موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















ديكورات

شقة للبيع بـمدينة الغردقة 2017 - اعلانات شبيهه | شوف عقار



شقق للبيع
357,500 جنيه مصري

فيلات للبيع


أقوي عرض من شركة الصرح للاستثمار العقاري لعام 2017 م أمتلك وحدة سكنية ( استوديو أو شقة غرفتين أو ثلاث غرف ) فى الغردقة فى أرقى كومباوند (( منتجعف ينيسيا )) و باقل قسط

شقق للبيع في مدينة الغردقة - مدينة الغردقة 2017
شقق للبيع
261,000 جنيه مصري

شقق للبيع في الغردقه


مشروع استثمارى بوسط الغردقة امتلك بدفعة مقدم بسيطة ادفع 40% والباقى على 60 شهر بدون فوائد ومساحات تبد ا من 35 الى 168 متر والاستلام بعد امضاء العقد ب24 شهر مميزات ال

شقق للبيع في السقالة - مدينة الغردقة 2017
شقق للبيع
4,000 جنيه مصري

كمباوند فااخر في الغردقة ‎ج.م.4,000‎ - ‎الغردقة‎ في مدينة من أجمل مدن


كمباوند فااخر في الغردقة ‎ج.م.4,000‎ - ‎الغردقة‎ في مدينة من أجمل مدن أم الدنيا \ الغردقة /// تملك و اسكن في كمباوند راقي وسط مدينة الغردقة مدينة السحر و الجمال # ا

شقق للبيع في مدينة الغردقة - مدينة الغردقة 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقق في مدينة الغردقة للبيع - شقه بالهضبة غرفة وريسبشن 60 متر, الدور الرابع ,البيع بدون فرش, تشطيب


شقق في مدينة الغردقة للبيع - شقه بالهضبة غرفة وريسبشن 60 متر, الدور الرابع ,البيع بدون فرش, تشطيب سوبر لوكس , قربية من كل الخدمات, عقد اخضر الاسعار تبدأ من -0 ج.م. ال

شقق للبيع في الهضبة - مدينة الغردقة 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقق في مدينة الغردقة للبيع - شقه بالسقالة شارع الباشا غرفة وريسبشن 55 متر, الدور الثالث ,البيع بالفرش,


شقق في مدينة الغردقة للبيع - شقه بالسقالة شارع الباشا غرفة وريسبشن 55 متر, الدور الثالث ,البيع بالفرش, تشطيب لوكس , قربية من كل الخدمات, عقد اخضر السعر -0 ج.م. الاتص

شقق للبيع في السقالة - مدينة الغردقة 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقق في مدينة الغردقة للبيع - شقه بالسقالة شارع الباشا غرفة وريسبشن 55 متر, الدور الثالث ,البيع بالفرش,


شقق في مدينة الغردقة للبيع - شقه بالسقالة شارع الباشا غرفة وريسبشن 55 متر, الدور الثالث ,البيع بالفرش, تشطيب لوكس , قربية من كل الخدمات, عقد اخضر السعر -0 ج.م. الاتص

شقق للبيع في السقالة - مدينة الغردقة 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقق في مدينة الغردقة للبيع - شقه بالهضبة غرفة وريسبشن, 45 متر, الدور الارضي , تشطيب لوكس ,


شقق في مدينة الغردقة للبيع - شقه بالهضبة غرفة وريسبشن, 45 متر, الدور الارضي , تشطيب لوكس , قربية من كل الخدمات السعر -0 ج.م. الاتصال علي - ِ Apartment in the area of El Hadaba 1 bedoom, 4

شقق للبيع في الهضبة - مدينة الغردقة 2017
شقق للبيع
3,500 جنيه مصري

شقق في مدينة الغردقة للبيع - امتلك الان فى مشروع صن سيتي فى الغردقة !! شقة 71 متر,


شقق في مدينة الغردقة للبيع - امتلك الان فى مشروع صن سيتي فى الغردقة !! شقة 71 متر, الدور الثالث , غرفتين , ريسيبشن كبير , حمام , بالكونه على الشارع , تشطيب سوبر لوكس , ا

شقق للبيع في مدينة الغردقة - مدينة الغردقة 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقق في مدينة الغردقة للبيع - شقه بالهضبة بقرب من شركة الكهربة غرفة وريسبشن 50 متر, الدور الارضي


شقق في مدينة الغردقة للبيع - شقه بالهضبة بقرب من شركة الكهربة غرفة وريسبشن 50 متر, الدور الارضي و الدور الرابع , تشطيب لوكس , قربية من كل الخدمات, عقد اخضر السعر -0

شقق للبيع في الهضبة - مدينة الغردقة 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقق في مدينة الغردقة للبيع - شقه بالسقالة شارع الباشا غرفة وريسبشن 55 متر, الدور الثالث ,البيع بالفرش,


شقق في مدينة الغردقة للبيع - شقه بالسقالة شارع الباشا غرفة وريسبشن 55 متر, الدور الثالث ,البيع بالفرش, تشطيب لوكس , قربية من كل الخدمات, عقد اخضر السعر -0 ج.م. الاتص

شقق للبيع في السقالة - مدينة الغردقة 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقق واستوديوهات فاخرة مفروشه مصيفيه بالغردقه بارخص الاسعار ‎ج.م.200‎ - ‎Hurghada-Red Sea-Egypt


شقق واستوديوهات فاخرة مفروشه مصيفيه بالغردقه بارخص الاسعار ‎ج.م.200‎ - ‎Hurghada-Red Sea-Egypt الغردقة-البحر الاحمر-مصر‎ الصيف اجمل سمارت اوفيس الغردقة لوجاى الغردقه ي

شقق للبيع في مدينة الغردقة - مدينة الغردقة 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقق في مدينة الغردقة للبيع - شقه بالدهار بقرب من السنتر الليبي، 3 غرفة وريسبشن 100 متر, الدور


شقق في مدينة الغردقة للبيع - شقه بالدهار بقرب من السنتر الليبي، 3 غرفة وريسبشن 100 متر, الدور الثالث, تشطيب لوكس , قربية من كل الخدمات, السعر -0 ج.م. الاتصال علي - ِ Apa

شقق للبيع في الدهار - مدينة الغردقة 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقق في مدينة الغردقة للبيع - و ده هيكون الفيو بتاعك .... بأقل مقدم ممكن تدفعه فى شقة


شقق في مدينة الغردقة للبيع - و ده هيكون الفيو بتاعك .... بأقل مقدم ممكن تدفعه فى شقة واجهة بتطل على اكبر منطقة خدمات فى الهضبة < خير زمان - مدارس سباتس - المسجد الج

شقق للبيع في الهضبة - مدينة الغردقة 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقه بالغردقه FREE - Hurghada Great sea view, private garden, private beach.


شقه بالغردقه FREE - Hurghada Great sea view, private garden, private beach. Duplex apartment with 2 bedroom. The complex has its own beach, 2 swimming pools, and security. Total size: 100m2 First floor: living room, open kitchen, bathroom, balcony, garden with sea view Second f

شقق للبيع في مدينة الغردقة - مدينة الغردقة 2017
شقق للبيع
غير محدد

ممكن تتعاقد ب 30 % فقط و هتقسط الباقى على 30-40 شهر


ممكن تتعاقد ب 30 % فقط و هتقسط الباقى على 30-40 شهر و قسط 3000 ج مساحات تناسب الكل ;- 98/120/126/129/144/148/151/156/168/173 للتفاصيل - وممكن تبعتلنا كل استفساراتك على واتساب - Y #شقتك_فى_

شقق للبيع في الهضبة - مدينة الغردقة 2017
شقق للبيع
غير محدد

ممكن تتعاقد ب 30 % فقط و هتقسط الباقى على 30-40 شهر


ممكن تتعاقد ب 30 % فقط و هتقسط الباقى على 30-40 شهر و قسط 3000 ج مساحات تناسب الكل ;- 98/120/126/129/144/148/151/156/168/173 للتفاصيل - وممكن تبعتلنا كل استفساراتك على واتساب - Y #شقتك_فى_

شقق للبيع في الهضبة - مدينة الغردقة 2017
شقق للبيع
غير محدد

ممكن تتعاقد ب 30 % فقط و هتقسط الباقى على 30-40 شهر


ممكن تتعاقد ب 30 % فقط و هتقسط الباقى على 30-40 شهر و قسط 3000 ج مساحات تناسب الكل ;- 98/120/126/129/144/148/151/156/168/173 للتفاصيل - وممكن تبعتلنا كل استفساراتك على واتساب - Y #شقتك_فى_

شقق للبيع في الهضبة - مدينة الغردقة 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقق في مدينة الغردقة للبيع - شقة واجهة فيو مفتوح على منطقة خدمات س تطل على مدرسة نيو


شقق في مدينة الغردقة للبيع - شقة واجهة فيو مفتوح على منطقة خدمات س تطل على مدرسة نيو فيچن الدولية مش هتحتاج عربية عشان هتسكن جنب البوابة مباشرة مساحات من 85 م حت

شقق للبيع في الهضبة - مدينة الغردقة 2017
شقق للبيع
5,000 جنيه مصري

شقق واستديوهات للبيع من المالك مباشرة ‎ج.م.5,000‎ - ‎الغردقة‎ منتجع فيو الغردقة


شقق واستديوهات للبيع من المالك مباشرة ‎ج.م.5,000‎ - ‎الغردقة‎ منتجع فيو الغردقة البحر الاحمر امتلك شاليهات ووحدات فندقية علي اجمل شواطئ الغردقة المساحات تبد

شقق للبيع في مدينة الغردقة - مدينة الغردقة 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقق في مدينة الغردقة للبيع - فقط 30 % مقدم و تسهيلات سداد حتى 36 شهر مساحات تبدأ


شقق في مدينة الغردقة للبيع - فقط 30 % مقدم و تسهيلات سداد حتى 36 شهر مساحات تبدأ من 95 م حتى 200 م قسط شهرى 3000 ج - #ديار #الهضبة #حدائق_الاهرام #شقتك_مع_ديار

شقق للبيع في الهضبة - مدينة الغردقة 2017
شقق للبيع
105,000 جنيه مصري

يدوب تلحق :-D اقل قسط شهرى هتدفعه فى شقة 2700 ج فقط


يدوب تلحق :-D اقل قسط شهرى هتدفعه فى شقة 2700 ج فقط قريبة من شارع الجيش بجوار مدارس رويال بيراميدز منطقة ن تعاقد 105 الف ج و قسط براحتك على خمسين شهر - #اطوووووووووو

شقق للبيع في الهضبة - مدينة الغردقة 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقق في مدينة الغردقة للبيع - #ديار #حدائق_الاهرام #الهضبة #عروض_الكاش شقة 157 م بحرية واجهة بموقع ممتاز على


شقق في مدينة الغردقة للبيع - #ديار #حدائق_الاهرام #الهضبة #عروض_الكاش شقة 157 م بحرية واجهة بموقع ممتاز على بعد خطوات من شارع الجيش سعر متر 3000 كاش شقة 173 م واجهة با

شقق للبيع في الهضبة - مدينة الغردقة 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقق في مدينة الغردقة للبيع - و ده هيكون الفيو بتاعك .... بأقل مقدم ممكن تدفعه فى شقة


شقق في مدينة الغردقة للبيع - و ده هيكون الفيو بتاعك .... بأقل مقدم ممكن تدفعه فى شقة واجهة بتطل على اكبر منطقة خدمات فى الهضبة < خير زمان - مدارس سباتس - المسجد الج

شقق للبيع في الهضبة - مدينة الغردقة 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقق في مدينة الغردقة للبيع - شقة واجهة فيو مفتوح على منطقة خدمات س تطل على مدرسة نيو


شقق في مدينة الغردقة للبيع - شقة واجهة فيو مفتوح على منطقة خدمات س تطل على مدرسة نيو فيچن الدولية مش هتحتاج عربية عشان هتسكن جنب البوابة مباشرة مساحات من 85 م حت

شقق للبيع في الهضبة - مدينة الغردقة 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقق في مدينة الغردقة للبيع - لو مهتم ببيع / شراء ... شقة فى الهضبة ابعتلنا واتساب على


شقق في مدينة الغردقة للبيع - لو مهتم ببيع / شراء ... شقة فى الهضبة ابعتلنا واتساب على - و عشان دايما بنتسأل عن اقل خمس حاجات و اطول حاجة1ة بس هنجاوبكم عليهم :-D اقل

شقق للبيع في الهضبة - مدينة الغردقة 2017


شقة للبيع الكوثر الجديد الغردقة (امام مجمع البنوك مباشرة)

للحصول على أحسن عرض من البائع برجاء ذكر انك شاهدت الاعلان على شبكة مواقع شوف عقار . كوم

230,000 جنيه مصري -
2013-06-13

شقق للبيع في مدينة الغردقة - 66930

100 متر
نصف تشطيب
3 غرف
1 حمام
الدور 3
1 مصعد
بحري الاتجاه
اقل من 5 سنوات

الكوثر الجديد ... امام مجمع البنوك ...5 دقائق على الاقدام لمطار الغردقة ..10 دقائق للممشى السياحى

الكوثر الجديد ... امام مجمع البنوك ...5 دقائق على الاقدام لمطار الغردقة ..10 دقائق للممشى السياحى ....عمارة جديدة بها جميع الخدمات ...شقة الدور الثالث علوي..مساحة 100 م تطل على شارعين مساحة كل1 اكثر من 40 م 3 غرف وصاله و 3 بلكونات نصف شطيب (محارة و سباكة والوميتال)يوجد بها عداد كهرباء ...يوجد بالعمارة اسانسير ...عقد اخضر -


هذا الإعلان غير متوفر بسبب بيعه أو لإنتهاء مدته !

الموقع غير مسؤل عن اي معلومات يكتبها المعلن

الاعلان 66930
1028 مشاهدة
لا يشترط صحة العنوان علي الخريطة نظرا لأنه يوضع بواسطة العميل

موقع شوف عقار .كوم تم انشاءه منذ 5سنوات والذى يهتم بعده مشاريع عقاريه كبيره كما ان هذا الموقع يعد من اضخم المواقع العربيه فى الشرق الاوسط وذلك لاحتوائه على11دوله عربيه منهم السعوديه والكويت والامارات...الخ وذلك لسهوله انتشار اعلانك بطريقه صحيحه وسريعه مما يساعدك على التخلص من الطرق التقليديه للبحث او الاستمراريه فى التعاقد بالطريقه القديمه ولان الطريقه المسبطه للبحث الان هى الاون لاين سميا هذا الموقع بهذه الطريقه (شوف عقار اللى بتحلم بيه فى اى وقت ومن اى مكان)

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . 


موقع شوف عقار يحتوى العديد من شقق للبيع فاذا كنت تريد ان يصلك تحديث دائم بـ شقق للبيع فما عليك الا متابعة موقع شوف عقار لتجد الالف من شقق تعرض وتصنف حسب البيع والايجار.
مع موقع شوف عقار تستطيع تقيم عقارك و تعرف سعره في سوق العقارات وصل لكام و ده عن طريق صفحه ( قيم عقارك ) .
النشرة العقاريه
أشترك فى النشرة العقارية لكى يصلك كل ما هو جديد فى المنطقة التى تبحث عن عقار فيها وذلك بشكل اوتوماتيكى على بريدك الالكترونى وذلك بدون الأحتياج لاى مجهود فقط أشترك فى خدمة النشرة العقارية: