موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















ديكورات

شقة للبيع بـسموحة 2017 - اعلانات شبيهه | شوف عقار



شقق للبيع
غير محدد

# شقه # 264,000 فررررررررصه اسكن ارقي موقع بكليوباترا حيث الهدوء رخصه


# شقه # 264,000 فررررررررصه اسكن ارقي موقع بكليوباترا حيث الهدوء رخصه بناء مصعد سوبر لوكس فقط ادفع 40% والباقي بتسهيييييييييييييييييييلات في السداد للحجز والمعاي

شقق للبيع في كليوباترا - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
1,650,000 جنيه مصري

شقه 300 متر بسموحه موقع خيالي ‎ج.م.1,650,000‎ - Alexandria, Egypt شقه 300


شقه 300 متر بسموحه موقع خيالي ‎ج.م.1,650,000‎ - Alexandria, Egypt شقه 300 دور كامل بسموحه عماره قديمه اواخر الثمنينات رسيبشن 3قطع 4 غرف منهم 3 علي التراس و المطبخ علي التراس 2 حم

شقق للبيع في سموحة - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
975,000 جنيه مصري

شقق ‎ج.م.975,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ #سبورتنج لازورد # خطوات من شارع


شقق ‎ج.م.975,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ #سبورتنج لازورد # خطوات من شارع ابوقير ونادي سبورتنج سعر المتر 6500 بالقرب من جميع الشوارع والبنوك والخدمات الرئيسيه مساحا

شقق للبيع في سبورتنج - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقه لقطه للبيع تاني نمره من البحر ب كليوباترا $1,085,000 - ‎الاسكندرية


شقه لقطه للبيع تاني نمره من البحر ب كليوباترا $1,085,000 - ‎الاسكندرية - Alexandrea‎ شقه للبيع مساحة 145م 3 غرف - ريسبشن 3 قطع - 2 حمام تشطيب سوبر لوكس - استلام فوري عدادات ك

شقق للبيع في كليوباترا - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
550,000 جنيه مصري

شقة للبيع ‎ج.م.550,000‎ - Alexandria, Egypt شقة بسيدى جابر موقع متميز جدا


شقة للبيع ‎ج.م.550,000‎ - Alexandria, Egypt شقة بسيدى جابر موقع متميز جدا م 129م 3غرف ورسيبشن قطعتين ومطبخ وحمام كبير الدور السابع والاخير سطح معزول سيراميك ومثبوت بالعقد و

شقق للبيع في سيدى جابر - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
2,500,000 جنيه مصري

للبيع شقة بسموحة كمال الدين صلاح 175م الدور 14 وليس الاخير 2اسانسير


للبيع شقة بسموحة كمال الدين صلاح 175م الدور 14 وليس الاخير 2اسانسير مدخل فندقي برج مميز امن 24ساعة ‎ج.م.2,500,000‎ - ‎الإسكندرية‎ للبيع شقة بسموحة كمال الدين صلاح 270

شقق للبيع في سموحة - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
450,000 جنيه مصري

فرصة بسبورتنج تاني نمرة من البحر شقة تصلح كمقر اداريكشركة او عيادة


فرصة بسبورتنج تاني نمرة من البحر شقة تصلح كمقر اداريكشركة او عيادة او سكني ‎ج.م.450,000‎ - Alexandria, Egypt فرصة بسبورتنج تاني نمرة من البحر شقة تصلح كمقر اداريكشركة او

شقق للبيع في سبورتنج - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
150,000 جنيه مصري

شقه 125 متر صافى بكليوباترا ترى البحر ‎ر.س.1,150,000‎ - ‎كليوباترا‎ شقه 125


شقه 125 متر صافى بكليوباترا ترى البحر ‎ر.س.1,150,000‎ - ‎كليوباترا‎ شقه 125 متر صافى بكليوباترا ترى البحر من كل اتجاه الدور 19 برج 24 دور عباره عن 3 غرف ريسبشن 3 قطع 2حمام

شقق للبيع في كليوباترا - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
475,000 جنيه مصري

بسعر مميز للمتر بسموحة بجوار كوبري الابراهمية شقة 95 م سوبر لوكس


بسعر مميز للمتر بسموحة بجوار كوبري الابراهمية شقة 95 م سوبر لوكس ‎ج.م.475,000‎ - Alexandria, Egypt بسعر مميز للمتر بسموحة بجوار كوبري الابراهمية شقة 95 م سوبر لوكس شقو بسمو

شقق للبيع في سموحة - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
550,000 جنيه مصري

شقة بسموحة بالقرب من كوبرى الابراهيمية مساحة 100 متر باجمالى 550 الف


شقة بسموحة بالقرب من كوبرى الابراهيمية مساحة 100 متر باجمالى 550 الف يتم التعاقد ب 50 % و الباقى على 30 شهر - تشطيب سوبر لوكس على المفتاح -رخصة اقصى ارتفاع - اسانسير - ك

شقق للبيع في سموحة - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقه للبيع ‎د.إ.1,500,000‎ - ‎الإسكندرية‎ 185 متر سموحه توت عنخ امون دور5


شقه للبيع ‎د.إ.1,500,000‎ - ‎الإسكندرية‎ 185 متر سموحه توت عنخ امون دور5 و10 3 غرف 3 رسيبشن 2حمام ت-

شقق للبيع في سموحة - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
غير محدد

كود الاعلان5 شقه للبيع 350 متر بسموحه ش توت عنخ أمون 3


كود الاعلان5 شقه للبيع 350 متر بسموحه ش توت عنخ أمون 3 غرف كبيرة + 2حمام + ريسيبشن 5 قطع 2بلكونه كامله المرافق غاز كهرباء مياه 2 اسانسير جراج مطلات الريسبيشن علي شا

شقق للبيع في سموحة - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقه للبيع بسموحة أمام نادي المعلمين فيو فوزى معاذ الدور السادس 102م


شقه للبيع بسموحة أمام نادي المعلمين فيو فوزى معاذ الدور السادس 102م تشطيب سوبر لوكس لاستفسار- أو -

شقق للبيع في سموحة - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقه للبيع ‎د.إ.1,250,000‎ - ‎الإسكندرية‎ 205 متر سموحه شارع بهاء غتوري 3


شقه للبيع ‎د.إ.1,250,000‎ - ‎الإسكندرية‎ 205 متر سموحه شارع بهاء غتوري 3 غرف 4 رسيبشن 2 حمام سوبر لوكس ت-

شقق للبيع في سموحة - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
950,000 جنيه مصري

شقة تمليك سموحة 185م تاني نمرة من فوزي معاذ فيو مفتوح مدى


شقة تمليك سموحة 185م تاني نمرة من فوزي معاذ فيو مفتوح مدى الحياة ب مليون و 950 الف كاش و قسط إدفع 70 % والباقي على سنة 3 غرف -- ريسبشن 3 قطعه --3 حمام - مطبخ كبير كل الغر

شقق للبيع في سموحة - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقه للبيع ‎د.إ.1,600,000‎ - ‎الإسكندرية‎ 200 متر سموحه شارع 5 متفرع من


شقه للبيع ‎د.إ.1,600,000‎ - ‎الإسكندرية‎ 200 متر سموحه شارع 5 متفرع من اسماعيل سري 3 غ ف 3 رسيبشن 2 حمام مرخصه ت-

شقق للبيع في سموحة - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقة تمليك 227م سموحة تاني نمره من فوزي معاذ فيو مفتوح 4


شقة تمليك 227م سموحة تاني نمره من فوزي معاذ فيو مفتوح 4 غرف - ريسبشن 2 قطعه - 3 حمام - مطبخ كبير سوبر لوكس -- فيو مفتوح -- 2 مصعد كلها على الشارع -- الدور 2 -- مباني 2013م - 2 م

شقق للبيع في سموحة - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
غير محدد

#1 امتلك الان وحده سكنيه بأرقي مناطق الاسكندريه منطقه سموحه الطابق 12


#1 امتلك الان وحده سكنيه بأرقي مناطق الاسكندريه منطقه سموحه الطابق 12 بفيو اكثر من رائع. المساحه 185م,تتكون من3غ+3ق ريسبشن +2حمام منهم1 مستر +مطبخ كبير.برج جديد,2مصعد,

شقق للبيع في سموحة - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
7,000 جنيه مصري

شقة بموقع متميز للبيع ج.م.7,000 شقه 110 متر - 3 غرف -


شقة بموقع متميز للبيع ج.م.7,000 شقه 110 متر - 3 غرف - ريسبشن - مطبخ - حمام - كليوباترا -تري البحر -الدور السابع - و ليس الاخير - مدخل رخام - 2 اسانسير - مبنيه علي نظام الخواز

شقق للبيع في كليوباترا - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقة بسموحة قريبة من الوسيط دور سادس قبل الاخير للبيع 130 م


شقة بسموحة قريبة من الوسيط دور سادس قبل الاخير للبيع 130 م معها باكية الجراج للمعاينة والاستفسار للجدية -

شقق للبيع في سموحة - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
غير محدد

لهواة التميز والرقي شقه بقلب سموحه FREE - Alexandria, Egypt لهواة التميز


لهواة التميز والرقي شقه بقلب سموحه FREE - Alexandria, Egypt لهواة التميز والرقي بقلب سموحه – بالقرب من مركز طب الأسنان خطوات من زهران ماركت شقة 175 م " بأبراج الفردوس " 3

شقق للبيع في سموحة - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقق للبيع سموحه ش إدمان فرمونه 205م الدور الثالث ثلاث حمام تشطيب


شقق للبيع سموحه ش إدمان فرمونه 205م الدور الثالث ثلاث حمام تشطيب سوبر لوكس عدادات مطلوب 9000ج لمترو لاستفسار- أو -

شقق للبيع في سموحة - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
1,400,000 جنيه مصري

شقة للبيع فى سموحة ‎ج.م.1,400,000‎ - Alexandria, Egypt شقة 175م uدور 14


شقة للبيع فى سموحة ‎ج.م.1,400,000‎ - Alexandria, Egypt شقة 175م uدور 14 وليس الاخير متشطبة الترا لوكس 3 غرف و ريسبشن 3 قطع و صالة مدخل و 2 حمام و مطبخ خشامونيوم و كلها بتطل على

شقق للبيع في سموحة - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
غير محدد

للبيع شقه 255 م 3 ورسيبشن وليفينج كمال الدين صلاح سموحة رخصة


للبيع شقه 255 م 3 ورسيبشن وليفينج كمال الدين صلاح سموحة رخصة 2 مليون شقه 330 م ادمون فريمون 7500 نص تشطيب -

شقق للبيع في سموحة - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
950,000 جنيه مصري

شقة تمليك سموحة 185م تاني نمرة من فوزي معاذ فيو مفتوح مدى


شقة تمليك سموحة 185م تاني نمرة من فوزي معاذ فيو مفتوح مدى الحياة ب مليون و 950 الف كاش و قسط إدفع 70 % والباقي على سنة 3 غرف -- ريسبشن 3 قطعه --3 حمام - مطبخ كبير كل الغر

شقق للبيع في سموحة - سيدى جابر 2017


شقه للبيع بتعونيات سموحه

للحصول على أحسن عرض من البائع برجاء ذكر انك شاهدت الاعلان على شبكة مواقع شوف عقار . كوم

400 جنيه مصري -
2013-07-08

شقق للبيع في سموحة - 69113

96 متر
سوبر لوكس
2 غرف
1 حمام
الدور 2
2 مصعد
شرقي الاتجاه
اكبر من 15 سنة

تعونيات سموحه

شقه للبيع مساحتها 96 متر بتعونيات سموحه بالاسكندريه 2غرفه و ريسبشن 2 قطعه سعر المتر 4 الاف جنيه .


هذا الإعلان غير متوفر بسبب بيعه أو لإنتهاء مدته !

الموقع غير مسؤل عن اي معلومات يكتبها المعلن

صفحتنا على الفيس بوك
الاعلان 69113
731 مشاهدة
لا يشترط صحة العنوان علي الخريطة نظرا لأنه يوضع بواسطة العميل

موقع شوف عقار .كوم تم انشاءه منذ 5سنوات والذى يهتم بعده مشاريع عقاريه كبيره كما ان هذا الموقع يعد من اضخم المواقع العربيه فى الشرق الاوسط وذلك لاحتوائه على11دوله عربيه منهم السعوديه والكويت والامارات...الخ وذلك لسهوله انتشار اعلانك بطريقه صحيحه وسريعه مما يساعدك على التخلص من الطرق التقليديه للبحث او الاستمراريه فى التعاقد بالطريقه القديمه ولان الطريقه المسبطه للبحث الان هى الاون لاين سميا هذا الموقع بهذه الطريقه (شوف عقار اللى بتحلم بيه فى اى وقت ومن اى مكان)

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . 


موقع شوف عقار يحتوى العديد من شقق للبيع فاذا كنت تريد ان يصلك تحديث دائم بـ شقق للبيع فما عليك الا متابعة موقع شوف عقار لتجد الالف من شقق تعرض وتصنف حسب البيع والايجار.
مع موقع شوف عقار تستطيع تقيم عقارك و تعرف سعره في سوق العقارات وصل لكام و ده عن طريق صفحه ( قيم عقارك ) .
النشرة العقاريه
أشترك فى النشرة العقارية لكى يصلك كل ما هو جديد فى المنطقة التى تبحث عن عقار فيها وذلك بشكل اوتوماتيكى على بريدك الالكترونى وذلك بدون الأحتياج لاى مجهود فقط أشترك فى خدمة النشرة العقارية:

شوف عقار أضخم بوابة لجميع انواع العقارات ( كل ما تبحث عنه من عقارات )

googlepluse twitter facebook blog pinterest
جميع الحقوق محفوظة لموقع شوف عقار © 2017