موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















ديكورات

شقة للبيع بـسيدى جابر 2017 - اعلانات شبيهه | شوف عقار



شقق للبيع
450,000 جنيه مصري

شقة سيدى جابر


لراغبى التميز والفيو المفتوح والسعر المناسب شقة بابراج سيدى جابر 100م 2(غ -2ر –ح م )متشطبة بها العدادات بالدور 11 فقط 450الف ويوجد مكان للجراج للاستعلام للإستفسار :--

شقق للبيع في سيدى جابر - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
400,000 جنيه مصري

شقة بسيدى جابر


لراغبى التميز والفيو المفتوح والسعر المناسب شقة بابراج سيدى جابر 100م 2(غ -2ر –ح م )متشطبة بها العدادات بالدور 11 فقط 450الف ويوجد مكان للجراج للاستعلام للإستفسار :--

شقق للبيع في سيدى جابر - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
600,000 جنيه مصري

سيدى جابر سوبر لوكس ‎ج.م.600,000‎ - ‎ﺳﻴﺪﻯ ﺟﺎﺑﺮ‎ ﻡ ﺻﺎﻓﻰ100ﺳﻮﺑﺮ ﻟﻮﻛﺲ ﺭﺳﻴﺒﺸﻦ


سيدى جابر سوبر لوكس ‎ج.م.600,000‎ - ‎ﺳﻴﺪﻯ ﺟﺎﺑﺮ‎ ﻡ ﺻﺎﻓﻰ100ﺳﻮﺑﺮ ﻟﻮﻛﺲ ﺭﺳﻴﺒﺸﻦ ﻣﻄﺒﺦ ﻭ ﺣﻤﺎﻡ2ﻏﺮﻑ ﻭ 3 ﺷﺎﺭﻉ ﺍﻟﻀﺮﺍﺟﻴﺢ ﺳﻴﺪﻯ ﺟﺎﺑﺮ ﺟﻨﺐ ﺷﺎﺭﻉ

شقق للبيع في سيدى جابر - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقة ‎د.إ.130,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقه 3غرف وريسبسن 2ق /مطبخ /حمام


شقة ‎د.إ.130,000‎ - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ شقه 3غرف وريسبسن 2ق /مطبخ /حمام /سوبر لوكس سيراميك كليوباترا كل الشقة /غاز/كهربا/مياه غير مجروحه 100متر صافى حصه فى الارض وف

شقق للبيع في كليوباترا - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
غير محدد

بسبورتنج خطوات من شارع ابو قير و نادى سبورتنج شقة 155 م


بسبورتنج خطوات من شارع ابو قير و نادى سبورتنج شقة 155 م FREE - ‎الإسكندرية‎ 1 _ بسبورتنج خطوات من شارع ابو قير و نادى سبورتنج شقة 155 م 3 غرف و ريسبشن 3 قطع و 2حمام و مطب

شقق للبيع في سبورتنج - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
500,000 جنيه مصري

شقة بسيدي جابر ‎د.إ.500,000‎ - ‎الإسكندرية‎ بأرقى مناطق الاسكندرية شقة للبيع بسيدي


شقة بسيدي جابر ‎د.إ.500,000‎ - ‎الإسكندرية‎ بأرقى مناطق الاسكندرية شقة للبيع بسيدي جابر متفرع من شارع المشير مكونه من 3 غرف ومنهم غرفة نوم رئيسية مساحتها كبيرة و

شقق للبيع في سيدى جابر - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
غير محدد

عاوز تستثمر فلوسك صح وتضمن مستقبل ابنك بادر بحجز شقتك بكومباوند بسموحه


عاوز تستثمر فلوسك صح وتضمن مستقبل ابنك بادر بحجز شقتك بكومباوند بسموحه الجديده متكامل الخدمات نادي رياضي واجتماعي ومول تجاري ومصالح حكوميه وبلازا علي الطريق

شقق للبيع في سموحة - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
غير محدد

لعشاق الهدوء امتلك شقتك بسبورتنج خطوات لابو قير فيو نادي سبورتنج من


لعشاق الهدوء امتلك شقتك بسبورتنج خطوات لابو قير فيو نادي سبورتنج من الدور العاشر رخصه بناء 2 مصعد سوبر لوكس مساحات 150م - 150م اجمالي 975,000 بتسهيلات في السداد للح

شقق للبيع في سبورتنج - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
2,000,000 جنيه مصري

شقه للبيع _ فى سموحه ‎ج.م.2,000,000‎ - ‎الاسكندريه‎ شقه للبيع فى سموحه


شقه للبيع _ فى سموحه ‎ج.م.2,000,000‎ - ‎الاسكندريه‎ شقه للبيع فى سموحه مساحه 242 م تشطيب سوبر لوكس _ ارضيات باركيه فيو شارع رئيسي كامله العدادات _ الدور الثانى مكونه

شقق للبيع في سموحة - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
1,300,000 جنيه مصري

شقة في سموحة للبيع ‎ج.م.1,300,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة 160م _ 3غرف كبار


شقة في سموحة للبيع ‎ج.م.1,300,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة 160م _ 3غرف كبار _ريسيبشن 4ق _ 2حمام _ مطبخ كبير _ تشطيب الترا لوكس الدور السادس رخصة بناء _ 2 اسانسير _ جميع العداد

شقق للبيع في سموحة - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
غير محدد

البيع شقق FREE - ‎المستقبل للاستثمارالعقاري - سموحه الجديده - الاسكندريه‎ شقة


البيع شقق FREE - ‎المستقبل للاستثمارالعقاري - سموحه الجديده - الاسكندريه‎ شقة للبيع التفاصيل..... 135 متر ثلاثى عرف. ..أتنين حمام....وآحد مطلخ ريسبشن ثلاث قطع ...بلكو

شقق للبيع في سموحة - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
غير محدد

سبورتنج FREE - ‎الإسكندرية‎ للتمليك شقة 125 م #بسبورتنج بقيو غير مجروح


سبورتنج FREE - ‎الإسكندرية‎ للتمليك شقة 125 م #بسبورتنج بقيو غير مجروح ببرج مرخص لاقصى ارتفاع والشقة داخل التراخيص عباره عن 3 غرف وريسبشن و حمام تشطيب سوبر لوكس _ ع

شقق للبيع في سبورتنج - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
350,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.350‎ - Alexandria, Egypt 6 شارع اليمن سيدي جابر الدور 14


شقة ‎ج.م.350‎ - Alexandria, Egypt 6 شارع اليمن سيدي جابر الدور 14 3 غرف و رسيبشن قطعتين حمام و مطبخ كبار 135 متر يوجد اسانسير رقم التواصل - الاتصال من الساعة الرابعة عصرا الي

شقق للبيع في سيدى جابر - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
7,500 جنيه مصري

شقه للبيع ببرج سكني تاني نمره من البحر بكليوباترا ‎ج.م.7,500‎ - Alexandria,


شقه للبيع ببرج سكني تاني نمره من البحر بكليوباترا ‎ج.م.7,500‎ - Alexandria, Egypt برج سكني متميز تاني نمره من البحر بكليوباترا شقه بمساحة 145م 3 غرف – ريسبشن 3 قطع – 2 حمام

شقق للبيع في كليوباترا - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
975,000 جنيه مصري

شقق في سيدى جابر للبيع - شقه فى سبورتنج شارع احمد علام 150 متر رؤيه مميزه للنادى من


شقق في سيدى جابر للبيع - شقه فى سبورتنج شارع احمد علام 150 متر رؤيه مميزه للنادى من ادوار مافوق ال 10 3 غرف +رسبشن 3 قطع +2 حمام + مطبخ تشطيب سوبر لوكس وممكن تعاين على ا

شقق للبيع في سبورتنج - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
1,300,000 جنيه مصري

شقة في سموحة للبيع ‎ج.م.1,300,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة 160م _ 3غرف كبار


شقة في سموحة للبيع ‎ج.م.1,300,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقة 160م _ 3غرف كبار _ريسيبشن 4ق _ 2حمام _ مطبخ كبير _ تشطيب الترا لوكس الدور السادس رخصة بناء _ 2 اسانسير _ جميع العداد

شقق للبيع في سموحة - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
700,000 جنيه مصري

شقق في سيدى جابر للبيع - ﻣﻄﻠﻮﺏ ﻋﻠﻰ ﻭﺟﻪ ﺍﻟﺴﺮﻋﺔ ج.م.700,000 مطلوب شقة متقلش عن 150 متر في


شقق في سيدى جابر للبيع - ﻣﻄﻠﻮﺏ ﻋﻠﻰ ﻭﺟﻪ ﺍﻟﺴﺮﻋﺔ ج.م.700,000 مطلوب شقة متقلش عن 150 متر في مناطق سبورتنج أو كليوباترا أو سيدي جابر و السعر في حدود 700 الف جنيه ا

شقق للبيع في سبورتنج - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقق FREE - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ #سبورتنج لازورد # خطوات من شارع


شقق FREE - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ #سبورتنج لازورد # خطوات من شارع ابوقير ونادي سبورتنج بالقرب من جميع الشوارع والبنوك والخدمات الرئيسيه مساحات 150م مقــــــــــــ

شقق للبيع في سبورتنج - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
1,200 جنيه مصري

تشطيبات وديكورات ‎ج.م.1,200‎ - ‎الإسكندرية‎ مع عروض النبيل لا تفكر ولا تحتار


تشطيبات وديكورات ‎ج.م.1,200‎ - ‎الإسكندرية‎ مع عروض النبيل لا تفكر ولا تحتار سلمنا شقتك عالطوب واستلمها علي المفتاح باجود الخامات واجمل الديكورات العصريه كهر

شقق للبيع في كليوباترا - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
100 جنيه مصري

للبيع ايجار قديم سبورتنج على الترام 110 متر سوبر لوكس $550,000 -


للبيع ايجار قديم سبورتنج على الترام 110 متر سوبر لوكس $550,000 - Alexandria, Egypt شقه ايجار قديم في سبورتنج علي الترام أمام نادي سبورتنج مباشره 3 غرف وصاله و2 حمام ومطبخ 110م

شقق للبيع في سبورتنج - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
115,000 جنيه مصري

شقة بالعجمى للبيع ‎ج.م.115,000‎ - Alexandria, Egypt للبيع شقة أكتر من رائعة


شقة بالعجمى للبيع ‎ج.م.115,000‎ - Alexandria, Egypt للبيع شقة أكتر من رائعة وبسعر مغري جدا ، مساحة 80م ، غرفتين وريسبشن قطعتين ومطبخ وحمام و2 بلكونة ، بالعجمى أبويوسف شارع ا

شقق للبيع في كليوباترا - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقق في سيدى جابر للبيع - #1 امتلك الان وحده سكنيه بأرقي مناطق الاسكندريه منطقه سموحه الطابق 12


شقق في سيدى جابر للبيع - #1 امتلك الان وحده سكنيه بأرقي مناطق الاسكندريه منطقه سموحه الطابق 12 بفيو اكثر من رائع. المساحه 185م,تتكون من3غ+3ق ريسبشن +2حمام منهم1 مستر +

شقق للبيع في سموحة - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
210,000 جنيه مصري

شقة $210,000 - ‎كليوباترا‎ شقة للبيع بكليوباترا ثالث عمارة من طريق الجيش


شقة $210,000 - ‎كليوباترا‎ شقة للبيع بكليوباترا ثالث عمارة من طريق الجيش البحر مباشرة....المساحة 50 متر الدور السابع وليس الاخير العمارة 12دور غرفتين وصالة ومطبخ و

شقق للبيع في كليوباترا - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
430,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.430,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقتين للبيع بكليوباترا ثالث عمارة من طريق الجيش


شقة ‎ج.م.430,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقتين للبيع بكليوباترا ثالث عمارة من طريق الجيش البحر مباشرة بجوار فندق كليوباترا ....المساحة 50 متر الشقة: غرفتين وصالة ومطبخ و

شقق للبيع في كليوباترا - سيدى جابر 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقة للبيع 120م بسموحة سعر المتر 5500 سوبر لوكس شقة للبيع إمتداد


شقة للبيع 120م بسموحة سعر المتر 5500 سوبر لوكس شقة للبيع إمتداد ش فوزى معاذ منطقة فيلات سموحة ببرج مرخص عدد وحدات محدودة عاين على الطبيعة – إدفع 50% والباقى بتسهيل

شقق للبيع في سموحة - سيدى جابر 2017


شقه للبيع 225متر في سيدي جابر بحري شارع رئيسي

للحصول على أحسن عرض من البائع برجاء ذكر انك شاهدت الاعلان على شبكة مواقع شوف عقار . كوم

4,000 جنيه مصري -
2015-02-11

شقق للبيع في سيدى جابر - 76946

225 متر
سوبر لوكس
3 غرف
2 حمام
الدور 2
1 مصعد
بحري الاتجاه
من 5 إلى 15 سنة

12 شارع محمود اسماعيل

225متر 3غرف+2حمام+رسيبشن2+مطبخ-بحري


هذا الإعلان غير متوفر بسبب بيعه أو لإنتهاء مدته !

الموقع غير مسؤل عن اي معلومات يكتبها المعلن

الاعلان 76946
1361 مشاهدة
لا يشترط صحة العنوان علي الخريطة نظرا لأنه يوضع بواسطة العميل

موقع شوف عقار .كوم تم انشاءه منذ 5سنوات والذى يهتم بعده مشاريع عقاريه كبيره كما ان هذا الموقع يعد من اضخم المواقع العربيه فى الشرق الاوسط وذلك لاحتوائه على11دوله عربيه منهم السعوديه والكويت والامارات...الخ وذلك لسهوله انتشار اعلانك بطريقه صحيحه وسريعه مما يساعدك على التخلص من الطرق التقليديه للبحث او الاستمراريه فى التعاقد بالطريقه القديمه ولان الطريقه المسبطه للبحث الان هى الاون لاين سميا هذا الموقع بهذه الطريقه (شوف عقار اللى بتحلم بيه فى اى وقت ومن اى مكان)

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . 


موقع شوف عقار يحتوى العديد من شقق للبيع فاذا كنت تريد ان يصلك تحديث دائم بـ شقق للبيع فما عليك الا متابعة موقع شوف عقار لتجد الالف من شقق تعرض وتصنف حسب البيع والايجار.
مع موقع شوف عقار تستطيع تقيم عقارك و تعرف سعره في سوق العقارات وصل لكام و ده عن طريق صفحه ( قيم عقارك ) .
النشرة العقاريه
أشترك فى النشرة العقارية لكى يصلك كل ما هو جديد فى المنطقة التى تبحث عن عقار فيها وذلك بشكل اوتوماتيكى على بريدك الالكترونى وذلك بدون الأحتياج لاى مجهود فقط أشترك فى خدمة النشرة العقارية: