موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















ديكورات

شقة للبيع بـمدينة المحلة الكبرى 2017 - اعلانات شبيهه | شوف عقار



شقق للبيع
غير محدد

شقة للبيع ب6 أكتوبرالحي11 صافي105 متر دور أرضي3 غرف و2 ريسبشن وحمام


شقة للبيع ب6 أكتوبرالحي11 صافي105 متر دور أرضي3 غرف و2 ريسبشن وحمام ومطبخ وبها3 عداد وتشطيب سوبر لوكس ومتأمنة حديد وبحري علي الشارع أمام مدرسة الحي11 الجديدة إبتدائ

شقق للبيع في ناصر - مدينة المحلة الكبرى 2017
شقق للبيع
400,000 جنيه مصري

- ‎ج.م.400,000‎ - Alexandria, Egypt شقة للبيع بالدور الاول متفرع من شارع


- ‎ج.م.400,000‎ - Alexandria, Egypt شقة للبيع بالدور الاول متفرع من شارع جمال عبد الناصر والبكباشى العيسوى بجوار مستشفى شرق المدينة تبعد عن البحر ه دقائق ناصية الشارع من ع

شقق للبيع في ناصر - مدينة المحلة الكبرى 2017
شقق للبيع
غير محدد

اقوى عرض معانا النهاردة ولفترة محدودة شقة 120متر ببرج جديد على الشارع


اقوى عرض معانا النهاردة ولفترة محدودة شقة 120متر ببرج جديد على الشارع الرئيسى شارع جمال عبد الناصر $3,500 - ‎شبين الكوم‎ اقوى عرض معانا النهاردة ولفترة محدودة ش

شقق للبيع في ناصر - مدينة المحلة الكبرى 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقه لقطه للبيع ناصيه 100 متر بموقع متميز على شارع جمال عبد


شقه لقطه للبيع ناصيه 100 متر بموقع متميز على شارع جمال عبد الناصر الرئيسى وترى البحر ‎ج.م.400‎ - ‎الإسكندرية‎ شقه لقطه للبيع ناصيه 100 متر بموقع متميز على شارع جم

شقق للبيع في ناصر - مدينة المحلة الكبرى 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقه لقطه للبيع ناصيه 100 متر بموقع متميز على شارع جمال عبد


شقه لقطه للبيع ناصيه 100 متر بموقع متميز على شارع جمال عبد الناصر الرئيسى وترى البحر ‎ج.م.400‎ - ‎الإسكندرية‎ شقه لقطه للبيع ناصيه 100 متر بموقع متميز على شارع جم

شقق للبيع في ناصر - مدينة المحلة الكبرى 2017
شقق للبيع
350,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.350,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة على عبد الناصر العمومى امام ماكدوناذ الاكاديمية


شقة ‎ج.م.350,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة على عبد الناصر العمومى امام ماكدوناذ الاكاديمية 100 متر 2 غرفة نوم كبيرة مطبخ وحمام وريسيبش تشطيب لوكس على المفتاح كاملة الخد

شقق للبيع في ناصر - مدينة المحلة الكبرى 2017
شقق للبيع
350,000 جنيه مصري

شقة $350,000 - ‎الإسكندرية‎ شقة على عبد الناصر العمومى امام ماكدوناذ الاكاديمية


شقة $350,000 - ‎الإسكندرية‎ شقة على عبد الناصر العمومى امام ماكدوناذ الاكاديمية 100 متر 2 غرفة نوم كبيرة مطبخ وحمام وريسيبش تشطيب لوكس على المفتاح كاملة الخدمات وا

شقق للبيع في ناصر - مدينة المحلة الكبرى 2017
شقق للبيع
350,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.350,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة على عبد الناصر العمومى امام ماكدوناذ الاكاديمية


شقة ‎ج.م.350,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة على عبد الناصر العمومى امام ماكدوناذ الاكاديمية 100 متر 2 غرفة نوم كبيرة مطبخ وحمام وريسيبش تشطيب لوكس على المفتاح كاملة الخد

شقق للبيع في ناصر - مدينة المحلة الكبرى 2017
شقق للبيع
350,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.350,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة على عبد الناصر العمومى امام ماكدوناذ الاكاديمية


شقة ‎ج.م.350,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة على عبد الناصر العمومى امام ماكدوناذ الاكاديمية 100 متر 2 غرفة نوم كبيرة مطبخ وحمام وريسيبش تشطيب لوكس على المفتاح كاملة الخد

شقق للبيع في ناصر - مدينة المحلة الكبرى 2017
شقق للبيع
150,000 جنيه مصري

شقة 115متر 3غ ببرج حديث متشطبة سوبر لوكس استلام فورى على المفتاح


شقة 115متر 3غ ببرج حديث متشطبة سوبر لوكس استلام فورى على المفتاح بين الملك حفنى و جمال عبد الناصر $150,000 - ‎الإسكندرية‎ شقة 115متر 3غ ببرج حديث متشطبة سوبر لوكس استل

شقق للبيع في ناصر - مدينة المحلة الكبرى 2017
شقق للبيع
470,000 جنيه مصري

شقة بجمال عبد الناصر العمومي ‎ج.م.470,000‎ - ‎جمال عبد الناصر‎ جمال عبد


شقة بجمال عبد الناصر العمومي ‎ج.م.470,000‎ - ‎جمال عبد الناصر‎ جمال عبد الناصر العمومي بجوار مسجد جوهار مساحة 200 متر - 175 صافي الدور 8 3 غرفة - مطبخ - حمام - ريسبشن 3

شقق للبيع في ناصر - مدينة المحلة الكبرى 2017
شقق للبيع
470,000 جنيه مصري

شقة بجمال عبد الناصر ‎ج.م.470,000‎ - ‎القاهرة‎ "جمال عبد الناصر- بجوار مسجد


شقة بجمال عبد الناصر ‎ج.م.470,000‎ - ‎القاهرة‎ "جمال عبد الناصر- بجوار مسجد جوهر 200-175صافي الدور 8 3 غرفة - مطبخ - حمام - ريسبشن 3 قطعة سوبر لوكس - كاملة المرافق - حصة با

شقق للبيع في ناصر - مدينة المحلة الكبرى 2017
شقق للبيع
415,000 جنيه مصري

125م بحري جمال عبد الناصر قريبه من البحر باقل سعر متر بميامي


125م بحري جمال عبد الناصر قريبه من البحر باقل سعر متر بميامي ‎ج.م.415,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة 125م تشطيب سوبر لوكس 3غرف ورسبشين 2قطعه ومطبخ وحمام فيو مفتوح وغير مجر

شقق للبيع في ناصر - مدينة المحلة الكبرى 2017
شقق للبيع
950,000 جنيه مصري

للبيع شقة بطيبة جاردينز ارضي بجنينة تشطيب سوبر لوكس #كاش_فقط ‎ج.م.950,000‎ -


للبيع شقة بطيبة جاردينز ارضي بجنينة تشطيب سوبر لوكس #كاش_فقط ‎ج.م.950,000‎ - 6 October City للبيع بطيبة جاردينز ع محور جمال عبد الناصر مباشرة أرضي بجاردن 147م 2 نوم / ريسب

شقق للبيع في ناصر - مدينة المحلة الكبرى 2017
شقق للبيع
415,000 جنيه مصري

125م بحري جمال عبد الناصر قريبه من البحر باقل سعر متر بميامي


125م بحري جمال عبد الناصر قريبه من البحر باقل سعر متر بميامي ‎ج.م.415,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة 125م تشطيب سوبر لوكس 3غرف ورسبشين 2قطعه ومطبخ وحمام فيو مفتوح وغير مجر

شقق للبيع في ناصر - مدينة المحلة الكبرى 2017
شقق للبيع
370,000 جنيه مصري

شقق للبيع الحى 11 منطقة 13 دور أرضى 100م متامنة حديد بالكامل


شقق للبيع الحى 11 منطقة 13 دور أرضى 100م متامنة حديد بالكامل تشطيب سوبر لوكس مطلوب 370 الف عقد أخضر ======================================= الحى 11 منطقة 10 دور رابع 100م تشطيب الجهاز مطلو

شقق للبيع في ناصر - مدينة المحلة الكبرى 2017


شقق للتمليك ببرج الرحمن بالمحله الكبرى

للحصول على أحسن عرض من البائع برجاء ذكر انك شاهدت الاعلان على شبكة مواقع شوف عقار . كوم

85,000 جنيه مصري -
2013-07-12

83 متر
طوب أحمر
3 غرف
1 حمام
الدور 5
1 مصعد
بحري الاتجاه
تحت الانشاء

الششتاوى - شارع الترعه

شقق باسعار لا تقبل المنافسه نحن نحطم الاسعار تحطيما - برج الرحمن - اسانسير -مدخل رخام - تشطيب واجهه على اعلى مستوى - والسعر ولا فى الاحلام - اسعارنا تبدا من85 الف جنيه فقط لا غير - تتكون الشقه من 3 غرف و ريسبشن و حمام و مطبخ ومساحتها 83 متر - مش مصدق تعالا واتفرج والله يا تلحق يا متلحقش - مسلحات على اعلى مستوى - يتم تسليم كل شقه بعداد مياه وكهرباء - لكل شقه حصه من الارض - يتم تسليم الشقق على الطوب - يمكنكم الاتصال بالمالك على هذا الرقم الاستاذ حسام -


هذا الإعلان غير متوفر بسبب بيعه أو لإنتهاء مدته !

الموقع غير مسؤل عن اي معلومات يكتبها المعلن

صفحتنا على الفيس بوك
الاعلان 69413
1263 مشاهدة
لا يشترط صحة العنوان علي الخريطة نظرا لأنه يوضع بواسطة العميل
لديك عقار بمواصفات مشابهة
اريد شراء عقار بمواصفات مشابهة

شكراً لاستخدامكم خدمة شوف عقار
سوف تتواصل معك الشركات المعلنة فى هذه المناطق

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه .