موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















ديكورات

شقة للبيع بـمطار القاهرة 2017 - اعلانات شبيهه | شوف عقار



شقق للبيع
125,000 جنيه مصري

شقة للبيع ‎ج.م.125,000‎ - ‎شارع الخمسين النزهة الجديدة 2‎ شقه للبيع علي


شقة للبيع ‎ج.م.125,000‎ - ‎شارع الخمسين النزهة الجديدة 2‎ شقه للبيع علي الطوب الاحمر مساحة 95 متر صافي الدور 11 البرج 12 دور الاسانسير شغال والبرج خلصان بالكامل، يو

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
شقق للبيع
145,000 جنيه مصري

شقة لقطه للبيع في القاهره ب النزهة الجديدة ، على بعد دقيقتين


شقة لقطه للبيع في القاهره ب النزهة الجديدة ، على بعد دقيقتين مشى من مول النسر ،وعلى بعد 5 دقايق مشى من محطة المتروتحت الانشاء,. .مساحة 110 متر، .....الدور الثالث علوى

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
شقق للبيع
1,300,000 جنيه مصري

عقارات ‎ج.م.1,300,000‎ - ‎القاهرة‎ امتلك شقتك بارقي احياء النزهة الجديدة خلف السندباد


عقارات ‎ج.م.1,300,000‎ - ‎القاهرة‎ امتلك شقتك بارقي احياء النزهة الجديدة خلف السندباد المساحة : 250 م تسليم فوري الدور : 6 التقسيم : 3 غرف – 3 حمام – مطبخ كبير – ر

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
شقق للبيع
750,000 جنيه مصري

ﺷﻘﺔ ج.م.750,000 شقه 150 متر الدور الثامن خلف بي تك في النزهة


ﺷﻘﺔ ج.م.750,000 شقه 150 متر الدور الثامن خلف بي تك في النزهة الجديدة من شارع جوزيف تيتو المطار 3غرف نوم // 2حمام // رسيبشن 3قطع// تراس// عداد كهرباء عداد غاز //مطبخ// اسان

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
شقق للبيع
300,000 جنيه مصري

شقة 215 متر فى النزهة الجديدة موقع راقى جدا وسعر مغرى FREE


شقة 215 متر فى النزهة الجديدة موقع راقى جدا وسعر مغرى FREE شقة للبيع شارع سيد مازن متفرع من طة حسين مساحة الارض 264 متر ومساحة الشقة 215 متر صافى الشقة فى الدور الرابع

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
شقق للبيع
1,450,000 جنيه مصري

عقارات ‎ج.م.1,450,000‎ - ‎القاهرة‎ شقة للبيع خلف السندباد بشارع احمد مصطفي بالنزهة


عقارات ‎ج.م.1,450,000‎ - ‎القاهرة‎ شقة للبيع خلف السندباد بشارع احمد مصطفي بالنزهة الجديدة مساحة : 300 م تسليم فوري الدور : 9 ويوجد طبقة عزل التقسيم : 4 غرف – 3

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
شقق للبيع
19,500 جنيه مصري

للسكن الراقي والاستثمار الامثل ‎ج.م.19,500‎ - ‎القاهرة‎ مجموعة شركات بن لادن العالمية


للسكن الراقي والاستثمار الامثل ‎ج.م.19,500‎ - ‎القاهرة‎ مجموعة شركات بن لادن العالمية هى تعتبر من اكبر الشركات والمقاولات فى العالم والعالم العربى بالأخص شركة

شقق للبيع في مطار القاهرة - النزهة 2017
شقق للبيع
غير محدد

عقارات ‎ر.س.1,300,000‎ - ‎القاهرة‎ امتلك شقتك بارقي احياء النزهة الجديدة خلف السندباد


عقارات ‎ر.س.1,300,000‎ - ‎القاهرة‎ امتلك شقتك بارقي احياء النزهة الجديدة خلف السندباد المساحة : 250 م تسليم فوري الدور : 6 التقسيم : 3 غرف – 3 حمام – مطبخ كبير – ر

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
شقق للبيع
غير محدد

Fifth_SquareCOMPOUND $1 - ‎القاهرة‎ Fifth_Square COMPOUND# مجموعة شركات بن لادن العالمية من


Fifth_SquareCOMPOUND $1 - ‎القاهرة‎ Fifth_Square COMPOUND# مجموعة شركات بن لادن العالمية من اكبر شركات المقاولات فى العالم والعالم العربى بالأخص شركة رائدة فى فى مجال المقاولات و

شقق للبيع في مطار القاهرة - النزهة 2017
شقق للبيع
غير محدد

عقارات ‎ر.س.750,000‎ - ‎القاهرة‎ شقة للبيع بالنزهة الجديدة بجوار بي تك وحازم


عقارات ‎ر.س.750,000‎ - ‎القاهرة‎ شقة للبيع بالنزهة الجديدة بجوار بي تك وحازم حازم المساحة : 170 م استلام فوري الدور 7 التقسيم 3 غرف – حمام- مطبخ – ريسبشن 3 قطع ها

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
شقق للبيع
1,750,000 جنيه مصري

عقارت ‎ج.م.1,750,000‎ - ‎القاهرة‎ شقة للبيع خلف السندباد بشارع احمد مصطفي بالنزهة


عقارت ‎ج.م.1,750,000‎ - ‎القاهرة‎ شقة للبيع خلف السندباد بشارع احمد مصطفي بالنزهة الجديدة مساحة : 200م تسليم فوري الدور : 8 وليس الاخير التقسيم : 3 غرف - 2 حمام

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
شقق للبيع
90,000 جنيه مصري

للبيع شقة بشارع جمال عبد الناصر 10 دقائق من مطار القاهرة بجسر


للبيع شقة بشارع جمال عبد الناصر 10 دقائق من مطار القاهرة بجسر السويس 100 متر ب 90 الف عالطوب الاحمر FREE - Cairo, Egypt للبيع شقة بشارع جمال عبد الناصر 10 دقائق من مطار القا

شقق للبيع في مطار القاهرة - النزهة 2017
شقق للبيع
300,000 جنيه مصري

شقة 215 متر فى النزهة الجديدة موقع راقى جدا وسعر مغرى FREE


شقة 215 متر فى النزهة الجديدة موقع راقى جدا وسعر مغرى FREE شقة للبيع شارع سيد مازن متفرع من طة حسين مساحة الارض 264 متر ومساحة الشقة 215 متر صافى الشقة فى الدور الرابع

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
شقق للبيع
925,000 جنيه مصري

شقه النزهه الجديده .تشطيب سوبر لوكس ‎ج.م.925,000‎ - ‎مصر الجديدة‎ شقه مكونه


شقه النزهه الجديده .تشطيب سوبر لوكس ‎ج.م.925,000‎ - ‎مصر الجديدة‎ شقه مكونه من ثلاث غرف ريسبشن كبير قطعتين شاور ماستر وحمام رئيسى ومطبخ كبير الموقع راقى جدا تطل ع

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
شقق للبيع
غير محدد

Fifth_SquareCOMPOUND $1 - ‎القاهرة‎ Fifth_Square COMPOUND# مجموعة شركات بن لادن العالمية من


Fifth_SquareCOMPOUND $1 - ‎القاهرة‎ Fifth_Square COMPOUND# مجموعة شركات بن لادن العالمية من اكبر شركات المقاولات فى العالم والعالم العربى بالأخص شركة رائدة فى فى مجال المقاولات و

شقق للبيع في مطار القاهرة - النزهة 2017
شقق للبيع
1,750,000 جنيه مصري

عقارات ‎ج.م.1,750,000‎ - ‎القاهرة‎ شقة للبيع خلف السندباد بشارع احمد مصطفي بالنزهة


عقارات ‎ج.م.1,750,000‎ - ‎القاهرة‎ شقة للبيع خلف السندباد بشارع احمد مصطفي بالنزهة الجديدة مساحة : 200م تسليم فوري الدور : 8 وليس الاخير التقسيم : 3 غرف - 2 حمام

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
شقق للبيع
1,750,000 جنيه مصري

عقارات ‎ج.م.1,750,000‎ - ‎القاهرة‎ شقة للبيع خلف السندباد بشارع احمد مصطفي بالنزهة


عقارات ‎ج.م.1,750,000‎ - ‎القاهرة‎ شقة للبيع خلف السندباد بشارع احمد مصطفي بالنزهة الجديدة مساحة : 200م تسليم فوري الدور : 8 وليس الاخير التقسيم : 3 غرف - 2 حمام

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
شقق للبيع
غير محدد

عقارت $750,000 - ‎القاهرة‎ شقة للبيع بالنزهة الجديدة بجوار بي تك وحازم


عقارت $750,000 - ‎القاهرة‎ شقة للبيع بالنزهة الجديدة بجوار بي تك وحازم حازم المساحة : 170 م استلام فوري الدور 7 التقسيم 3 غرف – حمام- مطبخ – ريسبشن 3 قطع هاي سوبر ل

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقتين للبيع فى النزهة الجديدة تطل على جنينة FREE - Cairo, Egypt


شقتين للبيع فى النزهة الجديدة تطل على جنينة FREE - Cairo, Egypt 22 شارع عبد العزيز السيد مربع 1324 دور أول مكرر و دور ثانى وتشطيب سوبر لوكس لشركة تشطيب .. الدور الأول مساحة

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
شقق للبيع
220,000 جنيه مصري

شقة155م ‎ج.م.220,000‎ - ‎القاهرة‎ شقة 155م بسعر220الف ------------------------------------- الدور الرابع 3غرف ورسبشن


شقة155م ‎ج.م.220,000‎ - ‎القاهرة‎ شقة 155م بسعر220الف ------------------------------------- الدور الرابع 3غرف ورسبشن و2حمام ومطبخ واجهة علي شارع12م بحري طوب أحمر فيه إمكا

شقق للبيع في مدينة قباء - النزهة 2017
شقق للبيع
90,000 جنيه مصري

للبيع شقة بشارع جمال عبد الناصر 10 دقائق من مطار القاهرة بجسر


للبيع شقة بشارع جمال عبد الناصر 10 دقائق من مطار القاهرة بجسر السويس 100 متر ب 90 الف عالطوب الاحمر FREE - Cairo, Egypt للبيع شقة بشارع جمال عبد الناصر 10 دقائق من مطار القا

شقق للبيع في مطار القاهرة - النزهة 2017
شقق للبيع
1,900,000 جنيه مصري

شقتين مفتوحين علي بعض دور ثالت بحصه في الارض وحصه في التعليه


شقتين مفتوحين علي بعض دور ثالت بحصه في الارض وحصه في التعليه وحصه في الجراج بنفس النسبة ‎ج.م.1,900,000‎ - ‎القاهرة‎ شقتين مفتوحين علي بعض يطلو علي شارع رئيسي وحدي

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
شقق للبيع
250,000 جنيه مصري

شقه للبيع ج.م.250,000 شقة في مدينة قباء موقع ممتاز جداااااا شارع خالد


شقه للبيع ج.م.250,000 شقة في مدينة قباء موقع ممتاز جداااااا شارع خالد بن الواليد الدور السادس مساحه120متر صافي اوضتين كبار ورسبشن 3 قطع وفيها غاز طبيعي واسانسير وقر

شقق للبيع في مدينة قباء - النزهة 2017
شقق للبيع
90,000 جنيه مصري

للبيع شقة بشارع جمال عبد الناصر 10 دقائق من مطار القاهرة بجسر


للبيع شقة بشارع جمال عبد الناصر 10 دقائق من مطار القاهرة بجسر السويس 100 متر ب 90 الف عالطوب الاحمر FREE - Cairo, Egypt للبيع شقة بشارع جمال عبد الناصر 10 دقائق من مطار القا

شقق للبيع في مطار القاهرة - النزهة 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقتين للبيع فى النزهة الجديدة تطل على جنينة FREE - Cairo, Egypt


شقتين للبيع فى النزهة الجديدة تطل على جنينة FREE - Cairo, Egypt 22 شارع عبد العزيز السيد مربع 1324 دور أول مكرر و دور ثانى وتشطيب سوبر لوكس لشركة تشطيب .. الدور الأول مساحة

شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017


شقة للبيع 145 متر

للحصول على أحسن عرض من البائع برجاء ذكر انك شاهدت الاعلان على شبكة مواقع شوف عقار . كوم

250 جنيه مصري -
2013-08-13

شقق للبيع في مطار القاهرة - 72209

145 متر
سوبر لوكس
2 غرف
1 حمام
الدور 10
1 مصعد
بحري الاتجاه
اقل من 5 سنوات

2 غرفة كبيرة جدا و ريسبشن 3قطع كبير جدا
و جميع النوافذ الومنتال و باب الحما الومنتال و غاز طبيعي
ويوجد بها مطبخ الومنتال جديد


هذا الإعلان غير متوفر بسبب بيعه أو لإنتهاء مدته !

الموقع غير مسؤل عن اي معلومات يكتبها المعلن

صفحتنا على الفيس بوك
الاعلان 72209
647 مشاهدة
لا يشترط صحة العنوان علي الخريطة نظرا لأنه يوضع بواسطة العميل
لديك عقار بمواصفات مشابهة
اريد شراء عقار بمواصفات مشابهة

شكراً لاستخدامكم خدمة شوف عقار
سوف تتواصل معك الشركات المعلنة فى هذه المناطق

موقع شوف عقار .كوم تم انشاءه منذ 5سنوات والذى يهتم بعده مشاريع عقاريه كبيره كما ان هذا الموقع يعد من اضخم المواقع العربيه فى الشرق الاوسط وذلك لاحتوائه على11دوله عربيه منهم السعوديه والكويت والامارات...الخ وذلك لسهوله انتشار اعلانك بطريقه صحيحه وسريعه مما يساعدك على التخلص من الطرق التقليديه للبحث او الاستمراريه فى التعاقد بالطريقه القديمه ولان الطريقه المسبطه للبحث الان هى الاون لاين سميا هذا الموقع بهذه الطريقه (شوف عقار اللى بتحلم بيه فى اى وقت ومن اى مكان)

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . 


موقع شوف عقار يحتوى العديد من شقق للبيع فاذا كنت تريد ان يصلك تحديث دائم بـ شقق للبيع فما عليك الا متابعة موقع شوف عقار لتجد الالف من شقق تعرض وتصنف حسب البيع والايجار.
مع موقع شوف عقار تستطيع تقيم عقارك و تعرف سعره في سوق العقارات وصل لكام و ده عن طريق صفحه ( قيم عقارك ) .
النشرة العقاريه
أشترك فى النشرة العقارية لكى يصلك كل ما هو جديد فى المنطقة التى تبحث عن عقار فيها وذلك بشكل اوتوماتيكى على بريدك الالكترونى وذلك بدون الأحتياج لاى مجهود فقط أشترك فى خدمة النشرة العقارية:

شوف عقار أضخم بوابة لجميع انواع العقارات ( كل ما تبحث عنه من عقارات )

googlepluse twitter facebook blog pinterest
جميع الحقوق محفوظة لموقع شوف عقار © 2017