موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















ديكورات

شقة للبيع بـالسلام 2017 - اعلانات شبيهه | شوف عقار



شقق للبيع
غير محدد

سبورتنج لايف على شارع بورسعيد مباشرة » فيو مفتوح برؤيه مميزه للبحر


سبورتنج لايف على شارع بورسعيد مباشرة » فيو مفتوح برؤيه مميزه للبحر من فوق ال 8 » شقق 200 متر بتشطيبات سوبر لوكس استلام خلال 4 شهور مع تسهيلات فالسداد ولمزيد من الا

شقق للبيع في مدينة بورسعيد - مدينة بورسعيد 2017
شقق للبيع
490,000 جنيه مصري

حدايق القبه شقه بحدايق القبه قريبه جدا من السرايامول مساحه_140مترالدوالتاني الشقه داخليه


حدايق القبه شقه بحدايق القبه قريبه جدا من السرايامول مساحه_140مترالدوالتاني الشقه داخليه ليست غلي الواجهه تشطيب سوبرلوكس علي المفتاح المطلوب 490الف قابل للتفاو

شقق للبيع في السراي - مدينة بورسعيد 2017
شقق للبيع
غير محدد

سبورتنج لايف على شارع بورسعيد مباشرة » فيو مفتوح برؤيه مميزه للبحر


سبورتنج لايف على شارع بورسعيد مباشرة » فيو مفتوح برؤيه مميزه للبحر من فوق ال 8 » شقق 200 متر بتشطيبات سوبر لوكس استلام خلال 4 شهور مع تسهيلات فالسداد ولمزيد من الا

شقق للبيع في مدينة بورسعيد - مدينة بورسعيد 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقة بفيكتوريا ش الجلاء ‎ج.م.245‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقة سوبر لوكس


شقة بفيكتوريا ش الجلاء ‎ج.م.245‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقة سوبر لوكس كاملة العدادات حصة من الارض الدور3 ش ممتاذ باشا من ش الجلاء 3غرف واجهة بحرية شرقية للجادين

شقق للبيع في الجلاء - مدينة بورسعيد 2017
شقق للبيع
245,000 جنيه مصري

شقة للبيع مني انا المالك مباشرة بحصة في الارض خطوات من شارع


شقة للبيع مني انا المالك مباشرة بحصة في الارض خطوات من شارع الجلاء فيكتوريا ‎ج.م.245,000‎ - ‎شارع ممتاز باشا الموازي لشارع الجلاء فيكتوريا‎ اللي بيدور علي شقة في

شقق للبيع في الجلاء - مدينة بورسعيد 2017
شقق للبيع
110,000 جنيه مصري

شقة 65 متر....15 ش جميل البستاني متفرع من شارع الجلاء...الدور السادس متشطبة...مطلوب


شقة 65 متر....15 ش جميل البستاني متفرع من شارع الجلاء...الدور السادس متشطبة...مطلوب 110 الف....لاى استفسار يمكن الاتصال على هذا الرقم -

شقق للبيع في الجلاء - مدينة بورسعيد 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقة بفيكتوريا ش الجلاء ‎ج.م.245‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقة سوبر لوكس


شقة بفيكتوريا ش الجلاء ‎ج.م.245‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقة سوبر لوكس كاملة العدادات حصة من الارض الدور3 ش ممتاذ باشا من ش الجلاء 3غرف واجهة بحرية شرقية للجادين

شقق للبيع في الجلاء - مدينة بورسعيد 2017
شقق للبيع
110,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.110‎ - Alexandria, Egypt شقة 65 متر....15 ش جميل البستاني متفرع


شقة ‎ج.م.110‎ - Alexandria, Egypt شقة 65 متر....15 ش جميل البستاني متفرع من شارع الجلاء...الدور السادس متشطبة...مطلوب 110 الف....لاى استفسار يمكن الاتصال على هذا الرقم -

شقق للبيع في الجلاء - مدينة بورسعيد 2017
شقق للبيع
245,000 جنيه مصري

شقة للبيع مني انا المالك مباشرة بحصة ف الارض خطوات من شارع


شقة للبيع مني انا المالك مباشرة بحصة ف الارض خطوات من شارع الجلاء بعمارة مرخصة بدون اي مخالفات $245,000 - ‎شارع ممتاز باشا الموازي لشارع الجلاءبفيكتويا‎ اللي بيد

شقق للبيع في الجلاء - مدينة بورسعيد 2017
شقق للبيع
245,000 جنيه مصري

شقة للبيع مني انا المالك مباشرة بحصة ف الارض خطوات من شارع


شقة للبيع مني انا المالك مباشرة بحصة ف الارض خطوات من شارع الجلاء بعمارة مرخصة بدون اي مخالفات ‎ج.م.245,000‎ - ‎شارع ممتاز باشا الموازي لشارع الجلاءبفيكتويا‎ ال

شقق للبيع في الجلاء - مدينة بورسعيد 2017
شقق للبيع
245,000 جنيه مصري

شقة للبيع مني انا المالك مباشرة بحصة ف الارض خطوات من شارع


شقة للبيع مني انا المالك مباشرة بحصة ف الارض خطوات من شارع الجلاء بعمارة مرخصة بدون اي مخالفات ‎ج.م.245,000‎ - ‎شارع ممتاز باشا الموازي لشارع الجلاءبفيكتويا‎ ال

شقق للبيع في الجلاء - مدينة بورسعيد 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقة للبيع بسبورتــنـــج بالــقـــرب من البحر و ش بورسعيد FREE - ‎الإسكندرية‎


شقة للبيع بسبورتــنـــج بالــقـــرب من البحر و ش بورسعيد FREE - ‎الإسكندرية‎ شقة للبيع بسبورتــنج 146م تــرى البحر " 3 غرف + 3 ريسبشن + 2 حمام صغير و كبير " قريبة من ن

شقق للبيع في مدينة بورسعيد - مدينة بورسعيد 2017
شقق للبيع
245,000 جنيه مصري

شقة للبيع مني انا المالك مباشرة بحصة ف الارض خطوات من شارع


شقة للبيع مني انا المالك مباشرة بحصة ف الارض خطوات من شارع الجلاء بعمارة مرخصة بدون اي مخالفات ‎ج.م.245,000‎ - ‎شارع ممتاز باشا الموازي لشارع الجلاءبفيكتويا‎ ال

شقق للبيع في الجلاء - مدينة بورسعيد 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقق مفروشة للإيجار برج الجلاء بجوار بنزينة ابو طرام3 غرفة نوم


شقق مفروشة للإيجار برج الجلاء بجوار بنزينة ابو طرام ثلاثه غرفة نوم واثنين غرفه بأسعار تبدأ من 1800 ثلاث غراف 1200اثنين غرفه شهري فتره الشتاء فقط و200ليله الوحده لل

شقق للبيع في الجلاء - مدينة بورسعيد 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقة في فيكتوريا شارع الجلاء الرئيسي 130م كاملة العدادات رخصة اقصى ارتفاع


شقة في فيكتوريا شارع الجلاء الرئيسي 130م كاملة العدادات رخصة اقصى ارتفاع ‎ج.م.600‎ - ‎الإسكندرية‎ 130متر كاملة العدادات - مياه + كهرباء +غاز تشطيب سوبر لوكس .....است

شقق للبيع في الجلاء - مدينة بورسعيد 2017
شقق للبيع
6,500 جنيه مصري

ﺷﻘﻪ ﺑﺴﻴﺪﻱ ﺟﺎﺑﺮ ﻟﻠﺒﻴﻊ ‎ج.م.6,500‎ - ‎سيدي جابر الشيخ‎ شقة للبيع 197


ﺷﻘﻪ ﺑﺴﻴﺪﻱ ﺟﺎﺑﺮ ﻟﻠﺒﻴﻊ ‎ج.م.6,500‎ - ‎سيدي جابر الشيخ‎ شقة للبيع 197 م سيدي جابر ترى البحر بجوار مستشفي قوات المسلحه و جامع سيدي جابر علي شارع رئيسي ممتد ع

شقق للبيع في مدينة بورسعيد - مدينة بورسعيد 2017
شقق للبيع
200,000 جنيه مصري

للبيع 3 شقق مساحة الشقة 90 متر فوق بعض بعمارة حديثة بجوار


للبيع 3 شقق مساحة الشقة 90 متر فوق بعض بعمارة حديثة بجوار مدرسة العزبة والعرب الجديدة بالشرق الشقق فوق بعض الاستلام بالمرافق الواجهة بحرية الشارع 6متر الادوار 5/6

شقق للبيع في العزب - مدينة بورسعيد 2017
شقق للبيع
غير محدد

3 شقق تالت مطل طريق بورسعيد FREE - Damiette, Dumyat, Egypt الشقه


3 شقق تالت مطل طريق بورسعيد FREE - Damiette, Dumyat, Egypt الشقه 120 متر على المحاره جاهزه سباكه وكهربا وحلقان واجهه شرقى بسعر مميز لل3 شقق مع بعض للتواصل -

شقق للبيع في مدينة بورسعيد - مدينة بورسعيد 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقة 150م بشارع بورسعيد ,, كامب شيزار ‎ج.م.1‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة للبيع


شقة 150م بشارع بورسعيد ,, كامب شيزار ‎ج.م.1‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة للبيع 150م في كامب شيزار ش بورسعــيد الرئيسي ناصية على شارعين و لها رؤية للبحر مرخصة بارض مســجلة

شقق للبيع في مدينة بورسعيد - مدينة بورسعيد 2017
شقق للبيع
غير محدد

للبيع, بمعادي السرايات, شقة تطل علي بينوس كافيه و مترو ماركت ‎ج.م.1‎


للبيع, بمعادي السرايات, شقة تطل علي بينوس كافيه و مترو ماركت ‎ج.م.1‎ - SPEED Car Care للبيع, بمعادي السرايات, شقة تطل علي بينوس كافيه و مترو ماركت. مساحة 185 متر و الصافي 1

شقق للبيع في السراي - مدينة بورسعيد 2017
شقق للبيع
غير محدد

بمعادي السرايات ‎ج.م.1‎ - SPEED Car Care للبيع, بمعادي السرايات, شقة تطل


بمعادي السرايات ‎ج.م.1‎ - SPEED Car Care للبيع, بمعادي السرايات, شقة تطل علي بينوس كافيه و مترو ماركت. مساحة 185 متر و الصافي 160 متر -تشطيب سوبر لوكس - 3 نوم - 3 حمام - 3 ريسبش

شقق للبيع في السراي - مدينة بورسعيد 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقق موقع مميز علي 90الجنوبي للشركات مساحة 190م/ 200م سوبر لوكس للاستفسار


شقق موقع مميز علي 90الجنوبي للشركات مساحة 190م/ 200م سوبر لوكس للاستفسار : - / -

شقق للبيع في الجنوب - مدينة بورسعيد 2017
شقق للبيع
650,000 جنيه مصري

شقق للبيع بحي العرب ‎ج.م.650,000‎ - ‎مدينه بورسعيد‎ للبيع شقق في حي


شقق للبيع بحي العرب ‎ج.م.650,000‎ - ‎مدينه بورسعيد‎ للبيع شقق في حي العرب بشارع 99والغوري متاح 4ادوار التاني والتالت والرابع والخامس مساحه الشقه الواحده130متر ع ال

شقق للبيع في مدينة بورسعيد - مدينة بورسعيد 2017
شقق للبيع
700,000 جنيه مصري

للبيع شقه في بروتكس محاره موقع مميز $700,000 - ‎مدينه بورسعيد‎ شقة


للبيع شقه في بروتكس محاره موقع مميز $700,000 - ‎مدينه بورسعيد‎ شقة للبيع بابراج بورتكس موقع متميز بالقرب من مخزن البولاقي مساحة150م دور خامس اسانسير 3حجرات مقفولين

شقق للبيع في مدينة بورسعيد - مدينة بورسعيد 2017
شقق للبيع
400,000 جنيه مصري

نداء الي كل عملائنا الكرام مطلوب عقرات في جميع انحاء بورسعيد شقق


نداء الي كل عملائنا الكرام مطلوب عقرات في جميع انحاء بورسعيد شقق *اراضي*محلات للبيع او للايجار للبيع================== للبيع شقه في حرفين بورفؤاد دور اخير بدون توضيب

شقق للبيع في مدينة بورسعيد - مدينة بورسعيد 2017


اشترى بسعر التاجر

للحصول على أحسن عرض من البائع برجاء ذكر انك شاهدت الاعلان على شبكة مواقع شوف عقار . كوم

130,000 جنيه مصري -
2013-06-09

شقق للبيع في السلام - 66483

80 متر
تشطيب عادى
2 غرف
1 حمام
الدور 1
لا يوجد مصاعد
قبلي الاتجاه
من 5 إلى 15 سنة

السلام الجديد عماره الهيئه الدور الاول علوى بجوار مزروع للاسماك م80 صافى لوكس جاهزه للسكن والتسجيل في الحال والمشترى لازم يكون جاهز خلال يومين لدواعى السفر والتسجيل والمفتاح خلال 24 ساعه والسعر نهائى -0وغير قابل للفصال نهائى

السلام الجديد عماره الهيئه الدور الاول علوى بجوار مزروع للاسماك م80 صافى لوكس جاهزه للسكن والتسجيل في الحال والمشترى لازم يكون جاهز خلال يومين لدواعى السفر والتسجيل والمفتاح خلال 24 ساعه والسعر نهائى -0وغير قابل للفصال نهائى


هذا الإعلان غير متوفر بسبب بيعه أو لإنتهاء مدته !

الموقع غير مسؤل عن اي معلومات يكتبها المعلن

صفحتنا على الفيس بوك
الاعلان 66483
876 مشاهدة
لا يشترط صحة العنوان علي الخريطة نظرا لأنه يوضع بواسطة العميل
لديك عقار بمواصفات مشابهة
اريد شراء عقار بمواصفات مشابهة

شكراً لاستخدامكم خدمة شوف عقار
سوف تتواصل معك الشركات المعلنة فى هذه المناطق

موقع شوف عقار .كوم تم انشاءه منذ 5سنوات والذى يهتم بعده مشاريع عقاريه كبيره كما ان هذا الموقع يعد من اضخم المواقع العربيه فى الشرق الاوسط وذلك لاحتوائه على11دوله عربيه منهم السعوديه والكويت والامارات...الخ وذلك لسهوله انتشار اعلانك بطريقه صحيحه وسريعه مما يساعدك على التخلص من الطرق التقليديه للبحث او الاستمراريه فى التعاقد بالطريقه القديمه ولان الطريقه المسبطه للبحث الان هى الاون لاين سميا هذا الموقع بهذه الطريقه (شوف عقار اللى بتحلم بيه فى اى وقت ومن اى مكان)

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . 


موقع شوف عقار يحتوى العديد من شقق للبيع فاذا كنت تريد ان يصلك تحديث دائم بـ شقق للبيع فما عليك الا متابعة موقع شوف عقار لتجد الالف من شقق تعرض وتصنف حسب البيع والايجار.
مع موقع شوف عقار تستطيع تقيم عقارك و تعرف سعره في سوق العقارات وصل لكام و ده عن طريق صفحه ( قيم عقارك ) .
النشرة العقاريه
أشترك فى النشرة العقارية لكى يصلك كل ما هو جديد فى المنطقة التى تبحث عن عقار فيها وذلك بشكل اوتوماتيكى على بريدك الالكترونى وذلك بدون الأحتياج لاى مجهود فقط أشترك فى خدمة النشرة العقارية:

شوف عقار أضخم بوابة لجميع انواع العقارات ( كل ما تبحث عنه من عقارات )

googlepluse twitter facebook blog pinterest
جميع الحقوق محفوظة لموقع شوف عقار © 2017