موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















ديكورات

محل للبيع بـسان ستيفانو 2017 - اعلانات شبيهه | شوف عقار



محلات للبيع
غير محدد

محل للبيع $12,500 - ‎لوران‎ 65 متر طوب احمر واجهة 4 متر


محل للبيع $12,500 - ‎لوران‎ 65 متر طوب احمر واجهة 4 متر شارع 10 متر برج جديد منطقة حيوية 15ش عبدالخالق ثروت متفرع من هدى شعراوى بموازاة ش الجيش مقابل ل ش ماهر بك للتوا

محلات للبيع في لوران - الرمل 2017
محلات للبيع
35,000 جنيه مصري

محل 45 متر للتمليك بشارع عبد السﻻم عارف نهايه الجزء الراقى من السرايا على نفس رصيف البنك الخليجى بمربع الكافيهات


محل 45متر للتمليك بشارع عبد السﻻم عارف نهايه الجزء الراقى من السرايا على نفس رصيف البنك الخليجى بمربع الكافيهات الواجهة 4متر السقف 4متر امام المحل باركنج كبير ل

محلات للبيع في لوران - الرمل 2017
محلات للبيع
12,500 جنيه مصري

محل تجاري ‎ج.م.12,500‎ - ‎لوران‎ 65 متر طوب احمر واجهة 4 متر


محل تجاري ‎ج.م.12,500‎ - ‎لوران‎ 65 متر طوب احمر واجهة 4 متر شارع 10 متر برج جديد منطقة حيوية 15ش عبدالخالق ثروت متفرع من هدى شعراوى مقابل ل ش ماهر بك للتواصل -

محلات للبيع في لوران - الرمل 2017
محلات للبيع
12,500 جنيه مصري

محل للبيع ‎ج.م.12,500‎ - ‎لوران‎ 65 متر طوب احمر واجهة 4 متر


محل للبيع ‎ج.م.12,500‎ - ‎لوران‎ 65 متر طوب احمر واجهة 4 متر شارع 10 متر برج جديد منطقة حيوية 15ش عبدالخالق ثروت متفرع من هدى شعراوى مقابل ل ش ماهر بك للتواصل -

محلات للبيع في لوران - الرمل 2017
محلات للبيع
650,000 جنيه مصري

فرصتك جاتلك لحد عندك عشان تبدأ مشروعك الجديد .. محل تجاري للبيع


فرصتك جاتلك لحد عندك عشان تبدأ مشروعك الجديد .. محل تجاري للبيع بأكثر المناطق تميزا فى لوران ثاني نمرة من شارع متفرع من شعراوي مساحته 75م المطلوب: 650 الف كاش للتو

محلات للبيع في لوران - الرمل 2017
محلات للبيع
650,000 جنيه مصري

فرصتك جاتلك لحد عندك عشان تبدأ مشروعك الجديد .. محل تجاري للبيع


فرصتك جاتلك لحد عندك عشان تبدأ مشروعك الجديد .. محل تجاري للبيع بأكثر المناطق تميزا فى لوران ثاني نمرة من شارع متفرع من شعراوي مساحته 75م المطلوب: 650 الف كاش للتو

محلات للبيع في لوران - الرمل 2017


محل بجناكليس للبيع

للحصول على أحسن عرض من البائع برجاء ذكر انك شاهدت الاعلان على شبكة مواقع شوف عقار . كوم

10 جنيه مصري -
2013-09-21

محلات للبيع في سان ستيفانو - 75921

210 متر
تشطيب عادى
الدور ارضي منخفض
قبلي الاتجاه
اقل من 5 سنوات

محل 210 م - بجناكليس - ببابين بجوار حضانة الزهور يصلح جراج و مصنع و جميع الأغراض -

محل 210 م - بجناكليس - ببابين بجوار حضانة الزهور يصلح جراج و مصنع و جميع الأغراض -


هذا الإعلان غير متوفر بسبب بيعه أو لإنتهاء مدته !

الموقع غير مسؤل عن اي معلومات يكتبها المعلن

الاعلان 75921
115 مشاهدة
لا يشترط صحة العنوان علي الخريطة نظرا لأنه يوضع بواسطة العميل

موقع شوف عقار .كوم تم انشاءه منذ 5سنوات والذى يهتم بعده مشاريع عقاريه كبيره كما ان هذا الموقع يعد من اضخم المواقع العربيه فى الشرق الاوسط وذلك لاحتوائه على11دوله عربيه منهم السعوديه والكويت والامارات...الخ وذلك لسهوله انتشار اعلانك بطريقه صحيحه وسريعه مما يساعدك على التخلص من الطرق التقليديه للبحث او الاستمراريه فى التعاقد بالطريقه القديمه ولان الطريقه المسبطه للبحث الان هى الاون لاين سميا هذا الموقع بهذه الطريقه (شوف عقار اللى بتحلم بيه فى اى وقت ومن اى مكان)

الإستثمار فى محل تجارى هو الإختيار الأفضل

يعد الإختيار الامــثل  لدي كـــثير من العقـــاريين ، حيث الزيادة المتاضعفة لاسعار بيع المحلات التجارية هذه الايام وذلك نابع من تطور اشكال العقارات التي تحتوي علي محلات تجارية مثل المولات الاستثمارية الهاي كلاس كما في التجمع الخامس و6أكتوبر،وكذلك ايضا مولات الفنادق الشهيرة وصولا بمحلات المناطق التجارية الاكثـــر كثافة كما في الدقي والمهندسين و مدينة نصر و النزهة الجديدة حديثا واخيرا محلات وسط البلد.

ومن هنا ربما شرائك اوبيعك لمحل تجارى قد يكون الامـــثل استثـــماريا،وخصـــوصا إذا كان نشاط المستثمر الاصلـي أيآ كان مشتري او بائع ، وينصح بعض العقاريين اصحاب المهن او الانشطة التجارية ان يكونوا هم المستثمرون في هذا النوع من العقـــارات الا وهو بيـــع المـحلات التجارية.

تعريف المحل التجاري

يمكن تعريف المحل التجاري بأنه مـــال ذو طابــــع منقول معنوي يخصص لاستغلاله تجاريا أو صناعيا ، والمحل التجاري يشتمل علي عناصر مادية كالسلع وعناصر معنوية كالإسم التجاري إلا انه إقتـــصاديا يمثل وحدة معنــوية مستقلة ، وعقاريا يمــــثل وحدة  مستقلة اومبني"مول" او جزء من وحدة عقارية داخل عمارة"محل".

للمحل التجاري التعريف القانوني

المحل التجاري هو مجموعة عناصر قانونية مرتبطة ببعضها لتكون ذمة مالية خاصة،  حيث يكون أموال تشتمل على حقوق أو ديون نابعة من الاستثمار التجاري بالمحل ذاته .

:الفرق بين المحل التجاري والمبني العقاري

المحل التجاري هو وحدة معنوية داخل عقار "مبني مول او عمارة"، فلا يصلح نهائيا ان نطلق عليه عقار، ولكن مجازا يعتبر وحدة عقــــارية كحوائط و ارض.

عناصر المحل التجاري

المحل التجاري يشتمل علي مجموعة العناصر المادية كالسلع و الادواتو الالات و الاسم التجاري او السمة التجارية كعنصر معنوي له تأثير في شهرة مكان المحل مما يؤثر علي سعر بيعه.

خصائص المحل التجاري

يختلف المحل التجاري عن العقار العادي بالخصائص الآتية:

مال منقول 1- المحل التجاري يعتبر

مال معنوي 2- المحل التجاري يعتبر

صفة تجارية 3- المحل التجاري ذو

ومن هنا يمكنا تعريف بيع المحلات التجارية بشكل عام:علي انه بيع محل أو تحويل ملكيته إلى مستثمر اخر بدون الإخلال بالسعر البيعي  للمحل التجاري لتحقيق مكاسب مادية.

الاستثمار العقاري طويل الاجل للمحلات التجارية ويهدف إلى امتلاك المحلات و التي يتوقع استثمارها خلال فترة زمنية كبيرة. أما الاستــــثمار العقاري قصير الاجل ويهدف إلى بيع المحلات التجارية بعد امتلاكها مباشرة وهو الاختيار الامثل..

انواع و اشكال بيع المحلات التجارية:ـ

البيع النقدى للمحلات التجارية : وهو اكثر اشكال البيع المباشر بدون تسهيلات ويتم البيع مباشرة بتحرير عقد بيع مسجل.

البيع بالتقسيط للمحلات: وهو الشكل الحديث من اشكال البيع عن طريق تسهيلات حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المحل المطلوب ويســدد دفعة تعاقد اولي والباقي علي  اقساط.

العناصر الاكثر تأثيرا في سعر بيع المحل التجاري

موقع العقار

اختيار موقع حيوى تجاريا أو له مستقبل جيد تجاريا .. يؤثر بشكل كبير علي سعر بيع المحل ،فالاماكن المصنفة تجاريا هي الاعلي سـعرا علي مر الزمن ويليها المختلطة "سكني وتجاري"وهي ايضا تختلف من منطقة حيوية لأخرى.

مدة الإستثمار

استثمارات بيع المحلات التجارية من الإستثمارات التي ترتفع فيها معدل الزيادة الربحية فأسعار بيع المحلات أسرع من الشقق فــــي الفـترات الزمنية قصيرة الاجل حديثا اتجه جميع مطوري العقارات إلى تخصيص الدور الارضي والاول من الابراج لمحلات تجارية .

أسعار بيع المحلات حاليا في سوق العقارات

تختلف أسعار بيع المحلات التجارية تبعا للمنطقة التي تقع فيها وذلك  علي النحو التالي:

يتراوح سعر بيع نقدا لمحل نصف تشطيب مساحته 28م مربع بمنطقة زهراء المعادي من000, 400- جنيه  450,000

وفي منطقة الدقي يترواح سعر بيع المحلات التجارية من 25,000جنيه للمترالواحد الي 35,000جنيه للمحلات النصف تشطيب.و في أكتوبر وزايد  يترواح سعر بيع المحل لمساحة 100متر مربع 6,000,000جنيه-10,000,000 كامل التشــــطيب وذلك للبــــيع النقدي،اما البيـــع بالتقسيط يصل سعر بيـــع المــــتر ل 40,000جنيه بدفعة مقدمة 10٪،وتسـدد نسبة عند كتابة العقد: 15٪ الباقي على 3 سنوات .بنما سعر المتر للمحلات في التجمع الخامس للبيع النقدي لايقل عن 65,000جنيه.

            


موقع شوف عقار يحتوى العديد من محلات للبيع فاذا كنت تريد ان يصلك تحديث دائم بـ محلات للبيع فما عليك الا متابعة موقع شوف عقار لتجد الالف من محلات تعرض وتصنف حسب البيع والايجار.
مع موقع شوف عقار تستطيع تقيم عقارك و تعرف سعره في سوق العقارات وصل لكام و ده عن طريق صفحه ( قيم عقارك ) .
النشرة العقاريه
أشترك فى النشرة العقارية لكى يصلك كل ما هو جديد فى المنطقة التى تبحث عن عقار فيها وذلك بشكل اوتوماتيكى على بريدك الالكترونى وذلك بدون الأحتياج لاى مجهود فقط أشترك فى خدمة النشرة العقارية: