موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















ديكورات

فيلا للبيع بـالقاهرة 2017 - اعلانات شبيهه | شوف عقار



فيلات للبيع
غير محدد

- FREE - ‎القاهرة‎ فيلا للبيع نموزجzمساحه 517متر 255مباني موقع ممتاز تشطيب


- FREE - ‎القاهرة‎ فيلا للبيع نموزجzمساحه 517متر 255مباني موقع ممتاز تشطيب شركه المرحله الاول قريب من أربسك ونادي خالص كل شيء معليهاش ولا مليم توصل واتس او فون فقد

فيلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
فيلات للبيع
195,000 جنيه مصري

للبيع بمدينتى FREE - ‎القاهرة‎ للبيع فيلاتين i بمدينتى جنب بعض استلام


للبيع بمدينتى FREE - ‎القاهرة‎ للبيع فيلاتين i بمدينتى جنب بعض استلام 2020 بدون تشطيب نموذج i رباعية مكونة من 3 نوم و 3 حمام مجموعه 21 231 مبانى ارض239 فيو شارع مدف

فيلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
فيلات للبيع
7,000,000 جنيه مصري

وااااااااو فيلا تحفه تشطيبات سوبر سووووووووووبر لوكس ف مكان و فيو يجنن


وااااااااو فيلا تحفه تشطيبات سوبر سووووووووووبر لوكس ف مكان و فيو يجنن وسعر مميز ‎ج.م.7,000,000‎ - ‎القاهرة‎ فيلا H ثنائى فى V2 الارض 427 م و المبانى 276 م تشطيب سوبر س

فيلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
فيلات للبيع
7,000,000 جنيه مصري

فيلا للبيع فى مدينتى تشطيب خاص ‎ج.م.7,000,000‎ - ‎القاهرة‎ للبيع في مدينتي


فيلا للبيع فى مدينتى تشطيب خاص ‎ج.م.7,000,000‎ - ‎القاهرة‎ للبيع في مدينتي فيلا بموقع متميز فيو جاردن صريح تشطيب خاص التر سوبر سوبر لوكس فيلا مستقله نموذج G مجمو

فيلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
فيلات للبيع
غير محدد

لمحبى التميز والرقى امتلك فيلا بكمبوند ايتوال دوفيل بمساحة 600 م للتواصل


لمحبى التميز والرقى امتلك فيلا بكمبوند ايتوال دوفيل بمساحة 600 م للتواصل اتصل على - FREE - ‎القاهرة‎

فيلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
فيلات للبيع
15,000,000 جنيه مصري

فيلا للبيع ‎ج.م.15,000,000‎ - ‎القاهرة‎ فيلا للبيع بسعر مميز بجنوب الاكاديمية بالقرب


فيلا للبيع ‎ج.م.15,000,000‎ - ‎القاهرة‎ فيلا للبيع بسعر مميز بجنوب الاكاديمية بالقرب من نادى بتروسبورت مساحه الارض 560متر واجمالى مساحه مبانى 1000متر مبنى على 60%تت

فيلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
فيلات للبيع
غير محدد

لمحبى التميز والرقى امتلك فيلا بكمبوند ايتوال دوفيل بمساحة 600 م للتواصل


لمحبى التميز والرقى امتلك فيلا بكمبوند ايتوال دوفيل بمساحة 600 م للتواصل اتصل على - FREE - ‎القاهرة‎

فيلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
فيلات للبيع
245,000 جنيه مصري

فيلا بمدينتى ولا احلى FREE - ‎القاهرة‎ فيلا للبيع في مدينتي نموزج


فيلا بمدينتى ولا احلى FREE - ‎القاهرة‎ فيلا للبيع في مدينتي نموزج j ارض 363 ومبانى 267 تحت الانشاء استلام 2019 إجمال عقدها 4 مليون 344 مدفوع مليون 200 اوفر 750 بدون تفاوض

فيلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
فيلات للبيع
1,850,000 جنيه مصري

فيلا دوبلكس بالمربع الذهبى على حديقه كبيرة ومزروعه ‎ج.م.1,850,000‎ - ‎القاهرة‎ تملك


فيلا دوبلكس بالمربع الذهبى على حديقه كبيرة ومزروعه ‎ج.م.1,850,000‎ - ‎القاهرة‎ تملك فيلا دوبلكس بالمربع الذهبى الفيو حديقه كبيره مزروعه قريبه من شارع ال90 مساحه

فيلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
فيلات للبيع
غير محدد

بمدينتى فيلا نموذج E FREE - ‎القاهرة‎ موجود بمدينتى فيلا نموذج E


بمدينتى فيلا نموذج E FREE - ‎القاهرة‎ موجود بمدينتى فيلا نموذج E تمليك مساحة المبانى 400م ومساحة الارض 860م بدون تشطيب بحرى بالوديعة والنادى مطلوب - ومتبقى -للشركة

فيلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
فيلات للبيع
10,000 جنيه مصري

للإيجار فيلا بمدنتي تشطيب خاص مكيفة بالكامل نموذج Z موقع ومكان مميز


للإيجار فيلا بمدنتي تشطيب خاص مكيفة بالكامل نموذج Z موقع ومكان مميز جدا ‎ج.م.10,000‎ - ‎القاهرة‎ موجود فيلا نموذج Z قانون جديد، أرض 490، مباني 265، تكييفات كاملة وم

فيلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
فيلات للبيع
غير محدد

تعلن شركة #هامر_تك للمصاعد والسلالم المتحركه : إنه لمن دواعى سرورنا أن


تعلن شركة #هامر_تك للمصاعد والسلالم المتحركه : إنه لمن دواعى سرورنا أن ننال ثقتكم و إعجابكم بالشركه حيث إن الشركه قامت بتركيب و تحديث أكثر من 200 مصعد فى القاهره

فيلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
فيلات للبيع
غير محدد

- FREE - ‎القاهرة‎ فرررصه للبيع في مدينتي فيلا علي بحيرات في


- FREE - ‎القاهرة‎ فرررصه للبيع في مدينتي فيلا علي بحيرات في مدينتي نموزج Fمساحه 661منتر مباني 406متر خالصة الوديعة ونادي بدون تشطيب دخلي افضل فيو موقع روعه وسعر خا

فيلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
فيلات للبيع
7,000,000 جنيه مصري

للبيع فى مدينتى فيلا فيو البحيرات ‎ج.م.7,000,000‎ - ‎القاهرة‎ للبيع في مدينتى


للبيع فى مدينتى فيلا فيو البحيرات ‎ج.م.7,000,000‎ - ‎القاهرة‎ للبيع في مدينتى فيلا موديل F بدون تشطيب فيو متميز مساحة الارض كبيره مساحة المبانى 361 متر 4نوم + 4حمام غ

فيلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
فيلات للبيع
7,000,000 جنيه مصري

للبيع فى مدينتى فيلا فيو البحيرات ‎ج.م.7,000,000‎ - ‎القاهرة‎ للبيع في مدينتى


للبيع فى مدينتى فيلا فيو البحيرات ‎ج.م.7,000,000‎ - ‎القاهرة‎ للبيع في مدينتى فيلا موديل F بدون تشطيب فيو متميز مساحة الارض كبيره مساحة المبانى 361 متر 4نوم + 4حمام غ

فيلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
فيلات للبيع
7,000,000 جنيه مصري

للبيع فى مدينتى فيلا فيو البحيرات ‎ج.م.7,000,000‎ - ‎القاهرة‎ للبيع في مدينتى


للبيع فى مدينتى فيلا فيو البحيرات ‎ج.م.7,000,000‎ - ‎القاهرة‎ للبيع في مدينتى فيلا موديل F بدون تشطيب فيو متميز مساحة الارض كبيره مساحة المبانى 361 متر 4نوم + 4حمام غ

فيلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
فيلات للبيع
غير محدد

مطلوب فيلا فورآ للاجار FREE - ‎القاهرة‎ مطلوب فيلا فورآ للاجار 10ايام


مطلوب فيلا فورآ للاجار FREE - ‎القاهرة‎ مطلوب فيلا فورآ للاجار 10ايام ابتدا من بكرا بي اي رقم ارجو الاتصال علي -

فيلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017
فيلات للبيع
7,000,000 جنيه مصري

فيلا للبيع فى مدينتى بدون تشطب فيو البحيرات ‎ج.م.7,000,000‎ - ‎القاهرة‎ للبيع


فيلا للبيع فى مدينتى بدون تشطب فيو البحيرات ‎ج.م.7,000,000‎ - ‎القاهرة‎ للبيع في مدينتى فيلا موديل F بدون تشطيب فيو متميز مساحة الارض كبيره مساحة المبانى 361 متر 4نو

فيلات للبيع في القاهرة - القاهرة 2017


لعشاق الهدوء و التميز والفخامة

للحصول على أحسن عرض من البائع برجاء ذكر انك شاهدت الاعلان على شبكة مواقع شوف عقار . كوم

4,500,000 جنيه مصري -
2013-09-05

300 متر
سوبر لوكس
5 غرف
4 حمام
الدور ارضي
لا يوجد مصاعد
بحري الاتجاه
اقل من 5 سنوات

طريق المنصورية الجديدة الرئيسى - بعد ابو رواش -

فيلا بالمنصورية 300 م على مساحة ارض 1200م مكونة من , ارضى + اول + روف , تحتوى على ( 5غرف /2مطبخ / 4حمام / ريسبشن 6قطع ) +حمام سباحة على اعلى مستوى + حمام جاكوزى مجهز باحدث الاجهزة + مساحة خضراء رائعة ,التشطيب اكسترا سوبر لوكس ,والسعر قابل للتفاوض


هذا الإعلان غير متوفر بسبب بيعه أو لإنتهاء مدته !

الموقع غير مسؤل عن اي معلومات يكتبها المعلن

صفحتنا على الفيس بوك
الاعلان 74407
157 مشاهدة
لا يشترط صحة العنوان علي الخريطة نظرا لأنه يوضع بواسطة العميل
لديك عقار بمواصفات مشابهة
اريد شراء عقار بمواصفات مشابهة

شكراً لاستخدامكم خدمة شوف عقار
سوف تتواصل معك الشركات المعلنة فى هذه المناطق

فيلات للبيــــع

يعد الإستثمار العقاري لبيع و شراء الفيلات من اشهر واهم انواع الاستثمار العقاري الذي يتجه اليه متوسطي و كبار مستثمري العقارات في مصر في هذه الاوانة لذا يجب التأني  عند الشراء حتي نتجنب النصب لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الفيلات ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الفيلات والنظر الى مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح ، وسوف نتطرق لانواع الفيلات سواء للبيع النقدي او البيع بالتقسيط.

المصطلح اللغوى لكلمة الفيلا ( Villa) هو بيت كبير يتسم بالفخامة يمتلكه الطبقة الراقية من السكان و تكون الفيلات فــــي الضواحي لا في مراكز المدن .

التكوين الهندسى للفيلا:

الفيلا تشمل مبني و حديقة وحمام للسباحة محاطة بسور

ماهي الفيلا في القانون:

الفيلا عبارة عن مبني عقاري واحد اما متصل او غير متصل بالتخصيص ومملوكة ملكية لصالح شخص واحد أو عدة أشخاص

يوجدخلط واضح لدى العقاريين بين الفيلا والقصر من غير المتخصصين لذا استقر الاستشاريون العقارين علي أن العقار الذى تزيد مساحتة عن 5000 متر مربع يعتبر قصرا أما عدا ذلك فهى فيلا.

انواع الفيلات:

1-     فيلا ذات مبني متصل

هو مبنى معد لتسكنه أسرة واحدة، ويمكن ان يكون طابق أو طابقين أواكثر، يصل بينها سلم داخلي و به حديقة,يحطها سور,وغالبا مساحة المبني فيه لاتقل 5000متر مربع بل تزيد.

2-     فيلا ذات مبني غير متصل

 هو مبني ذو طابق او طابقين او اكثر ولا يصل بينهم سلم داخلي و به حديقة,يحطها سور خرساني.

يضم هذا النوع نوعا اخر يطلق عليه جزء من الفيلا Part of Villa هو الجزء الناتج عن تقسيم الفيلا إلى أجزاء منفصلة عن بعضها, أو يمكن ان يكون ملحق منفصل عن المبني الريئسي ومقام داخل سور الفيلا، والمشغول بناس اخرين غير الأسرة التي تشغل المبنى الرئيسي للفيلا، فيعتبر هذا الملحق وحدة سكنية مستقلة يمكن ان تستخدم للسكن او لاقامة منشأة للعمل.

 

 من هنا الفيلا تنقسم الى نوعين اساسيين متصل و غير متصل و يتبعا فى تصنيفهما كلياً الى المالك بمعنى انه قد يلجأ بعض العملاء الى شراء فيلا عبارة عن دورين متعاقبين ولكن بمساحات كبيرة داخل احد المبانى السكنية الغير مرتفعة الادوار والتى قد تصل بحد اقصى الى اربعة ادوار وهذا هو التصنيف الاول ، اما التصنيف الثانى لكلمة فيلا هو اقامة او إنشاء مبنى مستقل اقل من 5000 متر وغالباً ما يكون عبارة عن دور ارضى ويعقبه داخلياً الدور الاول من خلال سلم داخلى وفى هذا التصنيف يكون العقار ملحقاً به حديقة خاصة ولها مدخل خاص مما يعكس مدى خصوصية المسكن .

انواع الفيلات:

فيلا دوبلكس عبارة عن فلتين متلاصقتين مع بعض لايوجد بينهم سور فاصل بينهم سور فاصل وكل وحدة تمثل فيلا مفصولة عن الاخري

تاون هاوس فيلا وهذا النوع هو الاكثر شيوعاً فى الاونه الاخيرة حيث ان التاون هاوس فيلا عبارة عن فيلا صغيرة الحجم نسبياً تتصل بها حديقة صغيرة نسبياً ، ويطلق مصطلح تاون هاوس فيلا على مجموعة من المنازل المتاخمة لبعضها البعض ( متجاورة ) .  

توين هاوس فيلا  وهى عبارة عن مبنى صغير المساحة نسبياً له مدخل رئيسى واحد فقط ويتقاسم المبنى اسرتين او ساكنين فقط اى ان كل ساكن له خصوصيته بجانب ان له جار واحد فقط داخل نفس الحيز وغالباً ما يكون المبنى له حديقة خاصة واحدة وايضاً يتقاسمها الساكنان . 

الفيلا المنفصلة وهى عبارة عن قطعة ارض يقوم بشراءها احد العملاء ويقوم بتصميمها على اساس الملكية المنفردة بمعنى ان المالك ليس له اى جيران داخل حدود مساحته ، وتشمل المساحة منذ بداية تخطيطها مبنى عبارة عن دور ارضى بالاضافة الى دور او دورين اخرين على الاكثر ولها مدخل واحد فقط وتكون محاطة بحديقة خاصة ولها سور يمنحها اعلى درجات الخصوصية ( الخصوصية المطلقة ) .

مستويات تشطيب الفيلات:

المستوى اللوكس وهو النموذج الاكثر انتشاراً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية مثل اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وايضاً اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً وهذا النوع من انواع تشطيب الفيلات يكون فى الفيلات التى تكون عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين . 

مستوى التشطيب السوبر لوكس حيث يشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق عند التشطيب وايضاً اعمال السيراميك حيث يتم اختيار نوع السيراميك من افضل الانواع الموجودة بالاسواق وقت التجهيز والتشطيب وايضاً ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

مستوى التشطيب الهاى لوكس او مايسمى بالمستوى الفاخر للتشطيب ويعتمد فى جميع مراحله على افضل الانواع بالسوق وقت التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الفيلا باكملها ويشترك فى اعمال تشطيب الفيلا احد المكاتب او مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للفيلا طابعاً متفرداً ومميزاً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترىللفلة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر .