موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















ديكورات

محل للبيع بـالقرى السياحية 2017 - اعلانات شبيهه | شوف عقار



محلات للبيع
غير محدد

محلات في مدينة الغردقة للبيع - إستثمر فى عقارك و استغل الفرصة مشروع سكنى فى أرقى مكان بمدينة


محلات في مدينة الغردقة للبيع - إستثمر فى عقارك و استغل الفرصة مشروع سكنى فى أرقى مكان بمدينة الغردقة - وسط شارع الشيراتون السياحى جنب كل الخدمات سكن واستثمار

محلات للبيع في مدينة الغردقة - مدينة الغردقة 2017
محلات للبيع
40,000 جنيه مصري

محلات في مدينة الغردقة للبيع - محل للتقبيل في شارع المحجر ساوت مول بجوار مستشفي الملك عبدالعزيز يوجد


محلات في مدينة الغردقة للبيع - محل للتقبيل في شارع المحجر ساوت مول بجوار مستشفي الملك عبدالعزيز يوجد بجوار المحل سنتر بوينت و درعه و جنيد و العربيه للعود ويوجد

محلات للبيع في العرب - مدينة الغردقة 2017
محلات للبيع
غير محدد

محلات في مدينة الغردقة للبيع - إستثمر فى عقارك و استغل الفرصة مشروع سكنى فى أرقى مكان بمدينة


محلات في مدينة الغردقة للبيع - إستثمر فى عقارك و استغل الفرصة مشروع سكنى فى أرقى مكان بمدينة الغردقة - وسط شارع الشيراتون السياحى جنب كل الخدمات سكن واستثمار

محلات للبيع في مدينة الغردقة - مدينة الغردقة 2017
محلات للبيع
غير محدد

انواع ماكينات المصاعد : ----------------------- أ مصاعد ذات سرعتين ---------------------- ومحركات هذا


انواع ماكينات المصاعد : ----------------------- أ مصاعد ذات سرعتين ---------------------- ومحركات هذا النوع من ملفين كهربائيين يكونان سرعتان احداهما بطيئة والاخرى سريعة – وتعمل ال

محلات للبيع في العرب - مدينة الغردقة 2017
محلات للبيع
195 جنيه مصري

جديد عالم الهدايا منشر غسيل حائطى استانلس ستيل 100% ضد الصدأ مقاوم


جديد عالم الهدايا منشر غسيل حائطى استانلس ستيل 100% ضد الصدأ مقاوم للمياه والعوامل الجويه يصلح لجميع الاغراض كفواطة ومنشر حمام وبلكونة وللفنادق والمصايف والقر

محلات للبيع في القرى السياحية - مدينة الغردقة 2017
محلات للبيع
غير محدد

للبيع محل بشارع الهلالي الرئيسي موقع متميز FREE - Assiut للبيع محل


للبيع محل بشارع الهلالي الرئيسي موقع متميز FREE - Assiut للبيع محل بشارع الهلالي الرئيسي باسيوط بجوار فودافون مساحته 64 متر مربع صافي ونسبه في الارض تسهيلات في السد

محلات للبيع في الهلال - مدينة الغردقة 2017
محلات للبيع
غير محدد

بشري الي عملائنا الكرام تتشرف أسرة ‏BRAND ZONE بتوفير ملابس صيف 2017


بشري الي عملائنا الكرام تتشرف أسرة ‏BRAND ZONE بتوفير ملابس صيف 2017 استوكات أروبية جديدة بالتيكيت وارد ألمانيا والبيع جملة بنظام الكيلو اقل كمية جملة 10كيلو وال

محلات للبيع في مدينة الغردقة - مدينة الغردقة 2017


محل وفيلا بداخل فندق 5 نجوم

للحصول على أحسن عرض من البائع برجاء ذكر انك شاهدت الاعلان على شبكة مواقع شوف عقار . كوم

318 جنيه مصري -
2013-10-04

محلات للبيع في القرى السياحية - 77201

53 متر
سوبر لوكس
الدور ارضي
بحري الاتجاه
اقل من 5 سنوات

محل وفيلا للبيع بداخل فندق 5 نجوم , خليج مكادى , الغردقه

محل وفيلا للبيع بداخل فندق 5 نجوم , خليج مكادى , الغردقه, المحل 53 متر مربع , واجهه 10 متر, 2 مدخل. والفيلا 270 متر مربع , دورين , 3 نوم , 3 حمام . 4 بالكون , ومطبخ


هذا الإعلان غير متوفر بسبب بيعه أو لإنتهاء مدته !

الموقع غير مسؤل عن اي معلومات يكتبها المعلن

الاعلان 77201
554 مشاهدة
لا يشترط صحة العنوان علي الخريطة نظرا لأنه يوضع بواسطة العميل

موقع شوف عقار .كوم تم انشاءه منذ 5سنوات والذى يهتم بعده مشاريع عقاريه كبيره كما ان هذا الموقع يعد من اضخم المواقع العربيه فى الشرق الاوسط وذلك لاحتوائه على11دوله عربيه منهم السعوديه والكويت والامارات...الخ وذلك لسهوله انتشار اعلانك بطريقه صحيحه وسريعه مما يساعدك على التخلص من الطرق التقليديه للبحث او الاستمراريه فى التعاقد بالطريقه القديمه ولان الطريقه المسبطه للبحث الان هى الاون لاين سميا هذا الموقع بهذه الطريقه (شوف عقار اللى بتحلم بيه فى اى وقت ومن اى مكان)

الإستثمار فى محل تجارى هو الإختيار الأفضل

يعد الإختيار الامــثل  لدي كـــثير من العقـــاريين ، حيث الزيادة المتاضعفة لاسعار بيع المحلات التجارية هذه الايام وذلك نابع من تطور اشكال العقارات التي تحتوي علي محلات تجارية مثل المولات الاستثمارية الهاي كلاس كما في التجمع الخامس و6أكتوبر،وكذلك ايضا مولات الفنادق الشهيرة وصولا بمحلات المناطق التجارية الاكثـــر كثافة كما في الدقي والمهندسين و مدينة نصر و النزهة الجديدة حديثا واخيرا محلات وسط البلد.

ومن هنا ربما شرائك اوبيعك لمحل تجارى قد يكون الامـــثل استثـــماريا،وخصـــوصا إذا كان نشاط المستثمر الاصلـي أيآ كان مشتري او بائع ، وينصح بعض العقاريين اصحاب المهن او الانشطة التجارية ان يكونوا هم المستثمرون في هذا النوع من العقـــارات الا وهو بيـــع المـحلات التجارية.

تعريف المحل التجاري

يمكن تعريف المحل التجاري بأنه مـــال ذو طابــــع منقول معنوي يخصص لاستغلاله تجاريا أو صناعيا ، والمحل التجاري يشتمل علي عناصر مادية كالسلع وعناصر معنوية كالإسم التجاري إلا انه إقتـــصاديا يمثل وحدة معنــوية مستقلة ، وعقاريا يمــــثل وحدة  مستقلة اومبني"مول" او جزء من وحدة عقارية داخل عمارة"محل".

للمحل التجاري التعريف القانوني

المحل التجاري هو مجموعة عناصر قانونية مرتبطة ببعضها لتكون ذمة مالية خاصة،  حيث يكون أموال تشتمل على حقوق أو ديون نابعة من الاستثمار التجاري بالمحل ذاته .

:الفرق بين المحل التجاري والمبني العقاري

المحل التجاري هو وحدة معنوية داخل عقار "مبني مول او عمارة"، فلا يصلح نهائيا ان نطلق عليه عقار، ولكن مجازا يعتبر وحدة عقــــارية كحوائط و ارض.

عناصر المحل التجاري

المحل التجاري يشتمل علي مجموعة العناصر المادية كالسلع و الادواتو الالات و الاسم التجاري او السمة التجارية كعنصر معنوي له تأثير في شهرة مكان المحل مما يؤثر علي سعر بيعه.

خصائص المحل التجاري

يختلف المحل التجاري عن العقار العادي بالخصائص الآتية:

مال منقول 1- المحل التجاري يعتبر

مال معنوي 2- المحل التجاري يعتبر

صفة تجارية 3- المحل التجاري ذو

ومن هنا يمكنا تعريف بيع المحلات التجارية بشكل عام:علي انه بيع محل أو تحويل ملكيته إلى مستثمر اخر بدون الإخلال بالسعر البيعي  للمحل التجاري لتحقيق مكاسب مادية.

الاستثمار العقاري طويل الاجل للمحلات التجارية ويهدف إلى امتلاك المحلات و التي يتوقع استثمارها خلال فترة زمنية كبيرة. أما الاستــــثمار العقاري قصير الاجل ويهدف إلى بيع المحلات التجارية بعد امتلاكها مباشرة وهو الاختيار الامثل..

انواع و اشكال بيع المحلات التجارية:ـ

البيع النقدى للمحلات التجارية : وهو اكثر اشكال البيع المباشر بدون تسهيلات ويتم البيع مباشرة بتحرير عقد بيع مسجل.

البيع بالتقسيط للمحلات: وهو الشكل الحديث من اشكال البيع عن طريق تسهيلات حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المحل المطلوب ويســدد دفعة تعاقد اولي والباقي علي  اقساط.

العناصر الاكثر تأثيرا في سعر بيع المحل التجاري

موقع العقار

اختيار موقع حيوى تجاريا أو له مستقبل جيد تجاريا .. يؤثر بشكل كبير علي سعر بيع المحل ،فالاماكن المصنفة تجاريا هي الاعلي سـعرا علي مر الزمن ويليها المختلطة "سكني وتجاري"وهي ايضا تختلف من منطقة حيوية لأخرى.

مدة الإستثمار

استثمارات بيع المحلات التجارية من الإستثمارات التي ترتفع فيها معدل الزيادة الربحية فأسعار بيع المحلات أسرع من الشقق فــــي الفـترات الزمنية قصيرة الاجل حديثا اتجه جميع مطوري العقارات إلى تخصيص الدور الارضي والاول من الابراج لمحلات تجارية .

أسعار بيع المحلات حاليا في سوق العقارات

تختلف أسعار بيع المحلات التجارية تبعا للمنطقة التي تقع فيها وذلك  علي النحو التالي:

يتراوح سعر بيع نقدا لمحل نصف تشطيب مساحته 28م مربع بمنطقة زهراء المعادي من000, 400- جنيه  450,000

وفي منطقة الدقي يترواح سعر بيع المحلات التجارية من 25,000جنيه للمترالواحد الي 35,000جنيه للمحلات النصف تشطيب.و في أكتوبر وزايد  يترواح سعر بيع المحل لمساحة 100متر مربع 6,000,000جنيه-10,000,000 كامل التشــــطيب وذلك للبــــيع النقدي،اما البيـــع بالتقسيط يصل سعر بيـــع المــــتر ل 40,000جنيه بدفعة مقدمة 10٪،وتسـدد نسبة عند كتابة العقد: 15٪ الباقي على 3 سنوات .بنما سعر المتر للمحلات في التجمع الخامس للبيع النقدي لايقل عن 65,000جنيه.

            


موقع شوف عقار يحتوى العديد من محلات للبيع فاذا كنت تريد ان يصلك تحديث دائم بـ محلات للبيع فما عليك الا متابعة موقع شوف عقار لتجد الالف من محلات تعرض وتصنف حسب البيع والايجار.
مع موقع شوف عقار تستطيع تقيم عقارك و تعرف سعره في سوق العقارات وصل لكام و ده عن طريق صفحه ( قيم عقارك ) .
النشرة العقاريه
أشترك فى النشرة العقارية لكى يصلك كل ما هو جديد فى المنطقة التى تبحث عن عقار فيها وذلك بشكل اوتوماتيكى على بريدك الالكترونى وذلك بدون الأحتياج لاى مجهود فقط أشترك فى خدمة النشرة العقارية: