موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















ديكورات

فيلا للبيع بـالسيوف 2017 - اعلانات شبيهه | شوف عقار



فيلات للبيع
3,500,000 جنيه مصري

فيلل للبيع بالاسكندريه بكمبوند الروضه لضباط الشرطه


فيلا الترا سوبر لوكس بالروف فى موقع متميز بقلب الاسكندريه بالمنتزه - ترى البحر رؤيه كامله - بمساحة 350 متر - الغرف 6 مقفول ، 5 مفتوح ، غرفه خدم ، مطبخ كبير ، 3 حمام - -

فيلات للبيع في المنتزة - المنتزة 2017
فيلات للبيع
195,000 جنيه مصري

فيلا دوبلكس ‎ج.م.195,000‎ - ‎Alexandria / الاسكندرية‎ 4غرف- 2رسبشن- 2حمام- مساحة 220م


فيلا دوبلكس ‎ج.م.195,000‎ - ‎Alexandria / الاسكندرية‎ 4غرف- 2رسبشن- 2حمام- مساحة 220م تشطيب سوبر لوكس لم تسكن- عماره جديده. تدفع النصف والباقى بتسهيلات على 24شهر. الدورالثا

فيلات للبيع في سيدى بشر - المنتزة 2017
فيلات للبيع
9,000 جنيه مصري

villa for rent in madinty model Y ‎ج.م.9,000‎ - Madinaty City فيلا


villa for rent in madinty model Y ‎ج.م.9,000‎ - Madinaty City فيلا لليجار بمدينتي نموذج Y مباني 290 ارض 380 اول سكن-تشطيب الشركه-جاهزه للسكن فيو جاردن مفتوح بجوار ارابيسك مول -وجميع الخد

فيلات للبيع في ابيس - المنتزة 2017
فيلات للبيع
1,500,000 جنيه مصري

فيلا تحفة ترى البحر بميامى قرب ش خليل حمادة ‎ج.م.1,500,000‎ - ‎الإسكندرية‎


فيلا تحفة ترى البحر بميامى قرب ش خليل حمادة ‎ج.م.1,500,000‎ - ‎الإسكندرية‎ فيلا تحفة على البحر بميامى قرب ش خليل حمادة المساحة 200م 2 غرفة كبيييرة وريسيبشن 2 قطعة كب

فيلات للبيع في ميامى - المنتزة 2017
فيلات للبيع
650,000 جنيه مصري

للبيع فيلا دوبلكس ب خليل حماده قريبه لميدان جيهان قبلي عبد الناصر


للبيع فيلا دوبلكس ب خليل حماده قريبه لميدان جيهان قبلي عبد الناصر ب العفش أو بدون - $650,000 - ‎اسكندريه alexandria‎ للبيع فيلا دوبلكس ب العفش أو بدون عفش ب ميامي 250 م

فيلات للبيع في ميامى - المنتزة 2017
فيلات للبيع
غير محدد

#مرسي_مطروح عروض آخر الصيف العوام خلف فيلا المحافظ خطوات للبحر شقق غرفتين


#مرسي_مطروح عروض آخر الصيف العوام خلف فيلا المحافظ خطوات للبحر شقق غرفتين و3 غرف باسعار تبدا من 225ج لليوم وتختلف حسب المده ورؤية البحر بالاضافه لباقي شققنا المم

فيلات للبيع في مدينة النصر - المنتزة 2017
فيلات للبيع
غير محدد

فيلا ف المعموره الشاطئ للإيجار اليومي ‎ج.م.350‎ - ‎الإسكندرية‎ #متاح_الآن فيلا أرضى


فيلا ف المعموره الشاطئ للإيجار اليومي ‎ج.م.350‎ - ‎الإسكندرية‎ #متاح_الآن فيلا أرضى بمدخل خاص وجراج تبعد خطوات ع البحر .. تتكون من 3 غرف و ريسبشن قطعتين وحمام وم

فيلات للبيع في المعمورة - المنتزة 2017
فيلات للبيع
650,000 جنيه مصري

للبيع فيلا دوبلكس ب خليل حماده قريبه لميدان جيهان قبلي عبد الناصر


للبيع فيلا دوبلكس ب خليل حماده قريبه لميدان جيهان قبلي عبد الناصر - ‎ج.م.650,000‎ - ‎اسكندريه alexandria‎ فيلا دوبلكس ب ميامي 250 م الترا لوكس 4 نوم منهم ماستر وليفنج +

فيلات للبيع في ميامى - المنتزة 2017
فيلات للبيع
غير محدد

فيلا ف المعموره الشاطئ للإيجار اليومي ‎ج.م.350‎ - ‎الإسكندرية‎ #متاح_الآن فيلا أرضى


فيلا ف المعموره الشاطئ للإيجار اليومي ‎ج.م.350‎ - ‎الإسكندرية‎ #متاح_الآن فيلا أرضى بمدخل خاص وجراج تبعد خطوات ع البحر .. تتكون من 3 غرف و ريسبشن قطعتين وحمام وم

فيلات للبيع في المعمورة - المنتزة 2017
فيلات للبيع
غير محدد

فيلا دوبلكس للإيجار اليومي أو الشهري ‎ج.م.500‎ - ‎الإسكندرية‎ #اسكندريه #ميامي #ايجار_مفروش


فيلا دوبلكس للإيجار اليومي أو الشهري ‎ج.م.500‎ - ‎الإسكندرية‎ #اسكندريه #ميامي #ايجار_مفروش بميامي شارع اسكندر إبراهيم الرئيسي 3 نمره من البحر فيلا دور 15_16 اسا

فيلات للبيع في ميامى - المنتزة 2017
فيلات للبيع
غير محدد

#محمدللتسويق_العقارى #هاتف -43 #واتس -36 فيلا بالمعمورة مربع 84 المساحه 300 متر


#محمدللتسويق_العقارى #هاتف -43 #واتس -36 فيلا بالمعمورة مربع 84 المساحه 300 متر التصميم لأربع طوابق تم إنشاء الطابق الأرضي والأول فقط .. أرضي + اول دوبلكس المبني قاب

فيلات للبيع في المعمورة - المنتزة 2017
فيلات للبيع
265,000 جنيه مصري

الحق العرض مساحات من 137 م حتى 250 م الاسعار تبدء من


الحق العرض مساحات من 137 م حتى 250 م الاسعار تبدء من 265 الف نصف تشطيب بتسهيلات أو فيلا دوبلكس FREE - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ الحق العرض مساحات من 137 م حتى 250 م الاسعار تب

فيلات للبيع في المعمورة - المنتزة 2017
فيلات للبيع
265,000 جنيه مصري

الحق العرض مساحات من 137 م حتى 250 م الاسعار تبدء من


الحق العرض مساحات من 137 م حتى 250 م الاسعار تبدء من 265 الف نصف تشطيب بتسهيلات أو فيلا دوبلكس ‎ج.م.265,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ الحق العرض مساحات من 137 م حتى 250 م ال

فيلات للبيع في المعمورة - المنتزة 2017
فيلات للبيع
265,000 جنيه مصري

الحق العرض مساحات من 137 م حتى 250 م الاسعار تبدء من


الحق العرض مساحات من 137 م حتى 250 م الاسعار تبدء من 265 الف نصف تشطيب بتسهيلات أو فيلا دوبلكس FREE - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ الحق العرض مساحات من 137 م حتى 250 م الاسعار تب

فيلات للبيع في المعمورة - المنتزة 2017
فيلات للبيع
265,000 جنيه مصري

الحق العرض مساحات من 137 م حتى 250 م الاسعار تبدء من


الحق العرض مساحات من 137 م حتى 250 م الاسعار تبدء من 265 الف نصف تشطيب بتسهيلات أو فيلا دوبلكس ‎ج.م.265,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ الحق العرض مساحات من 137 م حتى 250 م ال

فيلات للبيع في المعمورة - المنتزة 2017
فيلات للبيع
265,000 جنيه مصري

الحق العرض مساحات من 137 م حتى 250 م الاسعار تبدء من


الحق العرض مساحات من 137 م حتى 250 م الاسعار تبدء من 265 الف نصف تشطيب بتسهيلات أو فيلا دوبلكس FREE - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ الحق العرض مساحات من 137 م حتى 250 م الاسعار تب

فيلات للبيع في المعمورة - المنتزة 2017
فيلات للبيع
265,000 جنيه مصري

الحق العرض مساحات من 137 م حتى 250 م الاسعار تبدء من


الحق العرض مساحات من 137 م حتى 250 م الاسعار تبدء من 265 الف نصف تشطيب بتسهيلات أو فيلا دوبلكس FREE - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ الحق العرض مساحات من 137 م حتى 250 م الاسعار تب

فيلات للبيع في المعمورة - المنتزة 2017
فيلات للبيع
265,000 جنيه مصري

الحق العرض مساحات من 137 م حتى 250 م الاسعار تبدء من


الحق العرض مساحات من 137 م حتى 250 م الاسعار تبدء من 265 الف نصف تشطيب بتسهيلات أو فيلا دوبلكس FREE - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ الحق العرض مساحات من 137 م حتى 250 م الاسعار تب

فيلات للبيع في المعمورة - المنتزة 2017
فيلات للبيع
265,000 جنيه مصري

الحق العرض مساحات من 137 م حتى 250 م الاسعار تبدء من


الحق العرض مساحات من 137 م حتى 250 م الاسعار تبدء من 265 الف نصف تشطيب بتسهيلات أو فيلا دوبلكس ‎ج.م.265,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ الحق العرض مساحات من 137 م حتى 250 م ال

فيلات للبيع في المعمورة - المنتزة 2017
فيلات للبيع
265,000 جنيه مصري

الحق العرض مساحات من 137 م حتى 250 م الاسعار تبدء من


الحق العرض مساحات من 137 م حتى 250 م الاسعار تبدء من 265 الف نصف تشطيب بتسهيلات أو فيلا دوبلكس FREE - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ الحق العرض مساحات من 137 م حتى 250 م الاسعار تب

فيلات للبيع في المعمورة - المنتزة 2017
فيلات للبيع
265,000 جنيه مصري

الحق العرض مساحات من 137 م حتى 250 م الاسعار تبدء من


الحق العرض مساحات من 137 م حتى 250 م الاسعار تبدء من 265 الف نصف تشطيب بتسهيلات أو فيلا دوبلكس ‎ج.م.265,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ الحق العرض مساحات من 137 م حتى 250 م ال

فيلات للبيع في المعمورة - المنتزة 2017
فيلات للبيع
265,000 جنيه مصري

الحق العرض مساحات من 137 م حتى 250 م الاسعار تبدء من


الحق العرض مساحات من 137 م حتى 250 م الاسعار تبدء من 265 الف نصف تشطيب بتسهيلات أو فيلا دوبلكس ‎ج.م.265,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ الحق العرض مساحات من 137 م حتى 250 م ال

فيلات للبيع في المعمورة - المنتزة 2017


للبيع او للبدل بمحل

للحصول على أحسن عرض من البائع برجاء ذكر انك شاهدت الاعلان على شبكة مواقع شوف عقار . كوم

1 جنيه مصري -
2013-09-30

فيلات للبيع في السيوف - 76810

105 متر
سوبر لوكس
2 غرف
1 حمام
الدور 3
لا يوجد مصاعد
شرقي الاتجاه
اكبر من 15 سنة

شارع محمد رياض خلف مدرسة جميلة بو حريد السيوف شماعة

فيلا دوبلكس سوبر لوكس جاهزة للسكن 2 غرفة صالة مطبخ حمام ريسبشن


هذا الإعلان غير متوفر بسبب بيعه أو لإنتهاء مدته !

الموقع غير مسؤل عن اي معلومات يكتبها المعلن

صفحتنا على الفيس بوك
الاعلان 76810
204 مشاهدة
لا يشترط صحة العنوان علي الخريطة نظرا لأنه يوضع بواسطة العميل

موقع شوف عقار .كوم تم انشاءه منذ 5سنوات والذى يهتم بعده مشاريع عقاريه كبيره كما ان هذا الموقع يعد من اضخم المواقع العربيه فى الشرق الاوسط وذلك لاحتوائه على11دوله عربيه منهم السعوديه والكويت والامارات...الخ وذلك لسهوله انتشار اعلانك بطريقه صحيحه وسريعه مما يساعدك على التخلص من الطرق التقليديه للبحث او الاستمراريه فى التعاقد بالطريقه القديمه ولان الطريقه المسبطه للبحث الان هى الاون لاين سميا هذا الموقع بهذه الطريقه (شوف عقار اللى بتحلم بيه فى اى وقت ومن اى مكان)

فيلات للبيــــع

يعد الإستثمار العقاري لبيع و شراء الفيلات من اشهر واهم انواع الاستثمار العقاري الذي يتجه اليه متوسطي و كبار مستثمري العقارات في مصر في هذه الاوانة لذا يجب التأني  عند الشراء حتي نتجنب النصب لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الفيلات ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الفيلات والنظر الى مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح ، وسوف نتطرق لانواع الفيلات سواء للبيع النقدي او البيع بالتقسيط.

المصطلح اللغوى لكلمة الفيلا ( Villa) هو بيت كبير يتسم بالفخامة يمتلكه الطبقة الراقية من السكان و تكون الفيلات فــــي الضواحي لا في مراكز المدن .

التكوين الهندسى للفيلا:

الفيلا تشمل مبني و حديقة وحمام للسباحة محاطة بسور

ماهي الفيلا في القانون:

الفيلا عبارة عن مبني عقاري واحد اما متصل او غير متصل بالتخصيص ومملوكة ملكية لصالح شخص واحد أو عدة أشخاص

يوجدخلط واضح لدى العقاريين بين الفيلا والقصر من غير المتخصصين لذا استقر الاستشاريون العقارين علي أن العقار الذى تزيد مساحتة عن 5000 متر مربع يعتبر قصرا أما عدا ذلك فهى فيلا.

انواع الفيلات:

1-     فيلا ذات مبني متصل

هو مبنى معد لتسكنه أسرة واحدة، ويمكن ان يكون طابق أو طابقين أواكثر، يصل بينها سلم داخلي و به حديقة,يحطها سور,وغالبا مساحة المبني فيه لاتقل 5000متر مربع بل تزيد.

2-     فيلا ذات مبني غير متصل

 هو مبني ذو طابق او طابقين او اكثر ولا يصل بينهم سلم داخلي و به حديقة,يحطها سور خرساني.

يضم هذا النوع نوعا اخر يطلق عليه جزء من الفيلا Part of Villa هو الجزء الناتج عن تقسيم الفيلا إلى أجزاء منفصلة عن بعضها, أو يمكن ان يكون ملحق منفصل عن المبني الريئسي ومقام داخل سور الفيلا، والمشغول بناس اخرين غير الأسرة التي تشغل المبنى الرئيسي للفيلا، فيعتبر هذا الملحق وحدة سكنية مستقلة يمكن ان تستخدم للسكن او لاقامة منشأة للعمل.

 

 من هنا الفيلا تنقسم الى نوعين اساسيين متصل و غير متصل و يتبعا فى تصنيفهما كلياً الى المالك بمعنى انه قد يلجأ بعض العملاء الى شراء فيلا عبارة عن دورين متعاقبين ولكن بمساحات كبيرة داخل احد المبانى السكنية الغير مرتفعة الادوار والتى قد تصل بحد اقصى الى اربعة ادوار وهذا هو التصنيف الاول ، اما التصنيف الثانى لكلمة فيلا هو اقامة او إنشاء مبنى مستقل اقل من 5000 متر وغالباً ما يكون عبارة عن دور ارضى ويعقبه داخلياً الدور الاول من خلال سلم داخلى وفى هذا التصنيف يكون العقار ملحقاً به حديقة خاصة ولها مدخل خاص مما يعكس مدى خصوصية المسكن .

انواع الفيلات:

فيلا دوبلكس عبارة عن فلتين متلاصقتين مع بعض لايوجد بينهم سور فاصل بينهم سور فاصل وكل وحدة تمثل فيلا مفصولة عن الاخري

تاون هاوس فيلا وهذا النوع هو الاكثر شيوعاً فى الاونه الاخيرة حيث ان التاون هاوس فيلا عبارة عن فيلا صغيرة الحجم نسبياً تتصل بها حديقة صغيرة نسبياً ، ويطلق مصطلح تاون هاوس فيلا على مجموعة من المنازل المتاخمة لبعضها البعض ( متجاورة ) .  

توين هاوس فيلا  وهى عبارة عن مبنى صغير المساحة نسبياً له مدخل رئيسى واحد فقط ويتقاسم المبنى اسرتين او ساكنين فقط اى ان كل ساكن له خصوصيته بجانب ان له جار واحد فقط داخل نفس الحيز وغالباً ما يكون المبنى له حديقة خاصة واحدة وايضاً يتقاسمها الساكنان . 

الفيلا المنفصلة وهى عبارة عن قطعة ارض يقوم بشراءها احد العملاء ويقوم بتصميمها على اساس الملكية المنفردة بمعنى ان المالك ليس له اى جيران داخل حدود مساحته ، وتشمل المساحة منذ بداية تخطيطها مبنى عبارة عن دور ارضى بالاضافة الى دور او دورين اخرين على الاكثر ولها مدخل واحد فقط وتكون محاطة بحديقة خاصة ولها سور يمنحها اعلى درجات الخصوصية ( الخصوصية المطلقة ) .

مستويات تشطيب الفيلات:

المستوى اللوكس وهو النموذج الاكثر انتشاراً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية مثل اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وايضاً اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً وهذا النوع من انواع تشطيب الفيلات يكون فى الفيلات التى تكون عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين . 

مستوى التشطيب السوبر لوكس حيث يشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق عند التشطيب وايضاً اعمال السيراميك حيث يتم اختيار نوع السيراميك من افضل الانواع الموجودة بالاسواق وقت التجهيز والتشطيب وايضاً ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

مستوى التشطيب الهاى لوكس او مايسمى بالمستوى الفاخر للتشطيب ويعتمد فى جميع مراحله على افضل الانواع بالسوق وقت التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الفيلا باكملها ويشترك فى اعمال تشطيب الفيلا احد المكاتب او مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للفيلا طابعاً متفرداً ومميزاً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترىللفلة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 


موقع شوف عقار يحتوى العديد من فيلات للبيع فاذا كنت تريد ان يصلك تحديث دائم بـ فيلات للبيع فما عليك الا متابعة موقع شوف عقار لتجد الالف من فيلات تعرض وتصنف حسب البيع والايجار.
مع موقع شوف عقار تستطيع تقيم عقارك و تعرف سعره في سوق العقارات وصل لكام و ده عن طريق صفحه ( قيم عقارك ) .
النشرة العقاريه
أشترك فى النشرة العقارية لكى يصلك كل ما هو جديد فى المنطقة التى تبحث عن عقار فيها وذلك بشكل اوتوماتيكى على بريدك الالكترونى وذلك بدون الأحتياج لاى مجهود فقط أشترك فى خدمة النشرة العقارية:

شوف عقار أضخم بوابة لجميع انواع العقارات ( كل ما تبحث عنه من عقارات )

googlepluse twitter facebook blog pinterest
جميع الحقوق محفوظة لموقع شوف عقار © 2017