موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل

















الفرق بين السمسار والوسيط العقاري

الفرق بين السمسار والوسيط العقاري 2017-03-09

من أكثر المصطلحات المنتشرة في سوق العقارات هي السمسرة والوساطة العقارية، ومع انهم من وجهة نظر ناس كتير نفس الشئ أو نفس الدور، إلا انهم مختلفين إلى حد ما .. هنا نوضح الفرق بينهم : الوسيط العقاري : يمكن ان يكون فرد أو مؤسسة هدفها أن تقوم بدور الوسيط بين جميع الأطراف المتعاقدين في الصفقة والوصول لهم إلى اقصى منفعة مرضية سواء في عمليات البيع أو الشراء أو المقايضة ايضا، وتتقاضى عمولة يتفق عليها قبل أتمام الصفقة. مهنة الوسيط العقاري ليست بالسهولة التي يتوقعها بعض الناس، لكنها مهنة محتاجة احترافية في التعامل ولابد وأن يتسم الوسيط العقاري بمهارات القدرة على المناقشة والوصول إلى الشروط المناسبة، وأن يتعلم فن تقديم العروض ولديه قوة الإقناع للعرض أو القبول .. السمسار : هو شخص يقوم بدور وسيط مباشر بين البائع والمشتري ويتقاضى عمولة بالأتفاق، ولكنه غالبا ليس ع علم بكل مايحيط بالعقار أو المنشأة أنما هو وسيط للبيع والشراء فقط . فسمسار العقارات ماهو إلا تاجر ولكن تاجر بالمعلومات فقط وربما بعد اتمام الصفقة بين المالك والمستأجر على سبيل المثال بعيوب الصفقة واحيانا الرجوع فيها .. ومن اكثر عيوب السمسار أنه يساهم في رفع الأسعار أحيانا بشكل غير مبرر ويفتقر أحيانا للمصداقية .. لهذا يهرب المتعاقدين من السماسرة إلا في اضيق الحدود . الخلاصة أن أختيار الوسيط المناسب سواء سمسار او وسيط عقاري او وكيل ستجعل عملية البيع أو الشراء عملية مريحة، ويجب الحرص على عدم أعطاء أحد الأطراف ثقة كبيرة انما وجب الحذر والحيطة، ولا يتم التوقيع على مستندات بدون معرفة محتواها جيدا .. وأخيرا يجب تنفيذ الأتفاقات المبرمة والحرص على أداء الحقوق لمستحقيها .

عودة لصفحة المجلة


عقارات