موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















ديكورات

شقة للبيع بـالغردقة 2017 - اعلانات شبيهه | شوف عقار



شقق للبيع
310,000 جنيه مصري

شقه بالغردقه FREE - Hurghada شقه للبيع بالغردقه بمنطقه الكوثر السياحي بحي


شقه بالغردقه FREE - Hurghada شقه للبيع بالغردقه بمنطقه الكوثر السياحي بحي البنوك مساحتها 80 م 2 غرفه وصاله ومطبخ وحمام عقد اخضر بالعفش فيها اسانسير الدور 3 علوي مطل

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
1,950,000 جنيه مصري

شقه للبيع 235 متر فرش ايطالى جديد لم تستعمل دور الثالث ترى


شقه للبيع 235 متر فرش ايطالى جديد لم تستعمل دور الثالث ترى البحر على حمام سباحه ‎ج.م.1,950,000‎ - ‎الغردقة‎ للتواصل -

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
غير محدد

مطلوب للشراء شقه بالجونه الغردقة تصلح عياده او مركز طبى - ت


مطلوب للشراء شقه بالجونه الغردقة تصلح عياده او مركز طبى - ت - المهندس محمد خليل

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
غير محدد

#Egypt_Sea_Star_company FREE - Hurghada, Egypt #Egypt_Sea_Star_company شقه للبيع بالغردقه بمنطقه الكوثر السياحي


#Egypt_Sea_Star_company FREE - Hurghada, Egypt #Egypt_Sea_Star_company شقه للبيع بالغردقه بمنطقه الكوثر السياحي مساحتها 80 م 2 غرفه وصاله ومطبخ وحمام عقد اخضر بالعفش فيها اسانسير الدور 3 علو

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
630,000 جنيه مصري

#Egypt_Sea_Star_company ‎ج.م.630,000‎ - Hurghada, Egypt شقه للبيع بالغردقه بمنطقه الكوثر مساحتها 113


#Egypt_Sea_Star_company ‎ج.م.630,000‎ - Hurghada, Egypt شقه للبيع بالغردقه بمنطقه الكوثر مساحتها 113 م + الروف 40 م مطلوب 630 الف للاستفسار - apartment for sale .in elkawther 113m2 + 40m2 roof terrace Price -0 egp phon

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
420,000 جنيه مصري

#Egypt_Sea_Star_company FREE - Hurghada, Egypt شقه للبيع بالغردقه بمنطقه الهضبه مساحتها 90


#Egypt_Sea_Star_company FREE - Hurghada, Egypt شقه للبيع بالغردقه بمنطقه الهضبه مساحتها 90 م غرفتين نوم الدور الرابع علوى مطلوب فيها 420 الف ج.م للاستفسار - al hadaba flat 90m with furniture price -0 egy

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
420,000 جنيه مصري

#Egypt_Sea_Star_company ‎ج.م.420,000‎ - Hurghada, Egypt شقه للبيع بالغردقه بمنطقه الهضبه مساحتها 90


#Egypt_Sea_Star_company ‎ج.م.420,000‎ - Hurghada, Egypt شقه للبيع بالغردقه بمنطقه الهضبه مساحتها 90 م غرفتين نوم الدور الرابع علوى مطلوب فيها 420 الف ج.م للاستفسار - al hadaba flat 90m with furnit

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
420,000 جنيه مصري

#Egypt_Sea_Star_company FREE - Hurghada شقه للبيع بالغردقه بمنطقه الهضبه مساحتها 90 م


#Egypt_Sea_Star_company FREE - Hurghada شقه للبيع بالغردقه بمنطقه الهضبه مساحتها 90 م غرفتين نوم الدور الرابع علوى مطلوب فيها 420 الف ج.م للاستفسار - al hadaba flat 90m with furniture price -0 egyption p

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
380,000 جنيه مصري

شقه فى الغردقه FREE - Hurghada قه للبيع بالغردقه بمنطقه الهضبه الشقه


شقه فى الغردقه FREE - Hurghada قه للبيع بالغردقه بمنطقه الهضبه الشقه 110 م تشطيب عالي 3 غرف نوم مطبخ امريكي حمام صاله كبيره الشقه اول بلاكونه مطلوب فيها 380 الف للتوا

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
660,000 جنيه مصري

شقه فى الغردقه FREE - Hurghada شقه للبيع بالغردقه بمنطقه الكوثر مساحتها


شقه فى الغردقه FREE - Hurghada شقه للبيع بالغردقه بمنطقه الكوثر مساحتها 125 م تتكون من 2 غرفه نوم صاله كبيره و 2 بلاكونه مطبخ حمام الدور 1 بلاكونه الشقه عقد اخضر مطل

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
380,000 جنيه مصري

شقه بالغردقه FREE - Hurghada قه للبيع بالغردقه بمنطقه الهضبه الشقه 110


شقه بالغردقه FREE - Hurghada قه للبيع بالغردقه بمنطقه الهضبه الشقه 110 م تشطيب عالي 3 غرف نوم مطبخ امريكي حمام صاله كبيره الشقه اول بلاكونه مطلوب فيها 380 الف للتواصل

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
660,000 جنيه مصري

شقه بالغردقه FREE - Hurghada شقه بالغردقه فى الكوثر القديم موقع ممتاز


شقه بالغردقه FREE - Hurghada شقه بالغردقه فى الكوثر القديم موقع ممتاز تشطيب عالى الجوده تتكون الشقه من غرفه معيشه غرفتين نوم 2 بالكونه مطبخ حمام الشقه اول بالكونه كما

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
380,000 جنيه مصري

شقه بالغردقه FREE - Hurghada قه للبيع بالغردقه بمنطقه الهضبه الشقه 110


شقه بالغردقه FREE - Hurghada قه للبيع بالغردقه بمنطقه الهضبه الشقه 110 م تشطيب عالي 3 غرف نوم مطبخ امريكي حمام صاله كبيره الشقه اول بلاكونه مطلوب فيها 380 الف للتواصل

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
600,000 جنيه مصري

شقه بالغردقه FREE - Hurghada شقه للبيع بالغردقه بالكوثر تتكون من غرفه


شقه بالغردقه FREE - Hurghada شقه للبيع بالغردقه بالكوثر تتكون من غرفه معيشه غرفتين نوم مطبخ حمام بالكونه تقع الشقه فى الدور الثانى مع وجود اسانسير يوجد حمام سباحه ا

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
75,000 جنيه مصري

شقق في الغردقة للبيع - للبيع بالغردقة شقة بالحرية 11 دور خامس خالصة الثمن بتسليم المجلس نصف


شقق في الغردقة للبيع - للبيع بالغردقة شقة بالحرية 11 دور خامس خالصة الثمن بتسليم المجلس نصف تشطيب بسعر نهائي 75 الف والعمولة 2.5% -

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
450,000 جنيه مصري

شقق في الغردقة للبيع - شقة للبيع بالغردقة ★بميدان الدهار بجوار الشبان المسلمين 110م 3 غرف ع


شقق في الغردقة للبيع - شقة للبيع بالغردقة ★بميدان الدهار بجوار الشبان المسلمين 110م 3 غرف ع الطوب تاني بلكونه علي 3 شوارع مسجلة عقد اخضر بسعر 450 الف كاش او تمويل .

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
380,000 جنيه مصري

شقه بالغردقه FREE - Hurghada شقه للبيع بالغردقه بمنطقه الهضبه الشقه 110


شقه بالغردقه FREE - Hurghada شقه للبيع بالغردقه بمنطقه الهضبه الشقه 110 م تشطيب عالي 3 غرف نوم مطبخ امريكي حمام صاله كبيره الشقه اول بلاكونه السعر 380 الف ج م للتواصل

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
660,000 جنيه مصري

شقه بالغردقه FREE - Hurghada شقه للبيع بالغردقه بمنطقه الكوثر مساحتها 125


شقه بالغردقه FREE - Hurghada شقه للبيع بالغردقه بمنطقه الكوثر مساحتها 125 م تتكون من 2 غرفه نوم صاله كبيره و 2 بلاكونه مطبخ حمام الدور 1 بلاكونه الشقه عقد اخضر مطلوب

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
600,000 جنيه مصري

شقه بالغردقه FREE - Hurghada شقه للبيع بالغردقه بالكوثر تتكون من غرفه


شقه بالغردقه FREE - Hurghada شقه للبيع بالغردقه بالكوثر تتكون من غرفه معيشه غرفتين نوم مطبخ حمام بالكونه تقع الشقه فى الدور الثانى مع وجود اسانسير يوجد حمام سباحه ا

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
350,000 جنيه مصري

للبيع بالغردقة حضانة مرخصة مفروشة مساحه 150م او شقتين ارضي 150م بسعر


للبيع بالغردقة حضانة مرخصة مفروشة مساحه 150م او شقتين ارضي 150م بسعر 350 الف المكان مسجل والبيع كاش والعموله 2.5% -اعلانات مبوبة عقارية

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
غير محدد

ﺷﻘﻖ $250,000 الغردقة إمتلك شقق في الانتركونتننتال شقه خلفية 85م سعر -0ج


ﺷﻘﻖ $250,000 الغردقة إمتلك شقق في الانتركونتننتال شقه خلفية 85م سعر -0ج قابل للتفاوض الشقق علي الطوب 50% مقدم والباقي علي سنتين بدون اسانسير دور ثالث ورابع + العمول

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقه بالغردقه apaetment in hurghada FREE - Hurghada شقه بالغردقه فى منطقه


شقه بالغردقه apaetment in hurghada FREE - Hurghada شقه بالغردقه فى منطقه الكوثر منطقه رائعه تتكون الشقه من غرفتين نوم مع وجود بالكونه الدور الثالث يوجد اسانسير مساحه الكليه 12

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
450,000 جنيه مصري

شقة 100 متر للبيع بالكوثر-الغردقة خطوات من الشارع الرئيسي ‎ج.م.450,000‎ - Hurghada


شقة 100 متر للبيع بالكوثر-الغردقة خطوات من الشارع الرئيسي ‎ج.م.450,000‎ - Hurghada (((الوسطاء يمتنعون))) للبيع في حي الكوثر شقة مساحة كبيرة 100متر سوبرلوكس غرفتين نوم وري

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
135,000 جنيه مصري

شقق للبيع بالغردقة ========== ★ شقة بالشيخ شحات دور خامس ب 135


شقق للبيع بالغردقة ========== ★ شقة بالشيخ شحات دور خامس ب 135 الف ★★ باﻻحياء ★شقة 85م رابع علوي بستار ستي تشطيب سوبر لوكس غرفتين خالصة بسعر 160 الف. ======== 1-شقة

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017


لظروف السفر شقة 100م بمنطقة عرابيا قريبة من البحر

للحصول على أحسن عرض من البائع برجاء ذكر انك شاهدت الاعلان على شبكة مواقع شوف عقار . كوم

160,000 جنيه مصري -
2013-10-04

شقق للبيع في الغردقة - 77242

100 متر
طوب أحمر
3 غرف
1 حمام
الدور 2
لا يوجد مصاعد
بحري الاتجاه
اقل من 5 سنوات

منطقة عرابيا - متفرع من شارع الذهبية

100م - ريسبشن-حمام-مطبخ-3 غرف-تراس- ثانى بلكونة- قريبة من البحر


هذا الإعلان غير متوفر بسبب بيعه أو لإنتهاء مدته !

الموقع غير مسؤل عن اي معلومات يكتبها المعلن

الاعلان 77242
372 مشاهدة
لا يشترط صحة العنوان علي الخريطة نظرا لأنه يوضع بواسطة العميل

موقع شوف عقار .كوم تم انشاءه منذ 5سنوات والذى يهتم بعده مشاريع عقاريه كبيره كما ان هذا الموقع يعد من اضخم المواقع العربيه فى الشرق الاوسط وذلك لاحتوائه على11دوله عربيه منهم السعوديه والكويت والامارات...الخ وذلك لسهوله انتشار اعلانك بطريقه صحيحه وسريعه مما يساعدك على التخلص من الطرق التقليديه للبحث او الاستمراريه فى التعاقد بالطريقه القديمه ولان الطريقه المسبطه للبحث الان هى الاون لاين سميا هذا الموقع بهذه الطريقه (شوف عقار اللى بتحلم بيه فى اى وقت ومن اى مكان)

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . 


موقع شوف عقار يحتوى العديد من شقق للبيع فاذا كنت تريد ان يصلك تحديث دائم بـ شقق للبيع فما عليك الا متابعة موقع شوف عقار لتجد الالف من شقق تعرض وتصنف حسب البيع والايجار.
مع موقع شوف عقار تستطيع تقيم عقارك و تعرف سعره في سوق العقارات وصل لكام و ده عن طريق صفحه ( قيم عقارك ) .
النشرة العقاريه
أشترك فى النشرة العقارية لكى يصلك كل ما هو جديد فى المنطقة التى تبحث عن عقار فيها وذلك بشكل اوتوماتيكى على بريدك الالكترونى وذلك بدون الأحتياج لاى مجهود فقط أشترك فى خدمة النشرة العقارية: