موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















ديكورات

شقة للبيع بـمدينة العبور 2017 - اعلانات شبيهه | شوف عقار



شقق للبيع
200,000 جنيه مصري

شقق للبيع - طلبك موجود ان شاء الله بارقي الاماكن 7و6و9 و5 كاش وقسط


شقق للبيع - موقع مميز وجهات راقيه مداخل فندقيه واسعارنا من اهم الميزات في السوق العقاري مساحات خضراء وجه بحري فيو مفتوح مساحات جميله تبدا من 100م الي 400م مقدم يبد

شقق للبيع في الحي السابع - مدينة العبور 2017
شقق للبيع
22,000 جنيه مصري

لراغبي السكن المتميز في مدينه العبور يوجد شقه 63 متر في العمائر


لراغبي السكن المتميز في مدينه العبور يوجد شقه 63 متر في العمائر الإسلامية في الشباب علي الشارع الرئي ‎ج.م.220‎ - ‎فندق انتركونتيننتال سيتي ستارز القاهرة‎ لراغب

شقق للبيع في مدينة العبور - مدينة العبور 2017
شقق للبيع
غير محدد

للبيع FREE - ‎مدينة العبور‎ شقه للبيع 63م بالشباب قريبا من اولاد


للبيع FREE - ‎مدينة العبور‎ شقه للبيع 63م بالشباب قريبا من اولاد جب بها غاز دور اخير موقع مميز للتواصل -

شقق للبيع في مدينة العبور - مدينة العبور 2017
شقق للبيع
340,000 جنيه مصري

شقق للبيع الحي التالت مدينة العبور خلفي ج.م.340 شقق للبيع 120م بالحي


شقق للبيع الحي التالت مدينة العبور خلفي ج.م.340 شقق للبيع 120م بالحي التالت مدينة العبور قريبه من الرئيسي ومسجد الروضه 2 غرفه 2 حمام 2 رسيبشن ومطبخ نص تشطيب محاره

شقق للبيع في مدينة العبور - مدينة العبور 2017
شقق للبيع
400,000 جنيه مصري

للبيع شقق 100م خلف اوﻻد رجب بالحي اﻻول مدينة العبور غرفتان وحمام


للبيع شقق 100م خلف اوﻻد رجب بالحي اﻻول مدينة العبور غرفتان وحمام ومطبخ 400الف كاش و 450 الف تقسيط ‎ج.م.4,000,000‎ - ‎القاهرة‎ للتواصل - و -

شقق للبيع في مدينة العبور - مدينة العبور 2017
شقق للبيع
400,000 جنيه مصري

لراغبي السكن المتميز في مدينه العبور يوجد شقه 110 متر في الحي


لراغبي السكن المتميز في مدينه العبور يوجد شقه 110 متر في الحي الثالث المتميز بجوار مسجد الروضة مباشر ‎ج.م.400‎ - ‎فندق انتركونتيننتال سيتي ستارز القاهرة‎ لراغب

شقق للبيع في مدينة العبور - مدينة العبور 2017
شقق للبيع
غير محدد

كود 60 للبيع شقه 130م بالحى الأول قريبه من ماركت باندا ‎ج.م.60‎


كود 60 للبيع شقه 130م بالحى الأول قريبه من ماركت باندا ‎ج.م.60‎ - ‎مدينة العبور‎ كود 60 للبيع شقه 130م بالحى الأول قريبه من ماركت باندا تشطيب سوبر لوكس... أول بلاكونه.

شقق للبيع في مدينة العبور - مدينة العبور 2017
شقق للبيع
250,000 جنيه مصري

شقه ‎ج.م.250‎ - ‎مدينة العبور, القاهرة, مصر‎ شقه فى مدينه العبور مصر


شقه ‎ج.م.250‎ - ‎مدينة العبور, القاهرة, مصر‎ شقه فى مدينه العبور مصر للمصريين للبيع شقة 70 متر بالمنطقة الترفيهية بحي الشباب تطل على الشارع الرئيسي والشارع الدا

شقق للبيع في مدينة العبور - مدينة العبور 2017
شقق للبيع
4,100 جنيه مصري

شقتك بالعبور بفيو مميز و سعر هائل للمتر $4,100 - ‎مدينة العبور,


شقتك بالعبور بفيو مميز و سعر هائل للمتر $4,100 - ‎مدينة العبور, القاهرة, مصر‎ لو بتدور علي شقة جديدة في مكان هاديء و يكون جنبك كل الخدمات " اوعي تفوت الفرصة من ايد

شقق للبيع في مدينة العبور - مدينة العبور 2017
شقق للبيع
350,000 جنيه مصري

شقه ‎ج.م.350‎ - ‎العبور‎ شقق العبور 3 100 متر كاش350 الف و400


شقه ‎ج.م.350‎ - ‎العبور‎ شقق العبور 3 100 متر كاش350 الف و400 الف قسط علي سنتين -

شقق للبيع في مدينة العبور - مدينة العبور 2017
شقق للبيع
500,000 جنيه مصري

للبيع شقة اداري73م دور ثالث بسنتر المدينة المنورة قريبة من الشهر العقاري


للبيع شقة اداري73م دور ثالث بسنتر المدينة المنورة قريبة من الشهر العقاري بمدينة العبور للتواصل ‎ج.م.500,000‎ - ‎القاهرة‎ للتواصل - و -

شقق للبيع في مدينة العبور - مدينة العبور 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقه للبيع من المالك 68 متر العبور الحي التاني تشطيب الجهاز بها


شقه للبيع من المالك 68 متر العبور الحي التاني تشطيب الجهاز بها غاز طبيعي قريبه من الشعراوي ومركز شباب العبور دور رابع مساكن البنك للاستعلام - نظرا لعدم تواجدي ا

شقق للبيع في مدينة العبور - مدينة العبور 2017
شقق للبيع
4,100 جنيه مصري

اسكن في العبور بفيو مميز و سعر هائل للمتر $4,100 - ‎مدينة


اسكن في العبور بفيو مميز و سعر هائل للمتر $4,100 - ‎مدينة العبور, القاهرة, مصر‎ لو بتدور علي شقة جديدة في مكان هاديء و يكون جنبك كل الخدمات " اوعي تفوت الفرصة من اي

شقق للبيع في مدينة العبور - مدينة العبور 2017
شقق للبيع
4,100 جنيه مصري

شقتك بفيو مميز بالعبور بسعر هائل للمتر $4,100 - ‎مدينة العبور‎ لو


شقتك بفيو مميز بالعبور بسعر هائل للمتر $4,100 - ‎مدينة العبور‎ لو بتدور علي شقة جديدة في مكان هاديء و يكون جنبك كل الخدمات " اوعي تفوت الفرصة من ايديك " امتلك شقة

شقق للبيع في مدينة العبور - مدينة العبور 2017
شقق للبيع
550,000 جنيه مصري

شقة للبيع بمدينة العبور بالعائلي 150م دور ارضي مرتفع سوبر لوكس 2


شقة للبيع بمدينة العبور بالعائلي 150م دور ارضي مرتفع سوبر لوكس 2 غرفة 2 حمام ومطبخ وصالة ‎ج.م.550,000‎ - ‎القاهرة‎ للتواصل - و -

شقق للبيع في مدينة العبور - مدينة العبور 2017
شقق للبيع
1,600 جنيه مصري

شقه للبيع الإيجار فى مدينة العبور الحى الثاني الشباب مساحة 100 م


شقه للبيع الإيجار فى مدينة العبور الحى الثاني الشباب مساحة 100 م وللبيع ‎ج.م.1,600‎ - ‎القاهرة‎ للايجار شقه فى مدينة العبور الحى الثاني الشباب مساحة 100م الدور الث

شقق للبيع في مدينة العبور - مدينة العبور 2017
شقق للبيع
4,100 جنيه مصري

اسكن في العبور بفيو مميز و سعر هائل للمتر $4,100 - ‎مدينة


اسكن في العبور بفيو مميز و سعر هائل للمتر $4,100 - ‎مدينة العبور, القاهرة, مصر‎ لو بتدور علي شقة جديدة في مكان هاديء و يكون جنبك كل الخدمات " اوعي تفوت الفرصة من اي

شقق للبيع في مدينة العبور - مدينة العبور 2017
شقق للبيع
5,000 جنيه مصري

شقة للبيع ‎ج.م.5,000‎ - Cairo, Egypt شقق للبيع بمدينة العبور عروس المدن


شقة للبيع ‎ج.م.5,000‎ - Cairo, Egypt شقق للبيع بمدينة العبور عروس المدن الجديدة الموقع:الحي الاول مربع المستثمرين جنب دار اليسر قريب من الطريق الرئيسي يوجد مساحات تبد

شقق للبيع في مدينة العبور - مدينة العبور 2017
شقق للبيع
700,000 جنيه مصري

شـقـه بـالـحـي الـخـامـس مـدـيـنـه الـعـبـور FREE - ‎مدينة العبور, القاهرة, مصر‎ شقه


شـقـه بـالـحـي الـخـامـس مـدـيـنـه الـعـبـور FREE - ‎مدينة العبور, القاهرة, مصر‎ شقه بمساحه 200م دور ارضي بجنينه خاصه و مدخل خاص نصف تشطيب 3 غرف و ريسبشن و 2 حمام ب

شقق للبيع في مدينة العبور - مدينة العبور 2017
شقق للبيع
600,000 جنيه مصري

شقق البيع الدور اول مرتفع فلاء مدينة العبور 160 متر - ‎ج.م.600,000‎


شقق البيع الدور اول مرتفع فلاء مدينة العبور 160 متر - ‎ج.م.600,000‎ - ‎متحف القاهرة‎

شقق للبيع في مدينة العبور - مدينة العبور 2017
شقق للبيع
4,100 جنيه مصري

شقق بالحي التاسع علي شارع الثقافه مباشره ‎ج.م.4,100‎ - ‎مدينة العبور, القاهرة,


شقق بالحي التاسع علي شارع الثقافه مباشره ‎ج.م.4,100‎ - ‎مدينة العبور, القاهرة, مصر‎ شقق بالحي التاسع علي شارع الثقافه مباشره مساحات 125 م خلفي و 165 م امامي سعر المت

شقق للبيع في الحى التاسع - مدينة العبور 2017
شقق للبيع
520,000 جنيه مصري

شقة 128 متر بالعبور ‎ج.م.520,000‎ - ‎القاهرة‎ خصوصيه والتمبز والرقى شقه بنزهه


شقة 128 متر بالعبور ‎ج.م.520,000‎ - ‎القاهرة‎ خصوصيه والتمبز والرقى شقه بنزهه العبور 128 متر تشطيب سوبر لوكس 2غرفه نوم وريسبشن 3 قطعه ومعاهاجنينه خاصه مزروعه مطلوب -0

شقق للبيع في مدينة العبور - مدينة العبور 2017
شقق للبيع
غير محدد

for rent now......فرصه FREE - Nasr City شقه للإيجار بعمارات خلف العبور


for rent now......فرصه FREE - Nasr City شقه للإيجار بعمارات خلف العبور موقعها مميز جدا #مطله علي دار الهيئة الهندسيه وخلف دار المشاه مساحتها :100م وتتكون من 3 غرف نوم 1 حمام مطبخ

شقق للبيع في مدينة العبور - مدينة العبور 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقة للبيع #بالعبور بالحي التاسع 173 متر واجهة تطل علي حديقة 3


شقة للبيع #بالعبور بالحي التاسع 173 متر واجهة تطل علي حديقة 3 نوم 2 حمام ريسبشن 3 قطع ومطبخ بالدور الثالث نص تشطيب. مطلوب 750 ألف كاش للتواصل والاستفسار - ملاحظة: 2%

شقق للبيع في الحى التاسع - مدينة العبور 2017
شقق للبيع
600,000 جنيه مصري

.شقة 180 م اول الحي التالت مدينه العبور ‎ج.م.600,000‎ - ‎مدينة العبور,


.شقة 180 م اول الحي التالت مدينه العبور ‎ج.م.600,000‎ - ‎مدينة العبور, القاهرة, مصر‎ .شقة 180 م اول الحي التالت دور ارضي نص تشطيب مقسمة ريسيبشن و3 غرف منهم غرفه ماستر و

شقق للبيع في مدينة العبور - مدينة العبور 2017


استلم فورآ بمشروع المصرية هايتس

للحصول على أحسن عرض من البائع برجاء ذكر انك شاهدت الاعلان على شبكة مواقع شوف عقار . كوم

155 جنيه مصري -
2013-07-28

شقق للبيع في مدينة العبور - 70878

155 متر
نصف تشطيب
3 غرف
2 حمام
الدور غير محدد
1 مصعد
بحري الاتجاه
اقل من 5 سنوات

شقق تمليك بمدينه العبورالحى الثانى مساحات* 155م موقع مميزوراقى
امام مستشفى العبور الجامعى يوجد جميع الخدمات على الرئيسى مربع حيوى متكامل من حيث الخدمات مساحات خضراء الجارالغربى والشرقى ساكن
طرق سداد متنوعه حتى 3سنوات
استلام نصف تشطيب حصه فى الآرض واجهات معماريه حديثه
مداخل وسلالم من الرخام
مسطحات خضراء شوارع واسعه
بآقل سعرللمتر1700ج واقل مقدم واطول فتره سداد
اتصل واحجزوحدتك على الطبيعه
للآستعلام
م/ محمد سيد
-


هذا الإعلان غير متوفر بسبب بيعه أو لإنتهاء مدته !

الموقع غير مسؤل عن اي معلومات يكتبها المعلن

صفحتنا على الفيس بوك
الاعلان 70878
1692 مشاهدة
لا يشترط صحة العنوان علي الخريطة نظرا لأنه يوضع بواسطة العميل

موقع شوف عقار .كوم تم انشاءه منذ 5سنوات والذى يهتم بعده مشاريع عقاريه كبيره كما ان هذا الموقع يعد من اضخم المواقع العربيه فى الشرق الاوسط وذلك لاحتوائه على11دوله عربيه منهم السعوديه والكويت والامارات...الخ وذلك لسهوله انتشار اعلانك بطريقه صحيحه وسريعه مما يساعدك على التخلص من الطرق التقليديه للبحث او الاستمراريه فى التعاقد بالطريقه القديمه ولان الطريقه المسبطه للبحث الان هى الاون لاين سميا هذا الموقع بهذه الطريقه (شوف عقار اللى بتحلم بيه فى اى وقت ومن اى مكان)

العبور مدينة العبور التجاري والصناعي المرتقب

عروس مدن الجيل الثانى كما وصفها الخبراء العقاريون ، كتلتها العمرانية المكونه من مناطق سكنيه وصناعية وخدمية تحتل قرابة 17 الف فدان ، تقع على طريق مصر – الاسماعيلية الصحراوى وتحديدا عند الكيلو 26 ، قربها من منطقتى مصر الجديدة ومدينة نصر اعطاها مميزات عمرانية كثيرة فالرحلة تستغرق قرابة 35 دقيقة فقط لتصل لمدينة ذات طابع خاص ومفهوم حضارى مميز .

معادلة المستوى الراقى بسعر مناسب حققتها العبور بمنتهى النجاح ، فمن مميزات مدينة العبور عموما التقسيم الداخلى الذى يتميز بالسلاسة والوضوح كان نتاج دراسات مستفيضة لمثالية التخطيط وعبقرية التنظيم للمكان.

العبور المدينة الجديدة الوحيدة والمتفردة بتنوع مستوى رقعتها السكنية والخدمية وذلك نتاجاً لوجود المنطقة الصناعية الضخمة والتى تعتبر من السمات الهامة للمدينة فإنعكس ذلك على تنوع مستوى الوحدات بها سواء شقق متنوعة الاسعار بيعاً او إيجاراً وكذلك احياء الفيلات التى تتعدد مستويات السكن بها سواء كانت فيلات مكونة من دورين او فيلات مناطق الكومباوندات وذلك يرجع لتنوع النسيج السكانى المنجذب لها من اصحاب مصانع او شركات او مستثمرين او موظفين نهاية الى العمال فموقع المدينة جعلها مقصداً للمستثمرين وللعمال على حد سواء ، وبمعادلة قرب المسكن من مكان العمل جعل بعض المصانع تستأجر ابنية كاملة للعاملين بها وكذلك الاشخاص المهتمين سواء بشراء او إستأجار وحدات فيها ، تختلف مستوياتها ايضا باختلاف مستوى الدخل والمستوى الثقافى ومن هنا بدأ نشاط استثمارى جديد على مستوى الافراد فى استئجار او شراء محلات لتلبية احتياجات اهل المدينة او النازحين اليها ولكن بعد فترة جذبت هذه المحلات نوعا اخر من من القوى الشرائية من خارج المدينة على حركاتها التجارية والممثلة فى معارض المصانع الدائمة ومنافذ البيع بها على مدار الاسبوع على سبيل المثال مصانع الملابس فوجدنا بعد إستحداث شبكة الطرق الجديدة ( محور الفريق سعد الشاذلى ) قدوم راغبى الشراء من مناطق عدة مثل المعادى والقطامية والتجمع الخامس .

مميزات الاستثمار العقارى فى مدينة العبور:

جودة التخطيط:

التخطيط الجيد الحضارى للمدينة وشبكة شوارعها  ومستويات السكن داخل المدينة ( سكن اقتصادى – متوسط – فوق المتوسط – فاخر ) جعلها تخطط وتقسم داخلياً مثلها مثل باقى مدن التجمعات العمرانية الجديدة مقسمة الى الاحياء الاكثر تميزا من الفيلات والعمارات مختلفة المستويات كما انها تنفرد بوجود عمارات استثمارية كالتجمع الخامس وذلك لتكون جذر اقتصادية للشركات العالمية .  

منطقة السكن الفاخر للعمارات وبعض الفيلات التى يتميز شكل البناء الهندسى لها بطابع فريد من نوعه يجمع ما بين الطابعين الشرقى والغربى .

كما تضم المدينة وحدات السكن المتوسط والسكن الاقتصادى والذى يطلق عليه اسكان الشباب .

نظرة قريبة من احياء المدينة وتقييمها بمعايير الاستثمار العقارى من حيث الاقبال على الشراء بها وجد ان الحى السابع والسادس اعلى الاحياء سعرا يليهم الخامس ثم الحى التاسع ويطلق عليهم جميعاً مناطق السكن الفاخر حيث يتراوح سعر المتر السكنى بها من 2700 وحتى 5000 جنيه  .

 اسعار الوحدات السكنية والشقق :

أسعار الشقق فى احياء السكن الفاخر فتبدأ من 2700 جنيه وحتى 3500 جنيه للمتر تحت الانشاء ، اما الوحدات كاملة التشطيب فيتراوح ما بين 4000 جنيه وحتى 4500 جنيه ، اما للاسعار فى مناطق السكن فوق المتوسط كاملة التشطيب فيتراوح سعر المتر للشقة بها من2700 جنيه وحتى 3000 جنيه.

اسعار الاراضى :

يتراوح سعر المتر فى الأراضى داخل الحزام العمرانى السكنى بمدينة العبور من 2000 الى 3500 جنيه.

متوسط اسعار الايجارات :ــ

توجد عدة معايير على اساسها يتم تأجير اوإستأجارالوحدات السكنية داخل اى مدينة جديدة على حد سواء صاحب الوحدة يرجو من تأجيرها المزيد من الدخل المادى سواء اكان دخل شهرى او نصف سنوى او سنوىوكذلك المستأجر عندما يتجه لإستاجار وحدة ان تتراوح ما بين 10 الى 20 % من اجمالى دخله الشهرى اخذين فى الاعتبار معايير مادية ملموسة ( المساحة – رقم الدور – خدمات ومرافق الوحدة – مستوى التشطيب ) او معايير محسوسة  ( المستوى الحضارى – الهدوء – الخصوصية  ........ الخ ) . كل هذه العوامل بالفعل تؤثر فى تسعير ايجارات الوحدات السكنية .

شقق مساحة تتراوح من 250 الى 300 متر سواء دوبلكس او شقة عادية يتراوح ايجارها ما بين 3000 الى 4500 جنيه حسب مستوى التشطيب ، اما الشقق مساحة  180 الى 200 متر فيتراوح إيجارها الشهرى ما بين  2000 الى 2500 جنيه ، وبالنسبة للوحدات الخاصة باسكان الشباب فتتراوح مساحتها ما بين 70 الى 100 متر وايجارها يتراوح من 850 الى 1300 جنيه .

عوامل الجذب السكنى والاستثمار العقارى بالمدينة :

تتميز مدينة العبور بوجود شبكة من النوادي الاجتماعية مختلفة المستويات سواء نوادى تابعة لوزارة الشباب والرياضة مثل نادى العبور الرياضى ومركز شباب العبور ونوادى إستثمارية مثل نادى الجولف وسيتي كلب وايضاً ملاهى جيرو لاند الترفيهية واكوا بارك الشهيرة .

الجامعات والمدارس الدولية والخاصة منتشرة إنتشاراً ملحوظاً فى المدينة مثال على ذلك جامعة مصر الدولية – اكاديمية العبور للهندسة والتكنولوجية ومقترح إنشاء فرع جامعة عين شمس بها .

  اما عن المراكز الصحية والمستشفيات بمدينة العبور فنجدها مقسمة الى مراكز او مستشفيات حكومية مثل مركز ومستشفى الشيخ زايد ال نهيان وايضاً مستشفيات ومراكز استثمارية وخاصة ومثال على ذلك مستشفى العبور التخصصى الشهير .

 تتميز مدينة العبور بوجود العديد من المراكز التجارية الكبيرة مثل  سوق العبور وكارفور العبور وهما مصدر جذب هام جدا للمدينة .

مدينة العبور الجديدة  طموح دولة وقرار سياسى يسعى للتنمية

فى ظل رسم الخريطة العمرانية الجديدة لجمهورية مصر العربية وخاصة خريطتها الاستثمارية والتوسعية للرقعة الاقتصادية أصدرت القيادة المصرية ممثلة فى الرئيس عبد الفتاح السيسى قرار بإنشاء إمتداد مجتمع عمرانى جديد لمدينة العبور يسمى مدينة العبور الجديدة ، على مساحة 58 الف فدان ، لتكون مجازاً ماسوف يطلق عليع العقاريون مدن الجيل الرابع .

إنتهى إعداد المخطط الاستراتيجى للمدينة مكتبياً بإشراف وزارة الاسكان كجهة حكومية ، والتى على نساقها سيتم البدء فى تنفيذ المشروعات التنموية والبنية التحتية للمدينة لتكون العبور الجديدة عبوراً مميزاً للإستثمار العقارى والاقتصادى على حد سواء .

ونظراً لموقعها المميز الذى سيتم الاشارة اليه لاحقاً إتفق على ان تؤسس المدينة على ارقى مستوى من الخدمات من شبكة طرق رئيسية وفرعية ، وتوضح الدراسة المرورية للمدينة ان من المقرر ان تصل شبكة الطرق بها حوالى 150 كيلومتر ( شريان التنمية ) ، وربط المدينة بالطرق المحورية الاستراتيجية للعاصمة المصرية مثل طريق الاسماعيلية الصحراوى وايضاً الطريق الدائرى الاوسط والدائرى الاقليمى وطريق بلبيس الصحراوى ، ويعد من مميزات الخريطة المرورية للمدينة ربطها بخط مترو الانفاق الجديد ليربط بينها وبين مدن شرق القاهرة والعاصمة الجديدة .

تقع مدينة العبور الجديدة على خريطة مدن التجمعات العمرانية مع حدود شرق مدينة العاشر من رمضان وطريق مصر الاسماعيلية الصحراوى ( مدخل العبور) وطريق النهضة من الغرب ومن الجنوب طريق القاهرة الاسماعيلية الصحراوى .  

تتوفر بالمدينة مناطق سكنية مقسمة الى احياء فاخرة ومناطق فوق المتوسط من فيلات وعمارات رفيعة المستوى وكذلك اسكان متوسط حيث تصل مساحة الخريطة السكنية بها الى 2200 فدان وكذلك قطع اراضى متنوعة المساحات لتناسب كافة المستويات والاغراض السكنية ، توجد مناطق خدمية موزعة بين الكتلة السكنية احياء كانت او مناطق ( مدارس – مراكز ترفيهية – تجارية ) كما تتم حالياً وضع خطة لمد المدينة بشبكة المرافق اللازمة .

نظرة على مدينة العبور وبنيتها الاساسية

الصناعة فى مدينة العبور :ــ

مدينة العبور هى واحدة من اعظم المدن الصناعية بجمهورية مصر العربية بل واهمها على الاطلاق تنقسم الى ثلاثة مناطق هم المنطقة الصناعية ( أ ، ب ، ج ) ، نشاطها الصناعى يحتل حوالى 3600 فدان يوجد بها قرابة 650 مصنع باختلاف انشطتهم ( اغذية – مشروبات – ادوية – منسوجات – ضغط هواء – اخشاب – صناعات بلاستيكية – بويات - ، .... الخ ) ، توفر الانشطة الصناعية للعبور حوالى 35 الف فرصة عمل سواء للمصريين او الاجانب ، بلغت استثمارات مدينة العبور الصناعية بنهاية عام 2016 قرابة اثنين مليار ونصف مليار جنيه مصرى  .

البنية الاساسية لمدينة العبور :

لاشك ان البنية الاساسية لأى منطقة تعتبر من اهم مصادر الجذب الاستثمارى سواء السكنى او التجارى او الادارى ، ومما يميز البنية الاساسية لمدينة العبور هو شبكة الاتصالات بالمدينة حيث تعمل الشبكة بطاقة اجمالية تقرب من 160 الف خط ويبلغ طول الشبكة حوالى 1250 كيلو متر ، وايضاً من مميزات البنية الاساسية للمدينة محطات الكهرباء والتى تدعم بشكل كبير اهمية الاستثمار العقارى بشتى انواعه حيث يوجد بالمدينة 4 محطات عملاقة للكهرباء يبلغ طولها حوالى 5850 كيلو متر ، كما يوجد بالمدينة بطول 814 كيلو متر شبكات صرف صحى تستمد قوة عملها من محطات رفع وطرد عملاقة مما يؤدى الى إنعدام المشكلات الخصة بالصرف الصحى بالمدينة ، تتغذى مدينة العبور يومياً بحوالى 200 الف متر مكعب من مياه الشرب مستمدة ذلك من محطة التنقية ذات الثلاثة مراحل والتى تعمل بطاقة 600 الف متر مكعب يومياً مما يضمن وصول مياه شرب نظيفة لكافة قطاعات المدينة .

العبور ،،،،، المدينة الهادئة التى تجمع بين مميزات كثيرة منها المميزات السكنية والخدمية والادارية فضلا عن انها كما سبقت الاشارة تعتبر واحدة من اهم المدن الصناعية بجمهورية مصر العربية ، وبجميع المزايا سالفة الذكر توجهت معظم نظرات المستثمرين العقاريين فى الفترة الاخيرة لمدينة العبور للبحث عن افاق إستثمارية جديدة ، ومع حركة الاستثمار العقارى الاخيرة وتحديداً اسعار الوحدات السكنية فقد وصل متوسط سعر المتر بكلاً من الحى الاول والثانى والثالث الى 3150 جنيه للمتر الواحد ( السكنى ) ، ووصل سعر المتر بالحى الرابع الى 2600 جنيه خلال الشهر الجارى ( مارس 2017 ) ، اما الحى الخامس فقد وصل فيه سعر المتر الى 3150 جنيه ووصل سعر المتر بالحى السادس الى 3450 جنيه ، اما الحى السابع فوصل سعر المتر فيه لمتوسط 3950 جنيه ، واخيراً ووفق اخر احصائيات للاسعار فقد وصل سعر المتر بالحى الثامن الى 3300 جنيه ووصل متوسط سعر المتر بالتاسع الى 3050 جنيه .

العبور ،،،، عروس مدن الجيل الثانى كما وصفها الخبراء العقاريون ، وكما سبقت الاشارة الى ان قربها من منطقتى مصر الجديدة ومدينة نصر اعطاها مميزات عمرانية كثيرة فالرحلة تستغرق قرابة 35 دقيقة فقط لتصل لمدينة ذات طابع خاص ومفهوم حضارى مميز ، معادلة المستوى الراقى بسعر مناسب حققتها العبور بمنتهى النجاح ، فمن مميزات مدينة العبور عموما التقسيم الداخلى الذى يتميز بالسلاسة والوضوح والذى كان نتاج دراسات مستفيضة لمثالية التخطيط وعبقرية التنظيم للمكان ، وبنظرة فاحصة للمدينة تم عمل حصر وتقرير باسعار الوحدات السكنيه والفيلات وكانت النتائج كالتالى :ـ

الوحدات السكنية ( الشقق ) :ــ

مما لاشك فيه ان منطقة جولف سيتى من المناطق المميزة بمدينة العبور نظراً لعصرية التصميم لمبانيها ومستوى معيشتها المميز وبكل هذه الخصائص فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى بمنطقة الجولف الى 7000 جنيه بينما وصل متوسط سعر المتر السكنى ( شقق ) بكلاً من الحى الاول والثانى الى 3200 جنيه بينما وصل سعر المتر بالحى الثالث لقرابة 3350 جنيه ، فى حين وصل متوسط سعر المتر السكنى بالحى الرابع الى 2700 جنيه ، وايضاً حقق سعر المتر السكنى بالحى الخامس حوالى 3200 جنيه والحى السادس حوالى 3500 جنيه للمتر الواحد ، اما الحى السابع فقد تراوحت فيه الاسعار ما بين 3800 الى 4000 جنيه للمتر السكنى الواحد ، فى حين وصل سعر المتر بالحى الثامن لحوالى 3300 جنيه ، اما الحى التاسع فقد تراوحت الاسعار فيه ما بين 3000 الى 3200 جنيه للمتر السكنى الواحد .

اما مناطق الاسكان وعلى رأسها منطقة إسكان المستقبل فقد وصل سعر المتر فيها الى 3000 جنيه فى حين وصل سعر المتر بمنطقة إسكان الشباب الى 3450 جنيه للمتر الواحد .

الفيــــلات :ــ

حققت منطقة جولف سيتى بمزاياها المعمارية سعر 12500 جنيه للمتر الواحد فى المتوسط العام ، اما منطقة إسكان المستقبل فقد وصل سعر المتر فيها الى 11000 جنيه ، ومنطقة جمعية عرابى وصل متوسط سعر المتر فيها مابين 9000 الى 10000 جنيه للمتر الواحد ، اما اسعار المتر بمناطق الاحياء فقد تفاوتت فيه الاسعار حيث وصل سعر المتر بمنطقة فيلات الحى الاول لسعر 10250 للمتر الواحد ، بينما وصل متوسط سعر المتر بمنطقة الحى الثانى الى 6000 جنيه حسب موقع الفيلا ، اما الحى الرابع فقد تراوح فيه سعر المتر ما بين 4750 جنيه الى 5200 جنيه ، فيما وصل سعر المتر بالحى الخامس الى 6600 جنيه ، اما مناطق الفيلات بكلاً من الحى السادس والسابع فقد وصل سعر المتر الواحد فيهما الى 7250 جنيه .

 

 

 

 


موقع شوف عقار يحتوى العديد من شقق للبيع فاذا كنت تريد ان يصلك تحديث دائم بـ شقق للبيع فما عليك الا متابعة موقع شوف عقار لتجد الالف من شقق تعرض وتصنف حسب البيع والايجار.
مع موقع شوف عقار تستطيع تقيم عقارك و تعرف سعره في سوق العقارات وصل لكام و ده عن طريق صفحه ( قيم عقارك ) .
النشرة العقاريه
أشترك فى النشرة العقارية لكى يصلك كل ما هو جديد فى المنطقة التى تبحث عن عقار فيها وذلك بشكل اوتوماتيكى على بريدك الالكترونى وذلك بدون الأحتياج لاى مجهود فقط أشترك فى خدمة النشرة العقارية: