موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















ديكورات

شقة للبيع بـالسيوف 2017 - اعلانات شبيهه | شوف عقار



شقق للبيع
غير محدد

شقق للبيع بالاسكندريه منتجع الروضه بمقدم 35% وقسط الباقى


شقه مساحه 150 متر ، ثلاث مقفول ، ثلاث مفتوح ، حمام ومطبخ ، الدور السابع بكمبوند الروضه بالمنتزه بالأسكندريه ، تبعد عن كارفور المنتزه 500 م، تبعد عن مارسيليا 300 متر

شقق للبيع في المنتزة - المنتزة 2017
شقق للبيع
6,000 جنيه مصري

شقه للبيع 85 متر صافى بسيدى بشر ترى البحر تشطيب هاى لوكس


شقه للبيع 85 متر صافى بسيدى بشر ترى البحر تشطيب هاى لوكس ‎ج.م.6,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقه للبيع 85 متر صافى بسيدى بشر ترى البحر تشطيب هاى لوكس الشقة مكونة من 2غرفة ..

شقق للبيع في سيدى بشر - المنتزة 2017
شقق للبيع
غير محدد

مطلوب شقه FREE - ‎قريب من ميامي او من العصافره لفيكتوريا‎ عايزه


مطلوب شقه FREE - ‎قريب من ميامي او من العصافره لفيكتوريا‎ عايزه ايجار شقه دور اول تصلح حضانه 3 غ برجاء التواصل مع -

شقق للبيع في ميامى - المنتزة 2017
شقق للبيع
4,250 جنيه مصري

ارقي الاماكن ب عصافره بحري ‎ج.م.4,250‎ - ‎الإسكندرية‎ /فرصه ف منطقه العصافره


ارقي الاماكن ب عصافره بحري ‎ج.م.4,250‎ - ‎الإسكندرية‎ /فرصه ف منطقه العصافره بحري من ارقي الاماكن بالاسكندريه موقع مميز بقرب من جميع الخدمات خطوات للبحر مداخل ف

شقق للبيع في العصافرة - المنتزة 2017
شقق للبيع
500,000 جنيه مصري

كود 160 فرصة رائعة للسكن في سيدى بشر بحري شقة 125م متفرع


كود 160 فرصة رائعة للسكن في سيدى بشر بحري شقة 125م متفرع من العيسوى ‎ج.م.500,000‎ - Alexandria, Egypt كود 160 فرصة رائعة للسكن في سيدى بشر بحري شقة 125م متفرع من العيسوى 3 غرف + ريس

شقق للبيع في سيدى بشر - المنتزة 2017
شقق للبيع
485,000 جنيه مصري

شقه للبيع فى السيوف ‎ج.م.485,000‎ - ‎الاسكندريه‎ دوران السيـــوف شقـــة للبـــيع 120


شقه للبيع فى السيوف ‎ج.م.485,000‎ - ‎الاسكندريه‎ دوران السيـــوف شقـــة للبـــيع 120 م - مكـــونة من 2غــــرفه + ريسيبــشن 3قطــعه + حمـــام + مطبخ - الشقـــــة تشطي

شقق للبيع في السيوف - المنتزة 2017
شقق للبيع
450,000 جنيه مصري

شقه بسيدى بشر بحرى 115 متر متفرع من خالد بن الوليد ‎ج.م.450,000‎


شقه بسيدى بشر بحرى 115 متر متفرع من خالد بن الوليد ‎ج.م.450,000‎ - Alexandria, Egypt #شقه بسيدى بشر بمساحه 115م بالقرب من #كباب حمدى ومتفرع من #خالد بن الوليد مباني سنه 2006 مكونه

شقق للبيع في سيدى بشر - المنتزة 2017
شقق للبيع
260,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.260,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقة 146 م2 _ 3 غرف


شقة ‎ج.م.260,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقة 146 م2 _ 3 غرف وصالة قطعتين منهم غرفتين وصالة تطل على الشارع بالإضافة إلى غرفة معيشة داخلية 4*4 بأبراج المعتز بجوار كارفور

شقق للبيع في السيوف - المنتزة 2017
شقق للبيع
100,000 جنيه مصري

بدون وسيييييط كامله المرافق ‎ج.م.2‎ - ‎اسكندريه alexandria‎ اجمل واحلي شقه للعروسين


بدون وسيييييط كامله المرافق ‎ج.م.2‎ - ‎اسكندريه alexandria‎ اجمل واحلي شقه للعروسين #ترافيك_العقاريه شقه 130 متر بمقدم 100 الف و قسط الباقي علي سنه ونص نص تشطيب است

شقق للبيع في المنتزة - المنتزة 2017
شقق للبيع
150,000 جنيه مصري

شقه للبيع فرصه ‎ج.م.150,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقه فرصه للبيع شقة عريس على


شقه للبيع فرصه ‎ج.م.150,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقه فرصه للبيع شقة عريس على المفتاح في العوايد الارض الجديدة شارع الإيمان غاز كهرباء ومياه 3غرفه ورسيبشن وحمام ومطبخ

شقق للبيع في العوايد - المنتزة 2017
شقق للبيع
500,000 جنيه مصري

كود 160 فرصة رائعة للسكن في سيدى بشر بحري شقة 125م متفرع


كود 160 فرصة رائعة للسكن في سيدى بشر بحري شقة 125م متفرع من العيسوى ‎ج.م.500,000‎ - Alexandria, Egypt كود 160 فرصة رائعة للسكن في سيدى بشر بحري شقة 125م متفرع من العيسوى 3 غرف + ريس

شقق للبيع في سيدى بشر - المنتزة 2017
شقق للبيع
4,000,000 جنيه مصري

كود 106 للبيع شقة على البحر بسيدي بشر امام بير مسعود مساحة


كود 106 للبيع شقة على البحر بسيدي بشر امام بير مسعود مساحة 550 متر ‎ج.م.4,000,000‎ - Alexandria, Egypt كود 106 للبيع شقة على البحر بسيدي بشر امام بير مسعود مساحة 550 متر تتكون من 4

شقق للبيع في سيدى بشر - المنتزة 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقق للبيع ابراج ترافيك العقاريه ‎ج.م.1‎ - ‎الإسكندرية‎ لو عاوز شقه والاسعار


شقق للبيع ابراج ترافيك العقاريه ‎ج.م.1‎ - ‎الإسكندرية‎ لو عاوز شقه والاسعار ذادت عليك احنا لسه بنبيع باسعار زمان مقدمات بسيطه تناسب جميع الفئات **مساحات مختل

شقق للبيع في المنتزة - المنتزة 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقه للتمليك غرفتين وصالة ومطبخ وحمام 55متر مشطبة لوكس الدور السابع والأخير


شقه للتمليك غرفتين وصالة ومطبخ وحمام 55متر مشطبة لوكس الدور السابع والأخير الاسكندرية العوائد خورشيد شارع الرحمه خلف شركة ليسكو ليسرميك السعر 50 ألف بدون فصائل

شقق للبيع في خورشيد - المنتزة 2017
شقق للبيع
310,000,000 جنيه مصري

شقة عريس بميامي ‎ج.م.310‎ - Alexandria, Egypt شقه عريس لقطه للبيع فى


شقة عريس بميامي ‎ج.م.310‎ - Alexandria, Egypt شقه عريس لقطه للبيع فى : ميامى تشطيب سوبر لوكس 3 غرف و ريسبشن و مطبخ و حمام بها جميع العدادات مرخصة و حصة ف الارض الدور الخامس

شقق للبيع في ميامى - المنتزة 2017
شقق للبيع
غير محدد

فرصه لا تعوض انتهز الفرصه بعد غلوى الاسعار للبع شقه قريبه من


فرصه لا تعوض انتهز الفرصه بعد غلوى الاسعار للبع شقه قريبه من البحر على جمال عبد الناصر الرئيسى سيدى ‎ج.م.330‎ - El-Hayâtim, Al Gharbiyah, Egypt فرصه لا تعوض انتهز الفرصه بعد غ

شقق للبيع في سيدى بشر - المنتزة 2017
شقق للبيع
265,000 جنيه مصري

شقة بالمندرة بحري ‎ج.م.265‎ - ‎الإسكندرية‎ شقةبالمندرة الجامع بحري قريبة من قصر


شقة بالمندرة بحري ‎ج.م.265‎ - ‎الإسكندرية‎ شقةبالمندرة الجامع بحري قريبة من قصر المنتزة وفتح الله وكارفور والمعمورة وموقف المكيف والميكروباصات وتبعد عن البح

شقق للبيع في المندرة - المنتزة 2017
شقق للبيع
250,000 جنيه مصري

منطقة النوادى ومحور مول العرب ‎ج.م.1‎ - October 6, Al Jizah, Egypt


منطقة النوادى ومحور مول العرب ‎ج.م.1‎ - October 6, Al Jizah, Egypt شقق للبيع بعمارات النصر بمنطقة النوادى ومحور مول العرب ونادى الصيد 1 شقة 170متر - دور رابع بلكونة بالمجاورة

شقق للبيع في مدينة النصر - المنتزة 2017
شقق للبيع
غير محدد

كود OR0017 شقة للبيع-عمارات النصر ... مدينة 6 اكتوبر - الدورالاول -169


كود OR0017 شقة للبيع-عمارات النصر ... مدينة 6 اكتوبر - الدورالاول -169 متر - 3غرف - 1 حمام - تشطيب سوبر لوكس - و للمزيد من التفاصيل الرجاء التواصل معنا على الارقام التالي

شقق للبيع في مدينة النصر - المنتزة 2017
شقق للبيع
72,000 جنيه مصري

شقق للبيع فى المندره بحرى بالقرب من البحر بتسهيلات فى السداد √


شقق للبيع فى المندره بحرى بالقرب من البحر بتسهيلات فى السداد √ ‎ج.م.72,000‎ - Alexandria, Egypt شقه للبيع فى المندره بحرى↓↓↓ للبيع بالقرب من فتح الله جمله ماركت شقه مسا

شقق للبيع في المندرة - المنتزة 2017
شقق للبيع
480,000 جنيه مصري

للبيع شقه مساحة 110 متر صافي بميامي خطوات من البحر ‎ج.م.480,000‎ -


للبيع شقه مساحة 110 متر صافي بميامي خطوات من البحر ‎ج.م.480,000‎ - Alexandria, Egypt للبيع لدواعي السفر شقه مساحة 110 متر صافي بميامي شارع مطعم جاد بعد شارع 45 بشارعين من ناحي

شقق للبيع في ميامى - المنتزة 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقة للبيع بارقـــى ابــراج الابــراهــيــمــيـــة FREE - ‎الإسكندرية‎ للسكن بارقى شوارع الابراهـيـمـية


شقة للبيع بارقـــى ابــراج الابــراهــيــمــيـــة FREE - ‎الإسكندرية‎ للسكن بارقى شوارع الابراهـيـمـية على طريق الحريــة الرئيسي شارع ابو قير برج ناصــيــ

شقق للبيع في ابو قير - المنتزة 2017
شقق للبيع
150,000 جنيه مصري

شقه للبيع فرصه ‎ج.م.150,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقه للبيع فرصه شقه عريس جاهزه


شقه للبيع فرصه ‎ج.م.150,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقه للبيع فرصه شقه عريس جاهزه على المفتاح في العوايد الارض الجديدة شارع الإيمان غاز كهرباء ومياه 3غرفه ورسيبشن وحمام

شقق للبيع في العوايد - المنتزة 2017
شقق للبيع
495,000 جنيه مصري

شفه للبيع ‎ج.م.495,000‎ - ‎الإسكندرية‎ ما بين السيوف وسيدي بشر الترام –


شفه للبيع ‎ج.م.495,000‎ - ‎الإسكندرية‎ ما بين السيوف وسيدي بشر الترام – شقة للبيع 140م – مدخل رخام – واجهه شرقية - رخصة بناء – 2 اسانسير - كامله المرافق والعدادات

شقق للبيع في السيوف - المنتزة 2017
شقق للبيع
70,000 جنيه مصري

شقه للبيع ايجار قديم 3وصاله تشطيب سوبر لوكس الدور التاني في المراغي


شقه للبيع ايجار قديم 3وصاله تشطيب سوبر لوكس الدور التاني في المراغي الجديده للاستفسار - ‎ج.م.70,000‎ - ‎المراغي العوايد‎

شقق للبيع في العوايد - المنتزة 2017


شقة للبيع بمنطقة محسن بجوار الفلكى السيوف مساحة 75 متر

للحصول على أحسن عرض من البائع برجاء ذكر انك شاهدت الاعلان على شبكة مواقع شوف عقار . كوم

45,000 جنيه مصري -
2013-08-21

شقق للبيع في السيوف - 72850

75 متر
نصف تشطيب
3 غرف
1 حمام
الدور 5
لا يوجد مصاعد
بحري الاتجاه
اقل من 5 سنوات

شارع بن الخطاب متفرع من شارع محسن الرئيسى السيوف بجوار

شقة 75 متر الدور الخامس عدد ثلاث غرف وصالة تم تركيب الاعمال الاتية اعمال النجارة كاملة + اعمال الكهرباء كاملة +اعمال السباكة كاملة وبدون تشطيب عمارة حديثة البناء بتاريخ 2010


هذا الإعلان غير متوفر بسبب بيعه أو لإنتهاء مدته !

الموقع غير مسؤل عن اي معلومات يكتبها المعلن

صفحتنا على الفيس بوك
الاعلان 72850
883 مشاهدة
لا يشترط صحة العنوان علي الخريطة نظرا لأنه يوضع بواسطة العميل
لديك عقار بمواصفات مشابهة
اريد شراء عقار بمواصفات مشابهة

شكراً لاستخدامكم خدمة شوف عقار
سوف تتواصل معك الشركات المعلنة فى هذه المناطق

موقع شوف عقار .كوم تم انشاءه منذ 5سنوات والذى يهتم بعده مشاريع عقاريه كبيره كما ان هذا الموقع يعد من اضخم المواقع العربيه فى الشرق الاوسط وذلك لاحتوائه على11دوله عربيه منهم السعوديه والكويت والامارات...الخ وذلك لسهوله انتشار اعلانك بطريقه صحيحه وسريعه مما يساعدك على التخلص من الطرق التقليديه للبحث او الاستمراريه فى التعاقد بالطريقه القديمه ولان الطريقه المسبطه للبحث الان هى الاون لاين سميا هذا الموقع بهذه الطريقه (شوف عقار اللى بتحلم بيه فى اى وقت ومن اى مكان)

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . 


موقع شوف عقار يحتوى العديد من شقق للبيع فاذا كنت تريد ان يصلك تحديث دائم بـ شقق للبيع فما عليك الا متابعة موقع شوف عقار لتجد الالف من شقق تعرض وتصنف حسب البيع والايجار.
مع موقع شوف عقار تستطيع تقيم عقارك و تعرف سعره في سوق العقارات وصل لكام و ده عن طريق صفحه ( قيم عقارك ) .
النشرة العقاريه
أشترك فى النشرة العقارية لكى يصلك كل ما هو جديد فى المنطقة التى تبحث عن عقار فيها وذلك بشكل اوتوماتيكى على بريدك الالكترونى وذلك بدون الأحتياج لاى مجهود فقط أشترك فى خدمة النشرة العقارية:

شوف عقار أضخم بوابة لجميع انواع العقارات ( كل ما تبحث عنه من عقارات )

googlepluse twitter facebook blog pinterest
جميع الحقوق محفوظة لموقع شوف عقار © 2017