موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















كيف تختار شقتك في حدائق الاهرام

كيف تختار شقتك في حدائق الاهرام 2018-07-25

اختيار شقة يعتبر من أهم القرارات التي من الممكن أن تتخذها في حياتك، فهو يحدد مستقبلك ومستقبل عائلتك بالكامل، لذا يجب عليك أن تتوخي الحذر و تحسن الاختيار، لأن الأمر لا يتعلق بك فقط،، و هناك بعض المعايير التي تجعلك تتخذ القرار الصحيح في اختيار شقة المستقبل، دعنا نأخذك عزيزي القارئ في هذا المقال؛ لنوضح لك طريقة اختيارك من مجموعة شقق للبيع في حدائق الاهرام.

أين تقع مدينة حدائق الاهرام
تقع مدينة حدائق الاهرام في محافظة الجيزة، و تتميز بموقعها المتميز الذي يطل على الأهرامات من جميع الاتجاهات، ولكن للأسف لم يتم الاستفادة بشكل كامل من هذه الإمكانيات، حيث تبلغ مساحتها حوالي 1400 فدان، ولكن ما تم تعميره حتى الآن لا يتجاوز 10% من مساحتها، و يرجع ذلك إلى بعدها إلى حد ما عن الخدمات و المرافق.

• مميزات السكن في حدائق الاهرام

• تتميز حدائق الاهرام بسعرها المناسب إذا قورنت بغيرها من المناطق ،بالإضافة إلى موقعها المتميز ،فهي قريبة من منطقة فيصل والطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري وشارع الهــرم ،كـــما أنه يوجــــد بهــــا توصيلات للنـــور والمياه وجاري عــــمل خطوط للغازالطبيعي ،كما يوجد بها بعض المناطق الهامة مثل المول التجاري ومول كارفور ،كما يوجد بها مستشفى بسمة أمل.
• ترتفع عن سطح البحربمقدار 180 متر،وعن نهرالنيل بمقدار 60 متر.
• يسهل الانتقال إلى أي منطقة أخرى بالقاهرة أو الجيزة من خلالها ، حيث تتوسط هذه المدينة محورالمنيب والطريق الدائري.
• تبعدعن دريم بارك 15 دقيقة فقط.
• يوجد بها فندق سبع نجوم ونوادي اجتماعية و رياضية.
• تتميز بتقسيمها المتميز،حيث تنفصل الخدمات الإدارية والمولات التجارية بها عن أماكن الشقق والفلل .
• تقع بالقرب من الأهرامات و ابوالهول.
• يتم البناء على مساحة 60% فقط من إجمالي مساحة الأرض ،مما يتيح وجود مساحات واسعة من الأراضي الزراعية حول المباني ،فيجعلك تستمتع باستنشاق الهواء النقي ،وتتمتع بدرجة كبيرة من الخصوصية.
• تعتبر كمبوند مغلق ،لوجود سور حول المدينة يمنع الدخول أو الخروج منها إلا من خلال البوابات الرئيسية الخاصة بالمدينة ، وهذا يتيح توفر الأمن والأمان بها

كيف تختار شقتك في حدائق الاهرام
سأقدم لك عزيزي القارئ بعض النصائح لاختيار شقتك في حدائق الأهرام؛ حتى تكون على معرفة كاملة بها، و يكون الاختيار الصحيح بين يديك.
• احترس من الشقق المطلة على الشوارع الرئيسية ،فهي تسبب ازعاجا كبيرا لسكانها ،وإذا كنت تفضل الهدوء وفي نفس الوقت تريد شقتك أن تكون مطلة على شوارع ،فاختر الشوارع الجانبية أفضل.
• وإذا كنت تريد سعرمناسب لك ؛ ستجد الشقق المطلة على منور أرخص من الشقق المطلة على الشوارع.
• هناك الشقق الموجودة بالدور الأرضي ،وهي لها بعض المميزات حيث أنك لا تحتاج إلى أسانسير ،فلا تتأثر إذا حدث عطل ما في الاسانسير ،كما أنك ستكون معزول عن باقي الجيران ، ولايستطيع أحد معرفة أخبارك أو تتبعها.
• شقق الأدوار العليا تبعدك عن الازعاج والضوضاء الموجود في الشوارع.
• معظم عمارات حدائق الاهرام خمس أدوار فقط والدور السادس يعتبرمخالف ، فاحذرمنه.
• لابد من اختيار شقتك بجانب الخدمات الصحية والتعليمية والاجتماعية التي تحتاجها ،أو على الأقل تتمتع شقتك بمواصلات سهلة إلى المكان الذي تحتاجه.
• لا تثق ابدا في السماسرة وقم بمعاينة الشقق المعروضة عليك بنفسك ،حتى تتمكن من اختيار الأصلح لك.
• لابد من طلب الاطلاع على الأوراق القانونية لشقتك وللعمارة التي بها شقتك والأرض المبنى عليها العمارة ،وتتأكد من خلوهم من أي مخالفات أومشاكل قانونية.
• تأكد من صحة البناء للعمارة وأنها مبنية على أساس صحيح ،ويفضل الابتعاد عن العقارات السكنية القديمة جدا.

احذر من الأمور الآتية في شقق حدائق الاهرام
• منطقة الضغط العالي ،بالرغم من رخص سعر الشقق بها ،إلا أنها خطر جدا على الأطفال ، نظرا لمرور خطوط الضغط الضخمة بها.
• مشكلة عداد الكهرباء ،حيث أن العمارات المخالفة في الأدوار أو المبنية على مساحة أكبر من المثبت بالأوراق القانونية لها ،تحرم من استخراج عداد كهربائي لها ،لذا من المهم أن تسأل عن العداد الكهربائي وتقوم بمعاينته بنفسك ،حتى لا تقع في هذه المشكلة.
• يفضل أن يكون لديك سيارة خاصة بك؛ حتى تسهل عليك الانتقال ؛ لأن وسيلة المواصلات في الوقت الحالي في حدائق الاهرام هي التكتك ،وهي وسيلة غير أمنة إلى حد ما مثل الميكروباص .
• بالرغم من اعتبار حدائق الاهرام من المناطق المتوسطة من الناحية الاجتماعية ،ولكن نتيجة لإهمال الحكومة لها توجد بعض الطرق الغير ممهدة ،مما أدى إلى انتشار وسائل المواصلات الشعبية بها.

شقق تقسيط حدائق الاهرام
يوجد بحدائق الأهرام شقق سكنية للبيع متفاوتة المساحات و الأسعار، كما يوجد شقق نصف تشطيب و تشطيب سوبر لوكس، و يوجد أيضا شقق ملحقة بحديقة، فعند الاطلاع على الخريطة الخاصة بحدائق الأهرام؛ ستجد كل الأماكن المتواجد بها شقق للبيع، و من أهم المناطق الموجود بها شقق و فلل للبيع كاش و تقسيط بدون فوائد هي:

حدائق الاهرام البوابة الأولى
تسمى ببوابة خوفو، و هي تحتوي على ست مناطق مرتبين حسب الحروف الأبجدية كالتالي: أ، ب، ج، د، ح، ز.
حدائق الاهرام البوابة الثانية
تسمى ببوابة خفرع، و تحتوي على خمس مناطق و هم: ط، ه، و، ك، ل، كما يوجد بها الفندق السياحي.
حدائق الاهرام البوابة الثالثة
تسمى ببوابة منقرع، و بها منطقتين فقط هم: م، ن.
حدائق الاهرام البوابة الرابعة
تسمى ببوابة مينا، و بها ثلاث مناطق و هم: ع، س، ص، و تعتبر من أهم المناطق في حدائق الاهرام، نظرا لتميزها بالهدوء و الرقي مقارنة بباقي المناطق، و أيضا لاستواء أرضها و كثرة الفلل الخاصة بها، كما يوجد بها شارع الجيش الذي يعتبر ممشى سياحي، و سيتم بناء مول تجاري بها.
حدائق الاهرام بوابة حورس
تقع وسط بوابتي مينا و منقرع، و هذه البوابة تم إنشاؤها حديثا.
حدائق الاهرام بوابة أحمس
تقع بوابة أحمس بين بوابتي خفرع و خوفو، و تم إنشاؤها بعد البوابات الرئيسية الأربعة.

سعر الشقق في حدائق الاهرام
ستجد في حدائق الاهرام، كل ما يناسبك من مميزات السكن الراقي، و ذلك بأسعار أقل كثيرا عن غيرها من المدن، فتبدأ الأسعار في شقق حدائق الاهرام من200 ألف إلى أن تصل إلى المليون، كما أنك ستجد شقق بمساحات تبدأ من 100 متر إلى 600 متر، و بأسعار لا تتخيلها.
و في النهاية نتمنى أن نكون قدمنا لك عزيزي القارئ ملفا شاملا عن كيف تختار شقتك في حدائق الاهرام، و أن تكون تعرفت على موقع مدينة حدائق الاهرام، و مميزات السكن في حدائق الاهرام، و أن تتجنب الوقوع في المخالفات القانونية التي وضحناها سابقا؛ حتى لا ينقلب حلم العمر إلى كابوس تريد التخلص منه، فإذا اتبعت كل النصائح التي قدمناها إليك، سنضمن لك بإذن الله شقة المستقبل في حدائق الاهرام.

عودة لصفحة المجلة


شقق في حدائق الاهرام