موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















ديكورات

عمارة سكنية للبيع بـمدينة الزقازيق 2017 - اعلانات شبيهه | شوف عقار



عمارات سكنية للبيع
5,100,000 جنيه مصري

منزل للبيع ‎ج.م.5,100,000‎ - ‎المنصورة‎ منزل متميز جدا للبيع بدمياط الجديدة قريب


منزل للبيع ‎ج.م.5,100,000‎ - ‎المنصورة‎ منزل متميز جدا للبيع بدمياط الجديدة قريب من الجامعة والصعيدي الجديد3 أدوار و6محلاات بموقع متميز وتشطيب عالي للتواصل-

عمارات سكنية للبيع في الجامع - مدينة الزقازيق 2017
عمارات سكنية للبيع
1,300,000 جنيه مصري

منزل للبيع في الزقازيق ‎ج.م.1,300,000‎ - ‎الشرقية الزقازيق.zagazig elsharkia‎ منزل بالزقازيق 240


منزل للبيع في الزقازيق ‎ج.م.1,300,000‎ - ‎الشرقية الزقازيق.zagazig elsharkia‎ منزل بالزقازيق 240 متر علي نصية وشارع 6 متر مكان حي جدا ثاني نمرة من الرئيسي قريب جدا من الجامع

عمارات سكنية للبيع في مدينة الزقازيق - مدينة الزقازيق 2017
عمارات سكنية للبيع
1,500,000 جنيه مصري

بيت للبيع في الزقازيق ‎ج.م.1,500,000‎ - ‎الشرقية الزقازيق.zagazig elsharkia‎ منزل بالزقازيق 240


بيت للبيع في الزقازيق ‎ج.م.1,500,000‎ - ‎الشرقية الزقازيق.zagazig elsharkia‎ منزل بالزقازيق 240 متر علي نصية وشارع 6 متر مكان حي جدا ثاني نمرة من الرئيسي قريب جدا من الجامعه

عمارات سكنية للبيع في مدينة الزقازيق - مدينة الزقازيق 2017
عمارات سكنية للبيع
غير محدد

اعمال كهرباء FREE - ‎اسكندريه خالدابن الوليد‎ جميع اعمال الكهرباء المنزليه والمحلات


اعمال كهرباء FREE - ‎اسكندريه خالدابن الوليد‎ جميع اعمال الكهرباء المنزليه والمحلات والمكاتب تاسيس صيانه تشطيب ابو يوسف -

عمارات سكنية للبيع في يوسف - مدينة الزقازيق 2017
عمارات سكنية للبيع
130,000 جنيه مصري

تم تخفيض السعر لسرعة البيع فقط للبيع ب 130.000فقط للبيع بلعجمى ابو


تم تخفيض السعر لسرعة البيع فقط للبيع ب 130.000فقط للبيع بلعجمى ابو يوسف ثانى عمارة من طريق اسكندرية ‎ج.م.130,000‎ - ‎العجمى أبو يوسف‎ تم تخفيض السعر لسرعة البيع فقط

عمارات سكنية للبيع في يوسف - مدينة الزقازيق 2017
عمارات سكنية للبيع
1,300,000 جنيه مصري

منزل في الزقازيق أبو الأخضر طريق بلبيس ‎ج.م.1,300,000‎ - ‎الشرقية الزقازيق.zagazig elsharkia‎


منزل في الزقازيق أبو الأخضر طريق بلبيس ‎ج.م.1,300,000‎ - ‎الشرقية الزقازيق.zagazig elsharkia‎ منزل للبيع ابو الاخضر منزل مساحته 200 متر امامه 250 متر حديقة نمرة 1 علي الرصيف

عمارات سكنية للبيع في مدينة الزقازيق - مدينة الزقازيق 2017
عمارات سكنية للبيع
130,000 جنيه مصري

تم تخفيض السعر لسرعة البيع فقط للبيع ب 130.000فقط للبيع بلعجمى ابو


تم تخفيض السعر لسرعة البيع فقط للبيع ب 130.000فقط للبيع بلعجمى ابو يوسف ثانى عمارة من طريق اسكندرية ‎ج.م.130,000‎ - ‎العجمى أبو يوسف‎ تم تخفيض السعر لسرعة البيع فقط

عمارات سكنية للبيع في يوسف - مدينة الزقازيق 2017
عمارات سكنية للبيع
غير محدد

تعلن شركة العز للاجهزة المنزلية عن توافر فرص عمل بـ الزقازيق –


تعلن شركة العز للاجهزة المنزلية عن توافر فرص عمل بـ الزقازيق – ابو حماد – فاقوس بالوظائف التالية : 1- أخصائيين مشتريات. 2- مشرف خدمة عملاء خدمة ما بعد البيع . 3-

عمارات سكنية للبيع في مدينة الزقازيق - مدينة الزقازيق 2017
عمارات سكنية للبيع
1,700,000 جنيه مصري

دكرنس ‎ج.م.1,700,000‎ - ‎دكرنس‎ منزل ثلاث ادوار مساحه 115متر تشطيب لوكس شارع


دكرنس ‎ج.م.1,700,000‎ - ‎دكرنس‎ منزل ثلاث ادوار مساحه 115متر تشطيب لوكس شارع 6متر بحري عمدان جديد ارض ابو يوسف مطلوب مليون وسبعمائة الف للاستفسار -

عمارات سكنية للبيع في يوسف - مدينة الزقازيق 2017
عمارات سكنية للبيع
غير محدد

منازل للبيع فررررررصة اوعي تفوتك FREE - ‎الشرقية الزقازيق.zagazig elsharkia‎ #منزل 5


منازل للبيع فررررررصة اوعي تفوتك FREE - ‎الشرقية الزقازيق.zagazig elsharkia‎ #منزل 5 أدوار ..95 متر ..شارع 7..طريق هرية الجديد ثلاث تربع تشطيب وبه محلات تجاري مطلوب مليون _____

عمارات سكنية للبيع في مدينة الزقازيق - مدينة الزقازيق 2017
عمارات سكنية للبيع
16,000 جنيه مصري

منزل فى الزقازيق ‎ج.م.16,000‎ - ‎الشرقية الزقازيق.zagazig elsharkia‎ منزل للبيع بالزقازيق مساحه


منزل فى الزقازيق ‎ج.م.16,000‎ - ‎الشرقية الزقازيق.zagazig elsharkia‎ منزل للبيع بالزقازيق مساحه 101 متر مكان تجاري ممتاز جدا مساحة المنزل 101 متر 3 أدوار على حوائط وبه غاز و

عمارات سكنية للبيع في مدينة الزقازيق - مدينة الزقازيق 2017
عمارات سكنية للبيع
غير محدد

للبيع منزل بعزبه ام يوسف مساحته قراط الا ربع مكون من ثلاث


للبيع منزل بعزبه ام يوسف مساحته قراط الا ربع مكون من ثلاث طوابق تشطيب لوكس والسعر مفاجأه للاستفسار ت-اعلانات مبوبة عقارية

عمارات سكنية للبيع في يوسف - مدينة الزقازيق 2017
عمارات سكنية للبيع
غير محدد

منزل للبيع3 ادوار متشطبين حواط 55م ش المعهد الدينى بجوار مستشفى


منزل للبيع3 ادوار متشطبين حواط 55م ش المعهد الدينى بجوار مستشفى الجامعة ‎د.إ.625,000‎ - ‎بني سويف‎ للتواصل -اعلانات مبوبة عقارية

عمارات سكنية للبيع في الجامع - مدينة الزقازيق 2017
عمارات سكنية للبيع
غير محدد

منزل للبيع3 ادوار متشطبين حواط ش المعهد الدينى بجوار مستشفى الجامعة


منزل للبيع3 ادوار متشطبين حواط ش المعهد الدينى بجوار مستشفى الجامعة ‎د.إ.625,000‎ - ‎بني سويف‎ للتواصل -اعلانات مبوبة عقارية

عمارات سكنية للبيع في الجامع - مدينة الزقازيق 2017
عمارات سكنية للبيع
625,000 جنيه مصري

منزل للبيع3 ادوار متشطبين حواط ش المعهد الدينى بجوار مستشفى الجامعة


منزل للبيع3 ادوار متشطبين حواط ش المعهد الدينى بجوار مستشفى الجامعة ‎ج.م.625,000‎ - ‎بني سويف‎ للتواصل -اعلانات مبوبة عقارية

عمارات سكنية للبيع في الجامع - مدينة الزقازيق 2017
عمارات سكنية للبيع
1,500,000 جنيه مصري

5 فدان تمليك للبيع فى الإسماعيلية ‎ج.م.1,500,000‎ - ‎الإسماعيلية‎ 5 فدان تمليك


5 فدان تمليك للبيع فى الإسماعيلية ‎ج.م.1,500,000‎ - ‎الإسماعيلية‎ 5 فدان تمليك للبيع فى الإسماعيلية الأرض عقد خالص من أملاك الإسماعيلية تبعد عن أقرب أسفلت حوالى 2

عمارات سكنية للبيع في مدينة الزقازيق - مدينة الزقازيق 2017


منزل للبيع

للحصول على أحسن عرض من البائع برجاء ذكر انك شاهدت الاعلان على شبكة مواقع شوف عقار . كوم

700,000 جنيه مصري -
2013-06-06

عمارات سكنية للبيع في مدينة الزقازيق - 66112

80 متر
سوبر لوكس
3 شقة
4 دور
الدور غير محدد
1 مصعد
بحري الاتجاه
اكبر من 15 سنة

منزل للبيع

يوجد( 2 ) منزل للبيع - الزقازيق -حى مبارك –
المساحة 80 م - ارضي وثلاث ادوار
ارضي عباره عن2 غرفه وصاله وحمام ومطبخ +محل +ثلاث ادوار كاملة التشطيب
(مياه - كهرباء - غاز ) لكل شقة
المطلوب 700 الف -
للإتصال - (- )


هذا الإعلان غير متوفر بسبب بيعه أو لإنتهاء مدته !

الموقع غير مسؤل عن اي معلومات يكتبها المعلن

صفحتنا على الفيس بوك
الاعلان 66112
469 مشاهدة
لا يشترط صحة العنوان علي الخريطة نظرا لأنه يوضع بواسطة العميل

موقع شوف عقار .كوم تم انشاءه منذ 5سنوات والذى يهتم بعده مشاريع عقاريه كبيره كما ان هذا الموقع يعد من اضخم المواقع العربيه فى الشرق الاوسط وذلك لاحتوائه على11دوله عربيه منهم السعوديه والكويت والامارات...الخ وذلك لسهوله انتشار اعلانك بطريقه صحيحه وسريعه مما يساعدك على التخلص من الطرق التقليديه للبحث او الاستمراريه فى التعاقد بالطريقه القديمه ولان الطريقه المسبطه للبحث الان هى الاون لاين سميا هذا الموقع بهذه الطريقه (شوف عقار اللى بتحلم بيه فى اى وقت ومن اى مكان)

بيع العقارات و الاراضي يسجل الاعلي ربحا للاستثمار الاقتصادي في مصر

يعتقد الخبراء العقارين أن المشاريع السكنية التي أطلقتها الدولة لمنافسة القطاع الخاص في مجال الاستثمار العقاري، لن تتسبب بشكل كبير في انخفاض أسعار الوحدات العقارية؛ إذ إن البعد الرئيسي للأزمة هو طرح الدولة للأراضي بأسعار مرتفعة، محققة من وراء ذلك أرباحًا خيالية، معتبرين أن الحل يتمثل في وضع سياسات تنظم سوق العقارات وأيضًا وضع برنامج إسكان ممول بشكل جيد.

تقف عوامل متنوعة أمام ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر خلال الأعوام الأخيرة، والتي تحتل عوامل ارتفاع أسعار مواد البناء وتحديدًا الحديد نتيجة ارتفاع سعر الدولار، وانخفاض القيمة المحلية للعملة المصرية، مراتب أولى في قائمة عوامل ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر، وبقاء الضاربة عليها.

عن الأسعار في الأعوام المقبلة، يتوقع المرشدي أن الأسعار لن تنخفض أمام المستهلك، سواء كانت وحدات فاخرة أو إسكانًا متوسطًا، مُرجحًا أن يشهد هذا العام زيادة في أعداد أنواع العقارات لذوي الطبقة المتوسطة التي يحتاجها السوق مقابل تراجع لإنشاء الوحدات الفاخرة والفيلات، بأسعار ثابتة بشكل كبير.

توجه المستهلكين المصريين للمضاربة في سوق العقارات، تزامن مع توجه الشركات لمد أجل سداد أقساط الوحدات العقارية، من أربع سنوات إلى سبع سنوات، فضلًا عن لجوء بعض الشركات إلى إعفاء العملاء من سداد دفعة مقدمة لتشجيعهم على خطوة الشراء، مقابل رفع أسعار البيع.

والفقاعة العقارية، هي المرحلة التالية لمرحلة تجاوز سعر العقار لسعره الحقيقي والعادل بشكل مبالغ فيه، نتيجة هوس المستثمرين للاستحواذ على أصول العقارات، بأسعار شديدة الارتفاع، قبل أن ينتهي هذا الأمر بتراجع للأسعار بشكل مُفاجئ، فيما يُعرفه الخبراء «بالفقاعة العقارية».

أصبح الاتجاه العام للاستثمار في مصر حاليًا هو الاستثمار العقاري بمختلف أنواعه سواء شقق سكنية أو محلات تجارية أو استصلاح أراضي! وجاء ذلك نتيجة لتذبذب سعر الدولار في السوق المصري، حيث وصل سعر الدولار في بداية العام الحالي إلى 9 جنيهات في السوق السوداء ومن المتوقع أن يظل سعره في زيادة مستمرة ليصل إلى 10 جنيهات في نهاية العام . ويرجع ذلك إلى صعوبة الحصول على العملات الأجنبية نتيجة: انعدام السياحة وقلة الاستثمارات الأجنبية في مختلف المجالات بسبب الوضع الآمني للبلاد وتراجع الدعم الخليجي للبلاد بعد انخفاض سعر برميل البترول.

لذا فإن الغالبية العظمى من المستثمرين تتخذ من سوق العقارات الوجهة الأساسية لاستثمارتها. لذا إن كان اختيارك قد وقع على العقارات لاستثمار أموالك فإنك على الأرجح تعي جيدًا فوائد الاستثمار هناك، لذا سوف نقوم بطرح بعض النصائح التي يجب عليك مراعتها قبل الاستثمار:                

عمل أبحاث عن السوق

من المهم دراسة السوق جيدًا قبل استثمار أموالك في أي نوع عقار، لتضمن أن قرار الشراء سوف يجلب لك عائد استثمار مرتفع في المستقبل. ويكون ذلك عن طريق معرفة أهم مواقع عقارات مصر ذات الطلب المرتفع.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للبيع هي:

شقق للبيع

*ومن الجدير بالذكر أن الاستثمار في المجمعات السكنية الجديدة هو الأكبر من حيث عائد الاستثمار.

الميزانية

إذا كنت ترغب في شراء عقارللإيجار يجب أن تحتفظ بنسبة من رأس المال تكفي لتغطية قيمة الإيجار لأول 6 شهور، حتى تتمكن من تهيئة العقار وتجهيزه بالكامل قبل عرضه للإيجار وتتراوح هذه التكلفة مابين 20,000 إلى 40,000 جنيه؛ هذا بالإضافة إلى الأخذ بعين الاعتبار الرسوم القانونية ورسوم التوكيل العقاري والمفروشات…إلخ، وإذا كنت ستقوم بالشراء عن طريق التمويل العقاري يُرجح الاستعانة بحاسبة القروض العقارية من هنا حتى تتمكن من حساب عدد الدفعات التي يجب عليك سدادها في وقت زمني محدد.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للايجار هي:

شقق للايجار

اختيار المُستأجر/المُشتري المُستهدف

كيفية تحديد العميل المُستدف ومخاطبته

تحديد المُستأجر أو المُشتري المُستهدف من أهم الأشياء التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الاستثمار في عقار ويكون ذلك عن طريق: معرفة أهم مواقع العقارات التي يكثُر عليها الطلب (كما ذكرنا سالفًا في النقطتين السابقتين) – معرفة اهتمامات العميل وإبراز هذه المميزات له عند اتمام الصفقة (مثل: وسائل المواصلات المحيطة بالعقار – المدارس والأسواق التجارية … إلخ).

المقارنة

قبل شراء العقار يجب أن تقوم بعمل بحث شامل عن أسعار الوحدات المماثلة في المنطقة التي ترغب في الشراء فيها.. ويمكنك الاطلاع عن أسعار الوحدات المختلفة من هنا.

العمل مع الكيانات المعتمدة

الوكلاء العقاريين

العمل مع وكلاء عقاريين معتمدين سوف يضمن لك: الاستفادة من خبرتهم في السوق، وسرعة الوصول إلى العميل المُستهدف، كما يمكنك الاستفادة من حصيلة العملاء الموجودة لديهم. ولكن يجب أن تحرص على الاطلاع على أوراق الاعتماد الخاصة بالشركة قبل بدء التعامل.

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

التمويل العقاري:

اغراض الاستتثمار العقاري تبعا لانواع البيع:

    الشقق

    العمارة

    منزل

    محل

   اراضي

   فيلا

الروف 

أولويات الشراء والتي يتشكل علي اساسها انماط البيع والقيمة البيعية:

السعر

المنطقة

المساحة

تشطيب الشقة و سنه بناء لبعمارة و التراخيص و الحاجات القانونية الخاصة بالشقة

تعالوا بقى نتكلم عن  السعر

زي ما اتفقنا ان السعر له عامل أساسي جدا في سرعة عملية بيع أي شقة  عشان كده لو الشقة او العقار اللي انت عارضة للبيع ســــــــعره عالي في منطقة معروف عنها أسعار أقل ، يبقى مش هتقدر تبيع بسهولة ابدا كمان لازم تاخد بالك ان لو شقتك اتاخد عنها فكرة انك مــصصم تبيعها بسعر عالي ، و انك مش هتنزل سعرها ابدا معظم المشترين مش هيفكروا يجوا حتى يشوفوا الشقة عشان يعرفــــوا ان الشقـــة مـــثلا تستاهل و انت مش طالب سعر عالي و خلاص

كيف تحدد قيمة العقار ؟

قيمة العقار فى معظم الأحيان تكون غير واقعية و تقوم على الإفتراض بناء على خبرة الشخص صاحب العقار و الذى يقوم بالتقييم و بالطــــبع عادة ما يكون هناك اختلافات بين صاحب العقار اللي  بيقوم بالتقييم و بين العملاء اللي بيفكروا يشتروا العقار، لأن الأسعـــار أصبــحت نسبية  نظراً لإعتمادها على وجهات النظر و ُبعدها عن الحقائق الثابتة بالعقار نفسه

الخطوات اللازمة التى تساعد صاحب العقار على تحديد قيمة عقاره بناء على الحقائق المتعلقة بالعقار نفسه و ليس بناء على وجهات النظر

 موقع العقار: عن طريق تحديد موقع عقارك بدقة ليس فقط بالحى المتواجد به العقار و لكن بالمنطقة و الشارع و ذلك يمكن من خلال تحديده على الخريطة و رؤية متوسط الأسعار

 كمية العقارات الموجودة بتلك المنطقة: حيث أن نظرية العرض و الطلب تفرض نفسها بقوة بسوق العقــارات،  فلذلك كن حريــصاً ألا يكـــون سعر عقارك بعيد جداً عن باقى العقارات الموجودة بنفس المنطقة

مواصفات العقار المادية: من مساحة، و سنة البناء و عدد الغرف و الدور الكائن به العقار

الحالة القانونية للعقار: حيث أن تسجيل عقد العقار يزيد من قيمة العقار المادية

واجهة العقار و الخدمات المقدمة مثل: الأسانسير و الأمن و الحراسة

تقييم الخدمات المحيطة بالعقار من مستشفيات قريبة و المدارس و المطاعم و الكافيتريات وهى تعتبر لحد كبير عامل ثانوى

وكمان لازم تكون عارف ان الناس و السوق و الاقتصاد بيتغيروا ، عشان كدا لازم دايما يبقا عندك قابلية للتغيربالنسبة للسوق و الناس و الحالة الاقتصادية للبلد

أسوأ مشاكل العقار : السوق ، السكان و العيوب الفنية

بيقول خبراء العقار ان الاستثمار بتأجير العقار لا يناسب كل المستثمرين، خصوصا، اللي دايما بيتضايقوا من اي مشكلة تحدث في العقار لأن الـــمشاكل لا بد من حدوثــهـــا عاجلا أو آجلا حتى لو كانت العقارات جديدة تماما. كمان لازم على كل للمستثمرين الجداد في العقار من اتباع نصائح الخبراء فيــــــما يتعـــــــــلق بالمشاكــــل المحتــــملة من المستأجرين

أول المشكلات اللي بيخاف منها دايما أي مستثمر في أي عقارات سواء مستثمر كبير أو صغير هي مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين تضاف الى جملة من المتاعب اللي بتبقى مصاحبة للاستثمار العقاري التي لازم ياخد باله منــها أي مستثمر عقاري قبل ما يفكر في دخول مجال تأجير العقارات. مش دايما بتكون أهم مشكلة بتقابل ملاك العقارات هي مواعيد دفـــــــع الايجــــار زي ما بعـــض الاشخاص متخيلين ، لأن نسبة قليلة كده هي اللي بتبقا مش ملتزمة بدفع الايجار في مواعيده و ده بيدي حق لصاحب العقار (حق قانوني) انه يفسخ التعاقد عشان كده مشكلة الايجار و مواعيده بتعتبر مشكلة سهلة الحل

ولو عايز تعرف أكتر عن التفاصيل اللي محتاجها لأفضل إستثمار في العقارات، عقارماب عملتـــلك دليل للإستثــــمار في العـقارات ممكن تقرأه وتعرف المميزات والعيوب

بعض السكان المستأجرين بيتوقعوا ان مالك العقار لازم يقوم بكل وظائف الصيانة الصغيرة حتى ولو كانت تغيير لمبات الكهرباء! وصـــولا الى مشكلة مثلا مع محصل الفواتير الكهرباء و التليفون اللي الساكن هو اللي المفروض يكون مسئول هو عنها 

واذا كان مستثمر العقار من النوع الذي ينزعج بسرعة، فأن هذه المشاكل المتكررة سوف تؤرق لياليه الى درجة انـــه ســـوف يفــقد حماسه للعقار بسرعة. وهناك العديد من اشتراطات السلامة التي يلتزم بها مالك العقار قانونيا قبل تأجيره والا تعرض للمسآلة في حـال وقـــوع مكروه لاحد سكانه بسبب حاجة في المنزل بايظة و مقالش عنها . لكن اسوأ المخاطر على الاطلاق هم السكان انفسهم!

التمويل

من المشاكل المهمة اللي بتواجهك كمان  كمستثمر صاحب عقار انك بتكون محتاج الشقة تكون متأجرة طول الوقت عشان تغطي كل مصاريفها سواء لو الشقة انت مشتريها بالتقسيط و محتاج تدفع مبلغ كبير قسط شهري فانك تكون مأجرها اكيد هيساعدك في التكاليف دي ، او كمان لو مش عايز يبقا عليك عبء مصاريف المياه و الكهراباء و الغاز اللي انت هتكون انت ملتزم بيها لما تكون الشقة مش متأجرة و انت لازم تغطي كل مصاريفها

تقلبات السوق و تراجع مستوى الأسعار

واذا وقعت تقلبات في السوق وتراجع معدل الاسعار، ممكن يلاقي المستثمر نفسه بيمتلك عقارا اقل قيمة من القرض المصرفي الذي اقترضـــه  لشراء العقار، أو من المبلغ المقسط اللي لسه بيدفعه كقيمة كليه للعقار

العيوب الفنية في العقار

هناك ايضا مخاطر وجود عيوب فنية خطيرة في العقار تكلف المشتري الكثير من المال لاصلاحها كضرورة قانونية قبل التأجــــير مما يقـــلل كل هوامش الربح المتوقعة لو تم عرضه للايجار في الحاله بتاعته  لحد ما تتم جميع الاصلاحات فيرجع الربح تاني للمتوقع 

 

في هذه الحالات، سواء كانت المشكلة هي مشاغبة السكان او مخاطر العقار الاخرى، فان الحل الوحيد لمن ينزعج من مشاكل العقار هو البيع    والاتجاه لمجالات استثمارية اخرى تكون ملائمة اكثر لطبيعة المستثمر


موقع شوف عقار يحتوى العديد من عمارات سكنية للبيع فاذا كنت تريد ان يصلك تحديث دائم بـ عمارات سكنية للبيع فما عليك الا متابعة موقع شوف عقار لتجد الالف من عمارات سكنية تعرض وتصنف حسب البيع والايجار.
مع موقع شوف عقار تستطيع تقيم عقارك و تعرف سعره في سوق العقارات وصل لكام و ده عن طريق صفحه ( قيم عقارك ) .
النشرة العقاريه
أشترك فى النشرة العقارية لكى يصلك كل ما هو جديد فى المنطقة التى تبحث عن عقار فيها وذلك بشكل اوتوماتيكى على بريدك الالكترونى وذلك بدون الأحتياج لاى مجهود فقط أشترك فى خدمة النشرة العقارية:

شوف عقار أضخم بوابة لجميع انواع العقارات ( كل ما تبحث عنه من عقارات )

googlepluse twitter facebook blog pinterest
جميع الحقوق محفوظة لموقع شوف عقار © 2017