موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















ديكورات

شقة للبيع بـالحديد والصلب 2017 - اعلانات شبيهه | شوف عقار



شقق للبيع
غير محدد

شقه فرصه $2,222 - ‎الإسكندرية‎ فرصة بأقل سعر وأطول فترة سداد -


شقه فرصه $2,222 - ‎الإسكندرية‎ فرصة بأقل سعر وأطول فترة سداد - استلم الدور الاول والثانى فور-بالعجمى مساكن الحديد والصلب بجوار موقف الاتوبيس المكيف مباشرة – بمق

شقق للبيع في الحديد والصلب - التبين 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقه فرصه للبيع $95,000 - ‎الإسكندرية‎ لهواة الفرص – شقة 3 غرف+


شقه فرصه للبيع $95,000 - ‎الإسكندرية‎ لهواة الفرص – شقة 3 غرف+ رسيبشن قطعتين 110م – بالعجمى شارع مساكن الحديد والصلب – وسط الخدمات والمواصلات والمدارس – خطوات من

شقق للبيع في الحديد والصلب - التبين 2017
شقق للبيع
90,000 جنيه مصري

للبيع بـ90 الف من المالك مباشر العجمى - ابو يوسف - شارع


للبيع بـ90 الف من المالك مباشر العجمى - ابو يوسف - شارع سالم عيد - ‎ج.م.90,000‎ - ‎اسكندريه alexandria‎ - شقق للبيع بادوار مختلفة - خلصانة عدادات - بدون تشطيب العجمى - ابو

شقق للبيع في الحديد والصلب - التبين 2017
شقق للبيع
90,000 جنيه مصري

- بـ 90 الف بابو يوسف ‎ج.م.90,000‎ - ‎حي العجمي‎ شقق للبيع


- بـ 90 الف بابو يوسف ‎ج.م.90,000‎ - ‎حي العجمي‎ شقق للبيع من المالك مباشر العجمى - ابو يوسف - شارع سالم عيد بجوار شارع الحديد والصلب ادادوار مختلفة - خلصانة عدادات -

شقق للبيع في الحديد والصلب - التبين 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقق للبيع $45,000 - ‎الإسكندرية‎ فرصة بأقل سعر وأطول فترة سداد -


شقق للبيع $45,000 - ‎الإسكندرية‎ فرصة بأقل سعر وأطول فترة سداد - استلم الدور الاول والثانى فور-بالعجمى مساكن الحديد والصلب بجوار موقف الاتوبيس المكيف مباشرة – بم

شقق للبيع في الحديد والصلب - التبين 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقه فرصه $2,222 - ‎الإسكندرية‎ فرصة بأقل سعر وأطول فترة سداد -


شقه فرصه $2,222 - ‎الإسكندرية‎ فرصة بأقل سعر وأطول فترة سداد - استلم الدور الاول والثانى فور-بالعجمى مساكن الحديد والصلب بجوار موقف الاتوبيس المكيف مباشرة – بمق

شقق للبيع في الحديد والصلب - التبين 2017
شقق للبيع
140,000 جنيه مصري

شقة 80 متر منتصف شارع الحديد والصلب بالعجمى متفرع من شارع مسجد


شقة 80 متر منتصف شارع الحديد والصلب بالعجمى متفرع من شارع مسجد على ابن ابى طالب سوبر لوكس عالمفتا ‎ج.م.140,000‎ - Alexandria, Egypt شقة 80 متر منتصف شارع الحديد والصلب بالع

شقق للبيع في الحديد والصلب - التبين 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقق للبيع $45,000 - ‎الإسكندرية‎ فرصة بأقل سعر وأطول فترة سداد -


شقق للبيع $45,000 - ‎الإسكندرية‎ فرصة بأقل سعر وأطول فترة سداد - استلم الدور الاول والثانى فور-بالعجمى مساكن الحديد والصلب بجوار موقف الاتوبيس المكيف مباشرة – بم

شقق للبيع في الحديد والصلب - التبين 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقه فرصه للبيع $95,000 - ‎الإسكندرية‎ لهواة الفرص – شقة 3 غرف+


شقه فرصه للبيع $95,000 - ‎الإسكندرية‎ لهواة الفرص – شقة 3 غرف+ رسيبشن قطعتين 110م – بالعجمى شارع مساكن الحديد والصلب – وسط الخدمات والمواصلات والمدارس – خطوات من

شقق للبيع في الحديد والصلب - التبين 2017
شقق للبيع
غير محدد

عقارات FREE - ‎الاسكندرية - Alexandrea‎ تملك شقه بشارع الحديد والصلب بالعجمي


عقارات FREE - ‎الاسكندرية - Alexandrea‎ تملك شقه بشارع الحديد والصلب بالعجمي بسعر خيالي ج.م.-0 ابو يوسف شقه غرفتين وصاله وحمام ومطبخ الدور الثالث بجوار مدرسة شرين الخ

شقق للبيع في الحديد والصلب - التبين 2017
شقق للبيع
110,000 جنيه مصري

تملك شقه بالحديد والصلب بسعر 110 الف نصف تشطيب $110 ابو يوسف


تملك شقه بالحديد والصلب بسعر 110 الف نصف تشطيب $110 ابو يوسف 2 غرفه + رسيبشن + حمام + مطبخ للاستعلام -

شقق للبيع في الحديد والصلب - التبين 2017
شقق للبيع
90,000 جنيه مصري

شقق للبيع فرصتك لامتلاك شقة بابو يوسف ‎ج.م.90,000‎ - ‎ابو يوسف -العجمي‎


شقق للبيع فرصتك لامتلاك شقة بابو يوسف ‎ج.م.90,000‎ - ‎ابو يوسف -العجمي‎ شقق للبيع - العنوان العجمى - ابو يوسف - شارع سالم عيد بجوار شارع الحديد والصلب 90 متر - خلصان

شقق للبيع في الحديد والصلب - التبين 2017
شقق للبيع
90,000 جنيه مصري

شقق للبيع فرصتك لامتلاك شقة بسعر مناسب لك - ‎ج.م.90,000‎ - ‎ابو


شقق للبيع فرصتك لامتلاك شقة بسعر مناسب لك - ‎ج.م.90,000‎ - ‎ابو يوسف -العجمي‎ شقق للبيع - العنوان العجمى - ابو يوسف - شارع سالم عيد بجوار شارع الحديد والصلب 90 متر - خ

شقق للبيع في الحديد والصلب - التبين 2017
شقق للبيع
90,000 جنيه مصري

شقق للبيع فرصتك لامتلاك شقة بسعر مناسب لك - ‎ج.م.90,000‎ - ‎ابو


شقق للبيع فرصتك لامتلاك شقة بسعر مناسب لك - ‎ج.م.90,000‎ - ‎ابو يوسف -العجمي‎ شقق للبيع - العنوان العجمى - ابو يوسف - شارع سالم عيد بجوار شارع الحديد والصلب 90 متر - خ

شقق للبيع في الحديد والصلب - التبين 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقه فرصه $95,000 - ‎الإسكندرية‎ لهواة الفرص – شقة 3 غرف+ رسيبشن


شقه فرصه $95,000 - ‎الإسكندرية‎ لهواة الفرص – شقة 3 غرف+ رسيبشن قطعتين 110م – بالعجمى شارع مساكن الحديد والصلب – وسط الخدمات والمواصلات والمدارس – خطوات من شاطئ

شقق للبيع في الحديد والصلب - التبين 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقة بالعجمي ابو يوسف ش مساكن الحديد والصلب $2,700 - ‎Alexandria الأسكندريه‎


شقة بالعجمي ابو يوسف ش مساكن الحديد والصلب $2,700 - ‎Alexandria الأسكندريه‎ مساحتها 140 م مشطبة على الشارع نفسه شارع مزدوج 3 غرف نوم مساحات واسعة رسيبشن 3 قطع سعر المتر 27

شقق للبيع في الحديد والصلب - التبين 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقه فرصه $47,500 - ‎الإسكندرية‎ لهواة الفرص – شقة 3 غرف+ رسيبشن


شقه فرصه $47,500 - ‎الإسكندرية‎ لهواة الفرص – شقة 3 غرف+ رسيبشن قطعتين 110م – بالعجمى شارع مساكن الحديد والصلب – وسط الخدمات والمواصلات والمدارس – خطوات من شاطئ

شقق للبيع في الحديد والصلب - التبين 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقة لؤطة وبدون سمسار بالعجمى ابو يوسف اول مدخل الحديد والصلب $155,000


شقة لؤطة وبدون سمسار بالعجمى ابو يوسف اول مدخل الحديد والصلب $155,000 - ‎الإسكندرية‎ شقة 90 متر غرفتين وريسبشن قطعتين ومطبخ وحمام تشطيب كامل متوفر بها كافة العداد

شقق للبيع في الحديد والصلب - التبين 2017
شقق للبيع
95,000 جنيه مصري

شقه للبيع بالحديد والصلب ج.م.95 شقة في اخر الحديد والصلب خطوات من


شقه للبيع بالحديد والصلب ج.م.95 شقة في اخر الحديد والصلب خطوات من الشارع الرئيسي مساحة كلية 85 متر بها عدادات مياة وكهرباء وحصة من الارض غرفتين وصاله كبيرة د

شقق للبيع في الحديد والصلب - التبين 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقه مصيفيه فى العجمى أيام العيد الشقه مفروشه ومجهزة لوكس الدور الثالث


شقه مصيفيه فى العجمى أيام العيد الشقه مفروشه ومجهزة لوكس الدور الثالث منطقه حيويه العجمى شارع الحديد والصلب قريب من البحر 3 دقيقه فقط لاغير أيام العيد ونهاي

شقق للبيع في الحديد والصلب - التبين 2017
شقق للبيع
غير محدد

للبيع للجادين فقط من المالك شقة بالعجمى ابو يوسف اول شارع الحديد


للبيع للجادين فقط من المالك شقة بالعجمى ابو يوسف اول شارع الحديد والصلب غرفتين وريسبشن قطعتين ومطبخ وحمام تشطيب كامل -اعلانات مبوبة عقارية

شقق للبيع في الحديد والصلب - التبين 2017
شقق للبيع
300,000 جنيه مصري

شقة للبيع في البيطاش العنوان شارع وحيد صابر متفرع من السماليهي ‎ج.م.300,000‎


شقة للبيع في البيطاش العنوان شارع وحيد صابر متفرع من السماليهي ‎ج.م.300,000‎ - ‎العجمي شارع الحديد والصلب‎ شقة للبيع في البيطاش موقع ممتاز شارع راقي وقريب جدا م

شقق للبيع في الحديد والصلب - التبين 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقه مصيف $150 - ‎القاهرة‎ شقه فى العجمى شارع الحديد والصلب مفروشه


شقه مصيف $150 - ‎القاهرة‎ شقه فى العجمى شارع الحديد والصلب مفروشه مجهزة منطقه حيويه بالقرب من البحر 3 دقائق مشي للبحر السعر 150 يومى الحجز يبدأ الان اول حجز يوم

شقق للبيع في الحديد والصلب - التبين 2017


فررررررصة

للحصول على أحسن عرض من البائع برجاء ذكر انك شاهدت الاعلان على شبكة مواقع شوف عقار . كوم

120 جنيه مصري -
2013-07-07

شقق للبيع في الحديد والصلب - 69100

75 متر
تشطيب عادى
2 غرف
1 حمام
الدور 3
لا يوجد مصاعد
بحري الاتجاه
من 5 إلى 15 سنة

القاهرة - حلوان - التبين - مساكن الصلب
امام السجل المدنى
بجوار مستشفى اليوم الواحد

شقة للبيع
مساحة 75 متر مربع
2 غرفة - حمام - مطبخ - 2 بلكونة
الدور الثالث
تشطيب عادى
القاهرة-حلوان-التبين-مساكن الصلب
بجوار السجل المدنى و مستشفى اليوم الواحد
ت/ -


هذا الإعلان غير متوفر بسبب بيعه أو لإنتهاء مدته !

الموقع غير مسؤل عن اي معلومات يكتبها المعلن

الاعلان 69100
703 مشاهدة
لا يشترط صحة العنوان علي الخريطة نظرا لأنه يوضع بواسطة العميل

موقع شوف عقار .كوم تم انشاءه منذ 5سنوات والذى يهتم بعده مشاريع عقاريه كبيره كما ان هذا الموقع يعد من اضخم المواقع العربيه فى الشرق الاوسط وذلك لاحتوائه على11دوله عربيه منهم السعوديه والكويت والامارات...الخ وذلك لسهوله انتشار اعلانك بطريقه صحيحه وسريعه مما يساعدك على التخلص من الطرق التقليديه للبحث او الاستمراريه فى التعاقد بالطريقه القديمه ولان الطريقه المسبطه للبحث الان هى الاون لاين سميا هذا الموقع بهذه الطريقه (شوف عقار اللى بتحلم بيه فى اى وقت ومن اى مكان)

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . 


موقع شوف عقار يحتوى العديد من شقق للبيع فاذا كنت تريد ان يصلك تحديث دائم بـ شقق للبيع فما عليك الا متابعة موقع شوف عقار لتجد الالف من شقق تعرض وتصنف حسب البيع والايجار.
مع موقع شوف عقار تستطيع تقيم عقارك و تعرف سعره في سوق العقارات وصل لكام و ده عن طريق صفحه ( قيم عقارك ) .
النشرة العقاريه
أشترك فى النشرة العقارية لكى يصلك كل ما هو جديد فى المنطقة التى تبحث عن عقار فيها وذلك بشكل اوتوماتيكى على بريدك الالكترونى وذلك بدون الأحتياج لاى مجهود فقط أشترك فى خدمة النشرة العقارية: