موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















ديكورات

شقة للبيع بـقطاع النهضة 2017 - اعلانات شبيهه | شوف عقار



شقق للبيع
غير محدد

زيزينيا بينها و بين ابو قير شارع شقه 143 م تشطيب سوبر


زيزينيا بينها و بين ابو قير شارع شقه 143 م تشطيب سوبر لوكس ريسبشن 3 قطع الارضيه بورسيلين حمامات الجوهره و ديورافيت تباع بالمطبخ و البوتاجاز I cook 3 غرف نوم غرفه1ه فق

شقق للبيع في زيزينيا - مدينة الأسكندرية 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقتى فى الهانوفيل الرئيسى $120 - ‎الإسكندرية‎ الشقة متشطبة وبها ثلاث عدادات


شقتى فى الهانوفيل الرئيسى $120 - ‎الإسكندرية‎ الشقة متشطبة وبها ثلاث عدادات مياه وكهرباء وغاز على مساحة 95 متر رسيبشن قطعتين وغرفتين ومطبخ وحمام وبها ماتور مياا

شقق للبيع في الهانوفيل - مدينة الأسكندرية 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقه للبيع ‎د.إ.10,000‎ - ‎الإسكندرية‎ 240 متر شارع مصطفي كامل سموحع 3


شقه للبيع ‎د.إ.10,000‎ - ‎الإسكندرية‎ 240 متر شارع مصطفي كامل سموحع 3 غرف 4 ريسبشن 2 حمام سوبر لوكس ت-

شقق للبيع في مصطفى كامل - مدينة الأسكندرية 2017
شقق للبيع
260,000 جنيه مصري

فرصه بالعجمي الهانوفيل ‎ج.م.260,000‎ - Alexandria, Egypt الشقه موجوده في العجمي الهانوفيل


فرصه بالعجمي الهانوفيل ‎ج.م.260,000‎ - Alexandria, Egypt الشقه موجوده في العجمي الهانوفيل اخر شارع قبل البحر مباشرا الشقه في أول الشارع مش جوا. بينها وبين البحر ممر حوال

شقق للبيع في الهانوفيل - مدينة الأسكندرية 2017
شقق للبيع
800,000 جنيه مصري

شقة للبيع في كفر عبدة بسعر قابل للتفاوض ‎ج.م.800,000‎ - Alexandria, Egypt


شقة للبيع في كفر عبدة بسعر قابل للتفاوض ‎ج.م.800,000‎ - Alexandria, Egypt ‎شقة للبيع بسعر مغري في الاسكندرية في كفر عبدة امام دار الاورمان ‎الدور التاسع - مساحة 150 متر كا

شقق للبيع في كفر عبدة - مدينة الأسكندرية 2017
شقق للبيع
150,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.150,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة تمليك بالهانوفيل شارع الخلفاءالراشدين الورالخامس وليس الاخير125متر


شقة ‎ج.م.150,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة تمليك بالهانوفيل شارع الخلفاءالراشدين الورالخامس وليس الاخير125متر 3غرف+ريسبشن3قطع+طرقة ومطبخ وحمام تشطيب سوبرلوكس بها عداد

شقق للبيع في الهانوفيل - مدينة الأسكندرية 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقه في أبراج فتح الله الهانوفيل ع شارع العجمي الرئيسي ‎ر.س.315,000‎ -


شقه في أبراج فتح الله الهانوفيل ع شارع العجمي الرئيسي ‎ر.س.315,000‎ - ‎القاهرة‎ شقه بالعجمي هانوفيل بأبراج فتح الله مساحتها 120م بالدور السابع والبرج 11 دور تشطيب

شقق للبيع في الهانوفيل - مدينة الأسكندرية 2017
شقق للبيع
غير محدد

White horse company- FREE - Alexandria, Egypt ملاك شقق الهانوفيل وابويوسف ابعتولي


White horse company- FREE - Alexandria, Egypt ملاك شقق الهانوفيل وابويوسف ابعتولي صور وتقفاصيل خاص

شقق للبيع في الهانوفيل - مدينة الأسكندرية 2017
شقق للبيع
90,000 جنيه مصري

لقطه لقطه اغتنم الفرصه $90,000 - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقه لقطه لقطه


لقطه لقطه اغتنم الفرصه $90,000 - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقه لقطه لقطه للبيع بالعجمي الهانوفيل شارع قصر القويري الدور السادس وليس الأخير مساحه 90متر مكونه من غرفتين

شقق للبيع في الهانوفيل - مدينة الأسكندرية 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقه ‎ج.م.170‎ - ‎Alexandria,الهانوفيل‎ شقه للبيع 120متر كامله جميع العدادات الدور التالت


شقه ‎ج.م.170‎ - ‎Alexandria,الهانوفيل‎ شقه للبيع 120متر كامله جميع العدادات الدور التالت ويوجد اسانسير امام مؤسسه الكهرباء الهانوفيل تري الشارع العمومي عباره عن3غرف

شقق للبيع في الهانوفيل - مدينة الأسكندرية 2017
شقق للبيع
70,000 جنيه مصري

شقق للبيع باقل سعر للمتر في الاسكندرية - ‎ر.س.1‎ - ‎اسكندريه alexandria‎


شقق للبيع باقل سعر للمتر في الاسكندرية - ‎ر.س.1‎ - ‎اسكندريه alexandria‎ بمقدم70الف جنية و قسط الباقي علي اطول فترة سدااد تصل 24 شهر شقة 135 متر 3 غرف +ريسبشن قطعتين +2ح

شقق للبيع في مصطفى كامل - مدينة الأسكندرية 2017
شقق للبيع
115,000 جنيه مصري

شقة في العجمي شارع الهانوفيل ‎ج.م.115,000‎ - Alexandria, Egypt شقة للبيع في


شقة في العجمي شارع الهانوفيل ‎ج.م.115,000‎ - Alexandria, Egypt شقة للبيع في العجمي شارع الهانوفيل مساحة 95 م 3 اوض و صالة و حمام و مطبخ غاز، مياه، كهرباء متشطبة تشطيب سوبر ل

شقق للبيع في الهانوفيل - مدينة الأسكندرية 2017
شقق للبيع
600,000 جنيه مصري

اغتنم الفرصة شقة بسابا باشا 117 م صافي استلام فوري بسعر مغري


اغتنم الفرصة شقة بسابا باشا 117 م صافي استلام فوري بسعر مغري برج مرخص بالكامل ‎ج.م.600,000‎ - ‎الإسكندرية‎ اغتنم الفرصة شقة بسابا باشا 117 م صافي استلام فوري ثالث ن

شقق للبيع في سابا باشا - مدينة الأسكندرية 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقه تنفع لجميع الاغراض عالرئيسي مباشرة ‎ج.م.230‎ - ‎الإسكندرية‎ شقه متشطبه سوبر


شقه تنفع لجميع الاغراض عالرئيسي مباشرة ‎ج.م.230‎ - ‎الإسكندرية‎ شقه متشطبه سوبر لوكس الدور الاول علوى 135 متر الغرف كلها عالشارع فيها عداد غاز و كهرباء و الميا

شقق للبيع في الهانوفيل - مدينة الأسكندرية 2017
شقق للبيع
80,000 جنيه مصري

شقه لقطه بسعر خياااااالي $80,000 - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ فرصه لن تتكرر


شقه لقطه بسعر خياااااالي $80,000 - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ فرصه لن تتكرر شقه للبيع بالعجمي الهانوفيل الاسكندريه بشارع قصر القويري مساحه 100متر مكونه من ثلاث غرف وري

شقق للبيع في الهانوفيل - مدينة الأسكندرية 2017
شقق للبيع
80,000 جنيه مصري

110م 3 غرف ب - كاش بالعجمى الهانوفيل ‎ج.م.80,000‎ - Alexandria, Egypt


110م 3 غرف ب - كاش بالعجمى الهانوفيل ‎ج.م.80,000‎ - Alexandria, Egypt من المالك مباشره شقه 110م مكونه من 3 غرف ورسبشن ومطبخ وحمام ببرج شيك ومدخل فاخر ومصعد وعدادات راكبه خلف قص

شقق للبيع في الهانوفيل - مدينة الأسكندرية 2017
شقق للبيع
100,000 جنيه مصري

مصيفك بزهراء الهانوفيل ثاني نمرة من البحر ‎ج.م.100,000‎ - ‎الأسكندرية‎ إمتلك مصيفك


مصيفك بزهراء الهانوفيل ثاني نمرة من البحر ‎ج.م.100,000‎ - ‎الأسكندرية‎ إمتلك مصيفك بزهراء الهانوفيل ثاني نمرة من البحر شقة 90م غرفتين ـ ريسبشن ـ مطبخ ـ حمام ـ تر

شقق للبيع في الهانوفيل - مدينة الأسكندرية 2017
شقق للبيع
925,000 جنيه مصري

شقة 150م بجوار فندق المحروسة وامام كافية السرايا ‎ج.م.925,000‎ - ‎Alexandria -


شقة 150م بجوار فندق المحروسة وامام كافية السرايا ‎ج.م.925,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ للاستعلام - //شقة 160 م دور 14 والعمارة 16دور -عمارة جديدة ومدخل رخام و2 اسانسير-3 غ

شقق للبيع في السرايا - مدينة الأسكندرية 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقه فرصه تنفع لجميع الاغراض عالرئيسي مباشرة ‎ج.م.230‎ - ‎الإسكندرية‎ شقه متشطبه


شقه فرصه تنفع لجميع الاغراض عالرئيسي مباشرة ‎ج.م.230‎ - ‎الإسكندرية‎ شقه متشطبه سوبر لوكس الدور الاول علوى 135 متر الغرف كلها عالشارع فيها عداد غاز و كهرباء و

شقق للبيع في الهانوفيل - مدينة الأسكندرية 2017
شقق للبيع
160,000 جنيه مصري

• لراغبى المصيف والسكن الراقى خطوات من البحر فقط ادفع 160 الف


• لراغبى المصيف والسكن الراقى خطوات من البحر فقط ادفع 160 الف جنية واستلم شقة 85م – الدور التانى ‎ج.م.160,000‎ - ‎الإسكندرية‎ • لراغبى المصيف والسكن الراقى خطوات

شقق للبيع في الهانوفيل - مدينة الأسكندرية 2017
شقق للبيع
110,000 جنيه مصري

للبيع شقة 85 م تشطيب كامل قصر القويرى الهانوفيل ‎ج.م.110‎ - Agamy,


للبيع شقة 85 م تشطيب كامل قصر القويرى الهانوفيل ‎ج.م.110‎ - Agamy, Alexandria, Egypt الشقة 85 م عبارة عن غرفتين و ريسبشن 2 قطعة و مطبخ و حمام متشطبة بالكامل الدور الأول علوى م

شقق للبيع في الهانوفيل - مدينة الأسكندرية 2017
شقق للبيع
غير محدد

لهواه الهدوء ولعشاق الرقي شقه بكفر عبده شارع امير البحار مساحة 165م


لهواه الهدوء ولعشاق الرقي شقه بكفر عبده شارع امير البحار مساحة 165م صافي 3غرف كبار جميع الأرضيات باركيه وكلها تطل علي الشارع 2حمام مطبخ كبير رسيبشن 3قطع اتنين بل

شقق للبيع في كفر عبدة - مدينة الأسكندرية 2017
شقق للبيع
150,000 جنيه مصري

• لدواعى السفر شقة لقطة للبيع بالعجمى – الهانوفيل – تشطيب سوبر


• لدواعى السفر شقة لقطة للبيع بالعجمى – الهانوفيل – تشطيب سوبر لوكس – على الرئيسى مباشرة ‎ج.م.150,000‎ - ‎الإسكندرية‎ • لدواعى السفر شقة لقطة للبيع بالعجمى –

شقق للبيع في الهانوفيل - مدينة الأسكندرية 2017
شقق للبيع
120,000 جنيه مصري

شقة بسعر مميز شقه بالهانوفيل 100 متر تشطيب سوبر لوكس 2 غرفه


شقة بسعر مميز شقه بالهانوفيل 100 متر تشطيب سوبر لوكس 2 غرفه ورسيبشن 2 قطعه 3 بلكونات تطل على شارعين الدور السادس والاخير والسطح معالج سعر نهائى 120 الف للمعاينه الا

شقق للبيع في الهانوفيل - مدينة الأسكندرية 2017
شقق للبيع
25,000 جنيه مصري

مقدم 25 الف فقط واستلم شقتك $80 - ‎العجمى اﻻسكندرية الهانوفيل‎ #بأرخص_الاسعار_امتلك_شقة_بمقدم_25الف


مقدم 25 الف فقط واستلم شقتك $80 - ‎العجمى اﻻسكندرية الهانوفيل‎ #بأرخص_الاسعار_امتلك_شقة_بمقدم_25الف بالهانوفيل مساحة 70مغرفتين+ريسيبشن+حمام+مطبخ كاملة المرافق +ا

شقق للبيع في الهانوفيل - مدينة الأسكندرية 2017


شقة بباكوس خلف سينما ليلى 79الف ج

للحصول على أحسن عرض من البائع برجاء ذكر انك شاهدت الاعلان على شبكة مواقع شوف عقار . كوم

79,000 جنيه مصري -
2013-09-14

شقق للبيع في قطاع النهضة - 75174

75 متر
سوبر لوكس
2 غرف
1 حمام
الدور 7
لا يوجد مصاعد
بحري الاتجاه
اقل من 5 سنوات

باكوس خلف سينما ليلى

شقه بباكوس خلف سينما ليلى بشارعين 75 م بالدور السابع وليس الاخير تشطيب لوكس جاهزه للسكن مباشره ( موتور مياه- مطبخ مشطب الوميتال – حديد قوى على جميع الشبابيك). الشقه بحريه ومشمسه وغير مجروحه تماما. مكونه من غرفه نوم وغرفة اطفال وريسيبشن ومطبخ وحمام . العقار مكون من 14 دور بجوار جميع المواصلات (قطار- ترام - مشاريع ) والاسانسير تحت الانشاء.ولها صحة توقيع. مطلوب 79.000 ج .
ت : -


هذا الإعلان غير متوفر بسبب بيعه أو لإنتهاء مدته !

الموقع غير مسؤل عن اي معلومات يكتبها المعلن

صفحتنا على الفيس بوك
الاعلان 75174
170 مشاهدة
لا يشترط صحة العنوان علي الخريطة نظرا لأنه يوضع بواسطة العميل
لديك عقار بمواصفات مشابهة
اريد شراء عقار بمواصفات مشابهة

شكراً لاستخدامكم خدمة شوف عقار
سوف تتواصل معك الشركات المعلنة فى هذه المناطق

موقع شوف عقار .كوم تم انشاءه منذ 5سنوات والذى يهتم بعده مشاريع عقاريه كبيره كما ان هذا الموقع يعد من اضخم المواقع العربيه فى الشرق الاوسط وذلك لاحتوائه على11دوله عربيه منهم السعوديه والكويت والامارات...الخ وذلك لسهوله انتشار اعلانك بطريقه صحيحه وسريعه مما يساعدك على التخلص من الطرق التقليديه للبحث او الاستمراريه فى التعاقد بالطريقه القديمه ولان الطريقه المسبطه للبحث الان هى الاون لاين سميا هذا الموقع بهذه الطريقه (شوف عقار اللى بتحلم بيه فى اى وقت ومن اى مكان)

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . 


موقع شوف عقار يحتوى العديد من شقق للبيع فاذا كنت تريد ان يصلك تحديث دائم بـ شقق للبيع فما عليك الا متابعة موقع شوف عقار لتجد الالف من شقق تعرض وتصنف حسب البيع والايجار.
مع موقع شوف عقار تستطيع تقيم عقارك و تعرف سعره في سوق العقارات وصل لكام و ده عن طريق صفحه ( قيم عقارك ) .
النشرة العقاريه
أشترك فى النشرة العقارية لكى يصلك كل ما هو جديد فى المنطقة التى تبحث عن عقار فيها وذلك بشكل اوتوماتيكى على بريدك الالكترونى وذلك بدون الأحتياج لاى مجهود فقط أشترك فى خدمة النشرة العقارية:

شوف عقار أضخم بوابة لجميع انواع العقارات ( كل ما تبحث عنه من عقارات )

googlepluse twitter facebook blog pinterest
جميع الحقوق محفوظة لموقع شوف عقار © 2017