موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















ديكورات

شقة للبيع بـمنشأه اباظه 2017 - اعلانات شبيهه | شوف عقار



شقق للبيع
غير محدد

شقه ‎ج.م.175‎ - ‎الإسكندرية‎ لدواعي السفر شقه بدون عفش 105م غرفتين وريسبشن


شقه ‎ج.م.175‎ - ‎الإسكندرية‎ لدواعي السفر شقه بدون عفش 105م غرفتين وريسبشن الدور التالت العجمي ابو يوسف امام مدرسه الاورمان دقيقه من شارع عشر دقائق بالعربيه من

شقق للبيع في يوسف - مدينة الزقازيق 2017
شقق للبيع
40,000 جنيه مصري

بمقدم-جنية فقط لاغير شقة لقطة 100متر بابويوسف بحرى قريبة من الشارع الرئيسى


بمقدم-جنية فقط لاغير شقة لقطة 100متر بابويوسف بحرى قريبة من الشارع الرئيسى اسكندرية مطروح ‎ج.م.40,000‎ - ‎العجمى أبو يوسف‎ بمقدم-جنية فقط لاغير شقة لقطة 100متر باب

شقق للبيع في يوسف - مدينة الزقازيق 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقة $400,000 - Cairo, Egypt شقة للبيع_سوبر لوكس _بجوار الجامعة الالمانية مباشرة


شقة $400,000 - Cairo, Egypt شقة للبيع_سوبر لوكس _بجوار الجامعة الالمانية مباشرة _بحرى وغير مجروحة_دور ثالث وقبل الاخير_مكونة من غرفتين و ريسبشن ومطبخ وحمام رقم الموبايل -

شقق للبيع في الجامع - مدينة الزقازيق 2017
شقق للبيع
135,000 جنيه مصري

من المالك مباشره شقة بالعجمى ابو يوسف بحرى خطوتين للرئيسي $135,000 -


من المالك مباشره شقة بالعجمى ابو يوسف بحرى خطوتين للرئيسي $135,000 - Alexandria, Egypt 3 غرف + ريسبشن + 2 حمام الدور الثالث علوى العدادت موجودة ويوجد غاز بالعمارة اجمالى ال

شقق للبيع في يوسف - مدينة الزقازيق 2017
شقق للبيع
135,000 جنيه مصري

من المالك مباشره شقة بالعجمى ابو يوسف بحرى خطوتين للرئيسي $135,000 -


من المالك مباشره شقة بالعجمى ابو يوسف بحرى خطوتين للرئيسي $135,000 - Alexandria, Egypt 3 غرف + ريسبشن + 2 حمام الدور الثالث علوى العدادت موجودة ويوجد غاز بالعمارة اجمالى ال

شقق للبيع في يوسف - مدينة الزقازيق 2017
شقق للبيع
180,000 جنيه مصري

شقة مساحة 100متر ‎ج.م.180,000‎ - Badr, Al Qahirah, Egypt شقة مساحة 100متر


شقة مساحة 100متر ‎ج.م.180,000‎ - Badr, Al Qahirah, Egypt شقة مساحة 100متر خلف الجامعة الروسية مباشرة نصف تشطيب موقع ممتاز واجهة الشقة اهالي مطلوب -0 الف للتواصل -/-

شقق للبيع في الجامع - مدينة الزقازيق 2017
شقق للبيع
135,000 جنيه مصري

من المالك مباشره شقة بالعجمى ابو يوسف بحرى خطوتين للرئيسي $135,000 -


من المالك مباشره شقة بالعجمى ابو يوسف بحرى خطوتين للرئيسي $135,000 - Alexandria, Egypt 3 غرف + ريسبشن + 2 حمام الدور الثالث علوى العدادت موجودة ويوجد غاز بالعمارة اجمالى ال

شقق للبيع في يوسف - مدينة الزقازيق 2017
شقق للبيع
400,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.400,000‎ - Cairo, Egypt شقة للبيع_سوبر لوكس _بجوار الجامعة الالمانية مباشرة


شقة ‎ج.م.400,000‎ - Cairo, Egypt شقة للبيع_سوبر لوكس _بجوار الجامعة الالمانية مباشرة _بحرى وغير مجروحة_دور ثالث وقبل الاخير_مكونة من غرفتين و ريسبشن ومطبخ وحمام رقم المو

شقق للبيع في الجامع - مدينة الزقازيق 2017
شقق للبيع
300,000 جنيه مصري

شقه متشطبه للبيع فالعجمي ابو يوسف 180 متر عالرئيسي ‎ج.م.300‎ - ‎الإسكندرية‎


شقه متشطبه للبيع فالعجمي ابو يوسف 180 متر عالرئيسي ‎ج.م.300‎ - ‎الإسكندرية‎ #شقه_للبيع العنوان ابويوسف عارئيسي مباشرة -180 متر -الدور التاني علوي+اسانسير -متشطبه س

شقق للبيع في يوسف - مدينة الزقازيق 2017
شقق للبيع
300,000 جنيه مصري

شقه متشطبه عالرئيسي العجمي ابو يوسف 180 متر $300 - ‎الإسكندرية‎ #شقه_للبيع


شقه متشطبه عالرئيسي العجمي ابو يوسف 180 متر $300 - ‎الإسكندرية‎ #شقه_للبيع العنوان ابويوسف عارئيسي مباشرة -180 متر -الدور التاني علوي+اسانسير -متشطبه سوبر لوكس -بلك

شقق للبيع في يوسف - مدينة الزقازيق 2017
شقق للبيع
400,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.400,000‎ - Cairo, Egypt شقة للبيع_سوبر لوكس _بجوار الجامعة الالمانية مباشرة


شقة ‎ج.م.400,000‎ - Cairo, Egypt شقة للبيع_سوبر لوكس _بجوار الجامعة الالمانية مباشرة _بحرى وغير مجروحة_دور ثالث وقبل الاخير_مكونة من غرفتين و ريسبشن ومطبخ وحمام رقم المو

شقق للبيع في الجامع - مدينة الزقازيق 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقه للبيع $150,000 - ‎الإسكندرية‎ شقه للبيع 100متر 2غرفه كبار وريسبشن قطعتين


شقه للبيع $150,000 - ‎الإسكندرية‎ شقه للبيع 100متر 2غرفه كبار وريسبشن قطعتين الدور التاني كامله العدادات قريبا من العمومي تشطيب سوبر لوكس تصلح لعروسين ابويوسف شار

شقق للبيع في يوسف - مدينة الزقازيق 2017
شقق للبيع
130,000 جنيه مصري

شقة لقطة للبيع ‎ج.م.130,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة للبيع فى أبو يوسف ..أخر


شقة لقطة للبيع ‎ج.م.130,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة للبيع فى أبو يوسف ..أخر شارع الحديد و الصلب..بالقرب من موقف الاتوبيس ....امام مسجد نور المصطفى ...110 متر ...2غرفة و ريسي

شقق للبيع في يوسف - مدينة الزقازيق 2017
شقق للبيع
1,457,000 جنيه مصري

شقة 187م الأندلس الجديدة بتسهيلات علي 50 شهر ‎ج.م.1,457,000‎ - Cairo, Egypt


شقة 187م الأندلس الجديدة بتسهيلات علي 50 شهر ‎ج.م.1,457,000‎ - Cairo, Egypt شقة 187م الأندلس الجديدة بتسهيلات علي 50 شهر مطلوب مليون و 457 الف استلام 3/2020 و بدون عمولة نعتذر ل

شقق للبيع في يوسف - مدينة الزقازيق 2017
شقق للبيع
1,383,000 جنيه مصري

الأندلس الجديدة تاني نمرة من قطامية ديونز تسهيلات 48 شهر ‎ج.م.1,383,000‎ -


الأندلس الجديدة تاني نمرة من قطامية ديونز تسهيلات 48 شهر ‎ج.م.1,383,000‎ - Cairo, Egypt الأندلس الجديدة تاني نمرة من قطامية ديونز تسهيلات 48 شهر شقة 179م سعر المتر : 7980ج شقة

شقق للبيع في يوسف - مدينة الزقازيق 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقه FREE - 10 Ramadan City, Ash Sharqiyah, Egypt مطلوب شقه دور


شقه FREE - 10 Ramadan City, Ash Sharqiyah, Egypt مطلوب شقه دور ارضي في ال70 للبيع والتنفيذ فوري ابو يوسف للعقارات ت/ -

شقق للبيع في يوسف - مدينة الزقازيق 2017
شقق للبيع
1,000,000 جنيه مصري

شقق من 143 م ل 282م الأندلس الجديدة علي جنينة تسهيلات 4


شقق من 143 م ل 282م الأندلس الجديدة علي جنينة تسهيلات 4 سنين ‎ج.م.1,000,000‎ - Cairo, Egypt شقق من 143 م ل 282م الأندلس الجديدة علي جنينة تسهيلات 4 سنين 143م خلفي سعر المتر 6993 ج 175م

شقق للبيع في يوسف - مدينة الزقازيق 2017
شقق للبيع
1,459,000 جنيه مصري

شقة 187م الأندلس الجديدة بتسهيلات 50 شهر ‎ج.م.1,459,000‎ - Cairo, Egypt شقة


شقة 187م الأندلس الجديدة بتسهيلات 50 شهر ‎ج.م.1,459,000‎ - Cairo, Egypt شقة 187م الأندلس الجديدة بتسهيلات 50 شهر سعر المتر 7800ج و يوجد دوبلكسات 322م سعر المتر 5691 ج و 340م سعر المتر

شقق للبيع في يوسف - مدينة الزقازيق 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقه FREE - 10 Ramadan City, Ash Sharqiyah, Egypt مطلوب شقه مساحة


شقه FREE - 10 Ramadan City, Ash Sharqiyah, Egypt مطلوب شقه مساحة 150 متر او اكتر في المجاورات 6/7/8/18/19/20 تاني بلكونة علي باركن ومايفرقش التشطيب حتي لو طوب احمر للتواصل تليفونيا فقط اب

شقق للبيع في يوسف - مدينة الزقازيق 2017
شقق للبيع
1,457,000 جنيه مصري

شقة 187م الأندلس الجديدة بتسهيلات علي 50 شهر ‎ج.م.1,457,000‎ - Cairo, Egypt


شقة 187م الأندلس الجديدة بتسهيلات علي 50 شهر ‎ج.م.1,457,000‎ - Cairo, Egypt شقة 187م الأندلس الجديدة بتسهيلات علي 50 شهر مطلوب مليون و 457 الف استلام 3/2020 و بدون عمولة نعتذر لل

شقق للبيع في يوسف - مدينة الزقازيق 2017
شقق للبيع
1,459,000 جنيه مصري

شقة 187م الأندلس الجديدة بتسهيلات 50 شهر ‎ج.م.1,459,000‎ - Cairo, Egypt شقة


شقة 187م الأندلس الجديدة بتسهيلات 50 شهر ‎ج.م.1,459,000‎ - Cairo, Egypt شقة 187م الأندلس الجديدة بتسهيلات 50 شهر سعر المتر 7800ج و يوجد دوبلكسات 322م سعر المتر 5691 ج و 340م سعر المت

شقق للبيع في يوسف - مدينة الزقازيق 2017
شقق للبيع
125,000 جنيه مصري

شقه للبيع ابو يوسف علي شارع ابو يوسف الرئيسي بجوار مدراسه لارمان


شقه للبيع ابو يوسف علي شارع ابو يوسف الرئيسي بجوار مدراسه لارمان $125,000 - ‎الإسكندرية‎ ادفع 125الف واستلم فوري شقه مساحه 140 متر 3 غرفه ورسيبشن 3 قطع ومطبخ وحمام 2 ا

شقق للبيع في يوسف - مدينة الزقازيق 2017
شقق للبيع
8,000 جنيه مصري

شقه سوبر لوكس ‎ج.م.8,000‎ - ‎المنصورة‎ للبيع شقه ب حي الجامعه -


شقه سوبر لوكس ‎ج.م.8,000‎ - ‎المنصورة‎ للبيع شقه ب حي الجامعه - الدور الثالث علوي .. الدور علي شقة .. - بلكونة و شباك ع الريسبشن .. و شباك ع غرفه نوم .. وبلكونة ع غرفه

شقق للبيع في الجامع - مدينة الزقازيق 2017
شقق للبيع
غير محدد

ق ‎ر.س.1‎ - ‎المنصورة‎ شقه في حي الجامعة مساحه 90م دور سابع


ق ‎ر.س.1‎ - ‎المنصورة‎ شقه في حي الجامعة مساحه 90م دور سابع 2 مقفول 2 مفتوح سعر الشقه 500 ألف كاش للتواصل والاستعلام اتصل علي هذا الرقم-

شقق للبيع في الجامع - مدينة الزقازيق 2017
شقق للبيع
700,000 جنيه مصري

شقة للبيع ‎ج.م.700‎ - Nozha شقة للتمييز بمكان مميز واقل سعر شارع


شقة للبيع ‎ج.م.700‎ - Nozha شقة للتمييز بمكان مميز واقل سعر شارع محمود الحريري * 155 متر - 3 غرفة - ريسبشن 3 قطعة - مطبخ - حمام *نصف تشطيب - 2 اسانسير- ناصية - بحري - حصة بال

شقق للبيع في الحريرى - مدينة الزقازيق 2017


شقة لقطة بسعر رخيص

للحصول على أحسن عرض من البائع برجاء ذكر انك شاهدت الاعلان على شبكة مواقع شوف عقار . كوم

175,000 جنيه مصري -
2013-09-30

شقق للبيع في منشأه اباظه - 76741

90 متر
سوبر لوكس
2 غرف
1 حمام
الدور 2
لا يوجد مصاعد
قبلي الاتجاه
اقل من 5 سنوات

السيد الدمرداش ، من شارع رمضان ، الزقازيق البحرى , مركز الزقازيق، الشرقية، مصر

شقة 90 متر سوبر لوكس دور ثالث - عدد(2) غرفة وصالة قطعتان -عمارة جديدة 5 أدور - مدخل واسع مع سلم عريض - الدور الأرضى مسجد- شارع سيد الدمرداش من ش رمضان - الزقازيق البحرى - نسبة فى الأرض - -


هذا الإعلان غير متوفر بسبب بيعه أو لإنتهاء مدته !

الموقع غير مسؤل عن اي معلومات يكتبها المعلن

صفحتنا على الفيس بوك
الاعلان 76741
873 مشاهدة
لا يشترط صحة العنوان علي الخريطة نظرا لأنه يوضع بواسطة العميل
لديك عقار بمواصفات مشابهة
اريد شراء عقار بمواصفات مشابهة

شكراً لاستخدامكم خدمة شوف عقار
سوف تتواصل معك الشركات المعلنة فى هذه المناطق

موقع شوف عقار .كوم تم انشاءه منذ 5سنوات والذى يهتم بعده مشاريع عقاريه كبيره كما ان هذا الموقع يعد من اضخم المواقع العربيه فى الشرق الاوسط وذلك لاحتوائه على11دوله عربيه منهم السعوديه والكويت والامارات...الخ وذلك لسهوله انتشار اعلانك بطريقه صحيحه وسريعه مما يساعدك على التخلص من الطرق التقليديه للبحث او الاستمراريه فى التعاقد بالطريقه القديمه ولان الطريقه المسبطه للبحث الان هى الاون لاين سميا هذا الموقع بهذه الطريقه (شوف عقار اللى بتحلم بيه فى اى وقت ومن اى مكان)

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . 


موقع شوف عقار يحتوى العديد من شقق للبيع فاذا كنت تريد ان يصلك تحديث دائم بـ شقق للبيع فما عليك الا متابعة موقع شوف عقار لتجد الالف من شقق تعرض وتصنف حسب البيع والايجار.
مع موقع شوف عقار تستطيع تقيم عقارك و تعرف سعره في سوق العقارات وصل لكام و ده عن طريق صفحه ( قيم عقارك ) .
النشرة العقاريه
أشترك فى النشرة العقارية لكى يصلك كل ما هو جديد فى المنطقة التى تبحث عن عقار فيها وذلك بشكل اوتوماتيكى على بريدك الالكترونى وذلك بدون الأحتياج لاى مجهود فقط أشترك فى خدمة النشرة العقارية:

شوف عقار أضخم بوابة لجميع انواع العقارات ( كل ما تبحث عنه من عقارات )

googlepluse twitter facebook blog pinterest
جميع الحقوق محفوظة لموقع شوف عقار © 2017