موقع شوف عقار
أستقرار  -  إستثمار -  دقة الإختيار

تسجيل
















ديكورات

شقة للبيع بـالغردقة 2017 - اعلانات شبيهه | شوف عقار



شقق للبيع
75,000 جنيه مصري

ارخص شقق للبيع بالغردقة ------------------ ■ ب 75 الف شقه بمبارك 12


ارخص شقق للبيع بالغردقة ------------------ ■ ب 75 الف شقه بمبارك 12 غرفتين خامس نصف تشطيب خالصه. ■ ب 100 الف ستوديو بالوفاء خامس باسانسير مشطب. ■ب 110 الف شقه بمبارك 12 مشطبة ب

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
غير محدد

مطلوب للشراء شقه بالجونه الغردقة تصلح عياده او مركز طبى - ت


مطلوب للشراء شقه بالجونه الغردقة تصلح عياده او مركز طبى - ت - المهندس محمد خليل

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
330,000 جنيه مصري

للبيع بالغردقة بالقيادات قرب البحر ★ شقة دور اول علوي اول خلفيه


للبيع بالغردقة بالقيادات قرب البحر ★ شقة دور اول علوي اول خلفيه عمارة ع البحر95م غرفتين ..فاضيه 330 الف - بالفرش 360 الف. ★ ستوديو 60م غرفة وصالة دور تاني علوي لوكس بس

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقة لقطة للبيع بالكوثر القديم للتواصل - FREE - ‎الغردقة‎ شقة لقطة


شقة لقطة للبيع بالكوثر القديم للتواصل - FREE - ‎الغردقة‎ شقة لقطة للبيع عقد أخضر بحي الكوثر القديم بجوار بنكي الأهلي المصري وبنك Qnb الشقة خلفية دور ثالث علوي دور

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
135,000 جنيه مصري

شقهللببع الأحياء بحور الفيروز $135 - ‎الغردقة‎ شقه للبيع 80 متر على


شقهللببع الأحياء بحور الفيروز $135 - ‎الغردقة‎ شقه للبيع 80 متر على الطوب دور ثالث يوجد اسانسير مطلوب 135 الف عماره غير مجروحه -

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
380,000 جنيه مصري

شقه للبيع في الانتر بجوار مستشفى الحياه في كمبوند علي حمام سباحه


شقه للبيع في الانتر بجوار مستشفى الحياه في كمبوند علي حمام سباحه FREE - ‎الغردقة‎ شقه للبيع في الانتر بجوار مستشفي الحياه في كمبوند الشقه علي حمام السباحه 95 مت

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
360,000 جنيه مصري

0 FREE - ‎الغردقة‎ للبيع شقتين داخل كمبوند علي طريق المطار بجوار


0 FREE - ‎الغردقة‎ للبيع شقتين داخل كمبوند علي طريق المطار بجوار مدرسة راجاك شقة120 متر ثلاث غرف تشطيب سوبر لوكس بسعر360 الف والشقةالثانية85 متر غرفتين وصالة نص تشط

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقق للتمليك FREE - ‎الغردقة‎ شقه للبيع ف موقع ممتااااااز الهضبه 3


شقق للتمليك FREE - ‎الغردقة‎ شقه للبيع ف موقع ممتااااااز الهضبه 3 اوض وصاله كبيره ومطبخ وحمام 100متر عندنا وبس بأقل الأسعار ف موقع ولا ف الأحلام عند الإمبراطور بج

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
270,000 جنيه مصري

شقه للبيع بعرابيا ف شارع الثلاثيني اخر شارع كافيه موكا ‎ج.م.270,000‎ -


شقه للبيع بعرابيا ف شارع الثلاثيني اخر شارع كافيه موكا ‎ج.م.270,000‎ - ‎الغردقة‎ شقه للبيع في عرابيا ف شارع الثلاثيني اخر شارع كافيه موكا 92 - 3 غرف وصاله ومطبخ وح

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقق عند فندق بيروت متسطبه لوكس الاستعلام - ‎ج.م.200‎ - ‎الغردقة‎ تشطيب


شقق عند فندق بيروت متسطبه لوكس الاستعلام - ‎ج.م.200‎ - ‎الغردقة‎ تشطيب لوكس 80 متر بتبص علي البحر الاستعلام -

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
غير محدد

ﺣﺪﻳﺚ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﻪ ﻟﻠﻤﺴﺘﻌﻤﻞ ﺑﻴﻊ ﺷﺮﺍء ﺍﺳﺘﺒﺪﺍﻝ ﺷﺎﺭﻉ ﺍﻭﻻﺩ ﺑﻄﺎﻃﺎ ﺑﺠﻮﺍﺭ ﻣﺴﺠﺪ ﺍﻟﻬﺪﻱ


ﺣﺪﻳﺚ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﻪ ﻟﻠﻤﺴﺘﻌﻤﻞ ﺑﻴﻊ ﺷﺮﺍء ﺍﺳﺘﺒﺪﺍﻝ ﺷﺎﺭﻉ ﺍﻭﻻﺩ ﺑﻄﺎﻃﺎ ﺑﺠﻮﺍﺭ ﻣﺴﺠﺪ ﺍﻟﻬﺪﻱ ﺍﻟﻨﺒﻮﻱ- ‎ج.م.450‎ - ‎الغردقه شارع اولاد بطاطا‎ ابوا

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
390,000 جنيه مصري

شقه ‎ج.م.390,000‎ - ‎الغردقة‎ شقه112 متر تشطيب سوبر لوكس حي الوفاء دور


شقه ‎ج.م.390,000‎ - ‎الغردقة‎ شقه112 متر تشطيب سوبر لوكس حي الوفاء دور تاني بجوار سور الاذاعه كامله المرافق /عماره جديده تقسيم ممتاز -

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
140,000 جنيه مصري

شقه للبيع في اللواللوه $140 - ‎الغردقة‎ شقه للبيع اللواللوه دور رابع


شقه للبيع في اللواللوه $140 - ‎الغردقة‎ شقه للبيع اللواللوه دور رابع ثلاث غرف حمام مطبخ صاله مطلوب 140 الف لا يوجد عليه متاخرات عليه قسط سنوي 300 جنيه للتوصل -

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
200,000 جنيه مصري

شقه غرفتين وصاله ومطبخ وحمام بجوار مدرسه رجاك بسعر 200الف وبس ‎ج.م.200,000‎


شقه غرفتين وصاله ومطبخ وحمام بجوار مدرسه رجاك بسعر 200الف وبس ‎ج.م.200,000‎ - ‎الغردقة‎ شقه 80متر صافي بجوار مدرسه رجاك دور اول بسعر 200الف فقط -

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
275,000 جنيه مصري

شقه بشارع التلاتين ‎ج.م.275,000‎ - ‎الغردقة‎ شقه 90 متر صف تاتى من


شقه بشارع التلاتين ‎ج.م.275,000‎ - ‎الغردقة‎ شقه 90 متر صف تاتى من شارع الثلاثين دور تانى علوى تانى بلكونه تشطيب حتى السيراميك لغاية الوش الاخير خزان وموتور خاص ب

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
480,000 جنيه مصري

شقة عائلية كاش او قسط ‎ج.م.480,000‎ - ‎الغردقة‎ شقة عائلية مساحة 160


شقة عائلية كاش او قسط ‎ج.م.480,000‎ - ‎الغردقة‎ شقة عائلية مساحة 160 متر صافي 4 غرف وصاله وحمام ومطبخ كبار دور تالت علوى بدون اسانسير تشطيب سوبر لوكس موجود في ال

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
350,000 جنيه مصري

شقة لقطة للبيع بطريق الكورنيش امام فندق كنج توت للتواصل - ‎ج.م.350,000‎


شقة لقطة للبيع بطريق الكورنيش امام فندق كنج توت للتواصل - ‎ج.م.350,000‎ - ‎الغردقة‎ شقة لقطة للبيع تقسيم الوفاء بطريق الكورنيش أمام فندق كنج توت قريبة من الشاطئ ا

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
350,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.1‎ - ‎الغردقة‎ شقة بالأنتر فى كومبوند 124 متر على الطوب


شقة ‎ج.م.1‎ - ‎الغردقة‎ شقة بالأنتر فى كومبوند 124 متر على الطوب 3 غرفة وصالة دور تالت بلكونة على حمام السباحة واخرى على المدخل مطلوب 350 الف للجادين -

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
غير محدد

شقة لقطة للبيع $270,000 - ‎الغردقة‎ شقة عقد اخضر 2 غرفة وصالة


شقة لقطة للبيع $270,000 - ‎الغردقة‎ شقة عقد اخضر 2 غرفة وصالة مساحة 85 متر صافى تطل على شارع الاستاد الرئيسى شارع الشهر العقارى القديم الشقة دور تانى لها 3 بلكونات ع

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
260,000 جنيه مصري

شقة ‎ج.م.260,000‎ - ‎الغردقة Hurghada‎ بالغردقة لدواعى السفر شقة للبيع دور رابع


شقة ‎ج.م.260,000‎ - ‎الغردقة Hurghada‎ بالغردقة لدواعى السفر شقة للبيع دور رابع قبل الاخير 100 م اماميه مطلوب 260 الف للتواصل - -

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017
شقق للبيع
430,000 جنيه مصري

سيف للعقارات حماده شعبان /- ‎ج.م.430,000‎ - ‎الغردقة‎ شقه للبيع خلف بى


سيف للعقارات حماده شعبان /- ‎ج.م.430,000‎ - ‎الغردقة‎ شقه للبيع خلف بى تك رابع شارع من الرئسى دور رابع علوى 3 غرفه وصاله مساحه 125 متر بدون اساسير وبدون عقد أخضر الب

شقق للبيع في الغردقة - الغردقة 2017


لظروف السفر شقة 100م بمنطقة عرابيا قريبة من البحر

للحصول على أحسن عرض من البائع برجاء ذكر انك شاهدت الاعلان على شبكة مواقع شوف عقار . كوم

160,000 جنيه مصري -
2013-10-04

لظروف السفر شقة 100م بمنطقة عرابيا قريبة 77242

100 متر
طوب أحمر
3 غرف
1 حمام
الدور 2
لا يوجد مصاعد
بحري الاتجاه
اقل من 5 سنوات

منطقة عرابيا - متفرع من شارع الذهبية

100م - ريسبشن-حمام-مطبخ-3 غرف-تراس- ثانى بلكونة- قريبة من البحر


هذا الإعلان غير متوفر بسبب بيعه أو لإنتهاء مدته !

الموقع غير مسؤل عن اي معلومات يكتبها المعلن

صفحتنا على الفيس بوك
الاعلان 77242
372 مشاهدة
لا يشترط صحة العنوان علي الخريطة نظرا لأنه يوضع بواسطة العميل
لديك عقار بمواصفات مشابهة
اريد شراء عقار بمواصفات مشابهة

شكراً لاستخدامكم خدمة شوف عقار
سوف تتواصل معك الشركات المعلنة فى هذه المناطق

شقق للبيع

يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه . يعدالإستثمار العقاري في الشقق سواء كان الغرض بيع او تأجير قرار مهم وصعب علي حد سواء لذا يجب التأني به حتي نتجنب  النصب و الغش لعدم دراية المشتري او البائع بأنواع الشقق ومميزاتها ومدى ملائمتها لاحتياجاته. ولذلك قبل قرار التفكير في الإستمثار العقاري في الشقق لغرض البيع او الشراء لابد أن يكون الشخص على معرفة كاملة بأنواع الشقق في السوق والفروق بينها ومميزات كل نوع عن الأخر حتى يتمكن من إتخاذ قرار سليم لبيع او شراء شقة عن اخري.

وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا التقرير سنتطرق لانواع الشقق للبيع النقدي او بالتقسيط.

اشهر انواع الشقق

الشقق السكنيه ( العادية ) وهى النوع الابسط والاكثر شيوعاً بين انواع وانماط الشقق ، تتميز الشقق السكنية بملائمتها لقطاع كبير جداً من المقبلين على شراء او ايجار شقة حيث تتنوع مساحات هذه الشقق وبالطبع تتنوع وتختلف اشكالها وتقسيمها الداخلى ويكون فى كثير من الاحيان تكوينها عبارة عن حمام ومطبخ بالاضافة الى غرف نوم تختلف وتتنوع اعدادها تبعاً للمساحة الاجماليه للشقة ، ومن مميزات هذا النوع من الشقق السكنيه هو تنوع المساحات وبالتالى تنوع واختلاف الاسعار مما يتيح للعميل المفاضلة بين الشقق تبعاً لإحتياجاته بمختلف انماطها سواء اكانت احتياجاته خاصة بالتقسيم الداخلى ( المساحات ) او كانت احتياجات وفق ميزانية محددة ، الجدير بالذكر ايضاً ان هذا النوع من الشقق السكنية هو اكثر انواع الشقق السكنية التى يقبل عليها المستثمرين .  

الشقق الدوبلكس وهى عبارة عن شقتين متماثلتين بشرط ان يكونا فوق بعضهما البعض يربط بينهما سلم داخلى اى وبمعنى اخر ان الشقة عبارة عن شقتين فى دورين متتاليين كالاول والثانى او الثانى والثالث وهكذا ، يفضل قطاع كبير من المهتمين بالشقق الدوبلكس ان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون فى اغلب الاحيان من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور العلوى من الشقة الدوبلكس فغالباً ما يتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات .

الجدير بالذكر ان المهتمين بالشقق الدوبلكس غالباً ما تكون عائلاتهم كبيرة ولكن لايمليون للسكن فى فيلات نظراً لانخفاض سعر الشقة الدوبلكس عن الفيلا وبذلك يتم تحقيق معادلة الخصوصية مع ميزانية ميسورة .

الشقق التربلكس وهى عبــــارة عن ثلاث شقق متماثلة فوق بعضهم البعض ويربط كل شقتين متتابعتين سلم داخلى ، فى اغلب الاحيان يتم تقسيمها الى : الدور السفلى ويتكون من المطبخ وغرف المعيشة وغرف الاستقبال كالانتريه او الصالون وبالطبع يشمل الدور السفلى على حمام رئيسى ، اما الدور الثانى من الشقـــة التربلكس فيتم تخصيصه لغرف النوم والحمامات واخيراً يتم تخصيص الدور العلوى ( الثالث ) للانشطة الرياضية للاسرة كالنوادى الصحية وما شابه ذلك او يتم تخصيصه كمكتب خاص .

الشقة الاستوديو وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة .

الشقق البنتاهاوس وهذا النوع من الشقق محدود الانتشار حيث تكون الشقة فى الابراج الشاهقة الارتفاع وتحديداً فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى مميز وهادىء جداً ومستوى عالى من الخصوصية .

مستويات تشطيب الشقق ( الوحدات السكنية )

المستوى اللوكس وهو الاكثر شيوعاً بين مستويات التشطيب حيث يحتوى ويشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية بدون تحديد انواع معينة للخامات المستخدمة وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك جيد ولكن بمواصفات سعرية معينة كذلك الحال فى مستوى تركيب وتشطيب ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب وليست من الالوميتال او الزجاج لارتفاع سعرهم مقارنة بالخشب وكذلك الحال فى الرخام المستخدم فى المطبخ فيعتمد فى الاساس على ان يكون سعره مناسب ولكنه لايرتقى لدرجة الجرانيت مثلاً . 

المستوى السوبر لوكس ويشتمل ايضاً على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً ومثال على ذلك اعمال السباكة الاساسية حيث تكون جميع الخامات المستخدمة من اجود الانواع الموجودة بالسوق وقت التشطيب وكذلك الحال فى اعمال السيراميك حيث يكون نوع السيراميك من افضل الانواع المطروحة بالاسواق وكذلك الحال فى مستوى ابواب الغرف والشبابيك فتكون جميعها من الخشب المميز او الالوميتال او الزجاج ، ويكون الرخام المستخدم فى المطبخ غالباً من الجرانيت ، اما عن دهانات الحوائط فغالباً ما تكون من اعلي الانواع في السوق . 

المستوى هاى لوكس او مايسمى بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمد فى جميع بنوده على افضل الانواع واميزها بالسوق وقت اعمال التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الباركيه فى الشقة كلها ويشترك فى اعمال تشطيب الشقة احد مهندسى الديكور بهدف إضافة اللمسات النهائية المطلوبة مثل اعمال الديكورات واحواض اسماك الزينة والتحف والانتيكات والزرع مما يعطى للشقة طابعاً ملكياً متفرداً .

اشكــــال البيــع :ـ

البيع النقدى : وهو الشكل الاساسى والمتعارف عليه حتى فترة قريبة ، ومن اهم ما يميز هذا الشكل من اشكال البيع هو ان التفاوض بين البائع والمشترى للشقة يكون مثمراً لكلا الطرفين ومعززاً فى اغلب الاحيان بنسبة تخفيض حتى ولو كانت نسبة منخفضة او بسيطة ، هذا الشكل من اشكال البيع يتوجب عند اتمامه التوقيع بين البائع والمشترى على عقد بيع مسجل بالشهر العقارى .

البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء المستهدفين حيث تقوم الشركة بتحديد سعر بيع المتر بالوحدة السكنية المطلوب التعاقد عليها ومن ثم يتم تحديد سعرها النهائى ويقوم المشترى ( العميل ) بسداد دفعة تعاقد ( مقدم ) وتقوم الشركة بتحديد مدة السداد ويقوم العميل بالتقسيط تبعاً لسياسة الشركة حيث تتراوح فترة السداد مابين 12 الى 60 شهر . 

 

شقق للبيع بمناطق متنوعة ( بيع نقدى )

ومن النظر لخريطة الاستثمار العقاري لاستنباط نظرة عامة علي الاسعار فلاحظنا منطقة  اللوتس الشماليه احد مناطق التجمع الخامس الرائعة حيث تتميز واجهات مبانيها وواجهاتها بتصميمات معمارية كلاسيكية معززة ببعض اللمسات المودرن الرائعة يصل سعر  بيع المتر فيها لقرابة 7000 جنيه .

وعلى صعيد اخر نجد ان اسعار بيع الشقق داخل كومبوند المعادى جراند سيتى المكون من مجموعة من الابراج السكنية ذات التصميم الخارجى المميز يصل سعر بيع المتر فيها لحوالى 5500 جنيه مصرى .

اما مدينة نصر وعلى سبيل المثال المنطقة الثامنة فتتوافر بها مجموعة كبيرة من الشقق المعروضة للبيع النقدى حيث تتراوح اسعار المتر السكنى بالمنطقة الثامنة ما بين 5500 جنيه الى 7000 جنيه تبعاً لموقع الشقة ومساحتها .

اما مدينة الشيخ زايد فتتوفر بها مجموعة شقق ستوديو منها على سبيل المثال شقق معروضة للبيع داخل كمبوند بيفرلى هيلز مساحات 55 متر متوفر بها جميع الخدمات والمرافق بمتوسط 8000 جنيه .

اما الشقق المعروضة للبيع فى منطقة المقطــــم فهى كثيرة جداً وتختلف فى مساحتها وموقعها وتجهيزها ( تشطيبها ) فعلى سبيل المثـــــال يصل سعر المتر الواحد السكنى للشقق المعروضة للبيع والتى تم تشطيبها تشطيباً عالياً جدا ( سوبر هاى لوكس ) ما بين 7000 الى 8000 جنيه للمتر الواحد ، كما يوجد ايضاً بمنطقة المقطم شقق معروضة للبيع النقدى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 4000 جنيه الى 6200 جنيه .