موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















ديكورات

فيلا للبيع بـمدينة بدر 2017 - اعلانات شبيهه | شوف عقار



فيلات للبيع
850,000 جنيه مصري

ارض للبيع الحق العرض قبل البيع الحي المتميز مدينة بدر منطقة 7 ارض بمدينة بدر المنطقه 7 الحي المتميز 490 متر قريبه من طريق السويس موقع ممتاز مدفوع قسطين وباقي قسطين مطلوب 850 الف اوفر - -/ اتصل بنا ولن تندم ما لدينا لن تجده عند غيرنا


ارض بمدينة بدر المنطقه 7 الحي المتميز 490 متر قريبه من طريق السويس موقع ممتاز مدفوع قسطين وباقي قسطين مطلوب 850 الف اوفر - -/ اتصل بنا ولن تندم ما لدينا لن تجده عند غ

فيلات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
فيلات للبيع
3,500,000 جنيه مصري

فيلاه للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.3,500,000‎ - ‎شركة الإتحاد للإستثمار والتسويق العقارى‎ فرصه


فيلاه للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.3,500,000‎ - ‎شركة الإتحاد للإستثمار والتسويق العقارى‎ فرصه للراغبين الهدوء والاستقرار والسكن الراقي والمتميز فى مدينة بدر فيلاه لل

فيلات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
فيلات للبيع
غير محدد

الدال علي الخير كفاعله... لو شايف جارك او قريبك عنده مشكلة رشح


الدال علي الخير كفاعله... لو شايف جارك او قريبك عنده مشكلة رشح مياه او رطوبه في بدروم او حوائط البيت دله علينا واديله ارقامنا. وجزاك الله خيرا ".... - - - متخصصون في

فيلات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
فيلات للبيع
300,000 جنيه مصري

امتلك فيلا بمدينة بدر بحي الفيلات بالمجاورة k مساحة 670 متر الفيلا


امتلك فيلا بمدينة بدر بحي الفيلات بالمجاورة k مساحة 670 متر الفيلا خالصة الاقساط تم الانتهاء من كافة اعمال الخرسانات البدروم و الارضي و الاول و الروف كما تم الان

فيلات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
فيلات للبيع
غير محدد

6/3/2017 17:14:29 فيلا دوبلكس بالحي 8 مجاورة 3 مكونة من بدروم +ارضي


6/3/2017 17:14:29 فيلا دوبلكس بالحي 8 مجاورة 3 مكونة من بدروم +ارضي 315م+حديقة 130م نصف تشطيب استلام فوري المطلوب:- بيت الوطن القاهرة الجديدة

فيلات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
فيلات للبيع
580,000 جنيه مصري

فيلا للبيع ‎ج.م.200‎ - ‎القاهرة‎ للبيع فيلا بكومبوند الفداء العاصمه الاداريه 500


فيلا للبيع ‎ج.م.200‎ - ‎القاهرة‎ للبيع فيلا بكومبوند الفداء العاصمه الاداريه 500 متر اراض + 370 متر مبانى عباره عن بدروم + ارضى + اول + رووف مقدم 580 الف قسط ربع سنوى

فيلات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
فيلات للبيع
370,000 جنيه مصري

شركة آدم للتسويق العقاري أراضي فيلات عمارات شقق مطلوب ولدينا جميع مساحات


شركة آدم للتسويق العقاري أراضي فيلات عمارات شقق مطلوب ولدينا جميع مساحات ‎ج.م.370,000‎ - ‎Badr City - مدينة بدر‎ قطعة أرض للبيع اسكان اجتماعى بدر 276م وبه رخصة مبانى م

فيلات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
فيلات للبيع
12,000,000 جنيه مصري

فيلا بكمبوند ميفيدا اعمار ‎ج.م.12,000,000‎ - ‎مدينه بدر بالقاهره‎ فيلا بكمبوند ميفيدا


فيلا بكمبوند ميفيدا اعمار ‎ج.م.12,000,000‎ - ‎مدينه بدر بالقاهره‎ فيلا بكمبوند ميفيدا اعمار تسليم فورى مساحة المبانى 391 متر مساحة الارض 600 متر تشطيب سوبر لوكس بارس

فيلات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
فيلات للبيع
700,000 جنيه مصري

بارقي منطقة اماما الفيلات خطواط بسيطة منها قطعة لقطة ‎ج.م.700,000‎ - ‎مدينة


بارقي منطقة اماما الفيلات خطواط بسيطة منها قطعة لقطة ‎ج.م.700,000‎ - ‎مدينة بدر‎ القطعة مساحة 420متر مدفوع ليها تلات اقساط ومتبقي قسط1 القطعة واجهةة بحري للتواص

فيلات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
فيلات للبيع
غير محدد

فيلا بالحي المتميز مدينه بدرمن المالك وبدون عمولات ثلاث ادوار علي الطوب


فيلا بالحي المتميز مدينه بدرمن المالك وبدون عمولات ثلاث ادوار علي الطوب 650م تطل علي حديقه مطلوب مليون و700 للتواصل -

فيلات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
فيلات للبيع
غير محدد

لعشّاق التميّز و الرفاهية


لعشّاق التميّز و الرفاهية

فيلات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
فيلات للبيع
غير محدد

Flex gym الچيم الاكبر في مدينة بدر للرجال و السيدات عندنا هتقدر


Flex gym الچيم الاكبر في مدينة بدر للرجال و السيدات عندنا هتقدر تمارس اكتر من رياضه تفيد جسمك!! متضيعش وقت و انزل غير شكل حياتك كلها يلا جمع صحابك و استفيد باعلى جود

فيلات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
فيلات للبيع
1,650,000 جنيه مصري

فيلا للبيع بالحي المتميز K ‎ج.م.1,650,000‎ - ‎Badr City - مدينة بدر‎


فيلا للبيع بالحي المتميز K ‎ج.م.1,650,000‎ - ‎Badr City - مدينة بدر‎ فرصه لعشاق السكن الراقي بمدينة بدر... فيلا بالحي المتميز K تطل على حديقه وقريبه من الميدان بمساحة 658م

فيلات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
فيلات للبيع
12,000,000 جنيه مصري

فيلا بكمبوند ميفيدا اعمار ‎ج.م.12,000,000‎ - ‎مدينه بدر بالقاهره‎ فيلا بكمبوند ميفيدا


فيلا بكمبوند ميفيدا اعمار ‎ج.م.12,000,000‎ - ‎مدينه بدر بالقاهره‎ فيلا بكمبوند ميفيدا اعمار تسليم فورى مساحة المبانى 391 متر مساحة الارض 600 متر تشطيب سوبر لوكس بارس

فيلات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
فيلات للبيع
غير محدد

فيلا بالعبورمكونه من بدروم اربع ادوار الدور شقه مساحة 170م تشطيب سوبر


فيلا بالعبورمكونه من بدروم اربع ادوار الدور شقه مساحة 170م تشطيب سوبر لوكس داخلى وخارجى مطلوب- الوسيط للعقارات-

فيلات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
فيلات للبيع
600,000 جنيه مصري

فيلا للبيع ب مدينة بدر بجوار العاصمه الاداريه الجديده FREE - Badr,


فيلا للبيع ب مدينة بدر بجوار العاصمه الاداريه الجديده FREE - Badr, Al Qahirah, Egypt فيلا للبيع ب مدينة بدر ... بجوار العاصمه الاداريه الجديده فيلا بمساحة 900 متر بكمباوند مجم

فيلات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
فيلات للبيع
غير محدد

فيلا للبيع منتجع ريفيرا هايتس بجوار الجامعه الامريكيه . مساحة الارض بالحديقه


فيلا للبيع منتجع ريفيرا هايتس بجوار الجامعه الامريكيه . مساحة الارض بالحديقه 750 متر مساحه المبانى مجموع الادوار 752 متر . كالتالى . بدروم يرتفع عن الحديقه حوالي م

فيلات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
فيلات للبيع
700,000 جنيه مصري

فيلا للبيع بأرقى وافضل موقع بمشروع ابني بيتك 150م للاستعلام- ‎ج.م.700,000‎ -


فيلا للبيع بأرقى وافضل موقع بمشروع ابني بيتك 150م للاستعلام- ‎ج.م.700,000‎ - Cairo, Egypt فيلا للبيع بارقي وافضل موقع بابني بيتك في مدينة بدر مسااحة 150 متر ثلاث طوابق كامل

فيلات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
فيلات للبيع
غير محدد

للبيع من المالك مباشرة....قطعة أرض فيلا بداخل كومباوند سكني راقي المساحة 548مم


للبيع من المالك مباشرة....قطعة أرض فيلا بداخل كومباوند سكني راقي المساحة 548مم رخصة 3 أدوار و روف و بدروم و سيتم زيادة دور كمان - البنا علي مساحة 273مم و الباقي جنينة

فيلات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
فيلات للبيع
غير محدد

فيلا بالسياحية الرابعة 703م أرضي +اول تشطيب سوبر لوكس + روف نصف


فيلا بالسياحية الرابعة 703م أرضي +اول تشطيب سوبر لوكس + روف نصف تشطيب لها ترخيص: بدروم + أرضي + أول +تاني + روف مطلوب 7,500,000 للتواصل :-

فيلات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
فيلات للبيع
8,000,000 جنيه مصري

فيلا مستقله ‎ج.م.8,000,000‎ - Abu Rawwash, Al Jizah, Egypt فيلا مستقله في


فيلا مستقله ‎ج.م.8,000,000‎ - Abu Rawwash, Al Jizah, Egypt فيلا مستقله في الكرمه 2 للبيع 734 ارض . بدروم ارضي اول وروف مساحه الدور 168 صافي بها حمام سباحه مجهز خرصانه نص تشطيب. مبان

فيلات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
فيلات للبيع
غير محدد

للبيع فيلا خاصه مساحه الارض 750 متر مبانى 250 حديقه يوجد مكان


للبيع فيلا خاصه مساحه الارض 750 متر مبانى 250 حديقه يوجد مكان لحمام سباحه تتكون من :بدروم مكون من جيم خاص وساونا وجاكوزى وترابيزه بلياردو حمام غرفه تغيير ملابس * ا

فيلات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
فيلات للبيع
غير محدد

فيلا للبيع 600م $2,500,000 - ‎Badr City - مدينة بدر‎ السلام عليكم


فيلا للبيع 600م $2,500,000 - ‎Badr City - مدينة بدر‎ السلام عليكم فيلا للبيع بمدينه بدر بمساحه 600م بسعر مغرى الحى المتميز فيلات مبنى بدروم +ارضى خالصه الاقساط الاستعلا

فيلات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
فيلات للبيع
غير محدد

للبيع فيلا بالحي المتميز بوادي الربيع ارض 450 متر مقسمة بدروم و


للبيع فيلا بالحي المتميز بوادي الربيع ارض 450 متر مقسمة بدروم و ارضي واول و رووف تشطيب 95% ناصية والواجهة بحري شارع فيلات. البدروم 180 متر والارضي 186 متر والاول 19

فيلات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
فيلات للبيع
2,500,000 جنيه مصري

فيلا حى رابع ‎ج.م.2,500,000‎ - ‎بني سويف‎ فيلا للبيع مساحة 360م عباره


فيلا حى رابع ‎ج.م.2,500,000‎ - ‎بني سويف‎ فيلا للبيع مساحة 360م عباره عن بدروم ودورين الدور الثاني واقف على السقف ناصيه البدروم حولبن داير صبه خرسانية الفيلا تقس

فيلات للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017


فيلا بحرى بمدينة بدر للبيع - مساحتها 612 متر - مدفوع قسطين للجهاز - مبنية دور أول - للتواصل -850

للحصول على أحسن عرض من البائع برجاء ذكر انك شاهدت الاعلان على شبكة مواقع شوف عقار . كوم

750,000 جنيه مصري -
2013-09-10

فيلا بحرى بمدينة بدر للبيع - مساحتها 612 74780

612 متر
طوب أحمر
6 غرف
4 حمام
الدور غير محدد
لا يوجد مصاعد
بحري الاتجاه
تحت الانشاء

مدينة بدر - الحى المميز

فيلا بحرى بمدينة بدر للبيع - مساحتها 612 متر - مدفوع قسطين للجهاز - مبنية دور أول - للتواصل -850


هذا الإعلان غير متوفر بسبب بيعه أو لإنتهاء مدته !

الموقع غير مسؤل عن اي معلومات يكتبها المعلن

صفحتنا على الفيس بوك
الاعلان 74780
483 مشاهدة
لا يشترط صحة العنوان علي الخريطة نظرا لأنه يوضع بواسطة العميل
لديك عقار بمواصفات مشابهة
اريد شراء عقار بمواصفات مشابهة

شكراً لاستخدامكم خدمة شوف عقار
سوف تتواصل معك الشركات المعلنة فى هذه المناطق

فيلات للبيــــع

يعد الإستثمار العقاري لبيع و شراء الفيلات من اشهر واهم انواع الاستثمار العقاري الذي يتجه اليه متوسطي و كبار مستثمري العقارات في مصر في هذه الاوانة لذا يجب التأني  عند الشراء حتي نتجنب النصب لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الفيلات ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الفيلات والنظر الى مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح ، وسوف نتطرق لانواع الفيلات سواء للبيع النقدي او البيع بالتقسيط.

المصطلح اللغوى لكلمة الفيلا ( Villa) هو بيت كبير يتسم بالفخامة يمتلكه الطبقة الراقية من السكان و تكون الفيلات فــــي الضواحي لا في مراكز المدن .

التكوين الهندسى للفيلا:

الفيلا تشمل مبني و حديقة وحمام للسباحة محاطة بسور

ماهي الفيلا في القانون:

الفيلا عبارة عن مبني عقاري واحد اما متصل او غير متصل بالتخصيص ومملوكة ملكية لصالح شخص واحد أو عدة أشخاص

يوجدخلط واضح لدى العقاريين بين الفيلا والقصر من غير المتخصصين لذا استقر الاستشاريون العقارين علي أن العقار الذى تزيد مساحتة عن 5000 متر مربع يعتبر قصرا أما عدا ذلك فهى فيلا.

انواع الفيلات:

1-     فيلا ذات مبني متصل

هو مبنى معد لتسكنه أسرة واحدة، ويمكن ان يكون طابق أو طابقين أواكثر، يصل بينها سلم داخلي و به حديقة,يحطها سور,وغالبا مساحة المبني فيه لاتقل 5000متر مربع بل تزيد.

2-     فيلا ذات مبني غير متصل

 هو مبني ذو طابق او طابقين او اكثر ولا يصل بينهم سلم داخلي و به حديقة,يحطها سور خرساني.

يضم هذا النوع نوعا اخر يطلق عليه جزء من الفيلا Part of Villa هو الجزء الناتج عن تقسيم الفيلا إلى أجزاء منفصلة عن بعضها, أو يمكن ان يكون ملحق منفصل عن المبني الريئسي ومقام داخل سور الفيلا، والمشغول بناس اخرين غير الأسرة التي تشغل المبنى الرئيسي للفيلا، فيعتبر هذا الملحق وحدة سكنية مستقلة يمكن ان تستخدم للسكن او لاقامة منشأة للعمل.

 

 من هنا الفيلا تنقسم الى نوعين اساسيين متصل و غير متصل و يتبعا فى تصنيفهما كلياً الى المالك بمعنى انه قد يلجأ بعض العملاء الى شراء فيلا عبارة عن دورين متعاقبين ولكن بمساحات كبيرة داخل احد المبانى السكنية الغير مرتفعة الادوار والتى قد تصل بحد اقصى الى اربعة ادوار وهذا هو التصنيف الاول ، اما التصنيف الثانى لكلمة فيلا هو اقامة او إنشاء مبنى مستقل اقل من 5000 متر وغالباً ما يكون عبارة عن دور ارضى ويعقبه داخلياً الدور الاول من خلال سلم داخلى وفى هذا التصنيف يكون العقار ملحقاً به حديقة خاصة ولها مدخل خاص مما يعكس مدى خصوصية المسكن .

انواع الفيلات:

فيلا دوبلكس عبارة عن فلتين متلاصقتين مع بعض لايوجد بينهم سور فاصل بينهم سور فاصل وكل وحدة تمثل فيلا مفصولة عن الاخري

تاون هاوس فيلا وهذا النوع هو الاكثر شيوعاً فى الاونه الاخيرة حيث ان التاون هاوس فيلا عبارة عن فيلا صغيرة الحجم نسبياً تتصل بها حديقة صغيرة نسبياً ، ويطلق مصطلح تاون هاوس فيلا على مجموعة من المنازل المتاخمة لبعضها البعض ( متجاورة ) .  

توين هاوس فيلا  وهى عبارة عن مبنى صغير المساحة نسبياً له مدخل رئيسى واحد فقط ويتقاسم المبنى اسرتين او ساكنين فقط اى ان كل ساكن له خصوصيته بجانب ان له جار واحد فقط داخل نفس الحيز وغالباً ما يكون المبنى له حديقة خاصة واحدة وايضاً يتقاسمها الساكنان . 

الفيلا المنفصلة وهى عبارة عن قطعة ارض يقوم بشراءها احد العملاء ويقوم بتصميمها على اساس الملكية المنفردة بمعنى ان المالك ليس له اى جيران داخل حدود مساحته ، وتشمل المساحة منذ بداية تخطيطها مبنى عبارة عن دور ارضى بالاضافة الى دور او دورين اخرين على الاكثر ولها مدخل واحد فقط وتكون محاطة بحديقة خاصة ولها سور يمنحها اعلى درجات الخصوصية ( الخصوصية المطلقة ) .

مستويات تشطيب الفيلات:

المستوى اللوكس وهو النموذج الاكثر انتشاراً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية مثل اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وايضاً اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً وهذا النوع من انواع تشطيب الفيلات يكون فى الفيلات التى تكون عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين . 

مستوى التشطيب السوبر لوكس حيث يشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق عند التشطيب وايضاً اعمال السيراميك حيث يتم اختيار نوع السيراميك من افضل الانواع الموجودة بالاسواق وقت التجهيز والتشطيب وايضاً ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

مستوى التشطيب الهاى لوكس او مايسمى بالمستوى الفاخر للتشطيب ويعتمد فى جميع مراحله على افضل الانواع بالسوق وقت التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الفيلا باكملها ويشترك فى اعمال تشطيب الفيلا احد المكاتب او مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للفيلا طابعاً متفرداً ومميزاً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترىللفلة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر .