موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















شقه للبيع بالشيخ زايد ارضي بحديقه


تم التحديث:01:20:34pm 2019/12/10 Tuesday
1,300,000 ج . م -
2019-10-31

شقق للبيع بـالشيخ زايد | 471521

135 متر
2 غرف
1 حمام
الدور ارضي
الاتجاه

الشيخ زايد - المستثمر الصغير

شقة للبيع بـالشيخ زايد - شقق للبيع في الشيخ زايد
شقه دور ارضي مرتفع بحديقه ٣٠م
اماميه
المستثمر الصغير
١٣٥م
٢ غرف - حمام - مطبخ - ريسبشن ٢ق
البيع بالمطبخ
١.٣٠٠.٠٠٠

الموقع غير مسؤل عن اي معلومات يكتبها المعلن

الاعلان 471521
17 مشاهدة


لديك عقار بمواصفات مشابهة
اريد شراء عقار بمواصفات مشابهة
X موقع شوف عقار

شكراً لاستخدامكم خدمة شوف عقار
سوف تتواصل معك الشركات المعلنة فى هذه المناطق

شركات العقارات

icompound company
رقم التليفون : 01140493904
رقم التليفون : 01140493904
icompound company

عقارات مماثله
شقق للبيع
2,156,000 ج . م شقه للبيع بجوار مول العرب ببيت الوطن الشيخ زايد

شقة للبيع بـالشيخ زايد - شقق للبيع في الشيخ زايد شقه للبيع بجوار مول
شقق للبيع في الشيخ زايد شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد

الشيخ زايد
تليفون الاعلان
شقق للبيع
8,800 ج . م #شقه_للبيع تطل علي زايد كرستال

شقة للبيع بـالشيخ زايد - شقق للبيع في الشيخ زايد #شقه_للبيع تطل علي
شقق للبيع في الشيخ زايد شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد

الشيخ زايد
تليفون الاعلان
شقق للبيع
12,800,000 ج . م شقه للبيع بالمستثمر الصغير الشيخ زايد - الفردي

شقة للبيع بـالشيخ زايد - شقق للبيع في الشيخ زايد شقه للبيع بالشيخ زايد
شقق للبيع في الشيخ زايد شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد

الشيخ زايد
تليفون الاعلان
شقق للبيع
2,156,000 ج . م #شقه_للبيع امام جامعه النيل بالشيخ زايد

شقة للبيع بـالشيخ زايد - شقق للبيع في الشيخ زايد #شقه_للبيع امام جامعه
شقق للبيع في الشيخ زايد شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد

الشيخ زايد
تليفون الاعلان
شقق للبيع
1,450,000 ج . م شقه للبيع بالشيخ زايد بتسهيلات

شقة للبيع بـالشيخ زايد - شقق للبيع في الشيخ زايد شقه للبيع بالحي 8 -
شقق للبيع في الشيخ زايد شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد

الشيخ زايد
تليفون الاعلان
شقق للبيع بالتقسيط
3,000,000 ج . م شقه للبيع في الشيخ زايد بمقدم 5% تشطيب سوبرلوكس

شقة للبيع بالتقسيط بـالشيخ زايد - شقق للبيع بالتقسيط في الشيخ زايد
شقق للبيع بالتقسيط في الشيخ زايد شقق للبيع بالتقسيط في مدينة الشيخ زايد

الشيخ زايد
تليفون الاعلان
شقق للبيع
1,282,000 ج . م شقه للبيع بالشيخ زايد بتسهيلات

شقة للبيع بـالشيخ زايد - شقق للبيع في الشيخ زايد شقه للبيع بتسهيلات
شقق للبيع في الشيخ زايد شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد

الشيخ زايد
تليفون الاعلان
شقق للبيع بالتقسيط
1,282,000 ج . م للبيع بتسهيلات شقة فى الحى الثامن الشيخ زايد

شقة للبيع بالتقسيط بـالشيخ زايد - شقق للبيع بالتقسيط في الشيخ زايد
شقق للبيع بالتقسيط في الشيخ زايد شقق للبيع بالتقسيط في مدينة الشيخ زايد

الشيخ زايد
تليفون الاعلان
شقق للبيع
1,600 ج . م للبيع شقه بالشيخ زايد

شقة للبيع بـالشيخ زايد - شقق للبيع في الشيخ زايد شقه للبيع بالشيخ زايد
شقق للبيع في الشيخ زايد شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد

الشيخ زايد
تليفون الاعلان
شقق للبيع
2,500,000 ج . م شقه للبيع بكمبوند جرين3 - الشيخ زايد

شقة للبيع بـالشيخ زايد - شقق للبيع في الشيخ زايد شقه للبيع بكمبوند
شقق للبيع في الشيخ زايد شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد

الشيخ زايد
تليفون الاعلان


شقق للبيع  بـالشيخ زايد شقق للبيع فى الشيخ زايد

مدينة زايد هي مدينة جديدة تضم مدن الجيل الثاني، تأسست عام 1995 بواسطة منحة من صندوق أبوظبي للتنمية ، ومدينة زايد تعد من مدن محافظة الجيزة، وهي أيضًا من أكثر أحياء القاهرة الكبرى تميزآ .
موقع مدينة زايد
• تقع مدينة زايد على بعد مسافة تقدر ب 20 كم من ميدان لبنان في حي المهندسين، يقع على بعد 28 كم من ميدان التحرير في وسط القاهرة، يحدها طريق مصر إسكندرية الصحراوي، وتبلغ مساحتها حوالي 9500 فدان.
• يبلغ عدد سكان مدينة زايد الآن حوالي 150000 نسمة، ومن المتوقع أن يصل عدد سكانها إلى 500 الف عندما يكتمل نموها.
• إن المدينة مليئة بجميع الخدمات والمرافق مع المستشفيات والمدارس لجميع المراحل، ومزودة بالكهرباء والمياه النظيفة والمساحات الخضراء الكبيرة التي تبلغ مساحتها 40 ٪ من مساحة المدينة الإجمالية، مما يجعل للمدينة إغراء خاص يجذب جميع الذين يعانون من ذلك.
• إن مدينة زايد تنقسم إلى عدد 20 مقاطعة، كل منها تنقسم إلى عدد 4 أحياء، وكل حي من هذه الأحياء له مرافقه الخاصة به، مثل المسجد والسوق ومراكز الخدمات، ويتوفر كذلك منطقة أحياء متوسطة في الحجم مثل الأحياء الأولى والثالثة والحادية عشرة والثالثة عشر، وكذلك الأحياء فوق المتوسط مثل المنطقة الرابعة والحي الثاني والسابع على مستوى اقتصادي مرتفع، تتميز جميع أنواع الأحياء بوجود شقق للبيع في زايد.
• ذلك بالإضافة إلى وجود مركز طبي حكومي متميز في مدينة زايد، مع وجود مستشفى الشيخ زايد التخصصي.
أماكن الترفيه في مدينة زايد
• نحن كمصريين، يجب أن نترك وجباتنا، ولكن هناك اتجاه جديد لتشجيع الأنشطة على المزيد من الطعام، ولكن مهما كنت مع نهاية هذا الاتجاه،فهي تعد من أجمل الأماكن في زايد، سواء لتناول الطعام أو للترفيه.
• يرغب سكان زايد في الخروج إلى أماكن جديدة ومختلفة مثل أركان مول وكابيتال بيزنس بارك، وذلك للتغيير بدلا من مول العرب.
• أما إذا كنت ترغب في كسر حاجز ضوء الصباح في مكان حلو ممكن هناك كرواسون، الفطائر والكعك.
• إذا كنت ترغب في الجلوس مع أصدقائك في مقهى، وإذا كنت ترغب في الخروج من قرية زايد وتناول الطعام في مكان حلو: "أندريا" في الجيزة الجديدة بعيدًا عن زايد في 10 دقائق، ولكنها مكان جميل للتجمع العائلي.
مساكن مدينة زايد
أهم ما تحتاج إليه مدينة زايد هو أنه مع تطور المناطق الحضرية والخدمية والورقية، تختلف الأسعار من أجل أن تكون مركزًا لجميع الفئات.
على الرغم من أن العديد من أولئك الذين يرغبون في العيش في مدينة زايد يشكون من ارتفاع أسعار شقق للبيع في زايد،إلا أن الكثير من الناس لا يعرفون أحلى الأماكن هناك والأنسب لميزانيتهم.
إذا كنت تخطط لشراء شقق للبيع فى الشيخ زايد وتكون ميزانيتها في حدود الميزانية، فعليك أن تبقى في مساكن الشباب.
حيث أن مساحات الشقق في هذه المناطق تبدأ من 87 إلى 108متر،وبالنسبة للحي الحادي عشر تتراوح فيه المساحة بين 70 و75 متر مربع.
أرخص المجمعات السكنية في مدينة زايد
تعتبر مدينة زايد أغلى منطقة سكنية، وهي فرصة رائعة لكثير من الناس للسفر إلى المجمع في مدينة زايد بأسعار معقولة، لذلك قدمنا لك قائمة بأرخص الكوبونات التي ستمنحك فرصة العيش في منطقة راقية جدًا في حدود ميزانيتك.
1 - بيتا مصر
الموقع: يقع المجمع خلف منطقة الأشجار وجامعة زويل، على بعد 15 دقيقة من ميدان جهينة.
الخدمات: يوفر المجمع للسكان خدمات الأمن والحراسة، وجود مطاعم وكافيهات، وذلك بالإضافة إلى الحصول على عضوية مجانية في النادي الرياضي.




2- مشروع باراجون في زايد
الخدمات
• يتمتع العيش في مدينة زايد بنمط حياة يشبه الحياة في بلدان أوروبا والخليج مع شوارع واسعة ومساحات خضراء، تؤدي إلى حياة هادئة وصحية، حتى أنواع شقق للبيع فى الشيخ زايد والفيلات قريبة جدًا من دول الخليج وأوروبا.
• يقع مشروع باراجون في زايد بالقرب من أهم المراكز والخدمات التعليمية حتى لا تترك المدينة لتعليم أطفالك، وهذه الخدمات التعليمية: جامعة القاهرة، جامعة النيل، المدرسة البريطانية الدولية، المدرسة الأمريكية الدولية، الكلية الكندية الدولية، وغيرها.
• يعمل موظف الأمن والمراقبة على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة لزيادة الخصوصية والأمن.
• تتميز شركة باراجون للتطوير العقاري بوجود أفضل مطوري العقارات في العالم، وهذا واضح ومميز في القسم المعماري المميز لمشروع شركة باراجون في زايد.
الموقع: هو موقع ديناميكي وموقع استراتيجي في وسط المدينة في مدينة زايد، تقع المدينة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي بجانب هايبر وان، يمكّنك هذا الموقع من الوصول إلى أي موقع في أقل من نصف ساعة عبر المحور.
النوع الأكثر شيوعا من المعاملات العقارية
• البيع في السوق من قبل مالك شقق للبيع فى الشيخ زايد الذي يهتم ببيع ممتلكاته بواسطة وسيط، ويقوم الوسيط بتسويق الصفقة للجمهور، وتنشأ حرب مزايدة ويتم منح العقد عمومًا لأعلى مزايد.
• ونوع المعاملة الأكثر شيوعًا هو البيع خارج السوق، حيث يقوم مالك الشقة المهتم ببيع ممتلكاته بذلك دون مساعدة الوسيط.
• إذا كنت مستثمرًا في شقة تتطلع إلى توسيع محفظتك، للعثور على أفضل صفقة، فركز على الفرص المتاحة خارج السوق، صحيح أن الفرصة المتاحة في السوق أسهل بكثير ومع ذلك، نظرًا لتسويقها بشكل كبير من قبل وسيط، إلاأن حرب العطاءات المستمرة ستؤدي إلى ارتفاع سعر البيع بشكل مصطنع.
• وعلى العكس من ذلك، قد يكون العثور على فرص خارج السوق أكثر صعوبة، ولكن الفوائد المالية للحصول على شقة مباشرة من مالك تستحق استثمار الوقت.

• إذا كان بإمكان المالك الحصول على سعر مبيعات أعلى من خلال إدراج شقته مع وكيل، فإن المنطق السليم يفرض أنه سيكون مقاومًا لبيعها خارج السوق ومع ذلك، من خلال تجاوز السمسار والبيع مباشرة للمشتري.
• هناك طريقتان رئيسيتان سيستفيد منها مالك شقق للبيع في زايد، حيث يمكنك أنت والمشتري أن تضع نفسك في أفضل وضع للتفاوض، حيث أن كلا الطرفين سيستفيدان من المعاملة، وكلما كنت قادرًا على توصيل هذه الفوائد إلى البائع، كلما كان لديك فرصة أفضل لتأمين العقد.
1. ارتفاع الربح
الفائدة الأولى لمالك الشقة من خلال بيع ممتلكاتهم خارج السوق هي أنهم سيحققون بالفعل ربحًا أعلى، هذا بسبب وفورة التكلفة المرتبطة بعدم التعاقد مع وسيط.
2. إغلاق أسرع
• عندما يهتم المالك ببيع عقار، لا تفترض تلقائيًا أن الدافع الأساسي هو كسب أكبر قدر ممكن من المال، إذا كان المالك يواجه وضعا مأساويا.
• والذي قد يكون بسبب الضرائب المتأخرة أو مدفوعات الرهن العقاري، ويواجه العديد من عمليات الإخلاء، أو انخفاض الإشغال، أو الصيانة المؤجلة أو العديد من الأسباب الأخرى، فقد يكون اهتمامهم الرئيسي هو إلغاء عبء أنفسهم على العقار بأسرع ما يمكن.
• حتى لو لم يشعروا بالأسى، فإن الإغلاق السريع يعني أنهم سيحصلون على أموالهم بشكل أسرع، ويمكنهم استخدامها لأغراض أخرى.
• إذا قام مالك الشقة بإدراج عقار مع وسيط، فسيتعين على الوسيط إنشاء مذكرة تقديم وتقرير مفصل يحدد معلومات مهمة حول مجتمع الشقق البيانات المالية ومعلومات السوق الفرعية.
• وتحليل تنافسي وغير ذلك قد يستغرق أسابيع، إن لم يكن أشهر لاستكماله.
• لذلك بدلاً من انتظار وسيط لاستكماله، وكذلك لتجنب الأحداث الأخرى التي تستغرق وقتًا طويلاً، يمكن للمالك بيع شقق للبيع فى الشيخ زايد خارج السوق.