوبر لوكس دور اول علوى مساحة 70متر جانبى من شارع الثلاثيتى بعراشية مصر مطلوب -0 احمد زلط شركه زلط للتسويق العقار

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري
300,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري


شقق للبيع - شقة تمليك عباره عن غرفتين وصاله مساحه 100 متر نصف تشطيب دور ثاني علوي شارع المستشفي الرئيسي قريبه من البحري مطلوب -0 احمد زلط شركه زلط للتسويق العقارى

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري
550,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري


شقق للبيع - شقة تمليك عباره عن3 غرف وريسبشن حمام كبير ومطبخ كبير تشطيب هاي لوكس دور اول بلكونه مساحه 135 متر صافي برج اسنسير بها غاز طبيعي ويوجدحصه في الارض بجوار

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري
500,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري


شقق للبيع - شقة تمليك عباره عن3 غرف وصاله كبيره دور ثالث علوي نصف تشطيب مساحه 135 متر صافي بجاردن ستي مطلوب -0 سعر نهائي احمد زلط شركه زلط للتسويق العقارى عنوان الم

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري
400,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري


شقق للبيع - شقة تمليك عباره عن3 غرف وصاله تشطيب سوبر لوكس دور ثالث علوي يوجد اسنسير بالعماره مساحه 125 متر بشارع متفرغ من الدقهليه ورضا /شارع بلال ابن رباح /مطلوب -0

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري
155,000 جنيه مصري

شقق للبيع - شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري


شقق للبيع - شقة تمليك بساكن اجيكو بمدينه المستقبل عباره عن3 غرف وصاله مساحه 96 متر دور ثالث علوي علي الشارع الرئيسي امامها بركن وحديقه تشطيب لوكس مطلوب سعر نهائي

شقق للبيع فى الاسماعيلية 2017
شقق للبيع فى مدينة الاسماعيلية 2017

شقق للبيع فى التجمع الخامس شقة للبيع بالتجمع الخامس- شقة


شقق للبيع فى التجمع الخامس شقة للبيع بالتجمع الخامس- شقة للبيع فى الشويفات 250م 3 غرف + 3 حمام - نصف تشطيب - بحري

شقق للبيع فى مدينة الاسماعيلية 2017

حى مميز وسعر لقطه ... هتلاقيه دلوقتى بس انت انتهز


حى مميز وسعر لقطه ... هتلاقيه دلوقتى بس انت انتهز الفرصه وروووووح على حدائق اكتوبر هناك فى شقق للبيع ودوبلكس للبيع وفلل للبيع فى حداااائق اكتوبر -

شقق للبيع فى مدينة الاسماعيلية 2017

شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقق للبيع بالتقسيط في


شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقة للبيع ب 6 اكتوبر فقط بمقدم15% الشقه 3 غرف نوم و 3 حمام و دريسنج روم + وريسبشن ومطبخ بكمبوند لايف سيتى تملك شقه 155 متر داخل كمبوند متكامل الخدمات للاستعلام :- - -

شقق للبيع فى مدينة الاسماعيلية 2017

توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في


توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر بمساحة 423 م + حديقه بمساحه 145م صافى على شكل U تتكون من ( 4 غرف + 3 حمام ) للبيع بأرقى مناطق 6 أكتوبر من المالك بتسهيلات لمدة 24 شهر للاستعلام :- - + - + - -

شقق للبيع فى مدينة الاسماعيلية 2017

توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في


توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر توين هاوس للبيع في 6 اكتوبر بمساحة 423 م + حديقه بمساحه 145م صافى على شكل U تتكون من ( 4 غرف + 3 حمام ) للبيع بأرقى مناطق 6 أكتوبر من المالك بتسهيلات لمدة 24 شهر للاستعلام :- - + - + - -

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه .