موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















ديكورات

عمارة سكنية للبيع بـالشروق 2017 - اعلانات شبيهه | شوف عقار



عمارات سكنية للبيع
غير محدد

عمارة للبيع في الشروق


عمارة للبيع في مدينة الشروق العمارة رقم 160 تقع في المنطقة الوسطى رقم 2 - المجاورة الثالثة - المنطقة الثامنة مساحة العمارة 648 متر مربع تقريبا - العمارة كاملة المر

عمارات سكنية للبيع في الشروق 2 - مدينة الشروق 2017
عمارات سكنية للبيع
غير محدد

للبيع عماره بالشروق بمنطقه المجاوره الرابعه عائلي متميز استﻻم فورى بها مياه


للبيع عماره بالشروق بمنطقه المجاوره الرابعه عائلي متميز استﻻم فورى بها مياه و غاز و كهرباء و تليفون بها فيﻻ دوبلكس 440 متر بزمنت + ارضي بها 5 نوم+ 4 حمام + اوفيس +

عمارات سكنية للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
عمارات سكنية للبيع
486,000 جنيه مصري

أرض 187م بقلب مدخل الشروق الاول ..تبعد 200م فقط عن كارفور ومول


أرض 187م بقلب مدخل الشروق الاول ..تبعد 200م فقط عن كارفور ومول سكاى بلازا وداون تاون.منطقة ترفيهية ‎ج.م.486,000‎ - ‎مدينة الشروق‎ أرض 187م بقلب مدخل الشروق الاول ..تبع

عمارات سكنية للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
عمارات سكنية للبيع
860,000 جنيه مصري

شقه ‎ج.م.860,000‎ - ‎القاهرة‎ المساحة .. 160م التشطيب.. سوبر لوكس 3 غرفة


شقه ‎ج.م.860,000‎ - ‎القاهرة‎ المساحة .. 160م التشطيب.. سوبر لوكس 3 غرفة ريسبشن كبير 2 حمام ومطبخ يوجد عداد كهرباء العنوان .. المنطقة الأولى عمارات مجاورة 6 أمام نادى

عمارات سكنية للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
عمارات سكنية للبيع
غير محدد

أرض 187م بقلب مدخل الشروق الاول ..تبعد 200م فقط عن كارفور ومول


أرض 187م بقلب مدخل الشروق الاول ..تبعد 200م فقط عن كارفور ومول سكاى بلازا وداون تاون.منطقة ترفيهية ‎ر.س.486,100‎ - ‎مدينة الشروق‎ أرض 187م بقلب مدخل الشروق الاول ..تبع

عمارات سكنية للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
عمارات سكنية للبيع
غير محدد

شركة الشروق لرفع ونقل الموبيليا - ‎ج.م.300‎ - ‎الا سكندرية‎ شركة الشروق


شركة الشروق لرفع ونقل الموبيليا - ‎ج.م.300‎ - ‎الا سكندرية‎ شركة الشروق لرفع ونقل الموبيليا - التميز الموجود لدى شركة الشروق الاثاث فى مصر هو الذى يجعلنا نتقدم

عمارات سكنية للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
عمارات سكنية للبيع
غير محدد

شركة الشروق لرفع ونقل الموبيليا - ‎ج.م.300‎ - ‎الا سكندرية‎ شركة الشروق


شركة الشروق لرفع ونقل الموبيليا - ‎ج.م.300‎ - ‎الا سكندرية‎ شركة الشروق لرفع ونقل الموبيليا - التميز الموجود لدى شركة الشروق الاثاث فى مصر هو الذى يجعلنا نتقدم

عمارات سكنية للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
عمارات سكنية للبيع
1,780,000 جنيه مصري

عماره الشروق ‎ج.م.1,780,000‎ - El-Minaîyar, Ash Sharqiyah, Egypt لسلام عليكم عمارة بعائلى


عماره الشروق ‎ج.م.1,780,000‎ - El-Minaîyar, Ash Sharqiyah, Egypt لسلام عليكم عمارة بعائلى الشروق 276م مبنيه بدروم وارضى بحرى شرقى بجوار نادى الشروق للبيع عمارة للبيع بعائلى الشر

عمارات سكنية للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
عمارات سكنية للبيع
غير محدد

عماره الشروق $1,780,000 - El-Minaîyar, Ash Sharqiyah, Egypt لسلام عليكم عمارة بعائلى


عماره الشروق $1,780,000 - El-Minaîyar, Ash Sharqiyah, Egypt لسلام عليكم عمارة بعائلى الشروق 276م مبنيه بدروم وارضى بحرى شرقى بجوار نادى الشروق للبيع عمارة للبيع بعائلى الشروق بحر

عمارات سكنية للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
عمارات سكنية للبيع
غير محدد

شركة الشروق لرفع ونقل الموبيليا - ‎ج.م.300‎ - ‎الإسكندرية لويزيانا‎ شركة الشروق


شركة الشروق لرفع ونقل الموبيليا - ‎ج.م.300‎ - ‎الإسكندرية لويزيانا‎ شركة الشروق لرفع ونقل الموبيليا - التميز الموجود لدى شركة الشروق الاثاث فى مصر هو الذى يجع

عمارات سكنية للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017
عمارات سكنية للبيع
غير محدد

Twin House in Paradise compound, elShorouk $2,200,000 - ‎مدينة الشروق elshorouk-city‎ Twin


Twin House in Paradise compound, elShorouk $2,200,000 - ‎مدينة الشروق elshorouk-city‎ Twin house for Sale in Paradise compound in ElShorouk city Area : 290 ms Land , 267 ms Building 4 bedrooms 4 bathrooms 1 living room Reception - توين هاوس بكمبوند بارا

عمارات سكنية للبيع في الشروق - مدينة الشروق 2017


مهاب احمد توحيد

للحصول على أحسن عرض من البائع برجاء ذكر انك شاهدت الاعلان على شبكة مواقع شوف عقار . كوم

1,200,000 جنيه مصري -
2013-06-05

مهاب احمد توحيد 65874 - عمارات سكنية للبيع

290 متر
طوب أحمر
7 شقة
4 دور
الدور غير محدد
لا يوجد مصاعد
بحري الاتجاه
اقل من 5 سنوات

قطعة 1020 اسكان عائلى

قطعة ارض 290 متر والمبانى على 160 متر اربع ادوار كاملة خرسانات وطوب خالصة الثمن


هذا الإعلان غير متوفر بسبب بيعه أو لإنتهاء مدته !

الموقع غير مسؤل عن اي معلومات يكتبها المعلن

صفحتنا على الفيس بوك
الاعلان 65874
447 مشاهدة
لا يشترط صحة العنوان علي الخريطة نظرا لأنه يوضع بواسطة العميل
لديك عقار بمواصفات مشابهة
اريد شراء عقار بمواصفات مشابهة

شكراً لاستخدامكم خدمة شوف عقار
سوف تتواصل معك الشركات المعلنة فى هذه المناطق

مدينة الشروق مستقبل الاستثمار العقارى المنتظر

 الشروق ،،،،، المدينة الواعدة استثمارياً – هذا ما يروجه خبراء العقارات بمصر ، الشروق من مدن الجيل الثانى، انشئت بقرار مجلس الوزراء عام 1995، كان الهدف منها مثلها مثل باقى مشروعات المجتمعات العمرانية الجديدة تخفيف العبء السكانى عن العاصمة والتي تنمو سكانياً بصورة فائقة واستقطاب شباب الطبقة الوسطى عملاً وسكناً ، ولكن بعد توجه رجال الاعمال للاستثمار العقارى جعل منها هى الاخرى مقصداً للطبقة العليا والغنية سواء كانوا مصريين او عرب ، ومن النظر المبدئى للخريطة التخطيطية للمدينة يتضح انها مقسمة الى ثلاث اقسام رئيسية اولها الاحياء وهى التى تحتوى على الفيلات وثانيها المناطق وهى الى تحتوى على العمارات السكنية وثالثها المناطق الخدمية ونتاج هذا التقسيم يوجد بها ما يسمى بالمجاورات وهذا التقسيم الادارى تم وضعه لسهولة التمييز للاراضى بها .  

مدينة الشروق فى سطور :ـ

المساحة الإجمالية للمدينة حوالى 16 ألف فدان ، منها 9000 فدان مناطق عمرانية ، وبفضل موقعها جعلها مقصداً لاستثمارات تعليمية عدة مثل الجامعة العربية المفتوحة والجامعة البريطانية والجامعه الفرنسية والجامعة اللبنانية واكاديمية الشروق ، ومن اشهر معالمها الترفيهية سينما السيارات و نادى جرين هيلز ونادى الشروق ، إذ يبلغ عدد سكانها حوالى 200.000 نسمة ومخطط زيادة هذا الرقم للضعف خلال العام الجارى 2017 .

تتبع مدينة الشروق خغرافياً وديموجرافياً محافظة القاهرة وتقع المدينة بين طريقين هامين واساسيين هما طريق مصر الاسماعليه وطريق مصر السويس  وتقع بالقرب من منطقه هليوبولس الجديدة ويقابلها منطقتى الرحاب ومدينتى .

الوحدات السكنية بالمدينة حوالي 26 ألف وحدة سكنية كما يبلغ عدد الاراضى المباعة فيها حتى اوائل 2017 مايقرب من 14000 قطعة ارض سكنية متعددة المستويات .

 قطع الأراضي السكنية :

مقسمة بين تخصيص فردى واستثمارى عبارة عن قطع أراضى للأفراد ( فيلات – عمارات) بإجمالي 13000 قطعة بمساحة 2100 فدان عبارة عن 6000 عمارة ومايقرب من 7000 فيلا ، ايضاً بمساحة 2400 فدان تقريباً قطع أراضي للمستثمرين ( إسكان – خدمات – ترفيهي) .

مدينة الشروق وحركة الاستثمار العقارى

تضم المدينة تسعة مناطق رئيسية ( عمارات ) الاقرب منها لطريق السويس هى الاعلى من حيث سعر المتر ، بداية من الحى الاول وحتى الحى التاسع منها على سبيل المثال وليس الحصر المنطقه السابعه والتى تقع بالقرب من مدينتي يتراوح سعر المتر فيها من 1600 الى 2100 جنيه  .

تأتى بعدها المنطقه الثامنه والتى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 1500 الى 1900 جنيه وهى ايضاً تتميز بقربها النسبى من مدينتى حيث الخدمات والتى تفتقر اليه باقى الاحياء والمناطق .

اما المنطقه السادسه والتاسعة فيتراوح سعر المتر ما بين 1350 الى 1800 جنيه حيث انهما الاقرب الى طريق الاسماعيلية والاقرب لكارفور الشروق وجرين هيلز.

اما باقى مناطق العمارات بالمدينة فيحكم سعرها مدى قربها من المناطق سابقة الذكر الا وان اميزهم المنطقة الخامسة من حيث المستوى الحضارى وسعر المتر بها متغير طبقاً لقاعدة وجودها على الطريق الرئيسى وواجهة العمارة .

تتراوح مساحات الوحدات السكنيه ما بين 100 متر الى 300 متر والعمارة تتكون من دور أرضي وثلاث أدوار ورووف .

مستقبل الاستثمار العقارى بالمدينة :ــ

بنظرة مستقبلية للاستثمار العقارى بالمدينة بدأت بعض الكيانات الاستثمارية الضخمة إنشاء مشروعات سكنية بمعايير جودة عالية للرفع من المستوى الحضارى وهذا ما اشارت له المؤتمرات والمعارض العقارية الترويجية للمدينة فعلى سبيل المثال تم البدء فى مشروع سكنى ضخم بالمنطقة الشرقية تبلغ استثماراته 300 مليون جنيه يضم اكثر من 220 وحدة سكنية متنوعة المستويات تجمع ما بين الشقق السكنية والفيلات ، يقام المشروع على مساحة 12 فدان لمرحلته الاولى باستثمارات اوليه حوالى 100 مليون جنيه بداية من ابريل 2017 .

ومن خلال التحليلات الاستثمارية العقارية ومستقبلها يرى مطورى وخبراء العقارات ان مدينة الشروق تعتبر المدينة البكر للاستثمارات العقارية السكنية المقبلة .

بنظرة متفاءلة لتعافى الوضع الاقتصادى المصرى اجمعت معظم اراء الخبراء العقاريين والمهتمين سواء المصريين او المستثمرين الاجانب بحركة الاستثمار العقارى كأحد اهم نتائج الاصلاحات الاقتصادية للحكومة ان مدينة الشروق بصفتها واحدة من المدن الجديدة والمشروعات الطومحة للدولة والتى تبلغ مساحة النشاط السكنى فيها لما يقرب من 2100 فدان ستشهد طلبًا كبيرًا على الوحدات سواء السكنية منها اوالتجارية خلال الفترة المقبلة وتحديداً بعد منتصف شهر ابريل القادم ، وذلك يرجع لوجود الكثير والكثير من الخدمات او المرافق والتى لاغنى عنها سواء بالنسبة للراغبين فى الاستثمار العقارى بها او لمالكى الوحدات السكنية او التجارية كالمحلات وخلافه او حتى الإدارية . 

وحيث ان المدينة جاذبة لعدد كبير من شركات الاستثمار العقارى وبحكم تبعيتها فى الاساس لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فقد تم رصد أسعار الأمتار السكنية بجميع احياء ومناطق الشروق بمتوسط 1900 جنيه للمتر السكنى والتجاري بمتوسط 2250 جنيه ، والجدير بالذكر ان هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وفرت قطع اراضى جديدة سواء لإقامة مشروعات سكنية جديدة او للشركات صاحبة الخبرات الاستثمارية اوالمنتجعات السكنية ذات الرفاهية والخصوصية العالية .

يتراوح سعر المتر السكنــى فى الحى الاول بالشروق ما بين 1600 الى 1750 جنيـــه والحــى الثانــى مـابين 1400 الى 1600 جنيه والحى الثالث 1500 جنيه الى 1700 اما كلاً من الاحياء الرابع والخامس فمتوسط سعر المتر فيها ما بين 2000 الى 2600 جنيه والحى السادس 2200 الى 2550 جنيه والحى السابع 2800 الى 4100 جنيه والحى الثامن 2750 الى 4000 جنيه اما الحى التاسع فتتراوح اسعار المتر السكنى فيه ما بين 3500 الى 4800 جنيه .

 

نظراً لما تتمتع به مدينة الشروق من موقع مميز ، وكما سبق الذكر ان مدينة الشروق تعتبر مستهدفاً إستراتيجياً للعديد والعديد من المستثمرين العقاريين والشركات العقارية على حد سواء فقد تم عمل حصر بمتوسط الاسعار بمدينة الشروق سواء على مستوى الوحدات السكنية ( شقق ) او على مستوى الفيلات ، حيث وصل متوسط سعر المتر السكنى بكلاً من الحى الاول ( شرق / غرب ) والثانى ايضاً ( شرق / غرب ) ما بين 3200 جنيه الى 3700 جنيه للمتر الواحد ، بينما وصل متوسط سعر المتر السكنى بالحى الثالث ( شرق / غرب ) ما بين 3700 جنيه الى 4100 جنيه للمتر ، اما الحى الرابع فقد وصل فيه سعر المتر السكنى قرابة 4200 جنيه مصرى ، والحى الخامس وصل لمتوسط 5700 جنيه للمتر ، فى حين وصل متوسط سعر المتر بالحى الخامس الى 5750 جنيه ، وتراوحت متوسطات الاسعار فى كلاً من الحى السادس والسابع من 3850 جنيه الى 4200 جنيه ، على عكس الحى الثامن والحى التاســـــــع فقد تراوحت الاسعــــــــار فيهما على حد سواء ما بين 3700 جنيه الى 4000 جنيه للمتر الواحد ( سكنى ) .

 

اما المناطق فقد حققت متوسطات ليست بالبعيدة عن متوسطات الشقق وعلى سبيل المثال فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى بالمنطقة الاولى والثانية الى 3300 جنيه ، فى حين انخفض سعر المتر السكنى بالمنطقة الثالثة حتى وصل الى 2850 جنيه ، اما المنطقة الرابعة والخامسة فقد وصل فيهما سعر المتر الى 3450 جنيه ، فى حين تراوحت اسعار المتر السكنى بكلاً من المنطقة السادسة والسابعة والثامنة والتاسعة ما بين 3300 جنيه الى 3600 جنيه للمتر السكنى الواحد .

وبالنسبة للاسكان العائلى فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى فيه الى 3850 جنيه نظراً لما يتسم به من مزاياً عديدة منها الموقع والمساحة والشكل المعمارى المميز ، اما الاسكان الاستثمارى فقد وصل متوسط السعر للمتر السكنى الواحد الى 3200 جنيه ، اما اسكان المستقبل فقد تراوحت اسعاره ما بين 2850 جنيه الى 3100 جنيه حيث تتباين الاسعار تبعاً لموقع الوحدة ، اما إسكان الشباب فقد وصل متوسط سعر المتر بالوحدة ذات 63 متر مربع الى 2300 جنيه والوحدة 70 متر فكان متوسط سعر المتر فيها حوالى 2900 جنيه والوحدة 100 متر فكان متوسط سعر المتر فيها حوالى 3150 جنيه .

واخيراً ،، وعند رصد متوسطات اسعار المتر الواحد ( فيلات ) بالاحياء فقد وصل سعر المتر بالحى الاول شرق والثانى شرق ايضاً ( مناطق الفيلات ) الى 7800 جنيه للمتر ، اما الحى الثالث ( شرق وغرب ) فقد تراوحت فيه اسعار المتر الواحد فيلات ما بين 5000 الى 6500 جنيه تبعاً لموقع الفيلا ، اما الحى الرابع فقد وصل فيه متوسط سعر المتر الواحد فيلات الى 7300 جنيه فى حين وصل سعر المتر الواحد بالحى الخامس بما يحمله من سمات معمارية وجغرافية مميزة الى 10000 جنيه للمتر وهو تقريباً يعادل نفس السعر بحى النخيل ، اما الحى السابع فيلات فقد وصل متوسط سعر المتر 4750 جنيه ، اما الحى الثامن والتاسع فيلات فقد تراوح سعر المتر فيهما ما بين 6000 جنيه الى 6600 جنيه .