موقع شوف عقار

تسجيل
















شقق للبيع

محل للايجار بشارع حيوي جدا ورئيسي بالمعادي 200م


25,000 ج . م -
2020-06-08

محلات للايجار الجديد بـالمعادي | 533559

200 متر
سوبر لوكس
الدور ارضي
الاتجاه

محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل للايجار بشارع حيوي جدا ورئيسي بالمعادي 200م
تشطيب سوبر لوكس به حمام خاص واجهة كبيرة

اضغط على الارقام لاظهار ارقام التليفونات
محل للايجار بشارع حيوي جدا -mobile
محل للايجار بشارع حيوي جدا -phone
محل للايجار بشارع حيوي جدا -whatsapp
الاعلان 533559
75 مشاهدة


لديك عقار بمواصفات مشابهة
اريد شراء عقار بمواصفات مشابهة
X موقع شوف عقار

شكراً لاستخدامكم خدمة شوف عقار
سوف تتواصل معك الشركات المعلنة فى هذه المناطق


عقارات أخرى متوفره
محلات للايجار الجديد
4,500 ج . م محل للايجار بصقر قريش منطقة حيوية جدا ومميزة 100م

محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

المعادي
رقم تليفون محل للايجار بصقر قريش منطقة حيوية جدا ومميزة 100م
محلات للايجار الجديد
20,000 ج . م محل بالمعادي للايجار بموقع متميز جدا وحيوي 90م

محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي القديمة

المعادي
رقم تليفون محل بالمعادي للايجار بموقع متميز جدا وحيوي 90م
محلات للايجار الجديد
12,000 ج . م محل للايجار على الاتوستراد مباشرة بالمعادي 40م

محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

المعادي
رقم تليفون محل للايجار على الاتوستراد مباشرة بالمعادي 40م
محلات للايجار الجديد
4,000 ج . م محل بزهراء المعادي للايجار 10م

محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

المعادي
رقم تليفون محل بزهراء المعادي للايجار 10م
محلات للايجار الجديد
10,000 ج . م محل بالمعادي للايجار بشارع رئيسي وتجاري 14م

محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في دجلة المعادي

المعادي
رقم تليفون محل بالمعادي للايجار بشارع رئيسي وتجاري 14م
محلات للايجار الجديد
60,000 ج . م محلات للايجار محل للايجار بزهراء المعادى ....

محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

المعادي
رقم تليفون محلات للايجار محل للايجار بزهراء المعادى ....
محلات للايجار الجديد
10,000 ج . م محل للايجار بشارع الجزائر 26م

محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

المعادي
رقم تليفون محل للايجار بشارع الجزائر 26م
محلات للايجار الجديد
6,000 ج . م محل للايجار بشارع النادي المعادي الجديدة موقع حيوي

محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في المعادي الجديدة

المعادي
رقم تليفون محل للايجار بشارع النادي المعادي الجديدة موقع حيوي
محلات للايجار الجديد
100,000 ج . م محل للايجار بكمبوند دارنا بزهراء المعادي 140م

محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في زهراء المعادي

المعادي
رقم تليفون محل للايجار بكمبوند دارنا بزهراء المعادي 140م
محلات للايجار الجديد
4,000 ج . م محل للايجار في دجلة المعادي 45م

محل للايجار الجديد بـالمعادي - محلات للايجار الجديد في المعادي محل
محلات للايجار الجديد في المعادي محلات للايجار الجديد في دجلة المعادي

المعادي
رقم تليفون محل للايجار  في دجلة المعادي 45م


محلات للايجار الجديد  بـالمعادي محلات للايجار بالمعادي

يعد استئجارمحل تجاري التزامًا كبيرًا، ومن المهم أن تفكر جيدًا فيما إذا كان استئجار المحلات هو الخيار الأفضل لك أم لا، وسنعرض لك من خلال هذا المقال مزايا استئجار المحلات التجارية.
مزايا استئجار المحلات التجارية
إن لتأجير المحلات التجارية، العديد من المميزات، التي يمكنك الاطلاع عليها من خلال الآتي:
1- المرونة في استئجار المحلات التجارية
• تأجير أماكن العمل يمكن أن يوفر المزيد،من المرونة لعملك أثناء نموه، حيث تكون أنت غير مقيد بملكية العقار، ويمكنك عادةً أن تتفق مع مالك العقار على مدة عقد الإيجار الذي تطلبه، أو لديك بند استراحة مدرج في عقد الإيجار، سيتيح لك ذلك إنهاء عقد الإيجارعادةً في تاريخ محدد.
• حيث إن استئجار أماكن العمل يمكن أن يوفر لك أيضًا مساحة للتفاوض، يمكنك أنت أو وكيلك التفاوض بشأن أي جانب من جوانب عقد الإيجار، أما في البداية أو إذا كنت ترغب في تجديده بعد انتهاء عقد الإيجار، فيمكنك ذلك بكل سهولة.
2- الفوائد المالية لاستئجار المحلات التجارية
• يمكن أن يكون استئجار المحلات منطقياً، حيث أنه غالبًا ما تكون التكاليف المقدمة لتأجير المحلات منخفضة نسبيًا، على الرغم من أنك قد تدفع علاوة على شراء عقد الإيجار، في بعض الأحيان قد تضطر أيضًا إلى تقديم وديعة قابلة للاسترداد.
• ولكن في بعض الأحيان يكون رأس المال أقل من شراء العقارات التجارية، وتحرير الأموال النقدية التي يمكن استخدامها في أي مكان آخر في الشركة، ويجب أيضاً رؤية الجوانب العملية لتأجير المحلات.
• إذا قمت بالإيجارفأنت لا تتعرض لارتفاع السعر الخاص الفائدة، على الرغم من أن إيجارك قد يرتفع بشكل دوري نتيجة لمراجعات الإيجار، لذلك يجب عليك أن تحقق لمعرفة كيف يتم مراجعة الإيجار قبل القيام بالتوقيع على العقد الخاص بالإيجار.
• وذلك من خلال النظر إلى عقد الإيجار، وذلك عندما تقوم بدفع الايجار، هناك أيضًا احتمال أقل لصدمات مالية غير متوقعة مثل انخفاض قيمة العقار، إلا إذا كنت ترغب في بيع المدة المتبقية في عقد الإيجار لشخص آخر.
• بالإضافة إلى أنه لن تكون لديك أي مخاوف تتعلق بالضريبة الخاصة بربح رأس المال، إلا إذا قررت بيع عقد الإيجار مقابل قسط التأمين.
3- صيانة الممتلكات التجارية المستأجرة
قد تتحمل مسؤولية أقل عن المحلات إذا كنت مستأجراً بدلاً من الشراء، على الرغم من أن هذا سيعتمد على شروط عقد الإيجار، قد تضطر إلى رعاية عمليات الإصلاح والصيانة داخل المبنى، ولكن من المرجح أن تكون مسؤولية الصيانة الخارجية هي مسؤولية المالك.
وخاصة في المحلات متعددة الإشغال، ومع ذلك فقد يتعين عليك دفع رسوم خدمة كجزء من اتفاقية الإيجار.
4- فوائد استئجار المحلات التجارية
يفهم أصحاب الأعمال الصغيرة وكذلك المتوسطة كيف أن شراء مساحة عمل يحتاج إلى الكثير من الالتزام المالي، المشكلة هي أن معظم الأشخاص تعاني من نقص في رأس المال ولا يمكنها شراء المحلات حتى عندما يكون بمقدورهم الشراء، يعد التأجير خيارًا أفضل وليس امتلاكًا، ذلك لأنه يتطلب رأس مال أقل للتأجير.
يمكن لمالك العمل استخدام الأموال، التي تم توفيرها لتوسيع نطاق العمل في مناطق جغرافية أخرى أو لأغراض البحث،حيث أن نفقات الإيجار تستهلك الكثير من الميزانية الشهرية، وبالتالي يجب أن يكون الافراد مستعدين لتحمل التكلفة.
5- حرية الانتقال
عندما يبدأ أحد الأشخاص مشروعًا مهما كان حجمه صغيرًا، فإنهم يحلمون أن يكبروا، وعدم امتلاك المحل، يعني أنه يمكنك الانتقال إلى محل أخر عند انتهاء عقد الإيجار.
يمكن لصاحب العمل الانتقال من مكان إلى مكان أفضل،بحيث يكون المكان مناسب للعملاء،بالإضافة إلى أنه يمكنه أيضاً استئجار موقع جديد يستوعب المزيد من العملاء مع زيادة عدد العملاء بعد مرور الزمن.
6- يوفر بعض المال
ما لم يوقع الأشخاص بموجبه على المالك زيادة الإيجار، سيكون الإيجار هو نفس المبلغ إلى مدة الإنتهاء الخاصة بعقد الإيجار، على عكس دفع الرهن العقاري حيث ترتفع أسعار الفائدة اعتمادا على الاقتصاد، حيث أن دفع قيمة وديعة التأجير منخفضة مقارنة بشراء العقار.
حيث أنه بسبب الطلب على المحلات التجارية، عادة ما تكون باهظة الثمن، ويمكن أيضا أن تنخفض وبالتالي المستأجر لا يمكن أن يتأثر، يمكن استخدام الأموال المحفوظة لزيادة شراء المنتجات.
7- مسؤوليات أقل
المالك هو المسؤول عن صيانة المحلات المستأجرة، حيث أنه يجب عليهم التأكد من أن أنظمة التدفئة والكهرباء والسباكة سليمة، في حالة الطلب من صاحب العقار القيام بالمهمة المطلوبة، يجب إجراء التجديدات بانتظام خاصة عندما يستخدم عدد كبير من الأشخاص المبنى.
8- التخفيضات الضريبية
يتم التعامل مع نفقات الإيجار أو التأجير كمصروفات تجارية، يتم خصمها من دخل صاحب العمل الخاضع للضريبة، وبالتالي دفع ضرائب أقل، ذلك لأن دخل الإيجار يعامل كضريبة دخل يدفعها مالك العقار.
9- انها أسهل في البحث
في مناطق المعاديهناك مساحات أكثر قابلية للإيجار، بدلاً من المحلات المعروضة للبيعسوف يستغرق الأمر وقتًا أقل لبعض الأشخاص لإيجاد محل تأجير بدلاً من شراء المحل.
كما أنه لا يتطلب أي مستندات أو تقرير ائتمان للشخص لاستئجار محل، يمكن لأي شخص الانتقال إلى مساحة التأجير بسرعة، بدلاً من شراء مبنى بأكمله.
10- يقلل الخسائر
عندما يفشل الإيجار فإنه سيحدث خسائر فادحه للمبتدئين، من الواجب إنهاء العقد وإغلاق المحل ويمكن بيع المنتجات التي تم شراؤهابأقل من السعر، قد يستغرق الأمر وقتًا قبل أن تبيع المنتجات، وبالتالي لا تزال تتكلف نفقات على محل غير مستخدم.
عيوب استئجار المحلات التجارية
هناك بعض المساوئ التي من الممكن أن تعود عليك إذا لم تتبع هذه الطرق لاستئجار محلات في المعادي.
بصفتك مستأجر محل يمكنك اتخاذ العديد من القرارات الحاسمة، حول مشروعك كل يوم، أحد أكبر القرارات وأكثرها تأثيرًا هو ما إذا كنت تريد استئجارمحل أم لا.
هذا سؤال متعدد الأوجه وهناك الكثير من الأمور الواجب أخذها في الاعتبار، قبل الوصول إلى إجابة دعونا نستعرض بعض التحديات التي يمكن أن يقدمها تأجير المحلات التجارية، وكيفية التخلص من هذه العيوب عن طريق استئجارالمحل الخاص بك.
إن دفع الإيجار أقل استقرارًا وأقل جدوى اقتصاديًا
• من الممكن أن يصبح استئجار محل تحديا اقتصاديا، حيث أنه يمكن ألا يوجد هدف من سداده قيمة الايجار للعمل من أجلمسمى سوف تدفع الإيجار طالما قمت بتشغيل المحل، أو على الأقل حتى يتم تسعيرك بزيادة الإيجار.
• بالإضافة إلى ذلك، يتمتع مستأجرو المحلات التجارية عمومًا بحماية قانونية أقل من الحماية السكنية،فمثلا من غير المحتمل أن يكون لدى المستأجر التجاري حد أقصى على الإيداع الأمني أو زيادة الإيجار.
• لذلك يجب أن تعتمد على عقد إيجار متفاوض عليه لضبط شروط الدفع، اعتمادًا على السوق، قد يكون عقد الإيجار هذا لصالح المالك بشدة.
بعد أن ذكرنا هذه المزايا إذا أقنعتك باستئجار محل تستخدمه في بيع منتجاتك، فيمكنك الإطلاع على موقعنا للحصول على محلات ذات مميزات عالية، ولمعرفة أفضل محلات للايجار بالمعادي في المناطق المميزة.