موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















ديكورات

شقة للبيع بـمدينة طنطا 2017 - اعلانات شبيهه | شوف عقار



شقق للبيع
487,000 جنيه مصري

شقق للبيع بشارع الجلاء بمدينة طنطا


شقق للبيع بموقع متميز بمدينة طنطا برج الجلاء شارع الجلاء خلف مدرسة عبد الله بن الزبير مساحة مختلفة (125 - 115) الدور عدد 5 شقق 3 غرف + حمام + مطبخ + رسبشن برج متكامل الخ

شقق للبيع في مدينة طنطا - مدينة طنطا 2017
شقق للبيع
325,000 جنيه مصري

شقق للبيع بمدينة طنطا مساحة 110 متر


شقق للبيع بموقع متميز بمدينة طنطا شارع التحرير مساحة 110 متر 2غرفة + حمام + مطبخ + رسبشن + بلكونة الدور عدد 2 شقة اسانسير ومداخل من الرخام وواجهات حديثة تسليم الوحد

شقق للبيع في مدينة طنطا - مدينة طنطا 2017
شقق للبيع
35,000 جنيه مصري

امتلك مصيفك وسيبك من الايجاااار ‎ج.م.35,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقتك دلووووقتي في اجمل


امتلك مصيفك وسيبك من الايجاااار ‎ج.م.35,000‎ - ‎الإسكندرية‎ شقتك دلووووقتي في اجمل مناااطق العجمي الزهراااااااء ادفع 35.000 الف وقسط الباقي علي 36 شهر - للمالك ح

شقق للبيع في مدينة طنطا - مدينة طنطا 2017
شقق للبيع
70,000 جنيه مصري

استلم شقتك ثالث نمره من البحر رؤيه واااااضحه للبحر ‎ج.م.70,000‎ - ‎الإسكندرية‎


استلم شقتك ثالث نمره من البحر رؤيه واااااضحه للبحر ‎ج.م.70,000‎ - ‎الإسكندرية‎ انت دلوووووقتي مش هتصيف شهر ولا شهرين لا دا طول السنه صيف وشتا لان المنطقه سكني

شقق للبيع في مدينة طنطا - مدينة طنطا 2017
شقق للبيع
30,000 جنيه مصري

استمتع بفيووووو البحر براااااحتك ‎ج.م.30,000‎ - ‎الإسكندرية‎ فرصه مميزه بأرقي اماااكن العجمي


استمتع بفيووووو البحر براااااحتك ‎ج.م.30,000‎ - ‎الإسكندرية‎ فرصه مميزه بأرقي اماااكن العجمي الزهراااااااء موقع حيوي _ خدمي _ مصيفي _ استثماااااري شواطئ خاصه

شقق للبيع في مدينة طنطا - مدينة طنطا 2017
شقق للبيع
65,000 جنيه مصري

ورجعنا من تااااني بعرووووووض جبااااره ‎ج.م.65,000‎ - ‎الإسكندرية‎ فكر واحسبها صح وشوف


ورجعنا من تااااني بعرووووووض جبااااره ‎ج.م.65,000‎ - ‎الإسكندرية‎ فكر واحسبها صح وشوف طلبك هتلاقيه عندناااا عندنااا وحدااات مصيفيه _ سكنيه _ استثماريه استلم

شقق للبيع في مدينة طنطا - مدينة طنطا 2017
شقق للبيع
30,000 جنيه مصري

قسط شقتك ب 30 ألف بس جمب البحر وصيف برحتك ‎ج.م.30,000‎ -


قسط شقتك ب 30 ألف بس جمب البحر وصيف برحتك ‎ج.م.30,000‎ - ‎الاسكندريه‎ احنا عارفين انك عاوز تجيب شقه تقضي فيها الصيف الجاي : عشان كده متفوتش الفرصه دي وامتلك شقه 75 م

شقق للبيع في مدينة طنطا - مدينة طنطا 2017
شقق للبيع
30,000 جنيه مصري

ارخص شقه مصيفيه في العجمي ‎ج.م.30,000‎ - ‎الإسكندرية‎ اختارنا موقع مصيفي ...


ارخص شقه مصيفيه في العجمي ‎ج.م.30,000‎ - ‎الإسكندرية‎ اختارنا موقع مصيفي ... سكني ... استثماري مميز بمقدم صغير وعلي اد ايديك استلم شقتك خطواااات من البحر استلم شق

شقق للبيع في مدينة طنطا - مدينة طنطا 2017
شقق للبيع
20,000 جنيه مصري

عيش الحلم وامتلك شقتك في العجمي ‎ج.م.20,000‎ - ‎الإسكندرية‎ عرووووووض الصيف لسه


عيش الحلم وامتلك شقتك في العجمي ‎ج.م.20,000‎ - ‎الإسكندرية‎ عرووووووض الصيف لسه مخلصتش امتلك شقتك الان بأرقي مناطق العجمي الزهراااااااء استلم شقتك مكونه من

شقق للبيع في مدينة طنطا - مدينة طنطا 2017
شقق للبيع
70,000 جنيه مصري

استلم شقتك ثالث نمره من البحر ‎ج.م.70,000‎ - ‎الإسكندرية‎ ادفع 70.000 الف


استلم شقتك ثالث نمره من البحر ‎ج.م.70,000‎ - ‎الإسكندرية‎ ادفع 70.000 الف وامتلك شقتك ثالث نمره من البحر >>> معانا هتلاقي اللي يناسبك وتختااااار

شقق للبيع في مدينة طنطا - مدينة طنطا 2017
شقق للبيع
70,000 جنيه مصري

استلم شقتك ثالث نمره من البحر رؤيه واااااضحه للبحر ‎ج.م.70,000‎ - ‎الإسكندرية‎


استلم شقتك ثالث نمره من البحر رؤيه واااااضحه للبحر ‎ج.م.70,000‎ - ‎الإسكندرية‎ انت دلوووووقتي مش هتصيف شهر ولا شهرين لا دا طول السنه صيف وشتا لان المنطقه سكني

شقق للبيع في مدينة طنطا - مدينة طنطا 2017
شقق للبيع
70,000 جنيه مصري

الحق اشتري شقتك قبل فوااااات الاواااان ‎ج.م.70,000‎ - ‎الإسكندرية‎ فقط ولفتره محدوده


الحق اشتري شقتك قبل فوااااات الاواااان ‎ج.م.70,000‎ - ‎الإسكندرية‎ فقط ولفتره محدوده ادفع 70.000 الف واستلم فوررررررا بعد التعاقد وقسط الباقي علي اطول فتره سداد

شقق للبيع في مدينة طنطا - مدينة طنطا 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقق بنظام الكومباوند FREE - Tanta •حالياً فيه خصم خاص لدكاترة الجامعة


شقق بنظام الكومباوند FREE - Tanta •حالياً فيه خصم خاص لدكاترة الجامعة ، بدون مبالغة موقع متميز جدا أمام عيسى موتورز-طنطا سكان-امتداد شارع النادي- طنطا- :- •1 قريبة من

شقق للبيع في مدينة طنطا - مدينة طنطا 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقه لﻻيجار المفروش باﻻسكندريه بميامي شارع خالد ابن الوليد 3غ وريسبشن 2


شقه لﻻيجار المفروش باﻻسكندريه بميامي شارع خالد ابن الوليد 3غ وريسبشن 2 قطعه الدور التاسع بها اسانسير ‎ج.م.1‎ - ‎Tanta - طنطا‎ شقه لﻻيجار المفروش باﻻسكندريه بمي

شقق للبيع في مدينة طنطا - مدينة طنطا 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقه لﻻيجار باﻻسكندريه ميامي شارع بين لسكندر ابراهيم وخالد بن الوليد 125


شقه لﻻيجار باﻻسكندريه ميامي شارع بين لسكندر ابراهيم وخالد بن الوليد 125 متر برج 13 دور الدور التاسع $1 - ‎Tanta - طنطا‎ شقه لﻻيجار لالسكني باﻻسكندريه 125متر 3غ وريس

شقق للبيع في مدينة طنطا - مدينة طنطا 2017
شقق للبيع
20,000 جنيه مصري

عيش الحلم وامتلك شقتك في العجمي ‎ج.م.20,000‎ - ‎الإسكندرية‎ عرووووووض الصيف لسه


عيش الحلم وامتلك شقتك في العجمي ‎ج.م.20,000‎ - ‎الإسكندرية‎ عرووووووض الصيف لسه مخلصتش امتلك شقتك الان بأرقي مناطق العجمي الزهراااااااء استلم شقتك مكونه من

شقق للبيع في مدينة طنطا - مدينة طنطا 2017
شقق للبيع
20,000 جنيه مصري

اسكن ... صيف ... استثمر ‎ج.م.20,000‎ - ‎الإسكندرية‎ استلم في الحال شقه


اسكن ... صيف ... استثمر ‎ج.م.20,000‎ - ‎الإسكندرية‎ استلم في الحال شقه ولا في الخيااااال بمقدم 20.000 الف والباقي علي 50 شهر استلم شقتك مكونه من 2 غرفه _ ريسبشن _ مطبخ _

شقق للبيع في مدينة طنطا - مدينة طنطا 2017
شقق للبيع
80,000 جنيه مصري

استـــلم شقتــــك قــريبــه من البحــــر ‎ج.م.80,000‎ - ‎الإسكندرية‎ العقاااار احسن استثمااااار لفلوسك


استـــلم شقتــــك قــريبــه من البحــــر ‎ج.م.80,000‎ - ‎الإسكندرية‎ العقاااار احسن استثمااااار لفلوسك شقه 75 متر مكونه من 2 غرفه .. ريسبشن .. مطبخ .. حمام كامله

شقق للبيع في مدينة طنطا - مدينة طنطا 2017
شقق للبيع
70,000 جنيه مصري

استلم شقتك ثالث نمره من البحر ‎ج.م.70,000‎ - ‎الإسكندرية‎ ادفع 70.000 الف


استلم شقتك ثالث نمره من البحر ‎ج.م.70,000‎ - ‎الإسكندرية‎ ادفع 70.000 الف وامتلك شقتك ثالث نمره من البحر >>> معانا هتلاقي اللي يناسبك وتختااااار

شقق للبيع في مدينة طنطا - مدينة طنطا 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقه للبيع بطنطا


شقه للبيع بالتقسيط بطنطا ( غرفتين + حمام + مطبخ + ريسبشن كبير +تراس + طرقه )قريبه من الخدماتتم نشر الاعلان حصرياً على شبكة مواقع شوف عقار

شقق للبيع في مدينة طنطا - مدينة طنطا 2017
شقق للبيع
85,000 جنيه مصري

امتلك شقتك علي البحر مباشره ‎ج.م.85,000‎ - ‎الإسكندرية‎ لمحبي الهدووووووء والبحر استلم


امتلك شقتك علي البحر مباشره ‎ج.م.85,000‎ - ‎الإسكندرية‎ لمحبي الهدووووووء والبحر استلم شقتك اول نمره من البحر واجهات ومداخل تتميز بالفخامه ... 4 مصاعد علي اعلي م

شقق للبيع في مدينة طنطا - مدينة طنطا 2017
شقق للبيع
35,000 جنيه مصري

الفرصه مره فى العمر شقتك فى العجمى وبسعر على قد ايدك ‎ج.م.35,000‎


الفرصه مره فى العمر شقتك فى العجمى وبسعر على قد ايدك ‎ج.م.35,000‎ - ‎الاسكندريه‎ اترى ايه بتفكر فيه لما تشترى شقه السحر_المساحه _ الموقع _ السعربسيط _الفيو طب اى ر

شقق للبيع في مدينة طنطا - مدينة طنطا 2017
شقق للبيع
70,000 جنيه مصري

شقه في احسن الاماكن الاستثماريه في العجمي ‎ج.م.70,000‎ - ‎الإسكندرية‎ بمقدم 70.000


شقه في احسن الاماكن الاستثماريه في العجمي ‎ج.م.70,000‎ - ‎الإسكندرية‎ بمقدم 70.000 الف تقدر تمتلك شقه تري البحر في احسن الاماكن الاستثماريه في العجمي ثالث نمره من

شقق للبيع في مدينة طنطا - مدينة طنطا 2017
شقق للبيع
80,000 جنيه مصري

اســتمتــع بــرؤيــه البحــــر الجــــباااااره ‎ج.م.80,000‎ - ‎الإسكندرية‎ اغتنـــم الفـــرصه وامتــــلك شـــقتـــك بــأرقي


اســتمتــع بــرؤيــه البحــــر الجــــباااااره ‎ج.م.80,000‎ - ‎الإسكندرية‎ اغتنـــم الفـــرصه وامتــــلك شـــقتـــك بــأرقي منــاطق العــجمي مصيفك بمقدم 80.

شقق للبيع في مدينة طنطا - مدينة طنطا 2017
شقق للبيع
85,000 جنيه مصري

امتلك شقتك علي البحر مباشره ‎ج.م.85,000‎ - ‎الإسكندرية‎ لمحبي الهدووووووء والبحر استلم


امتلك شقتك علي البحر مباشره ‎ج.م.85,000‎ - ‎الإسكندرية‎ لمحبي الهدووووووء والبحر استلم شقتك اول نمره من البحر واجهات ومداخل تتميز بالفخامه ... 4 مصاعد علي اعلي م

شقق للبيع في مدينة طنطا - مدينة طنطا 2017


للبيع شقه 110 متر بشارع انور

للحصول على أحسن عرض من البائع برجاء ذكر انك شاهدت الاعلان على شبكة مواقع شوف عقار . كوم

100 جنيه مصري -
2013-10-04

شقق للبيع في مدينة طنطا - 77199

110 متر
نصف تشطيب
2 غرف
1 حمام
الدور 4
1 مصعد
بحري الاتجاه
تحت الانشاء

شارع انور

للبيع شقه 110 متر شارع انور الرئيسي.
الدور الرابع علوي. برج جديد به اسانسير مدخل وسلالم رخام .
1/2 تشطيب : غرفتين + ريسيبشن 3 قطع وممكن غلق غرفه من الريسيبشن وتكون 3 غرف + ريسيبشن قطعتين .
للاستعلام : -


هذا الإعلان غير متوفر بسبب بيعه أو لإنتهاء مدته !

الموقع غير مسؤل عن اي معلومات يكتبها المعلن

صفحتنا على الفيس بوك
الاعلان 77199
2152 مشاهدة
لا يشترط صحة العنوان علي الخريطة نظرا لأنه يوضع بواسطة العميل

موقع شوف عقار .كوم تم انشاءه منذ 5سنوات والذى يهتم بعده مشاريع عقاريه كبيره كما ان هذا الموقع يعد من اضخم المواقع العربيه فى الشرق الاوسط وذلك لاحتوائه على11دوله عربيه منهم السعوديه والكويت والامارات...الخ وذلك لسهوله انتشار اعلانك بطريقه صحيحه وسريعه مما يساعدك على التخلص من الطرق التقليديه للبحث او الاستمراريه فى التعاقد بالطريقه القديمه ولان الطريقه المسبطه للبحث الان هى الاون لاين سميا هذا الموقع بهذه الطريقه (شوف عقار اللى بتحلم بيه فى اى وقت ومن اى مكان)

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . 


موقع شوف عقار يحتوى العديد من شقق للبيع فاذا كنت تريد ان يصلك تحديث دائم بـ شقق للبيع فما عليك الا متابعة موقع شوف عقار لتجد الالف من شقق تعرض وتصنف حسب البيع والايجار.
مع موقع شوف عقار تستطيع تقيم عقارك و تعرف سعره في سوق العقارات وصل لكام و ده عن طريق صفحه ( قيم عقارك ) .
النشرة العقاريه
أشترك فى النشرة العقارية لكى يصلك كل ما هو جديد فى المنطقة التى تبحث عن عقار فيها وذلك بشكل اوتوماتيكى على بريدك الالكترونى وذلك بدون الأحتياج لاى مجهود فقط أشترك فى خدمة النشرة العقارية:

شوف عقار أضخم بوابة لجميع انواع العقارات ( كل ما تبحث عنه من عقارات )

googlepluse twitter facebook blog pinterest
جميع الحقوق محفوظة لموقع شوف عقار © 2017