موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















ديكورات

شقة للبيع بـالعين السخنة 2017 - اعلانات شبيهه | شوف عقار



شقق للبيع
950,000 جنيه مصري

شقق في العين السخنة للبيع - قرية لاسرينا بالم بيتش بمقدم 5%


شقق في العين السخنة للبيع - استمتع بأجازتك فى العين السخنة فى قرية لاسرينا بالم بيتش وامتلك شاليه بمساحة 110م (3غرف-2حمام-تراس-ريسبشن-مطبخ امريكانى) بمقدم 5% وقسط ع

شقق للبيع في العين السخنة - العين السخنة 2017
شقق للبيع
900,000 جنيه مصري

قريه لاسرينا بالم بيتش بمساحة 110م


الصيف مينفعش يعدي منغيربحرعشان كده قريه لاسرينا بالم بيتش بتقدملك احسن عرض امتلك وحدتك الان في العين السخنه فقط بمقدم 85 الف والباقي علي اربع سنين وهتحجز بمساح

شقق للبيع في العين السخنة - العين السخنة 2017
شقق للبيع
950,000 جنيه مصري

شقق في العين السخنة للبيع - في لاسيرينا بالم بيتش هتختارمن مساحه 110 /120


شقق في العين السخنة للبيع - اختار اللي يناسبك متخليش حد يفرض عليك مساحه معينه في لاسيرينا بالم بيتش في العين السخنه هتختارمن مساحه 110 /120 وكمان هتقدرتقسط علي 4 سن

شقق للبيع في العين السخنة - العين السخنة 2017
شقق للبيع
1,000,000 جنيه مصري

شقق في العين السخنة للبيع - اشتري شاليه في قريه لاسرينا بالم بيتش واستمتع باحسن بحر


شقق في العين السخنة للبيع - اشتري شاليه في قريه لاسرينا بالم بيتش واستمتع باحسن بحرفي العين السخنه وشاطي علي طول 500 متروعرض 500متريعني شاليهك علي البحرمباشروكما

شقق للبيع في العين السخنة - العين السخنة 2017
شقق للبيع
530,000 جنيه مصري

شقق في العين السخنة للبيع - اشتري شاليه في كورنادومارينا


شقق في العين السخنة للبيع - اشتري شاليه في كورنادومارينا واستمتع باحسن بحرفي العين السخنه وشاطي علي طول 1600 متروعرض 250 متر يعني شاليهك علي البحرمباشراو كمان حما

شقق للبيع في العين السخنة - العين السخنة 2017
شقق للبيع
950,000 جنيه مصري

شقق في العين السخنة للبيع - قرية لاسرينا بالم بيتش يعني شاليهك علي البحرمباشرا


شقق في العين السخنة للبيع - اشتري شاليه في قرية لاسرينا بالم بيتش واستمتع باحسن بحرفي امتلك شاليه بمساحة 110م ( 3غرف-2حمام-تراس-ريسبشن-مطبخ امريكانى) يعني شاليهك ع

شقق للبيع في العين السخنة - العين السخنة 2017
شقق للبيع
400,000 جنيه مصري

شقق في العين السخنة للبيع - قريه كورنادو مارينا


شقق في العين السخنة للبيع - الصيف مينفعش يعدي من غيربحرعشان كده قريه كورنادو مارينا بتقدملك احسن عرض امتلك وحدتك الان في العين السخنه فقط بمقدم 84 الف والباقي عل

شقق للبيع في العين السخنة - العين السخنة 2017
شقق للبيع
450,000 جنيه مصري

شقق في العين السخنة للبيع - coronado marina


شقق في العين السخنة للبيع - مش عايز تضيع وقت في الطريق وتستفيد من كل اجازه احجزفي قريه كورنادو 90 دقيقه من القاهره يعني هترتاح من زحمه القاهره في خلال 90 دقيقه بطر

شقق للبيع في العين السخنة - العين السخنة 2017
شقق للبيع
950,000 جنيه مصري

شقق في العين السخنة للبيع - اشتري شاليه في قريه لاسرينا بالم بيتش


شقق في العين السخنة للبيع - اشتري شاليه في قريه لاسرينا بالم بيتش واستمتع باحسن بحرفي العين السخنه وشاطي علي طول 500 متروعرض 500متريعني شاليهك علي البحرمباشروكما

شقق للبيع في العين السخنة - العين السخنة 2017
شقق للبيع
450,000 جنيه مصري

شقق في العين السخنة للبيع - اشتري شاليه في كورنادوالعين السخنه


شقق في العين السخنة للبيع - اشتري شاليه في كورنادوالعين السخنه واستمتع باحسن بحرفي العين السخنه وشاطي علي طول 1600 متروعرض 250 متر يعني شاليهك علي البحرمباشراو كم

شقق للبيع في العين السخنة - العين السخنة 2017
شقق للبيع
950,000 جنيه مصري

واستمتع باحسن بحرفي العين السخنه وشاطي علي طول 500 مترو


هتعيش جوالسخنه والبحربمقدم يصل الي 84 الف فقط وكمان تسهيلات في السداد تصل الي 5سنوات 15% عند الاستلام وكمان هقدرتختارالوحدات اللي تناسب اسرتك من 57 مترالي 120متراش

شقق للبيع في العين السخنة - العين السخنة 2017
شقق للبيع
950,000 جنيه مصري

لاسرينا بالم بيتش


اشتري شاليه في قريه لاسرينا بالم بيتش واستمتع باحسن بحرفي العين السخنه وشاطي علي طول 500 متروعرض 500متريعني شاليهك علي البحرمباشروكمان حمامات سباحه وملاعب ومولا

شقق للبيع في العين السخنة - العين السخنة 2017
شقق للبيع
1,000,000 جنيه مصري

شاليه في قريه لاسرينا بالم بيتش


هتعيش جوالسخنه والبحربمقدم يصل الي 84 الف فقط وكمان تسهيلات في السداد تصل الي 5سنوات 15% عند الاستلام وكمان هقدرتختارالوحدات اللي تناسب اسرتك من 57 مترالي 120متراش

شقق للبيع في العين السخنة - العين السخنة 2017
شقق للبيع
1,200,000 جنيه مصري

استثمر فلوسك فى العين السخنة


تم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

شقق للبيع في العين السخنة - العين السخنة 2017
شقق للبيع
1,100,000 جنيه مصري

الساحل الشمالى بقرية لاسرينا


شاليه للبيع فى الساحل الشمالى بقرية لاسرينا بمساحة 120م و تشطيب سوبر هاى لوكس على حمام السباحة ..القرية بعد سيدى عبد الرحمن ب30كيلو و الشالية يرى البحر.تم نشر الاع

شقق للبيع في العين السخنة - العين السخنة 2017
شقق للبيع
650,000 جنيه مصري

ادفع 84 الف فقط واحجزوحدتك في قريه كورنادوالعين السخنه


ادفع 84 الف فقط واحجزوحدتك في قريه كورنادوالعين السخنه 5 دقايق من بورتوسخنه في طريق الزعفران والباقي علي اربع سنين 10% عندالاستلام بقسط يصلل 7 الاف فقط وممكن تختا

شقق للبيع في العين السخنة - العين السخنة 2017
شقق للبيع
1,000,000 جنيه مصري

لاسرينا بالم بيتش


لصيف مينفعش يعدي منغيربحرعشان كده قريه لاسرينا بالم بيتش بتقدملك احسن عرض امتلك وحدتك الان في العين السخنه فقط بمقدم 85 الف والباقي علي اربع سنين وهتحجز بمساحة

شقق للبيع في العين السخنة - العين السخنة 2017
شقق للبيع
950,000 جنيه مصري

شاليه للبيع فى الساحل الشمالى


شاليه للبيع فى الساحل الشمالى بقرية لاسرينا بمساحة 120م و تشطيب سوبر هاى لوكس على حمام السباحة ..القرية بعد سيدى عبد الرحمن ب30كيلو و الشالية يرى البحر...للتواصل ا

شقق للبيع في العين السخنة - العين السخنة 2017
شقق للبيع
650,000 جنيه مصري

العين السخنة فى قرية لاسرينا بالم بيتش


استمتع بأجازتك فى العين السخنة فى قرية لاسرينا بالم بيتش وامتلك شاليه بمساحة 110م (3غرف-2حمام-تراس-ريسبشن-مطبخامريكانى) بمقدم 5% وقسطعلى 100 شهر ..شاليهك على حمام ال

شقق للبيع في العين السخنة - العين السخنة 2017
شقق للبيع
450,000 جنيه مصري

كورنادوالعين السخنه


اشتري شاليه في كورنادوالعين السخنه واستمتع باحسن بحرفي العين السخنه وشاطي علي طول 1600 متروعرض 250 متر يعني شاليهك علي البحرمباشراو كمان حمامات سباحه وملاعب ومول

شقق للبيع في العين السخنة - العين السخنة 2017
شقق للبيع
950,000 جنيه مصري

واستمتع باحسن بحر


اشتري شاليه في قريه لاسرينا بالم بيتش واستمتع باحسن بحرفي العين السخنه وشاطي علي طول 500 متروعرض 500متريعني شاليهك علي البحرمباشروكمان حمامات سباحه وملاعب ومولا

شقق للبيع في العين السخنة - العين السخنة 2017
شقق للبيع
1,000,000 جنيه مصري

هتعيش جوالسخنه والبحربمقدم يصل الي 84 الف فقط


هتعيش جوالسخنه والبحربمقدم يصل الي 84 الف فقط وكمان تسهيلات في السداد تصل الي 5سنوات 15% عند الاستلام وكمان هقدرتختارالوحدات اللي تناسب اسرتك من 57 مترالي 120متراش

شقق للبيع في العين السخنة - العين السخنة 2017
شقق للبيع
950,000 جنيه مصري

الصيف مينفعش يعدي منغيربحر


الصيف مينفعش يعدي منغيربحرعشان كده قريه لاسرينا بالم بيتش بتقدملك احسن عرض امتلك وحدتك الان في العين السخنه فقط بمقدم 85 الف والباقي علي اربع سنين وهتحجز بمساح

شقق للبيع في العين السخنة - العين السخنة 2017
شقق للبيع
1,300,000 جنيه مصري

لاسرينا بالم بيتش


فرصتك الان فى امتلاك شاليه فى1ة من افضل اماكن العين السخنة فى قرية لاسرينا بالم بيتش بمقدم 5% و قسط على 100 شهر و مساحات تبدأ من 110م ...كلمنا و إلحق فرصتك قبل الوحدات

شقق للبيع في مدينة السخنة - العين السخنة 2017
شقق للبيع
1,250,000 جنيه مصري

هتستمتع باحلى sea view


شاليهك عندنا فى السخنة بالتقسيط على 100 شهر و بدون فوائد و بمقدم 5% ..ايوه بدون فوائد ... امتلك شاليه 120م بقرية لاسرينا بالم بيتش على حمام السباحة و كمان هتستمتع باحل

شقق للبيع في العين السخنة - العين السخنة 2017


مينا

للحصول على أحسن عرض من البائع برجاء ذكر انك شاهدت الاعلان على شبكة مواقع شوف عقار . كوم

50,000 جنيه مصري -
2013-06-27

شقق للبيع في العين السخنة - 68368

100 متر
سوبر لوكس
2 غرف
2 حمام
الدور 1
لا يوجد مصاعد
بحري الاتجاه
اقل من 5 سنوات

بورتو السخنة

امتلك 30 ليلة في السنة لمدة 50 سنة في بورتو السخنة في شقة فندقية 100م مع امكانية ايجار الليالى الغير مستغلة واستعادة المبلغ المدفوع والاستثمار ..... الاسعار تبدأ من - الف ادفع 10% مقدم والباقى بالتقسيط


هذا الإعلان غير متوفر بسبب بيعه أو لإنتهاء مدته !

الموقع غير مسؤل عن اي معلومات يكتبها المعلن

الاعلان 68368
418 مشاهدة
لا يشترط صحة العنوان علي الخريطة نظرا لأنه يوضع بواسطة العميل

موقع شوف عقار .كوم تم انشاءه منذ 5سنوات والذى يهتم بعده مشاريع عقاريه كبيره كما ان هذا الموقع يعد من اضخم المواقع العربيه فى الشرق الاوسط وذلك لاحتوائه على11دوله عربيه منهم السعوديه والكويت والامارات...الخ وذلك لسهوله انتشار اعلانك بطريقه صحيحه وسريعه مما يساعدك على التخلص من الطرق التقليديه للبحث او الاستمراريه فى التعاقد بالطريقه القديمه ولان الطريقه المسبطه للبحث الان هى الاون لاين سميا هذا الموقع بهذه الطريقه (شوف عقار اللى بتحلم بيه فى اى وقت ومن اى مكان)

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . 


موقع شوف عقار يحتوى العديد من شقق للبيع فاذا كنت تريد ان يصلك تحديث دائم بـ شقق للبيع فما عليك الا متابعة موقع شوف عقار لتجد الالف من شقق تعرض وتصنف حسب البيع والايجار.
مع موقع شوف عقار تستطيع تقيم عقارك و تعرف سعره في سوق العقارات وصل لكام و ده عن طريق صفحه ( قيم عقارك ) .
النشرة العقاريه
أشترك فى النشرة العقارية لكى يصلك كل ما هو جديد فى المنطقة التى تبحث عن عقار فيها وذلك بشكل اوتوماتيكى على بريدك الالكترونى وذلك بدون الأحتياج لاى مجهود فقط أشترك فى خدمة النشرة العقارية: