موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















ديكورات

عمارة سكنية للبيع بـمدينة بدر 2017 - اعلانات شبيهه | شوف عقار



عمارات سكنية للبيع
غير محدد

عمارة للبيع بجوار جامعه بدر


عماره مساحه 315مترللبيع بالحي التالت المجاوره التانيه قريبه جدا من جامعه بدر تتكون من بدروم ودور ارضي واول وتاني واجه بحريه تطل علي منطقه كمبوندات وقريب من اتوح

عمارات سكنية للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
عمارات سكنية للبيع
5,250,000 جنيه مصري

عماره للبيع بالحي 4 مجاوره 3 ¤مساحة 324م . ¤الدور على شقتين


عماره للبيع بالحي 4 مجاوره 3 ¤مساحة 324م . ¤الدور على شقتين مساحة كل شقه 125م. ¤العمارة كاملة مرافق ‎ج.م.5,250,000‎ - ‎القاهرة‎ عماره للبيع بالحي 4 مجاوره 3 ¤مساحة 324م .

عمارات سكنية للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
عمارات سكنية للبيع
260,000 جنيه مصري

فرصة لتملك دور كامل روف للبيع بمساحة دور كامل بمدينة بدر الحى


فرصة لتملك دور كامل روف للبيع بمساحة دور كامل بمدينة بدر الحى الاول المجاورة 4 موقع ممتاز جدا العمارة دبل فيس الفيو بحرى مفتوح من كل الاتجاهات غير مجروح يطل عل

عمارات سكنية للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
عمارات سكنية للبيع
غير محدد

فرصه للبيع منزل في مدينة بدر موقع متميز جدان الحي التالت 315متر


فرصه للبيع منزل في مدينة بدر موقع متميز جدان الحي التالت 315متر وفي ارض امام البيت تبع البيت.....ثلاث طوابق دور شقه ودور شقتين وفي بدرون اردي بدون مناوير مطلوب مل

عمارات سكنية للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
عمارات سكنية للبيع
2,100,000 جنيه مصري

لدينا فرص ذهبيه عمارة 540 متر للبيع ‎ج.م.2,100,000‎ - ‎مدينه بدر بالقاهره‎


لدينا فرص ذهبيه عمارة 540 متر للبيع ‎ج.م.2,100,000‎ - ‎مدينه بدر بالقاهره‎ عمارة للبيع بمدينه بدر المساحه540 متر بالحى الأول المجاوره الرابعة مبني بها بدروم + الارض

عمارات سكنية للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
عمارات سكنية للبيع
2,200,000 جنيه مصري

عمارة لقطه تخصيص قديم فرصه ذهبيه ‎ج.م.2,200,000‎ - ‎مدينه بدر بالقاهره‎ عماره


عمارة لقطه تخصيص قديم فرصه ذهبيه ‎ج.م.2,200,000‎ - ‎مدينه بدر بالقاهره‎ عماره للبيع بمدينه بدر المساحه 315 متر الحي الآول مجاورة ثالثة خالصة كل الاقساط مبنيه الار

عمارات سكنية للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
عمارات سكنية للبيع
2,100,000 جنيه مصري

عمارة للبيع 540 متر موقع ممتاز ‎ج.م.2,100,000‎ - ‎مدينه بدر بالقاهره‎ عمارة


عمارة للبيع 540 متر موقع ممتاز ‎ج.م.2,100,000‎ - ‎مدينه بدر بالقاهره‎ عمارة للبيع بمدينه بدر المساحه 540 متر بالحى الأول المجاوره الرابعة مبني بها بدروم + الارضي –

عمارات سكنية للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
عمارات سكنية للبيع
غير محدد

عمارة للبيع ‎ج.م.10‎ - ‎مدينة بدر‎ عمارة للبيع ح3 مج3 قريبة من


عمارة للبيع ‎ج.م.10‎ - ‎مدينة بدر‎ عمارة للبيع ح3 مج3 قريبة من جامعة بدر مكونة من بدروم وارضى وثلاث ادوار على مساحة 486م مساحة المبانى 245م الدور شقتين للاستعلام -

عمارات سكنية للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
عمارات سكنية للبيع
1,600,000 جنيه مصري

للبيع بمدينه بدر الحى الثالث المجاورة الثالثة ج.م.1,600,000 للبيع بمدينه بدر مساحة


للبيع بمدينه بدر الحى الثالث المجاورة الثالثة ج.م.1,600,000 للبيع بمدينه بدر مساحة الأرض 315 متر منزل بدروم وارضى متقفل طوب من الخارج فقط الحى الثالث المجاورة الثال

عمارات سكنية للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
عمارات سكنية للبيع
1,600,000 جنيه مصري

للبيع بمدينه بدر الحى الثالث المجاورة الثالثة ج.م.1,600,000 للبيع بمدينه بدر مساحة


للبيع بمدينه بدر الحى الثالث المجاورة الثالثة ج.م.1,600,000 للبيع بمدينه بدر مساحة الأرض 315 متر منزل بدروم وارضى متقفل طوب من الخارج فقط الحى الثالث المجاورة الثال

عمارات سكنية للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
عمارات سكنية للبيع
700,000 جنيه مصري

منزل للبيع بمدينه بدر بافضل موقع ابني بيتك الحي االرابع منطقه ب


منزل للبيع بمدينه بدر بافضل موقع ابني بيتك الحي االرابع منطقه ب قطعه979 البيع من المالك مباشرة مالك اصيل للبيت المنزل مكون3 طوابق مكتمل الخدمات تم تركيب السبا

عمارات سكنية للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
عمارات سكنية للبيع
6,600,000 جنيه مصري

للبيع عمارة سكنية - ارض 340 م والبناء على 220 م -بالحي


للبيع عمارة سكنية - ارض 340 م والبناء على 220 م -بالحي التالت ‎ج.م.6,600,000‎ - 6 October City للبيع عمارة سكنية - ارض 340 م والبناء على 220 م - الدور شقة1ة - بدروم و5 ادوار متكررة و

عمارات سكنية للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
عمارات سكنية للبيع
850,000 جنيه مصري

عمارة للبيع حديثة البناء بدروم و3 أدوار وروف على مساحة 146 متر


عمارة للبيع حديثة البناء بدروم و3 أدوار وروف على مساحة 146 متر صافي على شارع أكثر من 15 متر وجهه 10 متر المطلوب مليون و-0 جنيه... للجادين الإتصال على تليفون - ابو عبدال

عمارات سكنية للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
عمارات سكنية للبيع
1,050,000 جنيه مصري

منزل للبيع على مساحة 86 متر حديث البناء ‎ج.م.1,050,000‎ - ‎فاقوس مدينتي


منزل للبيع على مساحة 86 متر حديث البناء ‎ج.م.1,050,000‎ - ‎فاقوس مدينتي fakous madinty‎ منزل للبيع على حديث البناء 4 أدوار بدروم و3 أدوار على مساحة 86 متر بجوار شارع مدارس ص

عمارات سكنية للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
عمارات سكنية للبيع
غير محدد

عمارة للبيع 240م $1,000,000 - ‎Badr City - مدينة بدر‎ السلام عليكم


عمارة للبيع 240م $1,000,000 - ‎Badr City - مدينة بدر‎ السلام عليكم عمارة للبيع بمدينه بدر بمساحه 240م موقع ممتاز الحى الرابع قطاع هه مبنى بدروم وارضى واول خالصه الاقساط

عمارات سكنية للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017
عمارات سكنية للبيع
غير محدد

عمارة للبيع 240م $1,000,000 - ‎Badr City - مدينة بدر‎ السلام عليكم


عمارة للبيع 240م $1,000,000 - ‎Badr City - مدينة بدر‎ السلام عليكم عمارة للبيع بمدينه بدر بمساحه 240م موقع ممتاز الحى الرابع قطاع هه مبنى بدروم وارضى واول خالصه الاقساط

عمارات سكنية للبيع في مدينة بدر - مدينة بدر 2017


عمارة سكنية

للحصول على أحسن عرض من البائع برجاء ذكر انك شاهدت الاعلان على شبكة مواقع شوف عقار . كوم

1,200 جنيه مصري -
2013-09-26

630 متر
طوب أحمر
18 شقة
4 دور
الدور 0
لا يوجد مصاعد
بحري الاتجاه
اقل من 5 سنوات

الحى الاول المجاورة الخامسة امام شركة المياه

العمارة بها 18 شقة مساحة100 متر للشقة و بدروم


هذا الإعلان غير متوفر بسبب بيعه أو لإنتهاء مدته !

الموقع غير مسؤل عن اي معلومات يكتبها المعلن

صفحتنا على الفيس بوك
الاعلان 76375
208 مشاهدة
لا يشترط صحة العنوان علي الخريطة نظرا لأنه يوضع بواسطة العميل
لديك عقار بمواصفات مشابهة
اريد شراء عقار بمواصفات مشابهة

شكراً لاستخدامكم خدمة شوف عقار
سوف تتواصل معك الشركات المعلنة فى هذه المناطق

بيع العقارات و الاراضي يسجل الاعلي ربحا للاستثمار الاقتصادي في مصر

يعتقد الخبراء العقارين أن المشاريع السكنية التي أطلقتها الدولة لمنافسة القطاع الخاص في مجال الاستثمار العقاري، لن تتسبب بشكل كبير في انخفاض أسعار الوحدات العقارية؛ إذ إن البعد الرئيسي للأزمة هو طرح الدولة للأراضي بأسعار مرتفعة، محققة من وراء ذلك أرباحًا خيالية، معتبرين أن الحل يتمثل في وضع سياسات تنظم سوق العقارات وأيضًا وضع برنامج إسكان ممول بشكل جيد.

تقف عوامل متنوعة أمام ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر خلال الأعوام الأخيرة، والتي تحتل عوامل ارتفاع أسعار مواد البناء وتحديدًا الحديد نتيجة ارتفاع سعر الدولار، وانخفاض القيمة المحلية للعملة المصرية، مراتب أولى في قائمة عوامل ارتفاع أسعار الوحدات العقارية في مصر، وبقاء الضاربة عليها.

عن الأسعار في الأعوام المقبلة، يتوقع المرشدي أن الأسعار لن تنخفض أمام المستهلك، سواء كانت وحدات فاخرة أو إسكانًا متوسطًا، مُرجحًا أن يشهد هذا العام زيادة في أعداد أنواع العقارات لذوي الطبقة المتوسطة التي يحتاجها السوق مقابل تراجع لإنشاء الوحدات الفاخرة والفيلات، بأسعار ثابتة بشكل كبير.

توجه المستهلكين المصريين للمضاربة في سوق العقارات، تزامن مع توجه الشركات لمد أجل سداد أقساط الوحدات العقارية، من أربع سنوات إلى سبع سنوات، فضلًا عن لجوء بعض الشركات إلى إعفاء العملاء من سداد دفعة مقدمة لتشجيعهم على خطوة الشراء، مقابل رفع أسعار البيع.

والفقاعة العقارية، هي المرحلة التالية لمرحلة تجاوز سعر العقار لسعره الحقيقي والعادل بشكل مبالغ فيه، نتيجة هوس المستثمرين للاستحواذ على أصول العقارات، بأسعار شديدة الارتفاع، قبل أن ينتهي هذا الأمر بتراجع للأسعار بشكل مُفاجئ، فيما يُعرفه الخبراء «بالفقاعة العقارية».

أصبح الاتجاه العام للاستثمار في مصر حاليًا هو الاستثمار العقاري بمختلف أنواعه سواء شقق سكنية أو محلات تجارية أو استصلاح أراضي! وجاء ذلك نتيجة لتذبذب سعر الدولار في السوق المصري، حيث وصل سعر الدولار في بداية العام الحالي إلى 9 جنيهات في السوق السوداء ومن المتوقع أن يظل سعره في زيادة مستمرة ليصل إلى 10 جنيهات في نهاية العام . ويرجع ذلك إلى صعوبة الحصول على العملات الأجنبية نتيجة: انعدام السياحة وقلة الاستثمارات الأجنبية في مختلف المجالات بسبب الوضع الآمني للبلاد وتراجع الدعم الخليجي للبلاد بعد انخفاض سعر برميل البترول.

لذا فإن الغالبية العظمى من المستثمرين تتخذ من سوق العقارات الوجهة الأساسية لاستثمارتها. لذا إن كان اختيارك قد وقع على العقارات لاستثمار أموالك فإنك على الأرجح تعي جيدًا فوائد الاستثمار هناك، لذا سوف نقوم بطرح بعض النصائح التي يجب عليك مراعتها قبل الاستثمار:                

عمل أبحاث عن السوق

من المهم دراسة السوق جيدًا قبل استثمار أموالك في أي نوع عقار، لتضمن أن قرار الشراء سوف يجلب لك عائد استثمار مرتفع في المستقبل. ويكون ذلك عن طريق معرفة أهم مواقع عقارات مصر ذات الطلب المرتفع.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للبيع هي:

شقق للبيع

*ومن الجدير بالذكر أن الاستثمار في المجمعات السكنية الجديدة هو الأكبر من حيث عائد الاستثمار.

الميزانية

إذا كنت ترغب في شراء عقارللإيجار يجب أن تحتفظ بنسبة من رأس المال تكفي لتغطية قيمة الإيجار لأول 6 شهور، حتى تتمكن من تهيئة العقار وتجهيزه بالكامل قبل عرضه للإيجار وتتراوح هذه التكلفة مابين 20,000 إلى 40,000 جنيه؛ هذا بالإضافة إلى الأخذ بعين الاعتبار الرسوم القانونية ورسوم التوكيل العقاري والمفروشات…إلخ، وإذا كنت ستقوم بالشراء عن طريق التمويل العقاري يُرجح الاستعانة بحاسبة القروض العقارية من هنا حتى تتمكن من حساب عدد الدفعات التي يجب عليك سدادها في وقت زمني محدد.

وفقًا لبحث قمنا بإجراءه مؤخرًا على موقع بروبرتي فايندر.إيجيبت وجدنا أن المواقع التالية هي الأكثر انتشارًا من حيث الطلب على شقق للايجار هي:

شقق للايجار

اختيار المُستأجر/المُشتري المُستهدف

كيفية تحديد العميل المُستدف ومخاطبته

تحديد المُستأجر أو المُشتري المُستهدف من أهم الأشياء التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الاستثمار في عقار ويكون ذلك عن طريق: معرفة أهم مواقع العقارات التي يكثُر عليها الطلب (كما ذكرنا سالفًا في النقطتين السابقتين) – معرفة اهتمامات العميل وإبراز هذه المميزات له عند اتمام الصفقة (مثل: وسائل المواصلات المحيطة بالعقار – المدارس والأسواق التجارية … إلخ).

المقارنة

قبل شراء العقار يجب أن تقوم بعمل بحث شامل عن أسعار الوحدات المماثلة في المنطقة التي ترغب في الشراء فيها.. ويمكنك الاطلاع عن أسعار الوحدات المختلفة من هنا.

العمل مع الكيانات المعتمدة

الوكلاء العقاريين

العمل مع وكلاء عقاريين معتمدين سوف يضمن لك: الاستفادة من خبرتهم في السوق، وسرعة الوصول إلى العميل المُستهدف، كما يمكنك الاستفادة من حصيلة العملاء الموجودة لديهم. ولكن يجب أن تحرص على الاطلاع على أوراق الاعتماد الخاصة بالشركة قبل بدء التعامل.

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

التمويل العقاري:

اغراض الاستتثمار العقاري تبعا لانواع البيع:

    الشقق

    العمارة

    منزل

    محل

   اراضي

   فيلا

الروف 

أولويات الشراء والتي يتشكل علي اساسها انماط البيع والقيمة البيعية:

السعر

المنطقة

المساحة

تشطيب الشقة و سنه بناء لبعمارة و التراخيص و الحاجات القانونية الخاصة بالشقة

تعالوا بقى نتكلم عن  السعر

زي ما اتفقنا ان السعر له عامل أساسي جدا في سرعة عملية بيع أي شقة  عشان كده لو الشقة او العقار اللي انت عارضة للبيع ســــــــعره عالي في منطقة معروف عنها أسعار أقل ، يبقى مش هتقدر تبيع بسهولة ابدا كمان لازم تاخد بالك ان لو شقتك اتاخد عنها فكرة انك مــصصم تبيعها بسعر عالي ، و انك مش هتنزل سعرها ابدا معظم المشترين مش هيفكروا يجوا حتى يشوفوا الشقة عشان يعرفــــوا ان الشقـــة مـــثلا تستاهل و انت مش طالب سعر عالي و خلاص

كيف تحدد قيمة العقار ؟

قيمة العقار فى معظم الأحيان تكون غير واقعية و تقوم على الإفتراض بناء على خبرة الشخص صاحب العقار و الذى يقوم بالتقييم و بالطــــبع عادة ما يكون هناك اختلافات بين صاحب العقار اللي  بيقوم بالتقييم و بين العملاء اللي بيفكروا يشتروا العقار، لأن الأسعـــار أصبــحت نسبية  نظراً لإعتمادها على وجهات النظر و ُبعدها عن الحقائق الثابتة بالعقار نفسه

الخطوات اللازمة التى تساعد صاحب العقار على تحديد قيمة عقاره بناء على الحقائق المتعلقة بالعقار نفسه و ليس بناء على وجهات النظر

 موقع العقار: عن طريق تحديد موقع عقارك بدقة ليس فقط بالحى المتواجد به العقار و لكن بالمنطقة و الشارع و ذلك يمكن من خلال تحديده على الخريطة و رؤية متوسط الأسعار

 كمية العقارات الموجودة بتلك المنطقة: حيث أن نظرية العرض و الطلب تفرض نفسها بقوة بسوق العقــارات،  فلذلك كن حريــصاً ألا يكـــون سعر عقارك بعيد جداً عن باقى العقارات الموجودة بنفس المنطقة

مواصفات العقار المادية: من مساحة، و سنة البناء و عدد الغرف و الدور الكائن به العقار

الحالة القانونية للعقار: حيث أن تسجيل عقد العقار يزيد من قيمة العقار المادية

واجهة العقار و الخدمات المقدمة مثل: الأسانسير و الأمن و الحراسة

تقييم الخدمات المحيطة بالعقار من مستشفيات قريبة و المدارس و المطاعم و الكافيتريات وهى تعتبر لحد كبير عامل ثانوى

وكمان لازم تكون عارف ان الناس و السوق و الاقتصاد بيتغيروا ، عشان كدا لازم دايما يبقا عندك قابلية للتغيربالنسبة للسوق و الناس و الحالة الاقتصادية للبلد

أسوأ مشاكل العقار : السوق ، السكان و العيوب الفنية

بيقول خبراء العقار ان الاستثمار بتأجير العقار لا يناسب كل المستثمرين، خصوصا، اللي دايما بيتضايقوا من اي مشكلة تحدث في العقار لأن الـــمشاكل لا بد من حدوثــهـــا عاجلا أو آجلا حتى لو كانت العقارات جديدة تماما. كمان لازم على كل للمستثمرين الجداد في العقار من اتباع نصائح الخبراء فيــــــما يتعـــــــــلق بالمشاكــــل المحتــــملة من المستأجرين

أول المشكلات اللي بيخاف منها دايما أي مستثمر في أي عقارات سواء مستثمر كبير أو صغير هي مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين

مشكلة السكان المشاغبين تضاف الى جملة من المتاعب اللي بتبقى مصاحبة للاستثمار العقاري التي لازم ياخد باله منــها أي مستثمر عقاري قبل ما يفكر في دخول مجال تأجير العقارات. مش دايما بتكون أهم مشكلة بتقابل ملاك العقارات هي مواعيد دفـــــــع الايجــــار زي ما بعـــض الاشخاص متخيلين ، لأن نسبة قليلة كده هي اللي بتبقا مش ملتزمة بدفع الايجار في مواعيده و ده بيدي حق لصاحب العقار (حق قانوني) انه يفسخ التعاقد عشان كده مشكلة الايجار و مواعيده بتعتبر مشكلة سهلة الحل

ولو عايز تعرف أكتر عن التفاصيل اللي محتاجها لأفضل إستثمار في العقارات، عقارماب عملتـــلك دليل للإستثــــمار في العـقارات ممكن تقرأه وتعرف المميزات والعيوب

بعض السكان المستأجرين بيتوقعوا ان مالك العقار لازم يقوم بكل وظائف الصيانة الصغيرة حتى ولو كانت تغيير لمبات الكهرباء! وصـــولا الى مشكلة مثلا مع محصل الفواتير الكهرباء و التليفون اللي الساكن هو اللي المفروض يكون مسئول هو عنها 

واذا كان مستثمر العقار من النوع الذي ينزعج بسرعة، فأن هذه المشاكل المتكررة سوف تؤرق لياليه الى درجة انـــه ســـوف يفــقد حماسه للعقار بسرعة. وهناك العديد من اشتراطات السلامة التي يلتزم بها مالك العقار قانونيا قبل تأجيره والا تعرض للمسآلة في حـال وقـــوع مكروه لاحد سكانه بسبب حاجة في المنزل بايظة و مقالش عنها . لكن اسوأ المخاطر على الاطلاق هم السكان انفسهم!

التمويل

من المشاكل المهمة اللي بتواجهك كمان  كمستثمر صاحب عقار انك بتكون محتاج الشقة تكون متأجرة طول الوقت عشان تغطي كل مصاريفها سواء لو الشقة انت مشتريها بالتقسيط و محتاج تدفع مبلغ كبير قسط شهري فانك تكون مأجرها اكيد هيساعدك في التكاليف دي ، او كمان لو مش عايز يبقا عليك عبء مصاريف المياه و الكهراباء و الغاز اللي انت هتكون انت ملتزم بيها لما تكون الشقة مش متأجرة و انت لازم تغطي كل مصاريفها

تقلبات السوق و تراجع مستوى الأسعار

واذا وقعت تقلبات في السوق وتراجع معدل الاسعار، ممكن يلاقي المستثمر نفسه بيمتلك عقارا اقل قيمة من القرض المصرفي الذي اقترضـــه  لشراء العقار، أو من المبلغ المقسط اللي لسه بيدفعه كقيمة كليه للعقار

العيوب الفنية في العقار

هناك ايضا مخاطر وجود عيوب فنية خطيرة في العقار تكلف المشتري الكثير من المال لاصلاحها كضرورة قانونية قبل التأجــــير مما يقـــلل كل هوامش الربح المتوقعة لو تم عرضه للايجار في الحاله بتاعته  لحد ما تتم جميع الاصلاحات فيرجع الربح تاني للمتوقع 

 

في هذه الحالات، سواء كانت المشكلة هي مشاغبة السكان او مخاطر العقار الاخرى، فان الحل الوحيد لمن ينزعج من مشاكل العقار هو البيع    والاتجاه لمجالات استثمارية اخرى تكون ملائمة اكثر لطبيعة المستثمر