موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















ديكورات

شقة للبيع بـسيدى بشر 2017 - اعلانات شبيهه | شوف عقار



شقق للبيع
200 جنيه مصري

شقق للبيع بالتقسيط في السيوف


وحدات سكنيه بسيوف خلف كارفور / مرخصة / مسجلة . مساحات من 85م إلى 140م ــ ناصيه ــ مدخل فندقى ــ جراج بكامل المسطح ــ وحدات تجاريه ـــ وحدات اداريه ــ نصف تشطيب تسهي

شقق للبيع في السيوف - المنتزة 2017
شقق للبيع
3,700 جنيه مصري

شقق للبيع بالتقسيط غي السيوف


وحدات سكنيه بسيوف خلف كارفور / مرخصة / مسجلة . مساحات من 85م إلى 140م ــ ناصيه ــ مدخل فندقى ــ جراج بكامل المسطح ــ وحدات تجاريه ـــ وحدات اداريه ــ نصف تشطيب تسهي

شقق للبيع في السيوف - المنتزة 2017
شقق للبيع
400,000 جنيه مصري

شقة للبيع بالقسط بمحمد نجيب


فرصة لن تتكرر شقة بـ محمد نجيب الرئيسى 140م ( 3غ + ر + ح + م ) فيو مفتوح (متشطبة) الدور ال 15 بـ-0 جنيه الدور ال 14 ب-0جنيه كاش او بتسهيلات للإستفسار :-- - واتستم نشر الاعلان

شقق للبيع في سيدى بشر - المنتزة 2017
شقق للبيع
49,000,000 جنيه مصري

شقق للبيع بالتقسيط في محمد نجيب


فرصة لن تتكرر شقة بـ محمد نجيب الرئيسى 140م ( 3غ + ر + ح + م ) فيو مفتوح (متشطبة) الدور ال 15 بـ-0 جنيه كاش او بتسهيلات للإستفسار :-- - واتس

شقق للبيع في سيدى بشر - المنتزة 2017
شقق للبيع
4,500 جنيه مصري

شقق للبيع بالسيوف للشباب


وحدات سكنيه بسيوف خلف كارفور / مرخصة / مسجلة . مساحات من 85م إلى 140م ــ ناصيه ــ مدخل فندقى ــ جراج بكامل المسطح ــ وحدات تجاريه ـــ وحدات اداريه ــ نصف تشطيب تسهي

شقق للبيع في السيوف - المنتزة 2017
شقق للبيع
2,100 جنيه مصري

شققق للبيع بالقسط في السيوف


فرصة لدواعى السفر شقة لقطة بالسيوف مساحة 265م (روف) غرفتين وريسبشن 3 قطع وحمام ومطبخ +امكانية عمل 2 غرفة +حمام اخر فيو مفتوح ترى ش جميلة بو حريد – نصف متشطبة - بها

شقق للبيع في السيوف - المنتزة 2017
شقق للبيع
400,000 جنيه مصري

شقة للبيع في محمد نجيب


فرصة لن تتكرر شقة بـ محمد نجيب الرئيسى 140م ( 3غ + ر + ح + م ) فيو مفتوح (متشطبة) الدور ال 15 بـ-0 جنيه الدور ال 14 ب-0جنيه كاش او بتسهيلات للإستفسار :-- - واتستم نشر الاعلان

شقق للبيع في سيدى بشر - المنتزة 2017
شقق للبيع
297,500 جنيه مصري

شقق للبيع في السيوف


وحدات سكنيه بسيوف خلف كارفور / مرخصة / مسجلة . مساحات من 85م إلى 140م ــ ناصيه ــ مدخل فندقى ــ جراج بكامل المسطح ــ وحدات تجاريه ـــ وحدات اداريه ــ نصف تشطيب تسهي

شقق للبيع في السيوف - المنتزة 2017
شقق للبيع
غير محدد

انتباااااااه .. شقه على شارع عبدالناصر مباشرة العصافره ب 135 فقط $135


انتباااااااه .. شقه على شارع عبدالناصر مباشرة العصافره ب 135 فقط $135 شقه للشباب فقط .. موقع ممتاز .. اول نمره من شارع جمال عبدالناصر .. العصافره بحرى .. البحر اخر الش

شقق للبيع في العصافرة - المنتزة 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقه ج.م.300 لدواعى السفر شقه تمليك بالفرش والاجهزة والتكيف فى موقع متميز


شقه ج.م.300 لدواعى السفر شقه تمليك بالفرش والاجهزة والتكيف فى موقع متميز فى ميامى بشارع الاسكندر إبراهيم غرفتين وريسبشن وحمام ومطبخ خالص عدادات وغاز مبانى 200

شقق للبيع في ميامى - المنتزة 2017
شقق للبيع
800,000 جنيه مصري

فرصة بميامي علي جمال عبد الناصر مباشرة امام الاكاديمية بجوار ماكدونالدز ‎ج.م.800,000‎


فرصة بميامي علي جمال عبد الناصر مباشرة امام الاكاديمية بجوار ماكدونالدز ‎ج.م.800,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ بسعر مميز بأفضل مكان ش جمال عبد الناصر اما م الاكادي

شقق للبيع في ميامى - المنتزة 2017
شقق للبيع
700,000 جنيه مصري

شقه راقيه ومميزه بالابراهيميه ‎ج.م.700,000‎ - Alexandria, Egypt شقه 110 متر 3غرف


شقه راقيه ومميزه بالابراهيميه ‎ج.م.700,000‎ - Alexandria, Egypt شقه 110 متر 3غرف وريسيبشن قطعتين وبلكونه واسعه ثانى نمره من شارع ابو قير قريبه من كل الخدمات والمواصلات شارع

شقق للبيع في ابو قير - المنتزة 2017
شقق للبيع
غير محدد

عرض ولفتره محدوده شقه 140 متر بالسيوف بالقرب من قريه عبد الوهاب


عرض ولفتره محدوده شقه 140 متر بالسيوف بالقرب من قريه عبد الوهاب 3 غرف +رسبشن +2 حمام +مطبخ بمقدم 157 وقسط الباقى تسليم فى خلال سنه نص تشطيب جراج ناصيه محلات ولمزي

شقق للبيع في السيوف - المنتزة 2017
شقق للبيع
200 جنيه مصري

#كود_76 #شقة_مفروشه_قريبه_من_البحر #مساحة: 85 م #الشقة مكونه من 2 غرفه + حمام


#كود_76 #شقة_مفروشه_قريبه_من_البحر #مساحة: 85 م #الشقة مكونه من 2 غرفه + حمام + مطبخ #الفرش سوبرلوكس بهاعدد 4 سرايرأرضيات سيراميك بالكامل #أجهزة كهربائية كاملة #البرج

شقق للبيع في المندرة - المنتزة 2017
شقق للبيع
575,000 جنيه مصري

شقة للبيع ‎ج.م.10‎ - ‎الاسكندريه‎ فررررصة لن تتكرر شقة للبيع بميامي 140


شقة للبيع ‎ج.م.10‎ - ‎الاسكندريه‎ فررررصة لن تتكرر شقة للبيع بميامي 140 متر 3 غرف وريسبشن 2 قطعة الدور 14 تشطيب س. لوكس الفيو علي الرئيسي يوجد تراخيص ك.م.غ يوجد ا

شقق للبيع في ميامى - المنتزة 2017
شقق للبيع
220,000 جنيه مصري

شقه للبيع بميامى الجديده


شقه للبيع بالتقسيط (3 غرف نوم + حمام+ مطبخ + ريسبشن كبير +تراس كبير ) -تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

شقق للبيع في العصافرة - المنتزة 2017
شقق للبيع
135,000 جنيه مصري

انتبااااه شقه على جمال عبد الناصر مباشرة ب 135 الف فقط ج.م.135


انتبااااه شقه على جمال عبد الناصر مباشرة ب 135 الف فقط ج.م.135 شقه مصيف .. اول نمره من شارع جمال عبد الناصر رأساً العصافره بحرى .. البحر اخر الشارع .. غرفه وريسبشن ومط

شقق للبيع في العصافرة - المنتزة 2017
شقق للبيع
250,000 جنيه مصري

فرصة للسكن بارقى مناطق سيدى بشر بحرى بين العيسوى الرئيسى و عبد


فرصة للسكن بارقى مناطق سيدى بشر بحرى بين العيسوى الرئيسى و عبد الناصر الرئيسى $250,000 - ‎الإسكندرية‎ فرصة للسكن بارقى مناطق سيدى بشر بحرى بين العيسوى الرئيسى وج

شقق للبيع في سيدى بشر - المنتزة 2017
شقق للبيع
750,000 جنيه مصري

كود 144 بموقع متميز شقة 225م بميامى امام الاكاديمية ‎ج.م.750,000‎ - Alexandria,


كود 144 بموقع متميز شقة 225م بميامى امام الاكاديمية ‎ج.م.750,000‎ - Alexandria, Egypt كود 144 بموقع متميز شقة 225م بميامى امام الاكاديمية4غ + ريسبشن 4قطع +صالة داخلية + 2حمام +

شقق للبيع في ميامى - المنتزة 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقة للإيجار 140 متر سيدي بشر خلف شركة الكهرباء شارع هادئ جدا


شقة للإيجار 140 متر سيدي بشر خلف شركة الكهرباء شارع هادئ جدا أمن وحراسة كاميرات مراقبة دور أول علوي أسانسير 2 حمام مطبخ كبير ريسبشن كبير 3 غرف منهم غرفة + ال

شقق للبيع في سيدى بشر - المنتزة 2017
شقق للبيع
120,000 جنيه مصري

شقه 100م بشارع مدارس القدس - ‎ج.م.265‎ - ‎الإسكندرية‎ شقه بشارع مدارس


شقه 100م بشارع مدارس القدس - ‎ج.م.265‎ - ‎الإسكندرية‎ شقه بشارع مدارس القدس بميامي الجديده مساحه 100م بمقدم 120 الف والباقي ع سنتين بفيو اكثر من رائع للاستعلام الا

شقق للبيع في ميامى - المنتزة 2017
شقق للبيع
غير محدد

غرفة مفروشة بحمام خاص بمنطقة المنتزة موظفات فقط غرفة مفروشة بحمام خاص


غرفة مفروشة بحمام خاص بمنطقة المنتزة موظفات فقط غرفة مفروشة بحمام خاص داخل شقة ببناية جديدة ، جميع غرف الشقة سيدات فقط ، البناية قريبة من ميرة المنتزة وشارع حط

شقق للبيع في المنتزة - المنتزة 2017
شقق للبيع
20,000 جنيه مصري

هـــــــــــام جدا جدا ..


هـــــــــــام جدا جدا ..

شقق للبيع في ميامى - المنتزة 2017
شقق للبيع
غير محدد

فرصه لا تعوض بموقع متميز من المالك مباشر بأرقى احياء الاسكندريه بدور


فرصه لا تعوض بموقع متميز من المالك مباشر بأرقى احياء الاسكندريه بدور مميز جدا غرفتين و ثلاث ريسبشن مطبخ و حمام كبير #وصف_الشقه سيدي بشر شارع 66 الموازي لشارع ال

شقق للبيع في سيدى بشر - المنتزة 2017
شقق للبيع
100,000 جنيه مصري

احجز الان شقة 130 متر بمقدم 100 الف فقط ببرج طيبة 2


احجز الان شقة 130 متر بمقدم 100 الف فقط ببرج طيبة 2 ‎ج.م.280,000‎ - ‎الإسكندرية‎ * 3 غرف & رسيبشن & مطبخ & حمام * مدخل راقي & وجهة كلاسيك * 2 اسانسير مستورد * تس

شقق للبيع في ميامى - المنتزة 2017


شقة تمليك للبيع بهدى الاسلام- سيدى بشر قبلى

للحصول على أحسن عرض من البائع برجاء ذكر انك شاهدت الاعلان على شبكة مواقع شوف عقار . كوم

85,000 جنيه مصري -
2013-06-17

شقق للبيع في سيدى بشر - 67337

70 متر
سوبر لوكس
2 غرف
1 حمام
الدور 5
لا يوجد مصاعد
بحري الاتجاه
من 5 إلى 15 سنة

32 ش أبوبكرالصديق من ش هدى الاسلام- سيدى بشر قبلى

شقة تمليك للبيع بهدى الاسلام- سيدى بشرقبلى , حوالى 70 م, تشطيب لوكس , جميع العدادات (ك+ م+ غ) وتليفون ,...
بناء قبل الثورة - بالدورالخامس- سلم مريح ,.. حصة فى الأرض ,.. نهائى - ج كاش - الوسطاء يمتنعون .


هذا الإعلان غير متوفر بسبب بيعه أو لإنتهاء مدته !

الموقع غير مسؤل عن اي معلومات يكتبها المعلن

الاعلان 67337
823 مشاهدة
لا يشترط صحة العنوان علي الخريطة نظرا لأنه يوضع بواسطة العميل

موقع شوف عقار .كوم تم انشاءه منذ 5سنوات والذى يهتم بعده مشاريع عقاريه كبيره كما ان هذا الموقع يعد من اضخم المواقع العربيه فى الشرق الاوسط وذلك لاحتوائه على11دوله عربيه منهم السعوديه والكويت والامارات...الخ وذلك لسهوله انتشار اعلانك بطريقه صحيحه وسريعه مما يساعدك على التخلص من الطرق التقليديه للبحث او الاستمراريه فى التعاقد بالطريقه القديمه ولان الطريقه المسبطه للبحث الان هى الاون لاين سميا هذا الموقع بهذه الطريقه (شوف عقار اللى بتحلم بيه فى اى وقت ومن اى مكان)

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . 


موقع شوف عقار يحتوى العديد من شقق للبيع فاذا كنت تريد ان يصلك تحديث دائم بـ شقق للبيع فما عليك الا متابعة موقع شوف عقار لتجد الالف من شقق تعرض وتصنف حسب البيع والايجار.
مع موقع شوف عقار تستطيع تقيم عقارك و تعرف سعره في سوق العقارات وصل لكام و ده عن طريق صفحه ( قيم عقارك ) .
النشرة العقاريه
أشترك فى النشرة العقارية لكى يصلك كل ما هو جديد فى المنطقة التى تبحث عن عقار فيها وذلك بشكل اوتوماتيكى على بريدك الالكترونى وذلك بدون الأحتياج لاى مجهود فقط أشترك فى خدمة النشرة العقارية: