موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















ديكورات

ارض للبيع بـمدينة الاسماعيلية 2017 - اعلانات شبيهه | شوف عقار



اراضي للبيع
غير محدد

ارض زراعية بالاسماعيلية للبيع للجادين فقط المساحه الفعليه :10 فدان وخمسه


ارض زراعية بالاسماعيلية للبيع للجادين فقط المساحه الفعليه : عشره فدان وخمسه قراريط قطعه1ه غير مجزاءه طريقه الري : مباشره ري مباشره من ترعه الاسماعيليه وهي فرع

اراضي للبيع في مدينة الاسماعيلية - مدينة الاسماعيلية 2017
اراضي للبيع
غير محدد

ا FREE - ‎المنصورة‎ يوجد قطعتين ارض مباني في مدينه القدسيه علي


ا FREE - ‎المنصورة‎ يوجد قطعتين ارض مباني في مدينه القدسيه علي طريق مصر الاسماعيليه الصحراوي امام مركز الطب العلمي مساحته القطعه 300م واي استفستار كلمني علي -

اراضي للبيع في مدينة الاسماعيلية - مدينة الاسماعيلية 2017
اراضي للبيع
غير محدد

ارض سكنيه $4,500 - ‎القاهرة‎ للبيع قطعة ارض سكنيه مساحتها 145 متر


ارض سكنيه $4,500 - ‎القاهرة‎ للبيع قطعة ارض سكنيه مساحتها 145 متر الاسماعيليه شارع البيلاجات ابو ادم تانى نمره من شارع البيلاجات عقد اخضر مطلوب 4500 ج للمتر قابل لل

اراضي للبيع في مدينة الاسماعيلية - مدينة الاسماعيلية 2017
اراضي للبيع
65,000 جنيه مصري

امتلك قطعه ارض ملك عقد اخضر مسجله شهر عقاري مباني مياه كهرباء


امتلك قطعه ارض ملك عقد اخضر مسجله شهر عقاري مباني مياه كهرباء مدارس علي الطريق السريع طريق الاسماعيليه الصالحيه القديم تبعد عن الاسماعيليه 12 كيلو بالضبط 15 دقي

اراضي للبيع في مدينة الاسماعيلية - مدينة الاسماعيلية 2017
اراضي للبيع
357,500 جنيه مصري

أرض للبيع شركة زلط للتسويق العقاري بالاسماعيليه


للبيع قطعة أرض مبانى مساحة 55 متر وجهه 5 متر و طول 11 متر على ناصية عرض 10 متر و عرض الشارع 6 متر شارع أبو حسين متفرع من الثلاثينى الحكر #مطلوب 6500 فى المتر #للتواصل

اراضي للبيع في مدينة الاسماعيلية - مدينة الاسماعيلية 2017
اراضي للبيع
8,000 جنيه مصري

اراضي في مدينة الاسماعيلية للبيع - أرض للبيع شركة زلط للتسويق العقاري بالاسماعيليه


اراضي في مدينة الاسماعيلية للبيع - قطعه ارض مبانى خلف الحميات عقد مسجل مساحه700م تصلح لجميع الاغراض (مستشفى-مول تجارى-جمعيه مشتركه للمبانى الاعضاء-معارض مختلفه

اراضي للبيع في مدينة الاسماعيلية - مدينة الاسماعيلية 2017


مزرعة فواكه بالإسماعيلية مركز سرابيوم........تانى مزرعة من قناة السويس

للحصول على أحسن عرض من البائع برجاء ذكر انك شاهدت الاعلان على شبكة مواقع شوف عقار . كوم

2,800 جنيه مصري -
2013-06-02

مزرعة فواكه بالإسماعيلية مركز سرابيوم... 65568

7 متر
بحري الاتجاه

فرصة عظيمة..............للبيع

مزرعة فواكه بالإسماعيلية مركز سرابيوم........تانى مزرعة من قناة السويس.......

المساحة 7 فدان مثمرة

مزروعة حالياً مانجو و برتقال و ليمون مثمرة......بها منزل على المحارة و بها جميع الخدمات من كهرباء و

ماء الرى المستخدم رى بالتنقيط..........يوجد بها معلف للماشية يسعى 50 رأس ماشية

المطلوب : -0 ألف جنيه للفدان.........المعاينة مع المالك على الطبيعة.........

للإستعلام :
موبايل : -
موبايل : -


هذا الإعلان غير متوفر بسبب بيعه أو لإنتهاء مدته !

الموقع غير مسؤل عن اي معلومات يكتبها المعلن

صفحتنا على الفيس بوك
الاعلان 65568
1151 مشاهدة
لا يشترط صحة العنوان علي الخريطة نظرا لأنه يوضع بواسطة العميل
لديك عقار بمواصفات مشابهة
اريد شراء عقار بمواصفات مشابهة

شكراً لاستخدامكم خدمة شوف عقار
سوف تتواصل معك الشركات المعلنة فى هذه المناطق

اراضى للبيع

الاستثمارات العقارية في مجال بيع الاراضى :

يعتبر الاستثمار فى مجال الاراضى من اهم مجالات الاستثمارات العقارية ، نظراً لما تمثله من اهمية هذه الفترة ، فالدولة تسعى دائماً لزيادة المساحات العمرانية على هذه الاراضى بل وتدعم ايضاً فكرها الطموح نحو تعمير الارض بشتى صور التعمير من اقامة مجتمعات سكانية جديدة تقوم على خلق وتوفير فرص عمل وايضاً اقامة مشروعات جديدة على هذه الاراضى تحقق مكاسب سواء لمالكى هذه الاراضى او للدولة بصور مباشرة وغير مباشرة .

الفرق بين اراضى المستصلحة وغير المستصلحة :

وتعد الاراضى المستصلحة من اشهر الانواع المعروفة عن الاراضى ، فالاراضى المستصلحة تدر دخلاً مستمراً على مالكيها حيث تكون قد تغير شكلها الاساسى اى انه جرى التعديل على طبيعتها الاساسية من حيث عمل طرق ممهدة وخلافه ويعتبر هذا الشكل من اشكال الاراضى الاعلى طلباً حيث يلجأ اليه المستثمر مباشرة بهدف الاسراع فى انشاء المشروعات المستهدفة سواء اكانت المشروعات سكنية او خدمية او صناعية .

اما الاراضى الغير مستصلحة فعادة ما تكون اسعارها غير مرتفعة نظراً لانها على حالتها الاساسية اى بدون استصلاح وغالباً تلجأ لمثل هذا النوع من انواع الاراضى الشركات العملاقة والتى تخطط لمشاريعها على حيز زمنى طويل الامد وليس قصير الامد ، حيث يلزم للاستصلاح هذا النوع من انواع الاراضى وقتاً طويلاً للاستصلاح .

المناطق المستهدف استثمار الاراضى فيها :ــ

1 – اراضى للبيع فى التجمع الخامس نظراً لما اصبح عليه الوضع بمنطقة التجمع من حركة استثمارات لاحصر لها سواء من افراد او شركات وغالباً ما يكون الهدف منها اقامة مشروعات سكنية ( كمبوند وخلافه ) او بهدف انشاء مشروعات تجارية وخدمية مثل اقامة مولات تجارية على سبيل المثال وليس الحصر .

2 – اراضى للبيع فى السادس من اكتوبر : حيث تعتبر هذه المدينة واحدة من المدن الجديدة الجاذبة للاستثمارات فنجد ان بها مشروعات سكنية عملاقة وايضاً مشروعات خدمية وصحية على مستوى عالى جداً .

3 – اراضى للبيع فى المدن المستحدثة : مثل مدينة الشروق والعبور ومدينة بدر وجميعها تحتوى على قطع كبيرة من الاراضى المعروضة للبيع والتى يمكن استغلالها فى صور شتى منها اقامة وانشاء مدارس او مستشفيات او تجمعات سكنية جديدة او انشاء مصانع مثل المصانع الموجودة بمدينة العبور .

4 – اراضى للبيع فى الساحل الشمالى : حيث توجد كميات من اراضى المعروضة للبيع بهدف زيادة حركة الاستثمارات وتحديداً فى مجال المنتجعات السياحية لما تمثله هذه المناطق من اهمية كبيرة .

5 – اراضى للبيع فى العين السخنة : وبها مجموعة كبيرة جداً من اراضى المعروضة للبيع ويمكن استغلال هذه الاراضى فى انشاء مشروعات صناعية عملاقة .

 

عمليات بيع وشراء الاراضى ( البيع النقدى ) :ــ

ما اكثرها الاراضى المعروضة للبيع سواء عن طريق مالكيها او عن طريق الدولة ، فنجد ان الاراضى المعروضة للبيع من مالكيها الحاليين متاح فيها التجزئة احياناً وغير متاح احياناً اخرى بمعنى اكثر تفصيلاً نجد ان هناك مساحات من الاراضى معروضة للبيع يمكن التعاقد على الشراء والبيع لعدد معين من الامتار بدون تقيد بمساحات محددة كالتى تعرضها الدولة احياناً سواء عن طريق المزايدات او الطرح المشروط بمساحات معينة .

نجد انه فى حال البيع من قبل الدولة يكون فى اغلب الاحيان عن طريق المجالس المحلية وديوان عام المحافظة التابعة لها قطعة الارض المراد استغلالها وشرائها ، حيث يتم تقديم طلب الشراء ومنه يتم معرفة سعر المتر بالجنيه ومنه يتم احتساب كامل قيمة قطعة الارض ويقوم العميل ( المستثمر ) بسداد قيمتها للدولة واستلام المستندات التى تؤكد صحة ونفاذ العقد بالشراء وفى هذه الحالة يكون استغلال مثل هذه الاراضى اما بهدف تعليمى او سكنى او صناعى او خدمى .

اما عملية شراء وبيع الاراضى من مالكيها فتتم غالباً بعد الرجوع للمالك ومعرفة وتقدير سعر المتر ومنه يتم ايضاً احتساب قيمة الارض كاملة ، وعادة ما يكون بيع الارض نقداً ، وفى هذه النوعية يمكن تحسين السعر من المالك بهدف تيسير عملية البيع .

 

اراضى للبيع :

تضم منطقة التجمع الخامس مجموعة ضخمة من الاراضى المعروضة للبيع فعلى سبيل المثال توجد قطع اراضى باللوتس الشماليه تتراوح المساحات ما بين 700 متر مربع الى 900 متر مربع كاملة المرافق والخدمات بهذا الموقع المميز بمتوسط سعر 14000 جنيه للمتر المربع الواحد .

اما مدينة اكتوبر فتوجد بها قطع اراضى بالمنطقة الواقعة خلف حى الاشجار بمتوسط سعر 3750 جنيه للمتر الواحد كاملة المرافق .

اما العين السخنة فتوجد بها وفى عدة مناطق تابعة لها اعداداً كبيرة من الاراضى المعروضة للبيع والتى يختلف تخصيصها فى عقد بيعها فمنها اراضى مخصصة للاستخدام السياحى واخرى مخصصة للاستخدام الصناعى وفيها تبدأ الاسعار من 200 جنيه مصرى للمتر المربع الواحد وحتى 500 جنيه للمتر .